租房合同的有效性
租房中的租赁期限约定与法律规定
租房中的租赁期限约定与法律规定在租房过程中，租赁期限约定是非常重要的一项内容。
租赁期限的合法性、期限的确定以及租赁期满后的续约问题都需要严格按照法律规定来处理。
本文将从这几个方面进行论述。
第一，租赁期限的合法性。
根据《中华人民共和国合同法》规定，任何形式的合同都应当依法成立、履行，而租赁合同也不例外。
对于租赁期限的约定，法律明确规定租赁期限不得超过二十年，且需要明确具体的开始和结束日期。
双方当事人在签订合同时要准确、清晰地约定租赁期限，避免模糊不清造成纠纷。
第二，租赁期限的确定。
租赁期限可以分为固定期限和无固定期限两种形式。
固定期限租赁是指双方当事人约定了具体的开始和结束日期，如“从xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止”。
在这种情况下，租赁期限到期后，合同自动终止，无需另行通知。
而无固定期限租赁是指双方当事人约定以“长期”、“无固定期限”等方式表示，租赁期限不确定。
在这种情况下，任何一方都可以提前三十日书面通知对方终止合同。
第三，租赁期满后的续约问题。
租赁期满后，双方当事人可以根据需要进行合同的续签。
根据《中华人民共和国合同法》规定，合同续签应当采取书面形式，并且双方当事人应当在租赁期满前三十日内进行讨论和协商。
如果双方当事人未能达成一致，任何一方都可以提前三十日书面通知对方终止合同。
除了上述内容，还有一些特殊情况需要注意。
例如，合同在租赁期限内因不可抗力原因无法履行时，根据法律规定可以解除合同；在租赁期间，出现房屋质量问题导致住房无法正常使用时，承租人有权要求出租人解决问题或者解除合同。
对于这些情况，双方当事人应当根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规进行处理。
总结一下，租赁期限约定与法律规定密切相关。
在租房过程中，明确约定租赁期限是确保双方权益的关键。
合法性、期限的确定以及续约问题都需要按照相关法律规定来处理，避免因期限约定不清晰而引发的纠纷。
租房双方应当加强对租赁期限约定与法律规定的了解，确保租赁合同的合法性和有效性。
业主和二房东合同
业主和二房东合同在租房市场中，除了传统的房东和租客之间的合同，也有一种业主和二房东之间的合同存在。
业主和二房东合同是指业主把自己的住房出租给一位中间人，即二房东，二房东再将房子出租给租客。
在这个过程中，业主与二房东签署的租赁合同也具有法律效力，需要双方遵守合同内容，以确保租房过程的合法性和顺利性。
合同内容业主和二房东的租赁合同应包含以下内容：1.房屋信息合同应详细描述房屋的地址、面积和结构，并对已有的家具、电器等设施进行描述，以确保租赁过程中的争议和纠纷得以解决。
2.租赁期限合同应明确租赁期限，包括起租日期和租赁的时长，以确保业主和二房东合法合规运营，同时也为租客提供明确的租赁期限。
3.租金和押金合同应明确租金和押金的数额、支付方式、支付时间和返还方式等关键信息，以确保租客明确了解租房相关的费用信息。
4.物业维修合同应明确业主和二房东之间的物业维修责任和义务，以确保在租房过程中，租客的物业维修问题得到解决。
5.违约责任合同应列明业主和二房东违约责任和义务，以确保双方在租赁期限内执行合同内容和义务，同时也预先为可能发生的违约行为留下法律后续追溯解决的空间。
6.解约方式合同应明确业主和二房东解约的方式和条件，以确保租房过程符合法律法规要求。
合同有效性业主与二房东之间的租赁合同应该是有效的，即遵循法律的规定和规范，具有合法性和合规性。
以下是业主和二房东合同有效性的主要方面：1.合同条款具体明确业主和二房东的租赁合同应当具有明确的条款，确保双方在合同期内遵守相应规定，避免因合同条款不明晰而引发的纠纷和争议。
2.合同期限符合法律要求业主和二房东的租赁合同应当遵守国家法律规定的最长租房期限,确保双方在普适性法律框架之下缔结合同。
3.合同签署双方身份明确业主和二房东的租赁合同应当明确双方的身份信息，确保双方在合同签署之前就身份信息等诸多关键的信息核实。
小结业主和二房东合同在租赁市场上是具有一定法律效力的，需要双方认真遵守合同中的内容，以确保租房过程的合法性和顺利性。
标准租房合同协议书怎么写才有效4篇
标准租房合同协议书怎么写才有效4篇篇1标准租房合同协议书怎么写才有效一、引言在租赁市场中，租房合同是租客和房东之间的重要文件，规范双方的权利和义务。
一个有效的租房合同应该包含清晰的条款，保护双方的利益，避免纠纷的发生。
因此，如何正确地书写标准租房合同协议书是非常重要的。
二、合同的基本要素1. 当事人信息：合同应包含租客和房东的详细个人信息，包括姓名、联系方式、身份证号码等。
2. 租赁物信息：合同应包含租赁物的详细信息，包括地址、面积、结构、用途等。
3. 租赁期限：合同应规定租赁的具体开始和结束时间，双方应明确签订合同的日期。
4. 租金和支付方式：合同应明确规定租金的数额、支付周期和支付方式，避免双方在租金支付上发生纠纷。
