重庆市物业服务合同书(官方版)
重庆物业管理服务合同书范本6篇
重庆物业管理服务合同书范本6篇第1篇示例：重庆物业管理服务合同书范本甲方：（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方在乙方所拥有的物业进行管理服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方向甲方提供物业管理服务，包括但不限于小区内环境卫生维护、物业设施设备维修保养、安全保卫、公共秩序维护等管理服务。
1.2 甲方应配合乙方做好小区管理工作，按时缴纳物业管理费用。
第二条服务费用2.1 甲方应按照乙方规定的物业管理费用标准，按月缴纳物业管理费用。
2.2 物业管理费用支付方式为：（填写支付方式）第三条服务责任3.1 乙方应按照合同约定，认真履行物业管理服务职责，确保小区内的公共设施设备运行正常、环境卫生良好、安全保卫到位。
3.2 若因乙方过失导致物业损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
3.3 若因不可抗力等原因导致物业管理受到影响，双方应共同协商解决，并根据实际情况调整合同内容。
第四条服务期限4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年（自然年月），到期后可双方协商续签。
4.2 在服务期限内，任何一方欲提前终止合同，应提前____个月书面通知对方。
第五条违约责任5.1 任何一方未按合同约定履行其义务，构成违约的，应向对方承担相应的违约责任。
5.2 如因一方违约导致合同提前终止，违约方应向守约方支付相应的违约金。
第六条其他事项6.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
6.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：以上为《重庆物业管理服务合同书范本》，请双方认真阅读并遵守合同内容。
祝双方合作愉快！第2篇示例：重庆物业管理服务合同书范本甲方：（以下简称“业主”）地址：（以下简称“房屋地址”）鉴于，甲方为房屋的合法所有人，拟委托乙方负责管理该房屋的物业管理服务事项，为保障双方合法权益，经双方友好协商，特订立《重庆物业管理服务合同书》如下：第一条服务内容1.1 乙方接受委托，按照本合同约定，为甲方提供下列物业管理服务：（1）房屋日常维护、清洁、保养等服务；（2）小区公共区域的清洁、维护等服务；（3）处理突发事件，如水电气设施故障等；（4）小区安全管理、门禁值守、监控设备的维护等服务；（5）其他双方协商确定的物业管理服务。
重庆物业管理服务合同书范本5篇
重庆物业管理服务合同书范本5篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：_________________________乙方（物业管理公司）：_____________________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：___________________________________________。
物业类型：住宅/商业/综合类等，具体描述：_____________________________。
物业面积：总计______平方米，其中住宅面积______平方米，商业面积______平方米，其他面积______平方米。
二、服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；公共环境卫生管理；公共区域秩序维护；绿化养护管理；装饰装修管理；车辆管理；消防管理等。
三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务标准乙方应按照《重庆市物业管理服务标准》提供服务，具体服务标准详见附件。
五、服务费用及支付方式1. 物业服务费用采用包干制，由业主按其拥有物业的建筑面积交纳。
具体收费标准如下：_____________________________。
2. 业主应于每年/每季度/每月的指定日期前将物业服务费用支付至乙方指定账户。
3. 业主未能按时足额支付物业服务费用的，应按每日未支付金额的____%支付违约金。
六、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权监督乙方物业管理服务的实施情况，对乙方的管理服务提出意见和建议。
2. 甲方应支持乙方正常的物业管理活动，配合乙方做好物业管理服务工作。
3. 甲方应按时足额支付物业服务费用。
（二）乙方权利义务：1. 乙方有权按照合同约定提供物业管理服务，并按照《重庆市物业管理服务标准》和本合同约定收取物业服务费用。
重庆物业服务合同范本3篇
重庆物业服务合同范本3篇篇一重庆物业服务合同范本甲方（业主方）：________________乙方（物业服务方）：________________鉴于甲方为重庆市某住宅小区的业主，乙方为具有合法资质的物业服务企业，双方为规范物业管理活动，保障甲方和乙方的合法权益，经充分协商，特订立本合同。
一、合同主体二、物业管理服务2.1 物业服务范围2.1.1 物业服务企业负责本小区内的房屋及公共设施设备的管理、维修、养护、清洁、绿化、保安等服务。
2.1.2 物业服务企业按照甲方的要求，提供其他与物业管理相关的服务。
2.2 物业服务内容2.2.1 房屋及公共设施设备的管理（1）房屋及公共设施设备的日常检查、维修、养护；（2）房屋及公共设施设备的大修、中修、小修；（3）房屋及公共设施设备的安全性能检测。
2.2.2 清洁服务（1）小区内公共部位的清洁；（2）小区内垃圾的收集、清运；（3）小区内绿化带的清洁、养护。
2.2.3 绿化服务（1）小区内绿化植物的种植、养护；（2）小区内绿化带的保洁、修剪。
2.2.4 保安服务（1）小区内的安全防范；（2）小区内的秩序维护；（3）小区内的车辆管理。
三、物业服务费用3.1 物业服务费用标准3.1.1 物业服务费用由甲方支付，具体费用标准如下：（1）物业管理费：每平方米建筑面积人民币____元/月；（2）公共部位水电费：按实际使用量计算；（3）其他服务费用：按实际发生费用计算。
3.1.2 物业服务费用每半年结算一次，甲方应在结算期限内将费用支付给乙方。
