分户验收实施细则(新)
安徽省住宅工程质量分户验收实施细则
安徽省住宅工程质量分户验收实施细则安徽省住宅工程质量分户验收是指在施工完工后，对每个单元、每个户型的住宅进行单独验收，以确保住宅工程质量符合规定标准。
为了进一步规范和细化住宅工程质量分户验收的程序和要求，安徽省建设厅制定了《安徽省住宅工程质量分户验收实施细则》。
本文就该细则进行详细的介绍。
一、验收主体：1.业主：负责组织住宅工程质量分户验收；2.施工单位：负责整修合格后的住宅工程交付业主；3.监理单位：对住宅工程质量进行监督、检查和指导；4.监督单位：对住宅工程质量进行监督检查。
二、验收程序：1.签订验收协议：业主与施工单位、监理单位、监督单位签订住宅工程质量分户验收协议；2.整理验收材料：施工单位整理住宅工程竣工图纸、住宅工程质量检验资料等验收材料；3.强制性检查：监理单位、监督单位进行强制性检查，查验住宅工程是否符合国家和地方有关规定；4.编制验收报告：监理单位根据检查情况和验收材料编制验收报告；5.签署《质量分户验收告知书》：业主、施工单位、监理单位、监督单位根据验收报告签署《质量分户验收告知书》；6.验收合格：经验收合格后，由施工单位向业主交付住宅，并签订移交验收单。
三、验收的内容和标准：1.主体结构：包括强度、抗震性能等验收标准；2.土建装修：包括墙体、地面、天花板、门窗等验收标准；3.给排水与电气：包括给水、维护水、电路、电器设施等验收标准；4.装修装饰：包括墙面、地面、天花板、门窗、厨房、卫生间等验收标准；5.设备设施：包括电梯、暖通空调、消防设施等验收标准。
四、验收要求：1.业主要积极参与验收，了解验收过程和结果；2.验收过程中，业主可以提出合理要求和质量异议；3.验收过程中发现质量问题，要及时提供整改意见和建议。
总结：安徽省住宅工程质量分户验收是保障住宅工程质量和业主利益的重要环节，本文介绍了该验收的主体、程序、内容和要求。
通过严格的分户验收，可以确保住宅工程符合规定标准，保障人民群众的安全和利益。
分户验收实施细则
分户验收实施细则一、抹灰工程 1. 顶板水平度极差（1）指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程度。
（2）测量工具：激光扫平仪、激光测距仪 （3）测量方法和数据记录：① 同一功能房间砼顶板作为1个实测区，累计实测实量5个实测区。
② 使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。
同一实测区距顶板天花线30CM 处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。
选取5个实测值之间的极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
③ 客厅、卧室、书房等功能房为必测区。
房间第五点第三点第二点第四点第一点室内净高测量示意2.墙体表面平整度（1）指标说明：反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。
（2）墙面表面平整度允许偏差值为：4mm。
超过该值则记为不合格。
（3）测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺。
（4）测量方法和数据记录：①每一面墙作为1个实测区，每套房累计实测实量10个实测区。
②当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，任意选取2个角按45 度角斜放靠尺分别测量1次。
2 次测量值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
③当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，2次测量值作为实测指标合格率计算点。
同时在墙长度中间位置增加1次水平测量，这3次实测值作为判断该实测值标合格率的3个计算点。
