楼盘销售工作计划精编【三篇】正式版
楼盘工作人员的销售工作计划范文6篇
楼盘工作人员的销售工作计划范文6篇楼盘工作人员的销售工作计划范文 (1)一、对销售工作的认识1.市场分析，根据市场容量和个人能力，客观、科学的制定出销售任务。
暂订年任务：销售额100万元。
2.适时作出工作计划，制定出月计划和周计划。
并定期与业务相关人员会议沟通，确保各专业负责人及时跟进。
3.注重绩效管理，对绩效计划、绩效执行、绩效评估进行全程的关注与跟踪。
4.目标市场定位，区分大客户与一般客户，分别对待，加强对大客户的沟通与合作，用相同的时间赢取最大的市场份额。
5.不断学习行业新知识，新产品，为客户带来实用的资讯，更好为客户服务。
并结识弱电各行业各档次的优秀产品提供商，以备工程商需要时能及时作好项目配合，并可以和同行分享行业人脉和项目信息，达到多赢。
6.先友后单，与客户发展良好的友谊，处处为客户着想，把客户当成自己的好朋友，达到思想和情感上的交融。
7.对客户不能有隐瞒和欺骗，答应客户的承诺要及时兑现，讲诚信不仅是经商之本，也是为人之本。
8.努力保持和谐的同事关系，善待同事，确保各部门在项目实施中各项职能的顺利执行。
二、工作的安排和监督1.作为一名销售经理岗位职责其一就是制定出月工作计划和周工作计划、及每日的工作量。
每天至少打30个电话，每周至少拜访20位客户，促使潜在客户从量变到质变。
上午重点电话回访和预约客户，下午时间长可安排拜访客户。
考虑xx市地广人多，交通涌堵，预约时最好选择客户在相同或接近的地点。
2.见客户之前要多了解客户的主营业务和潜在需求，最好先了解决策人的个人爱好，准备一些有对方感兴趣的话题，并为客户提供针对性的解决方案。
3、从招标网或其他渠道多搜集些项目信息供工程商投标参考，并为工程商出谋划策，配合工程商技术和商务上的项目运作。
4、做好每天的工作记录，以备遗忘重要事项，并标注重要未办-理事项。
5.填写项目跟踪表，根据项目进度：前期设计、投标、深化设计、备货执行、验收等跟进，并完成各阶段工作。
楼盘销售工作计划精编三篇
楼盘销售工作计划精编【三篇】导语：做工作总结是为了总结上期工作的成功经验，吸取不足，那么工作计划的制定就是为了让未来的工作更有方向和目标，以下是整理的楼盘销售工作计划精编【三篇】，希望对大家有帮助。
楼盘销售工作计划(1)一、计划概要针对枣阳光彩产业城一期标铺、家居大卖场、小商品城201x年需回款3亿元的销售目标，制定如下市场分析及销售计划。
二、机会与问题分析项目以百盟集团为背景，拥有充足的商业支持力以及丰富的专业市场运作经验。
也得到了市场和枣阳人民的一致认可，这点从第一次开盘能达到1400多组认筹中就足以证明。
1.机会与挑战分析基于襄阳百盟的影响力，枣阳人民对百盟是抱有很大希望、对于百盟产业城的顺利开业也是充满期待的。
但由于几年来，枣阳市先后出现枣阳万象城、汉城等模仿百盟的商业模式先后面世，带走了一批投资户及自营户，但由于他们的不专业、不负责任，也伤害了一批投资户及自营户。
我们现在要做的就是找回客户的信心，然他们重新回到百盟的怀抱。
2.优势与劣势分析枣阳百盟光彩产业城从地段、规模、规划、物流、仓储、办公配套以及政府支持力无论是枣阳还是襄阳，甚至武汉都是独一无二的。
但目前在项目整体包装、推广上面，并没有将项目本身大气、航母般的气势诠释出来。
对于一个近百万方的超大项目，几个板块同时启动，无论是规划、施工、宣传、策划、人员等都是极大的挑战。
