碧桂园精装修总包管理指引施工界面划分表
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精装修施工工作界面划分表
装修施工工作界面划分表序号工作内容甲方精装修单位空调公司10空调主机到位11进户门户内门及五金供应安装13窗帘供应及安装14艺术品及配饰供应及安装15户内配电箱18安全出口疏散指示等19电话网线系统20综合布线监控22男女更衣柜232425门牌及标识制作安装led显示屏背景区位沙照明灯具筒灯射灯灯带600600格栅灯圆形吸顶灯等大厅vip室会议室艺术灯具吊灯等空调系统含设备管路及风口等说明
甲方
精装修 单位
√ √ √ √ √ √ √ √ √
空调公司
软装
其它分包
√
装修施工工作界面划分表
序号 25 说明：1、装修施工区域以图纸为准，总包单位电源接至户内箱，户内箱出线均由精装修单位施工。 2、活动家具、办公桌、挂画、花艺及其它由发包方负责采购、布置 工作内容 甲方 精装修 单位 空调公司 软装 其它分包
装修施工工作界面划分表
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 工作内容
墙面抹灰、乳胶漆 卫生间墙地面防水 地面垫层、找平层 轻钢龙骨石膏板隔墙 地面铺玻化砖、石材、地板 墙面造型制作 墙面、天花基层及饰面 墙纸供应、铺贴 固定制作、安装（蹲坑、小便斗、台 盆） 空调主机到位 进户门、户内门及五金供应、安装 门牌及标识制作、安装、LED显示屏、 背景区位沙盘 窗帘供应及安装 艺术品及配饰供应及安装 户内配电箱 照明灯具（筒灯、射灯、灯带、 600*600格栅灯、圆形吸顶灯等） 大厅、VIP室、会议室艺术灯具（吊灯 等） 安全出口、疏散指示等 电话、网线系统 综合布线、监控 空调系统(含设备、管路及风口等) 男女更衣柜 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
甲方
精装修 单位
√ √ √ √ √ √ √ √ √
空调公司
软装
其它分包
√
装修施工工作界面划分表
序号 25 说明：1、装修施工区域以图纸为准，总包单位电源接至户内箱，户内箱出线均由精装修单位施工。 2、活动家具、办公桌、挂画、花艺及其它由发包方负责采购、布置 工作内容 甲方 精装修 单位 空调公司 软装 其它分包
装修施工工作界面划分表
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 工作内容
墙面抹灰、乳胶漆 卫生间墙地面防水 地面垫层、找平层 轻钢龙骨石膏板隔墙 地面铺玻化砖、石材、地板 墙面造型制作 墙面、天花基层及饰面 墙纸供应、铺贴 固定制作、安装（蹲坑、小便斗、台 盆） 空调主机到位 进户门、户内门及五金供应、安装 门牌及标识制作、安装、LED显示屏、 背景区位沙盘 窗帘供应及安装 艺术品及配饰供应及安装 户内配电箱 照明灯具（筒灯、射灯、灯带、 600*600格栅灯、圆形吸顶灯等） 大厅、VIP室、会议室艺术灯具（吊灯 等） 安全出口、疏散指示等 电话、网线系统 综合布线、监控 空调系统(含设备、管路及风口等) 男女更衣柜 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
装修工程施工界面划分表
装修工程施工界面划分表装修工程的施工界面划分表是在施工前根据施工图纸及设计方案细化出来的一个具体施工计划，在施工过程中起着非常重要的作用。
通过施工界面划分表，可以清楚地了解工程的施工范围、分工、责任等情况，帮助施工单位合理布置施工人员和设备，确保工程进度和质量。
一、施工单位：装修工程的施工单位通常包括总包单位及各个专业分包单位。
