武汉服装项目可行性分析报告

武汉服装项目

可行性分析报告

投资分析/实施方案

武汉服装项目可行性分析报告说明

在大环境需求不景气的情况下,尤其是在成人服装市场增长放缓,男女装市场趋于饱和的背景下,童装行业尚处成长期，而且童装市场的快速增长显得尤为亮眼,已成为服装行业发展的一个新兴增长领域。

该童装项目计划总投资15458.28万元，其中：固定资产投资12290.05万元，占项目总投资的79.50%；流动资金3168.23万元，占项目总投资的20.50%。

达产年营业收入30899.00万元，总成本费用23395.29万元，税金及附加310.45万元，利润总额7503.71万元，利税总额8849.15万元，税后净利润5627.78万元，达产年纳税总额3221.37万元；达产年投资利润率48.54%，投资利税率57.25%，投资回报率36.41%，全部投资回收期4.25年，提供就业职位487个。

本文件内容所承托的权益全部为项目承办单位所有，本文件仅提供给项目承办单位并按项目承办单位的意愿提供给有关审查机构为投资项目的审批和建设而使用，持有人对文件中的技术信息、商务信息等应做出保密性承诺，未经项目承办单位书面允诺和许可，不得复制、披露或提供给第三方，对发现非合法持有本文件者，项目承办单位有权保留追偿的权利。

......

报告主要内容：概述、建设背景分析、产业研究、产品规划、项目选

址可行性分析、土建方案说明、工艺技术分析、项目环境影响情况说明、

安全规范管理、项目风险评价分析、节能分析、项目进度方案、投资计划、项目经济收益分析、项目评价结论等。

大量的童模需求被释放出来的背后，是一个正处在红海的童装市场。

二胎政策的放开，以及居民人均可支配收入的增长，使得童装市场越来越

热闹了，不少老牌服饰也开始纷纷下海童装。

第一章概述

一、项目概况

（一）项目名称

武汉服装项目

受益于消费升级与二胎政策红利，我国童装市场处于新增长阶段，规

模增速连年攀升。2017年我国童装市场规模达1796亿元，同比增长14.3%，2012-2017年CAGR达11.14%，市场规模创历史新高，未来前景可期。

我国童装市场已进入快速成长期，但童装企业规模普遍偏小，单个品

牌的市场占有率和竞争力有限。与此同时，消费需求的变化导致竞争成分

日趋复杂，市场竞争压力加速了童装市场的深度细分，也收窄了单个品牌

的市场空间。在这样的行业大背景下，童装企业必须要创新思维来迎接挑战，深挖内功。

（二）项目选址

某新区

武汉，简称汉，别称江城，是湖北省省会，中部六省唯一的副省级市，特大城市，国务院批复确定的中国中部地区的中心城市，全国重要的工业

基地、科教基地和综合交通枢纽。截至2019年末，全市下辖13个区，总

面积8569.15平方千米，建成区面积812.39平方千米，常住人口1121.2

万人，地区生产总值1.62万亿元。武汉地处江汉平原东部、长江中游，长

江及其最大支流汉江在城中交汇，形成武汉三镇隔江鼎立的格局，市内江河纵横、湖港交织，水域面积占全市总面积四分之一。作为中国经济地理中心，武汉素有九省通衢之称，是中国内陆最大的水陆空交通枢纽和长江中游航运中心，其高铁网辐射大半个中国，是华中地区唯一可直航全球五大洲的城市。武汉是联勤保障部队机关驻地、长江经济带核心城市、中部崛起战略支点、全面创新改革试验区，也是全国三大智力密集区之一，中国光谷致力打造有全球影响力的创新创业中心。根据国家发改委要求，武汉正加快建成以全国经济中心、高水平科技创新中心、商贸物流中心和国际交往中心四大功能为支撑的国家中心城市。武汉是国家历史文化名城、楚文化的重要发祥地，境内盘龙城遗址有3500年历史。春秋战国以来，武汉一直是中国南方的军事和商业重镇，明清时期成为楚中第一繁盛处、天下四聚之一。清末汉口开埠和洋务运动开启武汉现代化进程，使其成为近代中国重要的经济中心，被誉为东方芝加哥。武汉是辛亥革命首义之地，近代史上数度成为全国政治、军事、文化中心。

