一级建造师经济估价归纳
一级建造师经济公式
一级建造师经济公式一、工程投资估算公式：1.总投资估算公式：总投资=建筑工程投资+机电工程投资+其他工程投资+基本预备费+工程管理费+利润2.建筑工程投资估算公式：建筑工程投资=（建筑主体积）×（单位造价）3.机电工程投资估算公式：机电工程投资=（机电设备数量）×（单位设备造价）4.基本预备费公式：基本预备费=（建筑工程投资+机电工程投资）×（基本预备费率）5.工程管理费公式：工程管理费=（建筑工程投资+机电工程投资）×（工程管理费率）6.利润公式：利润=（建筑工程投资+机电工程投资+其他工程投资+基本预备费+工程管理费）×（利润率）二、工程造价控制公式：1.工程造价公式：工程造价=施工总造价+监理费+设计费+施工图审查费+特殊方案审查费+施工及监理计量费+质量保证金+工程质量事故费用+技术监督检验费2.施工总造价公式：施工总造价=用费+材料费+机械费+人工费+其他费用3.用费公式：用费=（工程量）×（单位工程造价）4.材料费公式：材料费=（材料数量）×（单位材料造价）5.机械费公式：机械费=（机械数量）×（单位机械造价）6.人工费公式：人工费=（施工工期）×（单位工程工人日工资）7.监理费公式：监理费=（工程造价）×（监理费率）8.设计费公式：设计费=（工程造价）×（设计费率）三、资源利用率计算公式：1.人工利用率计算公式：人工利用率=（实际用工工日数）/（标准工日数）2.资金利用率计算公式：资金利用率=（实际使用资金）/（可用资金）3.材料利用率计算公式：材料利用率=（实际使用材料量）/（可用材料量）4.设备利用率计算公式：设备利用率=（实际使用设备工日数）/（可用设备工日数）以上是一级建造师经济公式的主要内容，通过这些公式的运用，可以对工程投资进行估算，并控制工程造价，同时还能计算资源的利用率，从而实现经济效益的最大化。
一级建造师工程经济归纳总结精炼明了版
第一节建设工程项目总投资1、建设工程项目总投资组成明细表建设工程项目总投资建设投资（工程造价）第一部分工程费用建筑安装工程费设备、工器具购置费第二部分工程建设其他费用土地使用费（土地征用、拆移补偿、土地使用权出让）与项目建设有关的费用建设管理费可行性研究费研究试验费勘察设计费环境影响评价费劳动安全卫生评价费场地准备及临时设施费引进技术和进口设备其他费工程保险费特殊设备安全监督检验费市政公用设施建设及绿化补偿费与未来企业生产经营有关的费用联合试运转费生产准备费办公和生活家具购置费第三部分预备费基本预备费（不可预见费）涨价预备费建设期利息固定资产投资方向调节税（暂停征收）流动资产投资—铺底流动资金（一般按流动资金的30%计算、非生产性建设工程无此项费用）静态投资动态投资国外运费离岸价×运费率国外运输保险费（离岸价+国外运费）×国外保险费率银行财务费离岸价×银行财务费率到岸价格（CIF）=FOB+国外运费+国外运输保险费外贸手续费到岸价格（CIF）×外贸手续费率海关监管手续费到岸价×海关监管手续费率关税到岸价格（CIF）×进口关税税率增值税（到岸价+进口关税+消费税）×增值税税率消费税1⨯=⨯到岸价人民币汇率＋关税应纳消费税额消费税税率－消费税税率货价离岸价（FOB价）海关到岸价格抵岸价设备及工器具购置费设备购置费设备原价或设备抵岸价固定资产标准，是指使用年限在一年以上，单位价值在国家和各主管部门规定的限额以上。
设备购置费＝设备原价或进口设备抵岸价＋设备运杂费。
设备原价指国产标准设备、非标准设备的原价。
设备运杂费指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。
设备安装保险费、设备检验鉴定费属于与项目建设有关的其他费用，设备联合试运转费属于与未来企业生产经营有关的其他费用。
不属于设备购置费。
