(定期存款转存临界点计算)_(买房贷款等额本息,等额本金计算)
等额本金等息本额计算公式
等额本金等息本额计算公式在贷款过程中，我们经常会听到等额本金和等额本息这两种还款方式。
这两种方式在还款过程中有着不同的计算方式和特点，因此在选择贷款方式时需要根据自己的实际情况来进行选择。
在本文中，我们将重点介绍等额本金和等额本息的计算公式，帮助读者更好地理解这两种还款方式的特点和计算方法。
等额本金是指在还款期内，每月偿还的本金相同，利息逐月递减的还款方式。
这种还款方式的特点是前期还款额较大，后期逐渐减少。
等额本息是指在还款期内，每月偿还的本息总额相同的还款方式。
这种还款方式的特点是每月还款额相同，但是利息和本金的比例会随着时间的推移而发生变化。
首先，我们来看等额本金的计算公式。
等额本金的计算公式如下：每月偿还本金 = 贷款总额 / 还款期数。
每月偿还利息 = 剩余贷款本金×贷款利率。
总还款额 = 每月偿还本金 + 每月偿还利息。
在这个公式中，贷款总额是指贷款的总金额，还款期数是指贷款的还款期限，剩余贷款本金是指每月偿还本金后剩余的贷款金额，贷款利率是指贷款的年利率。
接下来，我们来看等额本息的计算公式。
等额本息的计算公式如下：每月偿还本息 = [贷款总额×月利率× (1 + 月利率) ^ 还款期数] / [(1 + 月利率) ^ 还款期数 1]总还款额 = 每月偿还本息×还款期数。
在这个公式中，贷款总额、还款期数和月利率的含义与等额本金的计算公式相同。
月利率是指年利率除以12，即贷款利率/12。
通过以上两种还款方式的计算公式，我们可以看出它们的不同之处。
等额本金的特点是前期还款额较大，后期逐渐减少，总还款额相对较低；等额本息的特点是每月还款额相同，但是利息和本金的比例会随着时间的推移而发生变化，总还款额相对较高。
在选择还款方式时，需要根据自己的实际情况来进行选择。
如果希望前期还款额较大，后期逐渐减少，可以选择等额本金的还款方式；如果希望每月还款额相同，可以选择等额本息的还款方式。
买房等额本金提前还款利息怎么算？等额本金还款计算公式
买房等额本金提前还款利息怎么算？等额本金还款计算公式导读:本文介绍在房屋买房，贷款政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
我们一般在购买房子的时候，都会选择适合自己的贷款方式，这样的话不论是办理还是在还款的时候，都是比较方便的。
那其中一种贷款等额本金的还款方式要怎么算呢，下面我们来为大家介绍有关于买房贷款等额本金提前还款利息怎么算？买房贷款等额本金还款计算公式？买房贷款等额本金提前还款利息怎么算一、一般需要注意一个进度问题，如果等额本金还款期已经过了三分之一，此时提前还款就不太划算了。
由于等额本金还款是将贷款本金平均分配进每个月之中，并按所剩本金计算利息的，所以到了还款后期，所剩的本金就会变少，因此剩余的利息也就很少了。
若在此时提前还款，并不能节省较多利息，意义不大。
二、那若在还款时间过了三分之一后，可以采用部分提前还款的方法，也就是不要全部还清贷款，只还一部分。
同时，需要缩短贷款年限。
减少了资金的占用时间，自然所要支付的利息就少了，这种方式相对来说更为省钱。
三、其实等额本金的还款方式在后期的每月还款数额是不大的，所以用这种还款方式要提前还款时，选择在还款前期提前还，到了后期意义不大。
当然，若贷款利率不高，甚至不要选择提前还款，将钱用于其他理财所赚取的收入可能都比利息高。
买房贷款等额本金还款计算公式一、其等额本金还款法其计算公式如下：每季还款额＝贷款本金÷贷款期季数＋（本金－已归还本金累计额）×季利率。
如：以贷款20万元，贷款期为10年，为例：每季等额归还本金：200000÷（10×4）＝5000元；一个季度利息：200000×（5．58％÷4）＝2790元；则一个季度还款额为5000＋2790＝7790元。
二、那第二个季度利息：（200000－5000×1）×（5．58％÷4）＝2720元；则第二个季度还款额为5000＋2720＝7720元；第40个季度利息：（200000－5000×39）×（5．58％÷4）＝69．75元；则第40个季度（后一期）的还款额为5000＋69．75＝5069．75元。
等额本金和等额本息的区别(含计算公式)
等额本金和等额本息的区别（含计算公式）对于大多数人来说，买房都需要向银行借贷，这里面就牵扯到一个重要问题，一般向银行贷款有两种方式：等额本金法和等额本息法。
许多人对这两种方法不甚了解，以至于在贷款方面吃了大亏，今天笔者就详细的向大家讲述等额本金和等额本息的区别和各自适用的人群。
等额本息法等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小，其计算公式为：每月还本付息金额 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]每月利息 = 剩余本金x贷款月利率还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数 - 1】-贷款额还款总额=还款月数*贷款额*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数 - 1】注意：在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
