2013.045机器设备抵押贷款评估报告书
机器设备抵押合同的价值评估
机器设备抵押合同的价值评估一、机器设备抵押合同的价值评估概述机器设备抵押合同的价值评估，是指对抵押的机器设备进行合理的估价，以确保抵押合同的双方当事人在公平、公正、公开的基础上达成共识。
在进行价值评估时，需要考虑到机器设备的类型、性能、使用年限、维护状况等因素，同时还要考虑到市场供需关系、行业发展趋势等因素。
二、评估流程和方法1.收集资料：评估机构需要收集与抵押机器设备相关的资料，包括设备说明书、技术参数、生产能力、使用年限、维护记录等。
2.初步评估：根据收集到的资料，评估机构会对机器设备进行初步评估，确定其市场价值。
初步评估可以采用市场比较法、收益现值法、成本法等方法进行。
3.详细评估：初步评估后，评估机构会对机器设备进行详细的评估，包括设备的性能测试、安全检查等。
在详细评估过程中，评估机构需要考虑到设备的市场供需关系、行业发展趋势等因素，以确保评估结果的准确性。
4.确定价值：根据初步和详细评估的结果，评估机构会确定抵押机器设备的最终价值，并出具评估报告。
评估报告应该包括设备的名称、型号、数量、性能参数、使用年限、维护状况等信息，以及最终价值评估结果。
在进行价值评估时，可以采用以下几种方法：（1）市场比较法：通过比较类似机器设备的市场交易价格，来确定抵押机器设备的价值。
这种方法需要收集足够的市场交易信息，并考虑到设备的性能、品牌、型号等因素。
（2）收益现值法：根据机器设备的预期收益，来估算其现值，从而确定设备的价值。
这种方法需要考虑到行业的未来发展趋势、设备的生产能力等因素。
（3）成本法：根据机器设备的重置成本，减去折旧，来确定设备的价值。
这种方法需要考虑到设备的维护状况、使用年限等因素。
除了以上几种方法，还可以考虑其他相关的因素和方法，如专家意见法、趋势分析法等，以获得更准确的价值评估结果。
三、风险控制和法律保障在进行机器设备抵押合同的价值评估时，需要考虑到可能存在的风险和法律问题。
首先，评估机构需要确保自身的独立性和客观性，避免利益冲突和偏见。
机器设备 资产评估报告
机器设备资产评估报告机器设备资产评估报告一、引言机器设备是企业重要的生产资产之一，对企业的生产效率和质量具有重要影响。
本报告旨在对某企业的机器设备资产进行评估，为企业提供准确的资产价值评估，并提供相关建议。
二、评估方法本次评估采用市场比较法和收益法相结合的方法进行。
具体步骤如下：1. 收集机器设备的基本信息，包括设备名称、型号、规格、购买日期、使用年限等。
2. 调研市场行情，了解同类机器设备的市场价格和价值变动趋势。
3. 根据机器设备的使用情况、维护记录、性能状况等进行实地考察和测试。
4. 分析机器设备的收益情况，包括产能利用率、生产效率、维护成本等。
5. 综合考虑市场比较法和收益法的评估结果，得出机器设备的资产价值。
三、机器设备资产评估结果经过以上评估方法的综合分析，得出以下结论：1. 机器设备的市场价值为X万元。
根据市场比较法，参考同类设备的市场价格和价值变动趋势，结合该设备的使用年限、性能状况等因素，得出该设备的市场价值。
2. 机器设备的收益价值为Y万元。
根据收益法，考虑该设备的产能利用率、生产效率、维护成本等因素，得出该设备的收益价值。
3. 综合考虑市场比较法和收益法的评估结果，得出机器设备的资产价值为Z万元。
该价值综合考虑了市场价值和收益价值的因素，更加准确地反映了该设备的实际价值。
四、评估结果分析根据机器设备资产评估结果，我们对其进行如下分析：1. 该设备的市场价值和收益价值相对接近，说明该设备的市场竞争力较强，具备一定的投资回报潜力。
2. 该设备的使用年限已经超过了预期寿命，可能存在一定的维护和更新成本。
企业应考虑进行设备更新或维修，以提高设备的使用寿命和生产效率。
3. 该设备的产能利用率和生产效率较高，说明企业在生产管理方面取得了一定的成就，但仍有提升空间。
