建设工程投资控制作业2
第五章 建设工程设计阶段投资控制第二节 价值工程方法及其应用综合练习与答案
第五章建设工程设计阶段投资控制第二节价值工程方法及其应用综合练习与答案一、单选题1、在价值工程的工作程序中，功能评价是属于（）的工作内容。
A.准备阶段B.分析阶段C.创新阶段D.方案实施与评价阶段【参考答案】：B【试题解析】：详细可参见下方：2、某建设项目运用价值工程优选设计方案，分析计算结果见表2-3-10，则最佳方案为（）。
表2-3-10 某建设项目设计方案的计算结果A.甲方案B.乙方案C.丙方案D.丁方案【参考答案】：C【试题解析】：根据表2-3-10计算各设计方案的价值系数，甲的价值系数=0.251÷0.245=1.024，乙的价值系数=0.277÷0.305=0.908，丙的价值系数=0.263÷0.221=1.190，丁的价值系数=0.209÷0.229=0.913，丙的价值系数最大。
可知应选用丙作为价值工程对象。
3、开展价值工程活动通常分为准备、分析、创新和实施四个阶段，其中分析阶段主要应回答的问题是（）。
A.价值工程的对象是什么B.价值工程对象的成本是什么C.提高价值是否有替代方案D.提高价值的方案成本是多少【参考答案】：B【试题解析】：分析阶段应回答的问题包括：①价值工程对象的功能是什么；②价值工程对象的成本是什么；③价值工程对象的价值是什么。
4、在新方案创造中，组织者将问题函寄专家后获得反馈意见，整理分析后再函寄，直到得出新方案。
此方法指的是（）。
A.哥顿法B.德尔菲法C.强制确定法D.头脑风暴法【参考答案】：B【试题解析】：专家意见法又称德尔菲（Delphi）法，是由组织者将研究对象的问题和要求，函寄给若干有关专家，使他们在互不商量的情况下提出各种建议和设想，专家返回设想意见，经整理分析后，归纳出若干较合理的方案和建议，再函寄给有关专家征求意见，再回收整理, 如此经过几次反复后，专家意见趋向一致，从而最后确定出新的功能实现方案。
这种方法的特点是专家们彼此不见面，研究问题时间充裕，可以无顾虑、不受约束地从各种角度提出意见和方案。
第四章 建设工程决策阶段投资控制第二节 资金时间价值综合练习与答案
第四章建设工程决策阶段投资控制第二节资金时间价值综合练习与答案一、单选题1、某购房人从银行贷款50万元，贷款期限10年，按月等额还本付息，贷款年利率6%，每月计息一次，其每月应向银行还款的数额为（）元。
A.4917B.5551C.7462D.7581【参考答案】：B【试题解析】：根据公式，贷款月利率=6%/12=0.5%，n=120，可得每月应向银行还款的数额=5551元。
2、资金的数量会随时间的推移而变动，变动的这部分资金就是原有资金的（）。
A.投资价值B.货币价值C.时间价值D.变化价值【参考答案】：C【试题解析】：将一笔资金存入银行会获得利息，进行投资可获得收益（也可能会发生亏损）。
而向银行借贷，也需要收付利息。
这反映出资金在运动中，其数量会随着时间的推移而变动，变动的这部分资金就是原有资金的时间价值。
3、有现金流量图如下图所示，且已知（F/A，i，n）＝1.333，F＝100万元，则A应为（）万元。
A.100B.133.3C.75D.25【参考答案】：C【试题解析】：（万元）。
4、设名义利率为r，在一年中计算利息m次，则当m大于1时，实际利率i将（）名义利率r。
A.不确定B.小于C.等于D.大于【参考答案】：D【试题解析】：当名义利率为r时，实际利率的公式为：i=I/P=[P（1＋r/m）m-P]/P=（1＋r/m）m－1，由上式可知，当m=1时，实际利率i等于名义利率r；当m 大于1时，实际利率i将大于名义利率r；而且m越大，二者相差也越大。
