成都物业管理服务合同范本(标准版).docx
成都市物业管理服务协议5篇
成都市物业管理服务协议5篇篇1甲方（委托方）：*物业管理有限公司乙方（受托方）：*物业管理服务处根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对成都市某小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1. 物业名称：成都市某小区2. 物业地址：成都市XX区XX街XX号3. 物业类型：住宅小区4. 建筑面积：XX平方米5. 绿化面积：XX平方米6. 停车位：XX个二、服务内容与标准1. 房屋维修与维护：乙方应对物业小区内的房屋及其附属设施进行定期维修和维护，确保房屋结构安全，设施设备正常运行。
2. 共用设施管理：乙方应对物业小区内的共用设施进行统一管理，包括电梯、空调、供暖、供水、排水等系统，确保其正常运行。
3. 绿化养护：乙方应定期对物业小区内的绿化区域进行养护，包括修剪、浇水、施肥等，保持绿化区域的整洁和美观。
4. 保洁服务：乙方应提供专业的保洁服务，确保物业小区内的公共区域和停车位整洁卫生。
5. 安保服务：乙方应提供24小时安保服务，确保物业小区内的安全秩序，防止盗窃、火灾等安全事故的发生。
6. 客户服务：乙方应设立客户服务中心，接待业主的咨询和投诉，及时处理并反馈。
三、服务期限与费用1. 服务期限：本协议自签订之日起，有效期为XX年。
期满后，双方可协商续签。
2. 服务费用：甲方应按照约定的标准向乙方支付服务费用。
具体费用包括：（1）房屋维修与维护费用；（2）共用设施管理费用；（3）绿化养护费用；（4）保洁服务费用；（5）安保服务费用；（6）客户服务费用。
3. 费用支付方式：甲方应按月向乙方支付服务费用。
支付方式可通过银行转账或支票等方式进行。
四、双方权利与义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方有权对乙方的服务质量和效果进行监督和检查，并提出改进意见；（2）甲方应按照约定标准及时向乙方支付服务费用；（3）甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和配合。
成都物业管理服务合同范本8篇
成都物业管理服务合同范本8篇第1篇示例：成都物业管理服务合同范本甲方：（出租方）___________乙方：（承租方）___________签订日期：___________根据《中华人民共和国合同法》相关规定，甲乙双方经友好协商，就甲方所拥有之房产提供物业管理服务，达成以下协议：一、服务内容1.1 甲方授权乙方对其名下房产进行物业管理与维护，包括但不限于房屋清洁、绿化养护、设备维修、安全管理等服务。
1.2 乙方应按照甲方要求，保持房产的良好状态，确保业主的权益和生活质量。
二、服务费用2.1 甲方每月向乙方支付物业管理服务费用，具体金额为___________元。
2.2 服务费用一经约定，不可随意更改，如有变动需双方协商一致。
三、服务期限3.1 本合同自签订之日起生效，至______年______月______日终止。
3.2 若双方同意延长服务期限，应提前______个月书面通知对方。
四、风险责任4.1 因不可抗力导致房屋损坏或服务中断的，责任由受影响方承担。
不可抗力包括但不限于地震、洪水、战争等因素。
4.2 乙方应购买相应的保险，如租金保证险、物业保险等，确保在服务过程中出现意外情况时能及时赔偿损失。
五、违约责任5.1 若一方违反本合同的规定，给对方造成损失的，应承担违约责任并赔偿损失。
5.2 如乙方多次违约，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相应的违约金。
六、其他条款6.1 本合同未尽事宜，按双方协商执行。
6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.3 本合同经双方签字盖章后生效。
甲方（盖章）：____________ 乙方（盖章）：____________签字：______________ 签字：______________日期：______________ 日期：______________以上为成都物业管理服务合同范本，甲乙双方请仔细阅读并遵守合同约定。
愿双方合作愉快！第2篇示例：成都物业管理服务合同范本甲方：________________（以下简称“业主”）乙方：________________（以下简称“物业公司”）鉴于甲方为《________小区》的业主，乙方为该小区的物业管理公司，现双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：一、服务内容：1. 乙方承诺为甲方提供小区的物业管理服务，包括但不限于安全巡逻、环境卫生保洁、楼道维护、绿化养护、基础设施维护等。
成都物业管理服务合同7篇
成都物业管理服务合同7篇第1篇示例：成都物业管理服务合同第一条定义与解释1.1 物业管理服务：指由甲方为乙方所持有的物业提供的管理、维护、保洁、安全、保安等综合服务。