企业可以进一步优化生产流程，提高生产效率，降低生产成本。
五、建议基于机器设备资产评估结果的分析，我们向企业提出以下建议：1. 鉴于该设备的市场竞争力较强，企业可以考虑继续使用该设备，并进行适当的维护和更新，以延长其使用寿命和提高生产效率。
机器设备资产评估报告
机器设备资产评估报告1. 引言本报告致力于对机器设备资产进行全面评估，旨在提供客观、准确的资产评估结果，为企业决策提供有力支持。
通过对机器设备的评估，可以帮助企业了解资产价值，进行合理的资产配置和管理，提高企业的经济效益。
2. 评估方法本次机器设备资产评估采用以下评估方法：折旧法是一种常用的资产评估方法，根据机器设备的使用寿命和残值率，计算出其净残值，并以年度折旧额的形式反映在资产负债表上。
2.2. 市场比较法市场比较法是通过比较同类机器设备在市场上的价格和交易情况，来评估机器设备的价值。
这种方法主要适用于二手机器设备的评估。
收益法是根据机器设备的收益能力来评估其价值。
通过测算机器设备的未来收益和折现率，计算出其净现值，从而评估其价值。
3. 资产评估结果根据以上评估方法，我们对机器设备资产进行了全面评估，并得出以下结果：3.1. 折旧法评估结果根据折旧法评估，机器设备的总价值为500,000 元，使用寿命为 5 年，残值率为 10%。
根据折旧法计算，每年的折旧额为 90,000 元，机器设备的净残值为 100,000 元。
3.2. 市场比较法评估结果根据市场比较法评估，我们对市场上同类机器设备的价格和交易情况进行了比较，并综合考虑了机器设备的使用年限、技术状况等因素。
根据市场比较法评估，机器设备的市场价值为400,000 元。
3.3. 收益法评估结果根据收益法评估，我们测算了机器设备未来的收益和折现率，并计算出了机器设备的净现值。
根据收益法评估，机器设备的净现值为 300,000 元。
4. 结论综合以上评估结果，我们得出以下结论：1.根据折旧法评估，机器设备的价值为500,000 元。
2.根据市场比较法评估，机器设备的价值为400,000 元。
3.根据收益法评估，机器设备的价值为300,000 元。
综合考虑以上评估结果，并结合实际情况，建议将机器设备的价值定为 400,000 元。
5. 建议根据以上评估结果，我们对企业提出以下建议：1.定期进行机器设备资产评估，以了解资产的价值并进行合理的资产配置和管理。
设备抵押评估报告
设备抵押评估报告1. 引言设备抵押评估报告是对特定设备进行评估和估值的过程，以确定其作为抵押物的价值。
本文将介绍设备抵押评估的步骤和方法，以及评估报告的内容和格式。
2. 设备抵押评估的步骤设备抵押评估通常包括以下步骤：2.1 取得设备相关信息在进行设备抵押评估之前，首先需要取得设备的相关信息，包括设备的品牌、型号、生产日期、使用年限等。
同时，还需了解设备的技术参数和功能特点，以便更准确地评估设备的价值。
2.2 检查设备状况评估人员需要对设备进行全面的检查，包括外观状况、功能测试以及可能存在的损坏或故障。
这些信息将影响设备的估值结果。
2.3 进行市场调研评估人员需要对市场进行调研，了解当前同类型设备的市场行情和价格水平。
这有助于确定设备的市场价值，为评估提供参考依据。
2.4 分析设备的抵押价值评估人员需要综合考虑设备的技术状况、市场价值以及其他因素，对设备的抵押价值进行分析和计算。
通常，设备的抵押价值会低于其市场价值。
2.5 编写评估报告根据评估结果，评估人员将编写设备抵押评估报告。
报告应包括设备的基本信息、评估方法和过程、评估结果以及其他相关信息。
评估报告应具备清晰、准确、客观的特点，以确保其可靠性和可信度。
3. 设备抵押评估报告的内容和格式设备抵押评估报告通常包括以下内容：3.1 报告概述报告概述部分简要介绍评估的目的和背景，以及评估的设备信息。
3.2 评估方法和过程评估方法和过程部分详细描述评估所采用的方法和步骤，包括设备检查和市场调研等。
