上海标准租房合同范本最新
上海标准租房合同范本最新5篇
上海标准租房合同范本最新5篇篇1甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务关系，特订立本合同。
一、房屋基本情况1. 甲方将其所拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。
租赁房屋的具体地址、面积、格局等信息详见本合同附件。
2. 租赁房屋已具备居住条件，各项设施设备的配置情况详见本合同附件。
二、租赁期限1. 本合同的租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应当如期交还。
如乙方需要继续租赁，应当在租赁期满前与甲方协商续租事宜。
三、租金及支付方式1. 乙方应当按照本合同的约定支付租金。
租金为每月人民币_____元整（￥_____），共计______元。
2. 乙方应当每______个月支付一次租金，每次支付应当在付款周期的首______天内完成。
3. 乙方应当将租金支付至甲方指定的银行账户，支付情况以银行记录为准。
四、押金1. 乙方应当在签订本合同时向甲方支付人民币_____元整（￥_____）作为押金。
2. 租赁期满，乙方如无违约情况，甲方应当在____个工作日内将押金全额退还；如乙方存在违约情况，甲方有权在押金中扣除相应金额作为违约金。
五、房屋使用及维修1. 乙方应当合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、外观及用途。
2. 乙方应当妥善保管租赁房屋及设施设备，如有损坏或遗失，应当及时通知甲方并承担修复或赔偿责任。
3. 租赁房屋的维修责任由甲方负责，但乙方应当合理使用并妥善保管，因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。
六、违约责任1. 甲乙双方如一方未履行本合同约定的义务，应当承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金每日按应付租金的____%计算。
上海租房合同标准版精选5篇
上海租房合同标准版精选5篇篇1甲方（出租人）：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________住址：_________________________________乙方（承租人）：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________住址：_________________________________鉴于甲乙双方同意就甲方拥有并合法出租的房产，由乙方承租使用，为明确双方的权利义务，保护双方的合法权益，经协商一致，订立本合同。
一、租赁物及位置甲方同意将其拥有的位于上海市____________区/县的房产出租给乙方使用。
房产具体地址为：______________________。
租赁物的建筑总面积为______平方米。
二、租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式1. 租金总额为人民币______元（大写：______）。
2. 租金支付方式为每______（月/季/半年/年）一付，乙方应在每期的第一天支付下一期的租金。
3. 如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付违约金______元。
四、押金1. 乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元。
2. 租赁期满，乙方如无违约行为，押金全部退还；如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应违约金。
五、房屋的使用和维修1. 乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变其结构。
2. 乙方在使用过程中，如发现租赁物存在安全隐患，应及时通知甲方修复。
3. 租赁期间，乙方负责日常维护和管理，甲方负责结构性的维修。
六、甲方的权利和义务1. 甲方有权按约定收取租金。
2. 租赁期间，甲方应保障租赁物的结构和安全设施符合国家标准。
3. 甲方有权在乙方违反本合同约定时，扣除相应押金作为违约金。
七、乙方的权利和义务1. 乙方应按时支付租金。
上海房屋租赁合同范本(标准版)6篇
上海房屋租赁合同范本（标准版）6篇篇1上海房屋租赁合同甲方（出租人）：[甲方姓名]乙方（承租人）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方，该房屋类型为[房屋类型]，建筑面积[建筑面积]平方米。
2. 甲方保证该房屋权属清楚，无争议；乙方保证承租该房屋仅作为[承租用途]使用。
第二条租赁期限1. 租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限]。
2. 租赁期满，乙方应如期交还该房屋。
如需续租，乙方应提前一个月向甲方提出书面续租申请，甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式1. 租金为人民币[租金金额]元/月，总租金为人民币[总租金金额]元。
2. 乙方应按季度以银行转账方式向甲方支付租金，具体支付日期为每季度的第一个月的10日前。
第四条押金及支付方式1. 乙方在签订合同当日向甲方支付押金人民币[押金金额]元。
2. 租赁期满或合同终止后，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金退还给乙方。
第五条维修及保养责任1. 日常维修保养由乙方自行负责，维修费用由乙方承担。
2. 因甲方原因导致的房屋维修费用由甲方承担，因乙方原因导致的房屋维修费用由乙方承担。
第六条违约责任1. 甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元。