在3个多月，103天的时间内完成3亿元的回款不是问题，但目前市场的预热、形象的出街、沙盘模型的制作、各媒体资源的确定、蓄客、各种政策的制定及人员等等工作都没有启动，要完成3亿元回款的目标，在目前看来，困难是巨大的。
3.问题分析截止到今天，总共认筹112组，离10月28日开盘仅有33天时间，按现在平均每天3、4组的来访量，到10月28日可增加105组新客户来访。
70%成交率，可增加74组认筹。
加上之前的累计认筹189组。
认筹全部认筹也才增加105组认筹，按照70%的转筹率，可完成实际成交132组，50万/套，开盘可完成6598万销售额。
2024年楼盘销售的工作计划例文（三篇）
2024年楼盘销售的工作计划例文随着时光流逝，我们即将迎来____年的曙光。
新的一年不仅意味着新的挑战和机遇，也伴随着压力与责任。
这一年对我而言，具有特别的意义。
面对生活与工作的双重压力，我决心通过不懈努力，以更加勤奋的工作态度和严谨的学习精神，促进个人成长与发展。
为此，我制定了以下年度工作计划，以期在新的一年中取得显著的进步和成就。
一、销售目标：本年度，我需完成上级分配的销售任务，总额为____万元，设定的销售目标为____万元，每季度需达成销售目标____万元。
二、计划安排：1、于年初制定详尽的《年度销售计划》；2、每月月初，根据年度计划制定《月销售计划表》。
三、客户分类与策略：针对接待的每一位客户，进行细致的分类，将现有客户分为a 类、b类、c类等不同等级。
针对不同级别的客户，进行全面分析，并制定相应的服务策略，确保客户满意度，实现“高兴而来，满意而归”的服务宗旨。
四、实施措施：1、深入了解并贯彻执行公司最新的规章制度，尤其是在业务开展方面。
2、制定并执行学习计划。
对于业务人员而言，持续学习是提升竞争力的关键。
我将根据业务发展需求，调整学习方向，不断补充新的知识能量，提升专业知识和管理能力，确保在激烈的市场竞争中保持优势。
3、加强与客户的沟通交流，建立良好的客户关系。
对a类客户保持每周至少一次的联系，b类客户每两周至少一次，c类客户每月至少一次。
对于已成交的客户，保持持续的联络和跟进。
4、充分利用公司网站和网络资源，进行房源信息的收集与发布，以及客源的开发，以提升业务效率和服务质量。
2024年楼盘销售的工作计划例文（二）随着新春的到来，万物更新，气象万千。
我国某公司位于莲塘的商业项目——星云娱乐城，目前正处于紧锣密鼓的筹备阶段。
在这个辞旧迎新的时刻，本人荣幸地承担起了这个项目的重任。
在项目的前期筹备中，策划工作一直走在前列，开发商对策划师杨华的专业素养和先入为主的观点深信不疑。
这无疑给我接手项目带来了一定的挑战。
楼盘售楼处工作计划6篇
楼盘售楼处工作计划6篇(实用版)编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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楼盘销售工作计划(三篇)
楼盘销售工作计划着眼公司当前，兼顾未来发展。
在销售工作中我坚持做到：突出重点维护现有市场，把握时机开发潜在客户，注重销售细节，强化优质服务，稳固和提高市场占有率，积极争取圆满完成销售任务。
一、计划拟定：1、年初拟定《年度销售总体计划》;3、月初拟定《月销售计划表》和《月访客户计划表》;4、月末拟定《月销售统计表》和《月访客户统计表》;二、客户回访：目前在国内市场汽车种类偏多，技术方面不相上下，竞争愈来愈激烈,已构成市场威胁。
