临沂市商品房预售合同范本
商品房预售合同书通用范本7篇
商品房预售合同书通用范本7篇篇1甲方（出卖人）：__________________________注册地：_________________________营业执照号码：________________________资质证书号码：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________通讯地址：________________________乙方（买受人）：__________________________注册地：_________________________身份证号码：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________通讯地址：________________________鉴于甲乙双方同意就甲方预售的商品房进行交易，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，达成如下协议：一、预售商品房基本情况第一条甲方将其开发的位于__________（具体地址）的商品房预售给乙方。
该商品房基本情况如下：房号、建筑面积、户型、朝向等详见本合同附件一。
二、计价与付款方式第二条商品房单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元（大写）。
乙方应按照以下方式支付房款：1. 乙方在签订本合同时支付定金人民币______元（大写）。
2. 乙方在______年______月______日前支付房款人民币______元（大写）。
3. 剩余房款人民币______元（大写），通过银行贷款方式支付。
具体贷款事宜由甲乙双方另行约定。
三、交付期限与条件第三条商品房交付期限为______年______月______日前。
临沂市商品房预售规定合同例范本
GF-****-**** 合同编号：房屋代码：商品房预售合同出卖人：买受人：山东省临沂市房产和住房保障局商品房买卖合同合同双方当事人：出卖人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：邮政编码：委托代理人：地址：邮政编码：联系电话：委托代理机构：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：联系电话：邮政编码：买受人：姓名：国籍：：地址：邮政编码：联系电话：姓名：国籍：地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理办法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权为：。
.该地块土地面积为：，规划用途为，土地使用年限年月日至年月日止。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，：。
建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。
建设工程施工合同约定的开工日期为：，建设工程施工合同约定的竣工日期为：。
第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为。
预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为。
第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第【幢】【座】【单元】【层】号房，房屋代码为。
该商品房的用途为，属结构，层高为米，建筑层数底商层，地下层。
该商品房阳台是。
该商品房建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算改商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为（）每平方米元；总金额（）仟佰拾万仟佰拾元整。
2、按照套内建筑面积计算，该商品房单价为（）每平方米元，总金额（）仟佰拾万仟佰拾元整。
3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（）仟佰拾万仟佰拾元整。
商品房买卖合同(预售)示范文本5篇
商品房买卖合同(预售)示范文本5篇篇1商品房买卖合同(预售)示范文本甲方：（开发商名称）证书号码：（证书号码）地址：（开发商地址）联系电话：（联系电话）乙方：（购房人名称）证件号码：（身份证号码）地址：（购房人地址）联系电话：（联系电话）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拟建设的商品房（项目名称）的预售事宜，达成如下合同：一、项目基本情况1. 项目名称：（项目名称）2. 项目地址：（项目地址）3. 商品房预售许可证号：（预售许可证号）4. 商品房的规划用途、总面积、套数、建筑总面积等相关信息详见商品房公示。
二、商品房交付标准1. 商品房按照《商品房交付标准》的要求进行交付，质量符合国家规定标准。
2. 商品房交付标准详见商品房销售公示。
三、商品房销售价格及付款方式1. 商品房销售总价为人民币（大写）（小写）元。
2. 付款方式：（具体付款方式详见合同附件）。
四、交付日期及交房标准1. 商品房预计交付日期为（日期），具体交房标准详见《商品房交付标准》。
五、特别约定1. 乙方支付订金后如不因个人原因要求解约，解约后订金不予退还；2. 本合同未尽事宜由双方协商解决；3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：（盖章）开发商名称：（盖章）法定代表人（负责人）：（签名）日期：年月日乙方：（盖章）购房人名称：（签字）日期：年月日本合同经双方签字盖章后生效。
附件：商品房交付标准、付款方式等相关附件。
篇2商品房买卖合同(预售)示范文本（格式范本）甲方（出卖人）：_______________法定代表人（或委托代理人）：_______________联系地址：_______________电话：_______________开户行：_______________账号：_______________乙方（购买人）：_______________证件号码：_______________联系地址：_______________电话：_______________开户行：_______________账号：_______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拟出售的商品房（预售）事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_______________2. 房屋建筑面积：_______________平方米（以下简称“建筑面积”）3. 房屋套内建筑面积：_______________平方米4. 房屋建筑结构：_______________5. 房屋用途：_______________二、交房时间及付款方式1. 本契约签订后，乙方将预交房款人民币_______________元（大写_______________元），用于认购上述商品房。