5. 押金和退还方式：合同应明确规定押金的数额、用途和退还方式，保证租客在退租时能够及时拿回押金。
6. 维修责任：合同应明确规定租客和房东在维修和维护上的责任，避免双方在房屋维修上发生争执。
7. 违约责任：合同应包含租客和房东违约时的责任和补偿方式，保障合同的有效性。
8. 其他约定：根据双方的实际需要，合同可以包含其他重要的条款，比如停车、宠物、装修等。
三、写合同的注意事项1. 详细而清晰：合同应该尽量详细地描述双方的权利和义务，避免模糊和模棱两可的语言。
2. 法律依据：合同应明确提及租赁相关的法律条文，保证合同的合法性和有效性。
3. 签字和盖章：合同应要求双方签字并盖章，证明双方的真实意愿和确认。
4. 保留副本：双方应在签订合同后各留一份副本，以备日后纠纷发生时作为证据。
5. 及时更新：合同应随着租赁关系的变化及时进行更新和补充，保证合同的及时性和有效性。
四、合同遇到问题怎么办1. 协商解决：如果双方在合同履行过程中出现问题，应该通过友好协商的方式解决，避免造成不必要的纠纷。
2. 法律途径：如果协商无果，双方可以依据合同和法律规定，通过法律途径解决争议。
3. 第三方介入：如有需要，双方可以寻求第三方的中立意见，帮助解决纠纷。
如何来判断房屋租赁合同的有效性5篇
如何来判断房屋租赁合同的有效性5篇篇1一、导言本指南旨在帮助租赁双方判断房屋租赁合同的有效性，确保双方在房屋租赁过程中权益得到充分保障。
本指南将详细阐述房屋租赁合同有效性判断的各方面要素，包括合同主体、内容、签订程序等。
二、合同主体1. 出租方：需具备法定资格，通常为房屋所有权人或其他经法律授权出租房屋的主体。
2. 承租方：需具备民事行为能力，即能够承担法律责任的自然人或法人。
三、合同内容1. 租赁物：明确租赁房屋的具体地址、面积、结构等信息，确保与实际相符。
2. 租赁期限：明确起租时间、终止时间，以及是否续租。
3. 租金：明确租金金额、支付方式、支付时间等细节，避免后期纠纷。
4. 押金：明确押金金额、退还条件、退还时间等。
5. 房屋状况及维修责任：详细描述房屋现状，约定维修责任及维修范围。
6. 违约责任：明确违约情形及违约责任，确保双方权益。
7. 其他条款：包括但不限于水电费、物业管理费、合同解除条件等。
四、合同有效性判断要点1. 合同内容合法性：确保合同内容符合国家法律法规，不得违反公序良俗。
2. 双方意思表示真实：确保合同是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。
3. 合同签订程序合法：合同需经双方签字或盖章，且签订过程符合相关法律规定。
4. 主体资格合法：出租方和承租方需具备相应的法律资格。
5. 遵守法律法规强制性规定：合同内容不得违反法律法规的强制性规定。
五、合同审查注意事项1. 审查出租方的身份证明、产权证明等相关文件，确保其具备出租资格。
2. 审查承租方的信用状况，确保其具备履约能力。
3. 仔细审查合同条款，确保无歧义、无遗漏，避免后期纠纷。
4. 建议请专业律师对合同进行审查，确保合同的有效性。
六、合同争议解决途径1. 合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决。
2. 协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼或申请仲裁。
3. 如涉及违法行为，应及时向相关行政机关举报。
七、结论判断房屋租赁合同的有效性需综合考虑合同主体、内容、签订程序等方面，确保合同内容合法、双方意思表示真实。
个人租房合同范本怎么写才有效4篇
个人租房合同范本怎么写才有效4篇篇1个人租房合同是租赁双方之间约定租房事宜的文件，对于租客和房东都起着保障作用。
一个有效的个人租房合同应该包含哪些内容呢？下面就来简要介绍一下。
首先，个人租房合同应该包括租赁双方的基本信息，包括租客和房东的姓名、身份证号码、联系方式等个人信息。
这样可以确保合同的主体是真实的，避免发生任何身份上的争议。
其次，合同需要详细描述租房的房屋信息，包括房屋的地址、面积、格局、装修情况等。
这些信息对于租客来说是非常重要的，可以确保租客清楚了解自己所租赁的房屋情况，避免后期发生房屋瑕疵引发纠纷。
第三，合同中需要明确约定租金支付方式和时间，以及押金的数额和退还条件。
这是合同中最核心的内容之一，租客需要了解自己应该在何时和如何支付租金，以及在何种情况下可以要求退还押金。
另外，合同还需要约定租赁期限和终止方式。
包括起租日期、租期年限、租赁终止的条件等。
这样可以保障双方在租赁期间的权益，并在租期结束时有明确的终止方式。
最后，合同还需要约定日常维护和维修责任。
包括房东和租客各自应承担的装修和日常维护责任，以及维修费用的承担方式等。
这样可以明确双方在房屋维护上的责任，避免后期发生纠纷。
总的来说，一个有效的个人租房合同应该是详细完整的，内容包括租赁双方信息、房屋信息、租金支付、租赁期限、终止方式、维护责任等。
只有充分约定了这些内容，才能确保租赁双方的权益得到充分保障。
