住宅工程外窗(墙)水密性现场喷淋检测实施细则
(参考资料)建筑外墙门窗淋水试验工作指引
住宅建筑外墙门窗淋水试验工作指引(讨论稿)第一章总则第一条为进一步提高外墙门窗的防渗漏性能，杜绝系统性渗漏风险，规范淋水试验的方法和流程，提高质量稳定性，特制定本工作指引。
第二条本指引适用于中海地产开发，工程管理有限公司管理的项目。
第二章试验范围第三条本指引涉及试验范围为建筑外墙铝合金外门窗；玻璃与墙体未脱开的玻璃天窗、雨棚应对墙体接缝位置进应进行24小时蓄水试验检查。
第四条项目部在编辑主承包招标文件时将此项要求一并编入，并明确相关规定要求和处罚措施。
第三章试验组织要求第五条外墙窗淋水大面积试验要求在外墙装饰面完成后(门窗扇安装完成)及外架拆除后或室内精装修木地板/窗台板施工前进行。
第六条外墙窗淋水试验至少1次，若发现渗漏点并进行整改后，该段外墙必须再进行一次试验。
第七条本指引不能替代铝窗单位在安装外墙铝窗时进行的窗边试水检验工作。
第四章试验方案要求第八条淋水试验材料选择：1、挂墙淋水线管宜采用Φ25PPR管（或PVC管、透明软管等），用3mm钻头在管上沿直线钻孔、孔距80-100mm，每根淋水管各设置两排喷淋孔，方向成90o（分别斜向下45o及斜向上45o，），“喷嘴”对着墙体或窗体，在被检表面形成连续水幕。
2、淋水试验用水应符合《混凝土用水标准》(JGJ63)的规定，淋水试验水流量为4L/Min.M2，且淋水时间不少于6小时。
第九条淋水试验原则上采用从上而下分段试水。
第十条淋水管应根据淋水面的形状、大小确定尺寸；每三层布置一道横向淋水带。
对有挑檐的或外窗内凹于外墙10cm以上的立面，应增设或每层设置淋水管。
第十一条在喷水点增设压力表，确保淋水管0.3MPa的压力；水压不够时，总包应采取加压等措施，保证淋水检验正常进行。
第十二条对于“台风”地区或降雨量较大的地区，宜采用压力喷枪试验，试验水压不小于210KPA，在喷嘴距离喷淋位置30cm的位置处，从窗外垂直地向试验部位连续喷水，喷嘴沿着试验部位进行来回移动，移动的速度为5分钟测试塞缝长度约1.5m，试验时间不少于30min。
住宅工程外窗墙水密性现场喷淋检测实施细则
住宅工程外窗墙水密性现场喷淋检测实施细则1. 引言背景：介绍外窗墙水密性的重要性及其对住宅工程质量的影响。
目的：阐述制定现场喷淋检测实施细则的目的。
2. 检测范围与对象检测范围：明确需要进行水密性检测的外窗墙区域。
检测对象：指出需要检测的外窗墙类型和结构。
3. 检测前的准备工作材料与工具：列出进行喷淋检测所需的材料和工具。
现场条件：确定进行检测所需的现场条件，如天气、温度等。
人员培训：确保参与检测的人员接受过专业培训。
4. 检测流程检测方案设计：制定详细的检测方案，包括检测点、检测方法等。
现场布置：描述现场布置的具体步骤和要求。
喷淋设备安装：指导如何安装和调试喷淋设备。
5. 现场喷淋检测实施检测方法：详细说明喷淋检测的方法和步骤。
检测标准：列出水密性检测的标准和要求。
数据记录：指导如何记录检测过程中的数据和结果。
6. 检测结果分析与评价结果分析：介绍如何分析检测结果，确定外窗墙的水密性等级。
问题诊断：对检测中发现的问题进行诊断，并提出改进建议。
评价标准：明确评价外窗墙水密性的标准。
7. 问题处理与整改问题处理：针对检测中发现的问题，提出具体的处理方案。
整改措施：制定整改措施，确保外窗墙水密性达标。
整改验收：描述整改后的验收流程和标准。
8. 安全与环保措施安全防护：确保检测过程中的人身安全。
环保要求：遵守环保法规，减少检测对环境的影响。