《商品房买卖合同(预售)示范文本》5篇
《商品房买卖合同(预售)示范文本》5篇篇1合同编号：_________甲方（买方）：_________乙方（卖方）：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方购买乙方预售的商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况1. 商品房名称：_________2. 商品房地址：_________3. 商品房规划用途：_________4. 商品房建筑结构：_________5. 商品房建筑层数：_________6. 商品房建筑面积：_________平方米7. 商品房套内面积：_________平方米8. 商品房公摊面积：_________平方米9. 商品房朝向：_________10. 商品房户型：_________二、商品房买卖价款及支付方式1. 商品房总价款：人民币_________元（大写：_________元整）2. 商品房单价：人民币_________元/平方米（大写：_________元/平方米）3. 甲方应在本合同签订之日起_________日内，将商品房总价款支付至乙方指定账户。
4. 乙方应在收到甲方支付的商品房总价款后，向甲方出具相应的收款凭证。
三、商品房交付及验收1. 乙方应当在商品房竣工验收合格后，向甲方交付商品房。
具体交付日期为：_________年_________月_________日。
2. 甲方应在接到乙方交付通知后，按照通知指定的时间和地点办理商品房交接手续。
3. 甲方在办理商品房交接手续时，应对商品房进行验收。
如有发现质量问题或不符合合同约定的情况，应及时向乙方提出书面异议。
4. 乙方应在接到甲方书面异议后，及时进行维修或整改。
维修或整改期间，乙方应保证甲方的正常居住和使用。
5. 甲方对商品房验收无误后，应签署验收确认书。
如甲方拒绝签署验收确认书，则视为甲方已验收合格。
6. 乙方应在商品房交付后，为甲方办理房地产权证等相关手续。
关于商品房预售合同范本3篇
关于商品房预售合同范本3篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、商品房基本情况1. 甲方预售的商品房（以下简称“该房屋”）位于____________________。
2. 该房屋的具体户型、结构、面积等详细信息详见本合同附录。
二、预售价格与付款方式1. 该房屋的总价为人民币______元。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；（2）在______年______月______日前支付首付款人民币______元；（3）剩余款项通过银行贷款方式支付。
三、房屋交付1. 甲方应在______年______月______日前将验收合格的房屋交付给乙方。
如遇特殊情况，交付日期以甲方书面通知为准。
2. 甲方在交付房屋时，应提供房屋竣工验收合格证明。
如未能按时交付，甲方应按照未交付部分价款的日万分之____的标准向乙方支付违约金。
四、房屋产权登记1. 在房屋交付后，甲方应在法定时间内办理房屋产权登记手续。
2. 乙方应配合甲方提供办理产权登记所需的相关资料。
3. 产权登记费用由甲方承担。
五、违约责任六、其他条款其他未尽事宜由双方友好协商解决。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________地址：____________________联系电话：____________________日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________地址：____________________联系电话：____________________日期：____________________篇2甲方（买方）：__________________身份证号码：______________________联系电话：______________________地址：__________________________乙方（卖方）：__________________营业执照号码：____________________联系电话：______________________地址：__________________________鉴于甲、乙双方就商品房预售事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，达成如下协议：第一条预售商品房基本情况1. 乙方位于_______________（地址）的商品房项目，已取得预售许可证。
商品房预售合同范文6篇
商品房预售合同范文6篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，就乙方向甲方购买预售的商品房事宜，达成如下协议：一、标的物1. 甲方同意向乙方预售位于____________________（详细地址）的商品房，具体为第____栋____单元____层____号房。
2. 预售商品房的具体面积、户型、结构等以政府相关部门批准的预售文件为准。
二、价格及支付方式1. 预售商品房的总价为人民币________元（大写：____________________元整）。
2. 乙方应在合同签订之日起____日内支付定金人民币________元（大写：____________________元整）。
3. 剩余款项人民币________元（大写：____________________元整），乙方应按照甲方要求的时间节点进行支付。
三、交付日期及条件1. 甲方应于本合同签订后的____个月内，将符合交付条件的商品房交付给乙方。
2. 交付条件包括：商品房通过竣工验收，并取得相关政府部门的竣工验收备案证明。
四、违约责任1. 若甲方未按时交付商品房，应自逾期之日起按日向乙方支付违约金，违约金为总房价款的万分之____。
逾期超过____日的，乙方有权解除合同。
2. 若乙方未按时支付房款，应自逾期之日起按日向甲方支付违约金，违约金为应付未付金额的万分之____。
逾期超过____日的，甲方有权解除合同。
五、其他条款1. 甲方对预售的商品房享有完全的所有权，并保证在交易过程中无任何权属纠纷。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致无法履行的，双方可协商解决。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
4. 若因本合同发生争议，双方应友好协商解决。
商品房预售的合同范本5篇
商品房预售的合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1商品房预售合同范本甲方（开发商）：_________乙方（购房人）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方拟建商品房，乙方欲购买该商品房达成如下协议，供甲方依法按约履行。