四、双方权利与义务4.1 甲方权利与义务4.1.1 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；4.1.2 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查；4.1.3 甲方应按照合同约定支付物业服务费用；4.1.4 甲方应遵守小区的规章制度，维护小区的公共秩序。
4.2 乙方权利与义务4.2.1 乙方有权按照合同约定收取物业服务费用；4.2.2 乙方应按照合同约定提供物业管理服务；4.2.3 乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况；4.2.4 乙方应接受甲方的监督、检查。
2024年度重庆住宅区物业服务协议范本
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年度重庆住宅区物业服务协议范本本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1 甲方：重庆房地产开发有限公司1.2 乙方：物业管理公司1.3 住宅区：位于重庆市区街道的住宅区第二条协议范围及内容2.1 乙方负责对甲方开发的住宅区提供物业管理服务，包括公共区域的管理和维护、绿化养护、消防安全等工作。
第三条服务期限3.1 本协议自签字之日起生效，有效期为2024年度。
第四条服务费用4.1 甲方应按约定向乙方支付物业管理服务费用，具体收费标准及支付方式详见附件。
第五条甲方权利与义务5.1 甲方应保证住宅区的设施设备完好，符合国家相关法律法规及物业管理要求。
第六条乙方权利与义务6.1 乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保住宅区的正常运行。
第七条合同的变更与解除7.1 在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本协议。
第八条违约责任8.1 甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。
第九条争议解决9.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条保密条款10.1 双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密，应予以保密，不得泄露给第三方。
第十一条法律适用及争议解决11.1 本协议适用中华人民共和国法律，双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十二条其他约定12.1 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
第十三条合同的生效、修改和解除13.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
本协议的修改和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面文件。
第十四条双方信息14.1 甲方（盖章）：重庆房地产开发有限公司14.2 乙方（盖章）：物业管理公司14.3 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
重庆物业服务合同6篇
重庆物业服务合同6篇重庆物业服务合同 (1) 第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)名称：业主大会受委托方(以下简称乙方)：名称：物业管理资质等级证书编号：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方选聘(或续聘)乙方为(物业名称)提供物业管理服务，订立本合同。
第二条物业管理区域基本情况物业名称：物业用途：座落：四至：占地面积：总建筑面积：委托管理的物业范围及构成细目见附件一。
第二章物业服务内容第三条制定物业管理服务工作计划，并组织实施;管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等;。
第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、。
第五条共用设施设备的日常维修、养护和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、。
第六条共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、。
第七条公共区域的绿化养护与管理，。
第八条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、。
第九条维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、。
第十条维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理，。
第十一条消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护管理，。
第十二条电梯、水泵的运行和日常维护管理，。
第十三条房屋装饰装修管理服务，。
第十四条其他委托事项(1);(2);(3)。
第三章物业服务质量第十五条乙方提供的物业服务质量按以下第项执行：1.执行北京市国土资源和房屋管理局发布的《北京市住宅物业管理服务标准》(京国土房管物字[20xx]950号)规定的标准一，即普通商品住宅物业管理服务标准;。
2.执行北京市国土资源和房屋管理局发布的《北京市住宅物业管理服务标准》(京国土房管物字[20xx]950号)规定的标准二，即经济适用房、直管和自管公房、危旧房改造回迁房管理服务标准;。
3.执行双方约定的物业服务质量要求，具体为：第四章物业服务费用第十六条(适用于政府指导价)物业服务费用执行政府指导价。
重庆物业管理服务合同书范本6篇
重庆物业管理服务合同书范本6篇篇1甲方（物业管理公司）：____________________乙方（业主/业主委员会）：___________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方提供物业管理服务给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容甲方提供的物业管理服务内容包括但不限于以下方面：1. 公共设施管理：对小区内的公共设施如电梯、照明、消防等设施进行维护和管理。
