国外养老项目经典案例
国外养老无后顾之忧的例子
国外养老无后顾之忧的例子哎呀呀，国外有好多养老能让人没啥后顾之忧的例子呢，嘿，你们知道吗？我觉得那些办法呀，可有意思了，现在我就来和你们讲讲呀。
就说日本吧，日本有特别完善的养老保障制度呢。
在日本呀，老人们每个月都能领到养老金呀，这个养老金可不是随便给一点就行的哦。
它是根据老人们之前工作的时候交的保险费用，还有工作的年限等等来计算的呢。
就好像咱们在学校表现好，老师会给小红花，攒得多了就能换奖品一样呀，老人们工作的时候交得多，工作时间长，那领到的养老金就比较多啦。
我听说有个叫山田爷爷的，他以前在一家工厂里勤勤恳恳工作了几十年呢，每个月都会按时交养老保险费呀。
后来他退休了，靠着每个月领的养老金呀，生活过得可安稳了。
他能去超市买自己爱吃的东西，还能时不时去泡个温泉放松放松呢。
而且呀，日本到处都有那种社区养老服务中心哦，里面有好多工作人员会照顾老人，陪他们聊天，帮他们做一些简单的康复锻炼啥的。
山田爷爷呀，经常去那里和其他老人一起做做手工，可开心了，一点都不用担心自己老了没人管，生活可自在了呢。
再说说瑞典呀，瑞典的养老模式那也是很棒的呢。
瑞典有很多不同类型的养老机构，有那种居家养老服务特别好的呀，要是老人们想住在自己家里，不想去养老院，那也没问题哦。
会有专门的护理人员定期上门来帮忙呢，像帮忙打扫卫生呀，做做饭呀，甚至还会陪着老人去医院看病呢。
我知道有个叫安娜奶奶的，她就特别喜欢住在自己熟悉的家里呀。
有一回她不小心摔了一跤，自己行动不太方便了，她的儿女们可着急了呢，但是呀，很快就有社区安排的护理人员来了，每天都会来照顾安娜奶奶，帮她洗漱呀，给她做好吃的饭菜，还陪着她在屋子外面晒晒太阳，聊聊天呢。
而且呀，瑞典的医疗保障也特别好，老人们去看病呀，基本花不了多少钱，安娜奶奶去医院检查身体啥的，都不用为费用发愁，所以呀，她在自己家里养老，过得可舒心了，儿女们也很放心呢。
还有德国呀，德国的养老院那可是很出名的呢。
德国的养老院设施可齐全了，环境还特别好。
国外的养老模式和经典案例
国外的养老模式和经典案例经典案例：英国老年社区特点：配套设施齐全的全龄化大型老年社区英国的老年社区建筑规模大，有各种各样的俱乐部，开设的课程和组织的活动超过80种以上。
具有完善的配套设施与功能区划分，是集合了居住，商业服务，度假疗养为一体的大型综合社区。
经典案例——丹麦老年住宅特点：环境优美，设计精当乡村城市——田园风光般的美丽和宁静，众多的庄园点缀广阔绿野上，开阔的乡间公路，如画图一般的古老的乡村教堂，独具丹麦风味的小餐馆，构成和谐的生活画卷。
经典案例：德国的养老社区特点：老年住宅与养老院相结合德国老年产业分为两种体系：社会住宅体系，养老院体系。
社会住宅体系里的老年住宅，内部多为无障碍设计，政府对老人住房采取补贴措施。
在生活援助方面，老年住宅房产主与民间福利团体签订提供服务的合同。
该合同可成为房产主获得建设资金贷款的融资条件。
养老院体系里的老年住宅是一种接近住宅形式的养老院。
在规划上，设计者把社会体系的老年住宅和养老院毗邻建设，以便在设置服务网点和急救站时，两者能共用。
先进的国外养老模式：人口老龄化是社会经济发展和科学技术进步的必然。
早在1965年，法国成为第一个老年型国家，之后是瑞典。
20世纪后，欧美一些发达国家相继步入此行列。
由于有经济实力的支撑和西方居家形态诸多方面的因素，这些国家养老对策的共同之处是依赖“社会养老”功能：在社会保障体制中，老年人被赋予了独立生活的经济能力；在福利设施、服务体系以及居住环境等方面，针对老年人的生理情况，采用不同层次、不同类别的设计。