1.2 物业管理费：指乙方向甲方支付的物业管理服务费用。
1.3 物业：指乙方所持有的房产、土地或其他不动产。
1.4 业主：指乙方为物业的合法所有者或使用权人。
第二条服务内容2.1 甲方应当按照本合同约定，为乙方提供物业管理服务，包括但不限于保洁、绿化、安全、保安、维修等服务。
2.2 甲方应当按照乙方的要求，及时、准确地提供相关服务，确保物业的正常运转和使用。
2.3 乙方有权对甲方提供的物业管理服务提出合理意见和要求，甲方应当及时予以处理和改进。
第三条服务费用与支付方式3.1 乙方应当按照本合同约定，按月/季度/年度向甲方支付物业管理费用。
3.2 物业管理费用的标准由双方协商确定，并载入本合同。
3.3 物业管理费用的支付方式可以采取银行转账、现金支付等方式，乙方应当按时足额支付。
3.4 若乙方逾期未支付物业管理费用，甲方有权暂停或中止提供物业管理服务，直至乙方履行支付义务。
第五条违约责任5.1 若任何一方违反本合同的任何条款或约定，应当承担相应的违约责任。
5.2 若乙方逾期未支付物业管理费用，甲方有权要求乙方支付逾期费用，并保留采取其他依法维权的措施。
5.3 若甲方未按照本合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方赔偿损失，并可解除本合同。
第六条合同变更6.1 本合同任何条款、附属合同及附件的补充、修改或解释，须经双方书面协议后生效。
6.2 本合同一经签订即开始生效，双方均不得擅自变更或解除，如需变更或解除必须经双方协商一致。
第七条管辖法律7.1 本合同适用中华人民共和国法律。
7.2 本合同的有效期、解释、履行均应当参照中华人民共和国相关法律进行。
7.3 若因本合同引起的任何纠纷，双方应当协商解决，协商不成的，应当向有管辖权的人民法院提起诉讼。
成都物业管理服务合同书范本5篇
成都物业管理服务合同书范本5篇第1篇示例：成都物业管理服务合同书甲方：（甲方名称及法定代表人）乙方：（乙方名称及法定代表人）鉴于，甲、乙双方均具有独立的法人资格及相关资质，均符合合同法律规定的签约主体条件。
为明确双方在物业管理服务方面的权利和义务，特订立本合同如下：一、服务内容1. 乙方承诺向甲方提供完善的物业管理服务，包括但不限于清洁管理、保安服务、绿化养护等。
2. 甲方应按约定时间向乙方支付相应的物业管理费用。
二、服务期限本合同自双方签署之日起生效，至合同约定的服务期满之日终止。
双方可协商一致决定是否续签合同。
三、费用及支付方式1. 甲方应按月/季度/年度支付物业管理费用。
费用标准由乙方提前告知。
2. 支付方式：甲方可选择银行转账、支付宝、微信支付等方式支付物业管理费用。
四、服务质量要求1. 乙方应保证提供的物业管理服务符合国家相关法律法规的要求，且服务质量达到甲方的需求。
2. 如发现服务质量问题，甲方有权提出书面投诉，乙方应及时整改。
五、违约责任1. 若乙方未按时提供物业管理服务或服务质量不达标，应承担相应的违约责任，包括赔偿甲方因此造成的损失。
2. 若甲方未按约定时间支付物业管理费用，应支付违约金及滞纳金。
六、保密条款双方应对合同约定的商业秘密及相关信息保密，未经对方书面同意不得向第三方透露。
七、争议解决本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律，并提交成都市人民法院裁决。
八、其他条款1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可协商一致调整，经双方盖章签字后生效。
甲方（盖章）：日期：年月日以上是关于成都物业管理服务合同书范本的内容，希望对您有所帮助。
第2篇示例：【成都物业管理服务合同书范本】甲方（委托方）：乙方（物业管理服务公司）：根据《中华人民共和国合同法》相关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和协商一致的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业管理服务事项达成如下协议：一、服务内容及要求：1. 乙方承担为甲方的物业管理服务工作，具体包括但不限于：安全巡查、环境卫生、绿化养护、设备维护保养、安全防范等工作。
2024年成都物业管理服务合同范本(三篇)
2024年成都物业管理服务合同范本合同编号：XXXX-2024甲方：成都市物业管理有限公司地址：XXXXX电话：XXXXX法定代表人：XXXX乙方：XXX住宅小区业主委员会地址：XXXXX联系人：XXXX联系电话：XXXX鉴于甲方具备提供物业管理服务能力，并且乙方需要对其物业进行管理，为明确双方的权益和责任，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。
第一条合同目的1.1 甲方将提供包括但不限于维修、清洁、保安、绿化等物业管理服务。
1.2 乙方将委托甲方对其管理的住宅小区进行全方位的物业管理，并支付相应的管理费用。
第二条服务内容2.1 甲方提供的物业管理服务包括但不限于以下方面：（1）住宅小区的日常维修和保养；（2）住宅小区的卫生清洁；（3）住宅小区的安全防火和保安管理；（4）住宅小区的绿化养护和环境卫生；（5）住宅小区的公共设施设备的维护和运行管理。
