深圳市2020年重大项目计划(罗湖区)项目清单
罗湖区水库新村改造专项规划简介
罗湖区水库新村改造专项规划简介一、规划背景罗湖区是深圳市开发最早、建成度最高的地区，是目前深圳的经济和文化中心，随着城市发展的逐渐成熟，城中村这个与城市共生的城市建设现象，对城市的发展有着深远的影响，所存在的问题也日益突出。
目前深圳市城中村改造工作已全面展开，为了适应城市总体发展目标及实现水库新村的长远发展，配合深圳市的城中村改造政策，加快城中村改造步伐，彻底改善地区的城市面貌，罗湖区建设局于2005年1月委托我院编制《罗湖区水库新村改造专项规划》。
二、现状概况及分析1.区域位置水库新村位于罗湖区翠竹公园的东侧，是属于深圳市罗湖区翠竹街道办事处管辖。
东邻东湖公园和深圳水库，南隔爱国路与湖滨新村相望，西倚大头岭山，是居住生活功能为主的功能组团。
规划区为水库新村用地范围，面积约17.8公顷。
(点击看大图)2.人口概况规划区现状总人口25700人，其中村民人口1850人，外来人口约23850人。
常暂比为1：12.9。
3.产业现状分析股份公司目前以物业租赁管理及房地产单项开发为主营业务；现有工业区珠宝加工企业30家，其他企业3家。
共有各类物业7.7万平方米，办公共设施1.1万平方米，厂房3万平方米，宿舍1.6万平方米，商铺2万平方米。
(点击看大图)4.用地地籍现状根据深圳市国土资源和房产管理局的地籍资料，规划区内属于新村实业股份有限公司的有10宗。
5.现状建设情况规划区内用地已基本开发，建筑层数以中高层为主，建筑密度为50％以上，毛容积率接近3.0，规划区内建筑多为7层左右，建筑密度较大。
具体情况详见表一《现状建筑情况一览表》。
(点击看大图)三、上层次规划要求1.LH03-01片区〔大头岭地区〕法定图则对水库新村组团的要求：现状水库新村用地，属于改造政策不明朗的新旧村地区，划定为特别管制区，规划主要用途为居住用地，规划指标仅作为研究配套需求和规划主管部门内部管理的参考性指标；近期应严格控制，待条件成熟时通过旧村改造详细蓝图确定开发强度，达到改善环境，完善配套设施的目的。
罗湖区清水河街道清水河片区重点更新单元计划申报
罗湖区清水河街道清水河片区重点更新单元计划申报项目需求书一、项目情况介绍（一）项目概况1、项目名称：罗湖区清水河街道清水河片区重点更新单元计划申报2、采购单位：深圳市罗湖区城市更新和土地整备局3、项目关键信息：（1（2）本项目服务期限：12个月。
二、项目技术及管理要求（一）项目背景清水河片区作为罗湖区北部门户，作为广深科技走廊和大梧桐产业带重要的增长极核，担负着承接城市核心区功能外溢及辐射带动外围功能组团的重任。
在发展要求、发展预期和发展格局均进一步提升优化的全新背景下，在相关用地条件满足重点更新单元政策要求的前提下，有必要结合近期轨道14号线和清水河枢纽站的开发建设，划定重点更新单元，从产业升级、功能重组、空间重构、服务完善、基础支撑等方面，统筹研究并综合制定站点辐射区域的系统升级与更新改造的总体纲领，重新赋予片区新的功能及发展目标，从而引导片区全方位系统提升，在区域竞合中持续助力罗湖乃至整个深圳的转型创新发展。
按照《关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》（深府办〔2016〕38号）要求“为落实上层次规划要求，完善城市功能结构，优先落实城市基础设施和公共服务设施，试点探索政府主导的重点更新单元开发，加快城市各级中心和重点区域发展，推动特区一体化。
“十三五”期间，全市试点开展10个左右重点更新单元实施。
区政府根据辖区发展需要、城市更新政策要求及相关权利主体意愿，初步划定重点更新单元范围，由市规划国土部门统筹上报市政府批准后，列入城市更新单元计划。
”本次工作即为罗湖区贯彻落实市政府工作部署，加快重点区域发展的重要举措。
我局现拟开展罗湖区清水河街道清水河片区重点更新单元计划申报的编制工作。
（二）规划范围项目位于深圳市罗湖区清水河片区，北接红岗路，东近广深铁路，南邻清水河一路，西近清水河四路。
项目用地位于规划轨道14号线、17号线（远期）清水河站200米以及轨道3号线草埔站500米半径辐射范围内，以及远期规划25号线及中运量空轨1号线与2号线。