以美国为例，老年人的居住设施大致分为五类：独立式住宅、老年公寓、养老院、护理院、老年养生社区，每一类辅以相应的服务管理体制。
国外的养老模式和经典案例(2)亚洲国家中，日本、新加坡等也逐步进入了老年型国家之列。
因为有较雄厚的经济实力，这些国家一方面汲取了西方社会福利养老的特点，充分赋予老年人优厚的社保；另一方面，基于传统东方家庭观念的延续，它们还致力于开发家庭养老的功能，如提倡和鼓励“多代同居”（例如“两代居”集合住宅和“多代同堂组屋”等）。
国外的养老模式和经典案例
国外的养老模式和经典案例随着全球人口老龄化的加速，各国都面临着如何提供良好的养老服务的问题。
不同国家和地区的养老模式各有特色，下面将介绍一些国外的养老模式和经典案例。
1.瑞士的养老模式瑞士的养老模式以“自助养老”为主，政府和社会机构提供相应的养老服务，但个体养老责任主要在个人和家庭。
瑞士实行了全民养老金制度，每个居民都必须缴纳养老金，退休后可以领取国家提供的养老金。
此外，瑞士政府还鼓励居民进行个人储蓄和购买商业养老保险，以确保退休后的财务安全。
瑞士还注重提供养老服务设施，如老年人康复中心、护理院等。
2.美国的养老模式美国的养老模式主要依赖个人和雇主提供的养老金和社会福利保障制度。
美国储蓄托管IRA（Individual Retirement Account）是一项养老储蓄计划，个人可以在退休前将部分薪资存入该账户中进行投资，以此来为退休年金积攒资金。
另外，美国还有401(k)退休计划，是一种由雇主提供的退休金计划，雇员通过薪资抵扣进行储蓄，雇主也会提供一定的公司匹配款。
对于需要长期照护的老年人，美国还建立了各种养老服务机构和社区，提供护理、餐饮和社交活动等服务。
3.日本的养老模式日本的养老模式以家庭为基础，家庭成员主要负责照料老年人。
日本政府为老年人提供基本养老金，但金额较低。
对于需要特殊照护的老年人，日本政府实行了长期照护保险制度，提供医疗、护理和康复等服务。
此外，日本还提供了各种养老院和长者活动中心，为老年人提供社交和娱乐活动。
另外，日本还积极推行科技养老，例如智能家居和机器人照料，以提高养老服务的效率和品质。
4.挪威的养老模式挪威的养老模式注重养老福利和社交活动。
挪威政府提供较高水平的养老金，确保老年人的经济安全。
挪威在全国范围内建立了许多老年人康复中心和护理院等设施，为需要护理的老年人提供专业的照护服务。
此外，挪威鼓励老年人参与社区活动和志愿者工作，提高老年人的社交参与度。
经典案例：荷兰的“自决死亡”荷兰是少数几个允许安乐死的国家之一、根据荷兰的《终生终止法案》，只要符合一定的条件，荷兰居民可以选择安乐死。
国外养老故事
国外养老故事
国外养老故事展示了不同国家和文化背景下老年人的生活方式、社区支持体系以及应对老龄化挑战的创新方法。
以下是一些代表性的国外养老故事：
1.斯坦·海沃德的故事
斯坦·海沃德是一个乐观且充满活力的老人，尽管已经超过了预期寿命，但他仍坚信自己会更长寿。
他的故事强调了积极心态对于老年生活的重要性，并提醒人们年龄并不等同于衰老，老龄阶段可以是充实而富有意义的人生新阶段。
2.日本七位女性“抱团养老”
78岁的幸子和其他六位姐妹一起创建了一个互助式养老团体，她们选择共同居住在一个适合老年人生活的环境中，共享资源，互相照顾，体现了日本社会中一种新型养老模式——共享型养老。
这种模式打破了传统的养老院模式，让老年人在保持一定独立性的同时享受到集体生活的乐趣与支持。
3.美国德州夫妇“抱团养老”
美国德州的四对夫妇决定共同购买或租赁一处大宅或相邻房产，这样他们可以在年老时继续维持社交互动，相互照应，同时保持各自的家庭空间。
