深圳二手房买卖合同范本(最新版)
深圳二手房买卖合同范文(8篇)
深圳二手房买卖合同范文深（_____）房现买字（_____）第____号特别提示为更好地维护买卖双方合法权益，请买卖双方在签约前认真阅读以下内容：1.本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成，买卖双方经协商一致，可以对合同条款进行修改、补充，但修改、补充的内容应当符合法律、法规及本房地产项目土地使用权出让合同的规定。
2.在签订本合同之前，买卖双方当事人可要求对方出示身份证明、企业法人营业执照、房地产证等有关证明文件，并认真审阅合同内容，仔细确认其中的选择性、补充性、修改性内容。
对合同条款有疑问时，可向法律人士咨询。
3.买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察。
对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解。
卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。
4.为保证交易资金安全，建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。
5.本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格处填写的有效文字与符号均视为买卖双方合意的内容。
合同附件及补充协议经买卖双方共同签订后与合同正文具有同等法律效力。
6.买方需按揭购房时，应事先全面了解办理按揭贷款所应具备的条件和应提交的资料。
7.本合同签订不等于产权过户，只有经过房地产登记机关的转移登记，产权过户才算完成。
合同签订到产权过户，有一个时间过程，期间可能会出现产权被查封等特殊情况，因此请买卖双方务必注意交易风险。
当事人基本信息：卖方：_____姓名：_____ 国籍/地区：_____ 身份证/护照号码：_____ 联系电话：_____ 通讯地址：_____邮政编码_____公司或机构名称：_____营业执照号码：_____ 所占份额：_____ 通讯地址：_____ 邮政编码：_____ 法定代表人：_____ 联系电话：_____ 身份证/护照号码：_____代理人：_____ 联系电话：_____ 身份证/护照号码：_____通讯地址：_____ 邮政编码：_____ 共有权人：_____ 姓名：_____ 国籍/地区：_____ 联系电话：_____ 身份证/护照号码：_____通讯地址：_____ 邮政编码：_____ 所占份额：_____公司或机构名称：_____营业执照号码：_____ 所占份额：_____ 通讯地址：_____ 邮政编码：_____ 法定代表人：_____ 联系电话：_____ 身份证/护照号码：_____买方：_____深圳二手房买卖合同范文（二）卖方：_____（以下简称甲方）买方：_____（以下简称乙方）一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：借方自愿下列房屋卖给乙方所有：1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）房屋座落幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途2.该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让（_____）划拨（_____）二、甲乙双方商定成交价格为人民币____元，（大写）____佰____拾____万____仟____佰____拾元整。
2024年深圳二手房买卖合同范本（三篇）
2024年深圳二手房买卖合同范本税费及其他费用说明：一、卖方需付税费及费用：（1）印花税；（2）个人所得税；（3）土地增值税；（4）房地产交易服务费；（5）土地使用费；（6）提前还款短期贷款利息；（7）提前还款罚息。
二、买方需付税费及费用：（8）印花税；（9）契税；（10）产权登记费；（11）房地产交易服务费；（12）《房地产证》贴花；（13）抵押登记费；（14）借款（抵押）合同公证费；（15）授权委托公证费。
三、其他费用：（16）权籍调查费；（17）房地产买卖合同公证费；（18）评估费；（19）律师费；（20）保险费；（21）其他（以实际发生的税费为准）。
费用承担协议：经双方协商，明确如下：上述第_____项税费及费用由卖方承担。
上述第_____项税费及费用由买方承担。
新增税费处理：本合同履行过程中，因法律、法规和政策变化新增的税费，按以下第____种方式处理：1. 由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。
2. 买卖双方同意由____方缴纳。
3. 其他：买方支付：____%；卖方支付：____%。
以上税费，若买卖双方协商改变实际纳税方，法律责任不因纳税方的变化而转移。
任何一方未按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易受阻，应向对方支付房地产总价款百分之____的违约金。
房地产交付条款：第十一条房地产交付卖方应于_____将该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等交付买方，并履行以下手续：1. 双方共同验收，记录水、电、气表读数，办理交接手续。
2. 交付房地产钥匙。
3. _____（如有其他约定，请在此处明确）。
延迟交房违约责任：第十二条延迟交房违约责任除本合同另有约定外，卖方未按时交付房地产，自逾期之日起至实际交付日止，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。
附随债务处理：第十三条附随债务处理卖方应结清交付前的水费、电费、煤气费等附随费用，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣。
深圳二手房买卖合同范本6篇
