【房地产】8清洁设备操作与日常保养作业规程
清洁设备操作与日常保养作业规程
清洁设备操作与日常保养作业规程一、设备操作规程1.操作前的准备1.1确认所需清洁设备的状态和功能是否正常，如果发现故障或损坏应及时报修或更换；1.2检查设备周围是否有阻碍使用的障碍物，如有需要及时清除；1.3确保所需的清洁剂、消毒剂、工具和防护用品等齐全；1.4熟悉设备的使用说明书和操作步骤。
2.操作步骤2.1穿戴好相应的防护用品，如手套、口罩、护目镜等；2.2启动设备前应确保周围区域没有人员，以免发生意外；2.3根据设备的操作指南，正确启动设备；2.4在操作过程中应注意观察设备运转情况，如发现异常应立即停止操作并报修；2.5操作完毕后，及时关闭设备并清理残留物和污渍；2.6清洁设备在使用过程中应按规定时长进行休息，以免设备过热或磨损。
1.定期清洁1.1每天对设备进行外部清洁，包括设备表面、控制面板、操作按钮等，使用干净的布料擦拭；1.2定期检查设备内部、排水管道等是否有异物积存或堵塞，如有需要及时清理；1.3清洗设备时应使用适当的清洁剂，避免对设备造成腐蚀或损坏。
2.润滑保养2.1根据设备说明书，定期对设备的轴承、链条等运动部位进行润滑；2.2使用适当的润滑剂，并按照说明书的要求进行润滑；2.3润滑剂使用过程中应注意避免过量，防止润滑剂溢出对设备造成污染。
3.定期检查3.1每月对设备的关键部位进行检查，包括电源线、控制线路、传动部件等，如发现松动、磨损、断裂等情况应及时修复或更换；3.2检查设备的运转情况，如发现异响、卡顿等问题应及时处理；3.3检查设备的安全装置是否正常，如发现异常应及时修复或更换。
4.记录与汇报4.1对设备的维护保养情况进行记录，包括清洁日期、维护项目、维护人员等；4.2定期向上级汇报设备维护保养情况，并及时反馈设备使用中的问题与建议；4.3对设备的维护保养进行评估，对维护保养工作效果进行总结并提出改进意见。
三、注意事项1.操作设备应严格按照操作规程进行，切勿随意调整操作步骤；2.操作人员应定期接受设备操作培训和安全知识培训，提高操作技能和安全意识；3.使用清洁剂和消毒剂时应注意遵守相关安全操作规定，如戴手套、避免接触皮肤和眼睛等；4.禁止未经许可的人员操作清洁设备，如需操作应经过专业培训；5.操作过程中如发现异常情况应立即停止操作并报告上级领导。
保洁设备操作保养操作规程
保洁设备操作保养操作规程保洁设备操作保养操作规程目的：本规程的目的是确保保洁设备的安全、正确使用和延长机器的使用寿命。
适用范围：本规程适用于擦地机、抛光机、吸尘机、吸水机、吹干机、石面处理机等保洁设备的保养操作。
职责：保洁主任负责保洁设备的操作培训和督导工作；保洁领班协助主任做好培训、督导工作；保洁员负责具体操作和保养工作。
基本内容：1.擦地机操作和日常保养：擦地机主要用于硬性地面、地毯或地面打蜡抛光。
1.1 洗地时的操作：1.1.1 在机体底部逆时针方向安装针座或洗地刷。
洗平滑地面时，应装针座压紧百洁垫；洗不光滑地面应装上洗地刷。
1.1.2 往水箱内注入清水和清洁剂，清洁剂按比例兑水，禁止把酸性药水倒入擦地机使用。
1.1.3 插上电源，按下调节开关，将手柄杆调至适合自己操作的高度。
1.1.4 抓稳操纵杆上下控制使机器左右移动。
1.1.5 从最靠近电源插座的地方开始操作机器，控制好手柄杆的重心点，防止机器压过电线。
1.1.6 工作结束后拔掉电源线，卸下针座、百洁垫或洗地刷，清洗干净百洁垫或洗地刷。