在制定施工界面划分表时，需要明确各个施工单位的责任范围，以及各个单位之间的协作关系。
比如，总包单位负责协调各个专业分包单位的工作，确保工程整体进度和质量，而各个专业分包单位则负责实施相应的施工内容。
二、施工范围：施工界面划分表首先需要明确各个施工单位的具体施工范围，包括装修工程中的主体施工内容和装饰装修内容。
主体施工内容通常包括拆除、改造、隔墙、吊顶、地面、门窗等工作，而装饰装修内容则包括涂料、瓷砖、地板、天花板、壁纸、门窗等工作。
在施工界面划分表中，每个施工单位的具体施工范围都需要细化出来，以避免工作范围交叉或漏项。
三、施工进度：施工界面划分表也需要明确各个施工单位的施工进度计划，包括开始施工日期、完成施工日期、工期和完成工程量等信息。
通过施工进度计划，可以合理安排各个施工单位的工作，确保工程按时完工。
此外，施工界面划分表还可以列出每个施工单位的工作日历及假期安排，以便协调各个单位之间的工作进度。
四、人员配备：在施工界面划分表中，还需要明确各个施工单位的人员配备情况，包括技术负责人、施工队长、工人等。
人员配备要求根据工程的规模和复杂程度进行合理配置，以确保施工单位有足够的人力资源来完成工程。
此外，施工界面划分表还可以列出各个施工单位的技术水平和施工经验要求，以便施工单位根据实际情况进行人员安排。
五、资金监管：最后，在施工界面划分表中还可以明确各个施工单位的资金监管责任，包括工程款支付方式、发票开具要求、结算标准等。
通过资金监管规定，可以有效避免工程款发生纠纷或滞后支付的情况，确保施工单位的合法权益。
碧桂园工程管理04室内精装修
措施
精装修施工工 序质量管理责
任人落实
无质量 问题各 方签字
文件
施工组织设计审核、批复
精装修 施工组 织设计
图纸会审
图纸会审纪要
精装修监理细 则审核、批复
精装修监 理细则
材料、设备采购协调 材料、设备进场验收
精装修样板施工
材料样品 设备品牌型号
成品保护措施落实
验收、评审
精装修施工 过程工序、隐蔽验收、整改
碧桂园项目开发流程—工程—室内精装修 （04）
精装修施工图纸 装修预算 甲供材料设备明确
室内精装修
单位选择（或雅骏装修公司）
(
)
工程部、土建安装单位、 监理、精装修施工单位对
精装修交接界面验收
存在问题 记录文件
不
土建安装质量整改
合
格
复检
复检合格 各方签字
文件
（合格）
精装修质量、进 度、成本变更控 制及成品保护
成品保护措施落实 精装修自验、整改
物业交付方案 交付投诉销中心、物
业公司初验、整改 精装修单体施工验收
业主验收
质量整改
物业交付手续办理、交房
业主复检
精装修施工工 序质量管理责
任人落实
无质量 问题各 方签字
文件
施工组织设计审核、批复
精装修 施工组 织设计
图纸会审
图纸会审纪要
精装修监理细 则审核、批复
精装修监 理细则
材料、设备采购协调 材料、设备进场验收
精装修样板施工
材料样品 设备品牌型号
成品保护措施落实
验收、评审
精装修施工 过程工序、隐蔽验收、整改
碧桂园项目开发流程—工程—室内精装修 （04）
精装修施工图纸 装修预算 甲供材料设备明确
室内精装修
单位选择（或雅骏装修公司）
(
)
工程部、土建安装单位、 监理、精装修施工单位对
精装修交接界面验收
存在问题 记录文件
不
土建安装质量整改
合
格
复检
复检合格 各方签字
文件
（合格）
精装修质量、进 度、成本变更控 制及成品保护
成品保护措施落实 精装修自验、整改
物业交付方案 交付投诉销中心、物
业公司初验、整改 精装修单体施工验收
业主验收
质量整改
物业交付手续办理、交房
业主复检
精装修界面划分
3、负责各用电设备与等电位的连接等。
3、户内等电位箱的预留及安装由总承包负责。
