居住建筑设计原理与风格讲解
住宅建筑设计原理
住宅建筑设计原理
住宅建筑设计原则有：
一、完整性：设计时考虑室内与室外、各房间以及周边环境之间的关系，亲密联系，形成一个整体。
二、层次性：将室内空间分层设计，表现各层次空间的功能。
三、余地性：尽量留有活动的余地及公共空间，便于休息、娱乐等活动，促进人际关系。
四、多样性：设计空间要灵活多样，使空间内容充实丰富多彩。
五、统一性：设计空间要求统一，应符合功能、艺术、审美等性质，保持空间整体性。
六、安全性：设计须提供恒定的安全感，确保家庭成员的人身安全和财物的完整性。
七、和谐性：设计是和谐的，尊重客户的需求，用户应能融入舒适的家的氛围中，实现家的精神境界。
居住建筑设计原理和方法
居住建筑设计原理和方法居住建筑作为我们日常生活中的重要组成部分，它不仅是人们日常生活的场所，也是人们展现自己生活品位和美学追求的体现。
因此，不管是从美学角度还是从实用性角度，居住建筑的设计都需要遵循一定的原理和方法，以保证它的实用性和美观性。
本文将从以下几个方面来探讨居住建筑设计的原理和方法：一、充分考虑使用功能居住建筑的首要目的是供人们生活之用，因此，居住建筑的设计必须充分考虑使用功能，使房子既能够满足人们的居住需求，又能够保证空间的舒适性和可用性。
首先，要考虑空间的通透性和流畅性。
居住建筑设计必须避免死角，要使得室内空间尽量通透，保证空气的流通和采光。
其次，要考虑不同房间间的相对位置和大小以及家具的布置方式。
要遵循“少即是多”的设计原则，将房屋内部的空间合理化，避免过于繁琐的布置方式，让房子显得更加简洁明了。
最后，要合理利用建筑材料和装饰材料，保证空间在物质和视觉效果上都达到最佳状态。
二、以环保和节能为前提居住建筑不仅需要在实用性和美观性上作出努力，还需要在环保和节能上进行考虑。
随着人们环保意识的提升和能源危机的不断加剧，居住建筑的设计应该遵循以下原则：首先，要选用环保材料，避免使用对环境有害的材料。
建筑材料应该符合国家环保标准，减少对环境的污染。
其次，要保证建筑的节能性。
尽可能地利用自然光源和自然通风，降低能源消耗。
同时，要选用高效节能的建筑材料和设备，以此来减少耗能。
最后，要合理设计室内装饰，在美观和实用之间达到平衡。
同时，要选择环保的室内装饰材料和家具，并注意减少二氧化碳的排放。
三、从美学角度出发居住建筑的设计不仅要考虑实用性和环保性，还要注重美学效果。
从美学的角度设计居住建筑时，可以从以下几个方面来考虑：首先是形式美学。
设计师可以通过不同形式的组合和结构来实现建筑的美感。
建筑的外观、门窗、屋顶等都可以利用不同的形式来表现建筑的美感。
其次是色彩美学。
色彩对于建筑的美感有着非常重要的作用。
居住建筑设计原理
居住建筑设计原理
居住建筑设计原理涉及以下方面：空间布局、功能分区、通风与采光、保温隔热、环保节能、建筑材料选用、结构设计、安全与防火、舒适性设计等。
在空间布局方面，应考虑到居住者的生活习惯和个人需求，合理规划不同房间的位置和大小，确保房间之间的通行流畅，同时保持隐私性。
功能分区是根据不同功能的需求将居住空间划分为不同区域，如卧室、客厅、厨房、卫生间等，使各个区域的功能互不干扰。
通风与采光是确保居住空间空气流通和自然采光的重要原则。
设计师可以通过合理设置窗户、门窗的朝向和大小，以及引入通风系统来达到良好的通风与采光效果。
保温隔热是为了降低能耗和提高居住舒适度。
采取合适的保温隔热措施，如在建筑外墙加装保温材料、选择热传导系数较小的材料等，减少室内外温度的传导和对流，达到节能效果。
环保节能是现代居住建筑设计的重要原则。
通过使用可再生能源、节约用水、减少能耗等方式，降低对环境的负面影响，并实现可持续发展。
建筑材料的选用应综合考虑材料的性能、耐久性、环保性等因素。
选择符合要求的材料，既能满足建筑设计的需求，又能减少对环境的污染。
结构设计需要考虑建筑的承重能力和稳定性。
合理规划结构框架和使用适当的结构材料，确保建筑的安全性和稳定性。
安全与防火是居住建筑设计的重要考虑因素。
采取防火材料、合理设置逃生通道、安装火灾报警设备等措施，提高居住者的安全性。
舒适性设计包括人性化设计、室内空气质量、噪音控制等。
提供合适的室内环境，提高居住者的生活质量。
第1讲居住建筑设计原理
•第一章 总 论
• 3 住宅建设在“质量阶段”的特点