5、某公司在第3年末应偿还一笔100万元的债务，按年利率2.79%计算，该公司从现在起连续3年每年末应向银行存入（）万元，才能使其本利和正好偿清这笔债务。
A.32.42B.30.52C.16.21D.20.18【参考答案】：A【试题解析】：本题中，F=100万元，i=2.79%，n=3。
将数据带入偿债系数公式，得每年末应存入款额：6、某建设单位的开发项目，建设期两年，建设投资为8000万，期初一次性投入，其中60%来自银行贷款。
建设工程,投资控制
• 项目设计阶段； 评选设计方案、确定设计概算
• 施工招标阶段——协助评标定标； • 施工阶段——工程计量和支付； • 竣工验收和交付使用阶段——工程尾款和质量保修金 7
课堂练习题
• 多选题 下列费用不属于建设项目静态投资的是（ ） A.勘察设计费 √ B.建设期贷款利息 √ C.涨价预备费 D.建设单位管理费 √ E.汇率变动部分
2 建设工程决策阶段的投资控制
2.1 可行性研究 （1）可行性研究的概念
所谓可行性研究，是运用多种科学手段综合论证—个工程 项目在技术上是否先进、实用和可靠，在财务上是否盈利；作 出环境影响、社会效益和经济效益的分析和评价，及工程项目 抗风险能力等的结论；为投资决策提供科学的依据。可行性研 究还能为银行贷款、合作者签约、工程设计等提供依据和基础 资料，它是决策科学化的必要步骤和手段。 （2）可行性研究的基本工作步骤 ①签订委托协议；②组建工作小组；③制定工作计划；④市 场调查与预测；⑤方案编制与优化；⑥项目评价；⑦编写可行 性研究报告；⑧与委托单位交换意见。
在审査项目投资估算时, 应注意审査以下几点： （1）投资估算编制依据的时效性、准确性； （2）审查选用的投资估算方法的科学性、适用性； （3）审查投资估算的编制内容与拟建项目规划要求的一致性； （4）审查投资估算的费用项目、费用数额的真实性。
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2 建设工程决策阶段的投资控制
2.3 项目评价
项目评价即对推荐方案进行环境影响评价、财务评价、国 民经济评价、社会评价及风险分析，以判别项目的环境可行 性、经济可行性、社会可行性和抗风险能力。
2.4 不确定性分析
所谓建设工程的不确定性分析，就是考察建设投资、经 营成本、产品售价、销售量、项目寿命计算期等因素变化时， 对项目经济评价指标所产生的影响。
监理工程师考试练习中心工程建设投资控制试题精选2
2007年监理工程师考试练习中心工程建设投资控制试题精选一、单选题1.项目监理机构在施工阶段投资控制的主要任务不包括（）。
（2004年）A.审查工程变更方案B.进行工程计量C.协助业主与承包单位签订承包合同D.签署工程款支付证书「正确答案」C2.施工图预算是（）阶段投资控制的目标。
A.初步设计B.技术设计C.施工图设计D.施工「正确答案」C3.控制项目投资最有效的手段是（）。
A.技术与组织相结合B.合同与经济相结合C.组织与信息相结合D.技术与经济相结合「正确答案」D4.在项目做出投资决策后，控制项目投资的关键就在于（）。
A.设计B.施工C.监理D.结算「正确答案」A5.投资控制贯穿于项目建设的全过程，影响项目投资最大的阶段是（）工作阶段。
A.投资决策结束前的B.初步设计结束前的C.技术设计结束前的D.施工图设计结束后的「正确答案」C6.与国外建筑安装工程费用构成相比，我国现行建筑安装工程费用构成中不包含（）。
A.材料费B.施工机械费C.暂定金额D.管理费「正确答案」C7.我国现行建筑安装工程定额规定，企业支付给离退休职工的退休金应计入（）。
A.生产工人工资B.劳动保险费C.职工待业保险费D.企业其他费用「正确答案」B8.我国现行建筑安装工程定额规定，建筑企业施工管理用车辆的保险费应计入（）。