2019年一级建造师《经济》重要知识点总结
2019年一级建造师《经济》重要知识点总结一、资金时间价值的计算及应用在咱们建筑行业，资金那可是至关重要的。
就说我之前参与的一个项目吧，甲方的资金到位晚了些，这可把我们急坏了。
每天都在算着资金的时间价值，生怕耽误了工期。
资金时间价值，简单来说，就是今天的一块钱和明天的一块钱价值不一样。
比如说，你现在有 100 元，存到银行年利率 5%，一年后就变成 105 元了。
这多出来的 5 元就是资金的时间价值。
利息的计算有单利和复利两种方式。
单利呢，就是只对本金计算利息，比如你存 1000 元，年利率 5%，存 3 年，那利息就是 1000×5%×3＝ 150 元。
而复利就不一样了，它是把上一期的利息也作为下一期的本金来计算利息。
还是 1000 元，年利率 5%，存 3 年，第一年利息 50 元，第二年本金就变成 1050 元，利息 525 元，第三年本金 11025 元，利息 55125 元，三年总利息 157625 元。
现金流量图是个很有用的工具，它能清晰地展示资金的流入和流出。
画的时候，横轴表示时间轴，纵轴表示资金的数额。
箭头向上表示现金流入，箭头向下表示现金流出。
比如一个项目，初期投资 100 万，每年收益 30 万，画出来就一目了然。
资金等值计算有终值和现值两种。
终值就是未来的钱在现在值多少，现值就是现在的钱在未来值多少。
通过公式就能算出来，可别嫌麻烦，这在实际项目中用处大着呢！二、技术方案经济效果评价评价一个技术方案好不好，不能光凭感觉，得有实实在在的数据和指标。
我记得有一次，我们团队对两个技术方案犹豫不决，一个初期投资大但后期收益高，另一个则相反。
最后通过详细的经济效果评价，才做出了明智的选择。
经济效果评价的基本内容包括盈利能力、偿债能力和财务生存能力。
盈利能力就是看方案能赚多少钱，偿债能力是看能不能按时还债，财务生存能力则是看有没有足够的资金维持运营。
评价指标体系分为静态和动态。
一建工程经济计算公式总结归纳
一建工程经济计算公式总结归纳在一建工程中，经济计算是非常重要的一项工作。
通过合理准确地计算，可以评估工程项目的投资成本、收入和利润，并提供决策依据。
本文将对一建工程中常用的经济计算公式进行总结归纳，并给出相关实例说明。
1. 总投资计算公式：总投资 = 直接费用 + 间接费用 + 工程附加费其中，直接费用包括材料费、施工费、设备费等；间接费用包括施工机具、临时设施及劳务费等；工程附加费包括质量检测、设备安装及工程管理费用等。
例如，某道路工程的直接费用为200万元，间接费用为50万元，工程附加费为20万元，则总投资为270万元。
2. 年平均成本计算公式：年平均成本 = 总投资 / 项目使用年限年平均成本是指将总投资按照项目使用年限均摊到每年所需支付的费用。
例如，某房屋建设项目总投资为1000万元，项目使用年限为20年，那么年平均成本为50万元。
3. 项目收入计算公式：项目收入 = 年产量 ×单价项目收入是指根据项目年产量和单价计算得出的每年所获得的收入总额。
例如，某煤矿年产量为100万吨，单价为500元/吨，那么项目收入为5000万元。
4. 净收益计算公式：净收益 = 项目收入 - 年平均成本净收益是指项目每年所获得的利润金额。
例如，某工程项目年平均成本为100万元，项目收入为150万元，那么净收益为50万元。
5. 投资回收期计算公式：投资回收期 = 总投资 / 净收益投资回收期是指将总投资与净收益相除得出的回收期限。
投资回收期越短，代表投资回报越快。
例如，某工程项目总投资为1000万元，净收益为200万元，那么投资回收期为5年。
6. 年均产量计算公式：年均产量 = 总产量 / 使用年限年均产量是指将总产量按照使用年限均摊到每年的产量。