（1）房地产开发的市场经济特征更加明显 ● 个人消费者成为真正的“上帝”——大众消费时代的来临。 ● 房地产的竞争加剧，城市住宅空置率大大提高，市场风险加大，营
销成为房地产开发的主要方式。 ● “大盘时代”—“战国时代”走向“巨头时代”
•
存的空间——“居所”（如穴、巢、洞、帐篷、房屋等）。这也是人
•
作为动物的基本本能。
基本的物质需求——在“居所”内（或附近）建立基本的物质条件（睡觉、进食…）
基本的生活需求——在“居所”内建立家庭（或伴侣）关系，形成满足日常生活需求的
•
环境
扩展的生活需求——在“居所”及附近形成可提高生活质量的场所（如休憩、娱乐、交
第1讲居住建筑设计原理
第一章 总 论
•4、居住建筑是如何产生的？人对居住有什么需求，它是如何产生和发展的？
（2）.和居住建筑有关的几个名词概念
●“住区”—— 是指人类居住和生活的聚集综合体，泛指农村 住区和城市住区。 ●“居住区”—— 一般指城市居住功能单元，反映了在现代主 义城市背景下较为强调城市的功能分区的城市规划思想。 ●“社区”—— 是指具有相似的经济文化背景的居民，共同生 活和交往的居住聚集体。
第1讲居住建筑设计原理
2020/11/25
第1讲居住建筑设计原理
•第一章 总 论
•
本课程准备解答的问题
•1、什么是居住建筑？什么是住宅？ 2、居住建筑是如何发展到现在的规模和特点的？ 将来还会如何发展？ 3、居住建筑和人、和社会有什么关系？ 4、居住建筑如何设计？什么是比较好的设计？
第1讲居住建筑设计原理
（1）房地产开发的市场经济特征更加明显 ● 个人消费者成为真正的“上帝”——大众消费时代的来临。 ● 房地产的竞争加剧，城市住宅空置率大大提高，市场风险加大，营销成
住宅建筑设计原理1
1.1.1 居住建筑的功能类型居住建筑是人类生存活动和社会生活必需的物质空间，它随着人类社会的进步与开展而不断演进和变化。
现代社会中居住建筑包括住宅、公共宿舍、专用公寓和居住综合体等多种建筑类型。
(1)住宅建筑是居住建筑中最为古老的建筑类型。
它是为满足家庭长期定居生活的需要而建造的居住空间设施，同时又随着社会生产方式和生活方式的变化而不断变化和开展。
〔2〕公共宿舍和专用公寓式人类社会进入工业化时代之后出现的新的居住建筑类型。
它是为满足城镇工业化生产方式形成的新的社会群体对居住空间的共同需求，而采取集约化建造的居住设施。
(1)住宅建筑是居住建筑中最为古老的建筑类型。
它是为满足家庭长期定居生活的需要而建造的居住空间设施，同时又随着社会生产方式和生活方式的变化而不断变化和开展。
〔2〕公共宿舍和专用公寓式人类社会进入工业化时代之后出现的新的居住建筑类型。
它是为满足城镇工业化生产方式形成的新的社会群体对居住空间的共同需求，而采取集约化建造的居住设施。
〔3〕居住综合体建筑是以居住功能为主，兼有商务办公、商业效劳等城市综合性功能的居住建筑类型，它是现代城市进入后工业时代，城市产业构造更替和城市功能构造更新的物质空间载体，反映了社会经济体制变革过程中，城市空间形态和社会居住方式开展的新动向。
经历了十年文革的经历停滞，拨乱反正，百业待兴。
城镇住宅建立重新得到了极大的关注。
由于历史性的建立积欠，建立规模迅速扩大。
从1979年开场，国家大量增加了住宅建立投资。
20世纪80年代平均每年投资200-300亿元，平均每年建造城镇住宅1.0-1.2亿m2 ，人均居住面积以百分之六速度增长。
尽管择居者对居住建筑空间环境需求的条件不尽一样，但对其是否适合居住所需考察的主要因素应然是根本一样的。
通常可以将择居者选择条件简要概括为地段好、环境好、房型好、交通便捷、效劳齐全和价格适宜等根本目标，反映了居住者普遍认同的适合居住的建筑空间环境所应具备的根本条件，称之为居住建筑的适居性。
住宅建筑设计原理
住宅建筑设计原理住宅建筑设计是一个复杂而又有趣的领域，它涉及到空间规划、结构设计、采光通风等多个方面。
在住宅建筑设计的过程中，设计师需要考虑到人们日常生活的需求，以创造一个舒适、实用且美观的居住环境。
本文将探讨一些住宅建筑设计的原则和理念。
首先，住宅建筑的功能性是最为重要的考虑因素之一。
设计师需要了解住户的需求和生活方式，以确定合适的功能分区和布局。
例如，厨房与餐厅的位置应该考虑到食物的运输和准备，卧室应设计为安静和私密的空间，客厅则应提供一个开放和社交的环境。
