学校建设工程项目监理大纲范本(271页)

第一章总体概述
第一节项目工程概况
1、工程名称：xxx校区运动场
2、工程地址：
3、建设单位：
4、服务内容：项目占地面积8852.80平方米，使用面积约8230平方
米：标准200米跑道、足球场、篮球场、升旗台、领操
台、排水系统、强弱电系统、接地系统、铁艺围栏等封
闭式运动场。

4、合同估价：5.5万元
5、建设工期：计划开工日期：2017年10月30日
计划竣工日期：2018年12月30日计划工期426天施工质量目标：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300一2001)、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210—2001)、《市政道路工程质量检验标准》CBJ01-11-95、《市政排水管渠工程质量检验评定标准》CJJ3-90等相关专业工程质量标准及设计文件要求，满足使用功能要求和产品整体外观效果要求，质量合格。

第二节编制依据
1、国家、行业、省市颁布及修订的有关工程建设的政策、文件和规定；
2、国家及行业现行的工程建设施工质量验收规范、规程和技术标准：
（1）混凝土结构工程施工质量验收规范（2010版）
（2）建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002
（3）砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011
（4）给水排水管道工程施工及验收规范GB50268 -2008
（5）埋地塑料排水管道工程技术规程CJJ143-2010
（6）埋地排水用钢带增强聚乙烯（PE）螺旋波纹管CJ/T225-2011
（7）建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002【2012版】（8）建筑电气照明装置施工与验收规范GB50617-2010 （9）建筑物防雷工程施工与质量验收规范GB50601-2010
（10）混凝土强度检验评定标准JGJ/T23-2011
（11）沥青路面施工及验收规范GB50092 -96
（12）建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010
（13）建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001
（14）建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001
（15）建筑工程资料管理规程JGJ/T185-2009
（16）施工现场机械设备检查技术规程JGJ160-2008
（17）建筑施工安全检查标准JGJ59-2011
（18）建筑机械使用安全技术规程GJ33-2012
（19）建筑施工安全技术统一规范GB50330-2013
（20）施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005
（21）工程建设强制性条文（房建2013版）
3、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》；《建设工程安全生产管理条例》
4、《建设工程监理规范》（GB/T50319 -2013）
5、本工程项目的招标文件；
6、产品的国家标准、行业标准、生产厂家企业标准；
7、我司的有关规章制度依据；
➢公司《综合管理手册》
➢公司《质量管理体系程序文件》
➢公司《环境、职业健康安全管理体系程序文件》
➢公司《法律、法规及其他要求清单》
8、现场踏勘情况；
9、我司对环境建设工程工程前期情况的了解；
10、我司以往类似工程监理经验和项目管理经验。

第三节本项目监理服务范围
根据招标文件要求，本项目的监理范围包括工程施工准备阶段、施工阶段、竣工验收及保修阶段的全过程监理，按照合同规定的质量、工期、成本目标进行全过程监控，实现预期目标，进行合同管理、信息管理、安全管理及组织协调事宜。

本项目工程施工内容主要包括：项目占地面积8852.80平方米，使用面积约8230平方米：标准200米跑道、足球场、篮球场、升旗台、领操台、排水系统、强弱电系统、接地系统、铁艺围栏等封闭式运动场。