罗湖区水库新村改造专项规划简介
罗湖区水库新村改造专项规划简介一、规划背景罗湖区是深圳市开发最早、建成度最高的地区，是目前深圳的经济和文化中心，随着城市发展的逐渐成熟，城中村这个与城市共生的城市建设现象，对城市的发展有着深远的影响，所存在的问题也日益突出。
目前深圳市城中村改造工作已全面展开，为了适应城市总体发展目标及实现水库新村的长远发展，配合深圳市的城中村改造政策，加快城中村改造步伐，彻底改善地区的城市面貌，罗湖区建设局于2005年1月委托我院编制《罗湖区水库新村改造专项规划》。
二、现状概况及分析1.区域位置水库新村位于罗湖区翠竹公园的东侧，是属于深圳市罗湖区翠竹街道办事处管辖。
东邻东湖公园和深圳水库，南隔爱国路与湖滨新村相望，西倚大头岭山，是居住生活功能为主的功能组团。
规划区为水库新村用地范围，面积约17.8公顷。
(点击看大图)2.人口概况规划区现状总人口25700人，其中村民人口1850人，外来人口约23850人。
常暂比为1：12.9。
3.产业现状分析股份公司目前以物业租赁管理及房地产单项开发为主营业务；现有工业区珠宝加工企业30家，其他企业3家。
共有各类物业7.7万平方米，办公共设施1.1万平方米，厂房3万平方米，宿舍1.6万平方米，商铺2万平方米。
(点击看大图)4.用地地籍现状根据深圳市国土资源和房产管理局的地籍资料，规划区内属于新村实业股份有限公司的有10宗。
5.现状建设情况规划区内用地已基本开发，建筑层数以中高层为主，建筑密度为50％以上，毛容积率接近3.0，规划区内建筑多为7层左右，建筑密度较大。
具体情况详见表一《现状建筑情况一览表》。
(点击看大图)三、上层次规划要求1.LH03-01片区〔大头岭地区〕法定图则对水库新村组团的要求：现状水库新村用地，属于改造政策不明朗的新旧村地区，划定为特别管制区，规划主要用途为居住用地，规划指标仅作为研究配套需求和规划主管部门内部管理的参考性指标；近期应严格控制，待条件成熟时通过旧村改造详细蓝图确定开发强度，达到改善环境，完善配套设施的目的。
罗桥东山岭安置小区项目开工仪式
罗桥东山岭安置小区项目开工仪式一、项目背景罗桥东山岭安置小区项目是为了解决深圳市罗湖区拆迁安置问题而展开的一项重要工程。
该项目位于罗湖区东山岭片区，总占地面积约为3.4万平方米，计划建设住宅楼6栋、商业楼1栋和公建配套用房1栋，总建筑面积约为10.6万平方米。
二、开工仪式为了庆祝罗桥东山岭安置小区项目的正式开工，于2022年1月8日上午9时，在现场举行了盛大的开工仪式。
参加仪式的有深圳市政府相关领导、罗湖区政府领导、深圳市住房和建设局相关领导以及开发商代表等。
三、仪式流程1. 领导致辞仪式开始前，深圳市政府相关领导和罗湖区政府领导先后上台致辞。
他们表示，该项目是深圳市政府推进棚户区改造和城市更新的重要举措之一，也是解决群众住房问题的重要举措之一。
2. 开工仪式随着主持人的宣布，仪式正式开始。
现场所有人员一起按下启动按钮，标志着罗桥东山岭安置小区项目正式开工。
3. 奠基仪式开工仪式结束后，进行了奠基仪式。
罗湖区政府领导、深圳市住房和建设局相关领导以及开发商代表等共同在地上放置了奠基石，并为其撒上金、银、花瓣等物，寓意着项目的顺利进行和未来的美好。
四、项目意义罗桥东山岭安置小区项目的开工，标志着深圳市政府在解决群众住房问题方面又迈出了坚实的一步。
该项目不仅可以为拆迁群众提供良好的居住环境，还可以促进当地经济发展和城市更新。
同时，该项目也是深圳市政府推进棚户区改造和城市更新的重要举措之一，对于改善城市面貌和提升城市品质具有重要意义。
五、总结罗桥东山岭安置小区项目开工仪式是一个重要的历史时刻。
该项目将不断推进，并为当地居民提供更好的居住环境和生活条件。
同时，该项目也为深圳市政府推进棚户区改造和城市更新提供了重要的借鉴和参考。
相信在各方的共同努力下，该项目一定会取得圆满成功。
深圳市2020年重大项目名录