一、商品房信息：1. 商品房名称：_________2. 规划用途：住宅______商业______办公______3. 总建筑面积：______平方米4. 房屋坐落地点：______5. 房屋预售总价：______元（人民币）6. 房屋交付标准：毛坯交付______精装修交付______二、付款方式：1. 乙方购买该商品房，按以下方式支付购房款项：（1）首期款：______元（人民币），于签订本合同之日起______日内支付。
（2）按揭款：______元（人民币），于交付房屋前______日内支付。
2. 乙方需支付的其他费用：（1）公证费：______元（人民币）（2）契税：______元（人民币）（3）个人所得税：______元（人民币）三、房屋质量及保修：1. 房屋质量保证期为______年，保修范围包括主体结构、管道、电气等设施。
2. 房屋质量问题，乙方可依法向甲方提出索赔要求，甲方在收到通知后应及时处理。
3. 乙方在入住后应按规定使用和维护房屋，如因乙方使用不当导致房屋质量问题，责任由乙方承担。
四、房屋交付时间和标准：1. 房屋预计交付时间为______年______月______日。
2. 房屋交付标准按照《商品房预售管理办法》和合同约定执行。
五、违约责任：1. 乙方未按时支付购房款项的，应按每日______‰的标准支付违约金。
2. 乙方提前解除合同的，应支付违约金并承担相关的法律责任。
3. 甲方未按约交付房屋的，应承担相应的法律责任。
六、其他约定：1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方交付房屋后终止。
商品房预售合同书通用范本6篇
商品房预售合同书通用范本6篇篇1甲方（出卖人）：___________________________注册地：___________________________营业执照注册号：___________________________资质证书号：___________________________法定代表人：___________________________联系电话：___________________________通讯地址：___________________________乙方（买受人）：___________________________身份证地址：___________________________身份证号码：___________________________联系电话：___________________________通讯地址：___________________________鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就乙方购买甲方预售的商品房事宜达成如下协议：第一条预售商品房基本情况甲方预售的商品房位于_____________（具体地址），该房屋的具体信息如下：房屋类型、结构、面积等。
该房屋作为住宅用途，符合国家房屋居住标准。
第二条预售商品房的价格及付款方式该房屋的总价为人民币________元（大写）。
乙方应按照以下方式支付房款：首付________元，余款通过银行贷款方式支付。
具体支付时间和金额按照双方签署的补充协议执行。
第三条交付日期及方式甲方应于本合同签署之日起___年内，将符合本合同约定的商品房交付给乙方使用。
交付时，甲方应提供房屋所有权证书及相关证明文件。
房屋的交付方式、交接流程等详见补充协议。
第四条房屋质量保证甲方保证所售房屋符合国家及地方的相关质量标准，并承担质量保证责任。
如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应及时予以修复。
具体质量保证内容和修复责任详见补充协议。
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GF-****-**** 合同编号：房屋代码：商品房预售合同出卖人：买受人：山东省临沂市房产和住房保障局商品房买卖合同合同双方当事人：出卖人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：邮政编码：委托代理人：地址：邮政编码：联系电话：委托代理机构：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：联系电话：邮政编码：买受人：姓名：国籍：：地址：邮政编码：联系电话：姓名：国籍：地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理办法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权为：。
.该地块土地面积为：，规划用途为，土地使用年限年月日至年月日止。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，：。
建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。
建设工程施工合同约定的开工日期为：，建设工程施工合同约定的竣工日期为：。
第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为。
预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为。
第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第【幢】【座】【单元】【层】号房，房屋代码为。
该商品房的用途为，属结构，层高为米，建筑层数底商层，地下层。
该商品房阳台是。
该商品房建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算改商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为（）每平方米元；总金额（）仟佰拾万仟佰拾元整。
2、按照套内建筑面积计算，该商品房单价为（）每平方米元，总金额（）仟佰拾万仟佰拾元整。
3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（）仟佰拾万仟佰拾元整。
4、。
第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择套内计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理。
1、双方自行约定：（1）；（2）。
产权登记面积—合同约定面积面积误差比= ——————————————————————X100%合同约定面积（3）。
2、双方同意按以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房款由出啊迷人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积—合同约定面积面积误差比= ————————————————X100%合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条付款方式及期限买受人按照下列第种凡是按期付款：1、一次性付款：买受人于年月日前向出卖人支付首期房款元，大写：仟佰拾万仟佰拾元整，于年月日前向出卖人支付剩余房款，即元，大写：仟佰拾万仟佰拾元整。
