内外墙抹灰工程监理细则
抹灰工程监理细则
抹灰工程监理细则本监理细则的编制依据：1、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210—2001）2、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300—2013）3、工程施工图纸（建筑专业施工总说明）一、施工前监理的审核和检查1、材料质量要求水泥、砂、石的质量要求（见《原材料半成品与成品见证取样监理实施细则》）。
2、抹灰工程施工前，监理应对主体结构进行验收，同时检查门窗框、水暖、电气预埋管道、阳台栏板及其它预埋件安装是否符合设计要求（如：位置是否正确、连接是否牢固、孔洞、缝隙是否嵌密等），确认合格后方可允许施工单位进行施工。
3、样板间的建立正式施工前，施工单位应设立样板间，经监理检查合格后正式确认为样板间。
二、施工过程中的质量控制：1、水泥砂浆和水泥混合砂浆的抹灰层，应待前一层抹灰结束后，方可涂抹后一层；石灰砂浆的抹灰层应待前一层7、8成干后，方可涂后一层。
2、抹灰层平均总厚度应符合设计要求，详见建筑专业施工总说明。
3、抹层每遍厚度（赶平压实后），根据使用砂浆面不同：水泥砂浆为5~7mm；石灰砂浆、水泥混合砂浆7~9mm；面层麻刀石灰≯3mm；面层低筋石灰、石灰膏≯2mm。
4、一般抹灰主工序：（1）普通抹灰：分层赶平、修整、表面压光（2）中级抹灰：阳角找方、设置标筋、分层赶平、修整、表面压光（3）高级抹灰：阴阳角找方、设置标筋、分层赶平、修整、表面压光。
5、监理对基层表面处理应注重检查以下几点：（1）抹灰前应将砖面、砼等基体表面的灰尘、污垢和油渍等清除干净，并提前洒水湿润。
对基体表面凹凸太多的部位，应凿平或用1:3水泥砂浆填平补齐。
砼表面抹灰要先凿毛刮水泥浆（水灰比0.37~0.40），洒水泥浆或界面处理剂处理。
（2）门窗口与立端交接处应用水泥砂浆或水泥混合砂浆（加少量麻刀）嵌填密实。
（3）墙面上的脚手眼、各种管道穿越的墙洞和楼板洞是否堵塞。
如未堵塞，应用1：3水泥砂浆嵌填密实。
（4）抹灰前，应先检查经过处理的基体的平整度。
工程内外墙抹灰工程监理细则
B13工程监理实施细则（抹灰工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制一、工程项目概况工程名称：建设单位：设计单位：勘察单位：承包单位：建筑面积： 101637.48平方米（其中人防15573.9平方米）主体结构形式：框架剪力结构基础形式、埋深：桩基础楼层：11#楼为地上4层；20#、21#楼为地上11层，半地下车库；12#、13#、15#、16#、17#、18#、19#楼为地上18层，地下2层；3#地下车库地下一层平时为地下停车库，战时为人防工程。
总高度：11#楼17.8m；20#、21#楼37.6m；12#、15#、16#、19#楼58m；13#、17#、18#楼55m。
二、监理工作依据1、国家和地区的法律、法规和行政规章制度主要有：《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》、《中华共和国合同法》、《建筑工程监理规范》2、国家和地方现行的强制性技术标准主要有：《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑装饰工程施工质量验收规范》、《江苏省工程质量通病控制标准》、《江苏省住宅工程质量分户验收规程》3、工程设计相关文件施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集，内墙抹灰施工技术交底及施工组织方案，设计变更文件等。
4、本工程建设监理合同和施工合同三、监理工作的流程1.施工方案审核工作流程2.工程材料审核流程3.隐蔽工程验收监理工作流4.分项工程验收监理工作流程5. 进度控制工作流程四、监理工作的控制要点1、抹灰施工技术要求（1）抹灰工程的砂浆等级应符合设计要求。
（2）抹灰工程所用的砂浆配比，材料品种，应按设计要求选用。
（3）抹灰工程砂浆的配合比和稠度等，应经检查合格后方可使用，并控制在初凝前用完。
