房地产法务
房地产法务专员岗位职责
房地产法务专员岗位职责法务专员岗位职责法务专员（法务专员1名）1）在风控总监的领导下审核公司各项规章制度、劳资纠纷规定、协议等，提出法律意见，预防法律风险，确保其符合法律法规的强制性规定2）完善公司合同管理制度，确保合同起草、审核、签订、履行、终止、归档等有序进行，确保合同审核流程全面严谨，对总经理负责3）负责公司日常对外合同的审核并出具法律意见，确保该文件格式正确、适用法律正当、符合公司利益4）负责公司各种合同标准范本的制订，并协同执行部门对各类合同签订进行监督，根据公司实际情况制定各类合同范本，并根据实际情况进行修改5）参与公司中长期项目的前期调查，对项目的推进做一些基础调研、资料收集工作，要有强烈的风险防控意识，配合项目组成员，提出合理合法化的建议6）负责与公司法律顾问单位的联系，本着严肃认真的态度，及时汇总法律顾问单位提出的法律意见，对合同及项目经办人员的法律风险及时提示。
7)目前兼做行政事务部分：公司章证申请、保管，协助领导预定酒店、机票，公司网站、VI设计联络事宜，人力资源招聘事宜。
第2法务专员岗位职责法务专员岗位职责：1、协助经理室参与经营决策，为公司经营决策意向进行法律调研和法律审核，提供选择方案和相应的法律依据，保障公司经营决策的安全性和合法性；2、负责公司合同类、协议类等的起草、审核工作；3、协助保障部起草或组织审查公司的重要规章制度；4、负责处理公司内部的劳务纠纷、物业费催收纠纷及项目管理中的法律纠纷；5、负责公司物业管理责任险、财险等保险案件的跟踪与处理；6、负责公司管理人员相关法律知识的培训；7、参与体系文件的推行；8、负责公司营业执照等相关手续的办理；9、完成公司交办的其他工作。
第3法务专员岗位职责岗位职责说明书（远东德力、德丰总办A/0版）岗位名称：法务专员所属部门：总拟定人：方霞办直属上级：直接下属：日总办主任期：2011年9月22日岗位综述：负责稽核全面工作，总办计划的推行，负责公司法律事务的管理工作。
房产法务知识点总结
房产法务知识点总结一、房产法律性质及执法机构房产法是规范房地产市场秩序和保护房屋权益的法律规范，是调整和规范市场行为的法律依据。
房产法包括国家法律、行政法规和地方性法规等。
在我国，房产法的主要执法机构是房地产管理部门、城市管理部门、工商行政管理部门、公安机关等。
二、房产买卖合同房产买卖合同是双方当事人协商一致，就房屋的买卖事项达成的书面协议。
根据我国的《合同法》规定，房产买卖合同应包括合同的名称、双方当事人的姓名或者名称、房地产的具体位置、房地产的面积等基本条款。
双方当事人应当按照买卖双方约定完成交割手续，缴纳相关税费及公证等费用。
三、房产过户手续房产过户手续是指在房屋买卖合同成立后，买方与卖方应履行相关过户手续。
买方应携带身份证、房产购买合同、房产的产权证、卖方的身份证等相关材料到当地的房地产管理部门进行房产过户手续。
过户手续完成后，买方将成为该房产的合法所有者。
四、房屋质量保修根据《中华人民共和国物权法》规定，新房交付后，房屋的质量问题由开发商在一定期限内承担保修责任。
如果发现房屋存在质量问题，可以依法向开发商提出保修要求。
在保修期限内，如果房屋出现质量问题，开发商有义务进行修复。
如果开发商拒绝履行保修责任，可以向相关主管部门投诉，或者通过法律途径解决。
五、房屋拆迁征收在城市建设中，有时会发生因城市规划需要对房屋进行拆迁征收的情况。
根据《拆迁管理办法》，在房屋拆迁征收前，有关主管部门应当依法征得居民的同意，协商确定补偿标准，并制定详细的补偿方案。
如果拆迁征收涉及自己的合法权益，可以通过法律途径保护自己的合法权益。