为稳固和拓展市场，务必加强与客户的交流，协调与客户、直接用户之间的关系。
1、网络检索：充分发挥我司网站及网络资源，通过信息检索发现掌握销售信息。
2、售后协调：目前情况下，我公司仍然以贸易为主，“卖产品不如卖服务”，在下一步工作中，我们要增强责任感，不断强化优质服务。
用户使用我们的产品如同享受我们提供的服务，从稳固市场、长远合作的角度，我们务必强化为客户负责的意识，把握每一次与用户接触的机会，提供热情详细周到的售后服务，给公司增加一个制胜的筹码。
三、开拓创新，建立灵活的激励营销机制。
开拓市场，争取客源四、密切合作，主动协调与公司其他部门接好业务结合工作，密切配合，根据宾客的需求，主动与公司其他部门密切联系，互相配合，充分发挥公司的整体营销活力，创造效益。
楼盘销售工作计划（二）一、业务的精进1、加强团体的力量在团体中能够更好的发挥自身的能力，同时对提升个人素质具有更大的帮助，在与同事们两个月的相处中，我发现我和郝姗在性格上有很多的共同处，同时也有很多的不同，其中有许多是我要学习加强的，这种性格上的互补，在具体的工作中可以帮助我们查缺补漏，提升自己。
在新年中，我更要加强队员的团结，团结是我不断成长的土壤。
2、熟识项目销售最重要的是对自己所从事项目的精度了解，我在年前散发传单不断的与人接触的过程中，对本项目有了深度的了解，但在接待顾客的过程中，还是不断的有新问题的出现，让我无法流利的回答顾客的提问，主要是对项目及相关房产知识的不够了解，在新年之后，对项目的学习，对房产知识的了解，是熟识项目的首要。
楼盘销售的工作计划范文3篇
楼盘销售的工作计划范文3篇工作计划是实现单位总体工作目标的行动计划和基础保证,是具体定性化和定量化的实施文件,也是目标管理最有效、最直接的工具。
下面是店铺为你整理的楼盘销售的工作计划范文，希望你喜欢。
楼盘销售的工作计划范文篇1本工作计划包括宗旨、目标、工作开展计划和计划评估总结，日计划，等五部分。
一. 宗旨本计划是，完成销售指标100万和达到小组增员10人。
制定本计划的宗旨是确保完成指标、实现目标。
二. 目标1. 全面、较深入地掌握我们“产品”地段优势并做到应用自如。
2. 根据自己以前所了解的和从其他途径搜索到的信息，搜集客户信息1000个。
3. 锁定有意向客户30家。
4. 力争完成销售指标三. 工作开展计划众所周知，现代房产销售的竞争，就是服务的竞争。
服务分为售前服务、售中服务和售后服务，而我们房产销售也是一种“服务“，所以前期工作即就是售前服务更是我们工作的重中之重。
正是因为如此，我的工作开展计划也是围绕“售前服务”来进行。
1.多渠道广泛地收集客户资料，并做初步分析后录入，在持续的信息录入过程中不断地提高自己的业务知识，使自己在对房产销售特点掌握的基础上进一步的深入体会，做到在客户面前应用自如、对答如流。
2.对有意向的客户尽可能多地提供服务(比如根据其需要及时通知房原和价格等信息)，目的让客户了解房源和价格，在此基础上，与客户进行互动沟通。
其次给客户一种无形的压力，比如：房源紧张，价格要上涨，等。
挑起其购买欲望.3.在用电话与客户交流的过程中，实时掌握其心理动态，并可根据这些将客户分类。
4.在交流的过程中，锁定有意向的客户，并保持不间断的联系沟通，在客户对我们的“产品”感兴趣或希望进一步了解的情况下，可以安排面谈。
5.在面谈之前要做好各种充分准备，做到对房源，面积，单价等了如指掌。
6..对每次面谈后的结果进行总结分析，并向上级汇报，听取领导的看法。
克服困难、调整心态、继续战斗。
7.在总结和摸索中前进。