希望以上内容对您有所启发，祝您在租房过程中一切顺利！篇2个人租房合同范本怎么写才有效随着城市化进程的加速，人口流动性的增加，现代社会中租房已经成为一种常见的居住方式。
当租客与房东达成租房协议时，签订一份租房合同是非常重要的。
一份有效的租房合同可以保障双方的合法权益，避免出现不必要的纠纷。
那么，个人租房合同范本该如何写才能够确保有效呢？一、合同基本信息首先，在个人租房合同中应当包括双方当事人的基本信息，如姓名、联系方式、身份证号码等。
办居住证用的租房合同 办居住证租房合同才有效
办居住证用的租房合同办居住证租房合同才有效1. 引言办理居住证是在中国工作、学习或居住的外国人必须进行的程序。
其中，提供有效的租房合同是办理居住证的重要条件之一。
本文档旨在详细介绍办居住证所需的租房合同的要求和有效性要求。
2. 办居住证用的租房合同的要求为了办理居住证，外国人必须提供具有法律效力的租房合同。
办居住证用的租房合同的要求如下：1.明确双方身份信息：合同应包括租房人和房东的详细身份信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。
2.明确租房房屋信息：合同应包括租房的房屋信息，包括房屋地址、房屋面积、房屋结构等。
3.明确租期和租金：合同应明确租房的起止日期和租金金额，并约定租金支付方式和周期。
4.明确居住证办理信息：合同应明确居住证办理的目的，并约定租房人办证成功后的必要配合和支持。
5.明确违约责任：合同应明确违约责任，并约定双方在违约情况下的权益和赔偿方式。
3. 办居住证租房合同的有效性要求除了满足上述要求外，办居住证租房合同还需要符合以下有效性要求：1.合法性：合同必须符合中国法律的规定及相关法律法规的要求。
2.真实性：合同内容必须真实反映租房双方的真实意愿和实际情况。
3.书面形式：合同必须以书面形式存在，并由租房双方签字或盖章确认。
4.年限限制：根据相关法律规定，办理居住证的租房合同通常要求租期不少于六个月。
5.缴纳税款：合同采取诚实守信方式，租金应当真实申报并缴纳相应的税款。
4. 其他注意事项在办理居住证过程中，还有一些其他需要注意的事项，包括：•保留证据材料：双方应留存租房合同原件及相关支付凭证等相关证据材料，以备居住证办理过程中的需要。
•合同终止处理：当居住证过期或租期结束时，双方应根据合同约定及时办理终止手续，并履行相应赔偿责任。
•办理期限：在提交居住证申请时，租房合同的有效期通常需要覆盖居住证办理的整个期限。
5. 结论办理居住证是外国人在中国合法居住的重要程序之一。
办居住证用的租房合同必须符合一定的法律要求和有效性要求。
房屋出租合同的重要性和必要性
房屋出租合同的重要性和必要性在如今快速发展的城市中，租房已成为很多人常见的居住选择。
与此同时，租房合同也应运而生，它在房屋租赁交易中具有重要性和必要性。
本文将探讨房屋出租合同的重要性和必要性，并强调合同在保护双方权益、预防纠纷以及维护社会秩序方面的作用。
第一部分：合同的重要性房屋出租合同作为一种法律文件，对双方的权益起到保障作用。
首先，合同明确了租赁双方的责任和义务。
租赁人有义务提供符合卫生、安全标准的房屋；承租人则有义务按时支付租金，并维护房屋的整洁。
通过合同清晰地规定了双方的权益和责任，可以避免因信息不对称而引发的纠纷。
其次，合同规定了租赁期限和终止条件。
一份合同可以明确约定租赁的起止日期、续租条件以及解除合同的具体程序。
这对于租赁双方的长期安排和规划非常重要。
合同的存在可以避免因租期未明确而造成的契约纠纷，为双方提供了明确的租赁期限保障。
第二部分：合同的必要性房屋出租合同在租赁交易中是非常必要的。
首先，它可以确保租赁交易的合法性和合规性。
通过签署合同，双方承认并保证拥有相应的权利与资格进行租赁交易。
这对于防止非法中介和租赁欺诈等行为具有重要意义。
其次，合同提供了租金支付和押金退还的规范流程。
合同明确约定了租金金额、支付方式以及退还条件，保护了双方的权益。
租客了解自己在何时、如何支付租金，房东也知道何时、如何退还租户的押金。
这些具体规定可以帮助双方预防因金钱问题引发的纠纷。
另外，合同规定了房屋的使用规则和维护责任。
合同中可以明确约定禁止养宠物、禁止在房屋内吸烟等规定，以及对于房屋维护和损坏修复的具体责任。
这样一来，租客和房东可以在租赁期间遵守这些规则，减少不必要的矛盾和纠纷。
第三部分：合同的其他作用除了上述重要性和必要性，房屋出租合同还有其他一些作用。
首先，它在社会秩序维护方面发挥着重要作用。
合同的存在使得租房交易更加规范和有序，减少了租户和房东之间的潜在矛盾和冲突。
这有助于维护社会稳定和和谐发展。
加强租房管理的意见和建议
加强租房管理的意见和建议加强租房管理的意见和建议：一、加强法律法规的制定和执行1. 完善租房法律法规，明确租房双方的权益和责任，规范租赁行为。
2. 加大对租房合同的监督力度，确保租赁合同的合法性和有效性。
3. 提高违规行为的处罚力度，加大对违规房东的处罚力度，以减少违规行为的发生。
二、建立健全租房信息公示系统1. 建立统一的租房信息公示平台，房屋出租信息、房东信息、租客信息等应该都要在平台上公示，以提高信息透明度。
