乌鲁木齐小区停车费下起有新规附投诉办法
小区停车费用优惠政策通知
小区停车费用优惠政策通知尊敬的小区业主及住户：大家好！为了更好地满足小区业主和住户的停车需求，提高小区停车位的使用效率，同时也为了回馈广大业主和住户一直以来对小区物业管理工作的支持与配合，经小区物业管理处研究决定，特推出一系列停车费用优惠政策。
现将具体优惠政策通知如下：一、优惠政策内容1、长期租赁优惠一次性签订一年停车租赁合同的业主和住户，可享受一个月的免费停车时长。
一次性签订两年停车租赁合同的业主和住户，可享受三个月的免费停车时长。
2、新用户优惠新入住小区的业主和住户，在入住后的第一个月内办理停车租赁业务，可享受首月停车费用八折优惠。
3、多车辆优惠同一业主或住户名下拥有两辆及以上车辆，第二辆及以上车辆的停车费用可享受九折优惠。
4、特殊时段优惠在非高峰时段（晚上 8 点至早上 7 点）停车，费用按正常标准的八折计算。
5、推荐优惠老业主和住户成功推荐新业主或住户办理停车租赁业务，推荐者可获得一个月的免费停车时长，被推荐者可享受半个月的免费停车时长。
二、优惠政策适用范围及条件1、本优惠政策仅适用于小区内划定的固定停车位和临时停车位。
2、享受优惠政策的业主和住户需按时缴纳停车费用，如有欠费情况，需在补缴欠费后方可享受相应优惠。
3、长期租赁优惠政策中，免费停车时长将在租赁期满后统一结算。
4、新用户优惠政策仅限于在规定时间内新入住并办理停车租赁业务的业主和住户。
5、多车辆优惠政策中，车辆所有人需为同一业主或住户，且需提供相关证明材料。
6、特殊时段优惠政策仅适用于在指定时段内进出小区的车辆。
7、推荐优惠政策中，推荐者和被推荐者需在办理停车租赁业务时向物业管理处说明情况。
三、优惠政策实施时间本次停车费用优惠政策自_____年_____月_____日起正式实施，有效期至_____年_____月_____日止。
四、办理方式1、业主和住户可前往小区物业管理处服务中心，向工作人员咨询并办理相关停车优惠业务。
2、办理时需携带本人身份证、车辆行驶证等相关证件。
乌鲁木齐市住宅小区物业服务收费和停车服务收费通知
乌鲁木齐市住宅小区物业服务收费和停车服务收费的通知根据《乌鲁木齐市物业管理条例（修订）》、国家发展改革委《关于放开部分服务价格意见的通知》（发改价格〔2014〕2755号）和自治区发展改革委、自治区住建厅《关于印发〈新疆维吾尔自治区物业服务收费管理办法〉的通知》（新发改法规〔2016〕1189号）规定，结合我市小区物业服务收费现状，经2016年市人民政府第34次常务会议研究同意，现将乌鲁木齐市住宅小区物业服务收费和停车服务收费的相关规定通知如下。
一、住宅小区物业服务收费（一）未成立业主大会（业主委员会）提供前期物业服务的普通住宅（指除别墅以外的所有住宅）物业服务收费实行政府指导价。
根据物业服务质量等级由低到高（从一级到四级）对应的物业服务收费标准分别为：1、多层不带电梯普通住宅：一级服务0.5元/月·平方米、二级服务0.6元/月·平方米、三级服务0.7元/月·平方米、四级服务0.8元/月·平方米。
2、高层或带电梯普通住宅：一级服务0.8元/月·平方米、二级服务1.1元/月·平方米、三级服务1.5元/月·平方米、四级服务2.0元/月·平方米。
住宅物业服务质量等级按照自治区住建厅《关于批准发布自治区工程建设标准〈住宅物业服务标准〉（XJJ056－2013）》（新建标函〔2013〕14号）执行。
每个物业服务质量等级对应的物业服务收费标准为基准价格，具体收费标准可上下浮动10%。
（二）已成立业主大会（业主委员会）的普通住宅物业服务收费实行市场调节价，具体物业服务收费标准由业主大会（业主委员会）与物业服务企业根据物业服务质量等级标准协商确定。
