《建设工程施工合同》审查应注意的事项
工程建设合同审核经验
工程建设合同审核经验工程建设合同是工程建设过程中最为重要的法律文件之一，它对于保障工程建设项目的顺利进行以及双方的合法权益具有至关重要的作用。
作为一名合同审核人员，在审核工程建设合同时，需要特别注意以下几个方面：一、合同的合法性合同的合法性是合同有效性的前提。
在审核工程建设合同时，首先要确保合同的签订符合国家相关法律法规的规定，包括但不限于合同的类型、签订主体、内容等方面。
同时，还需要注意合同是否得到了相关部门的批准，如需要进行审批、备案的，应当已经完成相应的程序。
二、合同内容的完整性工程建设合同的内容应当完整，包括工程项目的名称、地点、规模、建设内容、建设期限、工程质量标准、工程造价、付款方式、违约责任等方面的内容。
在审核合同时，要逐一检查合同条款是否涵盖了上述各个方面，确保合同内容的完整性。
三、合同条款的明确性合同条款的明确性是确保双方权益的关键。
在审核工程建设合同时，应当注意合同条款是否明确，如工程项目的具体要求、工程质量的标准、工程进度的时间节点、工程价款的支付方式等方面的内容，都应当具有明确的表述，避免出现模糊不清、容易产生歧义的情况。
四、合同条款的合法性合同条款的合法性是合同有效性的基础。
在审核工程建设合同时，要特别注意合同条款是否符合国家相关法律法规的规定，如工程项目的招投标、施工许可、竣工验收等方面的规定。
同时，还需要注意合同条款是否违反了社会公共利益、社会公德等方面的要求。
五、合同条款的实用性合同条款的实用性是确保合同能够顺利实施的重要因素。
在审核工程建设合同时，应当注意合同条款是否符合工程项目的实际情况，如工程项目的特点、建设环境、建设周期等方面的要求。
同时，还需要注意合同条款是否能够解决实际问题，如工程质量的保障、工程进度的控制、工程价款的支付等方面的内容。
六、合同条款的灵活性合同条款的灵活性是应对工程建设过程中可能出现的变化的重要保障。
在审核工程建设合同时，应当注意合同条款是否具有一定的灵活性，如工程项目的调整、工程进度的延期、工程价款的调整等方面的内容。
工程合同审核要求
工程合同审核要求工程合同作为承建方与业主之间的重要法律文件，其内容的严谨性直接关系到双方的权益保护和项目的顺利实施。
在进行工程合同的审核时，应当遵循以下要求：一、合同主体资格的审核合同的签订首先需要确认合同双方的主体资格，包括承建方的资质证书、营业执照等是否有效，业主方是否具有签订合同的权利能力和行为能力。
二、合同条款的完整性和明确性合同中应包含项目名称、合同双方、工程内容、工程造价、工期要求、质量标准、付款方式、违约责任等关键条款。
这些条款应当表述清晰，不留歧义，以免日后产生不必要的纠纷。
三、工程质量与安全标准的符合性合同中应明确规定工程质量和安全生产的标准，确保工程实施过程中符合国家及行业的相关规范和标准。
四、工期和进度的合理安排合同应详细规定工程的开工日期、竣工日期以及中间各个阶段的时间节点，保证工程进度的合理性和可行性。
五、付款条件和方式的明确性合同中应明确款项的支付条件、支付方式、支付时间等，确保资金的及时到位，避免因资金问题导致工程延误。
六、变更和索赔条款的合理性在工程实施过程中，可能会遇到设计变更、工程量增减等情况，合同中应包含相应的变更和索赔条款，明确变更程序和索赔条件。
七、争议解决机制的公正性合同应当预设争议解决的方式，如协商解决、调解、仲裁或诉讼等，确保在出现争议时有明确的解决途径。
八、附加条款的合法性合同中的任何附加条款都必须符合法律法规的规定，不得含有违法或不公平的内容。
九、签字盖章的规范性合同文本应由双方当事人签字并加盖公章或合同专用章，确保合同的法律效力。
十、附件和证明材料的完备性合同相关的技术图纸、工程量清单、预算书等附件应齐全，并确保其真实性和有效性。
建设工程合同检查
建设工程合同检查一、引言建设工程合同是发包人和承包人之间明确双方权利、义务和责任的重要法律文件。