例如，某厂房设备总产量为10000台，使用年限为10年，那么年均产量为1000台。
7. 成本效益比计算公式：成本效益比 = 年平均成本 / 净收益成本效益比是指将年平均成本与净收益相除得出的比值。
一级建造师经济(第三篇 建设工程估价)
03 建设工程估价实务
建设工程项目投资估算
投资估算的定义
投资估算是指在项目建议书和可 行性研究阶段，对建设工程项目 投资数额进行的估计。
投资估算的依据
主要包括项目建议书、可行性研 究报告、设计文件、有关概算指 标、现行工程定额和取费标准等。
投资估算的编制方
法
可以采用概算法、单位生产能力 估算法、生产能力指数法等方法 进行编制。
效益费用法
总结词
该方法通过比较项目的效益和费用，评估项目的经济合理性和可行性。
详细描述
效益费用法是指通过比较项目的效益和费用，评估项目的经济合理性和可行性。该方法 首先计算项目的效益和费用，然后计算效益费用比（B/C）或费用效益比（C/B），以 评估项目的经济合理性。如果效益费用比大于1或费用效益比小于1，则项目在经济上
施工图预算是在施工图设计阶段，根据施工图纸和有关资料，计 算出建设工程项目所需全部建设费用的文件。
施工图预算的编制依据
主要包括施工图纸、施工组织设计、现行工程定额和取费标准等。
施工图预算的编制方法
可以采用单价法和实物法等方法进行编制。
04 建设工程估价案例分析
案例一：某住宅楼建设项目估价
总结词
简单明了，易于理解
融资需求分析
建设工程估价可以帮助分析融资需求。通过对建设工程估价的分析，可以了解工程所需资金规模和资金 结构，为制定融资方案提供依据。
建设工程估价的历史与发展
历史回顾
建设工程估价的历史可以追溯到古代的建筑工程实践。在长期的发展过程中，建设工程估价逐渐形成了自己的理 论和方法体系。
发展趋势
随着经济的发展和技术的进步，建设工程估价也在不断发展和完善。未来的建设工程估价将更加注重信息化、标 准化和专业化的发展，以提高估价的准确性和效率。同时，随着环保意识的提高和绿色建筑的发展，建设工程估 价也将更加注重环保和节能方面的考虑。
一建经济—建设工程估价复习要点
1Z102000 工程财务1.目标导航工程财务依据财务会计基础，结合施工企业和工程项目特点实施财务会计和财务管理。
作为从事工程项目管理的建造师，有必要知晓工程财务原理和方法，明确工程财务制度、规定和要求，做到严格财经纪律、有效利用资产、控制财务收支、提高经济效益。
本章内容以考查概念题为主，知识点比较琐碎，各章节分值比较平均，但多为教材原文和原话，考点较为固定,只要求掌握财务会计和财务管理的基本概念和方法，不要求掌握具体的会计核算方案和内容，备考难度不大。
2.考情概览3.知识点逻辑——思维导图1Z102010 财务会计基础 1Z102011 财务会计的内涵财务会计具有以下特点:1.2.3.有统一的规则和方法。
4.以货币作为主要计量尺度。
5.1Z102012 财务会计工作基本内容一、财务会计的职能（1）会计的核算职能会计的核算职能是指会计通过确认、计量、报告三个环节，按照一定的程序，运用一定的方法，利用货币价值形式反映企业已经发生或完成的客观经济活动情况，为经济管理提供可靠的会计信息。
2.会计的监督职能会计的监督职能是指在经济事项发生以前，经济事项进行中或发生后，会计利用预算、检查、考核、分析等手段，对单位的货币收支及其经济活动的真实性、完整性、合规性和有效性进行指导与控会计的核算职能和监督职能是不可分割的，两者的关系是“相辅相成、辩证统一”的关系二、会计要素的组成【必会】（一）资产指企业过去的交易或事项所形成的，由企业所拥有或控制的，能以货币计量的并预期会给企业带来经济利益的经济资源。
1.资产的特征（1（2（3（42.资产的分类可以在一年内（含）或超过一年的一个营业周期内变现、耗用的资产。