2024年楼盘工作人员的销售工作计划模版（三篇）
2024年楼盘工作人员的销售工作计划模版销售任务执行概要一、职责定位1. 在公司内部，承担管理者职责，有效领导团队，确保团队运作高效。
2. 面向客户及开发商，作为置业顾问，积极推荐合适的房源，引导客户成交。
作为公司与开发商之间的联络代表，及时反馈开发商的问题，保障公司利益不受损害。
二、日常管理措施与职责1. 定期组织置业顾问进行专业知识培训，并进行现场模拟考核，提升团队业务水平。
2. 制定并执行考勤及卫生清洁排班计划，确保工作环境整洁有序。
3. 安排置业顾问接待客户的排班，确保客户接待工作的顺利进行。
4. 负责收集每日周边楼盘信息及地方政府房地产政策调整情况，及时向公司汇报，以调整销售策略。
5. 制定并落实置业顾问每月、每周的销售任务分配。
6. 安排节假日休息轮班，包括放假、轮休及调休，确保工作连续性。
7. 对当地宣传策略及效果进行定期总结，并向公司汇报。
8. 定期召开团队会议，总结工作经验，调整心态，及时反映工作计划与安排，并负责与开发商的沟通协调工作。
制定每月销售任务指标。
三、销售记录管理1. 记录电话咨询者的姓名及联系方式。
2. 登记上门客户的数量、姓名及联系方式。
3. 记录置业顾问约见的客户姓名及联系方式。
4. 记录定金交款人的姓名及联系方式，并妥善处理定金收取事宜。
5. 记录成交客户的姓名、联系方式、付款方式、付款金额及相应优惠政策。
6. 统计每日销售总额。
7. 统计每日接待客户总数。
8. 记录剩余房源情况。
9. 监控每日销售任务完成情况，计算与本月销售目标的差距。
2024年楼盘工作人员的销售工作计划模版（二）一、环境评估1. 地理环境该项目位于南部新城三栋数码工业园的核心区域，周边以工厂企业为主，人口密度较高，且区域发展潜力巨大。
2. 居住条件项目所在的工业区目前交通设施尚有不足，生活配套服务有待完善。
3. 商业氛围三栋数码工业园目前正处于快速发展阶段，周边企业多为效益良好的知名企业，预示着工业区将迎来持续的良好发展，人口和商业设施将逐步增加。
2024年新楼盘销售的工作计划（四篇）
2024年新楼盘销售的工作计划随着时光荏苒，____年已悄然过半，我加入公司至今已积累了一定的时日。
在这段宝贵的历程中，我由一名置业顾问逐步成长为销售经理，不断汲取知识、积累经验，并在实践中锻炼和提升业务能力。
这一路走来，我经历了激动、喜悦与悲伤，也丰富了自己的人生阅历。
在九阳公司的这段时间里，我的收获与感悟颇为丰厚，对此，我衷心感谢公司各位领导和同事的支持与指导。
以下是对我目前工作的总结：一、任务完成情况本年度，我负责的销售认购签约回款佣金等关键指标与竞争对手易居进行了对比分析。
二、团队管理方面1. 招聘面试：我在招聘面试过程中缺乏周密设计和安排，有时对待面试不够重视，导致优秀人才的流失，也给人力资源部门带来了额外的困扰。
2. 团队培训：我未能制定明确的培训计划，培训目的模糊，导致培训效果不佳，增加了团队负担，影响了士气。
3. 监督与督促：我在工作安排后缺乏有效的监督和督促，导致部分任务执行不力。
4. 总结与学习：面对工作中的难题，我很少进行总结和学习，未能及时将经验传授给团队，导致问题重复出现。
5. 制度执行：我在执行公司制度方面存在疏漏，未能严格处罚迟到等违纪行为，导致团队管理困难。
6. 策略制定：我在制定销售策略方面缺乏主动性，常常等待领导指示后才行动，导致工作被动。
7. 团队沟通：我未能持续执行沟通计划，导致团队士气和工作受到影响。