2. 乙方未按约定支付租金或押金的，每逾期一日，向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。
3. 乙方未按约定用途使用房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。
第七条合同解除及终止1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均可解除合同，并相互不承担违约责任。
3. 租赁期满或合同终止后，乙方应如期交还房屋，并保持房屋清洁、完好。
最新上海房屋的租赁合同范本5篇
最新上海房屋的租赁合同范本5篇篇1甲方（出租人）：____________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________住址：_____________________________乙方（承租人）：____________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________住址：_____________________________鉴于甲方是房屋的合法所有人，乙方有意租赁甲方的房屋作为居住或其他用途，双方经过友好协商，达成以下租赁合同条款，以兹信守。
一、租赁物及位置1. 甲方同意将其位于________________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
租赁物的具体地址、面积、格局等详见本合同附件。
二、租赁期限2. 本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
租赁期满后，除非双方另有约定，否则租赁关系自然终止。
三、租金及支付方式3. 乙方应支付甲方租金总额为________元（大写：_________________________）。
租金支付方式采取以下第_____种方式：（1）一次性支付：乙方在租赁期开始之前或开始时一次性支付全部租金。
（2）分期支付：乙方应按每_____（月/季度/半年/年）向甲方支付租金，具体金额及时间见附件。
4. 乙方应按时支付租金，如有逾期，甲方有权按照每日_____%（建议不超过中国人民银行公布的贷款利率的2倍）的标准收取滞纳金。
四、租赁物的使用与维护5. 乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构、外观或用途。
如有装修需求，应征得甲方同意并遵守相关规定。
6. 乙方应负责维护租赁物的日常管理和保养，确保租赁物的安全。
因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。
最新版上海租房合同范本7篇
最新版上海租房合同范本7篇篇1甲方（出租人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]乙方（承租人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致意见，为明确双方权利和义务，特订立本合同，以资共同遵守。
一、租赁房屋信息1. 房屋地址：[详细地址]。
2. 房屋类型：[房屋类型]。
3. 房屋面积：[房屋面积]。
4. 房屋设施及附属物：[具体描述房屋内的设施及附属物]。
二、租赁期限租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
三、租金及支付方式1. 租金总额为人民币XX元（大写：XX元整）。
2. 租金支付方式：[选择现金、转账等支付方式]，每XX个月支付一次，每次支付人民币XX元。
3. 租金支付时间：每次租金支付时间为每XX月的第XX日。
四、押金1. 乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币XX元整。
2. 租赁期满，乙方如不再续租，且根据本合同规定履行了各项义务后，甲方应在X日内将押金全额退还给乙方（不计利息）。
五、房屋使用及管理1. 乙方应合理使用房屋及设施，不得进行任何违法活动。
2. 乙方在租赁期内负责房屋的维护管理，保证房屋的安全使用。
如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。
3. 租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋及其设施恢复原状并清洁干净后交还甲方。
六、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权按本合同约定收取租金和押金。
（2）甲方有权监督乙方合理使用房屋，如乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方整改。
（3）甲方应保证房屋及其设施的安全使用，并负维修责任。
2. 乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期内使用房屋及其设施。
（2）乙方应按时支付租金和押金。
（3）乙方应合理使用房屋及其设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。
（4）乙方在租赁期满或合同终止时，应将房屋及其设施恢复原状并清洁干净后交还甲方。
七、违约责任1. 乙方未按时支付租金或押金的，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空房屋。
最新2024年上海租房合同范本6篇
最新2024年上海租房合同范本6篇篇1上海租赁合同范本（最新版）甲方（出租人）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________住址：____________________________乙方（承租人）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________住址：____________________________鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特订立本合同，以资共同遵守。
