论工程造价形成的三个阶段
工程施工各阶段造价占比
工程施工各阶段造价占比1.前期准备阶段前期准备阶段是工程施工的第一个阶段，也是非常重要的一个阶段。
在这个阶段，需要进行工程前期勘察、设计、征地拆迁、规划审批等工作。
前期准备阶段的造价包括项目勘察设计费、规划审批费、征地拆迁费等，通常所占比例在整个工程造价的5%左右。
2.基础施工阶段基础施工阶段是工程施工的第二个阶段，主要是为建筑物打好基础，确保建筑物的稳固和耐久。
在这个阶段，需要进行地基处理、基础施工等工作。
基础施工阶段的造价包括地基处理费、基础材料费、工程设备费等，通常所占比例在整个工程造价的15%左右。
3.主体结构施工阶段主体结构施工阶段是工程施工的第三个阶段，主要是建筑物的主体结构施工，包括框架、墙体、楼板等部分。
在这个阶段，需要进行结构施工、钢材加工、混凝土浇筑等工作。
主体结构施工阶段的造价占比较高，通常在整个工程造价的30%左右。
4.装饰装修阶段装饰装修阶段是工程施工的最后一个阶段，主要是对建筑物进行装饰装修，使其具有良好的功能和美观的外观。
在这个阶段，需要进行室内装饰、外墙装饰、软装饰等工作。
装饰装修阶段的造价包括装饰材料费、装修工程费、软装费等，通常所占比例在整个工程造价的20%左右。
在整个工程施工过程中，不同阶段的造价占比各不相同，但是都是相互联系、相互依存的。
前期准备阶段为后期施工提供了必要的信息和基础，基础施工阶段为建筑物确保了稳固的基础，主体结构施工阶段为建筑物提供了承重的结构，装饰装修阶段则为建筑物增添了功能和美观。
只有各个阶段的工作合理分配和协调配合，整个工程才能顺利进行，达到预期的效果。
因此，在工程施工中，要合理估算各个阶段的造价占比，做好预算和成本控制工作，确保工程施工顺利进行，并且能够控制好成本，避免超支。
只有这样，才能最大限度地保证工程施工质量和进度，使工程能够按照计划顺利完工，为社会和人民群众提供更好的建筑设施和服务。
工程造价发展历史
工程造价发展历史工程造价是指在工程项目的全过程中，通过对项目各个阶段的投资、建设、运营等相关成本进行科学管理和优化控制，使项目最终获得最佳效益的一项重要工作。
其在我国的发展历史经历了多个阶段的演变。
一、初期阶段：1950年-1960年代在建国初期，由于我国工程建设规模小、项目类型单一、技术手段落后，工程造价管理的重要性不容忽视，但系统、科学化的工程造价管理尚未形成。
当时，工程造价管理的主要任务是进行成本核算和建设项目经济评估，以解决工程建设中的成本控制和效益分析问题。
二、拥抱市场经济：1980年代-1990年代开放以后，我国经济逐步向市场化方向转型，工程建设的规模、复杂度和投资额度也逐渐增加。
在这一背景下，工程造价管理开始流行起来。
在这个时期，我国开始引进国外工程造价管理理论和技术，逐渐形成了一套完整的工程造价管理体系。
此外，工程造价管理开始与工程设计、招投标等相关管理相衔接，建立了项目工程造价核算、成本控制和费用预测等工作机制。
三、体制与信息化：2000年代-至今进入21世纪，随着我国经济的高速发展，工程项目的投资规模和复杂度进一步增加，对工程造价管理的需求也越来越高。
与此同时，信息化技术迅猛发展，使得工程造价管理得到了更快、更准确的数据支持，工程造价管理体系也进一步完善。
在这个阶段，我国出台了一系列工程造价管理的政策法规，通过提高工程造价管理人员的专业素质和能力水平，促进行业良性发展。
总结来说，我国工程造价管理在过去的数十年间经历了从无到有、从简单到复杂的演变过程。
从工程造价管理的初期到现在，由于工程建设的快速发展，工程造价管理在项目的实施过程中愈发重要。
