房地产楼盘销售板块说辞

院士廷板块说辞
下面我给您介绍下，我们富力院士廷所处的板块。

我们富力院士廷（激光笔指项目所在位置）位于甬江北，宁大板块。

毗邻宁波大学（激光笔移至宁波大学）。

我们这个板块有两个显著的特点。

第一点是成熟。

我们周边的交通特别便利，可以说是立体交通。

陆路交通上看，我们的路网“一横三纵”，东西向风华路（激光笔指风华路，做横状），直接贯穿镇海老城和江北中心区。

南北向，世纪大道（激光笔指向世纪大道）、明州大桥（激光笔指向明州大桥）、院士路（激光笔指向院士路）连通高新区，东部新城，镇海新城。

特别院士桥（激光笔定格院士桥）的建成将大大缩短宁大板块到高新区东部新城的距离，整个宁大板块将与高新区无缝对接。

公共交通方面也是本板块的一大优势，2号线（激光笔指向2号线）贯穿而过，同时与3 号线，交于大通桥站（激光笔定格大通桥站），与5号线交于三官堂站（激光笔定格三官堂站）。

届时通过轨道交通线去南部商务区、鄞州中心区、东钱湖旅游度假区更加便利（激光笔做向南状）。

我们项目与2号线宁大大学站（激光笔定格宁波大学站）接驳，是真正的地铁楼盘。

坐地铁到天一（激光笔定格天一）仅仅18分钟，到火车南站（激光笔定格火车南站）20分钟，到机场（激光笔指机场方向）也就40分钟的时间。

同时我们周边有14条公交线路通达全城。

商业配套方面，距离我们项目两公里有1902广场（激光笔指定格1902广场），10月已经开业，引进里物美超市、UME影院、星巴克、必胜客等我们日常喜闻乐见的商业品牌。

1902旁已经开业了明海商业广场（激光笔指明海），乐购超市、肯德基等也已经开业。

距离我们最近的就是以后我们自带的8万方商业体，比1902广场更大，就在我们的家门口。

我们富力的商业综合体与地铁口直接接驳。

目前已经开始招商，我们将引进电影院、餐饮、超市、品牌集合店等业态，整体定位类似于印象城。

板块内的医疗资源也非常丰富。

第五医院、李惠利医院东部院区都近在咫尺。

学校也很多，除了三大高校外，江北第
二实验小学、蛟川书院、龙赛中学等都在板块内。

交付后会确定学区。

第二点是潜力巨大。

从目前的板块房价来看，宁大板块是一个真正的价格洼地。

根据2015年6月出台的《新材料科技城》规划，宁大板块定位为新材料科技城的居住研发人才中心。

随着中科院新材料所等一大批高新科技企业的落户，大量的高收入科技人员管理人员在附近工作，周边人群的购买力显著增强。

从周边板块的房价来看，东部新城已经全面豪宅化，一般的普通白坯住宅都要2万以上，带精装修的基本已经3万以上了。

高新区我们江对岸土地楼面价都到15300元，成本算上起码白坯价格也要2万以上了。

等院士桥建成后我们到高新区的时间只要5-8分钟。

一桥之隔，差价会不断缩短。

就像以前的长丰一样，长丰桥开通后，长丰的房价跟对面的海曙区也越来越接近，今年拍的土地楼面价基本差不多了（北京北辰16800海曙侧，北京中房16000长丰侧）。

另外一点，居住环境的改善也最能提升价值。

，今年风华路开始进行改造了，政府投资了14亿元，大规模的拆迁已经开始了。

改造完后风华路噪音会降低，绿化会更多，整个片区的形象将大幅度提升。

我们周边的几个公园也开始运营了。

北边的绿轴体育公园，不单有公园还有篮球场，足球场，游泳馆等体育健身设施。

我们西边的宁波帮文化公园也已经建成。

占地面积800万平米的植物园也已经开园，相当于500个足球场那么大。

未来宁波大学南边（激光笔指宁大）沿甬江还规划了大型的北滨江公园，建成后我们将被三座大型公园、三座高校围绕。

您也知道大学的建筑绝大多数都是层数比较低的建筑，我们入驻以后推窗就能看到大学绿树成荫的景色，大面积公园的景色。

部分高楼层还能看到甬江，成了江景房了。

我们项目具备成熟的地段配套，同时又最靠近高新区东部新城，未来发展潜力不可估量。