六、房屋租赁合同房屋租赁合同是出租人与承租人就房屋租赁事项达成一致的书面协议。
根据《合同法》规定，房屋租赁合同应包括合同的名称、出租人和承租人的姓名、租赁房屋的具体地址、租赁期限、租金支付方式及标准等基本条款。
在签订租赁合同前，双方当事人应进行详细的协商，并在合同中约定双方的权利义务。
房地产公司法务的工作内容
房地产公司法务的工作内容在房地产行业中，法务部门起着至关重要的作用。
房地产公司的法务团队负责处理公司的法律事务，保障公司的合法权益，以及规避或解决与法律相关的风险。
以下是房地产公司法务部门的主要工作内容：合同起草与审查房地产公司的法务团队负责起草和审查公司与各方签订的合同，确保合同内容合法、合规。
这包括与房产开发商、合作伙伴、供应商、承包商等相关的合同。
法务人员需要仔细审查每份合同，确保公司的权益得到充分保障，合同条款的清晰明了，最大限度地减少公司的法律风险。
法律风险评估房地产市场涉及法律法规复杂，法务团队需要及时了解并评估市场变化带来的潜在法律风险。
他们需要对公司的业务活动、合同条款、公司政策等进行全面的法律风险评估，及时发现并解决存在的法律问题，保护公司免受法律纠纷带来的损失。
诉讼事务处理若房地产公司涉及法律纠纷，法务团队将负责处理诉讼事务。
他们与律师合作，起草诉讼文件，代表公司出庭应诉，处理法庭程序等。
法务人员需要与律师密切协作，确保公司的权益得到最大程度的保护。
政府事务处理房地产业受到政府政策的影响较大，法务团队需要与各级政府部门保持良好关系，了解政策变化对公司的影响，妥善处理与政府相关的事务。
他们需要与政府机构协商，处理相关手续，确保公司的合法经营。
合规监督与培训房地产公司的法务部门需要对公司员工进行合规培训，确保他们了解并遵守相关法律法规，避免公司因员工的不当行为而受到处罚。
法务团队还需要监督公司的各项业务活动是否符合法律法规，及时提出改进建议，确保公司运营合规。
国际业务法律支持一些大型房地产公司可能会涉及跨国业务，法务团队需要提供国际业务的法律支持。
他们需要了解不同国家的法律法规，协助公司处理跨国交易、合同起草、海外投资等相关事务，保护公司的合法权益。
风险管理房地产公司法务部门需要制定和执行有效的风险管理策略，定期评估公司的法律风险，采取措施降低风险发生的可能性。
他们需要密切关注市场变化、政策调整，及时制定相应的风险管理计划，保障公司的长期发展和利益最大化。
地产法务工作内容
地产法务工作内容一、地产法务工作内容1. 合同管理方面审查各类房地产相关合同。
像土地出让合同，就得仔细看土地的使用范围、出让年限这些条款有没有问题。
还有建设工程施工合同，要检查工程的质量标准、付款方式、工期安排等内容是不是合理合法。
要是发现不合理的地方，就得和相关部门或者合作方去沟通修改。
起草合同。
有时候公司要开展新的项目，比如新的楼盘开发，就需要法务起草与设计公司、施工队、材料供应商等的合同。
起草的时候得把公司的利益保护好，把各种可能出现的情况都考虑进去，像如果工程延期了怎么办，材料质量不合格怎么处理等。
2. 项目开发相关法务工作在项目前期，要进行法律尽职调查。
如果公司要收购一块土地或者一个有问题的楼盘项目，就得调查这块土地有没有产权纠纷，有没有被抵押或者查封等情况。
这个调查可不能马虎，要查各种档案资料，还可能要去实地走访。
办理项目开发过程中的各种证照。
像建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等，法务要确保办理这些证照的程序合法合规，准备好相关的法律文件，要是缺了啥或者不符合规定，就得想办法解决。