（三）项目用地规模

项目总用地面积46563.27平方米（折合约69.81亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数50.95%，建筑容积率1.41，建设区域绿化覆盖率5.40%，固定资产投资强度176.05万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积46563.27平方米，建筑物基底占地面积23723.99平

方米，总建筑面积65654.21平方米，其中：规划建设主体工程50807.76

平方米，项目规划绿化面积3545.70平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计136台（套），设备购置费4049.99万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量442224.21千瓦时，折合54.35吨标准煤。

2、项目年总用水量13452.38立方米，折合1.15吨标准煤。

3、“武汉服装项目投资建设项目”，年用电量442224.21千瓦时，年

总用水量13452.38立方米，项目年综合总耗能量（当量值）55.50吨标准

煤/年。达产年综合节能量16.58吨标准煤/年，项目总节能率24.19%，能

源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某新区发展规划，符合某新区产业结构调整规划和国家的产

业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控

制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资15458.28万元，其中：固定资产投资12290.05万元，占项目总投资的79.50%；流动资金3168.23万元，占项目总投资的20.50%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入30899.00万元，总成本费用23395.29万元，税金及附加310.45万元，利润总额7503.71万元，利税总额8849.15万元，税后净利润5627.78万元，达产年纳税总额3221.37万元；达产年投资利润率48.54%，投资利税率57.25%，投资回报率36.41%，全部投资回收期4.25年，提供就业职位487个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。

二、报告说明

项目报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特

点。该项目报告对项目所涉及的主要问题，例如：项目资源条件、项目原辅材料、项目燃料和动力的供应、项目交通运输条件、项目建设规模、项目投资规模、项目产工艺和设备选型、项目产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。通过分析比较方案，并对项目建成后可能取得的技术经济效果进行预测，从而为投资决策提供可靠的依据，作为该项目进行下一步环境评价及工程设计的基础文件。报告有五大用途：可用于企业融资、对外招商合作；用于国家发展和改革委(以前的计委)立项；用于银行贷款告；用于申请进口设备免税；用于境外投资项目核准。

三、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某新区及某新区童装行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某新区童装产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“武汉服装项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某新区经济发展，为社会提供就业职位487个，达产年纳税总额3221.37万元，可以促进某新区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率48.54%，投资利税率57.25%，全部投资回报率36.41%，全部投资回收期4.25年，固定资产投资回收期4.25年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、近年来，国家先后出台了“非公经济36条”、“民间投资36条”、“鼓励社会投资39条”、“激发民间有效投资活力10条”、《关于深化

投融资体制改革的意见》等一系列政策措施，大力营造一视同仁的市场环境，激发民间投资活力。国家发改委会同各地方、各部门，认真贯彻落实

中央关于促进民间投资发展的决策部署，取得了明显成效。今年以来，民

间投资增速持续保持在8%以上，前7个月达到了8.8%，始终高于整体投资

增速，占全部投资的比重达到62.6%。改革开放以来，我国非公有制经济发展迅速，在支撑增长、促进就业、扩大创新、增加税收，推动社会主义市

场经济制度完善等方面发挥了重要作用，已成为我国经济社会发展的重要

基础。但部分民营企业经营管理方式和发展模式粗放，管理方式、管理理

念落后，风险防范机制不健全，先进管理模式和管理手段应用不够广泛，

企业文化和社会责任缺乏，难以适应我国经济社会发展的新常态和新要求。公有制为主体、多种所有制经济共同发展,是我国的基本经济制度；毫不动

摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持和引导非公有制经济发展，是党和国家的大政方针。今天，我们对民营经济的包容与支持始终如一，