④所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在洞口45度测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点。
⑤据地面30cm处水平放置靠尺测量1次，作为实测指标合格率的1个计算点。
⑥所选房中墙面表面平整度的实测区不满足10个时全测。
第一尺第四尺墙长小于3M时此尺取消第五尺第三尺第二尺距地面约30CM位置平整度测量示意(注:第五尺仅用于有门洞墙体）3.墙面垂直度（1）指标说明：反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。
分户验收实施细则
保亿置业集团XXX 分户验收实施细则分户验收实施细则1总则1.1适用范围：集团所有住宅建筑工程的分户验收和建设过程相关的质量管理。
1.2术语和定义分户验收：指住宅产品在单体工程竣工验收前，对每一户及单位工程公共部位进行的专门验收。
2 编制依据2.1《中华人民共和国建筑法》2.2《建设工程质量管理条例》2.3 国家现行有关施工验收规范3 职责3.1各项目公司为分户验收工作的责任主体；3.2各项目公司工程部为分户验收工作的实施主体，各项目公司营销部可视情况参加分户验收工作实施；各项目物业前期部门为参与实施的协助部门；3.3集团运营管理部负责监督分户验收工作的实施，并对分户验收工作进行抽查。
4 工作要求4.1建筑层高及房间尺寸检查4.1.1 楼层层高检查：1)每个房间（主卧、次卧、书房、客厅、餐厅、卫生间、厨房等）测量5点，其中距离墙角500mm（对角线）各测一点，中间测一点，实测净高允许偏差不超过-10mm、+15mm。
2)同一间房层高的相对差值不得大于15mm。
4.1.2 房间轴线检查：1)房间轴线共测4点，其中开间、进深各测2点。
在开间、进深距边300mm处检测。
2)净开间、进深及极差不超过10mm。
且不得有明显缺陷。
4.2墙面、地面及顶棚检查（含楼梯间、电梯间）4.2.1地面平整度应符合要求。
面层表面应洁净，水泥颜色一致，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。
4.2.2楼地面不得存在大于40Cm2的空鼓，且每自然间不得多于2处（2处以内可不计）。
不得出现大于0.3mm宽度的收缩裂缝或结构性裂缝。
裂缝空鼓处，经修补后应保持与原色泽基本一致，无明显修补痕迹。
4.2.3抹灰层不得存在空鼓、脱层。
普通抹灰表面应光滑、洁净、接茬平整，分割线清晰。
高级抹灰表面还应该颜色均匀、无抹纹、颜色均匀。
护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑，管道后面的抹灰表面应平整。
涂料工程应均匀、粘结牢固，不得有漏涂、透底、起皮、掉粉和反锈现象。
分户验收实施细则(新)
目录1 总则2 术语3 基本规定4 室内地面普通水泥楼地面（水泥混凝土、水泥砂浆楼地面）板块楼地面面层户内楼梯（复式住宅）5 室内墙面、顶棚抹灰工程室内墙面室内顶棚抹灰6 建筑外门窗节能工程7 门窗、低窗台防护及栏杆、护栏工程门窗工程低窗台防护工程护栏和扶手工程8 防水工程外墙外窗厨、厕及阳台屋面9 安装工程给水管道安装工程排水管道安装工程电气工程燃气工程10分户验收的组织及程序11条文说明1 总则1.0.1为了加强住宅工程质量管理，保障住宅工程质量和使用功能，落实工程建设各方主体的质量责任，根据国务院《建设工程质量管理条例》、《广东省分户验收指导意见》等法律法规以及国家有关工程质量标准规范，结合本市实际，制定本细则。
1.0.2本市行政区域内的住宅工程，其质量分户验收及其监督管理，适用本细则。
1.0.3住宅工程质量未经分户验收，建设单位不得组织单位工程竣工验收、不得交付使用，质量监督机构不出具工程质量监督报告，建设行政主管部门不予竣工验收备案。
1.0.4住宅工程质量分户验收及监督管理工作，除执行本规则的规定外，尚应符合相关法律法规和强制性标准的规定。
1.0.5 实行分户验收后，住宅工程仍应严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定进行竣工验收，不得以分户验收代替竣工验收。