3. 处理纠纷应对业主投诉和纠纷。
业主可能会因为房子质量问题、延期交房等原因来找麻烦。
法务就得先了解清楚情况，看看公司有没有责任。
如果有，就想办法协商解决，比如赔偿业主一定的损失或者安排维修。
要是业主不愿意协商，可能还得准备打官司。
处理与合作方的纠纷。
和施工方、供应商等合作方也可能会有矛盾。
比如说施工方觉得工程款给少了，或者供应商觉得材料款没按时付。
法务就要依据合同条款来分析谁对谁错，然后去和对方谈判，实在谈不拢也只能走法律途径了。
4. 合规管理关注房地产相关法律法规的更新。
房地产的法律法规经常变，像限购政策、税收政策等。
法务要及时了解这些变化，然后告诉公司各个部门应该怎么调整业务，避免公司因为违法违规而受到处罚。
对公司内部的管理制度进行法律审查。
公司的一些管理规定可能会涉及到法律问题，比如员工的劳动合同、公司的财务制度等。
房地产法务的工作总结
房地产法务的工作总结
房地产法务是一个繁重而又复杂的工作，涉及到房地产交易、合同起草、法律风险评估等多个方面。
在这个领域工作的人员需要具备扎实的法律知识，对房地产市场有深刻的了解，同时还需要具备良好的沟通能力和团队合作精神。
首先，房地产法务人员需要对房地产相关法律法规有着深入的了解。
他们需要熟悉土地管理法、房地产法、物权法等相关法律法规，以便在房地产交易中能够正确地引导客户，规避法律风险。
其次，房地产法务人员需要具备丰富的实践经验。
在处理房地产交易中，他们需要根据实际情况制定合理的合同条款，确保客户的合法权益得到保障。
同时，他们还需要协助客户处理可能出现的法律纠纷，为客户提供法律咨询和支持。
另外，房地产法务人员需要与其他部门密切合作，比如与地产开发商、房地产中介、金融机构等。
他们需要与这些部门保持良好的沟通，协调各方利益，确保房地产交易的顺利进行。
总的来说，房地产法务工作是一个综合性强、风险高的工作，需要法务人员具备扎实的法律知识、丰富的实践经验和良好的沟通能力。
只有这样，他们才能在房地产交易中为客户提供优质的法律服务，保障客户的合法权益。
房地产法务实习报告
房地产法务实习报告【房地产法务实习报告】一、实习单位介绍在房地产法务实习期间，我有幸加入了某知名房地产律师事务所实习。
该事务所是一家具有长期专注于房地产法律咨询和诉讼的律师事务所，拥有经验丰富的法律专家团队和一流的服务体系。
二、实习内容1. 合同起草与审核在实习期间，我参与了多个房地产合同的起草与审核工作。
对于购房合同、租赁合同、建设合同等，我学会了根据法律要求和需求方的具体要求，制定合同条款，并在审核过程中注意涉及条款的合法性和合理性。
2. 法律风险评估作为房地产律师事务所的一员，我还负责参与法律风险评估的工作。
通过对房地产项目的法律框架、合同约定以及相关法律法规的分析，我能够识别出潜在的法律风险并提供解决方案，以帮助客户降低风险并保护其合法权益。
3. 诉讼与仲裁支持在诉讼与仲裁方面，我在实习期间积极参与协助律师处理涉及房地产纠纷的案件。
包括起草法律文件、整理证据材料、参与庭审等。
通过这些实践，我深刻体会到了房地产法律实务中，分析问题、独立思考和沟通技巧的重要性。
三、实习体会与收获通过这段时间的实习，我获得了许多宝贵的经验和知识。
首先，我对房地产法务实务有了更加深入的了解，学习了如何应对各类法律问题和挑战。
其次，实践锻炼了我独立工作和团队合作的能力，培养了我的责任心和合作意识。
此外，与专业律师和同事的交流和合作，提高了我的沟通和领导能力。
此外，我在实习过程中也遇到了一些挑战。
