房屋租赁合同违约责任范文规范版
房屋租赁违约合同范本5篇
房屋租赁违约合同范本5篇篇1房屋租赁违约合同范本甲方（出租人）：________________（出租方名称）乙方（承租人）：________________（承租方名称）鉴于甲方同意将房屋出租给乙方，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁房屋基本信息1. 租赁房屋地址：________________（房屋地址）2. 房屋面积：________________平方米3. 租赁期限：自____________年月日起至____________年月日止第二条租金及支付方式1. 乙方同意按照以下方式支付租金：（1）每月租金：____________元（人民币）（2）支付日期：每月的______日（3）付款方式：银行转账/现金支付2. 特别约定：如乙方逾期支付租金超过______天，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离房屋。
第三条使用及装修1. 乙方应当按照合同约定使用房屋，不得转租或擅自改变房屋结构。
2. 如乙方需要进行装修，应提前征得甲方同意，并在搬离房屋时恢复原状。
第四条违约责任1. 若乙方未按约定支付租金并经催告仍不支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金______元（人民币）。
2. 乙方发生以下情形之一的，视为违约：（1）擅自转租或变相转租；（2）擅自改造房屋结构；（3）严重影响邻居生活安宁；（4）拖欠水、电、燃气费用；（5）其他违反合同约定的行为。
第五条合同解除1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期间届满之日终止；2. 任何一方提前______个月书面通知对方，且支付违约金______元（人民币），可以提前解除合同；3. 合同解除后，乙方应在______天内搬离房屋，并交还原状。
第六条争议解决本合同的履行与解释均适用中华人民共和国法律。
因本合同引起的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁机构仲裁。
甲方（出租人）：________________（签字）乙方（承租人）：________________（签字）日期：________________以上为房屋租赁违约合同范本，双方应妥善保管好此份合同，共同遵守合同条款，维护双方的合法权益。
房屋租赁合同甲方违约协议书4篇
房屋租赁合同甲方违约协议书4篇篇1房屋租赁合同甲方违约协议书甲方（出租方）：（出租人名称）乙方（承租方）：（承租人名称）鉴于甲方与乙方于（租赁合同签订日期）签署了《房屋租赁合同》，按照约定，甲方同意将位于（房屋地址）的房屋出租给乙方使用。
然而，根据我方监管与运营经验，遗憾的是，甲方和乙方并未履行合同中约定的各项责任与义务，严重违反合同条款。
根据合同约定，特制定以下违约协议：一、违约行为1.甲方违约行为（1）未按照约定时间将房屋按期交付给乙方使用；（2）擅自更改房屋结构或用途，未经乙方同意；（3）恶意干扰乙方正常居住权益，造成不必要的麻烦和损失；（4）拒绝接受乙方修缮房屋的要求，导致房屋质量下降；（5）其他违反合同条款的行为。
2.乙方违约行为（1）未按照约定时间支付租金；（2）擅自私自损坏房屋设施和装修；（3）未经甲方同意擅自转租或分租房屋；（4）长期不居住导致房屋空置，丧失使用价值；（5）其他违反合同条款的行为。
二、解决方式1.甲方违约处理方式（1）甲方应于收到本违约协议书之日起15天内，向乙方支付违约金（具体金额）；（2）甲方应在遵守合同的前提下，协助乙方维护房屋，保证乙方正常居住权益；（3）如因甲方违约导致乙方受到经济损失，甲方需赔偿乙方相关损失；（4）如甲方拒不履行约定，乙方可向相关主管部门申请调解或提起诉讼。
2.乙方违约处理方式（1）乙方应于收到本违约协议书之日起15天内，向甲方支付违约金（具体金额）；（2）乙方应在遵守合同的前提下，自行维护房屋和装修，保证房屋完好无损；（3）如因乙方违约导致甲方受到损失，乙方需赔偿甲方相关损失；（4）如乙方拒不履行约定，甲方可向相关主管部门申请调解或提起诉讼。
三、其他事项1.本违约协议自双方签字生效，代表双方接受并执行上述处理方式；2.如需变更处理方式，须征得双方签字，并办理书面手续；3.如因法律变更导致处理方式失效，双方应重新协商或申请法律程序解决；4.本违约协议为临时措施，不影响双方根据合同约定的其他权益；甲方（盖章）：_______________________ 日期：____________乙方（盖章）：_______________________ 日期：____________以上为房屋租赁合同甲方违约协议书，双方应严格执行，并遵守约定内容。
房屋租赁合同甲方违约协议书3篇
房屋租赁合同甲方违约协议书3篇篇1甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________鉴于甲方与乙方于______年______月______日签订房屋租赁合同，现因甲方违约，为明确双方权利和义务，达成如下协议：一、背景说明甲方在租赁期间违反租赁合同约定，导致乙方无法正常居住和使用租赁房屋。
具体违约情况包括：__________________（详细列举违约情况）。
为此，双方经过友好协商，决定终止原租赁合同，并就甲方违约所产生的相关事宜达成以下协议。
二、协议事项1. 甲方承认违约事实，同意承担违约责任，并向乙方支付违约金人民币______元。
2. 双方同意终止原房屋租赁合同，乙方在协议签署后______日内搬离租赁房屋。
3. 甲方承诺在乙方搬离前结清应由甲方承担的各项费用（如水、电、气、物业管理费等）。
4. 甲方同意退还乙方已支付的租赁押金，押金金额为人民币______元。
5. 对于甲方违约给乙方造成的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
具体赔偿金额根据损失情况确定，包括但不限于搬迁费用、临时住宿费用等。
6. 若甲方未按照本协议约定履行相关义务，乙方有权要求甲方继续履行或承担相应法律责任。
7. 双方同意本协议为最终解决方案，因甲方违约所产生的所有纠纷以此协议为准。
三、协议履行与终止1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 乙方在本协议签署后按照约定搬离租赁房屋，并办理相关手续。