A.企业管理费B.其他直接费C.工程建设其他费用D.现场管理费「正确答案」D9.按照建标[2003]206号文件提供的建筑安装工程费用参考计算方法，已知某工程人工费为50万元，材料费200万元，施工机械使用费8万元，临时设施费2万元，安全施工费2万元，模板材料费50万元，则直接工程费为（）万元。
A.258B.260C.262D.272「正确答案」A10.（）是施工企业进行工程投标、编制工程投标报价的基础和主要依据。
A.概算定额B.预算定额C.企业定额D.概算指标「正确答案」C11.关于企业定额的概念，说法错误的是（）。
建设工程投资控制例题(含答案解析)(5)
建设工程投资控制例题分析（5）例题分析一、单项选择题[例1]开展价值工程活动通常分为准备、分析、创新和实施4个阶段。
其中分析阶段主要应回答的问题是()。
A．价值工程的对象是什么B．价值工程对象的用途是什么C．提高价值是否有替代方案D．提高价值的方案成本是多少[答案]B来源：[解析]分析阶段步骤：①搜集整理信息资料；②功能系统分析；③功能评价分析阶段主要应回答的问题是：①该对象的用途是什么?②成本和价值是多少?[例2]推行限额设计时，施工图设计阶段的直接控制目标是()。
A．经批准的投资估算B．经批准的施工图预算C．经批准的设计概算D．经确定的工程合同价[答案]C[解析]在施工图设计中，无论是建设项目总造价，还是单项工程造价，均不应该超过初步设计概算造价。
设计单位按照造价控制目标确定施工图设计的构造，选用材料和设备。
施工图设计阶段的直接控制目标是经批准的设计概算。
[例3]运用价值工程优选设计方案，分析计算结果为：甲方案单方造价l500元，价值系数为1.13；乙方案单方造价l550元，价值系数l.25；丙方案单方造价1300元，价值系数0.89；丁方案单方造价l320元，价值系数l.08。
则最佳方案为()。
A．甲方案B．乙方案C．丙方案D．丁方案[答案]B[解析]根据价值工程原理价值系数高者为最佳方案，故选乙方案。
C甲=1500/(1500+1550+1300+1320)=0.26C乙=1550/(1500+1550+1300+1320)=0.27C丙=1300/(1500+1550+1300+1320)=0.23C丁=1320/(1500十1550+1300十1320)=0.23V甲=F甲/C甲V乙=F乙/C乙V丙=F丙/C丙V丁=F丁/C丁[例4]设计标准是国家经济建设的重要()，是进行工程建设勘察、设计、施工及验收的重要依据。
A．操作规范B．技术规范C．技术指标D．技术依据[答案]B()[解析]设计标准是国家经济建设的重要技术规范，是进行工程建设勘察、设计、施工及验收的重要依据。
建设工程投资控制
建设⼯程投资控制第⼀章建设⼯程投资控制概述第⼀节建设⼯程项⽬投资的概念和特点⼀、建设⼯程项⽬投资的概念1.建设⼯程项⽬（总）投资◆（总）投资的含义：（建设单位）进⾏某项⼯程建设，在建设过程中花费的全部费⽤。
其构成情况，如补表1-1所列。
补表1-1 ⽣产性建设⼯程总投资的构成建设投资设备及⼯器具购置费⽤设备购置费⼯器具及⽣产家具购置费建筑安装⼯程费⽤建筑⼯程…安装⼯程…⼯程建设其他费⽤⼟地使⽤费与项⽬建设有关的其他费⽤与未来企业⽣产经营有关的其他费⽤预备费基本预备费涨价预备费建设期利息按公式（假定年中发⽣）计算流动资产投资流动资⾦铺底流动资⾦（⼀般按30%计算）◆总投资的组成：对于⽣产性建设⼯程项⽬⽽⾔，其总投资的构成，包括建设投资和（铺底）流动资⾦两部分；对于⾮⽣产性建设⼯程项⽬⽽⾔，由于不需要（铺底）流动资⾦，其总投资的构成，则只包括建设投资。
◇建设投资：包括设备⼯器具购置费⽤、建筑安装⼯程费⽤、⼯程建设其他费⽤，以及预备费、建设期利息等（具体参见第⼆章“建设⼯程投资构成”）。