（4）砂浆中掺用外加剂时，其掺入量应由试验确定。
（5）内墙抹灰必须在砖墙与混凝土结构交接处钉挂钢丝网，每边宽度不小于150MM，外墙抹灰时砌体表面必须满挂钢丝网。
抹灰工程监理细则
抹灰工程监理细则一、工程前期准备1.监理人员应在工程开始前，与施工单位进行沟通，并对本工程的施工图纸、工程量清单、质量标准等文件进行审核，并明确本工程的施工要求。
2.在施工前，监理人员应对施工单位的材料、设备及人员进行审核，并验收符合要求的材料、设备。
3.在施工前，监理人员应检查施工现场的准备工作，如基层平整度、防护措施等，并向施工单位提出整改意见。
4.检查预制板材的尺寸、质量等，确保与施工图纸要求一致。
二、施工过程监理1.监理人员应对施工单位的施工工艺进行监督，并检查施工单位的施工工人是否具备相应的技术资质和健康证明。
2.监理人员应对施工单位进行现场指导，确保施工质量符合规范要求。
3.监理人员应检查抹灰砂浆的配合比例和拌合均匀度，确保符合设计要求。
4.监理人员应定期检查抹灰板材的水分含量，确保施工材料符合要求。
5.监理人员应对抹灰工人的施工质量进行抽样检验，包括抹灰砂浆厚度、平整度等。
6.监理人员应检查施工单位的施工现场环境，如温度、湿度等，确保施工材料干燥透气。
7.监理人员应对施工单位的质量控制措施进行监督，确保施工过程中不出现漏油、空鼓、开裂等问题。
8.监理人员应对施工单位的施工进度进行监控，及时发现并解决工期延误的问题。
三、施工后期监理1.监理人员应对施工单位的抹灰工程进行验收，并填写相应的验收报告，包括抹灰砂浆厚度、平整度、表面墙面的表面光滑度等。
2.监理人员应对施工单位的交工资料进行审核，包括施工记录、试验报告等。
3.监理人员应对施工单位的维修责任进行跟踪，确保施工单位按照合同约定进行维修。
4.监理人员应对施工单位的工程质量进行跟踪，及时发现并解决施工质量问题。
5.监理人员应对施工单位的工程变更进行审核，确保变更符合设计要求和规范。
四、施工安全监管1.监理人员应对施工现场的安全措施进行监督，并提供相应的安全技术指导。
2.监理人员应对施工单位的安全操作进行检查，包括工人是否佩戴安全帽、工地是否设置警示标志等。
抹灰工程监理细则(新)
抹灰工程监理细则本细则应包含的内容：1.分项（分部、子分部）工程概况2.质量控制依据（国家标准、设计文件、合同文件、经批准的施工组织设计）3.分项（分部、子分部）工程质量控制流程图4.质量控制的工作内容（审核方案、原材料质量验收、检查各道工序施工质量、对分项工程质量进行验收），要求尽量具体化。
5.质量控制要求（标准、要点、注意事项）监理资料的要求。
(一)抹灰工程的质量预控1．抹灰工程进行之前结构工程必须经监理工程师、政府建设主管的质量监督部门验收合格。
2．抹灰前应督促承包单位做好以下检查和修正(1)检查门窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固水泥砂浆或水泥混合砂浆分层嵌塞密实，木门口要用铁皮或木板保护。
(2)过梁、梁垫、圈架、组合柱及其他需抹面部分剔乎、对混凝土蜂窝、麻面、露筋等处应剔到实处，做好修补。
(3)管道穿越的墙洞、脚手眼、模板洞和楼板洞用相应的材料嵌实。
(4)各种管道已安装完毕，电线管、消火栓箱、配线盒用纸堵严。
3．所采购和进入施工现场的材料已正式报验，色泽、质量，除应有产品合格证外，还应自检和经监理工程师认可。
4．正式大面积抹灰前应先做样板间，经鉴定合格和确定施工方案后再安排正式施工(在样板间基础上修订完善工艺做法，做好技术交底和技术培训)。
(二)抹灰工程施工质量控制要点1．注意检查处理基层上的残余砂浆、灰尘、污垢和油渍应清理“毛化处理”，基层面必须充分淋水洇透(一般应在抹灰前一天进行一天浇两遍，砖墙渗水深度达8~10mm)。
2．基层垂直宽、平整度较差，抹灰厚度局部应分层衬平(每遍厚度宜为7~9nnn)。
3．注意巡视成活后的质量，及时发现不合格的部位联系处理，必要时以书面通知提出修改意见。
4．注意成品保护和湿润养护。
5．冬期施工时，不能在冻结的基层上施工(最好不做抹灰工程)，室外作业时砂浆温度亦不宜低于5℃，防止冻害发生(为了防止受冻，砂浆内不宜掺人白灰膏)。