9. 质量记录与档案管理记录要求：明确检测过程中需要记录的内容。
档案管理：指导如何管理和保存检测记录和档案。
10. 附件相关法规：列出与外窗墙水密性检测相关的法律法规。
检测表格：提供检测记录和评价的表格模板。
案例分析：提供典型的检测案例分析。
11. 结语总结：对整个实施细则进行总结。
期望：表达对提高住宅工程外窗墙水密性检测质量的期望。
外墙及外门窗淋水、喷水试验标准
外墙及门窗淋水、喷水试验标准编制：运营管理中心工程部日期：2018年6月审核：姚可王晓明朱建华日期：2018年6月批准：陈昱含日期：2018年6月版本修订记录序号修订日期修订内容修订人版本备注1目的通过淋水、喷水试验，检验外墙及外门窗的防渗漏性能，杜绝系统性渗漏风险，提交客户满意产品，提高质量稳定性。
2适用范围适用于集团下属所有项目（含工程由中南置地管理的合作项目）。
3术语及定义3.1淋水试验：通过自然水压在外墙及外门窗表面形成水幕，以此检验外墙及外门窗的防渗漏性能。
3.2喷水试验：利用压力水对门窗易渗漏部位进行喷射试验，以此检验门窗的安装质量是否能满足防渗漏要求。
4职责权限4.1项目工程部4.1.1负责审核承包单位的试验方案；4.1.2负责本标准实施的现场组织工作；4.1.3负责督促监理、总包、门窗安装等相关单位对现场渗漏的检查，并抽查验证；4.1.4负责组织渗漏点的维修封闭；4.1.5负责系统性渗漏问题的分析总结。
4.2地区物业4.2.1参与并见证外墙及外门窗淋水试验；4.2.2协助项目工程部监督渗漏点的整改封闭及再次验证。
4.2.3依据集团物业下发的《中南集团项目分户检验作业指引》《中南集团项目物业承接查验流程及标准》进行专项管理。
5工作程序：5.1各项目工程部协助项目工程部将本标准放入总包、外门窗工程招标文件及合同中；5.2项目工程部组织相关承包单位深化外墙及门窗喷水、淋水试验施工方案，按本标准并结合当地的具体要求编制相应试验方案，按集团专项施工方案管理要求实施；5.3项目工程部、相关承包单位编制相关施工计划时，按《施工进度管理作业指引》实施，并要求完善、明确相关试验的计划实施时间；5.4门窗喷水试验：5.4.1门窗安装必须样板先行，项目工程部根据本项目门窗特点，选择具有代表性的主要门窗型号进行喷水试验检验后，方可大面积施工。
最低要求是主流户型中的主流门窗型号必须经喷水试验检验；5.4.2门窗喷水试验应该在门窗批量加工前进行；5.4.3喷水试验前，必须具备以下条件：⑴门窗安装及塞缝完成；⑵门窗周边JS防水、面层及密封胶完成；5.4.4喷水试验时，试验过程必须由相关关联单位、监理及项目工程部三方共同进行现场试验见证。
外立面门窗淋水试验施工专项方案
外立面门窗淋水试验施工专项方案
完成铝合金门窗扇及玻璃安装后，应按单体工程为单位对门窗进行淋水试验。
淋水抽检选点要求：（技术要求见附件）
（1）监理、发包人、承包人共同选取淋水抽检点。
（2）工程第一次抽检选点，按每层一个外窗随机选取进行检测，楼层选点的优先顺序是按照楼层从上到下，优先选取北立面外窗进行检测，该工程最大尺寸的外窗必须包括在选点的外窗内，只要出现一樘窗有渗漏现象，即判定为不合格，进行再次选点，直至检查合格或全数检查为止。
（3）工程复检选点，应当选取不少于上次抽样选点的二倍数量进行抽检，其中二分之一的外窗应覆盖上一次抽检不合格的外窗及同类型的外窗。
其他应选取二分之一与上一次抽检类型不同的外窗，并根据尺寸先大后小，若数量超过工程外窗数量的50%时，应对该工程外窗全部进行检测。
外窗淋水试验要求
1、淋水试验一般每三至四层设置一个横向淋水带，对有挑檐的或外窗内凹于外墙10cm以上等，应增设或每层设置淋水带。