例如，面对复杂的合同条款和法律文件，我需要细致入微地进行分析和理解。
同时，协助处理繁忙的案件工作，也要求我具备良好的时间管理和组织能力。
通过这些挑战，我逐渐成长为一个更加成熟和专业的法务人员。
四、未来发展规划在实习期间，我深深地感受到了房地产法律领域的广阔和潜力。
因此，未来我将继续深入学习房地产法务相关知识，提升自己的专业素养和技能。
我计划通过继续深造，取得法律硕士学位，并在毕业后加入专业的房地产律师事务所，致力于为客户提供优质的法律服务。
房地产法务主要工作业绩
房地产法务主要工作业绩
1. 合同管理：负责审查、起草和修订各类房地产相关合同，包括土地购买、建筑施工、房屋销售、租赁等合同。
确保合同条款的合法性、完整性和可执行性，有效防范法律风险。
2. 法律咨询：为公司各部门提供法律咨询和支持，解答法律疑问，提供法律意见和建议。
参与公司重要决策的法律分析，协助管理层做出明智的商业决策。
3. 合规管理：协助公司制定和完善内部规章制度，确保公司运营符合法律法规和行业规范。
参与公司内部审计，发现并整改潜在的合规问题。
4. 诉讼管理：处理公司涉及的各类诉讼案件，包括房地产合同纠纷、拆迁补偿纠纷、劳动争议等。
代表公司参与诉讼仲裁，维护公司的合法权益。
5. 风险防范：定期进行法律风险评估，制定风险防范措施。
关注房地产行业法律动态，及时向公司管理层提供法律风险预警。
6. 法律培训：组织公司内部法律培训，提高员工的法律意识和法律素养。
为公司管理层和业务部门提供针对性的法律培训，增强他们的法律风险防范能力。
7. 外部合作：与外部法律顾问保持良好的合作关系，共同处理复杂的法律事务。
参与与政府部门、合作伙伴的谈判和协商，维护公司的利益。
通过以上工作，房地产法务为公司的稳定发展提供了有力的法律支持，有效防范了法律风险，维护了公司的合法权益。
地产法务总体工作规划
一、引言随着我国房地产市场的快速发展，房地产行业面临着日益复杂的法律环境和风险。
为保障公司合法合规经营，防范法律风险，提升公司整体法律意识，特制定本地产法务总体工作规划。
二、工作目标1. 提升法律风险防控能力，确保公司经营活动合法合规。
2. 建立健全法务管理体系，完善内部法律事务处理流程。
3. 加强与外部法律资源的合作，提高法律服务质量。
4. 增强员工法律意识，营造良好的法律氛围。
三、工作内容1. 法律风险防控（1）对公司项目进行全生命周期法律风险评估，包括立项、开发、销售、售后等环节。
（2）针对公司现有业务模式，梳理潜在法律风险点，制定相应的法律风险防控措施。
（3）加强对合同管理，确保合同条款合法、合规，降低合同纠纷风险。
2. 法务管理体系建设（1）制定公司法务管理制度，明确法务部门职责、权限和工作流程。
（2）建立健全内部法律事务处理机制，确保法律事务得到及时、高效处理。
（3）加强法务团队建设，提升法务人员专业素质和业务能力。
3. 外部法律资源合作（1）与专业律师事务所建立长期合作关系，为公司提供专业法律咨询服务。
（2）积极参与行业法律研讨，了解行业法律动态，为公司提供前瞻性法律建议。
（3）与政府相关部门保持良好沟通，及时了解政策法规变化，为公司经营决策提供支持。
4. 员工法律意识提升（1）定期组织法律知识培训，提高员工法律素养和风险防范意识。
（2）开展法律知识竞赛、案例分析等活动，增强员工法律实践能力。
（3）加强公司内部宣传，营造良好的法律氛围。
四、实施步骤1. 第一阶段（1-3个月）（1）梳理公司现有法律风险点，制定风险防控措施。
（2）开展法务管理制度和流程的制定工作。
（3）组织法律知识培训，提升员工法律意识。
