深圳市住房保障署安居型商品房信息管理系统与房地产信息系

序号
系统
功能模块
功能描述
1.4
从深圳市房地产信息系 统同步房屋状态（已批预 售）
小区信息，同步房屋状态功能，更新
房源的预售状态。
1.5
同步合同元素数据至深 圳市房地产信息系统
办理购房手续功能，合同已签时同步 至规土委系统。
1.6
从深圳市房地产信息系 统同步买卖合同数据
规土委系统调用接口。
1.7
同步合同备案元素数据 至深圳市房地产信息系 统
四、投标人的资格要求
（一）投标人不得有任何外资（包括港、澳、台资）背 景，非深圳公司须在深圳有合法注册的分支机构；
（二）投标人具有独立法人资格，提供营业执照副本扫 描件；
（三）本项目不接受联合体投标，不允许分包或转包；
（四）投标人近三年没有违反政府采购和招投标相关法 律法规，在经营活动中没有重大违法记录。
现有退房退定功能，退房时同步至规 土委系统，解除合同。
1.11
同步房屋状态至深圳市 房地产信息系统
现有退房退定功能，退房时同步至规 土委系统，房屋状态置为空房状态。
二二二
人才住房单位公开定向配租抽签系统功能扩充开发项目
2.1
自动抽
签系统
通用房源分类
房源按单位分档设定比例，根据算法 规则，分为两档。
2.2
2.验收方式
（1）甲方负责对乙方提交的最终成果组织评审，乙方应 予积极协助。
（2）对于已经提交成果验收的各阶段成果文件，乙方必 须按照甲方提供的书面成果审查或审批意见进行修改和完 善，并向甲方提供相应的书面报告说明成果修改的详细情 况。未经甲方同意， 乙方不得随意修改已经验收的成果文件
合同履行过程中，必要时，甲乙双方可以协商调整项目 最终成果。甲方如需乙方增加交付成果的数量，应由双方协 商解决。
（二）投标文件的份数及装订、密封要求
1.投标人应准备投标文件正本一套和副本四套，所有封 袋上都应写明投标人的名称、项目名称。文件封面须清楚地 标明“正本”或“副本”，当正本与副本有一不致时，以正 本为准。
2.投标文件正、 副本均应使用A4纸统一装订， 且均应使 用不能擦去的墨水书写或打印，并由投标人加盖公章和法定 代表人或法定代表人委托的代理人签字。
八、废标条款 符合下列条件之一，即可定为废标：
（一）报价文件无投标人盖章，无法定代表人或法定代 表人授权代表签字或盖章的；
（二）投标书未按规定的格式填写，内容不全或关键字 迹模糊、无法辨认的；
（三）投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或 在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且 未声明哪一个有效的，按招标文件规定提交备选投标方案的 除外；
五、定标办法及原则 本项目定标采用一次票决法。
六、投标文件要求
（一）投标文件的组成和格式
1.响应声明书（附件1）；
2.报价一览表（附件2）；
3.相关资质证明（附件3）；
4.承诺函（附件4）；
5.法人代表书（附件5）；
6.法人代表授权书（附件6）；
7.投标人情况介绍（格式自定）。
8.投标响应技术方案（格式自定）。
3.投标文件的正本及所有副本必须密封，封面均须加盖 投标人公章并在密封口骑缝加盖公章。
4.对于因标书标识不清、装订不牢、密封不严等导致的 不利后果由该投标人自负。
（三）投标文件的递交
1.投标人将投标文件按以上规定密封和标记后，按以下 注明的地址在投标截止时间之前送至招标单位指定地点。未 及时送达指定地点及不符合密封、标记、签章、装订要求的 投标文件将被拒绝接收。投标文件提交后，投标人不得对报 价文件进行修改，报价文件中应一次报出一个不可更改的最
项目详细清单和相关技术要求见下表:
序号
系统
功能模块
功能描述
-一一
与规委信息系统接口开发
1.1
安居房
房源录入功能调整开发
根据规土委房源表结构，调整本系统 房源信息录入字段。
1.2
交易流
书二证等信息录入模 块开发
书二证信息录入模块。
1.3
程
移交供应房源至深圳市 房地产信息系统
小区信息，移交功能，上传房源信息 至规土委系统房源库。
终报价。
2.递交资料截止时间：2018年10月15日下午15:30。 地点：深圳市福田区红荔路莲花大厦东座一楼深圳市住 房和建设局保障房业务办理大厅；
联系人：杨浩良，联系电话：0755-23615150。
（四）投标文件有效期
投标文件从投标截止日起有效期为30天。
七、项目合同版本及合同的主要条款见附件7。房源导入来自可按一定格式导入房源信息。
2.3
单位信息导入
可按一定格式导入单位信息。
2.4
房源信息查询和展示
按批次，小区，抽签状态展示房源信 息。
序号
系统
功能模块
功能描述
2.5
顺序抽签
根据单位信息中分配的可中最大签 数限制，以小区为单位进行抽签。
2.6
顺序抽签结果公示
导出或大屏幕显示顺序抽签抽签结 果。
2.7
房源排序
根据算法规则，每个小区房源分别排 序。
2.8
排位抽签
将有序的房源，以集中分配的原则分 配房源给中签的单位。
2.9
排位抽签结果公示
导出或大屏幕显示第一轮抽签结果。
2.10
查询统计
可按条件进行查询汇总统计。
2.11
抽签结果导出
可按一定格式导出抽签结果。
2.12
抽签结果导入住房保障 信息平台
将抽签结果导入住房保障信息平台， 进行下一步运作。
深圳市住房保障署安居型商品房信息管理
功能扩充开发项目招标书
根据相关规定，深圳市住房保障署以公开招标方式进行 安居型商品房信息管理系统与房地产信息系统数据对接及 人才住房单位公开定向配租抽签系统功能扩充开发项目的 委托服务采购工作。招标事项具体内容如下：
一、项目内容
项目名称：安居型商品房信息管理系统与房地产信息系 统数据对接与人才住房单位公开定向配租抽签系统功能扩 充开发项目；
现有合同备案功能，备案时同步至规 土委系统。
1.8
解除认
购
同步房源状态（已解除认 购书）至深圳市房地产信 息系统
现有退房退定功能，退定时同步至规 土委系统，房屋状态置为空房状态。
1.9
退房
同步合同备案状态至深 圳市房地产信息系统
现有退房退定功能，退房时同步至规 土委系统，解除备案状态。
1.10
同步合同状态至深圳市 房地产信息系统
2.13
系统配置
通用系统管理功能。
二、项目服务价格上限
本次项目服务的控制金额为人民币25万元以内（包含
25万元），投标单位的报价不可高于控制金额，否则投标文 件将视为无效文件。
三、项目服务有关要求
（一）工期要求
在合同签订后的3个月内完成。
（二）验收标准和方式
1.验收标准
最终成果验收合格的标志为：深圳市住房保障署出具项 目验收报告。