2. 绿化保洁：负责小区内的公共区域绿化、卫生清洁及垃圾处理。
3. 安全保卫：维护小区公共秩序，安排安全巡逻，防范和处理安全事故。
4. 车辆管理：对小区内的车辆停放进行规划和管理。
5. 客户服务：处理业主的咨询、投诉和建议，提供必要的服务支持。
二、服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用1. 乙方应按约定向甲方支付物业管理服务费。
2. 物业服务费标准：按照小区的实际情况和甲方的服务质量，经双方协商确定，物业服务费为每月每平方米______元。
3. 乙方应按时支付物业服务费，如有逾期，应按照逾期支付金额每日万分之五的比例支付违约金。
四、双方权利义务1. 甲方应按照合同约定提供物业管理服务，保证服务质量。
2. 乙方应配合甲方开展物业管理服务工作，尊重并遵守甲方的管理制度。
3. 双方应共同维护小区内的公共秩序和环境卫生。
4. 乙方不得擅自改变房屋用途，如有需要，应事先征得甲方的同意。
五、违约责任1. 如甲方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定，乙方有权要求甲方整改，并视情况扣除相应的物业服务费。
2. 如乙方未按照合同约定支付物业服务费，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。
3. 如因乙方的原因导致房屋或公共设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。
六、合同的变更和解除1. 本合同的变更和解除，应由双方协商一致，并书面确认。
2024版重庆市物业服务合同
合同编号：__________第一条物业服务内容1.1.1 物业管理服务；1.1.2 公共区域清洁服务；1.1.3 公共区域绿化养护服务；1.1.4 公共设施设备维护服务；1.1.5 安全保卫服务；1.1.6 其他双方约定的服务。
第二条服务期限2.1 本合同的服务期限自【起始日期】起至【终止日期】止。
2.2 除非双方另有书面协议，本合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约合同。
第三条服务费用3.1 甲方应向乙方支付的服务费用为人民币【金额】元（大写：【人民币大写金额】元整）。
3.2 甲方应按照本合同的约定按时足额支付服务费用。
逾期支付的，应按日支付逾期付款金额【百分比】的滞纳金。
第四条甲方的权利和义务4.1 甲方应保证该物业符合物业服务的要求。
4.2 甲方应向乙方提供物业服务所需的必要条件。
4.3 甲方应遵守物业服务相关的规章制度。
4.4 甲方有权对乙方的服务进行监督和评价。
第五条乙方的权利和义务5.1 乙方应按照本合同的约定提供专业、高效的物业服务。
5.2 乙方应定期向甲方报告物业服务的实施情况。
5.3 乙方应妥善保管物业服务过程中产生的相关资料。
5.4 乙方应遵守物业服务相关的法律法规和行业标准。
第六条合同的变更和解除6.1 双方同意，合同的变更或解除应书面形式进行，并经双方签字盖章确认。
6.2 在合同期限内，未经另一方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。
第七条违约责任7.1 双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。
第八条争议解决8.1 对于本合同项下的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
第九条其他条款9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________ 乙方代表（签字）：__________签订日期：【签订日期】执行中遇到的问题及解决办法：1. 服务质量不符合约定：解决办法：双方应明确服务标准，并在合同中详细列明。
重庆市物业服务合同新5篇
重庆市物业服务合同新5篇篇1甲方（委托方）：XXXX物业有限责任公司乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX小区提供物业服务相关事宜，达成如下协议：一、物业基本情况XXXX小区位于重庆市XX区XX路XX号，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米。
小区内共有XX栋住宅楼，XX栋商业楼，以及相关配套设施。
二、服务内容与标准1. 乙方提供以下物业服务内容：（1）房屋共用部位的维护和管理；（2）房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；（3）环境卫生管理服务；（4）公共秩序管理服务；（5）绿化养护管理服务；（6）消防安全管理服务；（7）停车位的维护和管理服务。
2. 乙方按照以下标准提供物业服务：（1）房屋共用部位、共用设施设备及其运行的维护和管理：乙方应当定期对房屋共用部位、共用设施设备进行巡查、维护和保养，确保其正常运行。
对于需要维修和更换的部件，乙方应当及时告知甲方，并提出维修和更换方案。
（2）环境卫生管理服务：乙方应当对小区内的公共区域和道路进行定期清扫和保洁，确保环境整洁、卫生。
同时，乙方还应当对垃圾进行分类收集和处理，确保垃圾处理符合环保要求。
（3）公共秩序管理服务：乙方应当对小区内的公共区域和道路进行监控和巡逻，确保公共秩序良好。
对于发现的违法行为和不良行为，乙方应当及时制止并报告相关部门。
（4）绿化养护管理服务：乙方应当对小区内的绿化植物进行定期养护和管理，确保绿化植物健康、美观。
同时，乙方还应当根据季节和天气情况，合理安排绿化植物的种植和养护工作。
（5）消防安全管理服务：乙方应当定期对小区内的消防设施进行巡查和维护，确保消防设施完好、有效。
同时，乙方还应当制定消防安全预案，并组织人员进行演练，提高小区居民的消防安全意识。
（6）停车位维护和管理服务：乙方应当对小区内的停车位进行定期维护和管理，确保停车位完好、有序。
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编号：QJ-HT-0408
重庆市物业服务合同书(官
方版)
Both parties shall perform their obligations as agreed in the contract or in accordance with the law within the term of the contract.