2. 第二阶段（4-6个月）（1）加强与外部法律资源的合作，提升法律服务质量。
（2）完善内部法律事务处理机制，提高处理效率。
（3）持续开展法律知识培训，巩固员工法律意识。
3. 第三阶段（7-12个月）（1）评估第一阶段工作成果，调整优化工作计划。
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房地产法务————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：房地产法律业务是万新主要服务领域之一，万新对各类房地产业务，包括新类型的地产、物业项目和运作方式提供专业性意见，亦能对任何可能的问题提供法律意见和专业对策。
1、为投资商提供政策、法律可行性分析；2、协助当事人拟订项目可行性研究报告、合作开发方案；3、协助当事人办理房地产项目立项及其他各种政府批准手续；4、协助当事人办理征地、出让、转让手续；5、起草、审核征地补偿、安置协议，出让、转让合同等；6、协助当事人制定拆迁政策，确定拆迁单位，处理拆迁纠纷；7、草拟、审核委托拆迁协议、拆迁安置文告、拆迁安置协议等；8、协助当事人编制工程招投标文件；9、起草、审核工程建设承发包合同，原材料、设备采购合同；10、监督工程及设备合同的履行；11、协助当事人制定销售、租赁方案，选择代理商、广告商等；12、草拟、审核预售契约、销售合同、租赁协议、代理销售协议、广告协议、管理公约及其他有关文件；13、楼宇预售、买卖、按揭的法律文件的制作和登记手续，房地产交房、入住法律服务，组建业主委员会；14、安排签署预售契约、租赁协议、管理公约等，为签约提供律师见证；15、就土地使用权或在建工程或房地产实物抵押融资的法律可行性及按揭申请人资格向有关机构出具法律意见书；16、草拟、审核贷款合同、抵押合同及其他有关文件；17、协助管理公司组织产权人大会，建立业主管理机构，起草、审核物业管理公约、物业管理规章制度及其他法律文件；18、受理各类建设工程设计合同、施工合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同、担保合同等建筑房地产纠纷案件。
主要职责：1、协助建立集团法律事务管理体系，并监督实施；2、参与集团重大项目或重大经济活动的法律流程控制，制订法律风险解决方案；3、对重大项目决策给予法律支持，参与公司兼并、收购、投资、招标、投标等重要经济活动，提出法律意见；4、对集团及下属公司各类合同的签订、履行、变更、终止与解除等合同流程的管控，起草审核修改重大协议；5、处理各类诉讼或仲裁案件及纠纷企业内部法务人员与经理人员的关系企业内部法务人员在参与公司商务活动时，他们的意见时常与经理发生冲突，对于商业性的意见，如果经理不同意，而要通过他们认为合适的方式达到目标，那么由经理作出决定。
而对于法律意见，则应由法律法务人员决定。
我们认为，在这里所谓的法律意见并非是指，某一项业务或活动能否开展以及如何开展，而是指开展这项业务以及以某种方式开展这项业务是否合法以及法律风险的大小，对于这些问题的判断应由法务人员做出，而对于该业务是否应当开展以及以何种方式开展，应由经理人员决定。
如果企业内部法务人员认为开展某一项业务活动或以某种方式开展这项业务活动存在法律风险，那么他们应当直言不讳地提出来，这是他们的职责所在。
优秀一些的法务人员可以提出一些建设性的解决方案供经理人员选择。
但事实上法务人员并不是总能发现建设性的解决方案，那么他们做出否定意见也应当是他们正当履行职责。