一、租赁房屋基本情况甲方同意将其拥有的位于上海市______区______路______弄______号的房屋出租给乙方使用。
房屋面积为______平方米，具体结构见附图。
乙方承租此房屋用于______用途。
房屋布局、附属设施设备等详见附件清单。
二、租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。
合同期满前双方协商可续签租赁合同。
三、租金及支付方式1. 租金总额为人民币______元（大写：______元整）。
租金支付方式采用______方式支付。
租金每______个月支付一次，每次支付人民币______元（大写：______元整）。
首次租金支付时间为合同签订后______日内。
2. 乙方需在每次租金支付期到期前___天内将下期租金支付至甲方指定账户。
逾期支付的，每逾期一天，需向甲方支付租金总额千分之___的滞纳金。
四、押金本合同签订之时，乙方需向甲方支付押金人民币______元整（大写：______元整）。
合同期满或终止后，押金在扣除应付费用后无息退还给乙方。
若乙方有违约情形，甲方有权在押金中扣除相应费用。
五、房屋修缮与使用管理1. 租赁期内，房屋的正常维护修理由甲方负责。
上海租房合同范本6篇
上海租房合同范本6篇篇1甲方（出租人）：[甲方姓名]身份证：[甲方身份证号]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租人）：[乙方姓名]身份证：[乙方身份证号]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特订立本合同，以资共同遵守：一、租赁房屋信息1. 房屋坐落地址：[具体地址]。
2. 房屋结构：[房屋结构描述]。
3. 租赁面积：[租赁面积数]。
4. 其他房屋信息：[其他相关描述]。
二、租赁期限租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
三、租金及支付方式1. 租金总额：人民币XX元（大写：[租金汉字大写]）。
2. 支付方式：每XX月支付一次，乙方需在每月的XX日前将租金存入甲方指定的银行账户。
3. 押金：乙方在签订本合同时支付押金人民币XX元（大写：[押金汉字大写]）。
合同结束后，甲方在确认房屋无损且费用结清后返还押金。
四、房屋使用及管理1. 乙方承诺按照合同约定使用房屋，不得用于非法用途。
2. 乙方负责日常的维护及保养，保证房屋及内部设施完好。
如有损坏，乙方需及时修复或赔偿。
3. 乙方需遵守当地的物业管理规定，按时缴纳水、电、气、物业管理费等费用。
4. 租赁期满后，乙方应将房屋及其设施恢复原状并交还甲方。
五、甲方的权利和义务1. 甲方有权按照约定收取租金及其他费用。
2. 甲方需保证房屋的结构安全，并符合居住条件。
3. 甲方有权监督乙方使用房屋，确保乙方按照合同约定使用房屋。
六、乙方的权利和义务1. 乙方有权在租赁期内使用房屋，并保障自己的合法权益。
2. 乙方需按照约定支付租金及其他费用。
3. 乙方需合理使用房屋及设施，确保其完好。
4. 乙方不得擅自转租、转让房屋使用权。
如需转租，需事先获得甲方书面同意。
七、违约责任1. 甲方未按约定提供房屋或中途无故收回房屋的，需支付违约金并赔偿乙方损失。
2. 乙方未按约定支付租金或其他费用的，应按逾期天数支付滞纳金。
2024年上海租房合同范本正文7篇
2024年上海租房合同范本正文7篇篇1上海租赁合同范本甲方（出租人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系方式：[甲方联系电话]住址：[甲方住址]乙方（承租人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系方式：[乙方联系电话]住址：[乙方住址]鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特订立本合同，以资共同遵守。
一、租赁房屋基本情况1. 甲方出租的房屋位于上海市[具体区域]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。
具体位置及详细地址详见本合同附录的房屋平面图和地理位置图。
2. 房屋用途：该房屋仅作为居住使用，乙方不得用于其他商业或非法活动。
二、租赁期限租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
期满后，如双方均同意续租，可另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 租金总额为人民币[租金总额汉字大写]整（¥[租金总额数字小写]）。
2. 租金支付方式：[支付周期如每三个月支付一次]，首次租金于本合同签署后XX日内支付。
此后每期租金支付日期为每期租期开始前的XX日。
四、押金1. 乙方在签署本合同时向甲方支付押金人民币[押金金额汉字大写]整（¥[押金金额数字小写]}）。
押金作为履行本合同的担保。
2. 在合同期满或终止时，乙方返还房屋并付清所有费用后，甲方应将押金无息退还给乙方。
五、房屋修缮与使用管理1. 甲方负责房屋结构部分的修缮，乙方负责内部装修及日常维修维护。
2. 乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和外观。
如需装修，须事先征得甲方同意。
六、甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）按时交付房屋给乙方使用；（2）监督乙方合理使用房屋；（3）为乙方提供基本居住条件。
2. 乙方的权利和义务：（1）按时支付租金；（2）合理使用房屋，不得转租或群租；（3）负责房屋的日常维护和简单维修；（4）遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内从事违法活动。