185 欧菲科技股份有限公司 186 深圳市永丰源文化产业发展有限公司 187 威圳航空科技（深圳）有限公司 188 东江科技(深圳)有限公司 189 深圳中车轨道车辆有限公司 190 深圳市中科诺数码科技有限公司 191 深圳市华凯丰轻钢有限公司 192 深圳市淑女屋时装股份有限公司 193 易造机器人（深圳）有限公司 194 森阳电子科技（深圳）有限公司 195 欣旺达电子股份有限公司 196 力顿钮扣配件（深圳）有限公司
65 中国科学院深圳先进技术研究院
66 深圳市宝安TCL云科技园有限公司
67 深圳市一二三四投资发展有限公司
68
深圳市坪山区科技创新局(深圳市坪山区高新技术产业园区管 理办公室)
69 深圳市宝安华丰实业有限公司
70 深圳华侨城文创投资有限公司
71 深圳市博群新材料技术有限公司
72 深圳市城建科技园发展有限公司
243 深圳市广深沿江高速公路投资有限公司
244 深圳市坪山区建筑工务署 245 深圳市交通公用设施建设中心 246 深圳市外环高速公路投资有限公司
247 深圳惠盐高速公路有限公司 248 深圳市交通运输局 249 深圳市盐田区建筑工程事务署 250 深圳市交通运输局 251 深圳市交通运输局 252 深圳市交通运输局 253 深圳市交通运输局 254 深圳华昱东部高速公路有限公司 255 深圳市交通运输局 256 深圳市交通运输局 257 深圳市机场股份有限公司 258 深圳市机场（集团）有限公司
147 深圳市腾和实业有限公司 148 深圳市至正文博集团有限公司 149 广东欧加通信科技有限公司 150 中国平安保险（集团）股份有限公司 151 深圳深港科技创新合作区发展有限公司 152 深圳深港科技创新合作区发展有限公司 153 深圳华侨城华腾投资有限公司 154 周大生珠宝股份有限公司 155 深圳市海洋世界有限公司 156 深圳市运通致远冷链管理有限责任公司 157 深国际控股（深圳）有限公司 158 深圳市分期乐网络科技有限公司 159 深圳市合正文化旅游集团有限公司 160 深圳保利艺术广场运营管理有限公司 161 深圳弘明辉纸品有限公司 162 深圳市海吉星国际食品产业发展有限公司 163 深圳市润投咨询有限公司 164 深圳市广顺房地产开发有限公司 165 深圳市铭可达物流有限公司 166 深圳中山泌尿外科医院 167 深汕特别合作区好兄弟声学有限公司 168 深圳市三一科技有限公司 169 深圳市中集低轨卫星物联网产业园发展有限公司 170 深圳市特区建设发展集团有限公司 171 深圳百泰投资控股集团有限公司 172 深圳市英威腾电气股份有限公司 173 深圳市新光联合制药有限公司 174 深圳市捷顺科技实业股份有限公司 175 深圳市普扬技术有限公司 176 欧菲科技股份有限公司 177 周大生珠宝股份有限公司 178 深圳市神舟电脑股份有限公司 179 旭硝子新型电子显示玻璃（深圳）有限公司 180 深圳市华星光电半导体显示技术有限公司 181 深圳柔宇显示技术有限公司 182 深圳翰宇药业股份有限公司 183 深圳市盛波光电科技有限公司
深圳市罗湖“二线插花地”棚户区改造项目规划及建筑设计方案
深圳市罗湖“二线插花地”棚户区改造项目规划及建筑设计方案赵中宇;周飞;贾业【期刊名称】《城市住宅》【年(卷),期】2017(024)007【总页数】5页(P48-52)【作者】赵中宇;周飞;贾业【作者单位】中国中建设计集团有限公司;中国中建设计集团有限公司;中国中建设计集团有限公司【正文语种】中文以深圳罗湖“二线插花地”棚户区改造项目为例，对棚户区改造过程中总体规划布局、城市交通优化、空间品质提升、社区配套完善和建筑技术应用进行剖析，为国内其他地区开展棚户区改造提供借鉴。
随着我国城市化进程快速推进，部分城市留下了一定数量的棚户区，这些棚户区内的居住条件简陋、住房结构简单、设施年久失修、公共配套不全。
棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民生工程，也是推进我国新型城镇化的重要内容之一。
2005年辽宁省以棚户区改造为突破口，探寻资源枯竭型城市的复兴之路，探索出政府主导、市场运作的模式，即政府资金引导，市场、社会、个人多元渠道相结合的市场化融资方式。