三、案场管理方面1. 谈客监督：我在处理问题客户时能够及时解决，同时指导置业顾问提高成交率。
2. 客户处理：我耐心解释和解决问题，提高了客户对公司的信任和认同。
四、执行力方面我意识到自己存在拖延的习惯，这对我自己和团队都产生了负面影响。
因此，我计划：1. 调整心态，与公司及团队共同面对困难。
2. 制定详细的团队管理目标和实施方案。
3. 学习招聘面试技巧，重视每次招聘面试。
4. 制定详细的培训计划，并严格执行。
5. 加强与团队的沟通，每周定期进行有效交流。
6. 制定监督督促工作的制度，实施奖罚分明的措施。
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楼盘销售工作计划(1)一、计划概要针对枣阳光彩产业城一期标铺、家居大卖场、小商品城201x年需回款3亿元的销售目标，制定如下市场分析及销售计划。
二、机会与问题分析项目以百盟集团为背景，拥有充足的商业支持力以及丰富的专业市场运作经验。
也得到了市场和枣阳人民的一致认可，这点从第一次开盘能达到1400多组认筹中就足以证明。
1.机会与挑战分析基于襄阳百盟的影响力，枣阳人民对百盟是抱有很大希望、对于百盟产业城的顺利开业也是充满期待的。
但由于几年来，枣阳市先后出现枣阳万象城、汉城等模仿百盟的商业模式先后面世，带走了一批投资户及自营户，但由于他们的不专业、不负责任，也伤害了一批投资户及自营户。
我们现在要做的就是找回客户的信心，然他们重新回到百盟的怀抱。
2.优势与劣势分析枣阳百盟光彩产业城从地段、规模、规划、物流、仓储、办公配套以及政府支持力无论是枣阳还是襄阳，甚至武汉都是独一无二的。
但目前在项目整体包装、推广上面，并没有将项目本身大气、航母般的气势诠释出来。
对于一个近百万方的超大项目，几个板块同时启动，无论是规划、施工、宣传、策划、人员等都是极大的挑战。
在3个多月，103天的时间内完成3亿元的回款不是问题，但目前市场的预热、形象的出街、沙盘模型的制作、各媒体资源的确定、蓄客、各种政策的制定及人员等等工作都没有启动，要完成3亿元回款的目标，在目前看来，困难是巨大的。
3.问题分析截止到今天，总共认筹112组，离10月28日开盘仅有33天时间，按现在平均每天3、4组的来访量，到10月28日可增加105组新客户来访。
70%成交率，可增加74组认筹。
加上之前的累计认筹189组。
认筹全部认筹也才增加105组认筹，按照70%的转筹率，可完成实际成交132组，50万/套，开盘可完成6598万销售额。
这是经过半年时间的准备才达到成绩。
如果想在短短3个月时间时间完成近5个亿的销售额，3个亿的实际回款，按目前的来电及来访量显然是不行的。
完成的开盘商业地产一般都遵循“销售未动，招商先行”的原则，目前已经签订的商户也是投资客以及自营客比较关心的。
公布已进驻的商户信息，不管是对招商、还是对销售，都可以起到积极的推动作用。
三、目标1.财务目标一期标铺、小商品城、家居大卖场年内完成销售额5亿元，完成回款3亿元2.市场营销目标一期标铺剩余可售近500套，全部销售可完成2.5亿元销售额，可完成实际回款1.5亿元。
小商品城以及家居大卖场两个板块须完成2.5亿元销售额，完成实际回款1.5亿元。
反推成交套数为1000户，完成认筹1428组，完成来访2040组，按103天的周期，平均每天接待新客户来访20组。
分为三个卖场同时接待，每个卖场每天接待新客户来访7组。
四、市场营销策略目标市场：枣阳市高收入家庭、个体户、公务员，年龄在35--55岁之间。