人们在市场经济中创造未来的激情也澎湃如昨。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

四、主要经济指标

主要经济指标一览表

第二章建设背景分析

一、童装项目背景分析

在大环境需求不景气的情况下,尤其是在成人服装市场增长放缓,

男女装市场趋于饱和的背景下,童装行业尚处成长期，而且童装市场的

快速增长显得尤为亮眼,已成为服装行业发展的一个新兴增长领域。

据有关数据统计,目前16岁以下儿童有３亿多，其中６岁以下

1.71亿，７～１６岁达１.7亿，占全国人口的四分之一，其中独生子

女占儿童总数的３４％,并且每年还有1000多万新生儿。年均消费需

求量在8亿件左右，庞大的适龄消费人群为童装市场发展奠定了基础，显而易见童装市场蕴藏着巨大的发展空间，童装市场将成为最有增长

性的市场之一。

并且独生子女成长于相对优越和宽松的经济环境中，对生活品质

有一定追求，中国目前主流的4+2+1家庭结构为儿童消费支出提供了

两代人财富积累的基础，随着家庭收入的进一步提高,我国童装市场的

消费需求由过去的满足基本生活的实用型开始转向追求时尚型、科技

产品，童装作为儿童消费中占比相对大的品类，将受益于本次消费升级。

再者，从中国服饰发展历史来看，我国童装业发展起步晚，观念

落后,长期以来，对于童装缺乏科学的认识，童装的季节性不强，时代

感又很弱，一直存在轻儿童服饰研究的状况，没有童装设计人员去研

究预测、发布国内外童装的流行趋势，在设计与市场之间缺少沟通，

信息不畅，存在着差距误区。

而小马嘟嘟以自然、时尚、童趣、舒适，强调多元化的设计风格，把握时尚脉搏与流行趋势为设计风格，牢牢吸引住孩子的目光，也深

深打动了家长，彼此产生共鸣，从而与消费者建立密切的联系。

其次，市场童装也有众多瑕疵，例如色彩暗淡，不合儿童口味；

款式单调、陈旧，缺少童趣；面料选择不合理；装饰过于花哨；服装

号码与相同年龄的个体身材差异大，且规格不全，尺码断档严重。

而小马嘟嘟童装在印花和染色工艺环节采用的染料色素都源于天

然植物，符合国家标准的拉链，上乘质感，耐用安全;用最好的丝印等

印花工艺，色彩鲜艳;甲醛、可提取重金属含量、浸出液PH值、色牢

度及杀虫剂留量等指标均符合国际生态纺织品标准。

二、童装项目建设必要性分析

大量的童模需求被释放出来的背后，是一个正处在红海的童装市场。二胎政策的放开，以及居民人均可支配收入的增长，使得童装市场越来越热闹了，不少老牌服饰也开始纷纷下海童装。

2011年中国童装行业市场规模已达964亿元，并呈现逐年快速增长态势。2012年中国童装行业市场规模已是千亿市场规模。截止至2017年中国童装行业市场规模增长至接近1600亿元，2012-2017年年复合增长率达8.65%，人均消费达19.2美元，仅相当于美、英的五到六分之一。

初步测算2018年中国童装行业市场规模将达1680亿元左右。预计未来五年，童装市场将以5%左右的速度增长，预测2022年中国童装行业市场规模将突破2000亿元，并预测在2023年中国童装行业市场规模将达到了2183亿元左右。

童装本身具有穿着周期短的特点，再加上电商近年来的发展，加快了童装产品的流转速度，线上童装更像是速成的童装(生产周期约为一周)，随之网拍童模的需求量逐年递增。据了解，浙江省湖州市织里镇每年童模的需求量在8000人次，从全国童模市场范围来说，已有将近百亿级别的市场，加上衍生的童星培训等，至少为近千亿级别的市场。

公开资料显示，小小的织里镇上聚集了近 1.3万家童装生产企业、7000余家童装电商企业。从最开始只供线下渠道到借助淘宝等电商渠道，2017年，织里童装的线上销售额高达70亿元。据不完全统计，织里每年童模的需求量在8000人次，拍摄量约500万张，而且每年都以