4、负责移交后涉及二次设计管线点位修改调
4、内隔墙开关插座灯具等二次开槽预埋管线点位、穿铁
整。
丝由总承包单位负责。
1、按照装修给水管道布置及定位图自分户水表后的给水
管道接至户内给水总阀门和室内所有给水末端，简易水龙
7
户内精装 修
1、楼地面施工至结构面，内墙面完成粉刷，结构板顶棚 按图纸施工至结构面修补打磨（楼梯、楼梯前室除外）。 总承包单位 2、楼梯前室、楼梯楼地面完成楼地面、踏步板粉刷及墙 面腻子及乳胶漆施工； 3、设备管井楼地面、墙面、顶棚按图纸施工完成。
公共部分
1、装饰面可见机电设备（如灯具、开关、插
2
精装修工 程(包括大 堂、合用 前室、电 梯厅、公 共走道、 地下大堂
1、按装修图负责户内配电箱出线的机电所有
1、负责按照精装修预留预埋管线图纸进行所有结构预留
穿线及末端设备（如插座开关、灯具等面
预埋管线的精确预埋、穿管布线。由用户电表箱施工至户
板）安装。
内配电箱（甲供），包括配电箱进线。
6
配电
精装修分 包单位
2、完成多媒体箱后端管线及终端设备的安装 。
总承包单位
2、户内配电箱、多媒体箱（甲供）的预留及安装由总承 包负责。
暖
包单位
1、末端设备的穿墙配合定位，空洞封堵等。 2、壁挂炉及排气管安装完毕后的缝隙封堵、 墙面修补清理；燃气炉给水点、电源点位及 成品保护
天然气公司/ 采暖单位
1、天然气公司完成包括室内燃气管道、开孔，户内燃气 表等安装。 2、壁挂炉至户内采暖设备的管道开孔、安装、试压；排 气管开孔；壁挂炉燃气管接管（包括燃气炉灶的天然气管 道接管预留）均由采暖单位完成；
精装与总包界面表
3、天花：结构板完成；
4、防水：通过土建蓄水试验；
二次装修
设备平台
按建筑设计图纸完成施工；
无
室内门
留门洞，完成至抹灰层；
二次装修
给排水
先竣后装
给排水系统
按建筑给排水图纸施工完成；
先装后竣
室内排水系统
1、室内排水系统由各标段总包单位施工，负责安装接至室外总图中管网第一个井（沟）；
2、卫生间排水到位，厨房排水接入厨房留300mm接口；
腻子找平、弹1000高墙面水平线完成（混凝土墙面）
3、天花：结构板完成；
二次装修
卧室、书房、衣帽间
同客餐厅
二次装修
卫生间
1、地面、墙面、天花同上；
2、防水通过土建蓄水试验；
二次装修
厨房
地面、墙面、天花同上
二次装修(含防水)
阳/露台
1、地面：找平层完成（先竣后装）/结构板完成（先装后竣）；
2、墙面：外墙装饰面完成；
精装修区域总包与精装修施工单位
施工界面划分
分类
部位/分项
土建总包
精装分包
公共区域
入户大堂(含地下室大堂)
1、地面：找平层完成（先竣后装）/结构板完成（先装后竣）；
2、墙面：
抹灰层完成、弹1000高墙面水平线完成（砌块墙面）
腻子找平、弹1000高墙面水平线完成（混凝土墙面）
3、天花：结构板完成；
二次装修
设备、工具、清洁间
按照建筑图纸施工完成；
无
水/电井
按照建筑图纸施工完成；
无
电梯前室/
电梯厅走道
同入户大堂
二次装修
消防楼梯间/敞开式楼梯间
按照建筑图纸施工完成
4、防水：通过土建蓄水试验；
二次装修
设备平台
按建筑设计图纸完成施工；
无
室内门
留门洞，完成至抹灰层；
二次装修
给排水
先竣后装
给排水系统
按建筑给排水图纸施工完成；
先装后竣
室内排水系统
1、室内排水系统由各标段总包单位施工，负责安装接至室外总图中管网第一个井（沟）；
2、卫生间排水到位，厨房排水接入厨房留300mm接口；
腻子找平、弹1000高墙面水平线完成（混凝土墙面）
3、天花：结构板完成；
二次装修
卧室、书房、衣帽间
同客餐厅
二次装修
卫生间
1、地面、墙面、天花同上；
2、防水通过土建蓄水试验；
二次装修
厨房
地面、墙面、天花同上
二次装修(含防水)