◇流动资⾦：⽣产性建设项⽬，在试⽣产阶段为保证⽣产经营正常进⾏所需要的原材料、⽔电等费⽤。
◇铺底流动资⾦：在流动资⾦中，最低量的、可满⾜最基本需要的部分资⾦（按30%计算）。
P35：§2-4⼯程建设其他费⽤、…铺底流动资⾦的组成与计算2.静态投资部分与动态投资部分◆建设投资=静态投资部分+动态投资部分。
（1）静态投资部分◇含义：针对某⼀基准时刻的，完成项⽬建设所需要的投资或资⾦。
◆组成：设备⼯器具购置费；建筑安装⼯程费；⼯程建设其他费⽤；基本预备费。
（2）动态投资部分◇含义：基于未来可能的变化⽽实际发⽣（追加）的那部分投资。
◆组成（考试中）：涨价预备费；建设期利息。
◇组成（⼯作中）：在建设期间内，可能发⽣的利息、国家新批准的税费，以及可能的价格、汇率等变化，需要增加的投资等。
3.⼯程造价◇含义：进⾏某项⼯程建设预计或实际发⽣的全部固定资产投资费⽤。
电大形成性考核作业_工程建设监理概论作业2
电⼤形成性考核作业_⼯程建设监理概论作业2⼀、单项选择题（共 30 道试题，共 60 分。
）1. 总监理⼯程师下达停⼯或复⼯指令前，宜先向（）报告。
A. 建设单位B. 质监站C. 建设⾏政主管部门D. 监理公司2. 代建制是⼀种针对（）的建设组织实施⽅式。
A. 经营性政府投资项⽬B. ⾮经营性政府投资项⽬C. 企业投资项⽬D. 个⼈投资项⽬3. 建设⼯程⽬标控制系统中的被控对象是（）。
A. 建设单位B. 检测⼈员C. 承包商项⽬经理部D. 项⽬监理机构4. 下列⼯作中，属于施⼯阶段进度控制任务的是（）。
A. 做好对⼈⼒、材料、机械、设备等⽅⾯的数量投⼊控制⼯作B. 审查确认施⼯分包单位C. 审查施⼯组织设计D. 做好⼯作计量⼯作5. 在建设⼯程项⽬策划阶段，监理⼯程师可以接受业主委托进⾏项⽬策划，其主要内容不包括（）。
A. 项⽬的范围定义B. 项⽬的系统构成C. 项⽬⽬标系统D. 项⽬融资计划6. 对梁柱节点隐蔽⼯程的施⼯质量要实⾏（）监理。
A. 平⾏检验B. 巡视C. 旁站D. 抽查7. 建设⼯程项⽬管理是指组织运⽤（）对建设⼯程项⽬周期内的所有⼯作进⾏计划组织、指挥、协调和控制的过程。
A. 集成思想B. 系统⼯程的观点、理论和⽅法C. 现代信息技术D. 控制论的⽅法8. ⼯程中所采⽤的新材料，必须通过（）。
A. 分析论证B. 外观检查C. 试验和鉴定D. 质量评定9. 下列监理⼯程师对质量控制的措施中，属于技术措施的是（）。
A. 落实质量控制责任B. 制定质量控制协调程序C. 严格质量控制⼯作流程D.严格进⾏平⾏检验10. 建设⼯程项⽬管理是指组织运⽤（）对建设⼯程项⽬周期内的所有⼯作进⾏计划组织、指挥、协调和控制的过程。
A. 集成思想B. 系统⼯程的观点、理论和⽅法C. 现代信息技术D. 控制论的⽅法11. 当发⽣⼯程质量问题时，监理⼯程师⾸先应做的⼯作是（）。
A. 签发《监理通知》B. 签发《⼯程暂停⼯令》C. 判断⼯程质量问题的严重程度D. 要求施⼯单位24⼩时内上报12. 在控制流程中投⼊与反馈两个环节之间的环节是（）。
建设工程投资控制（第二章）
建设⼯程投资控制（第⼆章）第⼆章建设⼯程投资构成考试⼤纲1.建筑安装⼯程费⽤的组成与计算2.设备、⼯器具购置费的组成与计算3.⼯程建设其他费⽤、预备费、建设期利息、铺底流动资⾦的组成与计算考情分析【系统讲解】第⼀节建设⼯程投资构成概述（考点Ⅰ）⼀、我国现⾏建设⼯程投资构成◇对应于建设⼯程总投资的概念（第⼀章），其构成情况，参见图2-1。
◆建设投资＝静态投资部分（设备⼯器具费、建筑安装⼯程费、⼯程建设其他费、基本预备费）＋动态投资部分；其中，动态投资部分包括涨价预备费和建设期利息。
