项目的生产建设条件和技术评价
(完整版)《项目评估》参考答案

《项目评估》参考答案第一章总论一、单项选择题:二、多项选择题:三、填空题:1. 项目评估就是对(可行性研究的结论或报告)的再评价。
2.(项目的付款与执行阶段)是银行项目管理程序中的第三个阶段。
3. 资产评估就是对(企业的资产)评估。
4. 目评估的内容包括(项目前)评估和(项目后)评估。
5. 评估的实质是一种(提供信息和咨询的)的服务。
四、判断题:五、名词解释:1. 项目评估:从理论上讲,它是指在企业可行性研究的基础上,根据国家有关部门颁布的政策、法规、方法、参数和条例等,对拟建项目进行全面的技术经济分析,以最终判定项目是否可行的一门综合性应用学科;从实践的角度看,它是由银行等部门对拟建项目的可行性进行再论证的一种评价行为,或者说是一项工作。
2. 可行性研究:可行性研究是项目业主在项目规划研究期间,在项目建议书得到其主管部门和银行批准之后,委托有关机构所做的,关于拟建项目在技术上、财务上和经济上是否可行的一项工作。
3. 基本建设项目:亦称建设项目,是指用于企业新增固定资产,从而扩大生产能力或工程效益的项目,包括新建项目、扩建项目、恢复项目和迁建项目,其主要属于固定资产外延扩大再生产范畴。
4. 更新改造措施项目:是指以新的设备、厂房、建筑物或其他设施替换原有部分,或以新技术对原有技术装备进行改造的投资项目,其主要属于固定资产的简单再生产和以内涵为主的扩大再生产范畴。
5. 资信评估:资信评估是根据委托人的要求,或为了实现某种目的,对评估对象的资金、信誉进行检验和计量,客观地做出全面评价的过程;六、简答题:1. 什么是项目评估?它与可行性研究有何关系?项目评估是指在企业可行性研究的基础上,根据国家有关部门颁布的政策、法规、方法、参数和条例等,对拟建项目进行全面的技术经济分析,以最终判定项目是否可行的一门综合性应用学科。
它与可行性研究既有联系,也有区别。
二者的联系:⑴可行性研究是项目评估的对象与基础;项目评估是可行性研究的延伸和再评价。
建设、生产条件和技术评估

• 第四,厂址的选择 • 建设地区选定以后,就在这个地区内选择 若干个可供建厂的地段,作具体分析比较, 从中选取一个比较理想的厂址。
• 选择厂址应考虑的条件: • 一是厂址要求。项目评估报告应有详细的说明。 • 二是土地费用。如土地购置、拆迁、场地整治、青 苗赔偿以及土方处理等费用比较。与其相关的费用 也应进行评估。如交通运输整治费。如需要建设或 整治的运输线路,转运场站等费用比较。基础处理 费。如不同工程地质需用不同地基和基础处理的费 用比较。取水、防洪、排污设施所需费用比较。抗 震所需费用比较。环境保护、生活设施等费用的比 较。
建设、生产条件和技术评估 内容: 建设条件评估、生产条件评估、环境保护条件评 估;技术评估的原则和内容、工艺技术方案评估、工程 设计方案评估、设备选择评估。 目的:掌握建设条件评估的内容,生产条件评估的内容、 环境保护条件评估的步骤;重点掌握工艺技术选择方案 的条件以及设备的经济合理性的评估方法,了解工程设 计评估的内容。 重点: 厂址选择评估的原则和方法。工艺技术选择方案 的条件、设备的经济合理性的评估方法。 难点:厂址选择评估的原则和方法。工艺技术选择方案 的条件、设备的经济合理性的评估方法。 课时:4
• 对环境保护措施分析评价主要审查以下内 容: • 第一,审查环境影响报告书:是否提出了 报告书、是否经环保部门批准、是否提出 了科学的对策等。 • 第二,审查治理方案。方案是否合理、可 靠。 • 第三,审查总投资与总设计。
• 第四,分析环境保护的经济性。 • 生产建设条件评估还包括劳动安全和生产 安全的评估。 • 主要是劳动保护方案评估。方案中要有劳 动保护的内容,生产过程对人体健康的影 响及治理措施等。投资方案要有安全保护 措施、措施设计要达到国家标准。
• 厂址选择的含义是在指定的某一地区内, 根据新建厂所必须具备的条件,结合项目 的特点,进行详尽的调查(或复查)、勘测 工作,就可能建厂的几个厂址的技术经济 条件,列出几个方案,进行综合分析比较, 从中择优确定厂址。最后由建设单位会同 设计单位,作出厂址选择报告,呈报上级 主管部门批准。 • 对扩建厂则不存在厂址选择问题。