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编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载上海标准租房合同范本最新甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________甲方出租人身份证号码联系电话乙方承租人身份证号码联系电话根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。
第一条出租房屋情况和租赁用途1-1甲方将座落在本市________________路_________________室部位________的居住房屋简称该房屋出租给乙方。
该房屋为________平方米。
签订本合同前，甲方已向乙方出示了该房屋的下列权属证明，并告知乙方该房屋在订立本合同前设定抵押。
1-2乙方向甲方承诺，承租该房屋用作居住使用，并在租赁期间严格遵守国家和本市的有关居住房屋租赁和使用、物业管理规定，以及该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。
1-3租赁期间，乙方可使用的该房屋公用或合用部位的使用范围，现有的装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事项，由甲、乙双方在本合同附件中加以列明，作为甲方交付该房屋和本合同终止时乙方返还该房屋的验收依据。
第二条交付日期和租赁期限2-1甲、乙双方约定，该房屋租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。
2-2双方同意，甲方于________年____月____日前将该房屋交付给乙方，由乙方进行验收。
逾期交付的，每逾期一日，则甲方需向乙方支付_______元违约金。
第三条租金及支付方式3-1甲、乙双方约定，在上述租赁期限内，该房屋月租金为_____币，下同_______元大写____________________________。
3-2甲、乙双方约定，在租赁期限内，未经双方协商一致，甲方不得擅自调整租金标准。
3-3乙方应于向甲方支付该房屋的月租金。
逾期支付的，每逾期一日，则乙方需向甲方支付_______元违约金。
3-4乙方支付租金的方式_____________________________________________________________________ _____________________。
第四条保证金和其他费用4-1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_____个月的租金，即___________元。
甲方收取保证金后，应向乙方开具收款凭证。
本合同终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充本合同约定由乙方承担但还未交纳的费用外，剩余款项应在房屋返还时返还乙方。
4-2租赁期间，该房屋所发生的水、电、气、通信、空调、有线电视、_______、_______费用由承担，其中应由分担的，具体的费用分担比例或金额，由甲乙双方在合同补充条款中约定。
除上述费用外，其他费用均由承担。
第五条房屋使用要求和维修责任5-1租赁期间，乙方发现该房屋及本合同附件中列明的附属设施、设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修或委托乙方进行维修。
甲方逾期不维修、也不委托乙方进行维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
5-2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复。
乙方不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
5-3租赁期间，甲方应定期对该房屋进行检查、养护，保证该房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用和安全的状态。
甲方应在检查养护前____日通知乙方。
检查养护时，乙方应予以配合。
甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
5-4乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应在签订本合同时，在本合同附件中约定;如在本合同附件中未约定的，则应事先征得甲方的书面同意。
按规定须向有关部门报批的，则应由报请有关部门批准后，方可进行。
乙方另需装修或者增设的附属设施和设备的归属、维修责任及合同终止后的处置，由甲、乙双方在本合同附件中约定。
第六条转租、承租权转让和交换6-1租赁期间，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，应事先征得甲方的书面同意，并符合国家和本市有关房屋租赁的规定。
乙方转租该房屋的，应与次承租人订立书面的转租合同。
6-2租赁期间，未事先征得甲方书面同意，乙方不得将该房屋转让给他人承租或与他人承租的居住房屋进行交换。
第七条抵押和出售7-1租赁期间，甲方需抵押该房屋的，应当在抵押前书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议处分该房屋前____日书面征询乙方购买该房屋的意见。
乙方明确表示购买该房屋的，在同等条件下享有优先购买权。
7-2租赁期间，甲方需出售该房屋的，应提前个月书面告知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。
乙方在收到甲方书面告知____日内未明确表示购买的，即为放弃优先购买权。
乙方放弃优先购买权的，甲方应与受让方在出售合同中约定，由受让方继续履行租赁合同。