（三）非普通住宅及非住宅物业服务收费实行市场调节价，具体物业服务收费标准由物业服务企业与业主或业主大会（业主委员会）自主协商确定。
二、住宅小区停车服务收费（一）物业管理区域内的地上（地面）停车服务收费最高70元/车·月。
乌鲁木齐小区停车费下月起有新规 附投诉办法
乌鲁木齐小区停车费下月起有新规附投诉办法物业服务,关系到我们普通百姓每天的生活;私家车增多,小区停车难,不同小区收费标准也不尽相同,甚至引发业主与物业间的矛盾……居民遇到这些问题,怎样解决、找谁解决、有什么依据,明年1月1日起实施的关于乌鲁木齐市住宅小区物业服务和停车服务收费标准有关问题的通知,让这些问题的解决有了依据,或许能得到有效、快速的解决;今年底,由市发改委牵头的完善物业服务收费价格机制出台;新规定的一大亮点是――物业收费、小区停车收费将进行市场化调节;没有成立业主大会的小区,物业收费和停车收费继续实行政府指导价;其中,物业收费根据服务质量分为四个等级,最贵收费是高层住宅的一级服务,2元/月/平方米的基准价,可上下浮动10%；小区停车收费也分为四类情况,占道停车收费每车每月不超过64元;成立业主大会的小区,物业收费和停车收费实行市场调节价,具体收费标准由业主大会和物业企业根据服务质量协商确定;此举被业内人士认为,这是乌鲁木齐市物业收费正式放开的标志; 记者从市房产管理局物业监管办了解到,全市有物业公司管理的专业化小区1个;截至2014年底,全市有业主委员会213个;自治区发改委经济研究院专家认为,物业服务收费包含小区停车收费属于市场竞争较充分行业;乌鲁木齐市物业服务供给较为充足,业主自我管理、主动维权的机制逐步建立,业主委员会可以通过公开招标的方式,比质比价,选聘服务质量好、收费标准低的物业服务企业;物业收费政府指导价多层住宅从四级到一级分别收费元、元、元、元,高层住宅分别收费元、元、元、2元;具体收费标准可上下浮动10%新建住宅小区业主在办理入住时,物业服务企业向业主收取的前期物业服务费不得高于普通住宅三级物业服务标准;即：多层住宅元/月平方米；高层住宅元/月平方米;小区停车收费政府指导价小区内占道停车每车每月最高64元,小区内专用停车场停车每车每月最高80元,租用地下停车库车位每车每月最高300元,已购买车库车位停车每车每月15元;住宅小区的业主缴纳以上停车服务费后,物业服务企业不得再收取其他任何费用;政府指导价、市场调节价物业费到底咋收文件摘要普通住宅物业服务收费继续实行政府指导价；成立业主大会的普通住宅物业服务收费实行市场调节价;记者采访记者从市发改委了解到,新规定的物业服务收费政府指导价,与2004年实施的乌鲁木齐市物业管理条例中一样,已经11年未做改变;2016年新规定试行后,同样的物业收费政府指导价将迈进第12个年头;克拉玛依西路金阳小区于2001年就成立了业主委员会;现任业主委员会主任安新伟说,小区物业费十多年没有变,一直是元/月平方米;想要改变物业收费标准,需要经过三分之二的业主同意;与物业企业协商确定收费标准,现阶段操作性还比较难,居民肯定是希望“高服务、低收费”,因此物业费会继续维持现状;同时,记者采访的多数物业企业表示,市场调节价的最大好处是,居民享受到的物业服务质量和缴纳的物业费是成正比的;成立了业主大会的小区,可以按照“以质论价、质价相符”的原则,业主委员会与物业服务企业协商确定物业服务内容、服务标准和收费标准;物业收费一年两次公示文件摘要文件摘要物业服务企业要在物业服务区域内显着位置每半年当年7月31日之前,次年1月31日之前公示一次小区公共收益收支情况;物业服务收费实行明码标价,物业服务企业应当将服务内容、服务标准、计费方式、服务项目、收费标准以及收费依据、12358价格举报等在物业服务区域内显着位置公示,接受业主监督;小区绿化花费多少、保洁花费多少、物业能提供哪