引水管从被淋水层次上一层户内外窗引出，并做有效固定和保证淋水管不变形。
淋水试验时间不少于30分钟。
2、外窗淋水试验应保证淋水管位置、孔径、孔距、淋水角度。
淋水前应清理外窗及玻璃，淋水管管径15－20 mm，淋水管表面应均匀打孔，喷水孔成直线均匀分布，孔径3－4mm，孔间距在80～120cm范围；淋水管应距窗面表面≤100mm，淋水方向与外窗水平方向角度≤30°。
3、淋水试验水量为自来水正常水压下最大量，淋水时应保证水压，当用临时水供水，水压不符合试验要求时，应采取加压泵等方法保证水压。
4、淋水30分钟后拆除至下一个淋水层，并观察记录该淋水带范围内外窗及窗周渗漏情况。
外窗淋水示意图。
外墙及外门窗淋水、喷水试验标准
1目的通过淋水、喷水试验，检验外墙及外门窗的防渗漏性能，杜绝系统性渗漏风险，提交客户满意产品，提高质量稳定性。
2适用范围适用于集团下属所有项目。
3术语及定义3.1淋水试验：通过自然水压在外墙及外门窗表面形成水幕，以此检验外墙及外门窗的防渗漏性能。
3.2喷水试验：利用压力水对门窗易渗漏部位进行喷射试验，以此检验门窗的安装质量是否能满足防渗漏要求。
4职责权限4.1项目工程部4.1.1负责审核承包单位的试验方案；4.1.2负责本标准实施的现场组织工作；4.1.3负责督促监理、总包、门窗安装等相关单位对现场渗漏的检查，并抽查验证；4.1.4负责组织渗漏点的维修封闭；4.1.5负责系统性渗漏问题的分析总结。
4.2地区物业4.2.1参与并见证外墙及外门窗淋水试验；4.2.2协助项目工程部监督渗漏点的整改封闭及再次验证。
4.2.3依据集团物业下发的《旭辉集团项目分户检验作业指引》《旭辉集团项目物业承接查验流程及标准》进行专项管理。
5工作程序：5.1各事业部/城市公司工程专业协助项目工程部将本标准放入总包、外门窗工程招标文件及合同中；5.2项目工程部组织相关承包单位深化外墙及门窗喷水、淋水试验施工方案，按本标准并结合当地的具体要求编制相应试验方案，按集团专项施工方案管理要求实施；5.3项目工程部、相关承包单位编制相关施工计划时，按《施工进度管理作业指引》实施，并要求完善、明确相关试验的计划实施时间；5.4门窗喷水试验：5.4.1门窗安装必须样板先行，项目工程部根据本项目门窗特点，选择具有代表性的主要门窗型号进行喷水试验检验后，方可大面积施工。
最低要求是主流户型中的主流门窗型号必须经喷水试验检验；5.4.2门窗喷水试验应该在门窗批量加工前进行；5.4.3喷水试验前，必须具备以下条件：⑴门窗安装及塞缝完成；⑵门窗周边JS防水、面层及密封胶完成；⑶门窗窗扇、玻璃、密封条、五金件已安装。
5.4.4喷水试验时，试验过程必须由相关关联单位、监理及项目工程部三方共同进行现场试验见证。
外墙及外门窗淋水、喷水试验标准
1目的通过淋水、喷水试验，检验外墙及外门窗的防渗漏性能，杜绝系统性渗漏风险，提交客户满意产品，提高质量稳定性。
2适用范围适用于集团下属所有项目。
3术语及定义3.1淋水试验：通过自然水压在外墙及外门窗表面形成水幕，以此检验外墙及外门窗的防渗漏性能。
3.2喷水试验：利用压力水对门窗易渗漏部位进行喷射试验，以此检验门窗的安装质量是否能满足防渗漏要求。
4职责权限4.1项目工程部4.1.1负责审核承包单位的试验方案；4.1.2负责本标准实施的现场组织工作；4.1.3负责督促监理、总包、门窗安装等相关单位对现场渗漏的检查，并抽查验证；4.1.4负责组织渗漏点的维修封闭；4.1.5负责系统性渗漏问题的分析总结。