2 术语2.0.1 住宅工程质量分户验收住宅工程已按设计文件及合同约定完成全部工作量，在竣工验收前，由建设单位组织施工、监理、设计等单位依据国家现行的相关工程质量验收标准、规范和经审查合格的施工图设计文件等，对每户套内的感观质量和使用功能所进行的专项质量检查验收活动。
2.0.2偏差实测值与设计值或推算值之差。
2.0.3 极差实测值中最大值与最小值之差。
2.0.4 分户验收检查单元分户验收过程中划分的最小检查单位，指户内检查单元，不包括住宅楼内的楼道、电梯厅、车库、地下室等公用设施、设备和小区内配套的公用设施、设备、商铺等非居住建筑。
廊坊市住宅工程质量分户验收实施细则
廊坊市住宅工程质量分户验收实施细则1总则1.1 为进一步加强住宅工程质量管理，确保住宅工程使用功能，强化工程建设各方主体的质量责任意识，根据《河北省住宅工程质量分户验收暂行办法》及国家有关工程质量验收规范、标准，结合本地实际情况,制定本实施细则。
1.2 廊坊市行政区域范围内的住宅工程质量分户验收及其监督管理，适用本实施细则。
本细则所称住宅工程质量分户验收（以下简称分户验收）,是指住宅单位工程在按照国家规范要求内容进行工程竣工验收时，对每套住宅的观感质量、使用功能进行的专门验收。
1.3 工程参建各方责任主体要加强施工过程中的质量控制，严格按照国家和河北省工程质量标准、规范以及经图审机构审查合格的施工图设计文件并结合本市有关工程建设要求进行施工，工程竣工验收前建设单位按本实施细则的要求及时做好分户验收工作。
1.4 廊坊市建设工程质量监督站具体负责廊坊市规划区内的分户验收工作。
各县市建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构负责其行政区域内分户验收的实施工作。
2基本规定2.1 分户验收程序2.1.1 分户验收由建设单位项目负责人组织监理单位总监理工程师、施工单位项目负责人及该工程质量保证体系内的建设、施工、监理单位的质量、技术人员进行。
2.1.2 当工程基本完工，已通水通电，具备分户验收条件，施工单位提交工程竣工报告后，建设单位应及时组织住宅工程质量分户验收。
分户验收结果不符合要求的，由建设单位组织相关责任主体提出整改意见。
并在整改完毕后，重新组织验收，做好相关记录。
分户验收内容全部符合国家、省现行标准和本地的相关规定要求的，建设单位方可组织住宅单位工程其他内容的竣工验收。
2.1.3 建设单位项目负责人应在分户验收前组织建设、施工、监理人员编制分户验收方案。
分户验收方案包括：（一）工程概况；（二）编制依据；（三）分户验收的组织机构、人员、各方职责；（四）每户（套）住宅验收项目、内容和数量；（五）检查工具；（六）绘制套型及房间编号图，注明测量点位的对应编号；（七）分户验收时间安排。
分户验收监理实施细则
分户验收监理实施细则分户验收监理实施细则1. 引言本旨在规范分户验收监理的实施细则，确保建设工程分户验收监理工作的顺利进行。
本细则适用于各类建设工程的分户验收监理。
2. 定义与缩写2.1 分户验收：指建设单位根据规划进度，将建设工程按照功能、系统、部位等划分为若干独立的分户单位进行验收的活动。
2.2 监理：指建设工程监理单位按照法律法规和合同约定对工程施工进行监督、检查和指导的工作。
2.3 分户验收监理：是指监理单位对建设工程分户进行验收，并对验收结果进行监督、检查和指导的工作。
3. 分户验收监理工作流程3.1 制定验收计划3.1.1 编制验收计划，明确验收工作时间、地点、人员安排等内容。
3.1.2 验收计划应提前与建设单位、施工单位等相关方进行沟通，争取达成一致。
3.2 准备验收材料3.2.1 收集建设工程相关图纸、设计文件、施工合同等材料，并核实其与实际施工情况的一致性。
3.2.2 对验收材料进行组织、整理、归档，便于查阅和备案。
3.3 现场勘察3.3.1 对分户工程现场进行勘察，核实施工过程、施工质量和安全等情况，并记录相关问题。
3.3.2 勘察中应与建设单位、施工单位等相关方积极沟通，协商解决问题。
3.4 验收过程3.4.1 按照验收计划，对分户工程进行验收，包括功能、成果、质量等方面的检查。
3.4.2 对于存在的问题，应及时记录并提出整改意见，确保建设工程的合规性和质量。
