商品房实测面积补充协议01
商品房实测面积补充协议01
商品房实测面积补充协议出卖人：买受人：买受人于年月日购买出卖人开发建设的位于小区幢室，《商品房买卖合同》（合同编号为）中建筑面积为平方米，总房价款为人民币（大写）元，现经测绘，该房屋实测建筑面积为平米，误差面积为平方米，根据原《商品房买卖合同》中第条款“双方自行约定”的内容，属以下第中情形：一、建筑面积误差比绝对值在3%以内；二、实测建筑面积大于合同约定建筑面积，建筑面积误差比绝对值超过3%；需补交房款人名币（大写）元；
三、实测建筑面积小于合同约定建筑面积，建筑面积误差比绝对值超过3%；需退还买受人房款人民币（大写）元；现已根据《商品房买卖合同》中条款据实结算，双方无异议。
出卖人（签章）：买受人（签章）年月日年月日
房屋交接单房号：号楼单元室验收日期：年月日项目名称验收情况通
电门窗土建给水、排水其他电表底数燃气表底数自来水表底数备注：业主/代陪验人员签名理人签名年月日注：若对项目栏内的项目认可或无异议,请填划“√”，若有异议，请签署上您宝贵的意见。
物品清单物品名称数量备注业主手册 X份产品质量保证书 X份产品使用说明书 X份把入户A钥
匙把入户B钥匙钥匙领用把阳台门钥匙 X把奶报
箱钥匙物品领用 X个钥匙包 X张业主门禁卡 X张编
号X张其他业主/代理人楼号物品发放人员
签名注：若对项目栏内的项目认可或无异议,请填划“√”，若
有异议，请签署上您宝贵的意见。
购房合同面积差异补充协议
甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订了《商品房买卖合同》（以下简称“主合同”），合同编号为：______。
鉴于主合同中约定的商品房面积与实际测绘面积存在差异，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特签订本补充协议。
一、面积差异情况1.1 主合同中约定的商品房面积为____平方米，其中建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。
1.2 经甲方委托具有资质的测绘机构于____年__月__日测绘，实际测绘的商品房面积为____平方米，其中建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。
1.3 面积差异计算如下：（1）建筑面积差异：实际测绘面积-合同约定面积=____平方米；（2）套内建筑面积差异：实际测绘面积-合同约定面积=____平方米。
二、面积差异处理2.1 面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，双方同意按以下方式处理：（1）建筑面积误差比在3%以内部分的房价款由乙方补足；（2）套内建筑面积误差比在3%以内部分的房价款由乙方补足。
2.2 面积误差比绝对值超过3%的，双方同意按以下方式处理：（1）乙方有权选择退房，甲方应在乙方提出退房之日起____个工作日内退还乙方已付款，并支付利息，利息按银行同期存款利率计算。
（2）乙方选择不退房的，甲方应向乙方返还超出3%部分的房价款，并承担因面积误差造成的损失。
三、其他约定3.1 本补充协议作为主合同的补充部分，与主合同具有同等法律效力。
3.2 本补充协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
3.3 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：____年__月__日。
面积补差协议(模板)
面积补差协议（模板）
出卖人：（以下简称甲方）
买受人：（以下简称乙方）
双方签订了合同号为的《商品房买卖合同》，现该房已经成都成房测绘有限责任公司测量房屋实际面积，经双方协商一致，现就该套房屋预测与实测面积差异问题作以下补充说明：
一、根据面积测量报告，认定乙方所购位于期幢单元楼号房屋，原合同签订的房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米；其实测建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为
平方米。
经甲乙双方协商一致，现以建筑面积为依据进行面积差异处理，即按照建筑面积单价乘以建筑面积差异绝对值进行补差，则【乙方应向甲方补】【甲方应向乙方退】面积补差款元，最终房屋总价为元。
二、以上面积补差款在乙方收房、办理交房手续当日结清。
三、乙方按照最终房屋总价缴纳契税，并按照实测建筑面积缴纳维修资金及其他费用。
四、本协议为《商品房买卖合同》内容的补充，与该合同具有同等法律效力。
如相关内容与原合同内容不一致，以本补充协议为准。
五、本协议一式三份，甲方两份，乙方一份，经甲乙双方签字盖章之日起生效。
出卖人：买受人：
委托代理人：委托代理人：
签订日期：签订日期：