3.3 设备信息和状况设备信息和状况部分提供设备的详细信息，包括所属公司、设备型号、生产日期、使用年限等。
同时，还需描述设备的外观状况、功能特点以及可能存在的损坏或故障。
3.4 市场调研结果市场调研结果部分总结市场调研的结果，包括当前同类型设备的市场行情和价格水平。
3.5 设备抵押价值分析设备抵押价值分析部分对设备的抵押价值进行详细分析，综合考虑设备的技术状况、市场价值以及其他因素。
机械设备资产评估报告
机械设备资产评估报告1. 简介本文档旨在对机械设备进行资产评估，以确定其价值和潜在风险。
评估机械设备的价值对企业管理和决策具有重要意义，可用于资产管理、财务报告、保险申请等方面。
2. 评估方法机械设备资产评估通常采用市场法、成本法和收益法三种方法。
2.1 市场法评估市场法评估基于市场上类似机械设备的交易数据和价格，通过对比市场上的买卖行为和价格趋势，评估机械设备的市场价值。
市场法评估的前提是市场上存在足够多的类似机械设备的交易数据，以供参考和比较。
2.2 成本法评估成本法评估基于机械设备的原始成本和折旧情况，计算其目前的重置成本或重建价值。
成本法评估的核心是确定机械设备的折旧率和折旧期限，以推算出其当前价值。
2.3 收益法评估收益法评估基于机械设备的预期收益情况，将机械设备的价值与其预期收益进行比较。
收益法评估适用于那些生成明确收益的机械设备，如出租设备、生产设备等。
通过评估机械设备的预期收益和风险，确定其价值。
3. 评估过程机械设备资产评估的过程通常包括以下步骤：3.1 收集资料评估人员需要收集关于机械设备的详细信息，如设备规格、制造商、购买日期、使用年限、维修记录、保养情况等。
3.2 分析市场情况根据市场法评估，评估人员需要了解市场上类似机械设备的交易情况，包括价格趋势、供求关系、市场竞争等。
这些信息将有助于确定机械设备的市场价值。
3.3 计算重置成本通过成本法评估，评估人员将计算机械设备的重置成本。
这需要考虑原始购买成本、设备折旧和维修费用等因素。
3.4 评估预期收益对于适用于收益法评估的机械设备，评估人员需要分析其预期收益和风险。
这包括设备的使用频率、出租价格、预期维修成本等。
3.5 综合评估综合考虑市场法、成本法和收益法的评估结果，评估人员将得出机械设备的最终价值。
在综合评估过程中，评估人员还应考虑其他因素，如设备的状况、使用寿命等。
4. 报告编制机械设备资产评估报告的编制应包括以下内容：4.1 背景介绍对评估的机械设备进行简要介绍，包括设备型号、用途、购买日期等基本信息。
机器设备 评估报告
机器设备评估报告机器设备评估报告的主要目的是对机器设备的性能、功能、可靠性、使用寿命等进行客观、全面的评估和分析，为用户提供决策依据。
以下是对一台机器设备的评估报告回答。
1. 机器设备的性能：该机器设备在工作过程中表现出较高的性能。
它能够快速、准确地完成指定的任务，并且具有较高的工作效率。
机器设备的运行速度比较稳定，没有明显的波动，能够满足企业的生产需求。
2. 机器设备的功能：该机器设备具备多种功能，可以适应不同的生产要求。
它能够完成不同种类的加工工艺，并且能够产生高质量的成品。
机器设备还具备自动化控制系统，可以根据设定的加工参数进行自动调整，提高工作效率。
3. 机器设备的可靠性：机器设备的可靠性较高。
它在长时间的连续工作中不容易发生故障，具有较长的无故障工作时间。
机器设备的零部件采用优质材料制造，具有良好的耐磨性和抗腐蚀性，能够在恶劣环境下正常工作。
4. 机器设备的使用寿命：根据机器设备的设计和制造质量，预测其使用寿命较长。
机器设备经过多次改进和优化，提高了其稳定性和耐久性。
通过进行定期的维护和保养，能够延长机器设备的使用寿命，降低企业的生产成本。
5. 机器设备的维护和维修：机器设备的维护和维修相对简单。
维护人员可以通过定期的清洁、润滑和检查来保持机器设备的正常运行。
如果发生故障，可以通过更换零部件或者调整参数来修复。