4.2地区物业4.2.1参与并见证外墙及外门窗淋水试验；4.2.2协助项目工程部监督渗漏点的整改封闭及再次验证。
4.2.3依据集团物业下发的《旭辉集团项目分户检验作业指引》《旭辉集团项目物业承接查验流程及标准》进行专项管理。
5工作程序：5.1各事业部/城市公司工程专业协助项目工程部将本标准放入总包、外门窗工程招标文件及合同中；5.2项目工程部组织相关承包单位深化外墙及门窗喷水、淋水试验施工方案，按本标准并结合当地的具体要求编制相应试验方案，按集团专项施工方案管理要求实施；5.3项目工程部、相关承包单位编制相关施工计划时，按《施工进度管理作业指引》实施，并要求完善、明确相关试验的计划实施时间；5.4门窗喷水试验：5.4.1门窗安装必须样板先行，项目工程部根据本项目门窗特点，选择具有代表性的主要门窗型号进行喷水试验检验后，方可大面积施工。
最低要求是主流户型中的主流门窗型号必须经喷水试验检验；5.4.2门窗喷水试验应该在门窗批量加工前进行；5.4.3喷水试验前，必须具备以下条件：⑴门窗安装及塞缝完成；⑵门窗周边JS防水、面层及密封胶完成；⑶门窗窗扇、玻璃、密封条、五金件已安装。
5.4.4喷水试验时，试验过程必须由相关关联单位、监理及项目工程部三方共同进行现场试验见证。
9-《住宅工程外墙窗现场喷淋检测规定》
附件10：住宅工程外墙窗现场喷淋检测规定为完善和提升公司的产品标准，规范美好置业住宅工程外墙窗水密性现场喷淋检测工作（以下简称“喷淋检测”）,解决住宅工程外窗墙渗漏问题，提高名流产品品质和客户满意度，依据相关规定和工程建设强制性标准，结合项目实际，特制定本规定。
1 基本规定1.1美好置业管理中心所有住宅工程外墙窗必须进行现场喷淋检测。
1.2喷淋检测时间：外墙淋水试验应在窗户安装打胶等工序全部完成后进行。
一般情况下，可以在外墙脚手架拆除后进行。
1.3喷淋检测分为自检、抽检、复检。
1.3.1自检：由总包单位组织检测（如门窗工程为单独分包则由门窗单位组织检测），相关施工单位、工程监理部派员参加。
自检比例为全数检测。
抽检：由总包单位组织，物业单位、工程监理部、相关施工单位对水密性自检合格的外墙窗，按照20%比例，进行抽查喷淋检测。
复检：自检、抽检不合格的外墙窗，整改完成后由总包单位组织，物业单位、工程监理部、相关施工单位进行复检。
2 申报程序2.1自检、抽检、复检申报程序2.1.1自检申报：工程外墙窗施工完毕后，由总包单位书面报告建设单位，申请对工程的外墙窗水密性进行现场喷淋检测。
2.1.2抽检申报：工程外墙窗自检合格的，由总包单位通知建设单位、施工单位共同对工程的外墙窗水密性进行现场喷淋抽检。
2.1.3复检申报：自检、抽检不合格的工程整改完毕后，由总包单位书面通知（或整改回复）建设单位进行复检。
3 具体要求3.1自检的具体要求3.1.1进行喷淋自检前，应首先核验《门窗检测报告》是否合格。
3.1.2自检现场检测程序（1）建设单位、相关施工单位现场负责人或技术负责人必须到场。
（2）施工总包单位根据要求提供现场水、电，积极配合做好喷淋检测的准备工作，检测单位负责安装喷淋检测设备及检测。
（3）喷淋检测应按照附件3《淋水试验方法》进行。
3.1.3自检结果及处理（1）检测结束后，由施工单位填写检测记录，总包单位应在2个工作日内收集检测记录等资料报建设单位存档备查。
门窗淋水试验实施细则
门窗淋水试验实施细则一、总则为了切实解决住宅工程和门窗渗漏问题，预防和治理住宅工程渗漏通病，进一步规范中南集团住宅工程门窗水密性现场喷淋检测工作，统一验收的标准和要求，依据相关规定和工程建设强制性标准，结合实际情况，特制定本淋水试验实施细则。
