场地租赁合同（农村）
农村养殖场地租赁合同(4篇)
农村养殖场地租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。
第一条租赁物位置、面积、功能及用途1.1甲方将位于南昌县蒋巷镇叶厂房和粮田租赁于乙方使用。
租赁物面积为300亩，每年800元/亩。
1.2本厂房属于承租方式一，由乙方自行管理。
第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，即从____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。
在同等承租条件下，乙方有优先权。
第三条种养殖场租赁费用及相关事项3.1租金租金为/年，每年在月份交租金。
3.2供电，供水，排污及其他为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点：1、有自来水供生产使用。
2、排污管道需接通到围墙外大排污管中。
3、由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理。
第四条场所的维修、建设。
4.1乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。
乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。
4.2乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决。
第五条免责条款第六条合同的终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。
第七条适用法律本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过_____程序解决，双方一致同意以地方_____委员会作为争议的_____机构。
第八条其它条款8.1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。
8.2本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。
第九条合同效力本合同经双方签字并收到乙方支付的首期租赁款项后生效。
甲方（公章）：_____ 乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_____ _________年_____月_____日 _____年_____月_____日农村养殖场地租赁合同（二）甲方：_____乙方：_____一、合同目的：为保证甲、乙双方利益互不受损，保持良好合作关系，达到甲、乙双方互惠互利的目的，特签订本合同。
农田租赁简单合同范本(必备7篇)
农田租赁简单合同范本（必备7篇）农田租赁简单合同范本第1篇出租方(甲方)：身份证号码：承租方(乙方)：身份证号码：根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，甲方将其合法拥有的农田租赁给乙方耕种，双方达成协议并签订租赁合同如下：第一条农田基本情况及经营用途1、农田基本情况甲方将其合法拥有的位于：2、经营用途乙方租赁甲方农田用于种植农作物(小麦、玉米)等。
第二条租赁期租赁期为3年，即从_____起至_____止。
第三条租金及履约保证金1、租金计算租金以本合同第一条第一款所约定的面积，按500元/亩/年计算，共计人民币4150元/年(大写：人民币肆仟壹佰伍拾园)。
2、租金每年秋收后给清。
逾期90日未付视为乙方单方违约，甲方有权收回该土地使用权。
第四条农田的维护租赁期间，农田的维护管理由乙方负责，相关费用由乙方承担。
如乙方擅自改变该农田的用途或不合理使用农田给该农田造成永久损害的，经有关部门确认后，甲方有权收回该农田使用权，乙方还应承担农田功能恢复责任，无法全部恢复的，按当时每亩价格承担赔偿责任。
第五条合同解除和合同终止1、未经甲方书面同意，乙方不得提前终止本合同。
如乙方确需提前解约，须提前三个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：(1)向甲方交回农田；(2)交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用；2、乙方有以下单方违约行为的，甲方有权随时单方解除合同：(1)未按时交付租金；(2)未经甲方书面同意，改变农田用途；(3)未经甲方书面同意，将农田的部分或全部转借或转租他人；(4)在农田上搭建大棚设施；(5)未经甲方书面同意，填高或挖深农田；(6)乙方中途停租的。
3、租赁期满，甲、乙双方没有重新签订租赁合同的，乙方应在合同期满之日起10天内将农田完好归还甲方。
4、租赁期满，乙方需继续承租的，在同等条件下享有优先承租权，乙方应于租赁期满前3个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