（三）抹灰工程质量控制一般规定3.1本章适用于一般抹灰、装饰抹灰和清水砌体勾缝等分项工程的质量验3.1.2 抹灰工程验收时应检查下列文件和记录：1 抹灰工程的施工图、设计说明及其他设计文件。
一般抹灰工程监理细则
一般抹灰工程质量标准一、依据标准GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》二、基本要求1、在墙面距地1.5m-2m左右高度及踢脚线上口，距墙面两边阳角10~20cm 处，用1：3：9水泥混合砂浆，各做一个50×50mm的灰饼，灰饼面挂垂直，上下拉水平通线，中间各做若干个灰饼。
2、暗护角用1：2水泥砂浆，高度宜为2m，每侧宽度不小于50mm。
3、混凝土、加气混凝土基层，均应先刷107胶水泥砂浆一道或先薄抹一遍界面剂。
4、室内墙裙、踢脚板一般要比罩面灰墙面凸出5mm。
5、用纸筋灰或麻刀灰罩面，宜在底子灰5-6成干时进行，如底子灰过于干燥应先浇水湿润，罩面分两遍，压实赶光。
6、不同基层材料交汇处应铺钢板网，每边搭接度应大于10cm。
7、石灰膏熟化期不少于15d，罩面用的磨细石灰粉的熟化期不少于3d。
8、外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。
三、允许偏差项目及检验方法注：1）普通抹灰，本表第3项阴角方正可不检查；2）顶棚抹灰，本表第2项表面平整度可不检查，但应平顺。
控制点：风险分析：墙面抹灰要求表面垂直平整、接槎不明显，表面不开裂，不凹凸明显，如果不注意，易产生裂缝或空鼓，使墙面抹灰后局部掉落，影响美观，故要求监理人员注意：（一）墙面裂缝、空鼓原因分析：1、不同基层交接的处理2、抹灰之前隔夜浇水3、控制每层抹灰厚度及干湿度4、砂浆级配5、结构走动（二）墙面接槎有明显裂缝，色泽不均，原因分析：1、抹灰层接槎位置留设不正确2、分格条或缝设置不正确3、同一墙面的水泥品牌混用及砂浆级配不正确4、不同材料交接处处理不当（三）冬期抹灰产生墙面起砂、气泡、空鼓脱落现象的原因分析：1、冬季墙面抹灰时，墙面不得浇水，抹灰基层表面当有冰、雪、霜时，可采用与抹灰砂浆同浓度的防冻剂溶液冲刷，并清除表面的尘土。
2、拌制砂浆时，漏掺防冻剂或防冻剂没按要求掺入。
3、石灰膏或砂浆受冻。
4、室内温度没有达到冬施温度的要求。
抹灰工程监理实施细则
抹灰工程监理实施细则抹灰工程是建筑工程中非常重要的一项工程，它不仅能够起到美化墙面的作用，还能够保护墙体，提高墙体的强度和耐久性。
为了确保抹灰工程质量和进度的顺利进行，需要有专门的监理人员进行管理和监督。
下面是抹灰工程监理的实施细则。
一、监理前的准备工作1.熟悉抹灰工程的施工图纸、设计要求和相关规范。
2.确认施工现场的基础条件是否具备，墙面是否平整、干燥无尘等。
3.与施工方进行沟通，了解抹灰工程施工的具体计划和工期安排。
4.指定专门的监理人员进行抹灰工程的管理和监督。
二、施工过程的监督1.对抹灰工程的施工人员进行资质审查，确保具备相应的从业资格。
2.在施工现场设立监理工作站，监控施工进度和质量。
3.对施工现场的材料进行检查，确保材料的质量和数量满足设计要求。
4.定期检查现场的安全措施是否到位，保障施工人员的安全。
5.对施工现场的墙面进行检查，确保墙面平整、垂直、无空鼓、麻面等问题。
6.对抹灰层的厚度进行抽查，确保厚度符合设计要求。
7.对抹灰层的粘结强度进行抽查，确保强度满足要求。
8.对抹灰面层的厚度、光洁度、颜色等进行检查，确保面层质量良好。
9.对施工方的施工技术进行指导，提出改进建议。
三、施工结束后的验收工作1.对抹灰工程的施工质量进行综合评估，确保满足设计要求和相关规范。
2.进行抹灰工程的最终验收，签订工程质量保证书。
3.提供工程验收报告，记录抹灰工程的施工情况和质量验收结果。
四、施工过程中的纠纷处理1.对发现的施工质量问题及时与施工方进行沟通，协商解决方法。
2.如无法协商解决，可以要求施工方进行整改或采取其他措施解决问题。
3.如仍无法解决，可以向相关主管部门投诉，请求调解或处理。
以上是抹灰工程监理的实施细则，希望可以对抹灰工程监理人员起到一定的指导作用。