3.5 验收报告3.5.1 根据验收结果，编制验收报告，明确验收结论和整改要求。
3.5.2 验收报告应详细记录验收过程、问题及解决方案，并由监理单位、建设单位共同签署。
3.6 监督验收整改3.6.1 监理单位对验收结果进行监督，确保分户工程的整改达到验收标准。
3.6.2 监理单位应持续跟踪整改情况，对整改过程进行监督、检查和指导，直至问题解决为止。
4. 附件列表本所涉及的附件如下：附件1：分户验收计划表附件2：验收报告模板附件3：整改评估表5. 法律名词及注释5.1 建设工程：指土木工程、市政工程、房屋建筑工程等各类建设。
分户验收监理实施细则
B13X X X X X X X工程监理实施细则（分户验收）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制目录1、本工程概况…………………………………………………………………P22、监理工作依据……………………………………………………………P23、分户验收组织及监理工作程序……………………………P34、分户验收的时间……………………………………………..P45、监理工作重点……………………………………………………………P46、监理工作措施及目标值………………………………………… P51、专业工程概况2、监理工作依据1.2《江苏省住宅工程质量分户验收规程》DGJ32/J103-20101.3《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；1.4《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；1.5《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002；1.6《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002；1.7《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001；1.8《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；1.9《建筑电气施工质量验收规范》GB50303-2002；1.10施工图纸1.11监理规划、施工合同、监理委托合同3、分户验收各组织及监理工作程序3.1组织机构分户验收有建设单位牵头，组织监理单位、总包单位、分包单位共同参与，按专业划分分户验收组，设计单位、物业公司、购房人（参选代表）可依照合同约定或情况自愿参加工程质量分户验收工作。
验收人员构成3.1.1分户验收人员组长：（建设单位负责人）成员：（建设单位）（监理单位）（施工单位）3.1.2分组名单观感组：实测组： (安装) 记录人：3.2分户验收工作程序（1）制定分户验收方案，方案包括每户住宅和公共部位验收项目、内容、检验方法、质量标准，并在户型平面图上标注实测实量选点位置，验收方案须报质监部门核准，获准后作为验收工作的指导文件。
分户验收细则
日照市住宅工程质量分户验收实施细则（2012 年修订版）1 总则1.0.1 为加强住宅工程质量管理，保证住宅观感质量和使用功能，维护住户的合法权益，根据国家工程质量验收规范及《山东省住宅工程质量分户验收管理办法》和《日照市住宅工程质量分户验收管理规定》，结合本市实际，制定本实施细则。
1.0.2 本实施细则适用于日照市行政区域内新建、改建和扩建住宅工程的质量分户验收及其监督管理。
1.0.3 住宅工程的质量分户验收及监督管理工作，除执行本实施细则的规定外，还应符合相关法律法规和强制性标准的规定。
2 术语2.0.1 住宅工程质量分户验收施工单位提交竣工报告后，单位工程竣工验收前，建设单位按照有关规定组织施工、监理等单位，对住宅工程的每一户及公共部位的主要使用功能和观感质量进行的专门验收。
2.0.2 推算值根据设计文件，由建筑设计层高、轴线等尺寸减去结构构件和装修层等尺寸计算得出的数值。
2.0.3 偏差实测值与推算值之差。
2.0.4 极差同一自然间内同类尺寸实测值中的最大值与最小值之差。