等额本金法等额本金法最大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，然后逐月减少，越还越少，计算公式为：每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率每月本金=总本金/还款月数每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率还款总利息=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额注意：在等额本金法中，人们每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，因而其每月还款额逐渐减少。
住房贷款计算器公式 等额本金 等额本息
1、等额本金等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而还的利息越来越少，因此起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金利息计算：第N月利息=（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率→第N月利息=【贷款本金-（N-1）×贷款本金÷总还款月数】×月利率→第N月还款额=（贷款本金÷还款月数）+第N月利息。
举例：如果我们从银行贷款100万，期限20年，年利率是3.6%，那么月利率就是0.3%（3.6%/12），每月的还款额中本金部分是固定的，但是每月需要还的利息是不同的。
每月本金还款额=100/（20×12）=4166.67元。
第一个月利息=100×0.3%=3000元，第一个月还款额共计：4166.67+3000=7166.67元；第二个月利息=（100-0.4166.67）×0.3%=2987.5元；第二个月还款额总计：4166.67+2987.5=7154.17元；2、等额本息等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，通俗地讲，等额本息就是“每月还的本金与利息之和是不变的”，但其中本金与利息的比例是变化的。
等额本息月还款额计算：每月还款额=【月利率×（1+月利率）还款期数】÷【（1+月利率）还款期数-1】×贷款本金;举例：假定从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款年利率4.2%，每月还本付息。
按照公式计算，每月应偿还本息和为1233.14元。
第一个月贷款余额20万元，应支付利息=200000×4.2%/12=700元，支付本金533.14元，仍欠银行贷款199466.86元；第二个月应支付利息=199515.67×4.2%/12=698.3元，支付本金534.84元；以此类推，我们可以得出每月利息以及还款额：虽然等额本息的每月的还款额相等，但在还贷初期，利息所占比例更重，所还的贷款本金较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。
等额本息和等额本金计算公式
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等额本息和等额本金
①等额本息还款法： 总还款额=每期还款额*
还款月数。
举例：贷款50万， 时间20年，利率按照利率5.9%计算：
每月应还款额＝5.9%/12×（1＋5.9%/12）^240/[（1＋5.9%/12）^240－1]×50
0000=3553.37元
总还款额=3553.37*240= 852808.79 元
②等额本金还款法：
每月还款额=每月还款本金+每月还款利息；
每月还款本金=贷款总额÷贷款月数 ；
每月还款利息=贷款本金余额×贷款月利率（ 贷款月利率=年利率÷12）；
贷款本金余额=贷款总额-已还款月数×每月还款本金。
例子：贷款50万；贷款20年；利率5.9%计算：
每月还款本金=500000/240=2083.33元；
第一个月还利息=500000*5.9%/12=2458.33元；
第一个月还款总额=2083.33+2458.33=4541.67元
第二个月还利息减少：2083.33*5.9%/12=10 .24元
第二个月还款总额=4541.67-10 .24=4531.43元；
以后每月递减10.24元。
总还款额为796229.17元
-----精心整理，希望对您有所帮助!。
买房贷款等额本金计算公式
买房贷款等额本⾦计算公式
现在贷款买房已经成了⼀件⾮常正常的事情，⼤家也都知道贷款是需要每个⽉星期还款的。
那么，买房贷款等额本⾦计算公式是什么呢?在此，店铺的⼩编为⼤家整理了买房贷款等额本⾦计算公式相关⽅⾯的法律知识，欢迎⼤家阅读，希望能对⼤家有所帮助。
⼀、买房贷款等额本⾦计算公式
等额本⾦法：计算公式
⽉还款额=本⾦/n+剩余本⾦*⽉利率
总利息=本⾦*⽉利率*(贷款⽉数/2+0.5)
⼆、法律依据
《个⼈贷款管理暂⾏办法》
第⼀条为规范银⾏业⾦融机构个⼈贷款业务⾏为，加强个⼈贷款业务审慎经营管理，促进个⼈贷款业务健康发展，依据《中华⼈民共和国银⾏业监督管理法》、《中华⼈民共和国商业银⾏法》等法律法规，制定本办法。
第⼆条中华⼈民共和国境内经中国银⾏业监督管理委员会批准设⽴的银⾏业⾦融机构(以下简称贷款⼈)经营个⼈贷款业务，应遵守本办法。
第三条本办法所称个⼈贷款，是指贷款⼈向符合条件的⾃然⼈发放的⽤于个⼈消费、⽣产经营等⽤途的本外币贷款。
