2020年饭店房屋租赁合同范本
饭店房屋租赁合同范本标准版6篇
饭店房屋租赁合同范本标准版6篇篇1甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________鉴于甲、乙双方就房屋租赁事项达成一致，为明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，特订立本合同。
一、租赁房屋甲方同意将其所拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。
租赁房屋的具体地址、面积、格局等内容详见本合同附件。
二、租赁期限1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定支付租金，租金总额为______元人民币。
2. 租金支付方式：每______个月支付一次，每次支付______元人民币。
3. 乙方应在每次租金支付期前______天将租金支付至甲方指定账户。
四、用途及承诺1. 乙方承诺将租赁房屋仅用于开设饭店，不得用于其他商业用途。
2. 乙方不得擅自改变房屋结构和外观，不得擅自增加或拆除固定设施。
3. 乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内进行违法活动。
五、权利与义务1. 甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方在租赁房屋内的合法经营行为。
2. 甲方有义务保证租赁房屋的权属清晰，确保乙方在租赁期内正常使用。
3. 乙方有权在租赁期内正常使用租赁房屋，并按时支付租金。
4. 乙方有义务保护租赁房屋及其内部设施，因乙方原因造成的损坏应负责修复或赔偿。
5. 乙方在租赁期内如需装修或改造租赁房屋，应征得甲方同意。
六、违约责任1. 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按日支付逾期违约金。
2. 若乙方在租赁期内擅自改变房屋用途或违法经营，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
3. 若因乙方原因导致租赁房屋及其设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
4. 其他违约情况，双方应根据实际情况承担相应的违约责任。
七、合同解除与终止1. 租赁期限届满，合同自然终止。
2020饭店出租合同范本3篇
2020饭店出租合同范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇12020饭店出租合同范本甲方（出租方）：（以下简称甲方）地址：电话：法定代表人：乙方（承租方）：（以下简称乙方）地址：电话：法定代表人：鉴于甲方拥有位于（饭店地址）的饭店，并愿意将其出租给乙方经营，乙方愿意承租该饭店，并双方本着平等自愿、合作共赢的原则，达成以下协议：第一条租赁物及用途1.1 甲方同意将其位于（饭店地址）的饭店整体出租给乙方使用，饭店内所有设施、设备及附属物品均包括在租赁范围内。
1.2 乙方承租饭店的用途为经营酒店餐饮业务，不得变更使用性质或擅自转租、出租、出借给第三方使用。
第二条租赁期限2.1 租赁期限为（开始日期）至（结束日期），共计（租赁期限）年/月。
2.2 租赁期届满前，双方若需继续合作，应提前60天书面通知对方，并签订新的租赁合同。
第三条租金及付款方式3.1 乙方应按照每月/季度支付租金（具体金额）元，租金按照每（付款周期）支付一次。
3.2 租金支付日期为每月/季度的（支付日期），逾期支付的，需按照逾期天数按日支付租金的（逾期利率）的违约金。
第四条饭店装修及维护4.1 甲方应确保饭店在租赁期内的正常使用，保证饭店设施设备正常运转。
4.2 乙方有权对饭店进行装修、改造，但需提前（提前通知时间）向甲方报备，并获得甲方书面同意方可实施。
第五条税费及其他费用5.1 租金中不含任何税费，乙方在使用饭店期间，应按照国家相关法律法规缴纳相关税费。
5.2 饭店水电、气费等公共费用均由甲方承担，如有私人费用产生由乙方自行承担。
第六条违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的损失赔偿责任，并支付相应的违约金。
6.2 任何一方因不可抗力因素造成合同无法履行的，应及时通知对方，并在不可抗力消除后恢复履行本合同。
第七条合同解除7.1 任何一方提前（提前通知时间）通知对方，且经双方书面协商一致，可以提前解除本合同。
7.2 合同解除后，饭店应返还给甲方，乙方须保证饭店在解除合同时状态不受损害。
饭店房屋租赁合同样板6篇
饭店房屋租赁合同样板6篇篇1甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系方式：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系方式：________________鉴于甲方合法拥有位于____________的饭店房屋，现同意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋经营餐饮业。
为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下租赁合同：一、租赁物及用途1.1 甲方同意将其合法拥有的位于____________的饭店房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
租赁物的具体范围包括：__________（请详细列举租赁物范围）。
二、租赁期限2.1 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式3.1 乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金总额为人民币______元（大写：______）；（2）租金支付方式为每______（月/季/年）一付，每次支付人民币______元；（3）首次租金支付时间为签署本合同后的____天内；（4）后续租金支付时间为每期的第____天。