如现金、银行存款、应收款项、短期投资、存货等.（二）负债由于过去的交易或事项所形成的现时义务，履行该义务会导致经济利益流出企业。
1.负债的特征（1（2（3（42.负债的分类付工资、应交税金等。
指在一年以上或超过一年的一个营业周期以上偿还的债务。
2019年一级建造师《经济》必背知识点汇总
2019年一级建造师《经济》必背知识点汇总一、资金时间价值的计算及应用1、利息的计算利息常常根据利率来计算，利率是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比。
单利计算时，仅用本金计算利息，“利不生利”；复利计算时，利息也会产生利息，即“利生利”“利滚利”。
2、资金等值计算及应用资金有时间价值，不同时点绝对数额不等的资金在时间价值的作用下可能具有相等的价值。
比如一次支付的终值和现值计算，等额支付系列的终值、现值计算等，都有相应的计算公式需要牢记。
3、名义利率与有效利率的计算名义利率是指计息周期利率乘以一年内的计息周期数所得的年利率。
有效利率是指资金在计息中所发生的实际利率，包括计息周期有效利率和年有效利率。
二、技术方案经济效果评价1、经济效果评价的内容经济效果评价主要分析盈利能力、偿债能力和财务生存能力等。
盈利能力是重点，偿债能力视项目具体情况分析。
2、经济效果评价指标体系静态分析指标包括投资收益率、静态投资回收期等，动态分析指标有财务内部收益率、财务净现值等。
各自的计算方法和评价准则要清楚。
3、投资收益率总投资收益率和资本金净利润率的计算公式要记牢，以及其优缺点和适用范围要了解。
4、投资回收期静态投资回收期和动态投资回收期的计算，以及它们的优缺点和判别准则。
5、财务净现值财务净现值的计算、判别准则以及优缺点。
6、财务内部收益率财务内部收益率的概念、计算和评价。
三、技术方案不确定性分析1、不确定性分析的方法常用的有盈亏平衡分析和敏感性分析。
2、盈亏平衡分析通过计算盈亏平衡点，分析技术方案成本与收入的平衡关系，判断技术方案对不确定性因素变化的适应能力和抗风险能力。
3、敏感性分析找出敏感因素，分析其对技术方案经济效果指标的影响程度，为决策提供依据。
四、技术方案现金流量表的编制1、技术方案现金流量表包括投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表和财务计划现金流量表，各自的作用和编制方法要掌握。
2、现金流量表的构成要素包括投资、经营成本、营业收入和税金等，要清楚各要素的具体内容和计算方法。
2023年一级建造师考试《建筑工程经济》工程估价重要考点总结
2023年一级建造师考试《建筑工程经济》工程估价重要考点总结1.2023年一级建造师考试《建筑工程经济》工程估价重要考点总结篇一1、建设投资由：设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费（包括基本预备费和价差预备费）和资金筹措费组成。
2、建设投资分为静态投资部分（由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成）和报考投资部分（包括价差预备费、建设期利息等）。
3、按照费用构成要素，建筑安装工程费由人、材、机、管、利、规、税组成。
4、人工费包括：①计时工资或计件工资；②奖金：如节约奖、劳动竞赛奖等；③津贴补贴；④加班加点工资；⑤特殊情况下支付的工资。
5、材料费包括：①材料原价；②运杂费；③运输损耗费；④采购及保管费。
2.2023年一级建造师考试《建筑工程经济》工程估价重要考点总结篇二1、工人工作时间分类：①必需消耗的时间：包括有效工作时间（基本、辅助、准备与结束）、休息时间、不可避免的中断时间（与施工工艺有关）、②损失时间：包括多余和偶然工作时间、停工时间、违背劳动纪律损失时间。