农村土地租赁简单合同(精选7篇)
农村土地租赁简单合同（精选7篇）农村土地租赁简洁合同1出租方：________________________(以下简称甲方)法定代表人：_____________________通讯地址：_______________________联系方式：_______________________银行户头：_______________________银行卡号:_______________________承租方：_________________________(以下简称乙方)法定代表人：_____________________通讯地址：_______________________联系方式：_______________________签订地点：_______________________第一条：租赁土地范围及用途乙方承租甲方土地面积____平方米, 用以____________________________。
其次条：租赁土地期限租赁起先时间为_____年____月___日, 结束时间为_____年____月___日。
若土地租赁期限已满, 为保证乙方用地, 乙方要求延长租赁期限, 甲方无条件延长租期;租赁费按年计算。
第三条：租赁土地租金及租赁保证金本协议租金实行年支付制, 租金按平方米折合为亩数,每亩每年租金为_____元,租金总额(大写)租金支付方式为(现金)。
租地保证金在签订协议的同时,一次性缴纳租地保证金____万元整(______元)第四条：甲方的权利和义务1、甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的押金及租金。
2、协议签订后三天内供应场地。
3、除有明确约定外, 不得干涉乙方正常的生产经营活动。
4、乙方完工退场时, 甲方不得以任何理由增加费用, 干扰乙方退场。
5、甲方应负责协调相邻土地全部人之间的关系及周边道路的运用, 相邻土地全部人不得以任何理由阻碍乙方施工生产。
第五条：乙方的权利和义务1、乙方有权依据须要在承租的土地上新建临时性建筑物、以保证生产须要。
农村农田租赁的合同8篇
农村农田租赁的合同8篇农村农田租赁的合同篇1甲方：乙方：甲、乙双方本着公平、自愿、有偿的原则，通过平等协商，现将土地租赁事宜签订合同事项：一、租赁范围和用途甲方经村委同意并报相关部门批准，将其承包的位于________乡______村面积____亩(租地面积以实际丈量为准)农用集体耕地租赁给乙方使用。
乙方租赁土地的用途为________。
二、年限租赁期限为____年，从________年____月____日起至________年____月____日止，共____年。
三、土地租金事项租用土地价格为每亩________元/年，每年总计____元，租金的交纳采取按年支付的方式，由乙方于每年的________月____日交纳给甲方，租赁期间不再产生其他费用。
四、甲方的权利和义务1、甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。
2、租赁期内甲方必须协助乙方处理好周边关系，积极提供各项基础服务。
3、甲方应保证在承租期内提供完整合法的耕地使用权。
4、租赁期内，甲方不得另行租赁该地块且不得因人员变更影响合同执行。
五、乙方权利与义务1、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金。
2、在租赁期内，乙方从事合同约定项目的生产经营。
3、乙方有权使用租赁土地周边的水、电及道路等基础公用设施。
4、在租赁期内，乙方有权对所租赁土地进行联营，转租等行为。
5、乙方可在该地块建设与约定用途有关的生产生活设施。
6、承租期满在同等条件下乙方享有优先承租权。
六、合同的终止，有下列情况之一的，可提前终止合同。
1、双方协商解除的;2、如甲方基础设施如水、电、道路无法使用，或其它原因造成乙方无法正常生产的;3、如因国家政策调整或其他不可抗力，导致合同不能履行或合同目的不能实现的(但国家对该地内的植物、设施补偿由乙方享受);七、违约责任1、乙方未按合同支付租金，甲方有权解除合同。
2、甲方中途无故终止合同，除应向乙方支付违约金外并赔偿相应经济损失。
八、其他1、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。
农村租地合同范本7篇
农村租地合同范本7篇农村租地合同范本1出租方：___________(以下简称甲方)承租方：___________(以下简称乙方)为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将各人所有的农用耕地租给乙方，用于农业科技的开发应用。
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。