四、租赁物的交付与返还4.1 租赁物交付：甲方应当在乙方支付首期租金后的____天内将租赁物交付给乙方。
4.2 租赁物返还：租赁期满或合同提前终止后，乙方应当将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好。
五、双方的权利义务5.1 甲方的权利义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；（2）甲方有义务保证租赁物的适租性，并保证在租赁期间，租赁物符合经营餐饮业的要求；（3）甲方有权监督乙方在租赁期间的使用情况，确保乙方不违反本合同约定。
5.2 乙方的权利义务：（1）乙方有权在租赁期内使用租赁物经营餐饮业；（2）乙方应当按照本合同约定支付租金；（3）乙方应当合理使用租赁物，保持租赁物的完好。
餐馆房屋租赁合同6篇
餐馆房屋租赁合同6篇第1篇示例：餐馆房屋租赁合同甲方（出租方）：鉴于甲方是餐馆的经营者，拥有一处位于XX市XX街XX号的房屋作为餐馆的经营场所；乙方希望租赁该房屋用作餐馆经营的目的，双方经友好协商一致，就本次租赁达成如下合同：一、租赁房屋及使用范围1.1 甲方同意将其拥有的位于XX市XX街XX号的房屋出租给乙方使用，作为餐馆经营场所。
1.2 本次租赁房屋的使用范围仅限于餐馆经营使用，不得用作其他商业用途。
二、租赁期限及租金2.1 本次租赁期限为____年，自________年__月__日起至________年__月__日止。
如乙方需继续使用该房屋经营餐馆，应提前提出续租申请，经甲方同意后履行续租手续。
2.2 乙方应按照以下方式支付租金：每月支付_______元整，于每月的__日前交至甲方指定账户。
2.3 租金支付方式：乙方可以选择通过银行转账、支付宝等电子支付方式支付租金，也可以选择现金支付。
但应避免使用大额现金支付，以确保交易安全。
三、保证金及押金3.1 乙方在签订本合同之前应向甲方支付_______元的保证金，用于保障乙方履行合同义务。
若合同期满且无违约行为，甲方应在______日内退还保证金给乙方。
四、房屋维护与修缮4.1 租赁期间，乙方应按时缴纳水、电、煤气等公共事业费用，保持房屋内外环境整洁和维护房屋装修设施的完好。
4.2 房屋内如出现损坏或需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，并在双方商定的时间内进行修缮。
如属正常磨损和老化，由甲方承担维修责任；如因乙方过错造成损坏，应由乙方承担修缮费用。
五、合同解除条款5.1 若乙方未按时支付租金或有违约行为，甲方有权解除本合同，并无需退还保证金和押金。
5.2 若因合同期满或双方一致解除合同，乙方应在______日前通知甲方，办理交接手续并清空房屋。
六、其他事项6.1 本合同涉及的任何争议应友好协商解决，若无法协商解决，双方应向有管辖权的人民法院提起诉讼。
饭店房屋租赁合同范本经典版7篇
饭店房屋租赁合同范本经典版7篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方拥有位于__________的饭店房屋，现同意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋经营饭店业务。
为明确双方的权利和义务，特订立本合同，以资共同遵守。
一、租赁房屋1. 甲方同意将其拥有的位于__________的饭店房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。
2. 租赁房屋的具体面积为______平方米，附属设施包括______等。
二、租赁期限1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期限届满，如乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应支付甲方的租金总额为人民币______元（大写：______）。
2. 租金支付方式：乙方应按照每______（月/季/半年/年）支付一次租金，每次支付人民币______元（大写：______）。
3. 乙方应在每次租金支付期的第一天将租金支付至甲方指定的银行账户。
四、用途及保证1. 乙方仅可将租赁房屋用于经营饭店业务，不得用于其他用途。
2. 乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，合法经营，如因乙方违法行为导致的法律责任由乙方承担。
3. 乙方应保证租赁房屋的安全，如发现租赁房屋存在安全隐患，应及时通知甲方并配合甲方进行整改。
五、房屋修缮及改造1. 租赁期间，如租赁房屋出现非人为损坏，甲方负责修缮。
如因乙方过错导致房屋损坏，乙方应承担修缮费用。
2. 乙方如需对租赁房屋进行改造，应征得甲方同意，改造费用由乙方承担。
六、违约责任1. 如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
2. 如乙方在租赁期间擅自改变租赁房屋的用途或违法经营，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
饭店房屋租赁合同范本(6篇)
饭店房屋租赁合同范本出租人：（以下简称甲方）身份证号：承租人：（以下简称乙方）身份证号：风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。
所以：1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。
2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件（最好经过公证）。