功能性设计原则还包括方便的交通流线、足够的储物空间和灵活的分隔区域等。
其次，住宅建筑的舒适性是其设计的关键。
舒适性包括室内外气温的调节、良好的通风和采光系统、噪音的控制等方面。
例如，南北朝向的房间可以获得更好的日照和自然通风；同时，设计师可以通过使用适当的材料和隔音技术来降低噪音的传递。
此外，合理使用自然光和照明设计也是提高住宅舒适性的重要因素。
美观是住宅建筑设计不可或缺的一部分。
美学原则和设计规划的合理性相辅相成。
设计师需要注重色彩搭配、材料选择和比例关系等细节，以创造出一个独特而又和谐的居住环境。
同时，住宅外观的美观性也是不可忽视的，它应该与周围环境相协调，并兼顾个人喜好与社区风格。
此外，可持续发展原则在住宅建筑设计中也日益重要。
设计师需要考虑到能源消耗、材料选择、水资源利用等方面的问题，以减少对环境的影响并提高建筑的可持续性。
例如，选择能源效率高的设备和材料，利用太阳能和雨水收集系统等技术，可以降低能源和资源的消耗。
最后，住宅建筑的社交性也是一个重要的考虑因素。
社交性设计原则强调人与人之间的互动和交流。
设计师可以通过开放的起居空间、共享设施和社区活动等方式，创造一个促进社交的居住环境，增进住户之间的交流和社区凝聚力。
综上所述，住宅建筑设计涉及到功能性、舒适性、美观性、可持续性和社交性等多个方面。
设计师需要综合考虑这些原则和理念，以创造一个既符合住户需求又具有独特魅力的居住环境。
居住建筑设计原理-课件 (一)
居住建筑设计原理-课件 (一)
居住建筑设计原则是关于如何创造安全、舒适和美观的家居环境的知识。
在这个课件中，我们学习了一些基本的原则。
以下是我对课件的总结：
1. 充分利用空间
在居住建筑中，空间是一个重要的因素。
为了最大化地利用空间，应该考虑到每一个房间的功能，并且绘制一个独立的平面图。
平面图应该考虑到每个房间的面积、高度和布局，以确保每个房间都能够得到充分利用。
2. 保证通风和采光
通风和采光是创造舒适和健康居住环境的关键因素。
要保证通风和采光，设计者必须考虑到建筑朝向、窗户的排列和使用。
一些房间应该面向阳光，而另一些房间应该面向阴影。
同时，应该使用尽可能多的自然光。
3. 保证安全和舒适
居住环境必须是安全、舒适和健康的。
建筑中的一些重要的安全和舒适问题包括防火、热控制、噪音控制、卫生和水控制。
设计者必须考虑到这些问题，并确定适当的措施来解决它们。
4. 保持适当的比例
建筑物的规模和比例对创造视觉平衡和美学吸引力非常重要。
比例是
指每个部分的尺寸关系。
如果比例不正确，就会导致建筑物看起来分散或不协调。
建筑物的规模和比例应该适合建筑物的用途，建筑物的高度和长度应该根据周围环境进行调整。
总结
在居住建筑设计中，需要考虑的因素很多，包括空间、通风和采光、安全和舒适性、比例等。
为了创造最佳居住环境，设计者必须考虑到所有这些因素，并采取适当的措施来解决它们。
居住建筑设计原理和方法
居住建筑设计原理和方法居住建筑设计原理和方法居住建筑设计是指设计面向人们居住的建筑物，包括住宅、公寓、别墅等房屋类型。
它是建筑学中最为重要的分支之一，其设计原理和方法涉及的领域广泛，包括建筑物的结构、建筑材料的选择、建筑的布局、空间设计、环境保护等。
建筑结构建筑结构是指建筑物的地基、框架、承重墙等构建形成的内部结构，它与建筑物的稳定性和使用寿命密切相关。
一般来说，建筑设计师需要根据建筑物所处的区域气候条件、地形地貌、环境安全等因素考虑建筑物结构的适应性、安全性等方面的问题。
建筑材料建筑材料是建筑物的主要组成部分，直接影响着建筑物的美观、环保性、使用寿命等方面。
在现代建筑设计中，通常会采用砖、混凝土、钢筋、玻璃等材料，以达到使用便捷、安全、经济和节能等目标。
建筑布局建筑布局是指建筑物内部构造的空间形态。
建筑布局的合理性、科学性既要考虑人们居住的舒适度，又要考虑空间的利用效率。
特别是在面积较小的公寓和别墅中，考虑如何最大限度地利用空间，以达到舒适和美观合理相融的目的是非常重要的。
空间设计空间设计是指建筑物内部的空间科学和技巧性的设置。
一个好的空间设计应该是有序、灵活、美观的。
在居住建筑设计中，要考虑地梁、地板、楼梯等空间元素，以及阳台、玄关等区域的位置设定，具体的设计按照居住者的使用需求和个人喜好进行。