虽然现代化的工程造价管理体系已经初步建立，但仍然面临着一系列挑战和问题，例如信息系统不够完善、数据不可靠、成本控制不力等。
因此，未来的发展方向是进一步提高工程造价管理的科学性、精确性和高效性，通过技术创新和制度建设，使工程造价管理在工程项目中发挥更大的作用。
工程造价控制原理
工程造价控制原理工程项目建设一般可分为前期准备、项目实施和竣工结算三个阶段。
由于建设周期长、环境复杂、工作量大，加上难以预料的国家政策性变化，以及材料市场价格波动等诸多因素，要合理地控制造价，难度确实很大。
因此，进一步规范建设市场行为，完善市场机制，合理控制工程造价，是摆在建设单位、施工单位、造价学习中介机构面前需要共同解决的问题。
一、工程造价控制原理控制就是指行为主体为保证在变化的条件下实现其目标，按照事先拟定的计划和标准，通过采用各种方法，对被控对象实施过程中发生的各种实际值与计划值进行对比、检查、监督、引导和纠正的过程。
它包括三个步骤:即确定目标标准、检查实施状态、纠正偏差。
全过程控制分为三个阶段:即事前控制、事中控制、事后控制。
三个阶段应以事前控制为主，即在项目投入阶段就开始，这样可以起到事半功倍的效果。
控制的状态是动态的，工程造价在整个施工过程中处于不确定状态。
工程造价的有效控制，是以合理确定为基础，有效控制为核心。
工程造价的控制是贯穿于项目建设全过程的控制，就是在投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段和竣工结算阶段，把建设工程造价控制在批准的造价限额以内，随时纠正发生的偏差，以保证项目管理目标的实现，以求在各个建设项目中能合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。
二、影响工程造价的原因1、工程前期准备阶段。
（1）建设工程项目用地问题。
工程项目大多需要占地建设。
但目前，边占地建设边办理规划用地手续现象还时有发生。
由此，可能会带来极大的建设风险，从而蒙受巨大的经济损失。
（2）建设立项和报建报监问题。
有的建设工程直至竣工验收也未办理建设立项和报建报监手续，也有的边建设边办理手续。
工程完工了，却往往办理不出竣工验收报告，建设产权不明，以致不能出售转让或用作银行抵押贷款凭证，影响了建设资金的周转和使用效益。
（3）勘察和设计问题。
有些建设工程基于种种原因，致使地质状况不甚明了。
工程造价的五个阶段
工程造价的五个阶段工程造价是一项技术性和经济性的复杂任务，它不仅涉及技术工程专业知识，也涉及劳务收入，材料成本，机械设备费用，项目监督费等等。
工程造价的过程可以分为五个阶段：第一阶段：调查和分析。
在这个阶段，从技术、经济、管理和人文等方面出发，对工程的现场情况，概念设计，各个阶段的工艺程序，工程进度等进行分析，以便于为以后的造价工作做准备。
第二阶段：编制价格清单和预算。
在这个阶段，要根据调查分析的结果，结合工程预算规范，完成工程费用预算。
第三阶段：安排工程资金。
根据预算，分析项目投资的资金来源和融资方式，明确各项费用的分配和支付方式等。
第四阶段：进行招标和投标。
在这个阶段，要按照国家有关规定，对工程进行招标和投标，并组织评标，以便选择最优方案。
第五阶段：施工管理和报销。
在这个阶段，要进行施工管理，包括施工进度管理，质量管理，安全管理等；同时，要按照规定，审核工程费用，结算，报销工程费用等。
以上就是工程造价的五个阶段。
每个阶段都有其特殊的内容，需要仔细分析，仔细组织，以期取得满意的结果。
综上所述，施工人员在施工过程中必须牢记工程造价的五大步骤，从计划到施工，一步一步正确实施，以确保工程的顺利完成。