如果经理不听他们的法律意见，企业内部法务人员也有责任向经理的上级和企业内部法务人员的上级反映情况，也可请公司的外部律师提供法律意见。
但是决策最终应当由经理人员做出，不论他们是否采纳法务人员的意见。
外聘律师需要考虑的因素：企业是否需要聘请外部律师为其提供法律服务，需要考虑以下几个方面的因素：是否能够更有效率：Ø 需要看外聘律师能否提供更有效的服务。
如果企业需要服务的法律事务非常多而且大多有时间要求，那么与外部律师的联络必然耽搁很多时间，这将影响他的工作效率。
Ø 案件是否需要外聘律师对企业进行深入的了解，如果承办提供服务的法律事务需要对公司情况的深入了解，而外部律师对公司情况并不熟悉和了解，那么了解公司情况将需要一定的时间，这也将影响律师工作的效率。
Ø 外聘律师是否能够集中精力承办公司的案件，如果外部律师同时为多家企业提供服务，那么他需要协调安排为各家企业提供服务的时间，这也会影响他的工作效率；是否具有专业优势：外聘律师必须具备企业所急需，而企业内部法务人员又不具备的专门知识和经验，费用发生情况：如果企业内部法务人员完全可以承担的案件或其他法律事务，由企业内部法务人员来承办可以节省大量的法律服务费用。
企业内部法务人员与外部律师的关系在明确了企业在何种情况下需要聘请外部律师后，我们即可以理解外部律师与企业内部法务人员之间是一种互补关系，而并非竞争关系。
就如同企业的税务工作和工程施工工作均分别由企业内部的财务部门和工程部门负责对外联络一样，除非企业没有内部法务人员，否则与外部律师联络的工作应由企业内部法务人员负责。
这有两方面的好处，一方面，法务人员对律师的工作更熟悉和了解，能够对律师的工作进行更有效的监督和控制，另一方面，法务人员与律师均受过法律知识的培训，能够更有效的沟通，企业内部法务人员能够更准确地将企业内部情况介绍给外部律师，而同时也能够把外部律师的意见更有效地介绍给经理人员。
因此与外部律师联系工作应当是企业内部法务人员的一项重要工作。
对外部律师工作的协助和控制为了使外部律师能够更有效地工作，在聘请外部律师后，企业内部法务人员需要：Ø 向外部律师提供一份书面文件，说明其工作范围。
Ø 指定一名企业内部法务人员作为联络员，外聘律师只能通过企业内部法务人员来承担公司委托的工作。
Ø 要求外聘律师必须定期向企业内部法务人员汇报工作；Ø 外聘律师准备的文件必须先交企业内部法务人员审查；Ø 最好由企业内部法务人员与外聘律师共同完成工作；Ø 准备诉讼时，企业内部法务人员要求外部律师提供一份计划，包括：ü对所承办案件不同方案、不同策略的简要说明；ü案件承办工作的时间安排ü所承办案件各个阶段的费用估算决定企业需要什么法律服务的因素公司类别股份有限公司将需要公司法、证券法等方面的法律服务有限责任公司需要公司法等方面的法律服务国有企业需要国有资产管理、企业承包租赁经营、企业改制等方面的法律服务。
私营企业需要有关私营企业管理方面的法律服务外资企业需要有关外资企业管理、国家产业政策等方面的法律服务公司业务性质、内容、类别对企业需要什么样的法律服务也有影响：如果企业为商业企业将需要有关消费者权益保护、商品零售批发、商品采购、销售等方面的法律服务。
如果企业为生产性的企业特别需要有关产品质量、产品标准、原物料采购、销售，技术服务、设备采购维修等方面的法律服务。
如果公司有投资业务，还需要合资、联营方面的法律服务。
如企业为连锁经营企业，则：门店经营部分，需要消法、反法；门店开发部分，需要投资、房地产法律；门店装修、维护需要采购、工程方面的法律；门店和总部均未纳税人，需要税法服务；员工聘雇，需要劳动法食品生产加工企业将需要广告法、食品卫生法、产品质量法、产品标注标识等方面的法律服务。