为了确保合同的履行，保证工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现，合同检查成为项目管理中不可或缺的一环。
本文将从合同的签订、履行、变更、解除和终止等方面，对建设工程合同的检查进行分析和探讨。
二、合同签订前的检查1. 发包人资格检查：检查发包人是否具有合法的主体资格，是否符合国家规定的招标投标条件。
2. 承包人资格检查：检查承包人是否具有相应的资质证书，是否具备完成工程的能力和经验。
3. 合同内容检查：审查合同条款是否符合国家法律法规，是否涵盖了工程质量、安全、进度和投资控制等方面的内容。
4. 合同形式检查：确保合同采用书面形式，并由双方加盖公章和法定代表人签字。
三、合同履行过程中的检查1. 工程进度检查：定期对工程进度进行检查，确保工程按照合同约定的工期推进。
2. 工程质量检查：对工程质量进行监督检查，确保工程符合设计和规范要求。
3. 投资控制检查：对工程投资进行监控，确保工程投资控制在合同约定的范围内。
4. 合同履行情况检查：检查双方是否按照合同约定履行义务，是否存在违约行为。
四、合同变更、解除和终止的检查1. 合同变更检查：当合同双方发生变更时，检查变更内容是否符合法律法规，是否经过了双方协商一致。
2. 合同解除检查：当合同解除时，检查解除原因是否符合合同约定，解除程序是否合法。
3. 合同终止检查：当合同终止时，检查终止条件是否符合合同约定，终止程序是否合法。
五、合同检查的方法和手段1. 文档审查：通过审查合同文本、施工图纸、技术规范等文件，了解工程项目的具体要求。
2. 现场检查：实地查看工程现场，了解工程进展、质量、安全等情况。
3. 沟通交流：与合同双方进行定期沟通交流，了解合同履行情况，及时发现和解决问题。
4. 法律咨询：聘请专业律师，对合同法律问题进行咨询和指导。
六、结论建设工程合同检查是项目管理中至关重要的环节。
工程施工合同审核注意事项
工程施工合同审核中的注意事项一、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格（一）对于国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目，必须通过招投标。
（二）《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》：将五种合同依法认定为无效：（1）承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的;（2）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;（3）建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的;（4）承包人非法转包建设工程的;（5）承包人违法分包建设工程的。
因此，对于承包主体的资质审查可以防止合同最终效力问题。
实务操作中，律师修改施工合同时，合同双方在前期大多经过了相互摸底阶段，但仍需要从具体合同特点角度予以分析。
二、注意工程承包范围的审查整体比较简洁；注明与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致。
包括：土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程（包括智能化系统预埋管、盒、箱壳部分）等。
三、注意标明开工日期的成立标志项目开工日期的明确对工期的认定，具有重要意义。
一般标明：开工日期以发包方和监理方、或监理出具的开工通知日期为准。
实际开工日期与约定日期不一致：实际开工日期为准（开工令等证实）;施工许可证日期和实际施工日期不一致：以施工许可证日期为准。