建设和生产条件评估

•场(厂)址选择的分析内容:
➢位置 ➢占地面积、 ➢地形、地貌和气象 、排水
➢人力资源 ➢施工条件 ➢征地拆迁移民安置方案 ➢环境保护条件 ➢法律支持条件 ➢生活设施依托条件
场(厂)址比选
场(厂)址比较的主要内容: 建设条件比较。包括地理位置、土地资源、地势地
②评分优选法 分析和评价其他动力供应条件
应按照政府提出的工业用水重复利用率的要求,采取有效的技术措施,提高水的重复利用率,降低水的消耗量。 环境保护是采取行政的、法律的、经济的、科学的等多方面措施,合理地利用自然资源,防止环境污染和破坏,以求保持和发展生态
其计算程序为: 平衡,扩大自然资源的再生产,保障人类社会的发展。
资源消耗减量化原则
总分,总分值最高的方案即为最优方案。 资源开发利用的基本要求
1997年公布实施的《中华人民共和国节约能源法是我国关于节约能源的基本大法。 按各因素的重要性,定出评价每个因素的分级 固定资产 项目的可行性研究报告,应当包括合理用能的专题论证,固定资产 项目的设计和建设,应当遵守合理用能标准和节能设计 规范; 一、主要原材料供应方案分析 资源循环利用原则 总分,总分值最高的方案即为最优方案。 控制污染源,使污染物的产生降低到最小限度 包括场地开拓工程、基础工程、运输工程、动力供应及其他工程等费用比较。 场(厂)址选择的原则: 列出影响厂址的各项因素;
资源消耗减量化原则 达不到合利用能标准和节能设计规范的,不予验收
a. 列出影响厂址的各项因素; 重心模拟法是模拟物理学中求重心的方法来确定厂址选择位置,它是按运输费用最少为决策准则的单目标评价方法。
应按照政府提出的工业用水重复利用率的要求,采取有效的技术措施,提高水的重复利用率,降低水的消耗量。 第六章
第4章 项目生产建设条件及技术评估

二、原材料、燃料及动力 供应条件评估
所谓原料,是指耗费了人类劳动而开采或 创造出来的劳动对象,如原油、原煤等; 所谓材料,是指经过工业进一步加工过的 原料,如钢材、水泥、面纱等。
(一)主要原材料供应方案分析
1. 分析确定原材料的品种、数量和质量; 2. 分析确定供应来源与方式; 3. 分析确定运输方式; 4. 分析选取原材料价格。
案例分析:中国一汽选址
2、建设地点(厂址)选择 在确定的区域范围内,从几个可供考虑的厂址方案中选择 最优厂址方案,即确定具体地点。 例如: 中国一汽选厂址工作组确定在长春建厂后,在长春孟家屯 铁路东西两侧考察,提出了几个具体方案。后根据有关条件, 将铁路以西作为第一个选择对象。政务院财经委员会(51)密 计建字127号文件指示: “批准汽车制造厂在长春孟家屯车站 铁路西侧地区兴建”。
(二)节水措施分析
1.节水措施 ① 提高水资源利用率; ② 提高工业用水回收率和重复利用率; ③ 提高再生水回收率; ④ 有条件的项目应采用海水替代技术和设备。
2.水耗指标分析 计算单位产品的耗水量、水的重复利用率等。
第二节
项目技术条件评估
一、生产工艺技术方案评估
工艺方案市场需求的适应性分析; 工艺方案成本的经济性分析; 工艺方案原材料适应性分析; 工艺流程的均衡协调分析;
2.竖向布置的任务
设计标高的确定原则: ①保证土方工程量最小,并尽量使填挖量达 到或接近平衡。 ②保证企业不受洪水淹没。当企业设在江河 湖岸附近时,应使建(构)筑物地坪标高高于最 高洪水位0.5米。 ③保证车间之间交通运输方便,车间标高的 确定还应与厂内铁路、道路、排水设施等连接 点的标高相呼应。 ④有利降低建筑造价。
2.内容 建筑:建筑风格、面积、层数、高度、跨度等; 结构:木结构、砖混结构、框架结构、框剪结构 、框筒结构、筒中筒结构等; 配套:给排水工程、供电与通信工程、供热工程 、空调系统、采暖通风系统等;
电大项目评估期末复习

填空题:1.项目建设条件评估,是对拟建项目在行评估。
建设过程中和建成投产后的生产运行过程中必须的条件进资源项目的物质基础,是制约项目的生产规模的重要条件。