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(复合详尽版)房地产面积差异补充协议
房地产面积差异补充协议甲方（卖方）：____________________地址：____________________________身份证号/统一社会信用代码：__________乙方（买方）：____________________地址：____________________________身份证号/统一社会信用代码：__________鉴于：2. 根据原合同，该房地产的面积为______平方米。
然而，在办理房地产过户手续时，实际测量结果显示该房地产的面积为______平方米，与原合同约定的面积存在差异。
3. 双方本着平等、自愿、公平的原则，就房地产面积差异问题达成一致，特签订本补充协议，以明确双方的权利和义务。
为此，双方经协商一致，达成如下补充协议：一、面积差异确认1. 双方确认，该房地产的实际面积为______平方米，与原合同约定的面积差异为______平方米。
2. 双方同意，根据实际面积差异，调整原合同约定的房地产总价款。
调整后的房地产总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
二、价款支付及结算1. 乙方应在签署本补充协议之日起____个工作日内，向甲方支付调整后的房地产总价款。
2. 甲方收到乙方支付的全部价款后，双方办理房地产过户手续。
三、其他条款1. 本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。
2. 本补充协议未尽事宜，按照原合同的约定执行。
3. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________附件：1. 原合同复印件2. 房地产实际面积测量报告注：本补充协议仅供参考，具体内容请根据实际情况修改。
在签署前，请务必咨询专业律师意见。
=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1. 特殊应用场合：房产开发项目中的预售合同增加条款：a. 交房时间及延期交房违约责任：明确约定交房的具体时间，以及若甲方未能按期交房，应承担的违约责任。
2024年-房地产面积差异补充协议(精)
房地产面积差异补充协议鉴于房地产市场的不断发展，购房者在购买房产时，往往会出现实际面积与合同约定面积存在差异的情况。
为了保障购房者的合法权益，规范房地产交易行为，现就房地产面积差异问题，制定本补充协议。
第一条本补充协议的适用范围第二条面积差异的处理原则1.实际面积小于合同约定面积的，甲方应按照合同约定的面积与实际面积的差额，双倍退还购房者已支付的购房款。
2.实际面积大于合同约定面积的，购房者有权选择按照合同约定的面积继续履行合同，或者与甲方协商一致，按照实际面积重新约定购房款。
甲方应在购房者选择后15日内，退还购房者已支付的超出部分的购房款。
3.面积差异在3%以内的，甲方应按照实际面积与合同约定面积的差额，退还购房者已支付的购房款；面积差异超过3%的，甲方除退还购房款外，还应按照中国人民银行同期贷款利率，向购房者支付利息。
第三条面积差异的认定1.面积差异的认定以房屋实测报告为准。
房屋实测报告应由具有相应资质的测绘机构出具，并在购房者签订购房合同前提供。
2.购房者对房屋实测报告有异议的，可以自收到实测报告之日起15日内，向甲方提出书面复查申请。
甲方应在收到复查申请后15日内，组织具有相应资质的测绘机构进行复查，并向购房者出具复查报告。
3.购房者对复查报告仍有异议的，可以自收到复查报告之日起15日内，向当地房地产管理部门投诉。
房地产管理部门应在收到投诉后30日内，组织具有相应资质的测绘机构进行鉴定，并向购房者出具鉴定报告。
第四条面积差异的处理程序1.购房者在签订购房合同前，应仔细阅读本补充协议，并在合同中明确约定面积差异的处理方式。
2.购房者在签订购房合同后，如发现实际面积与合同约定面积存在差异，应在收到实测报告之日起15日内，向甲方提出书面处理申请。
3.甲方应在收到处理申请后15日内，按照本补充协议的规定，与购房者协商一致，签订补充协议，并退还相应款项。
4.甲方未按照本补充协议的规定处理面积差异的，购房者可以自收到实测报告之日起30日内，向当地房地产管理部门投诉。
房产预售合同面积和测绘面积误差的补充协议
房产预售合同面积和测绘面积误差的补充协议房产预售合同面积与测绘面积误差补充协议（模板一）甲方（卖方）：[开发商全称]乙方（买方）：[购房者姓名/公司名称]鉴于甲乙双方已就位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”）签订了《商品房预售合同》（以下简称“原合同”），现因房屋实测面积与原合同约定的预售面积存在差异，为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本补充协议以资共同遵守。