深圳二手房买卖合同范本6篇篇1深圳二手房买卖合同范本甲方：（出卖人）身份证号码：住所：电话：乙方：（买受人）身份证号码：住所：电话：鉴于甲方是深圳市合法拥有该房产权的出卖人，乙方愿意购买该房产并且双方自愿达成以下买卖合同，特订立如下：第一条房产情况甲方将其位于深圳市的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，该房产的地址为：产权证号：房屋性质：建筑面积：套内使用面积：土地使用权期限：房产现状：该房产目前正在出租/ 该房产是自住房/ 该房产正在出租且出示出租合同第二条交易价格双方约定该房产的交易价格为（大写）：乙方购买该房产，应支付的款项为（大写）：首期款支付方式及时间：尾款支付方式及时间：第三条过户手续甲方应在签订本合同后5个工作日内，递交该房产的房产证、土地证、产权证和有关证明文件给乙方。
乙方在收到甲方递交的房产证等文件后，应在10个工作日内到深圳市不动产登记中心进行过户手续，办理该房产的所有权过户手续，甲方协助乙方进行过户手续。
第四条房产权属保证甲方保证其有权将该房产出售给乙方，并无违反法律、法规的情况存在，该房产不存在查封、抵押、保留或其他限制性权利。
如因甲方的原因致使该房产的权属发生争议或变更，甲方应承担相应的法律责任。
第五条附记1. 该房产的所有权过户过程中产生的税费、相关手续费用由买受人承担。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
签订日期：年月日甲方（出卖人）签字：乙方（买受人）签字：温馨提示：该份合同仅为示范范本，具体买卖过程中请咨询专业律师以确认合同内容的完整性和可靠性。
愿双方买卖顺利，合作愉快，感谢您对深圳市房产市场的关注和支持。
篇2深圳二手房买卖合同范本甲方（出售方）：______________（出卖方为个人，填写个人姓名；出卖方为单位，填写单位名称及法定代表人姓名）、身份证号码（或法人代码证号码、营业执照号码）______________ 住所：______________联系电话：______________乙方（购买方）：______________、身份证号码______________ 住所：______________ 联系电话：______________基于对乙方______________所拟购买的房屋（以下简称“房屋”）的确认，甲乙双方自愿达成如下协议，并同意共同遵守：一、房屋的基本情况1. 房屋坐落于______________，具体位置为______________；2. 房屋的产权编号为______________；3. 房屋建筑面积为______________平方米，套内建筑面积为______________平方米；4. 房屋的土地证号为______________；5. 房屋所处楼层为______________，具体房号为______________。
深圳二手房屋买卖合同书样书6篇
深圳二手房屋买卖合同书样书6篇第1篇示例：深圳二手房屋买卖合同书甲方（出卖方）：______________证件号码：______________住所：______________电话：______________鉴于甲方是深圳市合法拥有房产的所有权人，拟将其位于___________（房屋地址）的房产出售给乙方，双方经友好协商，达成买卖协议条款如下：二、交易价格1. 甲方出售房屋的总价款为______________（人民币大写）。
2. 乙方应在签订本合同之日起______日内支付______________的定金/首付款，剩余款项应在签订合同的______日内一次性支付完成。
3. 甲方应在乙方支付房款以及相关费用后________日内办理过户手续。
三、权属保证1. 甲方承诺所出售房产均为合法所有，不存在任何共有或纠纷。
2. 甲方保证房产的产权证书齐全完整，并无抵押或查封等情况。
3. 房屋的建筑年限为______________年，甲方承诺房屋结构、设施等完好无损。
四、交割标的1. 甲方应在乙方支付全款后，提供房屋及相关产权证书、规划许可证等所有权证明文件，并签署过户手续。
2. 房屋的交付时间为双方签署本合同之日起________日内，具体时间双方协商确定。
五、其他相关约定1. 乙方应在签订本合同之日起______日内办理房屋的过户手续，并承担相关费用。
2. 若因甲方原因导致房屋过户不成，甲方应向乙方支付违约金。
3. 乙方应自行承担房产过户、税费等相关费用，并在规定时间内履行完毕。
4. 上述约定未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。
签订人：甲方（盖章）___________ 乙方（盖章）___________签订日期：年月日本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效应。
特别提示：双方签署本合同后，请携带有效身份证件前往交易房屋所在地的房产交易中心办理房屋过户手续，遵守国家相关规定，合法、合规且安全的完成房屋交易。
2024年深圳二手房买卖合同范本5篇
2024年深圳二手房买卖合同范本5篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（出卖人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]住址：[甲方住址]乙方（买受人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]住址：[乙方住址]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：[房屋地址]。
2. 房屋类型：[房屋类型]。
3. 房屋建筑面积：[建筑面积]平方米。
4. 房屋权属证明：[产权证明文件及编号]。
5. 其他附属设施及配置情况：[详细列举附属设施及配置情况]。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币[交易金额]元整。
2. 支付方式：乙方选择以下第[支付方式编号]种支付方式。