2. 定期更新租房信息，确保公示信息的准确性和时效性。
3. 加强对房屋中介机构的监管，确保租房信息的真实可靠。
三、加强租房市场的监管1. 建立租金监测和评估体系，对租金价格进行监管，防止过高租金的出现。
2. 加大对黑中介、黑房东的打击力度，打击违法违规行为，维护租户的合法权益。
3. 定期对租房市场进行检查和评估，及时发现和解决问题。
四、加强租房信息的宣传和普及1. 加强租房知识的宣传教育，提高租客的法律意识和保护自身权益的能力。
2. 向租客普及租赁合同的重要性，引导租客与房东签订合法合规的合同。
3. 加强对租房市场的宣传，鼓励租房市场的健康发展。
五、加强租房纠纷的解决机制1. 建立租房纠纷调解机构，提供快速、公正的租房纠纷解决渠道。
2. 加强对纠纷调解人员的培训和管理，保证纠纷调解工作的专业性和公正性。
3. 鼓励租房纠纷当事人通过调解解决纠纷，减少诉讼成本和时间。
六、提供租房补贴和优惠政策1. 加大对低收入人群租房的补贴力度，确保他们的基本住房权益。
2. 鼓励房东提供租金优惠，促进租房市场的稳定和发展。
七、加强租房环境的改善和维护1. 加大对房屋质量的监管力度，确保房屋的基本条件和安全性。
2. 定期对租房房屋进行检查和评估，及时纠正房屋存在的问题。
3. 鼓励房东提供良好的居住环境，提高租客的生活质量。
八、加强房屋租赁税收管理1. 完善房屋租赁税收政策，确保租房市场的税收合规。
2. 加大对房东的税收监管力度，打击逃税和偷税行为。
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篇一：租房合同是否有效租房合同是否有效市民韩女士来电咨询：我买了一套商品房，因开发商的原因房产证还没办下来。
现我将房子租给别人开店。
租房者称，因我尚未拿到房产证，与他所签订的租房合同在法律上无效，请问是不是这样？泰州弘泰律师事务所易律师答复：如果韩女士所购商品房的产权清晰，无论拿到房产证与否，其与租房者签订的协议都是有效的。
篇二：租房合同积云大厦企业孵化中心房屋租赁合同甲方(出租方)：法定代表人：地址：乙方(承租方)：法定代表人：地址：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方经平等协商，就乙方租赁事宜达成如下协议，供双方共同遵守：一、租赁房产：甲方合法拥有坐落于市区大厦层，建筑面积为：平米(以下简称该房屋)。
甲方同意将该承租单元平米出租给乙方。
二、租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。
三、租赁期限：3.1本合同租赁期为：年，自年月日起至年月日止。
免租装修期为个月，自年月日至年月日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向该房屋物业管理公司缴纳这期间的物业管理费、电费、水费等费用。
3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。
乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前一个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定。
四、租金1.按双方约定三年租金奖补政策2.租金每年人民币元。
租金结算一次，乙方每次支付租金人民币合计元。
3.甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。
甲方开户行：帐户名称：帐号：五、物业管理费及其他相关费用5.1 物业管理费由乙方承担。
月标准为：每建筑平米人民币元，合计每月元。
5.2 水费、电费及其他相关费用由乙方按实际发生的费用自行承担。
5.3 物业管理费交付办法和时间以物业公司规定为准。
六、履约保证金6.1在双方签订本租赁合同后，乙方应于年月日前支付履约保证金元(大写：__________________________)。
甲方收到保证金后向乙方出具收据。
6.2履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。
七、交房标准及房屋装修或改造7.1 乙方在合同签定后，按约定向甲方缴纳完毕首年保证金、租金后，甲方开据《入住通知单》，乙方持《入住通知单》前往物业管理公司办理入住手续。
乙方对于消防等设施的装修改造方案，必须取得政府相关部门的正式书面批复后，方可实施装修改造。
该批复手续的办理工作由乙方或乙方所委托的相关机构自行进行，甲方协助办理相关手续。
7.2乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担，该房屋交还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。
