久久发公司简介

乳山久久发整体简介
1、久久发·乳山中国厂家直销商品城雄踞山东半岛核心地段，坐拥烟台、威海、青岛三大港口、三大火车站、三大机场，具备先天的海、陆、空三大物流交易平台！
2、港口、核电站和大乳山旅游项目的兴建，势必推动城市各大产业快速崛起，为本项目提供了优越的资源平台！
3、久久发·乳山中国厂家直销商品城坐落于山东半岛美丽的海滨城市——乳山。

乳山素以山出金、海流银而闻名，年平均气温12度左右，气候属暖温带海洋性季风气候。

乳山银滩银滩已被评为国家AAAA级旅游度假区，年接待国内、外游客超过100万人次，旅游产业蓬勃发展！
4、气势磅礴，超大规模，中国·乳山70万平方米厂家直销商品集散地暨国际采购中心！
5、铺位最低总价仅需3.8万元起，小投入，大收益，投资理财，风险无忧！
6、10——60平方米产权旺铺，铺铺沿街，街街相通！
7、荣获乳山市政府相关政策的大力扶持！
8、公司已与国内、外数千个品牌和厂商建立战略伙伴关系，其中涵盖韩国、日本、澳门、香港、广州、温州、义务、杭州等品牌或商家！
9、一期建筑面积高达24万平方米，主营箱包、茶叶兼营日用百货及小商品，并辅以完善的商业、生活、娱乐配套，将久久发乳山·中国厂家直销商品城建设成为全球最具规模、最具影响力的现代化、国际化的中国厂家直销商品基地暨国际采购中心。

10、外部主街37米，楼间通道18米左右，可容纳4部货车并排行使。

内部步行街宽达6米，3——6号楼首层层高4.2米，二、三层层高3.9米，从街道上就可以看到每层产品分布！
11、率先导入“室内步行街”理念，让每一个消费者均可在一个挡风遮雨的空间里，尽情地感受“逛街”的体验，让商业设施的价值表现的无比剔透，使得每层都是沿街旺铺！
12、构筑完善配套服务体系，比肩国际品质！银行、物流、邮政、仓储、美食、娱乐……等服务配套设施一应俱全！
13、项目内部配备现代化配套设施，设有电子感应自动扶梯、货运电梯、顶棚风机盘管供暖、电话和宽带接口等设施！
14、聘请世界顶级经营管理公司入驻久久发·乳山中国厂家直销商品城！
专业运营
山东久久发置业有限公司凭借多年来对商业地产的成功运作，早已与全国各地上千家品牌企业和生产厂家建立了战略伙伴关系，其中包括广州、温州、义务、杭州等地商家。

因此，在项目开始营业前，投资者可以到我们公司根据自身经营业态的具体情况来选择适合自己的品牌或厂商，以期真正实现自身的权益。

与此同时，我们还聘请了世界知名的商业经营公司进行运营，借助其资源优势、管理优势、运营优势等先天优势将久久发·乳山中国厂家商品城纳入国际化运营轨道，目前经营管理公司已经开始进行前期的招商工作。

双重运营保障，足以确保了商家长期收益的稳定增长！
为了给商家营造一个优美的经营环境，增进消费人气，我们还导入全方位、高质量的物业管理设计，其中包括24小时治安巡逻，银行和邮电业务实行贴身式的亲切服务，每个铺位都预设了电话和高速计算机网络接口，确保了人流、物流、资金流和信息流的通畅无阻，提高工作效率和经营效益。

久久发·乳山中国厂家直销商品城的规模决定着经营的实力。

在功能上分为八大中心：中国厂家直销商品中心、电子商务中心、仓储融资中心、客运货运物流运输中心、国际会展中心、旅游娱乐休闲中心、国际土特产广告推广中心、国际土特产采购中心。

1、中国厂家直销商品中心
乳山中国厂家直销商品城定位为全球最具规模的厂家直销基地，经营批发各种日用百货、小商品及特产品，每个品种有上万户经营商进驻商城设点直销，进行一级批发。

2、电子商务中心
乳山中国厂家直销商品城设立了电子商务网站，打造无国界市场经营。

同时，经营管理公司还将用英语、日语、中文等语言在网上进行信息发布，使商品城形成的电子商务中心，达到30年不落伍。

3、仓储融资中心
乳山中国厂家直销商品城引入当今世界最前沿的物流形态--公信仓库。

公信仓库集仓储与融资为一体，商户可以用存放在仓库中的产品向银行办理抵押贷款，轻松筹资货如轮转。

4、客运货运物流运输中心
乳山中国厂家直销商品城设有大型的客货运站与大型停车场，开通到全国各地的客运货运业务，同时联合业内各大知名物流运输公司，依托便利的地理优势，构筑先进的物流运输网络。

5、国际会展中心
乳山中国厂家直销商品城将与乳山银滩的大型国际会展中心形成互动，每月举行专项产品展销会，依托会展经济，提升地段品质，打造永不落幕的商品交易博览会。

6、大型休闲娱乐中心
乳山中国厂家直销商品城设立了集旅游、娱乐、休闲、健身、餐饮于一体的大型娱乐休闲中心。

其中1、2号楼一至三层为商铺，四层为办公、酒店、娱乐部分，茶馆、中西餐厅、特色美食、咖啡厅、健身房、台球室、休闲网吧、儿童电子游戏乐园、酒店、客房、麻将房、棋牌室、洗浴、迪厅、足浴足疗、KTV、影视城等应有尽有。

7、商业运营广告推广中心
乳山中国厂家直销商品城将投入大量的广告费，帮助商品城长期繁荣，倾力打造知名的国际化厂家直销采购平台及一级批发中心。

8、中国厂家直销商品采购中心
乳山中国厂家直销商品城对于生产企业、代理商、经销商是个最理想的销售平台，对于采购商是最好的采购基地，所以，必然形成一个中国厂家直销商品采购中心。

专业配置完善的聚宝盆，搭建一流的专业化商业经营平台
久久发·乳山中国厂家直销商品城在空间形态上分为七大区域：交易区、会展区、仓储区、客运货运车场区、物流配套区、生活服务区、文化娱乐区。

引进专业物流、搬运、装卸、运输、银行、保险、信息咨询等机构，为国内外商家提供一流的个性化经营环境和专业有序的流通格局。

集一站式商务活动于一体，是目前国内规模最大，品种最全，配套最完善的土特产集散地。

久久发国际商贸城导入与国际接轨的现代化经营运作模式：实行“统一规划，统一招商，统一管理，统一形象，统一推广，统一促销，统一配送，统一服务”的“八大统一”经营。

为本商贸城内的经营者提供宣传、信息、政策咨询、代办工商税务手续等各种服务。

升值前景：价格走势历史与前景
商业地产投资回报从整体上来说因由物业升值（溢价收益）、租金收益或营业利润组成。

在商业运营期不同阶段，这三种投资回报的份额是不等的，并且回报至高点也不会在同一个时间点。

1) 根据商业地产运营规律，在开盘之后，地产价值会持续上升，尤其是在房屋交接点、开业等处表现明显，而在培育期与发展期的交接点上出现至高点。

这一阶段是商业投资获得溢价的最佳时期。

2) 在开业期，租金会持续上升，而在发展期与成熟期的交点处会出现至高点。

这一阶段是商业投资者获取租金收益的最佳时期。

3) 在市场开业期，开始有了营业额，但营业利润有可能为负数，在培育期与发展期交接处营业利润开始出现上升趋势，直至成熟期，与衰退期交点处出现至高点，这一阶段是商业投资者（多为租房者）赚取商业经营利润的最佳阶段。