实施好抹灰工程的监理工作，将有助于提高工程质量和施工效率，保障建筑工程的可持续发展。
抹灰和楼地面工程监理实施细则
抹灰和楼地面工程监理实施细则工程场景：内外墙为普通抹灰,地面为水泥砂浆地面。
为加强工程质量的控制,制定本细则对抹灰和楼地面分项工程进行有效监理。
一、质量控制目标按设计要求和国家规范有关标准，对工程全过程动态控制，确保工程质量达到预期的质量等级目标。
二、质量控制点1．抹灰砂浆和地坪细石砼配比标号及面层水泥砂浆强度等级符合设计要求，水泥和砂符合质量要求。
2．抹灰厚度和地坪厚度按设计和规范要求控制。
3．墙面抹灰必须平整光滑，阴阳角线顺直，阴阳角方正，垂直度、平整度符合规范要求。
4．控制地坪平整度及标高，确保室内地坪与厨卫有50MM的高差、与阳台有20MM的高差，且泛水坡度符合要求。
5．粉刷面和地坪不能起砂，空鼓率必须控制在规范要求以内。
6．烟道和管洞用防水砂浆作两次封堵并作蓄水试验。
7．护角、孔洞、槽盒周围的抹灰表面应整齐光滑，管道顶面和后面的抹灰面应平整。
8．墙柱及门洞口的阳角须用1：2水泥砂浆作护角，高度不应低于2M，每侧宽度不应小于50MM。
三、质量控制措施1．不同材料基体交接处的防开裂加强措施。
2．防粉刷层空鼓的加强措施，刷界面剂或水泥浆加胶弹涂。
3．基层清理干净，涨模砼凿平，留存木块、木皮、钢筋头、铁钉、铁丝等清除干净，地坪基层浮浆凿除后冲洗刷浆。
4．基层面在粉刷前须浇水润湿，特别是砖砌体尤为重要。
5．抹灰层总厚度大于或等于35MM时须采取防开裂的加强措施，加设钢丝网或尼龙网。
6．室内粉刷施工前须做样板间（套），经验收合格后方准全面开展粉刷施工。
7．外墙穿墙螺杆洞眼须按批准的施工方案进行处理，并报监理检查验收。
8．不同基体交接处抹灰时,应采取防止开裂措施。
9．踢脚线与墙面应紧密结合,高度一致,出墙厚度均匀。
10．楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求。
楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10㎜,每踏步两端宽度差不大于10㎜,楼梯踏步的齿角应整齐,防滑条应顺直。
11．水泥砂浆面层的允许偏差应符合以下要求:表面平整度不大于4㎜;踢脚线上口平直不大于4㎜;缝格平直不大于3㎜。
内外墙抹灰装饰工程监理实施细则
内外墙抹灰装饰工程监理实施细则内外墙抹灰装饰工程监理实施细则本工程为xxxxxxxxxxx，由xxxxxxx工程监理公司有限公司对该工程施工阶段实施监理，根据本工程结构特点，特此编制了内外墙装饰抹灰工程监理实施细则；一、控制依据1、国家和地区的法律、法规和行政规章制度主要有：《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》、《中华共和国合同法》、《建筑工程监理规范》2、国家和地方现行的强制性技术标准主要有：《建筑工程施工质量验收统一标准》（G B50300-2001）；《建筑装饰工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）3、工程设计相关文件施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集，内墙抹灰施工技术交底及施工组织方案，设计变更文件等。
二、总体要求：1、基本要求：装饰后的墙面应光滑，洁净，颜色均匀，无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观，墙面无起鼓，龟裂等现象。
2、质量要求1）事前控制：1．抹灰前彻底清除清除结构表面的灰尘，污垢和油迹等并充分洒水湿润。
2．抹灰前首先检查墙体表面平整度，并用与抹灰层相同的砂浆设置控制抹灰厚度的标志（贴灰饼）或标筋。
3．抹灰前应仔细检查铝合金窗框的位置以及与墙体连接的牢固程度，连接的缝隙应用水泥沙浆分层嵌塞密实，以避免框料背后出现的空鼓现象。
4.抹灰施工前，应将墙面上的施工脚手眼用C20细石混凝土填实捣严。
5.本工程内外墙装饰抹灰均采用1：3（重量比）纯水泥沙浆打底，面层用1：5 小沙灰罩面，外墙抹灰基层做两次处理找平后再罩面，内墙抹灰厚度控制在20mm。