3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。
甲乙双方本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁事宜达成一致，特订立此合同，以资共同遵守。
一、租赁物地点为：_______________________________________________。
二、租用面积：建筑物使用面积约计____平方米。
租赁物及附属设施设备详见交接清单。
三、租赁物用途：餐饮业。
风险提示：明确约定承租期限、续租优先权由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。
在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。
期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。
如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。
经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。
注意，法律规定租期最长不得超过____年，超过部分无效。
四、租赁期限：共计____年，从____年____月____日起至____年____月____日止。
风险提示：明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。
另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。
如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。
饭店房屋租赁合同5篇
饭店房屋租赁合同5篇篇1饭店房屋租赁合同租赁双方：甲方：（出租方）乙方：（承租方）饭店房屋租赁合同甲乙双方本着公平、自愿、互利的原则，就甲方所拥有的具体地址为________的饭店房屋进行租赁，达成以下协议：一、租赁物及用途1. 甲方同意将上述房屋出租给乙方作为经营饭店的用途，租赁期限自合同签署之日起_______年，至_______年止。
2. 乙方应按照规定使用租赁房屋，未经甲方书面同意不得改变房屋用途。
二、租金及支付方式1. 租金定为每月_______元整，乙方应在每月的______日前，将租金转入甲方指定的银行账号，逾期支付的，每日按租金总额的_____%支付滞纳金。
2. 甲方有权决定调整租金，但调整幅度不得超过_____%，调整应提前______个月通知乙方。
三、租赁期限及履行1. 租赁期限为______年，到期前乙方如需续签租赁合同，应提前______个月书面通知甲方，经协商达成一致后签订新合同。
2. 乙方在租赁期限内应按照合同规定支付租金，并按照规定使用租赁房屋，不得擅自转租、改变用途等行为。
3. 若乙方需要解除合同提前离开，应提前______个月书面通知甲方，并按照一定比例支付违约金。
四、装修及维护1. 乙方有权对租赁房屋进行装修和改造，但需要提前告知甲方，并经过甲方同意，且不得损坏房屋结构及影响他人生活。
2. 乙方应按时进行房屋维修，如有损坏，应及时修复，并承担维修费用。
五、保险责任1. 乙方应自行购买商业保险，保障房屋内设备及库存物品的安全，如发生火灾、盗窃等意外事件，应立即通知甲方并协助处理。
2. 甲方应购买房屋所有权保险，保障乙方在租赁期限内的合法权益，确保乙方的正常经营。
六、违约责任1. 在合同履行期间，任何一方不履行合同约定的，均视为违约，违约方应承担相应的法律责任。
2. 如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，但应提前通知对方并办理相应手续。
七、其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同生效自签署之日起。
饭店房屋租赁合同范本正式版4篇
饭店房屋租赁合同范本正式版4篇篇1饭店房屋租赁合同租赁双方：甲方（出租方）：（以下简称甲方）地址：联系方式：乙方（承租方）：（以下简称乙方）地址：联系方式：饭店房屋租赁事项一、租赁房屋地址：甲方出租给乙方的房屋位于（具体地址），面积约（具体面积），用途为饭店经营。
二、租赁期限：本合同自（具体日期）开始至（具体日期）止，共计（具体时间）年。
（注：甲、乙双方一致同意续租的，续租合同另行签署）三、租金及支付方式：1. 乙方承租本房屋的租金为每月（具体金额）元，乙方应每月（具体日期）交付给甲方。
2. 租金支付方式：乙方应当将租金存入甲方指定账户，或直接交付给甲方。
四、使用及装修：1. 乙方应按照本合同规定的使用范围和用途使用租赁房屋，不得擅自改变该房屋的用途。
2. 乙方如需对租赁房屋进行装修、改造或增添设备设施等，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。
五、维护管理：1. 乙方应负责租赁房屋的日常维护保养工作，并保持房屋内外环境整洁。
2. 乙方应按照相关法律法规的要求，对饭店经营的相关环节进行规范操作，做好食品安全及卫生工作。
六、违约责任：1. 任何一方违反本合同规定的，应当承担违约责任，并赔偿因其违约行为给对方造成的一切损失。
2. 若因合同解除及双方协商一致，乙方同意在（具体日期）前退还该房屋给甲方，并清理干净。
七、其他约定：1. 本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日生效。
2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
3. 本合同如有争议，双方应友好协商解决，若协商不成，可向有管辖权的人民法院诉讼解决。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：签字：日期：日期：（本合同正本与副本具有同等法律效力，若发生异议，以正本为准。