维修过程中不需要大量的专业知识和技能，可以由普通维修人员完成。
6. 机器设备的安全性：该机器设备具备较高的安全性。
它采用了先进的安全保护装置，如紧急停止装置、防护罩等，能够有效预防事故发生。
机器设备还具备危险预警系统，可以及时发出警报，保障操作人员的人身安全。
综上所述，该机器设备在性能、功能、可靠性、使用寿命、维护和安全性方面表现出较好的表现。
它能够满足企业的生产需求，并且具备较长的使用寿命。
在使用过程中，人员只需进行简单的维护和保养，能够保证机器设备的正常运行。
机器设备资产评估报告
机器设备资产评估报告一、报告概述本报告旨在对某公司的机器设备资产进行全面评估，以了解其价值和状况，并为公司的资产管理和决策提供参考。
评估范围包括公司拥有的各类机器设备，如生产线设备、仪器仪表等。
通过对资产的评估，可以匡助公司合理规划资产配置、优化生产效率、降低维护成本等。
二、评估方法本次评估采用综合评估方法，结合实地考察和数据分析，以确保评估结果的准确性和可靠性。
具体评估方法包括：1. 实地考察：评估人员对公司的机器设备进行实地考察，了解设备的外观、功能、性能等情况，并进行初步的状况评估。
2. 数据采集：采集公司的相关数据，包括设备购置价、使用年限、维护保养记录等，以便进行后续的数据分析。
3. 数据分析：对采集到的数据进行分析，包括设备的折旧情况、维修频率、故障率等指标的计算，以及设备的市场价值估算等。
三、评估内容1. 设备基本情况评估：对公司的机器设备进行外观、功能、性能等方面的评估，了解设备是否完好、是否存在损坏或者老化等情况。
2. 设备折旧评估：根据设备的购置价、使用年限等信息，计算设备的折旧情况，了解设备的价值是否有所减少。
3. 设备维修评估：通过分析维修保养记录，评估设备的维修频率、维修费用等情况，判断设备的使用寿命和维修成本。
4. 设备市场价值评估：根据设备的型号、品牌、市场行情等因素，估算设备的市场价值，为公司的资产估值提供参考。
四、评估结果1. 设备基本情况评估结果：根据实地考察和数据分析，对设备的外观、功能、性能等方面进行评估，给出设备的整体状况评级，如优秀、良好、普通、较差等。
2. 设备折旧评估结果：根据设备的购置价、使用年限等信息，计算设备的折旧情况，并给出设备的折旧率和剩余价值，以及设备的估计使用寿命。
3. 设备维修评估结果：通过分析维修保养记录，评估设备的维修频率、维修费用等情况，判断设备的使用寿命和维修成本，并提出维修筑议。
4. 设备市场价值评估结果：根据设备的型号、品牌、市场行情等因素，估算设备的市场价值，并给出参考价位，为公司的资产估值提供依据。
机器设备抵押评估以抵押贷款为目的机器设备评估
机器设备抵押评估以抵押贷款为目的机器设备评估机器设备抵押评估以抵押贷款为目的机器设备评估在做资产评估项目时，我们经常会遇到以抵押贷款为目的机器设备评估。
抵押贷款是企业进行融资的常用方式之一，而抵押物除了房地产以外，机器设备作为企业固定资产的一部分，也可用作抵押物。
特别是对于中小生产型企业，其机器设备的资产价值占企业总资产的比例较大，企业以机器设备进行抵押贷款，既能盘活企业的固定资产，也拓宽了企业融资渠道。
一、机器设备的分类资产评估中对机器设备的分类与企业管理固定资产管理分类保持一致，均采用《固定资产分类与代码》（GB/T14885-94）。
在实际操作中对于机器设备测算，通常分为：通用设备和专用设备、国产设备和进口设备这几种情况进行测算。
二、机器设备的评估方法机器设备与其他资产的评估一样，基础的方法分为三种，即成本法、收益法、比较法。
对于以抵押贷款为目的的设备，通常情况采用的是成本法。
成本法是指通过估算机器设备的重置成本，然后扣减机器设备的实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值，从而得到委估设备的综合成新率。