四、注意审查组成合同文件的顺序首先需标注：在前者优先；其次，对于有补充协议的，要注明与合同正文效力一致。
五、注意审查对监理工程师、发包人派驻工程师权限的设置对于可能引起工期顺延、工程质量、合同效力等重大变更的工程师指令，可以约定需要经过发包人或承包人认可后生效。
（1）明确工程师授权范围；（2）对于超越工程师授权范围的，由发包方确认。
六、注意审查对安全文明施工的约定一般约定由承包方承担，但为保护承包方利益时，可以约定一个兜底条款，如：因为发包方原因造成的安全文明施工问题，由发包方承担一切损失。
建设工程合同应注意
建设工程合同应注意的事项建设工程合同是指发包人与承包人之间就完成一定的工程建设任务，明确相互权利、义务关系的协议。
在签订和履行建设工程合同过程中，应注意以下几个方面的问题：一、主体资格审查1. 发包人：应具备法人资格，具有投资建设项目的权利和能力。
2. 承包人：应具备法人资格，具有承担工程建设任务的权利和能力。
同时，还需具备相应的资质条件，如施工资质、设计资质等。
二、工程范围和内容明确1. 工程范围：应明确工程项目的内容、规模、地点、工程性质等。
2. 工程内容：应明确工程建设的具体任务，包括勘察、设计、施工、设备采购等。
三、建设工期和进度1. 建设工期：应明确工程的开工日期、竣工日期及工期长度。
2. 工程进度：应明确各阶段工程进度要求，如设计完成时间、施工完成时间等。
四、工程质量要求1. 设计质量：应按照国家图纸标准进行设计，确保设计质量符合国家规定和合同要求。
2. 施工质量：承包人应按照设计文件和施工标准进行施工，确保工程质量符合国家规定和合同要求。
3. 材料质量：承包人应采购符合国家标准的建筑材料，确保材料质量。
五、合同价款和支付方式1. 合同价款：合同价款应明确，包括工程总价款、预付款、进度款、竣工结算款等。
2. 支付方式：应明确支付方式，如银行转账、现金支付等。
六、合同履行和管理1. 合同履行：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保工程按期完成。
2. 合同管理：双方应建立合同管理制度，明确合同变更、解除、终止等情形的处理方式。
七、违约责任和法律适用1. 违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金、赔偿损失等。
2. 法律适用：合同争议解决应适用中华人民共和国法律。
八、其他事项1. 合同的签订、修改、解除、终止等应符合国家法律法规的规定。
2. 合同应采用书面形式，并由双方加盖公章或法定代表人签字。
3. 合同履行过程中，如有争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
总之，在签订和履行建设工程合同时，各方当事人应充分了解和关注上述事项，以确保合同的合法性、有效性及双方的合法权益。
审工程合同注意哪些
审工程合同注意哪些一、合同主体资格审查确认合同双方的主体资格是审查的起点。
需要核实合作方是否具有签订合同的法定资格，包括其注册情况、资质等级、经营范围等。
对于施工方，特别要检查其是否拥有相应的行业资质和安全生产许可证。
二、工程项目的具体描述合同中应明确列出工程项目的名称、地点、规模、标准、工期等关键信息。
这些描述必须与实际批准的项目计划书严格相符，以避免后续因项目内容不符导致的纠纷。
三、价格条款和付款方式价格条款是合同的核心部分，应当明确工程的总价款、计价方式、变更估价机制等。
同时，付款方式、时间节点也应详细规定，包括预付款、进度款、结算款等，以及逾期支付的利息或违约金的规定。
四、工程质量要求质量是工程的生命线。
合同中应明确质量标准和验收标准，包括国家或行业标准、特殊工艺要求等。
对于不合格工程的处理办法、返修责任及期限也应详尽规定。
五、工期和延期责任工期的确定应基于合理性，充分考虑项目的实际情况。
同时，合同中应明确延期的责任归属、延期赔偿的标准和计算方法。