甲方：_____________________
乙方：_____________________
日期：_____________________
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重庆市物业服务合同书(官方版)
说明：该合同书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商双方同意签署合同，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，可下载收藏或打印使用（使用时请先阅读条款是否适用）。
甲方（业主大会）：____________
乙方（物业管理企业）：________
物业名称：____________________
重庆市国土资源和房屋管理局制定
重庆市工商行政管理局监制
甲方（业主大会）
组织名称：____________________
业主委员会代表人：____________
地址：________________________
联系电话：____________________
乙方（物业管理企业）
企业名称：____________________
法定代表人：__________________
地址：________________________
联系电话：____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主公约》的约定，甲方通过招标、议标等方式选聘乙方，在自愿、平等、协商一致的基础上，就________（物业名称）实施本物业区域的物业管理服务的相关事宜，订立本合同。
第一章物业管理区域概况
第一条物业基本情况
物业名称：____________________
物业类型：____________________
座落位置：____________________
占地面积：______平方米；建筑面积：______平方米
四至：东至：______南至：______西至：______北至：______
其他：____________________
第二条具体物业构成明细及所配置的共用设备设施明细详见附件一和
附件二。
第二章委托服务事项
第三条甲方委托乙方提供的物业服务的主要内容为：
1．物业共用部分的日常维修、养护和管理。
物业共用部分具体包括：房屋的承重结构（包括：承重墙体、梁柱、楼盖等），非承重结构的分户墙外墙面，屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置、____________________。
2．物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。
具体包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、中央空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、____________________。
3．市政共用设施（不属市政部门管理的）和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、井、停车场、路灯_______。
4．公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
5．附属配套建筑和设施、设备的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、公厕、_____________。
6．公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运，排水管道、污水管道的疏通。
7．交通秩序与车辆停放的管理。
8．协助做好物业管理区域内的安全防范工作。
9．物业档案资料管理。
10．物业项目使用专项维修资金的预算和计划。
11．装修管理。
12．物业服务费和本合同规定的其他费用的收取。
13．法律政策规定应由乙方管理服务的其它服务事项。
第四条在物业管理区域内，本合同特别约定的物业管理事项为：
1．接受业主委托，对其物业的专有部分进行维修养护（服务价格由双方另行商定）；
2．___________________________________
3．___________________________________
第三章物业服务质量
第五条乙方提供的物业管理服务应达到约定的标准（具体服务标准见附
件三）。
第四章物业服务费用
第六条本物业管理区域的物业服务收费选择以下第______种方式：
1．包干制（物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润）
根据本物业管理区域的实际情况和重庆市物业服务收费指导价格确定的原则，双方约定物业服务费用按月、季、年收取，其收取的标准如下（按建筑面积计算）：
（1）住宅：________元/月·平方米
（2）写字楼：________元/月·平方米
（3）商业物业：________元/月·平方米
（4）其他物业：________元/月·平方米
业主向乙方按约定的标准交纳物业服务费，乙方按本合同约定的服务内容和标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。
2．酬金制（酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，
结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
物业服务资金的构成包括物业服务支出和物业管理企业的酬金）
本物业管理区域的物业服务资金预收标准如下（按建筑面积计算）：（1）住宅：________元/月·平方米
（2）写字楼：________元/月·平方米
（3）商业物业：________元/月·平方米
（4）其他物业：________元/月·平方米
乙方选择以下第种方式对物业服务资金提取酬金：
（1）乙方每月/每年按________元的标准从物业服务资金中提取；
（2）乙方每月/每年按预收物业服务资金数额________%的比例提取。
预收的物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的预算方案主要用于以下开支：
1．管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2．物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3．物业管理区域清洁卫生费用；
4．物业管理区域绿化养护费用；
5．物业管理区域秩序维护费用；
6．办公费用；
7．物业管理企业固定资产折旧；
8．物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9．________________________________。
预收的物业服务支出应当全额用于本合同约定的支出。
物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用，物业服务支出年度结算后不足部分，由业主承担。
第七条共用的专项设备运行的能源消耗，应独立计量核算，采取____________方式向业主分摊计收。
第八条业主应于____________________之日起交纳物业服务费用或物业服务资金。
可在本位置填写公司名或地址
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