（1）一次性付款：在本合同签订之日起[付款期限]内付清全部房款。
（2）分期付款：首付款[首付款金额]，余款于[支付时间节点表]；最后一笔款项支付完毕时间不超过房屋过户后[时间]。
（3）贷款支付：甲乙双方配合办理贷款手续，贷款部分由银行直接支付给甲方。
三、房屋交付及过户1. 房屋交付时间：[交付日期]。
2. 交付时房屋状况应符合附件中的要求。
3. 过户时间：自本合同签订之日起[过户时间周期]内办理房屋过户手续。
4. 过户费用由谁承担：[约定过户费用的承担方]。
四、甲乙双方保证及违约责任1. 甲方保证对交易的房屋拥有完全的产权，能够合法进行交易。
如因甲方原因导致不能完成交易或合同目的无法实现，甲方应赔偿乙方全部损失。
2. 乙方应按照约定时间支付房款。
如逾期支付，每逾期一日，需向甲方支付逾期款项的百分之几作为违约金。
具体百分比根据双方协商约定。
如逾期超过一定期限（比如三个月），甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
具体期限和损失计算方式双方约定。
3. 其他违约责任约定：[其他违约情形及责任承担方式]。
五、其他约定事项篇2合同编号：[合同编号]甲方（买方）：[买方姓名]身份证号：[买方身份证号]住址：[买方住址]联系方式：[买方联系电话]乙方（卖方）：[卖方姓名]身份证号：[卖方身份证号]住址：[卖方住址]联系方式：[卖方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方将其合法所有的二手房出售给甲方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：[房屋详细地址]。
2024年深圳市二手房购房合同样本（四篇）
2024年深圳市二手房购房合同样本卖方（甲方）：_____ 身份证号码：_____乙方（买方）：_____ 身份证号码：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜签订本合同，以资共同信守执行。
第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于____市____区，房屋所有权人为____，建筑面积为____平方米（具体信息详见土地房屋权证第____号）。
第二条房屋交易价格经甲、乙双方友好协商，确定该房屋总售价为人民币（大写）____元整，小写：￥____元。
本合同签订之日，乙方需向甲方支付人民币____元整作为购房定金。
第三条付款时间与方式双方同意采用一次性付款方式完成交易。
具体安排如下：在房地产交易中心缴交税费当日，乙方需向甲方支付首付款（含定金）人民币____元整；剩余房款人民币____元整则于产权交割完毕当日支付给甲方。
第四条交付期限及违约责任1. 甲方应在收到乙方全额房款之日，将该房屋及其附属设施全部交付乙方使用，并确保在交房当日结清物业费、水电费、取暖费、网络费、燃气费等各项费用（需出示相关收据）。
2. 乙方逾期未付款的违约责任：乙方必须按约定日期付清房款。
若逾期未付清，甲方有权单方面终止合同，且不承担因此产生的任何损失。
乙方已支付的定金将作为甲方的损失补偿。
3. 甲方逾期未交房的违约责任：甲方应协助乙方办理相关手续，并在约定期限内交付房屋。
若甲方逾期未交房或乙方发现房屋存在建筑质量问题，甲方需在____日内向乙方支付定金双倍的赔偿金。
同时，乙方有权选择继续履行合同或终止合同。
若乙方选择终止合同，甲方需在____日内将乙方已支付的定金双倍及已付款项一次性退还乙方。
第五条税费承担双方经协商确定，交易过程中产生的税费及代办产权手续费由____方承担。
第六条产权保证甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债务问题。
深圳二手房买卖合同范本最新整理版7篇
深圳二手房买卖合同范本最新整理版7篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就位于深圳市的二手房交易事项，经过友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：深圳市___________区（县）____________街道（镇）____________号房。
2. 房屋面积：建筑面积为______平方米。
具体面积以房地产权证为准。
3. 房屋权属：甲方是该房屋的合法所有者，对该房屋享有完全的处分权。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲、乙双方经协商一致，同意该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。
2. 支付方式：乙方在签订本合同后______日内支付定金人民币______元整（大写：____________________元整）给甲方。
剩余房款人民币______元整（大写：____________________元整）在甲方交房时支付。
具体支付方式双方可另行约定。
三、交房期限及方式1. 甲方应于本合同签订后______日内将该房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应确保房屋腾空，并将房屋钥匙、相关权属证书及身份证复印件等交付给乙方。
四、税费承担1. 甲乙双方应按照国家和深圳市的相关规定缴纳各项税费。
2. 甲乙双方共同承担交易过程中产生的税费。
具体税种、税率及金额以税务部门规定为准。
五、违约责任1. 甲方如未按本合同约定的时间交付房屋，应支付乙方违约金人民币______元整（大写：____________________元整）。
如逾期超过______日，乙方有权解除合同。
深圳二手房买卖合同范文5篇
深圳二手房买卖合同范文5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲、乙双方就甲方所持有的二手房的买卖事项，经过友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方所有的房屋位于___________________（详细地址）。