◇⽣产性建设项⽬的总投资，需要考虑（铺底）流动资⾦。
⼆、世界银⾏和国际咨询⼯程师联合会（FIDIC）的建设⼯程投资构成（⼀）项⽬直接建设成本◇包括14项内容：（1）⼟地征购费；（2）场外设施费⽤；（3）场地费⽤；（4）⼯艺设备费；（5）设备安装费；（6）管理系统费⽤；（7）电⽓设备费；（8）电⽓安装费；（9）仪器仪表费；（10）机械的绝缘和油漆费；（11）⼯艺建筑费；（12）服务性建筑费⽤；（13）⼯⼚普通公共设施费；（14）其他当地费⽤（临时设施，保险等）。
（⼆）项⽬间接建设成本◇包括6项内容：（1）项⽬管理费，包括总部⼈员的薪⾦和福利费，施⼯管理现场⼈员的薪⾦、福利费和⽤于施⼯现场监督、质量保证、现场采购、时间及成本控制、⾏政及其他施⼯管理机构的费⽤等；（2）开⼯试车费；（3）业主的⾏政性费⽤；（4）⽣产前费⽤；（5）运费和保险费；（6）地⽅税。
（三）应急费1.未明确项⽬准备⾦◇不能明确的潜在项⽬，⼏乎肯定发⽣的费⽤。
2.不可预见准备⾦◇由于物质、社会和经济的变化，储备的费⽤。
（四）建设成本上升费⽤◇估算⽇期（报价或签约）→结算⽇期（⼯程结束）的价格（指数）增长率→成本上升（值）。
【2015年真题˙单选题】某建设项⽬投资构成中，设备及⼯器具购置费为3000万元，建筑安装⼯程费为1000万元，⼯程建设其他费为500万元，预备费为200万元，设备运杂费360万元，建设期贷款2100万元，应计利息90万元，流动资⾦贷款400万元，则该建设项⽬的建设投资为（）万元。
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1.生产性建设工程总投资包括( B)两部分。
A.建设投资和流动资金
B.建设投资和铺底流动资金
C.静态投资和动态投资
D.固定资产投资和无形资产投资
2.世界银行和国际咨询工程师联合会对项目的总建设成本做了统一规定，内容包括项目直接建设成本、间接建设成本及( C)。
A.未明确项目的准备金和建设成本上升费用
B.基本预备费和涨价预备费
C.应急费和建设成本上升费用
D.未明确项目的准备金和不可预见准备金
3.国产非标准设备原价的确定可采用( A)等方法。
A.成本计算估价法和系列设备插入估价法
B.成本计算估价法和概算指标法
C.分部组合估价法和百分比法
D.概算指标法和定额估价法
4.城市维护建设税的计税基础是( D)。
A.直接费
B.间接费
C.所得税
D.营业税
5.某当年完工的工程项目，建筑安装工程费2000万元，设备工器具购置费3000万元，工程建设其它费600万元，涨价预备费率为3%，建设期贷款利息180万元，铺底流动资金160万元，则该项目的建设投资为( D)万元。
A.5930
B.5948
C.6090
D.6108
6.某施工企业为了提高混凝土强度并加快模板的周转速度，在混凝土中加入了经试验后满足上述要求的一种外加剂。
该外加剂的费用属于( B)。
A.措施费
B.材料费
C.检验试验费
D.研究试验费
7.某机械设备预算价格为300万元，残值率为4%，折旧年限为10年，年平均工作台班为220台班。
采用平均折旧法计算，其台班折旧费为(B )元。
300*(1-4%)/10/220
A.1363.6
B.1309.1
C.13090.9
D.13636.4
8.建设工程定额反映了( C)水平。
A.企业管理
B.消耗量的价值
C.社会平均消耗
D.社会平均先进消耗
9.由业主提供的材料数量及相应的价格，应填入( C)中。
A.分部分项工程量清单
B.措施项目清单
C.其它项目清单种的材料暂估价
D.其他项目清单中的专业工程暂估价
10.在计算措施项目综合单价时，对于夜间施工费、二次搬运费等，一般按( D)
计价。
A.分包法 B.实物量法 C.概算法 D.参数法。