公司的规模公司规模越大，法律风险越大，将需要更多的法律服务。
公司的业务如果处于领先地位，将成为政府控制和消费者诉讼的目标，也往往需要更多的法律服务。
如果公司业务简单、重复，可以在开始时让律师制作一些标准的规范和格式，使法律服务标准化，尽量减少律师参与，以降低法律服务成本。
法律错误的花费及风险如果法律上的错误导致的损失比较大，一般来说牵涉法律的程度就很复杂，那么法务人员就应对每一件事从开始到结束全过程提供法律服务，比如重大的投资项目、大型的采购、销售、合资联营项目、融资、贷款项目、许可证贸易等。
如果法律上的错误花费居中，法务人员就不一定从开始参与，它们可以提供一些咨询意见，在采取行动前进行审核把关，进行法律预防。
如果法律上的错误花费很少，涉及的法律问题比较简单，法务人员可以不介入，它们可以帮助业务人员制定一些程序和表格，日常只进行必要的审核，只有在需要时，比如程序和内容变化调整以及发生争议纠纷时法务人员才介入。
法律制订的状况法律越来越完善，越需要更多的法律服务如果制定的法律具有弹性，则需要更多的法律服务，以便准确把握合法与非法的尺度。
如何执行法律法律的执行有弹性执法机关有相当大的权力如何解决争议通常采用协商的办法解决争议公司可以选择的提供法律服务的人员社会执业律师对于不同公司来说，社会执业律师对他们的作用不同：对于小型公司来说，如果法务事件发生的频率不高，往往不需要设置公司内部法务人员，他们可以聘请一些一般事务律师来代替企业内部法务人员处理日常的法律事务；对于一些规模较大的公司来说，日常的法律事务交由企业内部法务人员来处理将更有效率；但在此情况下，这些可能也会需要一些具有丰富诉讼经验或某种专门法律知识的专业律师为他们提供服务。
比如，某公司需要上市，则需要聘请证券律师为其提供法律服务。
外部律师的优势是，他们可能会具有企业内部法务人员不具备的经验和专业知识。
但他们对企业内部情况可能并不了解。
企业内部法务人员在美国，企业内部法务人员被称为公司律师，在国内的国有企业种，则被称为企业法律顾问，而在三资企业，他们被称为“法务”，他们的特点是既懂得法律又懂得经营管理，并且非常熟悉企业的情况，是为企业提供法律服务的主要力量。
他们的缺点是，对于企业不经常涉及的业务领域的法律事务没有经验。
企业内外部各方面的专家比如企业内部的财务人员，他们往往比较熟悉本专业领域内的法律政策，可以与社会律师和企业内部法务人员配合为公司提供法律服务。
商业事务人员比如设备采购人员，他们往往熟悉本人所从事专业的标准、政策和业务程序，通过一定的培训，也可以具备相应的法律知识。
公司如何选择法律服务人员根据经验，影响企业选择法律何种法律服务人员的因素包括以下几个方面：事件发生的频率。
如果事件发生的频率很高，求助于外部律师往往会影响工作效率，因为外部律师往往并非仅为公司一家提供服务，不能集中精力，另外联络沟通的费用也相对较大，因此，在此情况下应该在公司内部人员中选择法律服务人员，在公司内部培养和发展有专业知识的人才。
如果法务事件发生的频率很低，企业设置内部专业人员就不合算，培养兼职人员是一个解决办法，但兼职人员往往难以在业务上有深入的发展，工作质量难以保证。
我们认为，在此情况下培养一个兼职人员不能说没有必要，但只适宜用于处理一些一般的事务工作，另外让兼职人员负责与外聘律师的联络，也是一个很好的选择。
在企业规模较小，法务事件发生频率很低的情况下，聘请外部律师是一个比较好的选择。
工作量的变动情况如果某一项法律事务仅仅是偶尔发生，那么企业内部法务人员不容易培养经验和积累知识，则此类工作宜交由外部律师承办。