一、土地的面积、位置甲方自愿将位于_______________乡____________村面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承租给乙方使用。
土地方位东起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。
附图已经甲乙双方签字确认。
____________二、土地用途及承租形式1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。
2.承租形式：个人承租经营。
三、土地的承租经营期限该地承租经营期限为__________年，自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。
四、地上物的处置该地上有________________________，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承租的土地一并归还甲方。
五、承租金及交付方式1.该土地的承租金为每亩每年人民币__________元，承租金每年共计人民币___________元。
2.每年_____月___日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。
六、甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。
2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。
3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。
农村农田租赁的合同13篇
农村农田租赁的合同13篇农村农田租赁的合同【篇1】甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：为了发展地方经济，合理利用土地资源，并明确甲乙双方权利义务，保护双方合法权益，根据有关法律法规的规定，甲乙双方当事人秉着诚实、自愿、等价有偿的原则，订立本协议：一、租赁土地的详细情况：甲方将承包经营的______市县镇______村____亩土地(详细情况如下表)的使用权租赁给乙方建立驾校及综合利用：租赁土地所有权的详细情况总面积：_____亩其中：田：_____亩，土：_____亩;地块共数：____块二、租赁期限本协议项下的土地使用权租赁期限为___年。
从______年___月___日至______年___月___日。
甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方房产一事达成一致意见，并根据中华人五、乙方连续租赁满40年后，本合同房产全部归属于甲方。
六、续签的合同租赁期满后，除非甲方收回房屋自用，乙方在同等条件下有优先承租权。
七、乙方实际发生的水、电、电话、气等费用，按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算，由乙方自行支付;乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。
八、甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。
甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建筑要求和或标准，以及其他有关规定并已合格通过相关验收;也未被法院或者其他政府机构采取查封，扣押等强措施。
九、甲方保证办妥房屋改扩建批准手续，若改扩建手续不能办妥，而因办理改扩建手续所发生的费用由甲方自行承担。
十、甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方，并在签订合同前符合当地政府部门要求的租赁资格。
十一、甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要，自行确定生活、经营事项，并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。
农村租地合同（通用14篇）
农村租地合同（通用14篇）农村租地合同篇1甲方：（租赁）乙方：（承租）为对土地进行科学合理使用，经甲乙双方协商，甲方愿意将土地租给乙方经营种植养殖等非有毒有害化工生产项目，为预防在承租期间发生争议，经甲乙双方协商，订立如下合同。
第一条甲方租赁给乙方土地位于，东西长米，南北宽米，总面积亩（水田亩，旱地亩，后附农户地标图）。
东至，南靠，西邻，北接。
其中包含山地坡约亩免费给乙方使用。
第二条租赁期限租赁时间共年，从年月日起至年月日止。
第三条租赁费用的数额和缴纳方式按照先缴费后使用，每两年一交，每四年按第一年租金3%递增方式缴纳租赁费，租赁费头一年按水田每亩租金元，旱地每亩租金元计算。
合计元于当年月日前结清（直接由乙方支付给农户），下一次租赁费须在第三年月份前全部结清，如乙方不能按时交纳，须提前向甲方说明，以求甲方谅解。