些服务……2016年起,这些内容需要在小区内显着位置进行公示;物业服务企业公共收益收支公示前,须经有法定资质的中介机构进行财务审核;记者采访新疆广汇物业管理有限公司客服部部长丁玉军说,多数物业企业已经做到了公开价目表、公示物业成本等,但与收费标准对应的物业服务内容不太细致,比如一级物业服务每天需要打扫小区楼道卫生两次等;接下来,广汇物业会把这部分内容补充完整;目前,乌鲁木齐市已建立区县、管委会街道、乡镇、社区三级投诉受理体系,居民对物业服务不满意,可以实现三级投诉机制;小区临时停车1小时内不收费文件摘要临时进入居民住宅小区的车辆,1小时以内不收费；超过1小时,每小时2元不足1小时按1小时计费；每天24小时以内最高收取10元;记者采访今年1月份,滨河中路有色明园小区的老人,因为子女来探亲要交多少停车费与物业发生了纠纷;新的小区停车收费规定实施后,将避免此类纠纷;听到这个消息后,家住嘉和园小区的老人许成德高兴了,他说,“儿女工作不容易,回家的停车费能省一点是一点;”新疆金辉房地产开发有限责任公司物业分公司负责人说,对于小区探亲车辆,以前就一直执行24小时最多收10元停车费,以后将严格执行1小时内停车不收费的新规;记者从市价格监督检查局了解到,物业收费和小区停车收费一直是价格举报投诉的热点,今年前11个月,这两项收费的投诉占据总数的六成多;新规实施后,两项收费有了明确规定,将切实保护居民利益;1小时内免收停车费更人性化2013年,乌鲁木齐实施的停车新政：未停满15分钟的,免收停车费;2016年1月1日起,小区内临时停车不满1小时,免收停车费,让人感到新政越来越人性化;首府市民秦爱强经常开车给不在一个小区住的父母送些日常用品,有时拿的东西多些,放下就得走;听说,小区临时停车不满1小时,可以不缴费,他很高兴：“这下送完东西,可以和父母聊上几句家常了;”小区内临时停车不满1小时,免收停车费也许会让更多的子女回家看父母;1小时,虽然不长,但和父母吃顿饭的时间够了,也不用担心要付停车费;这样经常回家不仅能和父母沟通,还能让老人感到一种亲情的温暖;今年6月,上海一小区给凡是不住在本小区、回家看望父母的有车族,办一张停车照顾卡,全年停车只需200元;很接地气,也很暖心; 停车不满1小时不收费,看似微小,实则是政府人性化管理的真实体现;投诉建议价格举报：12358网络问政平台：登录乌鲁木齐红山网网络问政平台进行相关投诉。
乌鲁木齐市物价局关于对乌鲁木齐市部分普通居民住宅小区室内(地下)机动车停车场服务费标准的批复
乌鲁木齐市物价局关于对乌鲁木齐市部分普通居民住宅小区室内(地下)机动车停车场服务费标准的批复文章属性•【制定机关】乌鲁木齐市物价局•【公布日期】2002.01.15•【字号】乌市价房字[2002]4号•【施行日期】2002.01.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文乌鲁木齐市物价局关于对乌鲁木齐市部分普通居民住宅小区室内(地下)机动车停车场服务费标准的批复（乌市价房字[2002]4号二00二年一月十五日）乌市新润发物业、电信物业、雅园服务公司、金和物业、家友物业、新疆广厦物业、国瑞物业：为了加强对居民住宅小区室内(地下)机动车停车场的管理，规范停车场的收费秩序。
根据自治区计委新计价房[2001]1585号文《自治区计委关于核定乌鲁木齐市居民住宅区室内(地下)机动车停车服务费的通知》的规定，经我局对提出申请的七个居民住宅小区的室内(地下)停车场进行审核，现将乌市新润发物业朗润苑、雅园服务公司北京路小区、金和物业天府花园、家友物业明慧园、新疆广厦物业泰僖小区地下停车场、电信物业西虹路高层车库的室内(地下)停车场的收费标准批复如下：1、临时停放的车辆3元／小时·车；2、临时停放的车辆(采暖期内)3．5元／小时·车；3、固定停放的车辆20元／天·车；4、固定停放的车辆(采暖期内)22元／天·车；5、固定停放的车辆(包月制)200元／月·车；6、固定停放的车辆(包月制、采暖期)250元／月·车；以上批复的收费标准为试行标准，试行期一年，届时我局另行核定正式收费标准。