工程造价不仅要遵循上述步骤，还要注意一些实际情况，如市场价格的变化、招标条件限制等。
另外，还应注意技术和管理素养，熟悉工程经济、技术和财务管理等，这些都是工程造价管理的基本要求。
因此，通过调查和分析、编制价格清单和预算、安排工程资金、进行招标和投标、施工管理和报销等步骤，及时熟悉市场价格，完全掌握技术和管理素养，有助于提高工程造价的效率和质量。
只有在认真推进工程造价工作的各个环节，才能充分发挥各项技术和管理素养，才能保证工程造价工作顺利完成。
工程造价全过程的五个阶段
工程造价全过程的五个阶段一、可行性研究阶段可行性研究阶段是工程造价活动的第一个阶段，也是建立一个项目成功的基础。
在这一阶段，首先应对项目进行立项，确定项目的实施范围、任务和投资规模，然后研究项目的可行性。
其次，确定项目的投资源，包括政府投资、行业投资、社会资本等，研究融资模式，实施项目的组织方法和形式，确定立项阶段的报告、文件等。
最后，根据立项决议确定实施项目的具体内容和建议方案，进行经济效益分析和有效性评估，并按照要求准备估算文件。
二、初步设计阶段初步设计阶段是建设工程造价活动的第二个阶段。
在初步设计阶段，需要充分利用先进的技术和经济技术手段，仔细进行设计工作，确定建设工程的主要内容，并确定所需的技术参数和技术指标。
同时，需要调查和研究建设工程的工程和地质条件，预测可能存在的风险，总结建设工程阶段的供应设备、质量标准和时间安排等，并准备相应的文件。
三、概算阶段概算阶段是工程造价活动的第三个阶段，它是制定建设项目总值报价的重要环节。
在该阶段，应当及时调整设计，根据实践和经验，概算每一项工程构成，最终确定工程的施工造价。
得出的结果通常都只是近似估算，而不是实际估算，但它仍然有作为预测总价及重要参考价值。
四、定额编制阶段定额编制是工程造价活动的第四个阶段，它旨在结合实际情况，准确了得估算建设工程的总造价。
在定额编制中，把建设工程的总投资预算分解到每个部件，然后量入特定的施工内容和构件，并建立起各项构件的数量定额，以及定额的报价。
与计算估算不同，定额编制可以迅速获得详细的定额清单，并约束施工单位根据定额施工，避免增减支节点造成施工工程费用变动。
五、价格评审阶段价格评审阶段是工程造价活动的最终阶段，它的主要目的是确定建设工程的实际投资总额。
在这一阶段，施工单位按照定额编制的要求准备文件和定价，把建设工程的施工内容和投资明细提交给业主单位，由专业人员仔细检查、评审价格；若发现不符合要求，可要求施工单位重新报价；准备完毕后，由相关部门签字记入，行政部门审批批复后予以注册，最终确定总建设工程造价及投资资金分配百分比等投资经济指标。
关于工程造价分阶段管理论文
关于工程造价分阶段管理的探究摘要：建筑工程造价管理是控制投资的一项重要内容，要想取得工程造价管理的最佳效果，就要全面考虑，本文拟就招标管理、施工管理和结算管理三个环节来分析建设项目实施阶段的工程造价管理。
关键词：造价管理；责任制；清单编制；签证工作中图分类号：tu723.3文献标识码： a 文章编号：一、招标投标阶段造价管理1.1注重工程量清单编制工作工程量清单是招标文件的重要组成部分，是投标单位进行投标和进行公平竞争的基础。
因此，工程量清单必须科学合理，内容明确，客观公正。
如分部分项工程量清单中，除了按全套施工图进行工程量计算相对较准确外，在描述有关项目特征与工作内容时，还应完全结合工程实际，真实地予以描述，以免工程造价失真，造成投标人理解产生歧义而出现可能的索赔机会。
1.2注重标底的编制审核标底反映的是业主的工程预期价格，并不是越低越好，应遵循价值规律。