阶梯式递增。

第三章项目建设单位说明

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

xxx集团

（二）公司简介

顺应经济新常态，需要公司积极转变发展方式，实现内涵式增长。为此，公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、产业升级、提升产品和

服务质量、提高效率和效益等路径，努力实现“做实、做强、做大、做好、做长”的发展理念。本公司奉行“客户至上，质量保障”的服务宗旨，树

立“一切为客户着想” 的经营理念，以高效、优质、优惠的专业精神服务

于新老客户。

公司紧跟市场动态，不断提升企业市场竞争力。基于大数据分析考虑

用户多样化需求，以此为基础制定相应服务策略的市场及经营体系，并综

合考虑用户端消费特征，打造综合服务体系。

二、公司经济效益分析

上一年度，xxx科技公司实现营业收入25930.33万元，同比增长

16.15%（3605.80万元）。其中，主营业业务童装生产及销售收入为22452.38万元，占营业总收入的86.59%。

上年度营收情况一览表

根据初步统计测算，公司实现利润总额6325.25万元，较去年同期相比增长1482.16万元，增长率30.60%；实现净利润4743.94万元，较去年同期相比增长735.62万元，增长率18.35%。

上年度主要经济指标

第四章产业研究

一、童装行业分析

受益于消费升级与二胎政策红利，我国童装市场处于新增长阶段，规模增速连年攀升。2017年我国童装市场规模达1796亿元，同比增长14.3%，2012-2017年CAGR达11.14%，市场规模创历史新高，未来前

景可期。

2011年11月起我国各地开始全面实施双独二孩政策，标志着独生子女政策开始放松；2013年12月开始实施单独二孩政策，生育限制进一步放宽；2015年10月，我国第八届中央委员会第五次全体会议提出实施全面二孩，标志着二胎政策的彻底放开。得益于政策的助力，我

国出生率明显反弹，2016人口出生率达12.95‰，同比提升0.88‰；

0-14岁人口数量在1997-2010年经历缩减后，自2011年起呈现波动上升趋势，2016年我国0-14岁人口同增1.3%达2.3亿人，增速达近年

最高水平。新生人口增加为童装市场扩容带来庞大消费群基础，童装

品牌迎来良好发展机遇。②国内消费升级趋势。随着城镇化加快与居

民收入的持续增长，我国消费者的购买能力显著提升，消费观念明显

改善，随着中国的80-90后人群步入结婚生子的阶段，80后妈妈已经

成为儿童消费的重要推动力，新生代妈妈的超强消费意愿和现代育儿

观，正在推动儿童消费升级，对童装的质量、实用性、审美等等方面

的要求日渐提高，童装行业因此迎来独立的高速发展，类别和款式的

丰富程度日益增加，行业景气度明显提升。

2015年全年全国居民人均可支配收入为21，966元，同比增长

8.9%，扣除价格因素，实际增长7.4%。随着我国城乡居民人均可支配

收入水平不断提高，增强的消费能力为婴童产业的繁荣提供了保障。

此外，80、90后进入婚育高峰期也进一步促进婴童消费规模的快速增长。80、90后群体占育儿群体比例超过85.9%，他们多数为独生子女，经济成长环境优越，对生活品质要求更高，更加注重优生优育的育儿

观念。目前，几乎每个家庭都在不断增加婴童食品、教育、玩具、服

装等方面的支出。据调查，80%的家庭儿童支出占家庭支出的30%-50%，婴童消费已经成为家庭消费的最大支出之一，婴童消费集中地体现了

家庭支出的消费升级。

我国童装行业集中度逐渐提升，龙头竞争优势凸显。2017年，我

国童装品牌CR5、CR10分别为8.5%、14.9%，较2012年分别提升

2.1pct、

3.5pct，集中度稳步提升。其中巴拉巴拉一枝独秀，2017年

市占率达5%，相比于2012年提升2pct，与其他品牌的差距进一步拉大。2017年，AdidasKids、小猪班纳、安奈儿、嗒嘀嗒分别以1.1%、