第四条甲乙双方的权利和义务1、甲方对承包所有耕地行使租赁权、监督权。
如发现乙方未按合同约定使用土地的，有权制止。
2、土地租赁期间，国家政策调整不得影响双方合同履行。
国家各类惠农支农政策由乙方作为受益主体，由乙方自行申请，如需甲方出具合法手续及另行签定格式合同的，甲方应予以配合，并不得另外收取费用。
3、乙方依法享有对租赁的土地资源经营使用和收益的权利。
如在租赁期内对所租赁的土地进行了基本设施改造，对改造形成的资产如电网、水利设施种植养殖大棚等由乙方全部投入建设的，在到期后享有处置权。
4、乙方对耕地可依据市场需求，自主安排生产经营方式，对土地进行改造，如蓄水养鱼、在山地建房进行农业副产品加工等。
5、乙方租赁期内不得在所租土地上进行有毒有害化工生产，也不得转租他人进行类似有毒有害化工的生产。
6、在租赁期满后，同等条件下，对原租赁的耕地有继续租赁的优先权。
第五条违约责任1、在租赁期间，除合同约定和国家基础建设征地的因素之外，甲乙任何一方不得随意变更和解除合同，如有违约，由违约方承担另一方的经济损失，当事人双方都有过错的，应当分别承担相应的违约责任。
农村集体空场地租赁合同6篇
农村集体空场地租赁合同6篇篇1甲方（出租方）：__________________农村集体经济组织乙方（承租方）：__________________有限公司鉴于甲方拥有位于_____________（地点）的一块空场地，现决定对外租赁。
乙方有意租赁该场地用于__________（具体说明租赁用途）。
经双方友好协商，达成如下租赁合同协议：一、租赁场地描述本合同所租赁的场地位于_____________（详细地址），面积为_________平方米。
该场地目前为空置状态，四周环境良好，适合乙方所从事的业务。
二、租赁期限本合同租赁期限为_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，乙方应将场地完整交还甲方。
三、租金及支付方式1. 租金：乙方应按照约定向甲方支付租金，年租金总额为人民币______元整（大写：______元整）。
租金应每年支付一次，于每年租赁期开始前的一个月内支付。
2. 支付方式：乙方应通过银行转账的方式支付租金，支付至甲方指定的银行账户。
甲方在收到租金后，应向乙方提供正式的收据。
四、场地使用与维护1. 乙方应按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地的结构和用途。
如需对场地进行改造或增设设施，应征得甲方同意。
2. 乙方应负责场地的日常维护和管理，确保场地的正常使用。
如因乙方原因导致场地损坏，乙方应承担修复费用。
3. 乙方应遵守国家和地方有关环境保护、消防安全等方面的法律、法规和政策，确保场地的安全使用。
五、合同终止与续租1. 合同终止：在租赁期满时，本合同自动终止。
如乙方欲继续租赁，应在租赁期满前六个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。
2. 提前终止：如发生下列情况之一，甲方有权提前终止本合同并要求乙方立即交还场地：（一）乙方逾期支付租金超过三个月；（二）乙方违反本合同约定的用途使用场地；（三）乙方违反国家法律法规的规定从事非法活动；（四）其他严重违约行为。
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场地租赁合同（农村）甲方（出租方）：签约代表：乙方（承租方）：签约代表：甲乙双方本着平等、自愿和诚实信用原则，就场地租赁事宜协商一致。
依据我国相关法律规定，特订立本合同，供双方恪守履行。
一、场地概况1、甲方将坐落在的场地出租给乙方。
甲方应保证对该房产享有合法出租的权利。
场地的设备、附属设施可以附件形式予以说明。
2、乙方保证场地仅用于，未经甲方事先书面同意，乙方不得将该场地用于任何其他用途。
乙方不得在该场地内储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物。
二、场地交付甲方应在前将该场地交付给乙方。
三、租赁期限1、甲方自至将该场地出租给乙方。
2、乙方如需继续承租该场地，应在期满前 15 天内向甲方提出续约，双方另订合同。
四、租赁保证金1、乙方应在前向甲方支付相当于一个月租金的价款作为租赁保证金。
2、甲方收取租赁保证金即时向乙方开具收据。
3、合同终止，乙方在付清租金及所有费用并按期迁出场地时，甲方应在当天将租赁保证金无息退回给乙方。
五、租金收取1、场地租金标准是按整个场地进行计算。
若场地建筑面积与实际计租面积存在不符，不影响租金金额，甲乙双方不得以此为由向对方主张任何权利。
2、月租金为元整。
3、租金不递增。
4、乙方应当以转账方式支付甲方租金。
甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：【】账户名称：【】账户号码：【】乙方依约支付租金而甲方无正当理由拒收的，乙方可将租金转账至甲方上述账户，则视为乙方已支付租金并甲方已收取到租金，乙方不负延迟责任。