并做以下几项规定：一、各公司收文后，要组织有关人员认真学习，领会通知精神，严格按照规定加强小区室内停车场的基础建设和车辆管理，完善制度。
二、各小区要严格执行物价部门核定的停车场收费标准，收费前必须到物价部门办理《收费许可证》，实行亮证收费，并把收费标准、服务内容及应承担的费用公布在停车场醒目的位置，明码标价，以利于监督。
园区停车费用调整通知
园区停车费用调整通知亲爱的园区居民和业主们:我们很荣幸地告知您,经过前期的深入调研和讨论,园区管理委员会已经决定对停车费用进行适当的调整。
这项变革旨在为我们的园区提供更加优质、高效的停车管理服务,为您带来更舒适的停车体验。
调整概况根据园区的实际停车需求以及同类型园区的标准收费情况,我们对停车费用做出了以下调整:短期停车费用:原收费标准为前2小时免费,之后每小时10元。
现调整为每小时5元,最高不超过30元/天。
长期停车费用:原收费标准为月租200元。
现调整为月租150元,可享受优惠折扣。
长期停车用户还可申请办理停车卡,可享受更多便利。
节假日停车费用:为了保证节假日期间的停车秩序,我们对节假日停车费用做出了适当提高。
具体标准为每小时10元,最高不超过50元/天。
实施时间这一停车费用调整政策将自2023年4月1日起正式实施。
届时,园区内所有停车场将按照新的收费标准进行收费。
我们会在园区内适当位置张贴公告,并通过各渠道进行信息发布,敬请关注。
优惠政策为了回馈广大园区居民和业主的支持,我们特推出以下优惠政策:免费时段:工作日(周一至周五)上午8:00至9:00,下午17:00至18:00,停车免费。
长期停车优惠:凡办理长期停车卡的用户,享受95折优惠。
节假日优惠:节假日期间(法定节假日和部分重要节日),停车费用打八折优惠。
我们相信这些优惠措施能够进一步提升您的停车体验,让我们共同缔造更加舒适、有序的园区环境。
停车管理新举措除了费用调整,我们还将推出一系列停车管理新举措,以优化停车服务质量:智能停车系统升级:园区将陆续完成停车场智能化改造,实现车位实时监控、引导和预约等功能,提高停车效率。
专项管控措施:加大对非法占用、超时停车等行为的管控力度,维护良好的停车秩序。
对违规车辆将视情节予以处罚。
便捷支付方式:提供网上支付、微信支付等多种支付渠道,方便用户快捷缴费。
客户服务升级:完善停车服务投诉渠道,及时解决用户问题,提升服务水平。
乌鲁木齐停车场收费标准
乌鲁木齐停车场收费标准乌鲁木齐市停车场收费标准是市民和车主们关心的热点问题。
针对不同类型的停车场，收费标准也存在一定的差异。
下面将对乌鲁木齐市停车场的收费标准进行详细介绍。
首先，对于室外停车场，收费标准一般按照时间段来计费。
在白天（8:00-20:00）停车的收费标准为每小时5元，夜间（20:00-8:00）停车的收费标准为每小时3元。
同时，室外停车场还设置了日间停车和夜间停车的分界线，超过该时间段的车辆将按照新的时间段重新计费。
其次，对于室内停车场，收费标准也是按照时间段来计费。
室内停车场的收费标准相对室外停车场会稍高一些，白天（8:00-20:00）停车的收费标准为每小时8元，夜间（20:00-8:00）停车的收费标准为每小时5元。
同样，室内停车场也设置了日间停车和夜间停车的分界线，并且超过该时间段的车辆将按照新的时间段重新计费。
此外，对于特殊停车场，如机场停车场、医院停车场等，收费标准也会有所不同。