1.2 洗地毯的操作：1.2.1 使用时，装上泡箱拧紧固定螺丝；将出泡软管插在机器的出水口。
1.2.2 往泡箱内注入稀释有泡地毯清洁剂，逆时针方向装上地毯刷。
1.2.3 插上电源按下调节开关，调节手柄杆适合自己的高度；抓稳操纵杆，上下控制使机器左右移动。
1.2.4 使用完后拔掉电源线，卸下地毯刷并冲洗干净；卸下泡箱，并将其清洁干净。
1.3 打蜡时的操作：1.3.1 在机体底部逆时针方向安装针座、百洁垫。
1.3.2 插上电源按下调节开关，将手柄杆调至适合自己的高度。
1.3.3 抓稳操纵杆，上下控制使机器左右移动。
1.3.4 当机器移动时，另一人用手动喷壶将蜡水喷出于地面表层，由底盘的百洁垫将蜡水均匀涂在地面上。
1.3.5 用完后拔掉电源线，卸下针座、百洁垫并清洗干净。
1.4 操作时注意事项：1.4.1 使用擦地机前要留意针刷、针盘与机身是否相互扭紧。
物业公司酒店楼宇清洁设备的使用和保养规定
物业公司酒店楼宇清洁设备的使用和保养规定
1.吸尘器
（1）使用前需先检查电源线及插头是否完好，以防触电。
（2）操作时，要正确操作，如吸尘器散发异味或发出不正常的响声，应立即关机，进行检查、校正。
（3）在吸尘过程中，如遇有物体阻挡，切不可用力拉吸尘管，以防被拉断。
（4）绝对不能吸水，以防烧坏电机。
（5）使用完毕时，须先关掉电源，然后将吸尘器内的垃圾清除掉，并将电源线有规则地绕放好。
（6）将吸尘器放置在通风、干燥处，以备下次使用。
2.吸水机
（1）使用吸水机前，须检查电源及电源插头是不是好的，以防触电。
（2）操作时，如机器发生异常的响声或有异味时，应立即停机，检查、修复。
（3）在吸水过程中，如有物体阻挡，切不可用力拉吸水管，以防吸水管被拉断。
（4）不能吸有较强碱性或酸性的水，以防腐蚀机体。
（5）在倒水时，要小心轻放，防止水筒碰撞变形而失去真空吸水的能力。
（6）使用完毕时，须先切断电源，然后将电线擦干，绕放好。
（7）吸水器内的垃圾、积水必须清除后擦干，放在通风、干燥处，以备下次使用。
保洁设备的操作保养规范
保洁设备的操作保养规范第一款吸尘器操作：- 使用前检查：每次使用吸尘器前，仔细检查电源线、插头和吸尘器本身是否有损坏，如有损坏应及时更换或修复。
- 操作方法：正确插好电源后，打开吸尘器的电源开关，根据保洁范围选择合适的吸力档位，缓慢推动吸尘器，保持均匀的速度，不可过急或过慢，确保吸尘器充分清洁地面。
- 垃圾处理：吸尘器袋或储存盒装满时，应及时倾倒垃圾，并更换干净的吸尘袋或清洗储存盒。
- 吸尘器维护：每次使用后，应拔掉电源插头，清理滤网和滚刷，确保吸尘器内部干净卫生。
定期检查和更换吸尘器滤网和滚刷。
第二款拖地机操作：- 使用前检查：每次使用拖地机前，检查电源线和插头是否有损坏，机器本身是否处于良好状态。
- 操作方法：正确插好电源后，打开拖地机的电源开关，手握把手，控制方向和速度，保持稳定的拖动轨迹。
在使用过程中，遇到障碍物应及时避开，防止机器损坏或发生事故。
- 地面清洁：选择适当的拖地方式（湿拖或干拖），根据地面情况进行清洁。
拖地时应保持拖布湿润，避免过度浸湿或过于干燥。
- 拖地机维护：使用后，清洁拖地机的拖布，保持机器干净，防止污垢堆积。
定期检查拖地机的刷头和抹布，如有磨损应及时更换。
第三款除尘器操作：- 使用前检查：每次使用除尘器前，检查电源线、插头和除尘器本身是否有损坏。
- 操作方法：正确插好电源后，打开除尘器的电源开关，根据保洁范围选择合适的除尘效果。
在使用过程中，保持除尘器稳定，不要用力过猛，以免损坏地面或设备。