整个空间设计需要考虑建筑的建筑面积、格局、设计要点等因素。
环境保护环境保护是一项重要的设计原则，不合理的建筑设计会对周边环境及居住者的健康产生危害。
因此，在设计过程中，建筑师需要综合考虑空气、水质、噪音等等因素的消减，选择适宜的材料和设备，提高建筑物的节能性能。
综上所述，居住建筑的设计原理和方法是一项复杂的、全方位的工程，既需要建筑师具有良好的专业素质和实践经验，又需要充分了解居住建筑的相关法规及市场规制，才能够完成良好的设计工作。
整体设计态度需要注重细节，尊重个体风格，坚持人性化设计，才能满足人们对安全、舒适、美观的更高生活需求。
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工程类型
设计收 费
方案设计 方案深化 建筑 10％×20% 10％×20% 33%×20%
结构
水卫
电气
暖通
35％×20% 10％×20% 12％×20% 10%×20%
多层住宅
小高层住宅
高层住宅
多层砖混公 建 多层框架公 建 高层框架公 建 单层厂房
10元/M² 0.2元 15元/M² 0.3元 18元/M² 0.36元 12元/M² 0.24元
居住建筑设计的最根本目标：
从设计、施工、管理三个环节创造良好的综合居住环境。
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二、居住建筑的起源
1.住宅的概念
住宅是人类为了满足家庭生活的需要所构筑的物质空间， 它是人类适应自然，改造自然的产物，并且是随着人类社 会的进步逐步发展起来的。
住宅是人类最早的一种建筑类型 旧石器时期的天然洞穴、构木为巢、冬窟夏庐均是远古
15元/M² 0.3元
20元/M² 0.4元
10元/M²
0.2元 0.3元 0.36元 0.24元
0.3元
0.4元
0.66元 0.99元 1.188元 0.792元
0.7元 1.05元 1.26元 0.84元
0.99元 1.05元
1.32元 1.4元
0.66元 0.7元
0.2元 0.3元 0.36元 0.24元
序号 1 2 3
道路名称 光明大道
四号路 峨眉山路
红线宽度（米） 100 14 28
断面形式（米） 21+8+6+30+6+
8+21 3.25+7.5+3.25
4+4+12+4+4
建筑物退后红线距离 （米）
≥30
≥8（多层） ≥15（高层） ≥10（多层） ≥25（高层）
技术规范规定最小距离(米)
30
400元
480元
400元
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（一）总论
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建筑 “建” 树立，建立 “筑” 拍打——基础，地基
伊东忠太《大清宫殿写真帖》 “筑建”
居住建筑
供人们日常居住生活使用的建筑物。 包括：住宅、别墅、宿舍、公寓。
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一、住宅的功能
1.生存为第一需要： 住宅的初衷是对自然界巨大的不可抗拒力的恐惧——
遮蔽风雨，抵制野兽和敌人。
2.本能的需要： 作为动物的本能(生理）——繁衍子女 作为人的本能（心理）——家（物质的载体） 寻找心灵的家园（精神）
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3、人类需求学说 人类的需求是从低级到高级，当低级层次满
足后才会追求高级层次。
马斯洛与需要层次论
• 马斯洛(Abraham H. Maslow, 1908-1970)管理心理学 家
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3、住宅的属性 住宅的属性
自然属性 社会属性
气候条件
地理条件 民族习俗 历史文化 社会价值观
已有1套，不得购买；不提供纳税证明，不得购买
7
8
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xx市国土资源局： 你局发来《关于征求国有建设用地规划条件的函》及附图收悉，经现场勘察与研究，现提出条件如下： 第一宗： （1）用地位置：光明大道以南，规划四号路以北，峨嵋山路以西（详见附图）。 （2）用地面积：总用地48643.3平方米，其中道路用地8639.9平方米 （3）用地性质：商服与居住，用地约40003.4平方米 （4）道路及建筑红线控制：