二、淋水试验次数和时间要求各单体楼栋外窗淋水试验至少一次，淋水试验由总包单位负责实施，门窗单位参加并配合，项目工程部、监理单位负责监督检查。
序号工序阶段淋水目的备注1外窗安装完成、涂料（石材）完成检查窗周、窗体防渗漏情况，检查墙面渗漏情况。
竣工前两个月完成。
三、淋水试验范围外墙门窗、幕墙等（凹阳台的窗和雨棚除外），100%作淋水试验。
四、项目工程部的职责1、确定各标段、各楼栋进行淋水试验的时间节点要求。
2、审核总包淋水试验方案和计划安排，对总包、铝合金门窗施工单位、监理进行淋水要求交底，确保淋水试验符合本细则的相关要求。
3、掌握淋水试验的进展情况，督促淋水试验按计划进行。
4、协助监理协调处理总包、分包、物业之间的关系，确保淋水试验正常进行。
5、掌握发生渗漏的情况，并进行原因分析和判断，区分渗漏的严重程度，确定整改方案。
6、和监理单位共同督促总包和相关单位对渗漏问题及时进行整改、复试复查。
7、淋水试验中发生的重大、系统性渗漏问题，项目部应及时向公司领导和总公司工程部汇报。
8、对各期、各标段发生的渗漏问题进行系统性分析和总结，形成总结文件。
9、项目工程部在淋水试验结束后一周内将相关淋水试验及渗漏整改资料发总公司项目管理中心工程部备案。
五、具体规定1、进行喷淋实验前，监理单位应首先核验《门窗检测报告》是否合格，否则不予同意实验。
2、淋水试验时总包、门窗单位要逐一自检，工程部会同监理、总包、门窗安装单位进行复检。
检查后工程部组织各个参建单位对现场渗漏处进行原因分析，就分析结果划分各个参建单位的责任，责任单位必须在工程部要求的整改时间内完成修复处理，并且进行第二次淋水试验，直至无渗漏现象方可结束淋水。
外墙及门窗淋水试验实施方案
附件1：外墙及门窗淋水试验实施方案一、目的：确保外墙及门窗交付业主正常使用，杜绝渗漏水的现象发生,交付前必须对此项工作做系统全面性的排查整改。
降低交付质量缺陷点，提升交房后业主质量满意度。
二、适用范围：适用所有在建项目。
三、淋水时间节点：工程淋水检验的开始时间应在外保温工程、外窗安装工程完成后，外墙涂料等装饰工程开始前实施外墙淋水检验。
四、选用材料：主要材料、设备：（一）淋水管：内径20mmPPR管、PPR淋水管管件；（二）喷水装置：高压手动喷雾器；（三）固定或悬垂用具：铁钉、铁线、、喷水装置绳子等。
五、检查方法：（一）外墙淋水时间为12小时，每5层为一个检验单位（小于5层按5层计算）；（二）淋水开始前应关闭本墙面上的所有窗户；（三）淋水管取水点为每户预留的自来水给水点，出水压力为0.2Mpa（出水口压力需采用压力表实测）。
为保证淋水水量均匀，每户的取水点均应连接在淋水管网上。
（四）淋水管从被淋水层上一层户内外窗引出，确保外墙体的每个角落均可以覆盖，并做有效固定保证淋水管不变形，在PPR管挠度过大不能满足有效淋水的情况下必须采用固定或悬垂用具处理；（五）淋水管距外墙表面≤100 mm，喷水孔成直线均匀分布，喷水方向与水平方向角度≤30º，孔径3mm，孔间距150~200mm。
详见示意：（六）开始淋水后的第2小时、第4小时、第8小时、第12小时进行检查，检查所淋水的范围内的全部外墙墙体及门窗结合位置是否有渗水情况，如有则使用粉笔在渗漏位置按检查次数逐次标记，如下图；（七）门窗淋水专项对于层数3层及以下的住宅产品门窗淋水验收可采用喷水装置人工检验，使压力大于0.2Mpa的雾状仿雨水从窗上口开始由上向下沿窗框缝以1m/分钟的速度冲淋，水头角度不大于90度，淋水5分钟后无水渗漏到室内为合格。