产品定位：低风险、低投入、高回报纯商业地产投资项目。
价格：价格稍高于市场水平。
配销渠道：1、通过专业广告公司，对项目整体进行从新包装(包括户外广告、报纸广告、海报、楼书、宣传单张、折页、纸杯、手提袋等等)销售物料的设计制作。
2、通过专业的商业策划公司，对项目定位、推广、营销、各类宣传活动的方案的制定。
3、成立一支精英的销售及招商团队，招商与销售相结合，客户资源利用化。
4、服务：提供全面的商业物业管理。
广告：1、针对10月28日一期标铺的开盘，设计一套新的广告画面及文案，着重宣传超大的商业航母，给客户提供的商业保障。
2、针对即将面的家居大卖场和小商品城，设计一套品牌型的广告画面，在逐步更换主题卖场、炒作、认筹、开盘等画面。
五、行动方案1、10月10日前完成商业策划公司及广告公司的签订。
2、10月10日前完城各媒体资源的整合及筛选3、10月18日前完成第一批广告画面的设计并制作发布4、10月18日前分别完成家居大卖场及小商品城人员到岗经理及以上级别2人，销售及相关人员6人，共计18人。
5、10月20日前家居大卖场、小商品城接待点完成装修以及前期销售物料及道具，交付使用，开始进入前期蓄客期6、10月30日家居大卖场或小商品城开始接受客户诚意登记(认筹)。
7、11月中下旬视认筹情况确定时间开盘8、12月上旬家居大卖场或小商品城开始接受客户诚意登记(认筹)。
9、201x年1月中下旬视认筹情况确定时间开盘10、11月10日前，一期标铺开始诚意登记11、12月30日前，一期标铺视认筹情况确定时间开盘六、控制按照以上行动计划，每个月都有一次开盘活动。
推出的产品过于可能对于自营户有区别，但对于投资户，几乎是一致的的。
要想每个板块都能完成开盘的销售任务，且不至于让客户无所适从，我们只能制造产品的差异化，尽量填补不同客群的不同投资需求。
楼盘销售工作计划(2)经过XX年两个月的工作，我对房地产销售有了更深层次的了解，同时也学到了很多东西，为了让自己在新的一年中有更高的收获，自身有更高的提升，特总结去年展望今年，根据自身的实际情况，特做出具体的计划。
一、业务的精进1、加强团体的力量在团体中能够更好的发挥自身的能力，同时对提升个人素质具有更大的帮助，在与同事们两个月的相处中，我发现我和郝姗在性格上有很多的共同处，同时也有很多的不同，其中有许多是我要学习加强的，这种性格上的互补，在具体的工作中可以帮助我们查缺补漏，提升自己。
在新年中，我更要加强队员的团结，团结是我不断成长的土壤。
2、熟识项目销售最重要的是对自己所从事项目的精度了解，我在年前散发传单不断的与人接触的过程中，对本项目有了深度的了解，但在接待顾客的过程中，还是不断的有新问题的出现，让我无法流利的回答顾客的提问，主要是对项目及相关房产知识的不够了解，在新年之后，对项目的学习，对房产知识的了解，是熟识项目的首要。
调盘，新年后又新起了几个楼盘，在与同行之间比较能够更好地加强对自己销售对象的信心，在不断的学习中充实自己，在不断的实践中提升自己。
3、树立自己的目标有目标才会有方向，有方向才会有不断努力的动力。
在每个月的月初都要对自己订立下目标，先从小的目标开始，即独立流利的完成任务，然后再一步步的完成奖励下授的销售任务，直到超额完成任务。
在每月的月初订立下自己当月的销售目标，同时记录下当天接待顾客中出现的问题及解决之道，不时的翻动前期的工作日志，温故而知新。
二、自身素质的提升销售的产品可以不同，但销售的目的相同，都是为了把自己的产品卖出去，用实物换成钱。