7.3 乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时，应按物业管理公司要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案手续，并须认真阅读与大厦装修有关的技术要求，遵守大厦《装修手册》、《客户手册》的规定。
乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向该房屋物业管理公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。
7.4乙方的装修方案未获得物业管理公司正式批准前，不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放(如乙方需要存放装修材料的，乙方须声明对装修材料的安全性负责，并得到甲方同意，方可存放)。
7.5乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及设备等造成任何破坏，且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋。
如因乙方委托的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。
7.6 若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或中央空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和承担。
7.7乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行承担。
承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养，并由乙方承担有关费用，若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用。
7.8 对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任及费用。
八、甲方的权利及义务8.1甲方委托物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。
8.2甲方委托物业管理公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。
8.3在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方,本合同继续履行。
8.4按本合同之第五条、第六条规定，向乙方收取租金和保证金。
8.5租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的第种：①依附于房屋的装修、装饰或附属物归甲方所有。
②要求乙方恢复原状。
③甲方恢复原状，并向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
8.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。
九、乙方的权利及义务9.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。
9.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。
9.3乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度，履行前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务。
9.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。
9.5甲方或该房屋管理公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时，乙方应积极配合。
9.6按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。
9.7负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。
9.8房屋使用中产生的费用由乙方承担：9.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。
9.8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。
9.9 租赁期届满或者提前解除合同后，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。
否则，甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品，并由乙方承担相应的费用。