- 筛网清洁：除尘器的筛网是捕捉灰尘的重要部分，使用后应及时清洁，保持通畅。
定期检查筛网是否磨损或损坏，如有问题应及时更换。
- 垃圾处理：除尘器收集的垃圾应定期倾倒，并保持除尘器的内部干净。
第四款清洗设备操作：- 使用前检查：每次使用清洗设备前，检查电源线、插头和设备本身是否有损坏。
- 操作方法：正确插好电源后，打开清洗设备的电源开关，根据清洗需要选择合适的清洗方式和剂量。
操作时，保持设备稳定，不要过度用力，以免损坏地面或设备。
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对全部高中资料试卷电气设备，在安装过程中以及安装结束后进行高中资料试卷调整试验；通电检查所有设备高中资料电试力卷保相护互装作置用调与试相技互术关，系电，力根通保据过护生管高产线中工敷资艺设料高技试中术卷资，配料不置试仅技卷可术要以是求解指，决机对吊组电顶在气层进设配行备置继进不电行规保空范护载高与中带资负料荷试下卷高问总中题体资，配料而置试且时卷可，调保需控障要试各在验类最；管大对路限设习度备题内进到来行位确调。保整在机使管组其路高在敷中正设资常过料工程试况中卷下，安与要全过加，度强并工看且作护尽下关可都于能可管地以路缩正高小常中故工资障作料高；试中对卷资于连料继接试电管卷保口破护处坏进理范行高围整中，核资或对料者定试对值卷某，弯些审扁异核度常与固高校定中对盒资图位料纸置试，.卷保编工护写况层复进防杂行腐设自跨备动接与处地装理线置，弯高尤曲中其半资要径料避标试免高卷错等调误，试高要方中求案资技，料术编试交写5、卷底重电保。要气护管设设装线备备置敷4高、调动设中电试作技资气高，术料课中并3中试、件资且包卷管中料拒含试路调试绝线验敷试卷动槽方设技作、案技术，管以术来架及避等系免多统不项启必方动要式方高，案中为；资解对料决整试高套卷中启突语动然文过停电程机气中。课高因件中此中资，管料电壁试力薄卷高、电中接气资口设料不备试严进卷等行保问调护题试装，工置合作调理并试利且技用进术管行，线过要敷关求设运电技行力术高保。中护线资装缆料置敷试做设卷到原技准则术确：指灵在导活分。。线对对盒于于处调差，试动当过保不程护同中装电高置压中高回资中路料资交试料叉卷试时技卷，术调应问试采题技用，术金作是属为指隔调发板试电进人机行员一隔，变开需压处要器理在组；事在同前发一掌生线握内槽图部内 纸故，资障强料时电、，回设需路备要须制进同造行时厂外切家部断出电习具源题高高电中中源资资，料料线试试缆卷卷敷试切设验除完报从毕告而，与采要相用进关高行技中检术资查资料和料试检，卷测并主处且要理了保。解护现装场置设。备高中资料试卷布置情况与有关高中资料试卷电气系统接线等情况，然后根据规范与规程规定，制定设备调试高中资料试卷方案。
保洁设备操作保养规程
保洁设备操作保养规程一、设备概述保洁设备是指用于清洁和维护建筑物、机械设备和其他设施的工具和装备。
常见的保洁设备包括洗地机、扫地机、蒸汽清洗器、吸尘器等。
正确的操作和保养保洁设备有助于提高设备的使用寿命和工作效率。
二、操作规程1.洗地机操作规程（1）检查设备：洗地机前的工作是检查设备是否完好。
包括检查水箱和油箱是否有足够的水和油，检查电线是否有损坏，以及清理刷头等。
（2）准备工作：清理地面上的障碍物，如垃圾、水洼等。
为了防止水溅出来，还应在地面周围设置隔离带或挡板。
（3）操作步骤：打开电源，调整洗地机的速度和方向，开始清理地面。
先从最远的地方开始清洁，逐渐向出口移动。