一、面积差异情况根据原合同约定，该房产预售建筑面积为[预售面积]平方米，套内建筑面积为[预售套内面积]平方米。
经具有合法资质的测绘机构实测，该房产的最终建筑面积为[实测面积]平方米，套内建筑面积为[实测套内面积]平方米。
二、面积误差处理原则面积误差比=（实测面积-预售面积）/预售面积×100%。
若面积误差比在±[具体比例]%以内（含本数），则双方据实结算房价款，多退少补。
若面积误差比超过±[具体比例]%的，乙方有权选择退房或继续履行合同。
乙方选择退房的，甲方应在乙方提出退房要求之日起[具体时间]日内将乙方已付房价款及利息（按银行同期贷款利率计算）退还给乙方，并按已付房价款的[具体比例]%支付违约金。
乙方选择继续履行合同的，则面积误差比绝对值在[具体比例]%以上的部分房价款由甲方承担，产权归乙方所有。
三、结算与支付双方应根据本补充协议第二条确定的面积误差处理原则，于本补充协议签订后[具体时间]日内完成房价款的结算工作。
若需甲方退还房价款或支付违约金的，甲方应在结算完成后[具体时间]日内通过银行转账方式支付给乙方；若需乙方补交房价款的，乙方应在结算完成后[具体时间]日内支付给甲方。
四、其他约定本补充协议与原合同具有同等法律效力，如本补充协议与原合同存在冲突之处，以本补充协议为准。
本补充协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。
因履行本补充协议发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交原合同约定的争议解决机构处理。
(详尽多条款)商品房面积差异补充协议(实用范本)-2024
商品房面积差异补充协议甲方（卖方）：【】地质：【】联系人：【】乙方（买方）：【】地质：【】联系人：【】一、商品房面积差异的处理1.1双方确认，根据主合同附件一《房屋平面图》及《商品房买卖合同》第四条约定，该商品房的预测建筑面积为【】平方米，实测建筑面积为【】平方米。
（1）实测建筑面积大于预测建筑面积的部分，甲方无偿赠与乙方，并在本补充协议签订之日起【】日内办理相关产权变更手续；（2）实测建筑面积小于预测建筑面积的部分，按照主合同约定的单价【】元/平方米，由甲方退还乙方相应款项，并在本补充协议签订之日起【】日内支付至乙方指定的银行账户。
二、其他条款2.1本补充协议未尽事宜，按照主合同的约定执行。
2.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2.3本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。
甲方（卖方）：【】乙方（买方）：【】附件：1.商品房实测面积报告2.产权变更相关文件3.退款收据4.其他相关文件特此证明。
=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：当商品房为精装修时增加条款：a.附件中应包含精装修标准及材料清单，明确装修标准及所用材料品牌、型号等；b.对于实测面积与预测面积差异导致的装修工程量的增减，应明确装修费用的调整方式；c.对于装修过程中可能出现的质量问题，应明确质保期限及维修责任。
2.特殊应用场合：当商品房存在抵押或查封等权利限制时增加条款：a.附件中应包含权利限制的相关文件，如抵押登记证明、查封令等；b.明确权利限制解除的时间及责任方，并约定相应的违约责任；c.对于权利限制解除后，产权过户手续的办理时间及流程进行约定。
3.特殊应用场合：当商品房涉及土地使用权年限调整时增加条款：a.附件中应包含土地使用权年限调整的相关文件，如土地使用权出让合同补充协议等；b.明确土地使用权年限调整后，乙方应承担的费用及支付方式；c.对于土地使用权年限调整对乙方权益的影响进行说明，并约定相应的补偿措施。
商品房面积补差补充协议
面积补充协议
甲方：置地有限责任公司
乙方：
甲乙双方于年月日签订了备案号为的《商品房买卖合同》，经甲乙双方协商一致，现就该套房屋预测与实测面积差异问题达成以下补充协议：
一、经实地测量，按《·房产测绘成果报告》的测绘结果，认定乙方所购买位于成都市新都区路号“·源上湾国际社区2期B区”幢单元楼号房屋的实测建筑面积为平方米，其中，套内实测建筑面积为平方米，共用部位与共用房屋公摊实测面积为平方米。
而原合同签订的建筑面积为平方米，其中，套内建筑面积为平方米，套内建筑面积单价元/平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积为平方米。
由此，产生的套内建筑面积差异为平方米（□：实测面积增加；□：实测面积减少）。
二、根据甲乙双方签订的《商品房买卖合同》第十三条的约定，出卖方应向买受方另行□收取□退还该房屋总价差额￥元。
