房屋租赁合同(2012年12月13日)

房屋租赁合同

甲方（身份证）：

乙方（身份证）：

就乙方租赁甲方房屋事宜，本着平等互利的精神，经双方友好协商，达成如下协议，以资双方共同遵守执行：

1、甲方同意将位于房屋租给乙方使用。在租赁期间，乙方必须严格遵守国家法律和当地政府的有关法规，否则因此造成的一切后果由乙方负责。

2、双方商定租期为 1 年，即从2011 年12 月12 日至2012 年12 月31 日止。本合同签订时，乙方须向甲方交纳两个月的房屋租金作为押金。本合同期满，在乙方交纳应付款项后，乙方凭本合同和押金收据可以取回押金（押金不能用于抵消房屋租金，退房时须由本人办理方可取回）。

3、房屋租金按月收取，每月租金为人民币2000 元（大写：贰仟元），第一个月的房屋租金乙方在合同签订之日与押金一并交给甲方。未经甲方同意超过三天未交租金等费用的按乙方违约处理。本合同项下约定甲方收取的费用均为税后净额，甲方收取款项后无需向乙方提供发票，但乙方可要求甲方提供收款收据。

4、房屋的用途只限于住宿，乙方如要转租，须经得甲方同意，否则按乙方违约处理。

5、租赁期间，乙方如需要对房屋进行装修或者改变水电线路等，必须先征得甲方同意，且有关费用由乙方承担，装修和改动并且必须符合国家有关房屋结构、消防、安全、卫生等各项规定。租赁期满后，租赁期间的装修、加装、修葺等不便拆除或者拆除后严重影响房屋使用功能和外表的，乙方不得拆除。

6、租赁期间，乙方如有损害房屋结构、墙体、门窗及水电设施等的，应负责维修并承担费用。此外，乙方不得在墙壁上乱贴、乱画、乱钉等，否则每处罚款50 元。

7、租赁期间，乙方应注意保持周围环境卫生，不能影响周围的住户环境。

8、租赁期间，乙方自理一切内务，乙方的一切债权债务与甲方无关。租赁期间所产生的一切税费包括但不限于水电费、卫生费、电视费、租赁管理税费及其他税费等，乙方应主动承担并及时交纳。乙方缴纳后，应及时将有关缴费证明复印给甲方留存。

9、租赁期满后，甲方有权将房屋收回。退房时，房屋原有设施如有损坏需照价赔偿，同时室内卫生必须打扫干净。未清理干净的，甲方有权扣除押金200 元以作为清洁费。如果乙方要求续租，应于合同期满一个月前通知甲方，并另行签订新合同。

10、租赁期间，甲乙双方都不能中途解约，否则强行解约方应赔偿对方一切经济损失。乙方违反本合同，经甲方指出后仍不及时改正的，甲方有权采取停水电、换锁等措施，收回房屋重新出租，且押金不予退还，造成甲方其他损失的，乙方应予以赔偿。

11、本合同未完善之处，甲乙双方可另行协商解决。

12、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，均具有同等法律效力。

13、本合同经双方签字捺印后生效。

甲方：乙方：

联系电话：联系电话：

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