5、本租赁合同产生的税费依法各自承担。
六、费用承担1、甲方应承担的费用:（1）该场地主体结构及附随设施的自然损坏的维修费用；如因甲方维修延误造成他人人身伤亡、财产损失的，甲方还应承担人身损害赔偿责任。
（2）租赁期前该场地管理费、电话费、水电费、煤气费、室内有线电视费、网络费等所有杂费。
2、乙方负责承担的费用：租赁期间，该场地的租赁期间的管理费，垃圾费，电话费，水电费，煤气费，室内有线电视费，其他因使用场地而产生的杂费。
3、甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方缴纳的费用。
已经产生的实际费用但本合同未明确的，由甲方承担。
七、场地使用与修缮1、甲方应保证该场地的使用安全，负责对该房产定期安全检查，承担该场地主体结构及附着设施的自然损坏的维修费用。
2、乙方应合理使用其所承租的场地及其附属设施。
如因使用不当造成场地及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿；若发现场地及其附属设施自然损坏，负有及时通知甲方并积极配合甲方检查维修的责任。
3、在租赁期内，除因乙方使用不当之外，该场地的维修责任均由甲方负责。
八、场地的装饰装修乙方因使用需要对该房产进行扩、加、改建（含改变间隔）、室内装修或增加设备的，必须经甲方书面同意，甲方有权监督该工程，因此产生的装修费用由乙方承担。
九、租赁期满1、租赁期满，乙方应交回该场地及设备给甲方，并保持场地及设备的完好状态。
2、租赁届满，乙方应依时迁出并将其家具杂物全部搬走。
如迁出后15天内仍留下个人物品不搬清，则视为乙方放弃该屋内一切物品的所有权，甲方有权自行处理该屋内一切物品。
十、情势变更合同履行过程中，因客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方明显不公平或者不能实现合同目的，合同任何一方均有权解除合同，双方互不追究对方责任。
十一、征收拆迁1、租赁期间，如因征收征用、经济留用地、规划红线用地、用地规划调整等政府行为导致本合同无法履行的，该场地、临时搭建物、新增物业以及相关设施补偿款、赔偿款等全部归属于甲方。
土地补偿金及甲方失去土地租赁收益而获得的补偿款、赔偿款、征地款等全归甲方所有。
2、租赁期间，如因征收征用、经济留用地、规划红线用地、用地规划调整等政府行为导致本合同无法履行的，乙方应自收到甲方书面通知之日起30 日内搬迁完毕，交回场地给甲方。
3、乙方自行承担因此产生的搬迁费用以及所有损失，甲方不对乙方做出任何补偿及赔偿。
十二、争议解决在本协议执行过程中，若发生纠纷，双方应友好协商。
协商不成的，双方应提交场地所在地人民法院进行诉讼解决。
十三、违约责任1、甲方存在以下任何一项情形的，若甲方已收取租赁保证金的应当退还乙方租赁保证金的两倍，乙方有权单方解除合同；若甲方未收取租赁保证金的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：（1）甲方无权出租但又出租场地；（2）甲方延迟交付场地超过 30 日；（3）未经乙方同意，甲方提前终止本合同；（4）场地自然损坏已导致场地不能正常使用的，甲方又未在损坏发生之日起 15 日内修缮场地的，乙方可单方解除合同退房或代为修缮，修缮费用应由甲方承担，或直接在应付租金中相应扣减。
若因甲方延误修缮该场地造成他人人身伤亡、财产损失的，应承担赔偿责任。
2、乙方存在以下任何一项情形的，乙方依约承担违约责任。
若甲方依照以下约定行使解除权，收回场地的，若屋内有物品且乙方不搬走取走的，视为乙方放弃该屋内一切物品的所有权，甲方有权自行处理该屋内一切物品：（1）乙方未经甲方同意擅自改变场地用途的，甲方有权解除合同，收回该房产，若已支付租赁保证金的甲方有权不予退还；若未支付租赁保证金的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失；（2）乙方逾期向甲方支付租金的，每逾期一日，向甲方支付按所欠租金的每日千分之一计算的违约金直至乙方付清租金为止。
逾期达 30 日，甲方有权解除合同，收回该房产，若已支付租赁保证金的甲方有权不予退还；若未支付租赁保证金的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失；（3）因乙方使用不当导致场地损害的，乙方未在场地损坏之日起15 日内修缮场地，甲方可自行修缮，修缮费用由乙方承担，或直接在保证金中相应扣减。
保证金减少的，乙方应及时补足。
乙方不履行修缮义务已使场地不能安全使用的，甲方有权解除合同，收回该房产，若已支付租赁保证金的甲方有权不予退还；若未支付租赁保证金的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失；（4）乙方未经甲方同意，对场地进行改善或增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。