第四条个⼈贷款应当遵循依法合规、审慎经营、平等⾃愿、公平诚信的原则。
第五条贷款⼈应建⽴有效的个⼈贷款全流程管理机制，制订贷款管理制度及每⼀贷款品种的操作规程，明确相应贷款对象和范围，实施差别风险管理，建⽴贷款各操作环节的考核和问责机制。
在其中，⼤家需要注意的是：25-40岁的年轻⼈事业处于发展期，有较好和稳定收⼊，银⾏⾮常愿意给这类⼈群发放贷款。
年龄50岁以上的⼈群申请房贷，银⾏可能会有顾虑，通常不太愿意给他们放贷。
⼤家如果还需要其他法律⽅⾯的帮助，欢迎到店铺进⾏法律咨询，店铺会给你最专业的答复。
住房贷款计算公式
住房贷款计算公式住房贷款是指为购买房屋或进行房屋装修等目的而向银行或其他金融机构申请的贷款。
不同于一般消费贷款，住房贷款通常数额较大，贷款期限较长，并且会存在利率、息税等因素的影响。
在计算住房贷款时，需要考虑的主要因素包括贷款本金、贷款利率、贷款期限以及还款方式。
首先，我们来看一下贷款本金的计算方式。
贷款本金是指借款人向银行或金融机构申请的用于购买房屋的资金总额。
一般来说，贷款本金可以通过以下公式计算：贷款本金=房屋总价×首付比例其中，房屋总价是指购买房屋所需支付的总金额，包括房价、契税、公证费、中介费等各项费用。
首付比例则是指购房者使用自有资金支付的比例，一般规定为30%以上。
接下来，我们来看一下利率的计算方式。
利率是银行或金融机构向借款人提供资金的价格，一般以年利率形式给出。
贷款利率分为固定利率和浮动利率两种形式，在计算住房贷款时需要确定利率类型和利率水平。
一般来说，银行对贷款利率的浮动受到市场甚至国家货币政策等因素的影响。
贷款期限是指借款人与银行或金融机构约定的偿还贷款的期限，一般表现为几年、几十年的形式。
贷款期限的长短决定了每月还款额的大小，长期贷款分摊了还款负担，但同时需要支付更多的利息。
最后，我们来看一下还款方式。
还款方式有等额本金和等额本息两种常见形式。
等额本金是指每月偿还的贷款金额相等，但所支付的利息逐渐减少，还款期限较短。
等额本息则是指每月偿还的总金额相等，其中包括本金和利息，但所支付的本金相对较少，整个还款期限较长。
根据以上因素，在实际计算中可以使用贷款计算器等工具进行准确计算。
贷款计算器通常以表格或图形的形式展示了贷款支付计划，帮助借款人更好地了解还款细节和总额。
房贷等额本息计算方法详细解析
房贷等额本息计算方法详细解析
房贷等额本息计算方法是一种常用的房贷还款方式，通过等额本息的方式，将
贷款本金和利息按照每月相等的额度进行分期偿还。
以下是该计算方法的详细解析：
首先，需要知道的是贷款本金、贷款利率和贷款期限。
假设现在要贷款100万，贷款年利率为5%，贷款期限为20年。
其次，根据贷款期限可以计算出还款月数。
在这个例子中，贷款期限为20年，即240个月。
然后，计算每个月的还款金额。
贷款利率为年利率，所以需要将其转化为月利率。
月利率可以通过将年利率除以12得到。
在这个例子中，月利率为5% / 12 =
0.00417。
接下来，可以使用等额本息计算公式来计算每个月的还款金额。
等额本息计算
公式为：
每月还款金额 = [贷款本金 ×月利率 × (1 + 月利率) ^ 还款月数] / [(1 + 月利率) ^ 还款月数 - 1]
将以上参数带入计算公式，即可得到每个月的还款金额。
在这个例子中，每个
月的还款金额约为6730.45元。
最后，得到每月的还款金额后，可以通过累加每月还款金额的方式，计算出总
共需要偿还的金额。
在这个例子中，总共需要偿还的金额为6730.45元 × 240个月
= 1,615,308元。
需要注意的是，等额本息计算方法会在还款初期，还款金额中的利息占比较高，逐渐减少，直到还款结束时，贷款本金将被完全偿还。
以上就是房贷等额本息计算方法的详细解析。
这种计算方法能够帮助借款人清晰地了解每月还款金额和总还款金额，更好地规划自己的财务。
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贷款年利率 5.61%本金表利息表每月付款贷款总额（本金）180,000.0012011年03月639.78 841.50 1,481.28 总期数（剩余期数）18022011年04月642.77 838.51 1,481.2832011年05月645.77 835.50 1,481.28 开始年份201142011年06月648.79 832.49 1,481.28 开始月份352011年07月651.83 829.45 1,481.28 参数月利率0.4675%62011年08月654.87 826.40 1,481.28 参数总期数18072011年09月657.94 823.34 1,481.28 82011年10月661.01 820.27 1,481.28 等额本息92011年11月664.10 817.18 1,481.28 每月付款1,481.28102011年12月667.21 814.07 1,481.28 付款总额266,630.07 112012年01月670.32 810.95 1,481.28 其中总利息86,630.07122012年02月673.46 807.82 1,481.28 132012年03月676.61 804.67 1,481.28 142012年04月679.77 801.51 1,481.28 等额本金152012年05月682.95 798.33 1,481.28 第一个月付款1,841.50 162012年06月686.14 795.14 1,481.28 