这种方式减轻了子女的照顾压力，也增强了老年人晚年生活的幸福感和归属感。
4.一位中国老人在英国的养老经历
这个故事虽然没有提供具体细节，但可能涉及到中国文化背景
下的老年人如何适应英国的养老服务体系，或者讲述了跨国养老过程中所面临的挑战与收获，通过比较不同国家的养老服务模式来反映全球化背景下养老问题的新趋势。
国外养老中心设计案例和4个国内养老地产案例
６个国外养老中心设计案例与4个国内养老地产案例201４—０9-09 养老题图为蜗牛养老产业俱乐部LＯGO|6个国外养老中心设计案例１、美国太阳城养老社区2、ＷoＺoCo老年公寓-—MVRDV作品3、葡萄牙奥埃拉什老年中心４、斯洛文尼亚Hodｏ?老年中心5、德劳丁老年公寓6、奥地利老年人公寓一、美国太阳城养老社区1、太阳城选址于阳光明媚得凤凰城郊区太阳城就是美国著名得养老社区,它位于亚利桑那洲,凤凰城西北12英里，那里全年3１2天能够接收到日照,因住在其中得老年人活跃得生活方式而闻名。
太阳城拥有1200亩得高尔夫球场,所以又被称为“高尔夫爱好者得天堂"。
在它周边有Ｌａke Pleaｓant地区公园,W ｈite T anks地区公园以及亚利桑那原始人生活历史博物馆。
社区于１９61年开始建设，已经成为全美最好得老年社区之一。
这里得居民必须就是55岁以上得老人，18岁以下得陪同人士一年居住不能超过3０天。
社区提供货品齐全得购物场所，包括餐饮、邮政与宗教服务在内得完备服务,以及专业化得医疗服务与丰富得娱乐休闲服务。
太阳城占地37、8k㎡,其中陆地37、6 ｋ㎡,水域0、2 k㎡。
太阳城由DeｌWebb公司于19６０年开始建设,经过2０年得发展基本建成。
太阳城不仅阳光明媚，气候干燥少雨，适合于老年人居住，而且拥有方便老人生活得一切设施与法规２、太阳城经历了20年得发展历史1959年，Ｄel Webｂ公司开始建造社区,首先建起来得就是一个商业中心,然后就是个高尔夫球场以及一个娱乐中心。
这个模式——建造一个小社区紧邻商业及娱乐设施,也成为了所有养老社区规划学习得对象.在开盘之前,Ｄel Ｗebb 做好了五件事情：价格适当得样板房,娱乐、工艺设施，拥有好餐厅得宾馆，一个邮局,以及一个商业中心。
Ｄel Webb公司将娱乐设施、高尔夫球场、商业设施作为太阳城发展得关键。
3、太阳城住宅产品以独栋与双拼为主住宅全就是平房或别墅，不用爬楼新开发得西南部新区，专供退休得公司主管与老板居住,栋栋别墅立于高尔夫球场草坪周围,不仅空气新鲜,赏心悦目,更就是出门就可以打球房价便宜,由于这里没有学校,很多税赋得到减免。
国外的养老模式和案例
国外的养老模式和案例集团标准化工作小组 [Q8QX9QT-X8QQB8Q8-NQ8QJ8-M8QMN]国外的养老模式和经典案例经典案例：英国老年社区特点：配套设施齐全的全龄化大型老年社区英国的老年社区建筑规模大，有各种各样的俱乐部，开设的课程和组织的活动超过80种以上。
具有完善的配套设施与功能区划分，是集合了居住，商业服务，度假疗养为一体的大型综合社区。
经典案例——丹麦老年住宅特点：环境优美，设计精当乡村城市——田园风光般的美丽和宁静，众多的庄园点缀广阔绿野上，开阔的乡间公路，如画图一般的古老的乡村教堂，独具丹麦风味的小餐馆，构成和谐的生活画卷。
经典案例：德国的养老社区特点：老年住宅与养老院相结合德国老年产业分为两种体系：社会住宅体系，养老院体系。
社会住宅体系里的老年住宅，内部多为无障碍设计，政府对老人住房采取补贴措施。
在生活援助方面，老年住宅房产主与民间福利团体签订提供服务的合同。
该合同可成为房产主获得建设资金贷款的融资条件。
养老院体系里的老年住宅是一种接近住宅形式的养老院。