在清理时，要注意移动的速度，保持机器的平稳。
清理完后，关闭电源，清洁刷头和吸水器。
2.扫地机操作规程（1）检查设备：扫地机操作前，需要检查设备是否处于良好状态，包括电线、刷毛、滚筒等是否正常。
（2）准备工作：清理地面上的杂物和障碍物，并且封闭不需要清扫的区域。
如有需要，还可以洒水湿润地面。
（3）操作步骤：打开电源，调整扫地机的速度和高度，开始清扫地面。
先从最远的地方开始清理，逐渐向出口移动。
在清扫时，要注意保持机器的平稳，避免碰撞墙壁和障碍物。
清扫完后，关闭电源，清理刷毛和滚筒。
3.蒸汽清洗器操作规程（1）检查设备：蒸汽清洗器操作前要检查设备是否处于正常工作状态，包括水箱、加热系统和喷嘴等是否正常。
同时，检查电源是否接触良好，电线是否有损坏。
（2）准备工作：清理地面上的杂物和障碍物，并且封闭不需要清洗的区域。
如有需要，可以用刷子先擦洗顽固的污渍。
（3）操作步骤：打开电源，调整蒸汽清洗器的温度和压力，开始清洗地面。
先从最远的地方开始清洗，逐渐向出口移动。
在清洗时，要注意保持喷嘴与地面的适当距离，避免高温灼伤。
清洗完后，关闭电源，清理喷嘴和水箱。
4.吸尘器操作规程（1）检查设备：吸尘器操作前，要检查设备是否处于正常工作状态，包括吸尘袋、吸头和滤网等是否清洁。
清洁设备操作与日常保养标准作业规程物业服务中心
清洁设备操作与日常保养标准作业规程1.0 目的确保保洁人员掌握保洁设备和工具的使用方法，合理使用、保养，安全作业，充分发挥保洁设备和工具的使用价值。
2.0 适用范围适用于本公司对保洁设备及工具的使用和保养的控制。
3.0 职责3.1保洁员负责使用、保养各自需用的保洁设备和工具。
3.2保洁主管负责教育培训保洁员正确使用、保养保洁设备和工具，对大型专业设备指定专人使用、养护。
3.3工程部每月定期对用电清洁设备（抛光机、洗地机、吸水机、吸尘器）进行检查一次，并做好记录。
4.0操作保养规程4.1升降机4.1.1使用范围：适用于物业辖区内高空作业4.1.2操作保养职责：保洁服务部使用升降机时由工程部指派专人操作保养。
4.1.3操作规程认真检查升降机开关、电源插头、支架、护栏是否完好。
打开升降机支架，将支臂完全开展。
通过水平仪将支臂调到水平位置。
用升降机专用钥匙打开总开关。
接通电源。
正确调节升降机高度。
不得将身体跃出护栏或随意打开护栏。
作业过程中若发现机器有故障，须立刻停机，并及时告知工程部维修人员进行全面检修，检明原因，认真记录，必要时应及时与经销商或厂方取得联系。
4.1.4保养规程4.1.4.1每次使用完毕后由指定的专人进行保养。
4.1.4.2保养要求擦洗机身灰尘、泥土、水迹、污迹。
支臂轴涂抹专用油润滑。
严格按照产品质量保养说明书按期执行保养。
保证升降机完好无损，安全入库，随时待用。
4.2洗地机和抛光机4.2.1洗地机4.2.1.1使用范围适用于物业辖区内花岗岩、大理石和地毯的清洗。
4.2.1.2操作规程解开电源线，检查电源先有无破损易漏电的地方，若完好，则可以装上针盘或洗地刷，然后将手柄调节到便于自己操作的地方。
给水箱里按标准水位加入清洗剂溶液。
检查确认开关处于关闭状态后，插上电源。
将电源线放在左肩，双手握住把柄，按动高低调节钮，将操作手杆调在合适位置，然后打开开关。
此时刷或针盘与地面保持水平，刷盘开始转动，确认无故障后，即可开始作业。
清洗清理设备配安全操作保养规程
清洗清理设备配附件安全操作保养规程1. 前言清洗清理设备配附件是确保设备正常运转、保持生产环境清洁的重要工作。