2.0.5 空间尺寸住宅工程室内自然间内部净空尺寸，主要包括净开间、净进深和净高度尺寸。
2.0.6 积水自然排水后残留水最深超过5mm 的水体。
2.0.7 多媒体箱（集中配电箱）设置有线电视、通信、网络、安全监控等集中布线于一体的智能接线分配箱。
3 基本规定3.0.1 分户验收应具备下列条件：1 工程已完成设计和合同约定的工作量-1-2 所含（子）分部工程的质量均验收合格3 工程质量控制资料完整。
4 主要功能项目的抽查结果均符合要求。
5 有关安全和功能的检测资料完整。
3.0.2 分户验收前的准备工作：1 配备好分户验收所需的检测仪器和工具。
2 做好屋面蓄（淋）水、卫生间等有防水要求房间的蓄水、外（墙）窗淋水试验的准备工作。
3 做好暗埋水、电管线的标识和空间尺寸测量点标注等工作。
对于住户内地面、顶棚及墙面内暗埋的水、电气管线的走向，户内承重柱、墙、梁与填充墙的分界线，都要画图示意；对于面层为初装修的地面、顶棚和墙面，上述管线走向、分界线以及空间尺寸的测量点，还要用实线标注在相应的建筑物实体表面上。
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目录1 总则2 术语3 基本规定4 室内地面普通水泥楼地面（水泥混凝土、水泥砂浆楼地面）板块楼地面面层^户内楼梯（复式住宅）5 室内墙面、顶棚抹灰工程室内墙面室内顶棚抹灰6 建筑外门窗节能工程7 门窗、低窗台防护及栏杆、护栏工程门窗工程低窗台防护工程·护栏和扶手工程8 防水工程外墙外窗厨、厕及阳台9 安装工程给水管道安装工程|排水管道安装工程电气工程燃气工程10分户验收的组织及程序11条文说明..·1 总则1.0.1为了加强住宅工程质量管理，保障住宅工程质量和使用功能，落实工程建设各方主体的质量责任，根据国务院《建设工程质量管理条例》、《广东省分户验收指导意见》等法律法规以及国家有关工程质量标准规范，结合本市实际，制定本细则。
1.0.2本市行政区域内的住宅工程，其质量分户验收及其监督管理，适用本细则。
1.0.3住宅工程质量未经分户验收，建设单位不得组织单位工程竣工验收、不得交付使用，质量监督机构不出具工程质量监督报告，建设行政主管部门不予竣工验收备案。
1.0.4住宅工程质量分户验收及监督管理工作，除执行本规则的规定外，尚应符合相关法律法规和强制性标准的规定。
1.0.5 实行分户验收后，住宅工程仍应严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定进行竣工验收，不得以分户验收代替竣工验收。
*\2 术语2.0.1 住宅工程质量分户验收住宅工程已按设计文件及合同约定完成全部工作量，在竣工验收前，由建设单位组织施工、监理、设计等单位依据国家现行的相关工程质量验收标准、规范和经审查合格的施工图设计文件等，对每户套内的感观质量和使用功能所进行的专项质量检查验收活动。
2.0.2偏差实测值与设计值或推算值之差。
2.0.3 极差实测值中最大值与最小值之差。
，2.0.4 分户验收检查单元分户验收过程中划分的最小检查单位，指户内检查单元，不包括住宅楼内的楼道、电梯厅、车库、地下室等公用设施、设备和小区内配套的公用设施、设备、商铺等非居住建筑。
屋面排水后深度超过5mm的积水。
2.0.6多媒体箱（集中配线箱）设置有线电视、通信、网络、安全监控等集中布线于一体箱内的智能化接线分配箱。
(3 基本规定3.0.1分户验收的条件：1 施工单位已完成住宅各套内所含设计和合同约定的工程量。
2 套内各分项工程的质量验收均合格。
3 所涉及的套内工程质量技术资料完整。
4 施工单位已提交分户验收书面申请。
3.0.2分户验收前的准备工作：&1 根据工程特点制定分户验收方案（附录一），对验收人员进行培训交底。
2配备好分户验收所需的检测仪器和工具。
3做好屋面蓄（淋）水、卫生间等有防水要求房间的蓄水、外墙外窗淋水试验的准备工作。
4 在室内地面上标识好暗埋水、电管线的走向；配电控制箱内电气回路标识清楚。
5 确定检查单元。
建设单位参验人员应为工程负责人、专业技术人员；施工单位参验人员应为项目负责人、质量检查员、施工员等；监理单位参验人员应为相关专业的监理工程师。