在规划上，设计者把社会体系的老年住宅和养老院毗邻建设，以便在设置服务网点和急救站时，两者能共用。
先进的国外养老模式：人口老龄化是社会经济发展和科学技术进步的必然。
早在1965年，法国成为第一个老年型国家，之后是瑞典。
20世纪后，欧美一些发达国家相继步入此行列。
由于有经济实力的支撑和西方居家形态诸多方面的因素，这些国家养老对策的共同之处是依赖“社会养老”功能：在社会保障体制中，老年人被赋予了独立生活的经济能力；在福利设施、服务体系以及居住环境等方面，针对老年人的生理情况，采用不同层次、不同类别的设计。
以美国为例，老年人的居住设施大致分为五类：独立式住宅、老年公寓、养老院、护理院、老年养生社区，每一类辅以相应的服务管理体制。
国外的养老模式和经典案例(2)亚洲国家中，日本、新加坡等也逐步进入了老年型国家之列。
因为有较雄厚的经济实力，这些国家一方面汲取了西方社会福利养老的特点，充分赋予老年人优厚的社保；另一方面，基于传统东方家庭观念的延续，它们还致力于开发家庭养老的功能，如提倡和鼓励“多代同居”（例如“两代居”集合住宅和“多代同堂组屋”等）。
6个国外养老中心设计案例和4个国内养老地产案例
6个国外养老中心设计案例和4个国内养老地产案例2014-09-09 养老题图为蜗牛养老产业俱乐部LOGO|6个国外养老中心设计案例1、美国太阳城养老社区2、WoZoCo老年公寓——MVRDV作品3、葡萄牙奥埃拉什老年中心4、斯洛文尼亚Hodo?老年中心5、德劳丁老年公寓6、奥地利老年人公寓一、美国太阳城养老社区1、太阳城选址于阳光明媚的凤凰城郊区太阳城是美国著名的养老社区，它位于亚利桑那洲，凤凰城西北12英里，那里全年312天能够接收到日照，因住在其中的老年人活跃的生活方式而闻名。
太阳城拥有1200亩的高尔夫球场，所以又被称为“高尔夫爱好者的天堂”。
在它周边有Lake Pleasant地区公园，White Tanks地区公园以及亚利桑那原始人生活历史博物馆。
社区于1961年开始建设，已经成为全美最好的老年社区之一。
这里的居民必须是55岁以上的老人，18岁以下的陪同人士一年居住不能超过30天。
社区提供货品齐全的购物场所，包括餐饮、邮政和宗教服务在内的完备服务，以及专业化的医疗服务和丰富的娱乐休闲服务。
太阳城占地37.8k㎡，其中陆地37.6 k㎡，水域0.2 k㎡。
太阳城由Del Webb公司于1960年开始建设，经过20年的发展基本建成。
太阳城不仅阳光明媚，气候干燥少雨，适合于老年人居住，而且拥有方便老人生活的一切设施和法规2、太阳城经历了20年的发展历史1959年，Del Webb公司开始建造社区，首先建起来的是一个商业中心，然后是个高尔夫球场以及一个娱乐中心。
这个模式——建造一个小社区紧邻商业及娱乐设施，也成为了所有养老社区规划学习的对象。
在开盘之前，Del Webb 做好了五件事情：价格适当的样板房，娱乐、工艺设施，拥有好餐厅的宾馆，一个邮局，以及一个商业中心。
Del Webb公司将娱乐设施、高尔夫球场、商业设施作为太阳城发展的关键。
3、太阳城住宅产品以独栋和双拼为主住宅全是平房或别墅，不用爬楼新开发的西南部新区，专供退休的公司主管和老板居住，栋栋别墅立于高尔夫球场草坪周围，不仅空气新鲜，赏心悦目，更是出门就可以打球房价便宜，由于这里没有学校，很多税赋得到减免。
乡村老年公寓国外案例
乡村老年公寓国外案例乡村老年公寓是指在乡村地区为老年人提供居住、护理和服务的场所。
在国外，乡村老年公寓已经成为一种普遍的养老模式，下面介绍几个典型的案例。
1. 田园环境许多乡村老年公寓位于宁静的田园环境中，周围环绕着美丽的田野、花园和森林。