3. 甲方按照本协议约定支付违约金、赔偿费用及退还押金。
4. 本协议履行完毕后，双方就房屋租赁事宜的纠纷全部解决。
5. 若甲方未履行本协议约定的义务，乙方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
四、保密条款双方同意在本协议履行过程中及履行完毕后的任何时间内，对涉及本协议的一切事项予以保密，未经双方书面同意，不得向任何第三方透露。
五、法律适用与争议解决1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
房屋租赁违约合同范本6篇
房屋租赁违约合同范本6篇篇1房屋租赁违约合同范本房屋租赁合同是租赁双方约定好的租房条件和责任，但是有时候因为种种原因，租房一方可能会出现违约的情况。
为了保护双方的权益，避免因此造成更大的损失，需要制定一份房屋租赁违约合同。
下面是一份房屋租赁违约合同的范本，供大家参考：房屋租赁违约合同甲方（房东）：乙方（租客）：鉴于甲、乙双方因房屋租赁事宜达成一致意见，特订立本合同，以示确认。
双方均同意遵守本合同的规定，认真完成合同项下的义务。
一、违约责任1.租客在任何情况下未按照本合同的约定支付房租的，甲方有权终止合同，要求租客立即腾空房屋并承担由此产生的一切费用。
2.租客未按照约定时间交付押金或者迟交押金的，甲方有权解除合同，并要求租客按照合同的约定支付相应的违约金。
3.租客在租用房屋期间擅自改变房屋结构或者进行违法活动的，甲方有权解除合同并要求租客赔偿相应损失。
4.租客在租用期间将房屋转租、出借给他人或者违反合同约定的其他事项，甲方有权解除合同并要求租客承担相应法律责任。
5.租客在合同期限内擅自搬离房屋或者违反其他合同约定的，甲方有权解除合同并要求租客支付解约违约金。
二、赔偿责任1.租客因违约而导致甲方损失的，应当依法承担相应的赔偿责任。
2.双方均应诚信履行合同，不得有任何形式的违约行为。
三、其他事项1.本合同自双方签订之日起生效，至合同约定期限届满止。
2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：乙方（签字）：合同日期：以上为房屋租赁违约合同的范本，希朌双方能够严格遵守合同约定，维护双方的合法权益。
希朌违约情况能够通过协商解决，避免对双方造成更大的损失。
祝双方合作愉快，租房愉快！篇2房屋租赁违约合同范本甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_________根据双方自愿，就甲方拟将其房屋出租给乙方使用，因某种原因，乙方未能履行相应租赁合同约定的义务，故本双方另行补充合同，共同签署如下：一、租赁房屋信息房屋地址：_________房屋结构：_________面积：_________平方米租赁期限：从______年______月______日至______年______月______日二、租金1.租金标准：每（周/月/季/年）租金为_________元（人民币）。
房屋租赁合同甲方违约协议书7篇
房屋租赁合同甲方违约协议书7篇篇1甲方（出租人）：____________________身份证号码：_________________________联系方式：___________________________通讯地址：__________________________乙方（承租人）：____________________身份证号码：_________________________联系方式：___________________________通讯地址：__________________________鉴于甲方与乙方就房屋租赁事宜达成如下协议，现甲方因某些原因违反了租赁合同的约定，为了明确双方权益和责任，特制定本协议。
一、违约事实及责任认定甲方在租赁期间违反了以下租赁合同中的约定：____________________（具体违约事项）。
基于甲方的违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
经双方协商，甲方同意承担以下违约责任：____________（如支付违约金、赔偿损失等）。
二、赔偿金额及支付方式1. 甲方应向乙方支付违约金人民币________元（大写：_________________________）。
该违约金是对乙方因甲方违约行为而产生的实际损失的赔偿。
2. 甲方应在本协议签署后______日内将违约金全额支付至乙方指定账户。
账户信息如下：开户银行：_________________________账户名称：_________________________账号：_____________________________3. 若甲方未在规定时间内支付违约金，乙方有权采取法律手段追究甲方的法律责任。
三、房屋租赁合同解除及善后事宜1. 鉴于甲方的违约行为，乙方有权解除房屋租赁合同。
本协议签署后，房屋租赁合同即告终止。
2. 甲方应在协议签署后______日内将房屋恢复原状并交还乙方。
房屋租赁合同甲方违约协议书7篇
房屋租赁合同甲方违约协议书7篇第1篇示例：房屋租赁合同甲方违约协议书甲方：__________（出租方）乙方：__________（承租方）鉴于甲、乙双方就__________（房屋地址）的租赁事宜，于__________年__________月__________日签订了《房屋租赁合同》，根据双方当事人的约定，对于甲方的违约行为，特订立本协议。
一、租金违约甲方在《房屋租赁合同》约定的付款期限内没有按时支付租金的，应当按照每逾期一天支付滞纳金，滞纳金按照每日应支付租金的__________%计算，延续违约金额__________天以上的，乙方有权解除《房屋租赁合同》并要求甲方承担违约责任。
二、履行义务违约在《房屋租赁合同》约定的履行义务范围内，甲方未按照约定进行维修、保养、清洁、安全等方面的管理的，屡次或者造成重大损失的，乙方有权解除《房屋租赁合同》并要求甲方承担违约责任。
在《房屋租赁合同》约定的租住用途范围内，甲方违反租住用途约定的，乙方有权解除《房屋租赁合同》并要求甲方承担违约责任。
三、其他违约在《房屋租赁合同》约定的其他事项中，甲方严重违反合同约定的，乙方有权解除《房屋租赁合同》并要求甲方承担违约责任。
例如未经乙方同意擅自变更房屋结构、未经乙方同意擅自转租等。
四、双方协商解决双方同意采取友好协商的方式解决因违约行为而产生的问题，协商不成的，可以依法向有关部门申请调解或者向人民法院提起诉讼。