居住建筑设计原理和 风格讲解
1
居住建筑设计涉及的学科 建筑学 城市规划学 住宅社会学 人文学科 人体工程学 环境心理学 环境生态学 社会经济学 ……
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总论 住宅建筑设计——套型设计 住宅建筑设计——住栋设计 传统民居建筑 居住综合体建筑设计 居住区设计 居住建筑造型设计 居住建筑结构设计、设备设计、技术经济评价
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穴居发展序列
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穴居是黄土地带最便利、最合理的原始构筑方式： 就地取材，充分利用黄土地带得天独厚的深厚土层。 很适合于黄土地带的气候特点。 黄土层具有良好的蓄热、隔热功能，对黄河流域的寒冬，穴居
能起到较好的御寒作用。 黄土易于挖掘，运用简单的石器工具就可以施工，耗费材料少。 现在仍广泛存在的生土建筑也具有这些特性。
• 需要层次论是研究人的需要结构的理论 • 需要层次论的构成根据三个基本假设：
◆ 只有未满足的需要才能影响人的行为
◆ 人的需要按重要性和层次性排成顺序
◆ 当人的低层次需要得到满足后才会追
求高一层次的需要
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自我实现需要 自尊需要 社交需要 安全需要 生理需要
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居住生活的需求
有房住 住的下 住的宽敞 住的绿色 良好的综合居住环境
多层 5 高层 10 多层 8 高层 20
所有城市道路交叉口转角处建筑退后道路红线距离应在上表列出的基础上适当增加； （5）规划控制指标 商业建筑规模不宜超过商业与住宅总建筑规模的5％。 住宅日照间距须进行日照分析 容积率<2.7 建筑密度<22％ 绿地率≥35％ 机动车停车泊位：①住宅 0.5车位/户 ②商服 1车位/百平米建筑面积 （6）公建配套按照《城市居住区规划设计规范》进行配套。 （7）凡用地范围内现状侵占规划道路用地的建筑物应先行拆除后，再到市规划局办理建设工程规划许可手续。
0.3元
0.4元
0.2元
0.24元 0.36元 0.432元 0.288元
0.2元 0.3元 0.36元 0.24元
0.36元
0.3元
0.48元
0.4元
0.24元
0.2元
多层厂房
12元/M²
0.792元 0.84元
0.24元
0.288元 0.24元
别墅
2万元/ 幢
400元
400元
1320元
1400元
3
4
住宅 商业 房地产 GDP 房价 限购
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6
■地方版“国出台时间 限制区域 外地居民购房纳税证明年限
青岛 1月28日 市辖七区 1年以上
上海 1月31日 全市 1年以上
北京 2月16日 全市 5年（含）以上
本地居民
已有2套，不得购买
外地居民
人的住宅方式。
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2.最初的住宅形式:巢居和穴居
巢居难以长期遗存,故很难通过考古发现其遗址，四川出土的 青铜器上,有一个显示悬空窝棚的象形文字。
甲骨文中的“京”字，象架立桩柱 提升居住面的建筑形象，是很明 显的“干阑”象形字。
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巢居发展序列
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穴居
▪ 穴居容易遗存，已发现大量遗址，特别是黄河流域的黄土 地带更为集中。在生产力水平低下的状况下，天然洞穴显然 首先成为最宜居住的“家”。从形态上说，穴居大体上可分为 原始横穴、深袋穴和半穴居三种形式。