这种环境有助于老年人放松身心，享受自然之美。
例如，荷兰的乡村老年公寓通常位于郁郁葱葱的农田之间，老年人可以在这里享受轻松的生活和美丽的风景。
2. 共享农庄共享农庄是一种特殊的乡村老年公寓，老年人可以拥有自己的农场房屋和土地，并与其他居民分享农庄资源。
这种模式可以帮助老年人保持独立性，同时也可以促进社区凝聚力和互助精神。
例如，美国的共享农庄通常由老年人协会或非营利组织管理，老年人可以参与农庄活动，并在共享劳动和收获的同时建立友谊。
3. 社区建设乡村老年公寓通常是一个紧密的社区，老年人可以相互照顾和支持。
社区中通常有各种设施和服务，如超市、医疗中心、活动室等，以满足老年人的生活需求。
例如，日本的乡村老年公寓通常位于小型村庄中，老年人可以相互帮助并分享彼此的故事和生活经验。
4. 专业护理乡村老年公寓通常提供专业的护理服务，包括医疗保健、康复治疗和家庭护理等。
这些服务可以满足老年人的健康需求，帮助他们保持独立性和生活质量。
例如，加拿大的乡村老年公寓通常配备有专业的护士和医疗团队，为老年人提供全面的医疗护理服务。
5. 智能家居许多乡村老年公寓采用智能家居技术，如自动化照明、温度控制和安全系统等。
这些技术可以帮助老年人更方便地生活，并提高他们的生活质量。
例如，瑞典的乡村老年公寓通常配备有智能家居系统，老年人可以通过手机或平板电脑控制家中的设备和电器。
6. 文化教育乡村老年公寓通常提供各种文化教育活动，如绘画、音乐、瑜伽等，以丰富老年人的精神生活。
这些活动可以帮助老年人保持思维活跃、增强身体机能并促进社交交流。
例如，英国的乡村老年公寓通常提供各种文化教育课程和活动，老年人可以在这里学习新知识、结交新朋友并享受生活的乐趣。
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国外养老项目经典案例
国内的养老地产刚刚兴起,但国际上很多发达国家早已步入老龄化社区,并有着
丰富、成熟的养老地产开发模式。
近几年,中国的各种养老机构、开发商纷纷走出去
参观、学习,于是,国外的一些经典项目也成了中国养老地产的样本。
通过这些“样本”,我们也许能感悟到“中国养老地产”未来走向。
经典样本1:
美国太阳城
年轻人1年最多住1个月
说起太阳城,很多北京人都不陌生。
在北京就有两个:北京太阳城和东方太阳城。
但多数人不知道,太阳城的“鼻祖”在美国,美国太阳城是世界知名的养老地产项目,毫不夸张地说,各个国家做养老地产的开发商,几乎都去美国参观过太阳城。
让人佩
服的是,尽管很多人学它,但无论是规模,还是管理,没有一个项目能超越它。
在美国,人们不把老年人称做夕阳,而是叫做太阳。
太阳城中心(Sun City Center 因此而得名。
太阳城是美国较大的老年社区之一。
该中心始建于1961年,坐
落在佛罗里达西海岸,现有来自全美以及世界各地的拽1.6万户,并一直处于持续增
长的态势。
美国太阳城整个社区由包括“太阳城中心”(独立家庭别墅、“国王之殿”(连体别墅、“湖中之塔”、“庭院”和“阿斯顿花园”(出租的独立居住公寓以及“自由
广潮六大居住社区。
以上各社区共同享用一个邮局、超市、医疗机构、银行和教堂。
在太阳城,无论那种年龄段的老人,选择哪种住宅,都会享受到积极活跃的老年
生活方式。
每人每年缴纳一定费用,就能享受室内和室外游泳池、网球、推圆盘游戏
尝草地保龄球、健身和娱乐中心等设施。
另外,在社区内,还有各种各样的俱乐部,
是老年大学的组成部分,开设的课程和组织的活动超过80种,包括木匠活、缝纫坊等,甚至还有中国画儿。
太阳城的建筑、管理、经营一切以老人为中心。