评价原材料的供应条件的目的是选择适合项目需求的、来源稳定可靠的、价格经济合理的原材料,作为项目的主要投入物,这样可以保证项目生产的连续性和稳定性。
4.对项目而言,讲究技术的先进性就是要求拟建项目尽可能多地采用新技术、先进工艺、及节能设备,以提高项目技术装备水平。
5.技术的经济性是指项目所采用的技术能够在一定的消耗水平下获得最好的经济效益。
6.项目的技术评估能否顺利进行,在很大程度上取决于收集资料的完整性、实用性、广泛性7.工艺是指生产工人利用生产工具,对原材料、半成品进行加工或者处理,使之成为产品的方法。
8.财务数据估算的主要目的是为项目的财务效益评估和国民经济效益评估提供基本的财务数据和有关资料。
9.建设投资是指建设单位在项目建设期和筹建期间所花费的全部费用,包括固定资产投资、无形资产投资及开办费及预备费。
10.投资回收期是以项目的净收益抵偿全部投资所需的时间。
1.项目经济效益评价中最关键的就是要确定项目产出物和投入物的各种合理的经济价格。
2.项目国民经济效益评估应从整个国民经济的发展目标出发,考察项目对国民经济发展和、资源合理利用的影响。
3.项目的社会效益评估主要应对项目给地方或部门经济带来的效果进行定量或定性分析。
4.经济评价是从整个国民经济增长的目标出发,以项目对国民经济的净贡献大小来考察项目。
5.非外贸货物的影子价格主要应从供求关系出发,按社会成本和消费者支付的原则确定。
6.当不确定性因素发生的概率能够用一定的方法事先予以估计时,对项目效益变动性的分析就变为风险分析。
7.项目评估中最主要的决算指标是财务净现值和。
8.敏感性分析物研究对象就是投资项目的投资效果指标,是指投资项目的静态分析指标和动态分析指标。
9.概率分析是指使用概率研究预测各种不确定性因素和风险因素的发生对投资项目评价指标影响的一种定量分析方法。
第三章 投资项目建设与生产条件评估

投 资 项 目 评 估
方案 一 二 三 四
生产规模 90 000 60 000 45 000 180 000
投资额(万) 年收益额 180 200 204 192 60 59 71 63
• 建设规模的确定步骤
– 确定规模空间、起始规模、最大建设规模、制定不同规 模投资方案、确定项目合理经济的建设规模。
3-13
生产规模及其制约因素
• 产品的市场需求 • 国民经济发展规划、战略布局及其有 关政策 • 行业技术经济特点 • 生产技术及设备设施情况 • 专业化分工与协作条件 • 资本与基本投入物 • 其他生产条件 • 经济效益的要求
投 资 项 目 评 估
• 产品可用以替代进口品
– 将生产成本与进口成本进行对比,确定 起始规模。
• 产品可以出口
– 将项目生产成本与换汇收入比较来确定 起始规模。
3-21
确定合理生产规模
• 最小费用法
计算公式:C=P+T+S+I×RC
C——总成本 P——生产成本 T ——运输费用 S——销售费用 RC——投资回收系数(年金折现系数的倒数)
3-11
项目建设规模的确定
• 建设规模
– 建设规模是指劳动力、生产资料等企业 的集中程度。项目可行性研究报告中规 定的全部设计生产能力、效益或投资总 规模,也称生产规模
投 资 项 目 评 估
• 企业生产规模的划分
– 用产品生产能力划分(10、100) – 用装机容量或设备数量划分(2.5、25) – 用固定资产数量划分(8通过研究随着拟定的生产规模不断扩大时,企业的销 售收入与成本曲线的变化情况,来确定最适合的生产规 模。
建设项目安全生产条件和设施综合分析报告评审意见表

(3)预测的结果和影响是否准确可信,同时主要危险、有害因素识确定的程度是否描述正确。
(4)项目主要危险、有害因素识类别定性是否准确。
建设项目安全防范措施的技术分析和评价
(1)对可行性研究报告中提出的是否表述清楚、分析到位。危险物料安全措施、周边环境危险因素安全措施、总平面布置和建筑设计安全措施、工艺、设备安全措施、电气安全措施、消防安全措施、降低高温危害的通风、降温等措施、对产生粉尘的生产设施采取的集尘、除尘、通风降尘、排出有害气体等措施;采光、照明的设置及要求;职业病防护设施、劳动防护用品、应急救援措施、安全警示标志、经费概算等其它安全措施