3.0.4 分户验收所使用的仪器和计量器具应经有相应检测能力、资质的部门计量检定合格并在有效检定期内。
`3.0.5 精装修住宅工程质量分户验收，应由建设单位会同监理、施工单位在分户验收前针对工程特点，参照本规则，制定专项验收方案，建设单位审核后报质量监督机构备案。
3.0.6 住宅工程分户验收应符合下列规定：1 检查项目应符合本规则的规定。
2 每一检查单元计量检查的项目中有90%及以上检查点在允许偏差范围内，最大偏差不超过允许偏差的倍。
3 分户验收记录完整。
3.0.7分户验收时形成下列资料：1 验收过程中应按附录二、附录三填写《住宅工程分户验收观感质量检查验收表》和《住宅工程质量分户验收现场实测记录表》；2 分户验收结束后应按附录四填写《住宅工程质量分户验收汇总表》；：分户验收文件作为工程竣工技术资料的重要组成部分，应由建设单位归档专项保存。
3.0.8住宅工程质量分户验收不符合要求时，应按下列规定进行处理：1 监理（建设）单位书面责成施工单位整改，并对整改情况进行复查。
2 处理完成后，应对返修或返工部位重新组织验收，直至全部符合要求。
$4 室内地面整体楼地面（水泥混凝土、水泥砂浆楼地面）4.1.1 观感质量1 验收内容：面层观感质量。
2 质量要求：水泥楼地面工程面层不应有裂缝、脱皮、起砂等缺陷。
3 检验方法：以目测高度为1.5m左右，俯视地坪观察检查。
4\5检查数量：逐间检查。
4.1.2面层粘结质量1验收内容：水泥楼地面面层粘结质量2质量要求：面层与基层应结合牢固，无空鼓。
3 检验方法：用小锤轻击，沿自然间进深和开间两个方向，均注：空鼓面积不大于400cm2，且毎自然间（标准间）不多于2处可不计。
4 检查数量：对所有布点全数检查。
板块楼地面面层;4.2.1 观感质量1 验收内容：板块楼地面面层观感质量。
2质量要求：板块面层表面应洁净、平整，无明显色差，接缝均匀，板块无裂缝、掉角、缺棱等缺陷。
3 检验方法：检查板块面层观感质量缺陷，以目测高度为1.5m 左右，俯视地坪。
4 检查数量：全数检查。
4.2.2 板块楼地面面层粘贴1 验收内容：板块面层粘贴质量。
2 质量要求：板块面层上下层应结合牢固、无空鼓。
3、4检验方法：用小锤轻击检查。
注：凡单块砖边角有局部空鼓，且每自然间（标准间）不超过总数的5%可不计。
4 检查数量：对每一自然间板块地坪按梅花形布点进行敲击，板块阳角处应全数检查。
户内楼梯（复式住宅）4.3.1户内楼梯（复式住宅）楼梯尺寸1 验收内容：楼梯踏步尺寸。
2 质量要求：户内楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求，相邻3检验方法：尺量检查。
4:5检查数量：全数检查。
'5 室内墙面、顶棚抹灰工程室内墙面5.1.1 室内墙面1 验收内容：室内墙面观感质量。
2 质量要求：室内墙面不应有爆灰、裂缝。
阴阳角应顺直。
…3 检验方法：距墙800mm—1000mm处观察检查。
4 检查数量：全数检查。
5.1.2室内墙面面层与基层粘结质量。
1 验收内容：室内墙面面层与基层粘结质量。
2 质量要求：抹灰面层与基层之间应粘结牢固，不应有脱层、空鼓等缺陷。
3检验方法：在可击范围内用小锤轻击，均匀布点，逐点敲击。
注：每处空鼓面积不大于400cm2，且毎自然间（标准间）不多于2处可不计。
4 检查数量：全数检查。
>室内顶棚抹灰5.2.1 顶棚抹灰观感质量1 验收内容：顶棚抹灰观感质量。
2 质量要求：顶棚抹灰应光滑、洁净，面层无爆灰和裂缝。
3 检验方法：观察检查。
4 检查数量：全数检查。
5.2.2 室内顶棚粘结质量$室内顶棚宜采用免粉刷工艺，当采用顶棚砂浆抹灰时，需检查顶棚抹灰层与基层的粘结质量。
1验收内容：顶棚抹灰与基层的粘结质量。
2质量要求：顶棚抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无空鼓。
3 检验方法：观察检查。
当发现顶棚抹灰有起鼓、裂缝时，采用小锤轻击检查。
4 检查数量：全数检查。
),6 建筑外门窗节能工程…6.0.1 建筑外门窗节能1 验收内容：建筑外门窗节能措施与设计是否相符。