这里还有个规定:居民必须是55岁以上的老人,18岁以下的陪同人士一年居住时间不能超过30天。
经典样本2:
日本港北新城
“镶嵌式”养老住宅
日本港北新城把老年人住宅产品与其他租售性质的住宅产品混合设计在一个生活
社区内,使老年人的生活更加活泼多彩。
港北新城把老少户住宅(二代居、老人专用住宅、养老公寓等镶嵌在普通住宅中。
老少户住宅指同一楼层中相邻或相近的两套住宅,或者同一单元内上下层相邻的两套
住宅,其中一套为老人居住,另一套为子女家庭祝老人专用住宅套型是指将普通住宅
楼栋中的一部分套型进行适老化设计,例如增加扶手、满足轮椅通行需求、考虑护理
人员陪住等。
养老公寓通常为社区中专门的楼栋,其居住对象既可以是自理老人也可
以是需要护理的老人。
在规划设计时,建议将养老公寓靠近小区出入口或社区边沿布置,一方面人员、车辆,如救护车出入方便,另一方面便于对养老公寓进行单独管理。
另外,在日本,现在并不主张盖大型养老院,而是强调老人们在自己的家中养老,加强与社区的互动。
目前,日本的养老服务已在主推“小规模、多技能的社区养老”。
在小规模、多技能的社区养老院中,床位在20至30张左右,包括24小时的入住照顾
服务、白天的日托服务和居家上门服务,类似于养老地产的“7-11”。
经典样本3:
美国The Terraces老旧小区
升级的护理小区
The Terraces是亚利桑那州唯一一个满足了900多项护理标准的社区,护理是它
的特色。
这里的护士都是最高级别的注册护士,差一步就变成医院。
前身为建于1964年的老旧社区,过去五年中分两期进行改建。
其中98%的建筑推
倒重建,但保留了花园和绿地。
Terrace由美国浸信会兴建,属于“保障型”老年住区。
入住率达到82%,每月约有四户需要更高级别的护理从而升级到更高级别的公寓。
目前,上述养老地产模式也成为国外大城市养老地产的主流。
目前,在我国,已
经有了“太阳城”模式,其他模式还很少见。
全联房地产商会相关负责人表示,在土
地越来越稀缺的市场行情下,“镶嵌式”养老住宅和老旧小区的升级将来会在国内多
起来。
特色样本
美国大学村:
返回母校度晚年
近年来,美国的养老地产开始走另类化趋势,比如有人把养老社区搬进了大学。
婴儿潮出生的一代受教育水平普遍较高,针对这个特点越来越多的高等院校参与养老,掀起一股“返回母校度晚年”的热潮。
在宾夕法尼亚大学校园里就有一个名为“大学村”退休社区,招收本学校的校友,目前拽平均年龄77岁,老人们住在自己的公寓里,
每天在酒水减价的时间里和年轻时代的校友们一起聊天,偶尔还去看球赛、听课。
在“大学村”里生活,让老人们觉得又回到了年轻时代,周围都是同龄人,没有压力,每天都是开心的欢聚。
日本幸朋苑老人院:
与幼儿园为伴
养老设施与幼儿园共同设置在日本十分常见。
这种模式既能迎合老人愿意与儿童共同在一起的心理,又能够将养老设施与幼儿园进行统一建设和管理,节约建造和人力成本。
从规划角度来看,幼儿园在居住区中的配置密度与老年日托设施较为类
似,若将这类养老机构与幼儿园设置在一起,则能实现与社区的紧密结合,从而较好满足社区养老的服务需求。
日本“京都老人之家”:
建在医院上的养老院
日本的第一家都市型的老人公寓是“京都老人之家”,设计结构多样,而且大楼的下层是一所中型公立医院,方便老人就医,以解除他们最担心的“看病难”的问题。
同时,老人之家的公共使用面积大约占设施的三分之一,是老人们娱乐活动和社交的场所。
这里可以下围棋、练气功、作茶道、打网球等。
另外,为了让这些老人的技术和才能进一步服务于社会,设施内设有“高科技人才中心”,向社会开放,帮助老人进行再就职。