(2)报告结论是否准确描述建设项目的安全措施与国家相关规定和要求的相符性,以及达到的安全效果:
建设项目所在地的安全条件和与周边的安全防护距离;
建设项目选用的技术、工艺安全性;
建设项目选用的主要装置、设施安全性;
建设项目采用的安全设施水平;
建设项目所达到的安全水平等。
五、评审总体结论
评审意见
2015年1月20日,黔南州烟草专卖局(公司)组织有关安全技术人员和专家对编制的《建设项目安全生产条件与设施综合分析报告》(以下简称《安全分析报告》)进行了评审,参加会议的有贵州省烟草专卖局、黔南州消防支队、气象局(防雷办)专家和本单位相关安全技术人员等共计5人。审查组查阅了《安全分析报告》和相关图纸资料,经过认真讨论,形成以下评审意见:
8、形成审查意见后,由审查人员签名。
三、形式审查
评价单位资质
(1)报告是否由相应资质的职业卫生技术服务机构编制。评价、检测和审核人员是否符合资质和有效期要求。
(2)报告封面、总体结论、封页应加盖评价机构公章。
技术经济评价

(3)产品价值法(V)
V RB[T (1 t )] KB[t t(1 T )]
tCP
TCP
2.财务评价 财务评价是从企业的角度出发,使用的市场价格,在国家现行
财税制度和市场条件下考察化工开发项目的费用、盈利、效益和借 款偿还能力,即着重于投入资金给企业带来盈利,从而确定财务上 的可行性。
两种不同含义的生命周期在实际生产中是相互并 存的。设备腐蚀磨损的快,就很难获得最大的经 济效益。同样,技术产品淘汰的快也很难获得最 大的经济效益。
三、社会评价
(1)政策和法律评价--能否符合相关法律政策 (2)劳动力结构和社会公益评价--能否对劳动力职业结构 产生影响以及能否提高人民物质生活水平与文化素质。 (3)社会效益评价--能否填补国内空白,促进行业发展, 改变产品结构等正面影响。
车间成本、工厂成本和销售成本
车间成本=①+②+③+④+⑤+ ⑥+⑦-⑩
工厂成本= ①+②+③+④+⑤+⑥+⑦+⑧-⑩
销售成本= ①+②+③+④+⑤+⑥+⑦+⑧+⑨-⑩
主要通过以下几种方式来进行评价:
(1)课题指数法(EL) EL P1P2RBQn KL
(2)收益比法(ELK)
ELK LKPK KL
项目的财务评价按其是否考虑资金的时间价值,分为静态评价 (不考虑资金时间因素)和动态评价(考虑资金时间因素)两大类。
静态投资效 果系数法
静态评价法
投资利润率 投资利润率=年销售利润/总投资 投资利税率 投资利税率=年利税总额/总投资
投资回报率 投资回报率=年(利税总额+折旧)/总投资
基准投资利润率
(2).项目“三废”的危害性。指对自然界中一切生物可能产生的毒害,
危害性是指有害物质能否降解,以及有害物质可能扩散的范围。
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自学内容:施工进度计划的横道图和网络图
课外作业:第四章配套习题 参考文献:《投资项目评估》,周惠珍,东 北财经大学出版社,2005年
第二节
项目的技术评估
一、项目的技术评估概述 (一)技术评估的原则 1. 技术的先进性 2. 技术的适用性 3. 技术的经济性 4. 技术的可靠性 5. 遵守国家有关的技术政策、法规、标准 (二)项目的技术评估的内容 1. 从技术发展的角度论证项目建设的必要性 2. 确定产品方案,即确定产品的规格、品种、技术性能以及产品的质量。 3. 生产工艺和技术设备选型的分析。 4. 工程设计方案的设计。 5. 生态环境分析。
六、环境保护的评估 1. 建设地区的环境现状 2. 主要污染源和主要污染物 3. 资源开发可能引起的生态和环境变化 4. 项目设计所采用的环境保护标准 5. 控制污染和生态变化的主要措施 6. 环境保护投资估算与落实 7. 环境影响评价结论分析 8. 存在的问题及建议 七、交通运输条件的评估 1. 项目生产区内外的运输方式和运输设备的选择 2. 装、卸、运、储等环节的能力协调和组织管理 3. 运输进出量对项目生产过程及产品成本的影响