对于不可抗力因素导致的延期，应有明确的界定和处理流程。
六、变更和索赔管理工程过程中可能会遇到设计变更、工程量变更等情况，合同应提供明确的变更程序和影响评估机制。
同时，对于由此产生的索赔问题，应有具体的索赔条件、程序和限制。
七、保险和风险管理合同应规定投保的范围、保险种类和金额，以及风险分担的原则。
这有助于在发生意外事故时，减轻双方的经济损失。
八、争议解决方式合同应当预见到可能出现的争议，并提前约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
这有助于快速高效地解决争议，避免事态扩大。
九、终止和解除条件合同应当明确在什么情况下可以终止或解除合同，以及相应的法律后果。
这包括违约解除、协商一致解除、不可抗力解除等多种情形。
十、附加条款根据项目的特殊情况，可能需要增加一些特别的条款，如保密协议、知识产权归属、履约担保等。
这些条款应当根据实际情况灵活设置。
建设工程合同必须注意
建设工程合同必须注意的事项建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
在签订建设工程合同时，需要注意以下几个方面的问题：一、主体资格审查在签订建设工程合同之前，首先要对合同双方的主体资格进行审查。
发包人应当具备合法的项目建设资格，承包人应当具备相应的工程建设资质。
此外，还要了解双方的经济实力、技术水平、信誉度等，确保合同双方的合法性和信誉度。
二、明确工程范围和内容合同中应当明确工程的具体范围和内容，包括工程名称、工程地点、工程规模、工程性质、工程内容等。
对于工程范围和内容的描述，要尽可能详细，以避免在履行合同过程中因理解不一致而产生纠纷。
三、约定建设工期建设工期是建设工程合同中的重要内容。
合同双方应当明确约定工程的开工日期、竣工日期以及工期顺延的条件和期限。
对于工期的约定，要合理考虑工程的具体情况，确保工程能够按计划顺利进行。
四、确保工程质量工程质量是建设工程合同的核心。
合同双方应当明确约定工程的质量标准和要求，确保工程按照国家图纸标准建造，符合相关法律法规的规定。
同时，要约定材料和设备的质量保证，确保工程建设过程中的材料和设备符合质量要求。
五、价款支付和结算合同价款是发包人支付给承包人的报酬。
合同双方应当明确约定合同价款的支付方式和时间，以及工程竣工后的竣工结算程序。
对于价款支付和结算的约定，要合理考虑工程的进度和质量，确保承包人能够按时获得相应的报酬。
六、违约责任与赔偿合同中应当明确约定违约责任和相关赔偿事项。
对于违约行为，要约定具体的违约责任，包括违约金、赔偿损失等。
同时，要约定违约责任的免责情形，以避免合同双方在履行合同过程中因不可抗力等客观原因导致违约。
七、争议解决方式合同双方应当约定解决合同争议的方式。
可以选择协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议。
在约定争议解决方式时，要充分考虑合同双方的实际情况和意愿，选择合适的解决方式。
八、合同的生效和解除合同双方应当明确约定合同的生效条件和解除条件。
工程合同审查的重点是什么
⼯程合同审查的重点是什么⼯程合同涉及到的⾦额巨⼤，⾥⾯的内容也很规范化，甚⾄关系着⼀家公司的存活问题，为此在对⼯程合同进⾏审查的时候，往往会抓取重点，不能够忽视它主体的部分。
那么，⼯程合同审查的重点是什么?⼯程合同审查的重点是什么?1、这类合同特别要注意审查合同总额或称⼯程总价和款项⽀付条款之间的联系，别要注意是否有对⼯程款的审计的条款。
有些合同在⼯程概况条款中约定了合同总额，该数额是确定的，但在付款条款中⼜约定了经审计后再付款，显然，这样的合同条款是相互⽭盾的，因当在合同总额中写明是暂定数额，具体款项案审计结果确定。
2、⼯程类合同涉及⼤量的合同附件，要注意与合同的相关条款的⼀致性。
3、竣⼯验收条款和付款条款是紧密联系的，因此要注意审查竣⼯验收条款。