）篇2饭店房屋租赁合同范本正式版甲方（出租人）：_______________证件号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（承租人）：_______________证件号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________饭店房屋租赁合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，签订合同如下：一、租赁房屋的详细信息：房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。
餐饮房屋租赁合同5篇
餐饮房屋租赁合同5篇一般情况下，合同的变更应该经过双方的协商和书面确认，不能擅自变更合同条款，合同的签署意味着双方必须遵守其中规定的条款，否则可能承担法律后果，下面是本店铺为您分享的餐饮房屋租赁合同5篇，感谢您的参阅。
餐饮房屋租赁合同篇1甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方将_____饭店出租于乙方经营，根据《中国合同法》及有关规定，本着平等自愿、互惠互利的原则，经双方协商达成如下协议：一、饭店概况：该饭店位于____市___路____号，两层小楼，房屋六间。
产权归____所有。
二、租赁期限：租期一年，自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日。
三、租赁费用及付款方式：全年租赁费RMB壹万五仟元整（￥15000），款项分两次支付。
第一次付款7500元，本合同签订之日一次付清；第二次付款7500元，XX年4月中旬一次付清。
甲方收款后应向乙方出具收款凭证。
四、双方责任：（一）乙方责任：（1）保证饭店房屋及室内设施、家具用具等完好，如有损坏照价赔偿（后附实物清单）。
（2）乙方如需对房屋进行装修、改造，应先征求甲方同意，合同终止后乙方有权拆除自己投入的设施。
（3）该饭店只限乙方本人经营使用，不得转包第三方。
（4）乙方在租赁期内要保证饭店的正常营业。
乙方如想开展其他经营业务要先征求甲方同意。
（5）合法经营，承担租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。
（6）自签订合同之日起该饭店发生的水、电、物业管理费、电话费等一切费用均由乙方承担，并按期支付其费用。
（二）甲方责任：（1）该饭店出租前发生的一切债务和其它一切纠纷由甲方负责和承担。
（2）负责协调和处理该饭店与甲方所在单位的关系，保证甲方单位不干涉乙方的正常经营活动，协助乙方催收甲方所在单位的经营债权。
（3）合同到期后，甲方应保证在第三方同等条件下乙方优先得到该饭店的续租权力。
五、违约责任：甲乙双方应认真履行合同，如有一方单方要求解除合同时应提前一个月向对方告之，并向对方支付违约金XX元。
饭店房屋租赁合同范本8篇
饭店房屋租赁合同范本8篇第1篇示例：饭店房屋租赁合同范本租赁双方经友好协商，就租赁饭店房屋事宜达成以下协议，共同遵守，并承担各自的义务和责任。
第一条租赁房屋信息1.出租方：（以下简称“甲方”）地址：（甲方地址）3.租赁房屋：房屋位于（房屋地址），具体面积为（房屋面积），用途为饭店。
第二条租赁期限及租金1.租赁期限：自年月日起至年月日止。
租赁期限届满后，双方同意继续租赁的，应提前一个月书面通知对方。
2.租金：乙方每月支付租金为（具体金额）元整。
租金支付方式为（支付方式），租金应于每月的（日期）日前支付。
3.押金：乙方应向甲方支付押金（金额）元整，用于保障租赁期间租赁房屋的安全及正常使用。
租赁期满后，经甲方确认无损坏、遗留物品等情况时，押金将原额返还给乙方。
第三条房屋使用规定1.乙方应按照租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。
2.乙方应对租赁房屋保持清洁、整洁，并按时缴纳相关水电费，维护公共设施的完好。
3.禁止乙方进行违法活动、损坏房屋设施、擅自改造等行为，若有违反，甲方有权终止合同并要求赔偿损失。
第四条维修责任1.对于由于自然灾害、战争等不可抗力因素导致的房屋损坏，甲方负责维修和处理。
2.对于乙方人为破坏或不当使用导致的房屋损坏，乙方应承担维修责任并承担修缮费用。
1.若乙方逾期支付租金或未按约定用途使用房屋的，甲方有权解除合同并要求赔偿。
2.如因甲方原因导致无法正常使用房屋，甲方应承担相应违约责任，并赔偿乙方损失。
第六条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，在书面形式下签署补充协议。
2.甲乙双方确认已认真阅读合同内容，并同意履行合同约定。
第七条合同解释1.本合同自双方签字生效；本合同、合同附件及补充协议共同构成本次租赁合同的有效内容。
2.履行本合同过程中所产生的纠纷，由双方友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的法院裁决。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日日期：年月日以上为饭店房屋租赁合同范本，双方应严格遵守合同条款，共同维护合同的有效性和稳定性。
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2020年饭店房屋租赁合同范本
出租人（以下简称甲方）：
身份证号/统一社会信用代码：
联系电话：
联系/送达地址：
承租人（以下简称乙方）：
身份证号/统一社会信用代码：
联系电话：
联系/送达地址：
（若乙方为对房屋进行商业使用而在该处设立经营主体的，该经营主体同等作为本协议乙方，行使乙方权利、履行乙方义务）
甲乙双方本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁事宜达成一致，特订立此合同，以资共同遵守。