转让前需实地看房的，甲方应与乙方进行协商，未经协商一致的，乙方可以拒绝。
第八条续租8-1甲、乙双方约定，该房屋租赁期满甲方不再继续出租的，应于租期届满前个月书面通知乙方。
逾期未书面通知的，本合同租期届满后继续有效，但租赁期限为不定期。
8-2甲、乙双方同意，本合同转为不定期合同后，甲方提出解除合同的，应自书面通知乙方之日起，给予乙方个月的宽限期。
宽限期限内，乙方应按本合同的约定，向甲方支付该房屋的租金以及由乙方承担的其他费用。
第九条房屋返还9-1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后____日内返还该房屋;如本合同转为不定期合同的，乙方应在本合同约定的宽限期届满后____日内返还该房屋。
9-2乙方未经甲方书面同意逾期返还该房屋的，每逾期一日，乙方应按______元日向甲方支付违约金。
9-3除本合同附件另有约定外，乙方返还该房屋时，该房屋及其装修、附属设施和设备应当符合正常使用后的状态。
经甲方书面验收认可后，相互结清各自应当承担的费用。
第十条解除本合同的条件10-1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同解除一该房屋因公共利益需要被依法征收的;二该房屋因不可抗力原因毁损、灭失，致使乙方不能正常使用的;三签订本合同时，甲方已告知乙方该房屋已设定抵押，租赁期间被处分的;四___________________________________________________。
10-2甲、乙双方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可书面通知甲方解除本合同，并有权要求甲方赔偿损失。
一甲方未按合同约定按时交付该房屋，经乙方书面催告后____日内仍未交付的;二甲方交付的该房屋不符合本合同约定或存在重大质量缺陷，致使乙方不能正常使用的;三___________________________________________________。
10-3甲、乙双方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可书面通知乙方解除本合同，并有权要求乙方赔偿损失。
一乙方擅自改变房屋居住用途的;二因乙方原因造成房屋结构损坏的;三乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;四乙方擅自增加居住使用人，且人均居住面积低于本市规定标准的;五乙方利用承租的居住房屋从事违法违规活动的;六乙方逾期不支付租金累计超过____月的;七乙方欠缴应承担的费用累计超过元的;八__________________________________________________。
第十一条合同登记备案11-1本合同自双方生效。
自合同生效之日起____日内，甲、乙双方到该房屋所在地的社区事务受理服务中心办理房屋租赁合同登记备案。
11-2本合同登记备案后，凡登记备案内容发生变化、续租或者租赁关系终止的，双方应按规定向原受理机构办理变更、延续或注销手续。
11-3因租赁当事人一方未配合，致使另一方无法办理房屋租赁合同登记备案或变更、延续、注销手续的，造成的法律纠纷和经济损失，均应由未配合办理的一方承担。
第十二条违约责任12-1该房屋交付验收时，现有的装修、附属设施、设备存在缺陷，影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起的____日内进行修复。
逾期不修复的，甲方同意减少该房屋的租金并变更相关条款和附件内容。
12-2甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
12-3租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋及其附属设施、设备损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
12-4乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围擅自装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方。
12-5租赁期间，非本合同约定的情况，甲方提前解除合同，应与乙方协商一致，并按提前收回天数的租金的____倍向乙方支付违约金。
若违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
未与乙方协商一致的，甲方不得提前收回该房屋。
12-6租赁期间，非本合同约定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的____倍向甲方支付违约金。
若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
第十三条解决争议的方式13-1本合同由中华人民共和国法律、法规管辖。
13-2双方在履行本合同过程中若发生争议的，甲、乙双方可协商解决或者向人民调解委员会申请调解，也可选择下列第____种方式解决一提交上海仲裁委员会仲裁;二依法向人民法院提起诉讼。
第十四条其他条款14-1本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。
本合同补充条款及附件为本合同不可分割的一部分。
14-3甲方联系地址_______________________，邮编_______;乙方联系地址_______________________，邮编_______。
甲、乙双方向前述对方联系地址以挂号信方式邮寄法律文书的，即视为法律文书已经通知并送达对方。
14-4本合同连同附件一式____份。
其中甲、乙双方各持一份，__________________________、_____________________________各一份，均具有同等效力。
甲方名称或名字乙方名称或名字甲方盖章乙方盖章日期________年____月____日。