这些特殊停车场的收费标准一般会更高一些，因为它们提供了更多的便利和服务。
比如机场停车场的收费标准一般会按照每天的固定价格来计费，而医院停车场则会按照就诊时间来计费。
总的来说，乌鲁木齐市停车场的收费标准是比较合理和透明的。
市民和车主们在选择停车场时，可以根据自己的需求和停车时间来选择合适的停车场，以免产生不必要的停车费用。
同时，停车场管理部门也应该加强对停车场收费标准的监管，确保收费的合理性和公平性，为市民和车主们提供更好的停车服务。
通过以上介绍，相信大家对乌鲁木齐停车场的收费标准有了更清晰的了解。
希望市民和车主们在日常停车时能够根据实际情况选择合适的停车场，避免不必要的费用支出。
同时，也希望停车场管理部门能够加强对收费标准的管理，为市民和车主们提供更加便利和公平的停车服务。
乌鲁木齐市发展和改革委员会、乌鲁木齐市住房保障和房产管理局关
乌鲁木齐市发展和改革委员会、乌鲁木齐市住房保障和房产管理局关于规范乌鲁木齐市住宅小区物业服务收费和停车服务收费的通知【法规类别】房屋住宅建设【发文字号】乌发改医价[2017]62号【发布部门】乌鲁木齐市发展改革委员会乌鲁木齐市住房保障和房产管理局【发布日期】2017.02.03【实施日期】2017.01.01【时效性】现行有效【效力级别】地方规范性文件乌鲁木齐市发展和改革委员会、乌鲁木齐市住房保障和房产管理局关于规范乌鲁木齐市住宅小区物业服务收费和停车服务收费的通知（乌发改医价〔2017〕62号）各区（县）经发委、规划房产局（建设局）：根据《乌鲁木齐市物业管理条例（修订）》、国家发展改革委《关于放开部分服务价格意见的通知》（发改价格〔2014〕2755号）和自治区发展改革委、自治区住建厅《关于印发〈新疆维吾尔自治区物业服务收费管理办法〉的通知》（新发改法规〔2016〕1189 号）规定，结合我市小区物业服务收费现状，经2016 年市人民政府第34 次常务会议研究同意，现将乌鲁木齐市住宅小区物业服务收费和停车服务收费的相关规定通知如下。
一、住宅小区物业服务收费（一）未成立业主大会（业主委员会）提供前期物业服务的普通住宅（指除别墅以外的所有住宅）物业服务收费实行政府指导价。
根据物业服务质量等级由低到高（从一级到四级）对应的物业服务收费标准分别为： 1、多层不带电梯普通住宅：一级服务0.5 元/月·平方米、二级服务0.6 元/月·平方米、三级服务0. 7 元/月·平方米、四级服务0.8 元/月·平方米。
2、高层或带电梯普通住宅：一级服务0.8 元/月·平方米、二级服务1.1 元/月·平方米、三级服务1.5 元/月·平方米、四级服务2.0 元/月·平方米。
住宅物业服务质量等级按照自治区住建厅《关于批准发布自治区工程建设标准〈住宅物业服务标准〉（XJJ056－2013）》（新建标函〔2013〕14 号）执行。
乌鲁木齐市发展和改革委员会关于乌鲁木齐市机动车停车服务实行差别化收费标准(试行)的通知-
乌鲁木齐市发展和改革委员会关于乌鲁木齐市机动车停车服务实行差别化收费标准(试行)的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 乌鲁木齐市发展和改革委员会关于乌鲁木齐市机动车停车服务实行差别化收费标准（试行）的通知各有关单位：为缓解城市停车难和交通拥堵矛盾，规范停车秩序，促进公共停车资源的有效利用，缓解城区交通压力，根据《乌鲁木齐市机动车停车场管理办法》等有关规定，经市人民政府同意，现将乌鲁木齐市机动车停车服务差别化收费标准（试行）及有关事项通知如下：一、收费范围：将天山区、沙依巴克区、高新技术产业开发区（新市区）、水磨沟区城区道路按照人流和机动车辆密集程度划分为三类：一类地段：为人流和机动车密集道路，包括：中山路、人民路、红旗路、民主路、建设路、建设西路、文艺路、解放路、健康路、新华北路、长江路、友好路、光明路、扬子江路、奇台路、钱塘江路、黄河路、黑龙江路、南湖南路、南湖西路、和平路、西北路、龙泉街、五一路、伊宁路、棉花街、炉院街、阿里路、经二路。