第四节本项目监理工作计划内容
为确保监理组织能有效和顺利地进行，监理工作包括但不限于：
1、编制工程项目《监理规划》和重要分部工程《监理实施细则》和《旁站方案》；
2、协助建设单位与设计单位做好沟通，提出合理建议，保证结构和使用功能满足需要；
3、审查设计图纸，协助业主组织设计交底及各专业施工协调会；
4、协助业主及时颁发施工图纸及设计变更；
5、监督、检查施工单位建立健全质量保证体系和质量控制体系，保证其正常运转；
6、审查施工单位选择的分包人的资格，对各专业分包人的资质提出监理方必要的意见和建议；
7、组织施工监理交底工作，并主持每周的监理例会，分析解决本周施工过程中的安全质量及进度存在的问题；
8、审批施工组织设计和专项施工方案；；
9、核查开工条件，签发工程开工令；
10、材料、设备、购配件的进场验收；
11、采取有效可行的手段进行施工过程中的质量控制，严格进行隐蔽工程、预检工程及分项工程的验收工作；
12、监督施工单位严格按有关程序对质量缺陷、质量问题和质量事故分别进行处理，并对其处理结果进行重新验收或复查；
13、根据操作工艺与技术规范的要求检查工程的施工质量；
14、应建设单位要求参与部分重要的专业技术方案论证；
15、建立项目建设进度计划体系，协助建设单位编制项目进度总控制计划，督促施工单位形成三级控制进度计划网络体系；
16、审批施工单位编制的总、月、周进度计划，检查、督促施工单位按计划组织实施，当计划目标发生偏离时能及时发现，书面发出指令并指示施工单位采取有效的调整措施；
17、检查工程进度，督促施工单位做好文明施工，防止污染环境；
18、审核工程变更、洽商及索赔；
19、在帐目、索赔、问题、争议与分歧等方面协助发包人处理或在需要时作出决定，假若需要仲裁，协助发包人为任何法律行动制备支持文件；
20、及时、准确地进行工程量计量和签署工程款支付证书工作；
21、根据合同规定初审违约事件，协调处理违约事件并在仲裁中作证；
22、核对施工单位的帐目、发票、索赔及其他呈报；
23、保存付款记录；
24、监督施工单位的安全和工程保护情况，督促施工单位对工程、周围建（构）筑物的安全监测与保护；
25、签发工程停复工手续，在监理合同有约定或必要时应征得建设单位的意见；
26、定期主持召开监理例会，负责监理合同范围内的组织协调工作；
27、每月5日前完成上月工程监理月报的编制工作，并报送建设单位；
28、及时编制、收集、整理监理资料，定期制定监理工作计划，分阶段进行监理工作总结，在工程竣工后三个月内完成监理资料的归档工作；
29、组织竣工验收工作，签发《竣工移交证书》，协助建设单位办理有关工程竣工验收备案手续；
30、建设监理业务完成后，向业主提交工程建设监理档案资料。

31、督促、检查施工单位及时收集、整理施工技术资料，并按城建档案馆的要求编制竣工图和竣工档案。

第五节工程项目监理目标承诺
一、监理工作的目标
我司完全响应招标文件所提出的要求，并有能力按合同和招标文件的要求完成本工程的监理工作。

在此基础上，为了顺利完成本项目的监理任务，我司郑重承诺如下：
1、项目监理质量控制目标
确保工程质量达到合同约定的质量等级标准。

除建设单位原因或
不可抗力外，我司确保实现上述质量目标。

2、项目监理进度控制目标
确保委托监理合同和施工总承包合同约定的工期目标。

除建设单
位原因或不可抗力外，我司承诺确保计划实时受控、阶段动态调整、措施科学跟进到位，并实现进度控制目标。

3、项目监理造价控制目标
确保工程造价控制在建设单位提出的造价控制指标内。

除建设单位原因或不可抗力外，我司确保实现上述造价控制目标。

4、项目监理安全管理目标
督促和帮助承包单位实现本工程《施工承包合同》中约定的有关安全、文明施工的目标，除建设单位原因或不可抗力外，我司承诺确保实现上述安全目标。

5、项目监理环境管理目标
督促和帮助承包单位实现本工程《施工承包合同》中约定的有关环境、文明施工的目标，科学文明施工，除建设单位原因或不可抗力外，我司承诺确保实现上述环境目标。

二、为实现以上目标，采取以下措施
质量保证措施
施工质量必须符合国标验收规范达到合格标准，合格率达到100%，为实现上述施工目标，制定了如下保证措施：
⑴、建立质量管理体系
成立以项目经理为第一责任人的项目质量管理小组，成员包括技术负责人和专职质量检查员。

各施工班组组长负责其所施工内容的质量，专职质量检查员对各班组、工序的质量进行全面的检查。

⑵、材料构配件的质量控制
加强材料检查验收，严把材料质量关，对用于本工程材料，必须具备正式的出厂合格证、出厂检验报告，对于进场材料要严格按照有关规定进行抽样检验，检验方法因符合《建筑材料质量标准与管理规程》,针对本工程主要做好以下集中建筑材料的检查验收和抽样检查。