第三条服务费用及支付方式3.1 乙方将按照本合同约定的服务项目和标准向甲方支付相应的管理费用。
具体费用及支付方式如下：（1）管理费用：每月XXX元，双方一次性签订本合同后，甲方将于每月X日向乙方开具管理费发票，乙方需要在收到发票后X个工作日内付清管理费用。
第四条服务质量要求4.1 甲方应按照国家相关标准和要求，提供高品质的物业管理服务，确保住宅小区的设施设备正常运行。
4.2 如乙方对甲方提供的服务质量有异议，乙方可提出书面投诉，甲方应快速响应，并及时解决问题。
第五条保密责任5.1 双方同意在合同期间和合同终止后对涉及合同履行过程中所涉及的商业秘密、技术和保密信息予以保密。
5.2 双方约定合同终止后，甲方应将提供给乙方的资料和文件归还乙方，并删除乙方的相关信息。
第六条违约责任6.1 若任何一方违反本合同约定的任何规定，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因违约而造成的损失。
6.2 若乙方未按时支付管理费用，甲方有权停止提供物业管理服务，并向乙方追偿相关费用。
6.3 若甲方未按时提供物业管理服务或服务质量不符合约定，乙方有权要求减免管理费用，并有权解除本合同。
成都物业管理服务合同4篇
成都物业管理服务合同4篇篇1成都物业管理服务合同一、合同双方甲方：（委托方）__________证件号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方：（服务方）__________工商注册号：__________联系地址：__________联系电话：__________二、服务内容1. 甲方委托乙方对其名下物业进行管理服务，具体包括但不限于：（1）保洁维修：负责保洁、维修，保持物业环境整洁，及时修缮，确保物业设施的正常运转。
（2）安全管理：负责安全巡查，预防事故发生，保障甲方物业的安全。
（3）客户服务：负责接待来访客户，处理物业居民的投诉和建议，提供友好的客户服务。
2. 甲方需按时支付乙方所提供的服务费用，并提供相应的管理资料及合作，保障乙方正常履行服务义务。
三、服务期限本合同自甲乙双方签署之日起生效，至约定的服务期限届满之日止。
服务期限为______年。
四、服务费用及支付方式1. 乙方向甲方提供物业管理服务，甲方需支付服务费用______元/月，共计______元/年。
2. 服务费用由甲方按季度（或者年度）支付，其中______%作为预付款，其余费用按照约定时间按月（或者季度）支付。
3. 如因不可抗力因素或甲方过失导致服务无法正常提供时，服务费用将相应减免或返还。
五、违约责任1. 甲方未按时支付服务费用或者违反其他约定的，视为违约，并应向乙方支付违约金，违约金为逾期未支付金额的______%。
2. 乙方未按时提供服务或者服务质量不符合约定的，视为违约，并应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的______%。
六、保密条款甲乙双方在合作过程中所接触到的相关信息，包括但不限于业务机密、客户信息等，应当严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露或使用。
七、争议解决本合同涉及的争议，应当通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。
成都物业的合同范本5篇
成都物业的合同范本5篇篇1物业管理合同范本甲方：（委托方）单位名称：地址：法定代表人：联系人：联系电话：乙方：（物业公司）公司名称：地址：法定代表人：联系人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方所拥有的物业进行管理，达成以下协议：一、物业管理服务内容1. 乙方接受甲方委托，负责对甲方所拥有的物业进行管理服务，包括但不限于：（1）维护和保养物业公共区域的清洁、绿化及设施设备的正常运作；（2）对物业进行巡查、检测，及时发现问题并进行处理；（3）配合居民委员会开展相关活动，维护社区和谐稳定；（4）协助处理居民提出的物业服务问题。
二、服务费用1. 甲方应按照约定的服务项目和标准向乙方支付服务费用，具体金额由双方协商确定。
2. 服务费用支付方式：（1）按月支付；（2）按季度支付；（3）按年支付。
3. 如服务费用有变动，应提前一个月通知对方并重新协商确定。
三、合同期限1. 本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年/月/日至____年/月/日。
2. 合同期满前一个月，甲乙双方如需续签合同，应提前书面通知对方并重新协商确定合同内容。
四、违约责任1. 任何一方未履行合同约定，构成违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
2. 在履行本合同过程中，如遇不可抗力因素影响双方履约，免责期内双方暂时不履行合同义务，但应尽力减少损失，并及时通知对方。