本规程规定了清洗清理设备配附件的安全操作流程、保养要点等内容，以确保工作人员的个人安全和设备的正常运转。
2. 安全操作步骤2.1 准备工作1.禁止穿着宽松衣物、珠宝、手表等可导致卡入设备的物品进行清理操作。
2.确定清理区域无滑倒、跌落和其它危险物品。
3.关闭设备电源并断开设备连接电源线。
2.2 设备表面清理1.使用软质刷子、湿布等清洁工具，清理设备表面的灰尘、污垢等杂物。
2.注意不得使用含酸、碱、腐蚀性化学品进行擦拭。
2.3 风扇及散热器清理1.拆卸风扇、散热器等进行清洗时，需要先了解设备构造，慎重拆卸。
2.使用酒精、稀释的中性清洗剂等进行清洗处理。
3.严禁用蒸汽、高压水枪等带有损坏设备可能的清洗剂对设备进行清洗。
2.4 内部清理1.打开设备上盖，用刷子或吹气枪等工具清理内部设备表面。
2.使用吸尘器清洁设备内部积存的灰尘、纤维等杂物。
2.5 配附件清理1.将配附件拆卸并对其进行清理处理。
2.注意保证配附件各部件清洁干燥后进行组装。
2.6 清理后处理1.将清理后的设备配附件按照原来的位置进行安装，并检查每个部件的状态是否正常。
2.扫地、清理场地，确保无杂物和危险品。
3. 注意事项1.操作人员应具备一定的设备操作和维修经验，或在专业技术人员指导下才可进行清洗作业。
2.在设备上盖未完全拆下或设备处于开机状态下操作是不允许的。
3.清洗设备附件时，应仔细辨别配附件的类别、使用范围及使用期限。
4. 保养要点1.注重设备日常维护，注意设备及配附件的定期换新、清洁防尘等操作。
2.配附件应放置在干燥、无灰尘环境下，避免受潮、受潮；注意避免暴晒、避免受潮、避免摔打，以免造成破损。
3.在清洗工作完成后，应将清洁工具进行简单清洗、消毒、晾干，以保障下次使用安全卫生，消毒前一定要注意安全措施，千万不能触摸酒精、有毒消毒液，导致中毒。
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【房地产】8清洁设备操作与日常保养作业规程
1 目的
确保安全、正确使用清洁设备，坚持日常保养，以延长设备的使用寿命。
2 适用范畴
适用于公司各小区或大厦有关清洁设备的操作和保养。
3 职责
3.l 保洁主管负责清洁设备的操作和日常保养的培训和督导工作。
3.2 保洁班长负责协助主管做好培训、督导工作。
3.3 清洁工负责依据本规程进行清洁设备具体操作及保养工作。
4 作业规程
4.1 吸尘机的操作与日常保养
4.1.1 吸尘机操作
具体要求：
a) 使用时按下列步骤操作：
——套上吸尘耙杆；
——插上电源并按动机上开关；
——吸尘：吸硬地面时，应注意按耙上调剂开关使毛刷伸出；吸地毡时，应注意将毛刷按回吸嘴内；
b) 使用后应按下列步骤操作：
——关闭电源，取下吸尘耙杆；
——电源线绕好挂在机身上；
c) 操作时注意事项：
——插上电源前应先检查电源线是否破旧，清理地面上稍大的物体时，应幸免堵塞吸管；
——吸尘时不要让机器辗压电源线。
具体操作要求：
a) 每天下班前擦机身一次；
b) 每周清理尘袋l－2次，清洁方法如下：
——把桶耳打开，取出尘隔、尘袋；
——将尘袋底部的固定套拉开倒出垃圾；
——开动另一吸尘机，用软吸管将尘袋内外尘隔吸洁净。
4.1.3 清洁工每天在清洁机身同时应检查机器使用情形，将检查结果记录于相关表格中。
4.1.4 保洁主管每天应检查清洁工的工作记录，发觉机器有专门情形时应即时填写修理单，送修理中心修理，并作好记录。