六、相关人员配合（一）施工单位人员外墙淋水时，施工单位必须保证有2人配合验收工作，其主要工作是配合对外墙管连接及水管加水、水管下吊、检查墙体渗漏情况；门窗淋水时，施工单位必须保证1人配合验收工作，其主要工作是配合门窗淋水及协助发现问题点；保证每两个小时检查1次，记录并标记建筑实体渗水问题点，反馈给项目部和监理公司；施工单位现场技术负责人，负责分析制定渗漏点整改方案。
建筑外窗性能检验实施细则
建筑外窗性能检验实施细则一、依据标准：GB/T 8479-2003 《铝合金窗》JG/T 140-2005 《未增塑PVC-U塑料窗》GB/T 7106-2002 《建筑外窗抗风压性能分级及检测方法》GB/T 7107-2002 《建筑外窗气密性能分级及检测方法》GB/T 7108-2002 《建筑外窗水密性能分级及检测方法》二、适用范围：适用于建筑外窗（含落地窗）的抗风压性、气密性、水密性分级及检测，检测对象只限于窗试件本身，不涉及窗与围护结构之间的连接部位。
三、仪器设备：1、MWZ-B型智能门窗物理性能检测设备风压值测定范围：-5000~5000Pa空气流量测定范围：0~630m3/h喷淋量范围：100~2000L/h位移量测试范围：0~50mm 精确度0.2级2、卷尺精确度1mm四、取样规定：1、同一厂家、同一品种，同一规格型号，每单位工程中用量为一验收批，每一验收批随机抽取5%且不小于三樘窗做为一组试件，也可按委托客户合同约定抽取样品。
2、每樘窗不能附有任何多余配件或采用特殊的组装工艺或改善措施。
3、试件镶嵌必须符合设计要求，且按要求组合、装配好，并保持清洁、干燥。
五、环境要求：实验室环境要保持在8~35℃，相对湿度＜80%。
六、检验步骤：检测顺序宜为气密性、水密性、抗风压性。
（一）、气密性性能检测1、用卷尺测量被测试件的外形尺寸——长度、宽度；2、根据窗户尺寸选用适当的竖隔板搭配使用；3、选用不透气盖板将箱体开口部盖严；4、将加力梁移至门窗检测设备的静压箱左端，使静压箱边框与其右侧的固定隔板、底板、升降横隔板及选好的竖隔板共同组成静压箱室；5、接通电源，选择“自动”；6、启动风机，待风机运转平稳后，记录环境条件、设备运行状态。
开始进行试验操作；7、测试附加渗透量：按10Pa、50Pa、100Pa、150Pa逐级加压，每级压力作用时间约为10s，记录各级测量值；8、将盖板取下，去除窗试件上所加密封措施，将被测试件安放于设备静压箱前方，户外面朝向静压箱；9、将使用的加力梁移至试件边框处，利用加力梁上的夹具将被测试件均匀夹紧。
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附件：
青岛市住宅工程外窗（墙）水密性
现场喷淋检测实施细则
为切实解决住宅工程外窗(墙)渗漏问题，预防和治理住宅工程渗漏通病，进一步规范我市住宅工程外窗(墙)水密性现场喷淋检测工作（以下简称“喷淋检测”），依据相关规定和工程建设强制性标准，结合本市实际，制定本细则。
1 基本规定
1.1喷淋检测分为抽检和抽测，抽检分为普检和复检。
1.1.1抽检：青岛市行政区域内所有在建住宅工程在工程竣工验收前，由工程的建设单位委托具有相应资质和能力的检测机构对工程的外窗（墙）水密性进行现场喷淋检测。
普检：建设单位委托检测机构对工程外窗进行的第一次抽检。
复检：对抽检不合格的工程，进行的再次抽检。
1.2.2抽测：抽检合格的工程，由工程的质量监督机构（以下简称“质监机构”）或其委托的检测机构对工程的外窗水密性进行现场喷淋抽样测试。
2 申报程序
2.1普检申报程序
工程外窗安装完毕后，建设单位委托具备相应资质和能力的检测机构进行现场喷淋检测。