内墙顶棚均不抹灰，本工程装饰采用高级抹灰。
2）事中控制1,墙面、柱面、门洞、外的阴阳角必须方正、顺直；滴水线、滴水槽、界格条作到平滑、顺直。
2.所有内墙及外墙面砼面（需抹灰处）均采用毛化处理，施工中掺加界面剂施工。
3.烟道砌块与红砖交界处用钢丝网满铺于墙面，方可进行施工。
4.墙面装饰完工后应保证观感好看，颜色一致，无空鼓、龟裂等现象5.墙面、垂直度、平整度、阴阳角方正都控制在3mm以内。
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内外墙抹灰工程监
理细则
1
2020年4月19日
咸阳市北塬新城福景佳苑工程
监理细则
（内、外墙抹灰工程）
编制人：
审核人：
陕西鼎科建设监理咨询有限公司
福景佳苑监理部
4月
目录
一、编制依据 .................................................................. 错误!未定义书签。
二、工程概况 .................................................................. 错误!未定义书签。
三、施工准备 .................................................................. 错误!未定义书签。
四、施工方法 .................................................................. 错误!未定义书签。
五、施工注意事项........................................................... 错误!未定义书签。
六、质量控制 .................................................................. 错误!未定义书签。
七、成品保护 .................................................................. 错误!未定义书签。
八、安全文明管理措施................................................... 错误!未定义书签。
一、编制依据
1、本工程设计图纸、相关变更、甲方及设计方的工作联系单等文件；
2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300- ）
3、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210- ）
4、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327- ）
5、《建筑装饰装修施工工艺标准》（DBJ/T61-37- ）
6、《建筑用料及做法》（陕09J01）
二、工程概况
1、本工程主楼及商业裙楼为框架剪力墙结构，地下2层，地上32~33层，正负零以上120mm厚砌体为MU10实心砖粘土砖，外墙、管道井、楼梯间、卫生间均为非承重空心砖，其余内墙均为蒸压加气混凝土砌块；正负零以下室内部分为MU5非承重空心砖。
地下车库为框架结构，地下1层，结构高度5.4m，砌体均为非承重空心砖。
本工程室内为清水混凝土墙面，一般抹灰的范围为砖墙及加气块墙体。
2、根据设计及变更要求，本工程一般抹灰做法如下：
文档仅供参考
说明：1、抹灰前根据基层垂直度、平整度情况确定抹灰厚度，底层抹灰厚度7~9mm，面层抹灰厚度5~8mm。
2、厨卫及公共部分等需贴砖的一侧抹灰不需要压光，其余抹灰墙面抹面层灰后均做毛光处理，颜色须一致。
3、结构板面以上200mm墙面范围内为踢脚，与面层抹灰齐平并做划毛处理。
4.楼梯间和人流通道处的填充墙在有人流侧应设置35mm厚1；3水泥砂浆钢丝网面层加强。
三、施工准备
1、技术准备
（1）审查施工图纸是否完整、齐全，施工图纸和设计资料是否符合国家有关工程验收规范的要求。
5
2020年4月19日。