阳/露台
1、地面：找平层完成（先竣后装）/结构板完成（先装后竣）；
2、墙面：外墙装饰面完成；
精装修区域总包与精装修施工单位
施工界面划分
分类
部位/分项
土建总包
精装分包
公共区域
入户大堂(含地下室大堂)
1、地面：找平层完成（先竣后装）/结构板完成（先装后竣）；
2、墙面：
抹灰层完成、弹1000高墙面水平线完成（砌块墙面）
腻子找平、弹1000高墙面水平线完成（混凝土墙面）
3、天花：结构板完成；
二次装修
设备、工具、清洁间
按照建筑图纸施工完成；
无
水/电井
按照建筑图纸施工完成；
无
电梯前室/
电梯厅走道
同入户大堂
二次装修
消防楼梯间/敞开式楼梯间
按照建筑图纸施工完成
精装修作业界面划分表规范
附件2
精装修作业界面划分表
表1：土建安装与精装施工界面划分（户内精装修）
说明：本工程界面划分各区域（城市）公司可根据项目属在地相关规定、资源匹配情况以及项目特殊情况在招标前进行修订、审批，未尽之处招标答疑澄清或以实际施工过程中建设单位指令为准。
表2：土建安装与装饰施工界面划分（公共区域装饰）
说明：本工程界面划分各区域（城市）公司可根据项目属在地相关规定、资源匹配情况以及项目特殊情况在招标前进行修订、审批，本方案未尽之处以实际施工过程中建设单位指令为准。
精装修工程工作界面划分
③精装修区域的测量放线由总承包提供每层的1米控制线和坐标系统，楼层内的控制线及坐标系统由精装单位负责。
墙面、柱
精装修专业承包工作界面处理包括但不限于以下工作内容:
①清理基层（含零星附着物、零星垃圾）；
②装饰与门窗洞口装饰收口处理；
③精装修区域墙体抹灰及后续装饰面层施工；
④轻质隔墙钢构及防腐、防火保温隔声层、面层、面层装饰及配合机电管线开洞及封堵等；
精装修工程工作界面划分
工作界面划分
工序
精装修单位施工（包括但不限于以下内容）
其他
楼地面
精装修专业承包工作界面处理包括但不限于以下工作内容:
①清理基层（含零星附着物、零星垃圾）；
②精装修施工调整规范允许范围内的毛混凝土地面误差；
③用水房间降板找平层、第一遍防水、防水保护层、轻质骨料回填、第二遍防水及防水保护层；（精装修负责用水房间结构层以上）
⑧负责精装区域防火卷帘导轨与墙体之间的收口；
⑨精装修负责挡烟垂壁收边收口。
机电工程、消防工程工作界面包括：
①精装区域内的喷淋管道及喷头均由机电单位负责完成，精装单位负责装饰面上点位的定位、开孔及装饰收口；
②精装区域的消火栓箱（含箱体固定支架）由机电单位安装，装饰面定位、开洞、收口及装饰门（含门固定支架）由精装单位负责实施；
④幕墙与非精装的室内隔墙间的塞缝处理由幕墙单位负责，精装墙面有密封要求的由精装承包人负责实施，幕墙负责外侧防水处理。
⑤幕墙单位完成幕墙与墙面、地面和土建结构的收口、塞缝、密封打胶处理；精装修饰面及饰面材料与幕墙间的收口由精装修承包人负责。
⑥幕墙玻璃后部为非幕墙背板处理的，饰面处理由精装负责。
⑦外立面上的防火门由精装单位完成。
③应急照明由机电或消防单位完成；
墙面、柱
精装修专业承包工作界面处理包括但不限于以下工作内容:
①清理基层（含零星附着物、零星垃圾）；
②装饰与门窗洞口装饰收口处理；
③精装修区域墙体抹灰及后续装饰面层施工；
④轻质隔墙钢构及防腐、防火保温隔声层、面层、面层装饰及配合机电管线开洞及封堵等；
精装修工程工作界面划分
工作界面划分
工序
精装修单位施工（包括但不限于以下内容）
其他
楼地面
精装修专业承包工作界面处理包括但不限于以下工作内容:
①清理基层（含零星附着物、零星垃圾）；
②精装修施工调整规范允许范围内的毛混凝土地面误差；
③用水房间降板找平层、第一遍防水、防水保护层、轻质骨料回填、第二遍防水及防水保护层；（精装修负责用水房间结构层以上）