2 质量要求：建筑外门窗的节能措施必须与经审查合格的设计文件相一致。
3 检验方法：对照图纸查看检查。
4 检查数量：全数检查。
6.0.2 外窗遮阳设施的安装质量1验收内容：外窗遮阳设施的安装质量2质量要求：窗遮阳设施的安装应位置正确、牢固，满足安全和使用功能的要求；调节灵活，能调节到位。
]3 检验方法：观察、尺量、手扳、现场调节试验检查。
4 检查数量：全数检查。
-7 门窗、低窗台防护及栏杆、护栏工程门窗工程7.1.1 门窗开启性能）1 验收内容：门窗开关使用性能。
2 质量要求：门窗应开关灵活、关闭严密，无倒翘。
3 检查方法：观察、手扳检查；开启和关闭检查。
4 检查数量：全数检查。
7.1.2 门窗洞周边裂缝情况1 验收内容：门窗洞周边裂缝情况。
2 质量要求：门窗洞周边不应有裂缝。
3 检验方法：距框边800mm—1000mm处观察检查。
~4 检查数量：全数检查。
7.1.3 门窗扇的防水胶嵌缝。
1 验收内容：门窗框边的防水胶嵌缝质量。
2 质量要求：防水密封胶胶缝的宽度和深度不应小于6mm，防水胶应挤填密实，表面平整。
3 检查方法：观察、尺量检查。
4 检查数量：全数检查。
7.1.4 门窗玻璃的选用1 验收内容：安全玻璃的使用。
&2 质量要求：安装高度大于20m（相当于7层及以上的中高层和高层建筑），且地面人流较多的外墙窗户，应采用安全玻璃。
当玻璃门面积大于0.5m2时，应采用安全玻璃。
3 检查方法：查看标示、轻敲检查。
4 检查数量：全数检查。
7.1.5推拉窗扇的防脱落措施1 验收内容：推拉窗扇的防脱落措施。
2 质量要求：外墙推拉窗的窗扇必须有防止窗扇脱落的限位装置或其它防脱落措施。
3 检查方法：观察、手扳检查。
4 检查数量：全数检查。
…7.1.6 进户门质量1 验收内容：进户门、特种门种类、位置。
2 质量要求：进户门种类应符合设计要求，若设计进户门为非防盗门，应在进户门洞口室外一侧预留安装防盗门的位置。
3 检查方法：观察、开启检查。
4 检查数量：全数检查。
低窗台防护工程7.2.1低窗台防护1 验收内容：低于900mm的窗台的防护。
》2 质量要求：窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm。
3 检查方法：尺量，每个窗台不少于一处。
4 检查数量：全数。
栏杆、护栏工程7.3.1 栏杆、护栏的造型、尺寸、高度和栏杆间距1 验收内容：栏杆、护栏的造型、尺寸、高度和栏杆间距。
2 质量要求：栏杆、护栏的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置应符合设计要求，并应符合下列规定：1）阳台栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m；放置花盆处必须采取防坠落措施。
?2) 六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m，七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。
3）栏杆、护栏安装必须牢固。
4）护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。
当护栏一侧距楼地面高度5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃。
5）当设计文件规定室内楼梯栏杆由用户自理时，应设置安全防护。
3 栏杆、护栏的允许偏差应符合表7.3.1-1的规定。
表7.3.1-1 栏杆、护栏的允许偏差4 检查方法：观察、测量检查；手扳检查。
:5 检查数量：全数检查。
8 防水工程：外墙8.1.1 外墙防水1 验收内容：外墙面的防渗漏功能。
2 质量要求：工程竣工时，墙面不应留有渗漏、开裂等缺陷。
3 检查方法：1）进户目测观察检查，对户内外墙体发现有渗漏水、渗湿、印水现象的部位作醒目标记，查明渗漏原因，并将检查情况作详细书面记录。
2）在按8.2.1做外窗淋水后进户目测观察检查。
4 检查数量：逐户全数检查。
-外窗8.2.1 外窗防水1 验收内容：住宅外窗的防水性能。