五、其他条款1. 本合同的未尽事宜由双方协商解决。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方盖章之日起生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：以上内容属于《成都物业的合同范本》，若有不足之处，烦请指正。
篇2成都物业管理合同甲方（出租方）：_____（身份证号码/法人代码证号码：________，联系地址：_______，联系电话：________）乙方（物业公司）：_____（法人代码证号码/身份证号码：________，联系地址：_______，联系电话：________）鉴于甲方是上述物业的业主，拥有该物业的出租权，且有意将物业租给乙方进行管理；同时，乙方有从事物业管理的资质和经验，愿意承租该物业，现签订本合同如下：第一条租赁物业及租赁期限甲方同意将具体位置在成都市______区______街道______号______的物业，面积约______平方米，用于物业管理，具体用途为______，租赁期限为______年/月（起止时间：______至______）。
成都物业管理服务合同范本7篇
成都物业管理服务合同范本7篇篇1甲方（物业管理公司）：__________地址：_________________________联系方式：_____________________法定代表人：__________________乙方（业主/物业使用人）：_____地址：_________________________联系方式：_____________________身份证号码/营业执照号码：_______鉴于甲方是一家专业从事物业管理服务的企业，乙方为物业的业主或合法使用人，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方提供物业管理服务给乙方一事，达成如下协议：一、服务范围及服务内容1. 甲方服务范围包括小区的公共安全、绿化维护、卫生保洁、公共设施设备维护及日常管理等服务。
2. 服务内容包括但不限于以下方面：楼宇内外清洁，绿化植物的养护与管理，公共秩序维护，安全防范设施的运营及故障修复，公共区域设施设备日常巡检及报修处理，物业档案及收费管理等。
二、服务期限本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、服务费用及支付方式1. 乙方应按照所拥有物业的类型和面积支付物业管理服务费。
具体费用标准按照附件《物业服务费用明细表》执行。
2. 乙方应当按季度/年度预缴物业服务费，缴费时间为每季度的第一个月或每年度首个工作日内。
3. 乙方逾期缴纳物业服务费，应按逾期金额每日万分之___的比例支付违约金。
四、服务质量标准甲方应按照《成都市物业管理服务标准》提供服务，确保服务质量符合合同约定及行业规范。
具体的服务质量标准详见本合同附件。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：提供符合约定的物业管理服务；收取物业服务费用；对小区公共设施设备有维护义务；对违反小区管理规定的行为采取必要措施等。
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××××有限公司
编号：_____________成都物业管理服务合同范本
甲方：___________________________
乙方：___________________________
签订日期：_______年______月______日
第一章总则
第一条本合同当事人
委托方（以下简称甲方）：_________ 名称：_________
主任：_________
地址：_________
联系电话：_________
受托方（以下简称乙方）：_________ 企业名称：_________
法定代表人：_________
注册地址：_________
联系电话：_________
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本状况
物业名称：_________
物业类型：_________
座落位置：_________区（市）县_________路（街道）_________号
四至：东_________南_________西_________北
占地面积：_________平方米
建筑面积：_________平方米
委托管理的物业构成细目见附件一。
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人；甲方应当要求本物业的全体业主和物业使用人根据业主公约履行本合同中相应义务，承担相应责任，并遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。
第二章委托管理服务事项
第四条房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________.
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、_________.