二类地段：为人流和机动车较密集道路，包括：新华南路、西虹路、鲤鱼山路、克拉玛依路、新医路、新民路、红山西路、幸福路、体育馆路、北京路、南昌路、河南西路、南湖东路、苏州路。
三类地段：为人流和机动车稀少道路，包括：除一类、二类地段以外的道路二、收费标准（试行）为：1、一类地段白天停车由现行的每车每小时1.5元调整为3元，不足1小时按1小时计费；超过1小时不足半小时按半小时计费，每半小时每车按2元计费；夜间停车按每小时每车1元计费，最高不超过每车10元计费。
二、三类地段白天停车由现行的每车每小时1.5元调整为2元，不足1小时按1小时计费；夜间停车按每小时每车1元计费，最高不超过每车10元。
新疆维吾尔自治区物业服务收费管理办法新发改法规3088号附件
附件：新疆维吾尔自治区物业服务收费管理办法第一条为加强我区物业服务收费管理，规范物业服务收费行为，保障业主（使用人）和物业服务企业的合法权益，建立物业服务“质价相符、优质优价”模式，促进物业服务行业健康发展，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》和《物业服务定价成本监审办法(试行)》的规定，结合我区实际，制定本办法。
第二条本办法适用于在自治区境内依法登记、取得住房和建设行政主管部门核发的物业服务企业资质的物业服务企业，按照合同约定，提供物业服务并收取费用的行为，以及政府价格主管部门管理物业服务收费的行政行为。
第三条本办法所称物业，是指已建成交付使用的各类房屋建筑及其配套设施设备、场地等。
本办法所称业主，是指房屋的所有权人。
本办法所称使用人，是指房屋的承租人或房屋的实际使用人。
本办法所称物业服务收费，是指物业服务企业接受经业主大会选举产生的业主委员会或业主（使用人）委托，按照物业服务合同约定提供物业小区公共区域清洁卫生、冰雪清除服务、公共区域维护秩序（安全、交通、消防等）服务、公共区域绿化养护服务，以及共用部位、共用设施设备的日常运行、保养及维修服精品文档就在这里-------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-------------- --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------务，按约定或规定向业主（使用人）收取的费用。
第四条政府鼓励和倡导业主（使用人）根据物业服务的内容和质量标准要求，通过公开、公平、公正的市场竞争机制，自主选择物业服务企业和物业服务等级，确定物业服务收费标准。
即日起小区停车费调整通知
即日起小区停车费调整通知尊敬的小区业主：您好！为了更好地管理小区停车位资源，保障小区停车秩序，提升小区的整体服务质量，根据小区的实际运营情况和成本核算，经过慎重考虑和研究，我们决定对小区的停车费进行调整。
本次调整将于即日起开始生效，现将具体调整情况通知如下：一、调整背景随着小区车辆数量的不断增加，停车位的维护成本、管理成本以及相关设施的更新费用也在逐渐上升。
为了能够持续为大家提供优质、安全、有序的停车环境，适当调整停车费成为必要之举。
二、调整详情1、地下停车位包月停车费由原来的每月_____元调整为每月_____元。
临时停车费，首小时_____元，每增加一小时加收_____元，24 小时内最高收费_____元。
2、地面停车位包月停车费由原来的每月_____元调整为每月_____元。
临时停车费，首两小时_____元，每增加一小时加收_____元，24小时内最高收费_____元。