综合成新率=1 —（实体性贬值率＋功能性贬值率＋经济性贬值率）机器设备评估值=重置成本×综合成新率重置成本=设备购置价+运杂费+安装调试费+基础费用+其他费用+资金成本总之，以机器设备作为抵押贷款的融资方式是比较普遍的，但作为抵押物，机器设备相较于房地产存在明显的劣势，主要是因为机器设备专业性较强、实际中变现能力较之房产较差所导致，一旦企业发生经营风险、资金链断裂等问题时，抵押物作为债务优先偿还资产，清算价值会很低。
因此评估人员在涉及以抵押贷款为目的机器设备评估项目时，除了要明确抵押物的真实状况外，还需从多方面考虑设备评估价值的合理性，一旦发现问题，与委托方进行及时沟通，加强风险防范意识。
我们贵荣鼎盛资产评估公司，有认可的评估，内部有经验丰富的注册资产评估师，有合格的评估助理人员。
我们坚信诚实为本，充分适当需要收集的需要的评估资料，有效解决问题，为大众创造更好的，更放心的资产评估。
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2013.045机器设备抵押贷款评估报告书xxxxxx机器设备及构筑物抵押贷款评估报告书xxxx评报字（2013）045号评估机构：xxxxxxxxx二O一三年七月二十二日目录一、注册资产评估师声明二、评估报告摘要三、评估报告正文四、资产评估说明五、评估报告书备查文件1、委托方及资产占有方营业执照复印件2、委托方及资产占有方组织及代码证复印件3、委托方及资产占有方法人身份证复印件4、委托方及资产占有方采矿许可证复印件5、资产评估委托方及资产占有方承诺函6、注册资产评估师承诺函7、资产评估机构营业执照复印件8、资产评估机构资格证书复印件9、资产评估机构人员资格证书复印件10、资产清查评估明细表11、委估物照片注册资产评估师声明一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则，根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。
二、评估对象涉及的资产清单由资产占有方申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当适用评估报告是委托方和相关当事方的责任。
三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。
四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估报告对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验。
五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特定事项说明及其对评估结论的影响。
资产评估报告书摘要xxxx评报字（2013）045号xxxxxxxxx接受xxxxxx的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对xxxxxx抵押贷款所涉及的机器设备及构筑物进行了评估工作。
本所评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产在评估基准日2013年7月13日所表现的市场价值作出了公允反映。
资产评估情况及评估结果如下：一、委托方、资产占有方及其他评估报告使用者：委托方及资产占有方名称：xxxxxx；其他评估报告使用者：与本次抵押贷款有关的相关机构。
二、评估目的：本次评估是为xxxxxx抵押贷款所涉及的资产提供价格参考依据。
三、评估对象与评估范围：本次评估对象为xxxxxx提供的单项资产。
评估范围为xxxxxx提供的机器设备及构筑物，共计22项。
四、价值类型：本次评估选择市场价值类型。
五、评估基准日：根据我所与委托方的约定，本项目资产评估基准日定为2013年7月13日。
六、评估方法：采用重置成本法。