无论装饰装修物是否与场地形成附合，甲方均不承担任何因恢复原状导致的现值损失。
若乙方装饰装修导致场地不能安全使用的，甲方有权解除合同，收回该房产，若已支付租赁保证金的甲方有权不予退还；若未支付租赁保证金的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失；（5）乙方未经甲方同意，擅自将场地转租分租给第三方的，甲方有权解除合同，收回该房产，若已支付租赁保证金的甲方有权不予退还；若未支付租赁保证金的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失；（6）乙方未经甲方同意，提前终止本合同的，甲方有权解除合同，收回该房产，若已支付租赁保证金的甲方有权不予退还；若未支付租赁保证金的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失；（7）乙方逾期搬迁的，甲方除了可以按照租金标准收取乙方占用房产费之外，还可以向乙方按日收取违约金，每逾期一日，乙方须按每月租金的每日千分之一计算向甲方支付违约金；（8）乙方被政府部门认定为违法经营的，甲方有权解除合同，收回该房产，若已支付租赁保证金的甲方有权不予退还；若未支付租赁保证金的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失。
3、违约方应向守约方承担赔偿损失的违约责任。
有特别约定的从特别约定的违约责任。
以下无正文甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订时间：签订地点：合同风险主要包括哪几类风险主要分为两类，一是合同本身所带来的风险；二是合同履约过程的风险。
合同本身风险即合同条款形成的风险，主要包括，合同价格、结算方式、合同工期、工程款支付、洽商单及变更单、其他费用等风险。
合同价格风险。
合同价格风险主要因采用固定总价合同形成的风险，该类型合同一般工程量相对明确，或有相对明确的图纸，施工单位根据现有图纸、资料在短期内进行报价。
由于报价时间短，承包商无法详细计算工程量，尤其是二类费用通常只要按经验进行报价，错报、漏报现象时有发生。
并且施工单位为了中标，不敢报高价，报价水平较低，承包商索赔机会小，亏损风险大。
该类型合同阶段简单，有利于业主控制投资，是近阶段业主采用的主要合同形式。
合同结算方式风险。
合同结算方式风险主要包括合同中约定采用的定额及取费、结算总价降点率、结算件审核时间、结算件审核程序、结算件审减额扣款、合同外调价方法、结算争议解决方法等。
在签订合同时施工单位一定要注意结算条款，尤其是要明确结算件审核时间，有的业主以没有约定结算时间在项目竣工后迟迟不给结算，有的业主要求结算实行三审或四审，或聘请外审，人为设置结算障碍，故意拖延结算时间，造成项目竣工后几年不能结算。
合同工期风险。
合同工期是项目在合理施工组织条件下要达到的项目交工的日期，合同工期的制定要科学合理。
由于业主原因一般项目工期都处于前松后紧状态，到工程后期业主为实现交工，一味压缩正常工期，不管前期受何种因素影响，都会采取强制手段，倒排工期，后门关死，往往造成施工单位进行赶工。
所以签合同时一定要明确主要工序里程碑控制点，并说明影响工期的条件，一旦工期延长要分清责任，由责任方负责全部责任。
如合同中要明确土建与安装的交接时间，施工图纸到图时间，主要设备材料到货时间，交工验收标准等，以上因素是影响合同工期的主要因素。
工程款支付条款中的风险。
工程款的支付按时间划分大致可分为四个阶段，即预付款、工程进度款、最终付款和质量保修金。
当前拖欠工程款已成为困扰施工企业的严重问题，垫资、带资施工的现象仍然十分普遍，这些都给施工企业的良性发展带来困难，同时对正常工期也受到影响，也是施工单位拖欠工资的主要原因。
许多工程合同对这部分条款不甚明确，尤其是对工程款支付违约索赔条款约定不完整、不严密，不公平，给施工企业造成经济纠纷和经济损失。
工程变更风险。
由于工程项目的复杂性和工程项目施工的长期性，合同执行过程中经常涉及工程变更问题。
如果承包商在施工中提出了关于设计更改、材料设备换用的合理化建议，经业主工程师同意，可以变更。
但如未经工程部同意，擅自变更，即使是合理的，承包商也要对此赔偿损失，并且不顺延工期。
在变更程序上的疏忽，容易导致业主的反索赔。
合同履约风险。
合同履约风险即在合同执行过程中形成的风险，由于施工合同管理贯穿于项目管理的各个环节，因而履行施工合同必然涉及项目各项管理工作。
施工合同一旦生效，项目的各个部门都要按照各自的职权，按施工合同规定行使权利履行义务，保证施工合同的圆满实现。
合同履约风险主要包括：安全、质量、进度管理风险。
安全风险主要包括违章罚款，重大安全事故的发生，为保证安全生产而增加的安全投入等造成的项目管理成本增加。
质量风险主要包括执行规范标准，提高产品质量的投入，或重大质量事故造成的损失。
进度风险主要包括为赶工而增加的成本投入。