⑧负责精装区域防火卷帘导轨与墙体之间的收口；
⑨精装修负责挡烟垂壁收边收口。
机电工程、消防工程工作界面包括：
①精装区域内的喷淋管道及喷头均由机电单位负责完成，精装单位负责装饰面上点位的定位、开孔及装饰收口；
②精装区域的消火栓箱（含箱体固定支架）由机电单位安装，装饰面定位、开洞、收口及装饰门（含门固定支架）由精装单位负责实施；
④幕墙与非精装的室内隔墙间的塞缝处理由幕墙单位负责，精装墙面有密封要求的由精装承包人负责实施，幕墙负责外侧防水处理。
⑤幕墙单位完成幕墙与墙面、地面和土建结构的收口、塞缝、密封打胶处理；精装修饰面及饰面材料与幕墙间的收口由精装修承包人负责。
⑥幕墙玻璃后部为非幕墙背板处理的，饰面处理由精装负责。
⑦外立面上的防火门由精装单位完成。
③应急照明由机电或消防单位完成；
精装修土建总包与精装分包工作界面划分标准表
精装总包
天燃气气管不能隐蔽，同时与橱
接收和负责门窗、栏杆的成品保 护，以及施工过程的成品维护工作
柜/吊柜结合布管，确保美观性、 功能性。（技术部精装方案确定 前，须与燃气设计院接洽确定燃
气管的布置）
12、安防智能 化、设备安装 管道、消防
建筑设计
1、总包单位负责公共部位的防排烟、 通风管道的施工以及相关试验，烟道四 周宜做挡水坎，止回阀安装位置及尺寸 需结合抽油烟机安装位置和烟管尺度确 定 土建总包/ 2、其他专业（如安防智能化）结构、 安防分包 砌体内管线的预埋、底盒预埋穿线；配 合精装单位预埋点位 3、各专业分包完成各专业工作（如穿 线、面板、设备安装等）及调试工作。 4、消防分包负责消防联动测试及验 收，并后期拆改工作。
精装总包
顶面精装（乳胶漆或吊顶），原顶 土建总包需要进行顶面钉眼的处
进行石膏、腻子基层找平施工
理，顶面不需刮腻子基层找平。
2、墙面
建筑设计/ 精装设计
土建总包
砌体结构完成，墙面、梁底、梁侧面、 结构柱水泥砂浆抹灰完成，门洞尺寸根 据户内门尺寸预留，安装踢脚线、壁挂 电视等位置需做实心砖
精装总包
墙体抹灰面验收，面层精装，抹灰 墙面进行石膏、腻子基层找平施工
验收要求，不作为防水功能性标
第二道防水及保护层施工，防水层 准验收。注意3 防水工程由精装
涂刷高度四周完成面以上300mm,洗 总包实施合格防水满足功能性要
菜盆防水高度为1000mm，防水保护 求。
层完成，闭水试验完成，精装完成
至精装面层
土建总包
1、门窗分包完成合同约定工作，安装 牢固，连接件埋入墙体抹灰层内，窗框 与墙体预留缝隙塞缝饱满，只完成窗框 外侧打胶，不进行内侧打胶，打胶严 密，玻璃、型材无划痕，五金件无锈浊 现象，窗扇开启灵活，淋水试验检测合 格，记录完整 2、栏杆分包完成合同约定工作，安装 牢固，玻璃、型材无划痕，五金件无锈 浊现象
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1.6
基础工程（除桩工程外）
1.7
地基处理工程
1.8
钢筋混凝土结构工程(除卫生间预制盖板外)
1.9
砖砌体工程、厨房排烟道、卫生间排气道（除卫生间预制盖板下的砌体或卫生间沉箱水泥焦渣外）
1.10
卫生间预制盖板、卫生间预制盖板下的砌体或卫生间沉箱水泥焦渣
1.11
屋面工程、防水工程、变形缝
1.12
防腐隔热工程
天棚工程：天棚的抹灰工程
2.2
楼地面：楼地面找平层（木地板除外）
2.3
楼地面：木地板楼地面找平层
2.4
室内地面、楼梯、过道等块料（或石材）地面及地脚线的铺贴；入户门夹石、房间门夹砖（或门夹石）、窗台、卫生间淋浴区挡水基的铺贴；
室内墙身饰面、厨房、卫生间墙身块料（或石材）的铺贴；
天花涂料、天棚吊顶。
2.5
5.12
楼（地）面：防静电地板铺贴、地面块料（或石材）铺贴
5.13