3、特殊车辆（如残疾人专用车辆等）停车费保持不变。
三、收费方式1、包月停车费：业主可通过小区物业管理处缴纳，缴费方式支持现金、微信支付、支付宝支付、银行转账等。
2、临时停车费：车辆出场时，根据停车时长，在出口处缴纳费用。
四、优惠政策1、对于一次性缴纳半年或全年包月停车费的业主，可享受一定的折扣优惠。
2、小区内的业主车辆，如果在一个月内停车未超过一定天数，可按比例退还部分停车费。
五、服务提升在调整停车费的同时，我们也将致力于提升停车服务质量：1、加强停车场的日常清洁和维护，确保停车场环境整洁、卫生。
2、增加停车场的安保巡逻次数，保障车辆的安全。
3、优化停车场的出入口管理系统，提高车辆进出的效率。
六、相关说明1、新的停车费标准从即日起开始执行，请各位业主按照新的标准缴纳停车费。
2、对于已经缴纳了原停车费标准但未到期的业主，我们将按照新的收费标准进行差额计算，多退少补。
3、如有任何疑问或建议，请您及时与小区物业管理处联系，我们将竭诚为您解答和服务。
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乌鲁木齐小区停车费下
起有新规附投诉办法
Document serial number【NL89WT-NY98YT-NC8CB-NNUUT-NUT108】
乌鲁木齐小区停车费下月起有新规（附投诉办法）物业服务，关系到我们普通百姓每天的生活。
私家车增多，小区停车难，不同小区收费标准也不尽相同，甚至引发业主与物业间的矛盾……居民遇到这些问题，怎样解决、找谁解决、有什么依据，明年1月1日起实施的《关于乌鲁木齐市住宅小区物业服务和停车服务收费标准有关问题的通知》，让这些问题的解决有了依据，或许能得到有效、快速的解决。
今年底，由市发改委牵头的完善物业服务收费价格机制出台。
新规定的一大亮点是――物业收费、小区停车收费将进行市场化调节。
没有成立业主大会的小区，物业收费和停车收费继续实行政府指导价。
其中，物业收费根据服务质量分为四个等级，最贵收费是高层住宅的一级服务，2元/月/平方米的基准价，可上下浮动10%；小区停车收费也分为四类情况，占道停车收费每车每月不超过64元。
成立业主大会的小区，物业收费和停车收费实行市场调节价，具体收费标准由业主大会和物业企业根据服务质量协商确定。
此举被业内人士认为，这是乌鲁木齐市物业收费正式放开
的标志。
记者从市房产管理局物业监管办了解到，全市有物业公司
管理的专业化小区1391个。
截至2014年底，全市有业主
委员会213个。
自治区发改委经济研究院专家认为，物业服务收费（包含
小区停车收费）属于市场竞争较充分行业。
乌鲁木齐市物
业服务供给较为充足，业主自我管理、主动维权的机制逐
步建立，业主委员会可以通过公开招标的方式，比质比
价，选聘服务质量好、收费标准低的物业服务企业。
物业收费政府指导价多层住宅从四级到一级分别收费0.3元、0.4元、0.5元、0.6元，高层住宅分别收费0.8元、1.1元、1.5元、2元。
（具体收费标准可上下浮动10%）
新建住宅小区业主在办理入住时，物业服务企业向业主收
取的前期物业服务费不得高于普通住宅三级物业服务标
准。
即：多层住宅0.4元/月?平方米；高层住宅1.1元/月?平方米。
小区停车收费政府指导价小区内占道停车每车每月最高64元，小区内专用停车场停车每车每月最高80元，租用地下停车库（车位）每车每月最高300元，已购买车库（车
位）停车每车每月15元。
住宅小区的业主缴纳以上停车服务费后，物业服务企业不得再收取其他任何费用。
政府指导价、市场调节价物业费到底咋收文件摘要普通住宅物业服务收费继续实行政府指导价；成立业主大会的普通住宅物业服务收费实行市场调节价。