最后一个月付款1,004.68 172012年07月689.35 791.93 1,481.28 平均每月付款1,423.09 182012年08月692.57 788.71 1,481.28 还款总额256,155.75 192012年09月695.81 785.47 1,481.28 其中总利息76,155.75202012年10月699.06 782.22 1,481.28 212012年11月702.33 778.95 1,481.28 222012年12月705.61 775.66 1,481.28 232013年01月708.91 772.37 1,481.28 242013年02月712.23 769.05 1,481.28 252013年03月715.56 765.72 1,481.28 262013年04月718.90 762.38 1,481.28 272013年05月722.26 759.02 1,481.28 282013年06月725.64 755.64 1,481.28 292013年07月729.03 752.25 1,481.28 302013年08月732.44 748.84 1,481.28 312013年09月735.86 745.41 1,481.28 322013年10月739.30 741.97 1,481.28 332013年11月742.76 738.52 1,481.28 342013年12月746.23 735.05 1,481.28 352014年01月749.72 731.56 1,481.28 362014年02月753.23 728.05 1,481.28 372014年03月756.75 724.53 1,481.28 382014年04月760.29 720.99 1,481.28 392014年05月763.84 717.44 1,481.28 402014年06月767.41 713.87 1,481.28 412014年07月771.00 710.28 1,481.28 422014年08月774.60 706.68 1,481.28 432014年09月778.22 703.05 1,481.28 442014年10月781.86 699.42 1,481.28 452014年11月785.52695.761,481.28填写以下5个数据期数等额本息年月472015年01月792.88688.401,481.28 482015年02月796.59684.691,481.28 492015年03月800.31680.971,481.28 502015年04月804.05677.231,481.28 512015年05月807.81673.471,481.28 522015年06月811.59669.691,481.28 532015年07月815.38665.901,481.28 542015年08月819.19662.091,481.28 552015年09月823.02658.261,481.28 562015年10月826.87654.411,481.28 572015年11月830.74650.541,481.28 582015年12月834.62646.661,481.28 592016年01月838.52642.761,481.28 602016年02月842.44638.841,481.28 612016年03月846.38634.901,481.28 622016年04月850.34630.941,481.28 632016年05月854.31626.971,481.28 642016年06月858.31622.971,481.28 652016年07月862.32618.961,481.28 662016年08月866.35614.931,481.28 672016年09月870.40610.881,481.28 682016年10月874.47606.811,481.28 692016年11月878.56602.721,481.28 702016年12月882.66598.611,481.28 712017年01月886.79594.491,481.28 722017年02月890.94590.341,481.28 732017年03月895.10586.181,481.28 742017年04月899.29581.991,481.28 752017年05月903.49577.791,481.28 762017年06月907.71573.561,481.28 772017年07月911.96569.321,481.28 782017年08月916.22565.061,481.28 792017年09月920.50560.771,481.28 802017年10月924.81556.471,481.28 812017年11月929.13552.151,481.28 822017年12月933.47547.801,481.28 832018年01月937.84543.441,481.28 842018年02月942.22539.051,481.28 852018年03月946.63534.651,481.28 862018年04月951.05530.221,481.28 872018年05月955.50525.781,481.28 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