2.2复检申报程序
抽检或抽测不合格的工程整改完毕后，建设单位委托原普检检测机构进行复检。
2.3抽测申报程序
2.3.1抽检合格的工程，由建设单位向工程所在地质监机构申报喷淋抽测并填写《青岛市住宅工程外窗（墙）水密性现场喷淋抽测申报单》（以下简称申报单），申报时必须同时提供抽检报告的原件一份以备审验。
2.3.2抽检报告经审验符合本实施细则要求的，由质监机构进行抽测，不符合的不予受理。
3 具体规定
3.1抽检的具体规定
3.1.1检测机构进行喷淋抽检前，应首先核验《门窗检测报告》（简称《检测报告》）是否合格，否则不予抽检。
3.1.2抽检选点要求：
（1）检测机构应会同建设（或监理）、施工、门窗生产厂家共同选取喷淋检测点，门窗生产厂家的技术人员必须到场。
（2）工程普检选点，应随机选取工程全部外窗总数的20%且不少于10樘进行检测，选取的外窗必须覆盖代表工程的所有单元、所有楼层、所有立面和所有窗型。
（3）抽检不合格的工程，工程整改后进行的复检应对该工程上次抽检总数两倍数量的外窗进行检测。
抽测不合格的工程，工程整改后进行的复检应对工程全部外窗进行检测。
3.1.3抽检现场检测程序
（1）选点完毕后，由检测机构按照选点结果填写现场选点记录，建设单位（或监理单位）、施工单位、门窗厂家代表签字确认。
（2）检测机构应按照选点记录在监理单位协同下进行检测，如选点外窗的条件确不便于检测操作，应会同所有选点单位重新选点。
（3）施工单位根据检测机构的要求提供现场水、电，积极配合检测机构做好喷淋检测的准备工作，门窗生产厂家的技术人员负责配合检测机构安装喷淋检测设备。
（4）检测机构应按照《青岛地区住宅工程外窗水密性现场检测技术规程》对选点外窗进行检测。
（5）检测结束后，外窗出现渗漏现象的，检测机构应当及时通知建设单位或监理单位。
3.1.4抽检检测结果及处理
（1）普检或复检出现渗漏，判为抽检不合格。
（2）检测结束后，检测机构应在三个工作日（不包括检测工作日）内出具检测报告，抽检不合格的工程，检测机构应在三个工作日内将检测结果书面或通过检测信息管理系统
报所在地质监站。
（3）检测报告内容应包括：检测时间、检测数量、检测外窗的位置、检测温度、有渗漏外窗检测前后的清晰照片（照片应标示出渗漏位置）、普检或复检等信息。
（4）建设单位应在抽检结束的第四个工作日（不包括检测工作日）凭委托单到检测机构领取报告。
（5）抽检中发现的渗漏窗，建设单位应立即会同监理、施工及门窗安装单位查找渗漏原因，进行全面整改。
整改结束后，建设单位应将责任原因、责任单位、整改的内容、采取的措施、整改的效果书面报工程监督人员。
（6）抽检不合格的工程，建设单位应委托普检检测机构进行复检，抽检合格的申报抽测。
3.2抽测的具体规定
3.2.1质监机构可委托具有相应资质和能力的检测机构对工程的外窗（墙）水密性进行现场喷淋抽测，但应对检测机构的抽测进行监督。
工程的抽检和抽测不能为同一检测机构。
质监机构或其委托的检测机构进行喷淋抽测前，应首先核验《门窗检测报告》（简称《检测报告》）和《住宅工程外窗（墙）水密性现场喷淋抽检报告》（简称《抽检报告》），《检测报告》、《抽检报告》不齐全，或者结果不合格，不予现场抽测。
3.2.2抽测选点要求：
（1）质监机构会同建设、监理、施工、门窗生产厂家共同选取喷淋抽检点，门窗生产厂家的技术人员必须到场。
（2）第一次抽测选点，应随机选取3个外窗进行测试，选取的3个外窗不得在同一楼层上（楼层选点的优先顺序是按照楼层从上到下），不得在同一立面上，其中至少有一个外窗在工程的南立面上（其次选点的优先顺序为工程的东立面、西立面和北立面）。