2008年中央在全国范围内全面启动保障性安居工程、棚户区改造工作。
2014年与新型城镇化“三个1亿人”规划有效衔接，提出至2020年末完成3650万户改造，使1亿人口搬出棚户区、城中村的工作目标。
2015年国务院确立棚改3年行动计划，目标为3年内改造棚户区住房1800万套，加大中央财政补助和金融、用地等支持。
棚户区改造寄托着千万住房困难家庭改善居住条件的希望，近年来在各级政府的努力下，棚户区改造取得重大进展，让更多的住房困难群众受益，促进了社会经济发展，提升了我国新型城镇化建设水平。
罗湖“二线插花地”棚户区改造项目位于生态资源丰富的罗湖区北部，规划范围包括木棉岭和布心2个片区，总用地面积44.70万m2，地上总建筑面积约150万m2（见图1）。
项目用地周边分布7个公园，自然环境优越，木棉岭地块北接蚊帐顶自然山体，布心地块北邻九尾顶自然山体，对项目因山借景打造景观园区具有得天独厚的优势。
深圳市2020年重大项目计划申报指南
附件2深圳市2020年重大项目申报指南（深圳市发展和改革委员会）目录一、重大项目的定义 (3)二、重大项目的分类 (3)三、重大项目可享受的政策支持和便利服务 (4)四、重大项目的申报材料 (6)五、重大项目的认定流程 (10)六、其他注意事项 (11)申报指南一、项目的定义重大项目是指符合我市产业发展导向，对我市经济社会发展具有重大影响和带动作用，投资规模较大，并按规定程序列入年度重大项目计划的固定资产投资项目。
二、重大项目的分类（一）按建设阶段分类重大项目按建设阶段分为两类：重大建设项目、重大前期项目，另设重大储备项目作为预备重大项目。
重大建设项目。
包括重大续建项目和重大新建项目。
目前已经开工建设的项目，可申报2020年重大续建项目；项目用地已落实（取得《建设用地规划许可证》）且2020年具备开工条件的，可申报2020年重大新建项目。
重大前期项目。
已取得政府投资项目赋码、社会投资项目核准或备案批复（城市更新项目还须列入深圳市城市更新单元计划并已完成实施主体确认），正在开展前期各项筹备、2020年内不具备开工条件的项目，可申报2020年重大前期项目。
重大储备项目。
具有初步建设投资意向，正在进行前期论证及谋划的项目，可申报2020年重大储备项目。
（注：储备项目暂不发放重大项目证书，待满足条件后优先纳入市重大项目。
）（二）按行业类别分类重大项目按行业类别分为八类：战略性新兴产业、先进制造业和优势传统产业、现代服务业、社会民生、城市更新、轨道交通、道路机场港口、城市安全环境资源。
重大项目确认原则上不包括房地产开发项目（保障性安居工程除外）。
（三）按资金来源分类重大项目按资金来源分为两类：政府投资项目、社会投资项目。
重大项目计划不安排项目扶持资金。
政府投资项目资金安排具体见年度政府投资计划；社会投资项目资金由企业自行筹措。
三、重大项目可享受的政策支持和便利服务市政府积极支持重大项目建设，对重大项目给予了一系列的政策支持和便利服务，主要内容包括：一是享受审批直通车服务。
罗湖区政府投资项目管理暂行办法
罗湖区政府投资项目管理暂行办法第一章总则第一条为规范罗湖区政府投资项目管理，建设廉洁、安全、优质和高效工程，根据国家有关法律、法规和《深圳市政府投资项目管理条例》，结合罗湖区实际，制定本办法。
第二条凡罗湖区政府投资项目的管理均适用本办法。
本办法所称罗湖区政府投资项目，是指部分或全额利用区政府资金进行的固定资产投资项目。
本办法所称区政府资金是指本级财政预算安排用于基本建设的资金，本级财政预算外收入中用于基本建设的资金和其他用于基本建设的财政性资金。
其他用于基本建设的财政性资金主要包括各项行政事业性收费、住房建设基金、水利建设基金及上级拨入的财政性基本建设资金等。
本办法所称区重要建设项目是指总投资3000万元或以上的区政府投资项目。
第三条政府投资项目的决策、管理必须坚持以下原则：（一）建立民主化和科学化的决策制度，实行集体决策；（二）遵循量入为出、综合平衡的原则；（三）重点投向基础性和公益性项目；（四）严格执行基本建设程序和监管制度，禁止边勘察、边设计、边施工；（五）坚持概算控制预算，预算控制决算的原则；（六）建立健全工程质量、工程监理和工程安全责任制，确保工程质量和施工安全；（七）实行项目法人责任制或项目责任人制度。