以上面积误差价款在乙方收房、办理交房手续，当日结清，房屋产权证按实测建筑面积办理。
该套房屋现总价为￥元。
三、本协议一式叁份，甲方贰份，乙方壹份，甲乙双方签字盖章生效。
甲方（盖章）：乙方：
代理人：代理人：
年月日年月日。
购房合同面积差异补充协议
购房合同面积差异补充协议甲方（购房者）：__________乙方（开发商）：__________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”），现因实际交付的房屋面积与原合同约定的面积存在差异，经双方协商一致，特订立本补充协议，以明确双方的权利和义务。
一、面积差异确认1. 双方确认，实际交付的房屋建筑面积为____平方米，与原合同约定的面积____平方米相比，存在____平方米的差异。
2. 双方同意按照以下方式处理面积差异：（1）若实际交付的房屋面积大于原合同约定的面积，甲方应按照原合同约定的价格支付超出部分的房款；（2）若实际交付的房屋面积小于原合同约定的面积，乙方应按照原合同约定的价格退还不足部分的房款。
二、违约责任1. 若甲方未按照本补充协议约定支付超出部分的房款，乙方有权要求甲方按照原合同约定的逾期付款违约金标准支付违约金。
2. 若乙方未按照本补充协议约定退还不足部分的房款，甲方有权要求乙方按照原合同约定的逾期交房违约金标准支付违约金。
三、争议解决本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
如甲乙双方在本补充协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
四、其他条款1. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。
2. 本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。
3. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（购房者）：__________乙方（开发商）：__________ 签订日期：____年__月__日。
商品房面积差异补充协议
商品房面积差异补充协议编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条目的a. 本协议旨在明确甲乙双方在商品房面积差异方面的权利与义务。
b. 依据双方原签订的购房合同，针对面积差异进行补充说明。
c. 本协议为原合同的补充部分，具有同等法律效力。
第二条面积差异的认定a. 甲方需提供商品房的实际测量面积及相关证明文件。
b. 乙方有权委托第三方进行面积核实，费用由双方协商承担。
c. 双方应在核实结果基础上确认最终的商品房面积。
第三条处理方案a. 若存在面积差异，甲方应按照约定的单价进行赔偿或退款。
b. 具体赔偿金额将依据双方协商后达成的书面确认进行支付。
c. 付款方式及时间应在本协议中明确约定，以保障双方权益。
第四条保密条款a. 双方同意在本协议执行过程中，保持所有商业信息的机密性。
b. 任何一方不得在未经另一方同意的情况下，向第三方披露相关信息。
c. 如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任及损失赔偿。
第五条争议解决a. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应协商解决。
b. 若协商不成，可向所在地仲裁委员会申请仲裁。
c. 仲裁结果为最终结果，对双方均具有约束力。
第六条其他条款a. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
b. 未尽事宜，双方可通过书面形式协商补充。
c. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方代表签字：______乙方代表签字：______。
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商品房实测面积补充协议
出卖人：
买受人：
买受人于年月日购买出卖人开发建设的位于小区幢室，《商品房买卖合同》（合同编号为）中建筑面积为平方米，总房价款为人民币（大写）元，现经测绘，该房屋实测建筑面积为平米，误差面积为平方米，根据原《商品房买卖合同》中第条款“双方自行约定”的内容，属以下第中情形：
一、建筑面积误差比绝对值在3%以内；
二、实测建筑面积大于合同约定建筑面积，建筑面积误差比绝对值超过3%；
需补交房款人名币（大写）元；三、实测建筑面积小于合同约定建筑面积，建筑面积误差比绝对值超过3%；
需退还买受人房款人民币（大写）元；
现已根据《商品房买卖合同》中条款据实结算，双方无异议。
出卖人（签
章）：买受人（签章）
年月日年
月日
房屋交接单
房号：号楼单元室
物品清单。