五、其他约定1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至《房屋租赁合同》所约定的租赁期满之日。
2. 本协议未尽事宜，依据国家相关法律法规，双方友好协商确定。
甲方：__________（盖章）年月日第2篇示例：房屋租赁合同甲方违约协议书甲方（房东）：_______________鉴于甲、乙双方就房屋租赁事宜已经签订了租赁合同，但在合同履行过程中甲方有可能发生违约行为，因此特制定本《房屋租赁合同甲方违约协议书》（以下简称“本协议书”），以规范甲方的行为，保障乙方的权益。
房屋租赁违约合同范本6篇
房屋租赁违约合同范本6篇篇1甲方（出租人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（承租人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲乙双方就房屋租赁事项达成如下协议，为明确双方权利义务，防止违约行为的发生，特制定本违约合同范本。
一、租赁房屋信息1. 房屋地址：____________________2. 房屋面积：____________________平方米3. 租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、租金及支付方式1. 租金金额：人民币____元/月。
2. 支付方式：每____个月支付一次，提前____天支付下一期租金。
三、违约责任1. 甲方违约责任：（1）甲方未能按约定交付房屋，应按照每逾期一日支付乙方租金总额百分之____的违约金。
（2）甲方在租赁期内无故收回房屋，除退还乙方已支付的租金外，还应当支付乙方相当于租金总额百分之____的违约金。
（3）甲方其他违约行为，应按照相关法律规定承担违约责任。
2. 乙方违约责任：（1）乙方未能按时支付租金，应按照每逾期一日支付租金总额百分之____的违约金。
逾期超过____日，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方立即腾空房屋。
（2）乙方在租赁期内擅自改变房屋结构或者用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付人民币____元的违约金。
（3）乙方在租赁期内擅自转租、转让房屋，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付人民币____元的违约金。
（4）乙方其他违约行为，应按照相关法律规定承担违约责任。
四、其他事项1. 本合同的变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。
2. 本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
房屋租赁合同甲方违约协议书9篇
房屋租赁合同甲方违约协议书9篇第1篇示例：房屋租赁合同乃是甲乙双方在租赁事宜上达成的协议，约定了双方的权利和义务。
在此基础上，为了进一步规范双方的行为，保护双方的合法权益，特制作《房屋租赁合同甲方违约协议书》，如下：一、前言为维护房屋租赁合同的有效性，保障双方的利益，现特制作此《房屋租赁合同甲方违约协议书》，为房屋租赁合同的必要配套文件之一。
二、甲方违约情形若甲方在房屋租赁合同有效期内出现以下违约情形，将被视为甲方违约：1. 未按照约定时间支付房屋租金的；2. 未按照约定将租赁房屋交付予乙方使用的；3. 擅自改变房屋用途或将房屋转租给他人的；4. 滥用房屋，造成房屋损坏的；5. 其他违反房屋租赁合同约定的情形。
三、甲方违约后果若甲方出现上述违约情形，乙方有权采取以下措施：1. 要求甲方在收到书面通知后立即停止违约行为，并承担相应赔偿责任；2. 要求甲方承担由其违约行为所造成的一切损失，包括但不限于房屋修缮费用、逾期租金费用等；3. 根据情节严重程度，可解除房屋租赁合同并要求甲方承担解约违约金。
四、甲方违约协议书的履行若甲方违反了房屋租赁合同的约定，应当在接到书面通知后及时履行违约协议书规定的一切义务和责任。
否则，应当及时与乙方进行协商、沟通，寻求妥善解决方案，维护房屋租赁合同的稳定。
五、其他事宜1. 本《房屋租赁合同甲方违约协议书》自双方签字确认后生效，履行期限持续至房屋租赁合同有效期届满；2. 本协议书的修改、解释等事宜，应当由双方协商一致并书面确认；3. 双方均应当本着诚实信用的原则，遵守协议书约定，履行各自的义务和责任。
六、附则本《房屋租赁合同甲方违约协议书》可采取书面形式，也可通过电子邮件等通信工具进行确认。
对于协议书中未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。
双方在签署本协议书前已对其各项内容进行充分阅读，并了解其法律效力和约束力。
特此制作并签署。
甲方（签字）：__________________日期：年月日第2篇示例：房屋租赁合同是约定双方权利义务的重要文件，但在现实生活中，甲方也会存在违约的情况。
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房屋租赁合同违约责任范文规范版
Standard version of model text on liability for breach of contra
ct in housing lease contract
甲方：___________________________
乙方：___________________________
签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日
合同编号：XX-2020-01
房屋租赁合同违约责任范文规范版
前言：租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的
合同。
在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收
益权的一方为承租人。
本文档根据租赁合同内容要求和特点展开说明，具有实践指
导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。
法律规定，租房超过3个月以上的，应当签订合同。
合
同签订后，如当事人一方违约，该如何追求对方违约责任呢?
律师365为您解答。
租房合同未约定违约金的怎么办
违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一
定数量的金钱或财物。