标底价格水平的确定应详细地进行大量市场人工、材料、机械行情调查，并掌握较多的与该地区条件相近同类工程项目的造价资料，经过认真的研究、分析、比较计算，将工程标底控制于同类工程社会平均水平上。
目前招投标实践中，单纯以标底作为评标计算商务标得分的情况愈来愈少，而常把标底作为投标报价的上限来对投标人报价进行分析，故标底的准确与否是保证招标成功的一项重要参考资料。
1.3重视回标分析回标分析是招投标阶段开始后的一个重要且必不可少的环节.回标分析的重点是在符合性检查投标文件的基础上，对商务报价进行逐项检查和分析。
如对分部分项子目，要检查主材的数量、价格是否合理，人工及辅材数量是否最低满足完成该子目工作内容等;对单项措施费，一定要检查所报措施费是否与施工组织设计相吻合，是否恶意象征性低价等。
经过回标分析后，要将有关分析结果整理后交评标委员会，由评标委员会决定是否询标、调价等事项，形成每个投标人的最终评标价。
二、施工过程阶段的造价管理工程项目施工阶段是把设计图纸和原材料、半成品、设备等变成工程实体的过程。
浅析工程造价的几个重要阶段
浅析工程造价的几个重要阶段作者：康译文来源：《城市建设理论研究》2012年第33期摘要：经济的不断发展使人们对工程造价越来越关注，取得了较快的发展。
工程的造价贯穿于整个工程施工的始终，必须加强对工程造价的管理，采取有效的措施控制工程造价。
本文笔者从工程造价的现状着手，分析了当前工程造价存在的问题，进而探讨了工程造价各个重要阶段的注意事项，提出了合理控制工程造价的有效措施，目的是为工程造价的管理提供指导和借鉴，进而推动工程建设的可持续发展。
关键字：工程造价；重要阶段；控制；管理；竣工结算中途分类号： C93文献标识码：A文章编号：工程造价是工程施工的重要组成部分，一直贯穿于工程施工的始终。
随着经济的发展，工程行业获得了较大的发展，工程造价也越来越受到人们的重视，总体来说，工程造价工作的发展势头良好，但是也存在着诸多问题，这些问题对工程的施工产生了消极的影响，亟待解决。
只有对工程造价进行合理控制，降低工程施工的成本，促进工程施工的健康发展。
工程造价的发展现状工程造价是工程施工的重要组成部分，对工程的发展起着制约和引导作用，只有对工程造价进行合理控制，才能规范工程的施工。
当前的工程造价发展势头良好，但是还存在着诸多问题，亟待解决。
工程造价市场竞争不规范受供求市场的影响，市场竞争缺乏规范性，对合理定价造成了消极的影响。
在国家政策的影响下，供求失衡明显，进而导致竞争加剧。
为了应对竞争，很多施工单位的工程造价管理受到冲击，就助长了市场竞争的不规范性。
由于施工单位存在很大的历史差异性，导致难以形成公平的竞争环境，在工程造价中，国有企业背负着沉重的历史包袱，工程造价管理处于弱势地位。
工程造价管理薄弱工程建造阶段的管理是工程造价的重点，大多数施工单位将注意力放在承包的价格，而忽视了立项阶段和设计阶段的造价管理。
另外，由于缺乏相应的机制和思想认识的不足，对项目的研究缺乏可行性和科学的处理方式。
（三）垄断现象严重法制管理的不健全，导致了垄断现象的出现，在工程施工中，部分施工单位没有从整体利益着眼，对工程进行多方发包，难以对工程施工进行统一的管理和协调，造成了施工过程中的严重浪费。
对建设工程造价中的几个阶段性控制探讨
３ 建 设过 程 中的 造价控 制
工 程 建 设涉 及面 非 常 广 ， 建 设 工 程 内部 管 理 上 ， 在 它涉 及 到 各 工 程 协作 专 业 和 单 位 ， 括 勘 测 设计 、 基 基 础 、 筑 结 构 、 包 地 建 水 电、 械 设备 、 机 装修 、 园林 、 防 、 消 电梯 等 。 在 不 同 时期 ， 同地 点 要 不