2、分期付款（年分期）：买受人于年月日前向出卖人支付首期房款元，大写：仟佰拾万仟佰拾元整；于年月日前向出卖人支付首期房款元，大写：仟佰拾万仟佰拾元整；于年月日前向出卖人支付首期房款元，大写：仟佰拾万仟佰拾元整；于年月日前向出卖人支付首期房款元，大写：仟佰拾万仟佰拾元整。
3、其他方式：银行、公积金按揭付款方式：年月日前支付首期房款元，大写：元整，余款万元，大写：元整，须在年月日前办理完毕银行、公积金按揭贷款申请手续。
第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的付款，按下列第种方式处理1．按逾期时间，分别处理（不做累加）（1）逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过日后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。
人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，近相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2、。
第八条交付期限出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1、该商品房经验收合格。
2、该商品房经综盒验收合格。
3、该商品房经分期综合验收合格。
4、该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
5、。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内告知买受人的；2、。
3、。
第九条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限交付买受人使用，按下列第种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累积）（1）逾期不超过日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同继续履行：（2）逾期超过日后，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，出卖人应当自当目买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金。
买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
2、。
第十条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：（1）该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向（2）；（3）；（4）；（5）；（6）；（7）。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。
买受人在通知到达之日起15曰内未作书面答复的，视同接受变更。
出卖人未在规定时限内通知的，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。
买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。
第十一条交接商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。
双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。
所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。
达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述种方式处理：1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
2、3、第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1、2、3、4、5、如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：1、2、3、第十五条关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。
如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理：1、买受人退房，出卖人在买餕人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的%赔偿买受人损失。
2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的%向买受人支付违约金。
3、。
第十六条保修责任买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。
出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。
因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。
第十七条双方可以就下列事项约定1、该商品房所在楼宇的屋面使用权；2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权；3、该商品房所在楼宇的命名权；4、该商品房所在小区的命名权；5、；6、。
第十八条买受人的房屋仅作使用，买受人使用擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。
除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享有与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决办法；1、提交仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。
第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。
本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第二十二条本合同连同附件共页，一式份。
具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人份，买受人份，共份。
临沂市房产和住房保障局存档合同电子文本。
如果甲、乙双方因合同内容产生纠纷，以临沂市房产和住房保障局权属登记管理系统合同电子文本为准。
第二十三条本合同自双方签订之日起生效。
第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向省临沂市房产和住房保障局申请登记备案。
出卖人（签章）：买受人（签章）：【法定代表人】【法定代表人】【委托代理人】【委托代理人】（签章）【】：（签章）年月日年月日签于签于备案机关（盖章）负责人（签章）备案日期：年月日。