第四条政府投资项目管理过程中，各部门的主要职责：（一）区计划主管部门负责政府投资项目计划的编制、审批、上报、组织实施及投资控制，会同区有关部门开展对区政府投资项目的督查；（二）区财政部门负责区政府投资项目的资金、财务管理和监督；（三）区规划国土部门负责区政府投资项目的用地、规划管理和监督；（四）区建设主管部门负责区政府投资项目的建设管理和监督；（五）区审计部门负责区政府投资项目的审计管理和监督；（六）区监察部门负责区政府投资项目的廉政监督。
第五条政府投资建设工程项目统一由区政府设立的建筑工务机构负责建设实施，区政府常务会议另定的除外。
第二章计划编制第六条政府投资项目计划依据有关政策法规、区国民经济和社会发展计划、城市规划以及实际需要编制。
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城市轨道交通 2号线三期工程
深圳市地铁集团有限公司
深圳市轨道交通5号线西延线（黄贝岭站后至大剧院段 ）主体工程
深圳市民政局
深圳市养老创新服务中心
深圳市民政局
深圳市救助站改扩建工程
跨区项目（共10项）
26 深圳华昱东部高速公路有限公司
27
深圳市地铁集团有限公司
28
深圳市地铁集团有限公司
29
深圳市地铁集团有限公司
辖区项目（共16项）
10
深圳市至正文博集团有限公司
11 东海俊兆实业（深圳）有限公司
12
深圳市德瀚投资发展有限公司
13
粤海置地（深圳）有限公司
14 深业泰富物流集团股份有限公司
15 深圳市城建产业园发展有限公司
16 深业泰富物流集团股份有限公司
17 深圳市笋岗华润置地发展有限公司
18
深圳新华城房地产有限公司
深圳市罗湖 “二线插花地 ”棚户区改造项目
5
深圳市罗湖区建筑工务局
罗湖区星园学校新建工程
6
深圳市罗湖区建筑ห้องสมุดไป่ตู้务局
银湖二小（未来学校）新建工程
7
深圳市罗湖区建筑工务局
黄贝中学新建工程项目
8
深圳市罗湖区建筑工务局
区妇保院住院大楼二期工程
9 深圳市罗湖区政府投资项目前期工作 办公室
罗湖外国语学校全寄宿制高中新建工程
深圳市2020年重大项目计划 （罗湖区）项目清单
序号
建设单位
项目名称
合计（共35项）
主办项目（共9项）
1
深圳市交通运输局
布吉南环路（西环路至禾坑路段 ）建设工程
2
深圳市罗湖区建筑工务局
罗沙路-延芳路立交改造工程
3
深圳市罗湖区城管和综合执法局
深圳火车站外立面及周边市容综合整治提升等三个项目
4
深圳市罗湖区住房和建设局
罗湖区翠竹街道太宁路金钻豪园城市更新单元一期项目 罗湖区湖贝统筹片区城市更新单元一期
罗湖区翠竹街道爱国路木头龙小区城市更新单元
第 1 页，共 2 页
序号 21 22 23 24 25
深圳市2020年重大项目计划 （罗湖区）项目清单
建设单位
项目名称
周大生珠宝股份有限公司
周和庄大厦
深圳市地铁集团有限公司
19 华润置地（深圳）开发有限公司
20
深圳市益田集团股份有限公司
国际艺术博览交易总部 东海富汇豪庭
中外运长航中心城市更新项目 深圳东晓街道金威啤酒厂城市更新单元
清水河国际汽车物流产业园项目 罗湖区笋岗街道城建梅园片区城市更新单元项目
罗湖区笋岗街道深业泰富地块城市更新单元 罗湖区笋岗街道笋岗冷库更新单元项目
30
深圳市地铁集团有限公司
31
深圳市地铁集团有限公司
32
深圳市建筑工务署
33
深圳供电局有限公司
34
深圳信息通信研究院
35 中国铁塔股份有限公司深圳市分公司
深圳市东部过境高速公路 (一期工程) 城市轨道交通 8号线一期工程
深圳市城市轨道交通 14号线工程 深圳市城市轨道交通 11号线二期工程
轨道14号线共建综合管廊 深汕高铁工程
深圳电网2009-2010年新增架空线改造配套电缆隧道土建工程 深圳电网重点工程
深圳市第五代移动通信试验网络 深圳铁塔5G基站建设及改造工程
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