Hale Waihona Puke １ 工 程项 目决 策 阶段 建 设 单位 对工 程 项 目进 行 投 资 ， 需 先 进 行 项 目立 项 再 进 必
行 投 资 估 算 工 作 。这 是 项 目决 策 的重 要 依 据 。在 这 一 阶段 应认 真搜 集 有 关 资 料 ， 设备 运 行 情 况 、 备 技 术 参 数 、 要 解 决 的 如 设 需 问题 、 工程 实施 后 的效 益 分 析 、 制 工 程 投 资 估 算 ： 等 。 要 切 编 书 实做 好 项 目可 行 性 研 究 报告 ，并 根 据 市 场 需 求 及 发 展 前 景 ， 合 理 确 定 工 程 的 规模 及 建 筑标 准 。 写具 有 说 服 力 和 可 行 性 的 立 编
２ 工程建 设 中技术 与 经济 相结 合
技 术 与 经 济相 结 合 是 工 程造 价 控 制 最 有 效 的 手 段 ， 整 个 在 项 目建 设 中 是 非 常 必 要和 重 要 的。 工 程 建 设 项 目是 一 种 投 资 大 、 产 复杂 的物 质 生 产 活 动 ， 投 入 大 量 的人 力 、 力 和 财 力 生 要 物 并依 托 一 定 的 技 术 支 持 。 它 和 一 般 工 业 产 品 相 比 ， 有 生 产 周 具 期 长 （ 节 多）产 品 单 一 、 环 、 固定 的特 点 。 投 资 效 果 的 好 坏 ， 而 要通 过 所 投 入 的人 力 、 力 、 物 财力 与所 取 得 的 有 效 成 果 对 比 ， 合 考 综 虑 财 务 效 益 和 国 民经 济 效 益 、 境 影 响等 ， 技 术 与 经 济 相 结 环 是 合 的产 物 。 此 ， 有 把 技 术 与 经 济有 机地 结 合起 来 ， 贯 穿 于 因 只 并 项 目建 设 的 各 个 阶 段 ， 真 处 理 好 技 术 与 经 济 的 关 系 ， 能 达 认 才
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论工程造价形成的三个阶段
,针对造价形成的一系列程序和活动,深入地对造价、工期、质量这三个基本要素进行全方位的基于造价的集成化管理。
然而,从更深的层面看,对建设工程项目造价形成程序和活动的全方位管理,实质上是一个不断的动态风险决策过程,其中蕴涵着由市场甄选的内在的工程造价形成机制。
一、前期策划阶段的投资决策机制
建设工程项目前期决策是选择和决定投资行动方案的过程,也是投资行动的准则。
前期决策包含对项目的构想、论证和评估。
构想是项目的起源,是在市场调查、分析和信息捕捉的基础上完成对项目的策划和界定;而论证和评估则是可行性研究的主要工作内容,是保证前期决策科学性的关键。
一般来说,投资决策都应在可行性研究的基础上来做出,对某个建设项目投资的放弃或延期选择,意味着该项目的造价形成不再延续;而如果是选择投资,则意味着整个建设项目的造价会随着方案的逐步深化和实施逐渐形成。
因此,不论做出哪种投资决策,可行性研究对整个工程造价的形成都起着决定性的作用。
从专业分工的角度看,无论是公款投资项目还是非公款投资项目,业主都应是可行性研究工作的委托方,而被委托方则是社会上的各类有资质的工程造价咨询机构。
对非公款投资项目来说,由于其利益、风险承担机制明晰,委托可以在法律框架下由市场来自动完成。
而公款投资项目其利益、风险承担机制难以明晰,则应精简政府专业机构,更多的发挥社会专业人士的作用政府按法定程序,在政府认可的清单内选择、委托社会咨询机构。
委托不仅要遵循市场规律,更要。