七、评估结论：本次评估值大写为：人民币肆佰柒拾壹万捌仟捌佰捌拾贰元整（￥4718882元）。
八、评估报告日：2013年7月22日。
按照有关资产评估现行规定，本评估结论有效期一年（自二Ο一三年七月十三日起，至二Ο一四年七月十二日止有效）。
本评估报告依照资产评估法律法规的有关规定发生法律效力。
评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。
xxxxxxxxx 中国注册资产评估师法定代表人中国注册资产评估师资产评估报告书xxxx评报字（2013）045号xxxxxx：xxxxxxxxx接受贵公司的委托，根据国家有关法律、法规和资产评估准则，资产评估原则，采用重置成本法，按照必要的评估程序，对xxxxxx拟实施抵押贷款事宜所涉及的资产在二Ο一三年七月十三日的市场价值进行了评估。
现将资产评估情况报告如下：一、委托方、资产占有方及其他评估报告使用者：委托方及资产占有方：xxxxxx。
注册号：360828210004008。
住所：万安县涧田乡圩镇。
法定代表人姓名：陈庆林。
注册资本：叁拾万圆整。
实收资本：叁拾万圆整。
公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股）。
经营范围：民用建材批发、零售。
其他评估报告使用者：与本次抵押贷款有关的相关机构。
二、评估目的：本次评估是为xxxxxx抵押贷款所涉及的资产提供价格参考依据。
三、评估对象和评估范围：本次评估对象为xxxxxx提供的单项资产。
评估范围为xxxxxx提供的机器设备及构筑物，共计22项。
四、价值类型：本次评估选择市场价值类型。
市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
五、评估基准日：根据我所与委托方的约定，本项目资产评估基准日定为2013年7月13日。
本项目资产评估基准日是由xxxxxxxxx与xxxxxx在充分考虑了经济行为的性质，在有利于保证评估结论有效地服务于评估目的，准确地划定评估范围和合理选取评估依据等提前下商定的。
六、评估依据：我们在本次资产评估工作中所遵循的国家、地方政府和有关部门的法律法规，以及在评估中参考的文件资料主要有：（一）主要法律法规依据1、《国有资产评估管理办法》（国务院令第91号）；2、《国有资产评估管理办法施行细则》（国资办发[1992]第36号）；3、国务院国有资产监督管理委员会令第12号《企业国有资产评估管理暂行办法》；4、国务院国有资产监督管理委员会、财政部令第3号《企业国有产权转让管理暂行办法》；5、财政部令第14号《国有资产管理若干问题的规定》；6、《中华人民共和国房地产管理法》；7、《房地产估价规范》；8、《城市房地产抵押管理办法》；9、其他相关法律法规。
（二）准则依据1、《资产评估准则---基本准则》；2、《资产评估职业道德准则---基本准则》；3、《资产评估准则---评估报告》；4、《资产评估准则---评估程序》；5、《资产评估准则---业务约定书》；6、《资产评估准则---工作底稿》；7、《资产评估准则---机器设备》；8、《资产评估准则---不动产》。
（三）经济行为文件xxxxxx与本评估机构签订的《资产评估业务约定书》。
（四）权属依据1、委托方提供的营业执照及组织机构代码证；2、委托方提供的采矿许可证。
（五）取价依据1、《资产评估常用数据与参数手册》；2、《中国机械产品报价大全》（2013）；3、2007年版《全国统一建筑工程基础定额》、2007年版《江西省建筑装饰工程预算定额》、2007年版《全国统一安装工程预算定额》（江西省单位估价表）；4、《工程材料市场行情》；5、江西省房屋新旧程度评定标准；6、当地近期的价格资料和向厂家询价；7、评估师现场勘察记录；8、资产占有方提供的资产清查评估明细表。
七、评估方法：本次评估采用重置成本法。