此外，竣⼯验收⼜关系到交付、保修期等。
4、注意违约责任的约定，特别要注意到⼯期延误、因⼯程质量问题造成⽆法验收时的违约责任等。
5、对于经过招投标程序的，还需要审查有关的招投标⽂件与合同约定是否相符。
签订建设⼯程合同的注意事项1、仔细阅读使⽤的合同⽂本，掌握有关建设⼯程施⼯合同的法律、法规规定⽬前签订建设⼯程施⼯合同，普遍采⽤建设部与国家⼯商局共同制定的GF-1999-0201《建设⼯程施⼯合同》⽰范⽂本。
该⽂本由协议书、通⽤条款、专⽤条款及合同附件四个部分组成。
签订合同前仔细阅读和准确理解“通⽤条款”⼗分重要。
因为这⼀部分内容不仅注明合同⽤语的确切含义，引导合同双⽅如何签订“专⽤条款”，更重要的是当“专⽤条款”中某⼀条款未作特别约定时，“通⽤条款”中的对应条款⾃动成为合同双⽅⼀致同意的合同约定。
有关建设⼯程施⼯合同的法律、法规规定主要有：《民法典》、《中华⼈民共和国建筑法》、《建设⼯程质量管理条例》、《建筑业资质管理规定》、《建筑业资质等级标准》(试⾏)、《建筑安装⼯程总分包实施办法》、《建设⼯程施⼯发包与承包价格管理暂⾏规定》等。
2、严格审查发包⼈资质等级及履约信⽤施⼯单位在签订《建设⼯程施⼯合同》时，对发包⼈主体资格的审查是签约的⼀项重要的准备⼯作，它将不合格的主体排斥在合同的⼤门之外，将导致合同伪装的坑⽳和风险隐患排除在外，为将来合同能够得到及时、正确地改造奠定⼀个良好的基础。
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《建设工程施工合同》审查应注意的事项
《建设工程施工合同》审查应注意的事项提要：审查发包人资质等级及履约信用：根据我国法律规定，从事房地产开发的企业必须取得相应的资质等级，承包人承包的项目应当依法批准立项
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《建设工程施工合同》审查应注意的事项
广义的合同文件组成包括：合同协议书、中标通知书、投标书及其附件、合同专用条款、合同通用条款、标准规范及有关技术文件、图纸、工程量清单、工程报价单或预算书。
除以上外，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件同样视为合同的组成部分，这些文件均与合同造价或最终结算密切相关，须予以明确。
目前使用的《建设工程施工合同》由协议书、通用条款、专用条款及合同附件四个部分组成。
审查时应注意以下几方面的事项：
一、协议书部分：
1、内容填写是否齐全清楚；
2、章印是否齐全清楚；
3、合同总价款大小写是否一致；
4、对方开户行帐号住所法定代表人委托代理人是否填写正确；
5、承包范围界定是否清楚；
6、质量标准是否明确：合格、优良等。
二、审查发包人资质等级及履约信用：
根据我国法律规定，从事房地产开发的企业必须取得相应的资质等级，承包人承包的项目应当依法批准立项，违反规定将因项目不合法而导致所签订的建设工程施工合同无效。
对承包人的审查内容主要包括：1、承包企业的企业法人营业执照是否合法；2、承包企业是否取得相应的资质等级及经营资格；3、审查承包企业招投标手续是否符合法律规定等。
三、工期、质量约定：
1、工期：（1）竣工日期有“验收合格之日”“交付使用之日”“申请验收之日”之说，应当在合同中明确注明，并约定开工、竣工应办理哪些手续、签署哪些文件。
（2）双方当事人对建设工程实际竣工日期有争议的按下列情形分别处理：建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
（3）工期延误：在合同文本通用条款中列出了工期延误时应予以顺延的原因，承包人在工期顺延情况发生后天内，就延误的工期以书面形式向工程师提出报告，工程师在收到报告后天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。