2、人工定额的制定方法：①技术测定法、②统计分析法（适于施工条件正常、产品稳定、重复量大）、③比较类推法（适于同类型产品规格多、工序重复、工作量小）、④经验估计法（实际工作经验）。
3、材料损耗量的确定：总消耗量=净用量+损耗量=净用量x（1+损耗率）。
4、周转性材料消耗与4个因素有关：①第一次制造时的材料消耗（一次使用量）；②每周转使用一次材料的损耗（第二次使用时需要补充）；③周转使用次数；④周转材料的最终回收及其回收折价。
5、定额中周转性材料消耗量，应当用一次使用量（组织施工）和摊销量（成本核算+投标报价）两个指标表示。
3.2023年一级建造师考试《建筑工程经济》工程估价重要考点总结篇三1、机械工作时间消耗的分类：①必须消耗的时间，包括：有效工作时间（正常负荷；有根据地降低负荷，如运输重量轻而体积大的货物）、不可避免的无负荷工作时间（筑路机在工作区末端调头）、不可避免的中断时间（与工艺特点、机械保养和工人休息有关）；②损失时间，包括：多余工作时间（机械空转）、停工时间（施工组织不好、气候条件）、违背劳动纪律时间、低负荷下工作时间（装车数量不足）。
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●人工定额的制定方法P180
1.技术测定法(2011考涵义)
2. 统计分析法:适用于施工条件正常、产品稳定、工序重复量大、统计工作制度健全的
施工过程；
3.比较类推法：适用于同类型产品规格多、工序重复、工作量小的施工过程；
4.经验估计法
●材料消耗定额材料净用量的确定方法p181
1.理论计算法
2.图纸计算法
3.测定法
4.经验法
●建筑工程概算编制方法P199
1. 概算定额法
2. 概算指标法
3. 类似工程预算法
●设备安装工程概算的编制方法
1. 预算单价法：有初步设计详细设备清单时用；精确性较高（2007）
2. 扩大单价法：上述清单不完备，或仅有成套设备的重量
3. 概算指标法
●设计概算审查的方法P209
1. 对比分析法（2009）
2. 查询核实法（2010）：查询核实法是对一些关键设备和设施、重要装置、引进工程图纸不全、难以核算的较大投资进行多方查询核对, 逐项落实的方法。
3.联合会审法
●施工图预算审查的方法P218
1.全面审查法（2009）
⏹又称逐项审查法。
全面、细致，审查质量高、效果好；但工作量大，
时间较长。
适合于一些工程量较小、工艺比较简单的工程。
2.标准预算审查法
⏹对利用标准图纸或通用图纸施工的工程, 先集中力量编制标准预算，
以此为准来审查工程预算。
仅适用于采用标准图纸的工程。
3.分组计算审查法
⏹项目按类别划分若干组，利用同组中的一组数据审查分项工程量
4. 对比审查法（2011）P219
⏹当工程条件相同时, 用已完工程的预算或未完但已经过审查修正的工程预算
对比审查拟建工程的同类工程预算。
5.“筛选”审查法（2010）
⏹总结归纳为工程量、价格、用工三个单方基本指标
⏹适用于审查住宅工程或不具备全面审查条件的工程。
6. 重点审查法
⏹重点审查工程量大或者造价较高的，补充定额，计取的各项费用
一、建设投资的构成
1.建筑安装工程费
2.设备及工器具购置费
3.工程建设其他费
4.预备费
5.建设期利息
二、建筑安装工程费用的构成
1.直接费=直接工程费+措施费
2.间接费=规费+企业管理费
3.利润
4.税金
三、清单项目构成
1.分部分项工程费=直接工程费+企业管理费+利润+风险费
2.措施项目费
3.其他项目费
4.规费
5.税金
四、国际工程投标报价构成
1.直接费
2.间接费
1)现场管理费
2)其他
3.利润
4.风险费
5.开办费
6.分包工程费
7.暂定金额其他待摊费用
待摊费用。