记者采访记者从市发改委了解到，新规定的物业服务收费政府指导价，与2004年实施的《乌鲁木齐市物业管理条例》中一样，已经11年未做改变。
2016年新规定试行后，同样的物业收费政府指导价将迈进第12个年头。
克拉玛依西路金阳小区于2001年就成立了业主委员会。
现任业主委员会主任安新伟说，小区物业费十多年没有变，一直是0.6元/月平方米。
想要改变物业收费标准，需要经过三分之二的业主同意。
与物业企业协商确定收费标准，现阶段操作性还比较难，居民肯定是希望“高服务、低收费”，因此物业费会继续维持现状。
同时，记者采访的多数物业企业表示，市场调节价的最大好处是，居民享受到的物业服务质量和缴纳的物业费是成正比的。
成立了业主大会的小区，可以按照“以质论价、质价相符”的原则，业主委员会与物业服务企业协商确定物业服务内容、服务标准和收费标准。
物业收费一年两次公示文件摘要文件摘要物业服务企业要在物业服务区域内显着位置每半年（当年7月31日之前，次年1月31日之前）公示一次小区公共收益收支情况。
物业服务收费实行明码标价，物业服务企业应当将服务内容、服务标准、计
费方式、服务项目、收费标准以及收费依据、12358价格举报电话等在物业服务区域内显着位置公示，接受业主监督。
小区绿化花费多少、保洁花费多少、物业能提供哪些服务……
2016年起，这些内容需要在小区内显着位置进行公示。
物业服务企业公共收益收支公示前，须经有法定资质的中介机构进行财务审核。
记者采访新疆广汇物业管理有限公司客服部部长丁玉军说，多数物业企业已经做到了公开价目表、公示物业成本等，但与收费标准对应的物业服务内容不太细致，比如一级物业服务每天需要打扫小区楼道卫生两次等。
接下来，广汇物业会把这部分内容补充完整。
目前，乌鲁木齐市已建立区（县）、管委会（街道、乡镇）、社区三级投诉受理体系，居民对物业服务不满意，可以实现三级投诉机制。
小区临时停车1小时内不收费文件摘要临时进入居民住宅小区的车辆，1小时以内不收费；超过1小时，每小时2元（不足1小时按1小时计费）；每天（24小时以内）最高收取10元。
记者采访今年1月份，滨河中路有色明园小区的老人，因为子女来探亲要交多少停车费与物业发生了纠纷。
新的小区停车收费规定实施后，将避免此类纠纷。
听到这个消息后，家住嘉和园小区的老人许成德高兴了，他说，“儿女工作不容易，回家的停车费能省一点是一点。
”
新疆金辉房地产开发有限责任公司物业分公司负责人说，对于小区探亲车辆，以前就一直执行24小时最多收10元停车费，以后将严格执行1小时内停车不收费的新规。
记者从市价格监督检查局了解到，物业收费和小区停车收费一直是价格举报投诉的热点，今年前11个月，这两项收费的投诉占据总数的六成多。
新规实施后，两项收费有了明确规定，将切实保护居民利益。
1小时内免收停车费更人性化2013年，乌鲁木齐实施的停车新政：未停满15分钟的，免收停车费。
2016年1月1日起，小区内临时停车不满1小时，免收停车费，让人感到新政越来越人性化。
首府市民秦爱强经常开车给不在一个小区住的父母送些日常用品，有时拿的东西多些，放下就得走。
听说，小区临时停车不满1小时，可以不缴费，他很高兴：“这下送完东西，可以和父母聊上几句家常了。
”
小区内临时停车不满1小时，免收停车费也许会让更多的子女回家看父母。
1小时，虽然不长，但和父母吃顿饭的时间够了，也不用担心要付停车费。
这样经常回家不仅能和父母沟通，还能让老人感到一种亲情的温暖。
今年6月，上海一小区给凡是不住在本小区、回家看望父母的有车族，办一张停车照顾卡，全年停车只需200元。
很接地气，也很暖心。
停车不满1小时不收费，看似微小，实则是政府人性化管理的真实体现。
投诉建议
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