违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。
一、租房合同未约定违约金的怎么办
租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格
实行约定。
对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
二、租房违约如何赔付
法律规定，租房超过3个月以上的，应当签订合同。
合同签订后，如当事人一方违约，该如何追求对方违约责任呢?律师365为您解答。
1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
房屋租赁违约金也是如此。
2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。
租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
三、房屋租赁合同违约金的确定
（1）违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
（2）发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的'违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
四、违约金
1、依不同标准，违约金可分为：
（1）法定违约金和约定违约金;
（2）惩罚性违约金和补偿性（赔偿性）违约金。
合同法施行之前，中国的违约金制度兼容以上各种形态，合同法则做了全新的规定。
2、根据现行合同法的规定，违约金具有以下法律特征：
（1）是在合同中预先约定的（合同条款之一）;
（2）是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱（定额损害赔偿金）;
（3）是对承担赔偿责任的一种约定（不同于一般合同义务）。
总之，因房租租赁违约后，违约责任的承担首先依合同约定执行（合同约定不违反法律强制性规定），如合同未约定违约责任的，则以合同法规定为准。
小泰特别提示，当事人签订房屋租赁合同时，一定要仔细约定合同违约责任部分，如因房屋租赁纠纷而涉诉，建议及时向专业的律师咨询，以维护自身利益。
【延伸阅读：房屋租赁的法律规定】
第二百一十二条、租赁合同是出租人将租赁物交付承租
人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十三条、租赁合同的内容包括租赁物的名称、
数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第二百一十四条、租赁期限不得超过二十年。
超过二十
年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第二百一十五条、租赁期限六个月以上的，应当采用书
面形式。
当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
第二百一十六条、出租人应当按照约定将租赁物交付承
租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途
第二百一十七条、承租人应当按照约定的方法使用租赁物。
对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。
第二百一十八条、承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
第二百一十九条、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
第二百二十条、出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
第二百二十一条、承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
第二百二十二条、承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
第二百二十三条、承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
第二百二十四条、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第二百二十五条、在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。
第二百二十六条、承租人应当按照约定的期限支付租金。
对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第二百二十八条、因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。
第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。
第二百二十九条、租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第二百三十条、出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
第二百三十一条、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
第二百三十二条、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。
当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
第二百三十三条、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
第二百三十四条、承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
第二百三十五条、租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
第二百三十六条、租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
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