2、质量：（1）《建设工程质量管理条例》规定，工程竣工验收应由建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位进行，合同中应明确约定参加验收的单位、人员，采用的质量标准、验收程序，须签署的文件及产生质量争议的处理办法等。
（2）是否明确隐蔽和中间验收双方的义务及验收程序。
合同审查
第一步形式审查
将合同文件本身分为三部分：
开头
正文
签署部分
形式审查就是看一看一份合同是否具备这三部分，这三部分是否完整，是否有前后矛盾的地方。
常见的错误有：当事人名称不一致、不完全、错误或矛盾，合同名称与实质内容不符、时间签署前后不一样，地址、法定代表人错误等。
形式审查还要看是否附有对方营业执照、其他证书、法定代表人身份证明书、委托书等相关材料。
看相关文件之间内容是否有矛盾之处。
第二步实质审查
主要是对合同正文的审查，这是合同最关键的内容，包括：
一、合同条款是否完备、合法;
二、合同内容是否公平，是否严重损害本单位利益;
三、条款内容是否清楚，是否存在重大遗漏或严重隐患、陷阱。
合同条款是否完备的审查标准，以买卖合同为例
1、双方名称或姓名和住所列明当事人的全称、地址、电话、开户银行及帐号。
2、标的动产应标明名称、型号、规格、品种、等级、花色等;不易确定的无形财产、劳务、工作成果等描述要准确、明白;不动产应注明名称和座落地点。
3、数量数量要清楚、准确，计量单位、方法和工具符合国家或者行业规定。
4、质量国家有强制性标准的，要明确标准代号全称。
可能有多种适用标准的，要在合同中明确适用哪一种，并明确质量检验的方法、责任期限和条件、质量异议期限和条件等。
5、价款或报酬合同明确规定价款或报酬数额、计算标准、结算方式和程序。
6、履约期限、地点或方式履行期限要具体明确，地点应冠以省、市、县名称，交付标的物方式、劳务提供方式和结算方式应具体、清楚。
7、违约责任应明确规定违约责任，赔偿金数额或具体计算方法。
8、解决争议的方法选择诉讼或者仲裁其中之一作为争议解决方法，不要出现既由法院管辖又由仲裁机构裁决，也不要出现“由法院管辖或者仲裁机构仲裁”的条款。
约定通过诉讼解决的，还可以约定管辖法院;约定由仲裁机构裁决的，应写明具体仲裁机构名称。
在选择时尽选择本地法院或仲裁委员会管辖，以便于更好地维护本单位利益。
9、合同生效条款一般应当写明：“合同自合同双方法定代表人或者授权代表签字并加盖单位公章之日起生效”。
如合同有固定期限的，还应当写明：“本合同有效期自某年某月某日至某年某月某日止。
对于法律法规规定应当经批准或者登记后生效的，或者合同约定须经公证等生效条件的，应当在合同中写明并及时办理相关手续。
10、清洁文本条款合同中应当写明：“本合同正文为清洁打印文本，如双方对此合同有任何修改及补充均应另行签订补充协议。
合同正文中任何非打印的文字或者图形，除非经双方确认同意，不产生约束力。
”在签署过程中，应注意：当合同中有清洁文本条款时《建设工程施工合同》审查应注意的事项提要：审查发包人资质等级及履约信用：根据我国法律规定，从事房地产开发的企业必须取得相应的资质等级，承包人承包的项目应当依法批准立项
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，合同中的所有条款文字与数字均应当事先打印完成，不得在合同签字过程中出现合同正文里有手写文字或者空白未填写的情况存在。
其中，前8项是《合同法》第12条列出的内容。
合同审查时重点关注违约责任的约定是否清楚、完整、公平，是否严重损害一方利益或者是否存在陷阱。
合同条款内容是否合法，其实就是要审查合同条款或者内容是否违反国家的法律法规，是否构成无效的情形。
在这里，熟悉相关合同法条文是最起码的要求。
合同条款是否公平，是否清楚，审查时没有固定的方法，只有逐字逐行地看，认真地看，提高文字理解和驾驭能力也是相当重要的。