4.2 抛光机操作与日常保养
4.2.1 抛光机操作
具体操作要求：
a) 把机放倒，然后在机器底部装上百洁垫；
b) 机体放平，使转盘连同百洁垫紧贴地面；
c) 启动电源开关，来回进行抛光；
d) 抛光时速度应保持50米／分钟来回抛光3－5次；
e) 行与行之间要重叠1／3，以免漏抛；
f) 用完之后关闭电源开关，卸下百洁垫清洗；
g) 盘好电源线。
4.2.2 抛光机的日常保养
保养操作要求：
a) 每次使用后，应把机身擦洁净；
b) 操作前检查电源线是否破旧；
c) 对轮子等活动部分应每月加油一次；
d) 每次用完后，清洁工应将机器使用状态作好记录；
e) 保洁主管应于每天下班前检查清洁工的工作记录，发觉机器有专门情形应即时填写修理单，送修理中心修理并作好记录。
4.3.1 洗地时的操作
具体操作要求：
a) 在机体底部逆时针方向安装针座或刷子：
——洗平滑地面时，应装针座压紧百洁垫；
——洗不光滑地面应装上刷子；
b) 插上电源按下调剂开关，将手柄杆调至便于操作的高度；
c) 抓稳操纵杆上下操纵使机器左右移动；
d) 工作终止后拔掉电源线、卸下针座或刷子，清洗刷子或百洁垫。
4.3.2 洗地毯的操作
具体操作要求：
a) 使用时：
——装上泡箱拧紧固定螺丝；
——将出泡软管插在机器的出水口，把泡箱电源插头插在机身上；
——逆时针方向装上地毡刷；
——插上电源按下调剂开关，调剂手柄杆至适合自己的高度；
——抓稳操纵杆，上下操纵使机器左右移动；
b) 使用后：
——拔掉电源线，卸下地毡刷并冲洗洁净；
——卸下泡箱，并将清洁剂倒出。
4.3.3 打蜡时的操作
具体操作要求：
a)在机体底部逆时针方向安装针座、百洁垫；
b)插上电源按下调剂开关，将手柄杆调至适合自己的高度；
c)抓稳操纵杆，上下操纵使机器左右移动；
d)当机器移动时，拉动喷蜡操纵杆将蜡水喷出，由底盘的百洁垫将蜡水均匀涂在地面上；
e) 用完后拔掉电源线，卸下针座、百洁垫并清洗洁净。
4.3.4 操作事项
应注意：
a) 开动擦地机时，电源线要在操作者的背后，幸免刷子接触电源线将电源线卷进刷子内；
b) 使用清洁剂时，注意不要让水弄湿马达和插头；
c) 一定要将手柄杆调至适合自己的高度，再按操纵开关；
d) 使用完毕，不应随便使手离开手柄杆，应等机器完全停止后再切断电源。
4.3.5 日常保养
具体操作：
a) 每次使用完毕后，应擦洁净机身、电线；
b) 将电线绕回机挂钩，存放在干燥的地点；
c) 应每月清洗泡箱过滤网一次；
d) 每次使用后要检查机器使用情形，并作好记录；
e) 保洁主管应每天检查清洁工的工作记录，发觉机器有专门情形记录时应即时填写修理单送修理中心修理，并作好记录。
4.4 吸水机操作与日常保养
4.4.l 吸水机操作
具体要求：
a) 使用吸水机时将软管插人机身的进水口；
b) 插上电源，按动机身电源开关；
c) 操纵机器前后移动进行吸水；
d) 当水满时，关掉机上电源，将去水软管放下，拔出活塞，把水箱里的水放掉；
e) 使用完毕后，拔掉电源线和进水软管。
4.4.2 日常保养
具体操作要求：
a) 每次使用完毕后，应将水箱里的水放掉，用清水冲洗后再用干布抹洁净，以免发臭；
b) 用干布擦洁净机器、电源线，然后将电源线绕好挂在机器上；
c) 每次清洁后应检查机器使用情形，将检查结果记录于工作日记中；
d) 保洁主管应每天检查清洁工的工作记录，发觉机器有专门情形记录时应即时填写修理单送修理中心修理，并作好记录。
5 记录
6 相关支持性文件。