2. 房屋类型：___________________，建筑面积：___________________平方米。
3. 房屋所有权证号：___________________，土地使用权证号：___________________。
4. 房屋内的家具、电器、装修及其他附属设施一并转让。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲、乙双方共同商定，房屋交易价格为人民币___________________元（大写：___________________元整）。
2. 乙方应在合同签订之日起______日内将全部房款支付到甲方指定的账户。
3. 甲方在收到全额房款后______日内办理房屋过户手续。
三、房屋交付1. 甲方应在收到全额房款后______日内将房屋交付给乙方，交付时应当履行下列各项手续：移交房屋钥匙、结清水电煤气费、有线电视费、宽带费等。
2. 房屋交付前，如存在物业管理费、暖气费等其他费用，甲方应当一并结清。
3. 甲方交付房屋时，应确保房屋的安全性，不得存在重大安全隐患。
四、违约责任1. 若乙方未按约定时间支付房款，应按每日未支付房款总额的一定比例（如______%）向甲方支付违约金。
若逾期超过______日，甲方有权解除合同。
2. 若甲方未按约定时间交付房屋或未按约定办理过户手续，应按已收房款的一定比例（如______%）向乙方支付违约金。
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深圳二手房买卖合同范本(最新版)
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
二手房买卖合同的特征
二手房买卖合同，作为规范房地产转让的一种重要契约形式，有以下几方面特征：
(1) 二手房买卖合同是双务、有偿合同。
在二手房买卖合同中，双方当事人的权利义务是对等的。
卖方承担交付房屋给买方的义务，同时享有收取价金的权利；买方则承担交付一定数额价金的义务，并享有取得该房屋所有权的权利。
(2) 二手房买卖合同是要式合同。
二手房买卖合同的标的物是作为不动产的房屋，具有涉及金额大、风险高、手续复杂等特点，因此, 二手房买卖合同必须采用书面形式，以免实务中发生纠纷时难以处
理。
(3) 二手房买卖时，房屋的所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让。
这是由“地随房走”原则决定的，土地是房屋的载体，房屋是土地上的附着物，只有取得土地使用权，才能拥有房屋所有权，因而房屋所有权的转移，必然伴随着土地使用权的让渡，反之亦然。
(4) 二手房买卖的标的物的所有权转移，以双方当事人到房屋所
在地的房管机关办理产权过户登记手续为要件。
这一特征是商品房买
卖合同与一般买卖合同的重要区别。
(5) 二手房买卖往往涉及到第三人的利益。
例如房屋为非所有人
以租赁等形式使用时，房屋的买卖就涉及到对第三人利益的保护
深圳二手房买卖合同饭饭吧
深（）房现买字（）第号
根据〈〈中华人民共和国合同法》、〈〈中华人民共和国城市房地产管理法》、〈〈深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、白愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：
第_条转让标的
卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于：
房地产证号为：
房地产用途为：
登记建筑面积为：
套内建筑面积为：
该房地产土地使用权年限白年月日至年月日止。
该房地产于年月竣工。
目前该房地产物业管理公司为，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：佰拾元角分（小写：元）。
该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等清单，详见附件
-O
第二条房地产产权现状
该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。
第三条房地产租约现状
该房地产所附租约现状为:
1 、该房地产没有租约；
2 、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。
第四条附着于该房地产之上的户口
该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之向买方支付违约金。
第五条转让价款
该房地产转让总价款为人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元
角分（小写：元）。
该转让价款不含税费。
第六条交易定金
该房地产交易定金为人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写：元）。
买方同意按如下方式支付：
本合同签订时，向卖方支付定金人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写：元）。
本合同签订后日内，向卖方支付定金人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写：元）。
上述定金交由买卖双方约定的监管机构监管。
买方将定金存入监管帐号，即视为卖方收讫。
第七条交房保证金
为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有
费用，买卖双方协商同意在首期款中预留人民币：佰拾万仟佰拾
元角分(小写：元)作为交房保证金。
此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。
此交房保证金的处理办法为下列第种。
1 、交由居间方托管；。