一、租赁房屋地点为：____________________________。
二、租用面积：建筑物使用面积约计_______平方米。
租赁物及附属设施设备详见交接清单。
三、租赁物用途：餐饮业。
四、租赁期限：共计叁年，从_____年__月__日起至_____年__月__日止。
甲方应于合同签订后_____日交付房屋，如甲方延期交付房屋，则租期也相应的顺
延。
五、租金标准：第一年年租金为_____元整，第二年年租金为_____元整，第三年年租金为_____元整。
六、甲方向乙方提供现有的水电设施，甲方收取水电费用的标准按区供水供电部门的实际收费执行，乙方必须按时交纳。
七、付款方式：采用预交结算法。
租房费用每年结算一次，在合同签订之日一次性付清，以后每年的租房费用亦在每年__月__日一次性支付。
风险提示：明确各项金额及支付方式
租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。
另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。
如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。
八、履约保证：
1、乙方向甲方缴纳风险抵押金_____元整。
合同期限届满，乙方已交清各项费用并腾退房屋后，甲方于_____日内无息退还。
2、在租赁期内，乙方应合法经营，甲方协助乙方办理经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全部承担办理经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。
3、在租赁期间，甲方负责对租赁物的修缮。
乙方应爱护房屋的设施、设备，不得损坏主体结构。
由于乙方原因，造成租赁房屋（含内部设备、设施）毁损，
乙方应负责维修或赔偿。
4、租赁期内，乙方应按照消防部门要求自行设置消防设施，并严格遵守消防治安部门的有关规定，签订消防责任书，在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和民事责任。
九、违约责任：
1、在租赁期内，乙方经甲方书面同意可以将租赁的房屋转租给第三方，未经甲方书面同意，乙方应承担违约责任，按年租金的______向甲方支付违约金。
2、乙方在承租期内未按合同约定的时间支付租金的，每逾期一天按年租金的______向甲方支付违约金，逾期超过十五天不缴纳租金的，甲方可以单方解除合同，乙方应承担违约责任，按年租金的______向甲方支付违约金。
3、租赁期内，乙方一般不能改变经营用途和范围，如变更需双方协商同意，否则，乙方应承担违约责任，按年租金的______向甲方支付违约金。
4、甲方未按本合同约定的时间交付使用的，每逾期一天甲方应按照年租金的________向乙方支付违约金。
风险提示：明确违约责任
在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。
例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。
十、合同的变更、解除和终止：
1、经甲乙双方协商同意，可以解除合同。
2、乙方由于自身的原因需解除合同时，应提前两个月以书面形式通知甲方，甲方同意与否应在十日之内书面回函给乙方，未在十日内回函的，则默认同意乙方解约。
如若乙方单方面解除租赁合同，则属违约行为，甲方有权将该房屋收回，并追究乙方的违约责任，乙方须按年租金的______向甲方支付违约金。
3、因不可抗力致使合同目的不能实现，双方可以解除合同。
如若遇政府征收或者拆迁时，所有补偿款归甲方所有，但对于经营性部分（包括但不限于装修补偿、安置补偿、搬迁补偿、营业损失等）的补偿应该由甲方直接按照_______的标准向乙方支付违约金_______元。
4、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其房屋整体移交给甲方，不得拆除房屋装修部分。
5、经双方协商同意解除或终止合同时，乙方应结清房租、电费等相关费用并在两天内完成腾退房屋，否则乙方应承担违约责任，按照年租金的______向甲方支付违约金。
6、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回房屋。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
风险提示：明确约定承租期限、续租优先权
由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。
在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也
不得放弃这一住房而租赁别的住房。
期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。
如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。
经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。
注意，法律规定租期最长不得超过20年，超过部分无效。
十一、本合同适用中华人民共和国合同法，发生纠纷双方协商友好解决。
协商无效，提交租赁房屋所在地的法院审理。
十二、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方代表签字盖章后开始生效，未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。
（以下无正文）
甲方（盖章）：
代表：
签约日期：_______年___月___日
签约地点：
乙方（盖章）：
代表：
签约日期：_______年___月___日
签约地点：。