重置成本法是指在评估基准日的条件下，重新购置或建造一个全新状态的被评估资产对象所需的全部成本，减去被评估资产发生的实体性贬值、功能性贬值和经济性陈旧贬值得到的差额，作为被评估资产评估值的一种资产评估方法。
八、评估程序实施过程和情况：评估工作自2013年7月13日开始至2013年7月22日结束，经过接受委托、资产清查、评定估算、评估汇总、提交报告等过程，具体如下：（一）接受委托：确定评估项目、评估目的、评估对象和范围，选定评估基准日，签定评估业务委托协议，拟定评估方案；（二）资产清查：指导资产占有方清查资产与收集准备资料、检查核实资产与验证资料；（三）评定估算：评估人员进入现场检测与鉴定、选择评估方法、收集市场信息、确定具体计算过程；（四）评估汇总：对评估结果进行汇总、评估结论分析、撰写说明与报告、进行内部复核；（五）提交报告：对评估结果进行复核分析、撰写评估报告、并提交本次资产评估报告书。
九、评估假设：（一）基本假设1、交易假设。
交易假设是假定所有待评资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。
2、公开市场假设。
公开市场假设是指资产业务的发生具有完善的市场条件，是对资产业务活动的市场条件的一种假说明或限定。
公开市场假设的关键在于认识和把握公开市场的实质和内涵。
就资产评估而言，公开市场是指充分发达与完善的市场条件，指一个有自愿的买者和卖者的竞争性市场，在这个市场上，买者和卖者的地位是平等的，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，买卖双方的交易行为都是在自愿的、理智的，而非强制的条件下进行的。
3、在用续用假设。
在用续用是指处于使用中的被评估资产在产权发生变动或资产业务发生后，将按其现行正在使用的用途及方式继续使用下去。
（二）具体假设1、假设国家现行的有关法律法规及政策、国家宏观经济无重大变化；2、假设未来年限，国家对机砖生产相关行业的政策不发生重大变动；3、假设按规定提取的固定资产折旧全部用于原有固定资产的维护和更新，以保持企业的生产能力的维持不变；4、假设遵循产权利益主体不变动的原则。
也就是以被评估资产的产权利益主体不变动为前提或假设前提，确定被评估资产在评估基准日时点上的公允价值；5、假设以2013年7月13日为评估基准日，根据公开市场原则确定的现行公允市价，对影响的税率、银行贷款利率等国家宏观经济政策及相关因素均假设不变，也不考虑通货膨胀的影响；6、假设本次被评估资产现有用途不变且持续经营；7、本次评估以资产评估报告所列明的特定评估目的为前提；8、假设无其他人力不可抗拒因素及不可预见因素对企业造成重大不利影响。
（三）评估对象假设1、假设评估对象产权合法，资产为完全产权，评估时没有考虑相关负债、资产现在或将来可能承担的担保事宜以及特殊交易方式可能追加附出的价格对评估价值的影响。
2、对于本评估报告中被评估资产的法律描述或法律事项（包括权属或负担性限制）本公司按照评估准则要求进行一般性的调查。
除在本报告已有揭示外，假定评估范围的资产权属良好、可以在市场上进行交易；同时不涉及任何留置权、地域权、没有受侵犯或无其他负担性限制。
（四）有关资料真实性的假设假设委托方及资产占有方提供的相关资料真实、合法。
十、评估结论：经本所评估，被评估资产评估值大写为：人民币肆佰柒拾壹万捌仟捌佰捌拾贰元整（￥4718882元）。
评估结论详细情况见评估明细表。
十一、特别事项说明：（一）我们对委托资产的法律权属进行了必要的关注。
提供有关评估对象真实、合法、完整的法律权属资料是产权持有者的责任，我们的责任是对产权持有者的资料做必要的查验，评估报告不能作为评估对象法律权属的确认和保证依据。
若产权持有者不拥有前述评估对象的所有权或使用权，或对前述评估对象的所有权或使用权存在部分限制，则前述评估对象的评估结果会受到影响。
（二）评估结果未考虑可能出现的经济环境明显波动而造成其价值的升、贬值。