因我从未正式的接触过销售，所以在推销及推销技巧处有很大的不足，所以提升自身就要从提升自己的销售能力开始。
首先，书籍是活的知识的最有利的途径，新年后要大量的阅读有关销售及销售技巧的书籍，同时不断的关注房地产方面的消息，及时的充实自己，总结自己的实践经验。
其次，实践出真知，所有的理论只有与实践相结合，才能被自身很好的吸收，提升自己，从基础的做起，重新对销售流程进行学习，在演练中对项目加深印象，同时对顾客关心的合同条款进行熟读并学习。
了解最新的法律法规知识。
在与顾客的交流中，不断的发现问题，在团队的交流中，解决问题，不断的提升自己。
最后，在生活中用心的观察他人的销售方式，尤其是在同行之间更能学到，前期先照搬他人在销售过程中，遇到问题后的解答方式，经过后期的语言加工，再遇到问题时就能有自己的方式解答。
最后，感谢公司所有的领导和同事，因为我个人的进步离不开大家的帮助和支持。
XX年我会不断学习，努力工作。
我要用全部的激情和智慧创造效益，让事业充满生机和活力!我们是一个整体，奔得是同一个目标!我会和大家一起齐心协力，从新的起点开始，迈向成功!楼盘销售工作计划(3)1.房地产营销计划的内容在房地产市场营销中，制订出一份优秀的营销计划十分重要。
一般来说，市场营销计划包括：1.计划概要：对拟议的计划给予扼要的综述，以便管理部分快速浏览。
2.市场营销现状：提供有关市场，产品、竞争、配销渠道和宏观环境等方面的背景资料。
3.机会与问题分析：综合主要的机会与挑战、优劣势、以及计划必须涉及的产品所面临的问题。
4.目标：确定计划在销售量、市场占有率和盈利等领域所完成的目标。
5.市场营销策略：提供用于完成计划目标的主要市场营销方法。
6.行动方案：本方案回答将要做什么?谁去做?什么时候做?费用多少?7.预计盈亏报表：综述计划预计的开支。
8.控制：讲述计划将如何监控。
一、计划概要计划书一开头便应对本计划的主要目标和建议作一扼要的概述，计划概要可让高级主管很快掌握计划的核心内容，内容目录应附在计划概要之后。
二、市场营销现状计划的这个部分负责提供与市场、产品、竞争、配销和宏观环境有关的背景资料。
1.市场情势应提供关于所服务的市场的资料，市场的规模与增长取决于过去几年的总额，并按市场细分与地区细分来分别列出，而且还应列出有关顾客需求、观念和购买行为的趋势。
2.产品情势应列出过去几年来产品线中各主要产品的销售量、价格、差益额和纯利润等的资料。
3.竞争情势主要应辨明主要的竞争者并就他们的规模、目标、市场占有率、产品质量、市场营销策略以及任何有助于了解其意图和行为的其他特征等方面加以阐述。
4.宏观环境情势应阐明影响房地产未来的重要的宏观环境趋势，即人口的、经济的、技术的、政治法律的、社会文化的趋向。
三、机会与问题分析应以描述市场营销现状资料为基础，找出主要的机会与挑战、优势与劣势和整个营销期间内公司在此方案中面临的问题等。
1.机会与挑战分析经理应找出公司所面临的主要机会与挑战指的是外部可能左右企业未来的因素。
写出这些因素是为了要建议一些可采取的行动，应把机会和挑战分出轻重急缓，以便使其中之重要者能受到特别的关注。
2.优势与劣势分析应找出公司的优劣势，与机会和挑战相反，优势和劣势是内在因素，前者为外在因素，公司的优势是指公司可以成功利用的某些策略，公司的劣势则是公司要改正的东西。
3.问题分析在这里，公司用机会与挑战和优势与劣势分析的研究结果来确定在计划中必须强调的主要问题。
对这些问题的决策将会导致随后的目标，策略与战术的确立。