该工程最大尺寸的外窗必须包括在选点的3个外窗内。
（3）抽测不合格复检整改后再次抽测的，按照3.2.2第（2）条的要求加倍选点，且前次抽测不合格的窗必须重新测试。
3.2.3抽测现场测试程序
（1）选点完毕后，由质监机构或其委托的检测机构按照选点结果填写现场选点记录，建设单位（或监理单位）、施工单位、门窗厂家代表签字确认。
（2）质监机构或其委托的检测机构应按照选点记录在监理单位的协同下进行测试，如选点外窗的条件确不便于测试操作，应会同所有选点单位重新选点。
（3）施工单位根据质监机构的要求提供水、电，积极配合检测机构做好喷淋抽检的准备工作，门窗生产厂家的技术人员负责配合质监机构安装喷淋测试设备。
（4）质监机构或其委托的检测机构应按照《青岛地区住宅工程外窗水密性现场检测技术规程》对选点外窗进行测试。
（5）测试结束后，外窗出现渗漏现象，质监机构或其委托的检测机构应现场通知工程的建设单位或监理单位。
3.2.4抽测结果及处理
（1）抽测结束后，质监机构或其委托的检测机构应在两个工作日（不包括检测工作日）内书面出具抽测结果，抽测外窗有渗漏的，应通知工程的建设单位。
（2）书面抽测结果内容应包括：检测时间、抽检数量、抽检外窗的位置、检测温度、有渗漏外窗检测前后的清晰照片（照片应标示出渗漏位置）等信息。
（3）建设单位应在抽测结束的第3个工作日（不包括检测工作日）凭申报单到质监机构或其委托的检测机构领取抽测结果。
（4）抽测外窗出现渗漏的，建设单位应立即会同监理、施工、门窗安装单位及抽检检测机构查找渗漏原因并进行全面整改。
（5）整改结束后，建设单位应会同监理、施工、门窗安装单位、抽检检测机构进行复检。
抽检合格后，建设单位应将责任原因、责任单位、整改的内容、采取的措施、整改的效果汇总和申报单一起报工程监督人员，再次抽测选点按照3.2.2的规定执行。
（6）抽测不合格的工程，工程的抽检检测机构应向工程
的质监机构书面汇报抽检未发现渗漏的情况和原因。
一年内发生两次抽检合格的窗经质监机构或其委托的检测机构抽测不合格的检测机构，暂停其喷淋抽检的资格，由市建设行政主管部门按照有关行业管理规定责令其进行整改。
4 相关管理要求
4.1市建设行政主管部门负责对全市喷淋检测的检测机构和执行情况进行监督管理，五市三区工程质监机构具体负责做好本地区工程喷淋检测日常监督管理工作。
4.2建设单位为喷淋检测的第一责任人，应组织相关单位做好喷淋抽检、抽测、整改、验收的全部工作。
4.3检测机构应通过相应的检测项目计量认证，积极研制开发、购置满足现场喷淋检测标准要求的仪器设备，并经市建设行政主管部门考核认定后，严格按照建设部《建设工程质量检测管理办法》、《山东省建设工程质量检测管理规定》和相关标准规程及本细则要求进行现场检测。
4.4工程合同中已约定抽检检测费用的，按合同执行，合同无约定的由建设单位承担。
喷淋抽检按建筑面积计费，应严格依照行业指导价格统一计取。
4.5外窗（墙）喷淋检测的抽检报告为工程技术资料组成部分，工程无外窗（墙）喷淋抽检报告、抽检或抽测结果不合格的，工程不得申报竣前检查。
青岛市住宅工程外窗（墙）水密性现场喷淋普检委托单
青岛市住宅工程外窗（墙）水密性现场喷淋复检委托单
青岛市住宅工程外窗（墙）水密性现场喷淋抽测申报单
说明：工程监督员是指政府质监机构委派的工程质量监督人员。
申报时间由工程监督员填写。
住宅工程外窗（墙）现场
喷淋抽样检测报告
委托单位：
检测类别：普检/复检
报告编号：
检测机构名称
年月日
住宅工程外窗（墙）现场喷淋检测报告
签发日期：
签发日期：
签发日期：。