第六条附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________.
第七条共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、_________.
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、_________.
第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_________.
第十条交通与车辆停放秩序的管理、_________.
本物业管理区域内的业主、物业使用人在本物业管理区域公共场地停放车辆，停放人应与乙方签订专项合同。
第十一条维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、_________.
前款约定的事项不含业主、使用人的人身与财产保险和财产保管责任，乙方与业主、使用人另行签订合同的除外。
第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料、_________.
第十三条根据业主委员会的委托组织开展社区文化娱乐活动。
第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方原则上应接受委托，但收费由当事双方协商。
第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重采取报告规劝、制止、_________等措施。
第十六条其它委托事项
第三章委托管理期限
第十七条委托管理期限为_________年（不超过3年）。
自_________年_________月_________日_________时起至_________年_________月_________日_________时止。
第四章双方权利义务
第十八条甲方权利义务
1、代表和维护业主、使用人的合法权益；经常听取业主、使用人的意见和建议，并及时将这些反馈给乙方；协调业主、使用人、乙方之间的关系；
2、监督业主和物业使用人遵守业主公约及物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度；采取措
施督促业主、使用人按时交纳物业管理公共服务费用；
3、审定乙方拟定的物业管理方案；
4、检查监督乙方物业管理方案的实施及制度的执行情况；
5、审定乙方提出的物业管理服务年度计划、维修养护计划和财务预算及决算报告；
6、审批物业维修专项资金的使用预算，并监督物业共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的竣工验收；审查乙方提供的物业共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的书面报告；
7、在合同生效之日起_________内向乙方提供_________平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________；
8、在合同生效之日起_________日内向乙方提供_________平方米建筑面积物业管理用房，由乙方按下列第_________项执行；
（1）无偿使用；
（2）按建筑面积每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________；
9、与乙方办理物业管理验收手续时，应向乙方移交下列资料：
（1）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
（2）设备设施的安装、使用和维护保养技术资料；
（3）物业质量保修文件和物业使用说明文件；
（4）物业管理所必需的其他资料。
并于合同生效之日起_________日内向乙方移交；
10、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：
11、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动及完成物业管理各项管理目标；
12、负责本物业维修专项资金的筹集，督促业主缴纳物业维修专项资
金；
13、甲方有权指定专业审计机构，对本合同约定的物业管理公共服务费收支状况进行审计；
第十九条乙方权利义务
1、根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理方案，自主开展物业经营管理服务活动；
2、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；
3、按本合同第十五条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为及时进行处理；
4、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；
谢谢合作。