二、工程地质和水文地质条件的评估 工程地质应保证建筑物的稳定性,达到延长项 目使用寿命的目的。 水文地质要保证水的质量和水的数量。 三、原材料条件的评估 1. 供应数量应满足项目生产能力的要求 2. 原材料的质量要适应生产工艺的要求 3. 选用原材料是要考虑生产成本 4. 原材料的供应应首先立足于国内市场 5. 要考虑材料存储设施的建设
第四章 项目的生产建设条件和技术评估
教学目的:了解项目的生产建设条件和技术 评估的概念、原则和内容 教学重点:项目的技术评估 教学难点:项目的技术评估 教学方法及手段:课堂讲授辅以多媒体教学 方式结合案例、习题和作业 教学内容: 附后
第一节
项目的生产建设条件的评估
项目的生产条件主要包括:资源条件、水文条件、交通运输条件、能源条件 等。项目的建设条件主要包括:建筑材料、工程地质条件、环境条件等。 一、资源条件的评估 资源即自然资源,一般是指天然存在的自然物。在项目评估中所讲的工业生 产资源,主要是指矿产品和农副产品两大类。 (一)对资源条件评估的原则 1. 资源的开发利用要注意保持生态平衡,达到环境保护的有关要求。 2. 对资源的开发利用要做到多层次、多目标的原则,达到综合利用的要求。 3. 对资源的开发利用要注意资源的供应数量、质量、服务年限、开采方式、利用 条件等,达到经济开发的目的和要求。 4. 对可再生资源的开发利用要注意保证资源的再生性,达到资源连续补偿的要求。 5. 对稀缺资源和供应紧张的资源要注意寻找替代产品,已达到满足项目生产的连 续性要求。 (二)资源条件的评估 1. 对以矿产品资源为原料的项目资源条件的评估 2. 对以农副产品为原料的项目资源条件的评估
四、项目电力条件的评估 1. 供电方式 2. 电力新装与增容 3. 供电质量与安全 4. 供电的合理性 五、供水条件的评估 1. 要根据国家规定的各行业、产品的用水定额,核定项目所增的用水量, 凡高于或低于用水定额的都应找出原因。 2. 拟建项目均应选用节水型的生产工艺、设备,节约用水措施应予项目 的主体工程同时设计、同时施工、同时投产。 3. 工业用水可采取循环用水,做到一水多用,对项目所产生的废水应进 行处理并综合利用,提高工业用水利用率。 4. 凡是用地下水的拟建项目,应按照当地水资源管理办公室的要求做好 井网布局,做到有计划地开发、利用好地下水资源。 5. 应坚持地表水和地下水结合使用的原则。 6. 供水质量应符合环保及工艺要求。 7. 要保证给排水设施的投资的落实。
八、厂址选择的评估 (一)选择厂址一般应遵循的原则 1. 符合区域和城镇总体规划及项目投产后生产的基本要求。 2. 符合合理布局的原则。 3. 合理占用土地、节约用地。 4. 注意环境保护和生态平衡。 5. 有利于专业化协作。 (二)选择厂址的具体要求 1. 对在产品生产过程中,原料失重程度较大,单位产品消耗原料数倍及以上的,应选择靠 近原料产地建厂。 2. 对在项目的生产过程中,原料失重小,成品不便运输或运输过程损耗大的,一般应按接 近消费地建厂。 3. 对于耗电量大的项目,一般应选择在动力基地附近建厂。 4. 对属于劳动密集型、资金有机构成低、人工费在产品成本中占绝大部分的项目,应在劳 动力供应充足的地区建厂。 5. 对属于“知识密集型”、“技术密集型”项目应考虑技术协作条件在靠近科技中心建厂。 (三)厂址方案的比较和选择 1. 方案比较法 2. 评分优选法 3. 最小运输费用法
二、工艺评估 1. 可靠性分析 2. 工艺对产品质量的保证成都分析 3. 经济性分析 4. 工艺对原材料的适应性分析 5. 工艺对实施条件的要求分析 6. 生产工艺流程的均衡性分析 三、设备的评估 一般地,项目的设备按其在生产过程中发挥的作用不同, 可划分为生产工艺设备、辅助设备和服务设备三类。 在项目的设备评估中,应注意生产能力的吻合程度和配 套性。
四、工程设计方案的分析与评估 (一)工程设计方案的内容 1. 地基工程 2. 一般土建工程 3. 管道工程 4. 卫生工程 5. 电器及照明工程 (二)工程设计方案的分析与评估 1. 对项目总平面布置方案的论证 2. 土建工程设计方案论证 3. 施工组织设计的分析与评估 4. 其基本内容主要由四部分组成:施工方案、施工进度计划、建设材料 供应计划、施工总平面图。