十、合同的变更、解除与终止10.1经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。
10.2乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：①擅自将该房屋转租、分租、转借的;②承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的;③无故拖欠租金1个月以上的(含1个月);④未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。
10.3租赁期满合同自然终止。
十一、违约责任11.1乙方未能向甲方按时支付应支付下一年度租金的，逾期一日，乙方须按应缴总额的千分之三支付滞纳金。
乙方拖欠租金7天以上的(含7天)，则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，追收所欠费用及滞纳金，并不予退还履约保证金。
11.2未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，不予退还履约保证金，并有权要求乙方承担给甲方造成的经济损失。
11.3乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或本物业管理制度，甲方或该房屋物业管理公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担一切法律责任。
11.4 租赁期内，甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后);乙方单方面解除本协议或由于乙方违约导致甲方通知解除本协议的，甲方不予退还保证金，并有权要求乙方承担给甲方造成的经济损失。
11.5本合同任何一方不履行约定义务或违反本合同条款内容，给对方造成损失或导致本合同提前终止的，违约方承担给守约方造成的全部经济损失和法律责任。
十二、特别约定12.1 本合同任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不能履约均免责。
本合同项下的“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
12.2如发生“不可抗力”事件致使本合同约定的某条款不能执行，双方均应积极采取补救措施，减少双方的损失，需免责一方应向另一方提供免责书面函(需提供证明材料)，在其证明得到证实后，可不计违约责任。
十三、争议的解决甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。
十四、通知14.1本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列情况下应视为已经充分送交：(1)专人递送;(2)通过挂号或保证递送的邮件发出;(3)通过电邮或传真形式发送并取得必要的回答。
14.2下列情况下通知应视为有效送达：(1)专人递送到对方约定的地址;(2)通过邮件方式的，在寄出七日后视为送达;(3)通过电邮或传真形式发送，以电邮或传真发出之日期视为送达。
十五、其他约定15.1非经双方书面协议，本合同不得变更或者修改。
15.2.若本合同的部分条款根据法律规定成为无效或不能执行，则本合同其他条款的有效性、合法性和可执行性不受影响，任何一方仍需履行本合同其他条款。
15.3 本合同壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。
本合同经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。
甲方(盖章): 乙方(盖章)：法定代表人签字：法定代表人签字：电话：电话;日期：日期：篇三：房屋出租合同(有用)房屋出租合同出租方姓名：以下简称甲方承租方姓名：以下简称乙方甲方房屋坐落于：的住房出租给乙方，经友好协商达成以下房屋租赁协议：一、租房从年月日起至年月日止，有效期为年，月租金为元，缴租方式为支付一次，计人民币（大写）元（小写：元），签订协议时，乙方需向甲方交纳租房保证金元。
以后就在付款期满前天支付。
二、乙方入住后，应及时更换门锁，否则发生意外与甲方无关。
三、乙方无权将该房屋转租他人，并不得擅自改变使用性质，更不能擅自改变房屋的结构，必须爱护房内设施，如有损坏应及时维修，否则照价赔偿。
四、在本协议期内，甲方不得干涉乙方的合法居住权，不得无故收回房屋或转租他人，更不得随意提高房租或终止协议。
五、乙方必须按时交纳房租，否则甲方有权采取措施收回房屋，由此造成的损失由乙方承担。
六、乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度，办理各种相关证件，按时交纳水、电、气、收视电话、物业管理等由乙方居住所产生的一切费用。
并做好一切安全措施，若出现安全事故，均由乙方自行负责。
在居住期间，乙方若遇民事纠纷、刑事责任等均由乙方自行负责，与甲方无关。