楼梯栏杆（扶手）
5.14
其它（请项目部根据实际情况自行增加）
发包人指定分包范围
说明：
1、下表所列施工范围，项目部可根据实际情况进行修改和补充。
序号
详细部位
1
室外给水工程
2
室外（内）消防工程（包括消防水系统、消防自动报警系统、防排烟系统）
天花涂料、天棚吊顶；
各楼梯单元单元电子对讲门
3.7
套内（除公共区域外）：
室内地面、复式楼梯、过道等块料（或石材）地面及地脚线的铺贴；入户门夹石、房间门夹砖（或门夹石）、窗台、卫生间淋浴区挡水基的铺贴；
天花涂料、天棚吊顶；
墙身饰面、厨房、卫生间墙身块料（或石材）的铺贴。
附件五：施工界面划分表
单体土建工程的施工范围
序号
系统
项目编号
详细部位
总承包单位范围（√）
指定分包单位范围（√）
本工程不涉及的范围（√）
一
通用部分
1.1
土（石）方工程（除地下室大开挖土方及地下室侧壁土方回填工程外）
1.2
地下室大开挖土方及地下室侧壁土方回填
1.3
桩工程
1.4
凿桩头(或切割桩头)
1.5
预制桩桩顶桩芯混凝土
3
室外电视、电话、网络工程（不包括电缆保护管）
4
室外供配电工程（不包括电缆保护管）
5
绿化工程
6
通风空调工程
7
燃气工程
8
采暖工程
9
白蚁防治工程
10
电梯工程
11
外墙干挂石材工程
12
阳台、空调、护窗栏杆等锌钢组合栏杆工程
13
人防工程
14
防火门工程
15
淋浴屏工程
16
四大件【门（入户门、户内门）、橱柜、地板、户内楼梯扶手】
3.8
阳台、露台天棚涂料
3.9
阳台、露台地面块料（或石材）铺贴
3.10
其它（请项目部根据实际情况自行增加）
四
地下室部分（包地下室车库顶板）
4.1
墙面工程：室内墙面抹灰工程；
天棚工程：室内天棚的抹灰工程
4.2
按建筑图、装修图要求完成地下室所有工作内容，包括但不限于以下工作内容：室内所有墙身及天花的涂料、块料、石材铺贴，室内所有地面块料、石材铺贴。
4.3
防火卷帘
4.4
设备房地板漆
4.5
车库地坪漆
4.6
橡胶防撞板、汽车限位器
4.7
其他（请项目部根据实际情况自行增加）
五
酒店湿装修部分一（除走火楼梯、中餐厨房、内部管理用房、后勤区域、地下室、设备用房）
5.1
内墙面装修：按建筑图做法及要求，完成所有墙面抹灰
5.2
楼（地）面：按建筑图做法及要求，完成所有楼地面水泥砂浆找平层、砼垫层、细石砼层、细石砼地面、油漆地面、水泥砂浆踢脚线等所有工作内容。
5.3
楼（地）面：阳台、露台、门廊、平屋面地面块料（或石材）铺贴
5.4
天花工程：按建筑图做法及要求，完成所有天花抹灰。
5.5
天花工程：门廊天棚、阳台天棚、露台天棚面层按建筑图施工。
5.6
其它（请项目部根据实际情况自行增加）
酒店湿装修部分二（走火楼梯、中餐厨房、内部管理用房、后勤区域、地下室、设备用房）
1.13
保温工程
1.14
外立面所有工程（干挂石材工程除外）
1.15
门窗工程：除防火门、入户门、户内门外所有门窗工程
1.16
公共区域楼梯栏杆
1.17
建筑物附近室外工程：室外台阶、花池、散水等
1.18
金属构件
1.19
其它（请项目部根据实际情况自行增加）
二
低层建筑室内装修部分
2.1
墙面工程：室内墙面抹灰工程；
阳台、露台天棚涂料
2.6
阳台、露台地面块料（或石材）铺贴
2.7
其它（请项目部根据实际情况自行增加）
三
多层、高层建筑室内装修部分
3.1
墙面工程：室内墙面抹灰工程；
天棚工程：室内天棚的抹灰工程
3.2
楼地面：楼地面找平层（木地板除外）
3.3
楼地面：木地板楼地面找平层
3.4
公共区域：
公共区域地面、楼梯、过道等块料（或石材）地面及地脚线的铺贴；
5.7
天花工程：按建筑图做法及要求，完成所有天花抹灰
5.8
天花工程：按图纸做法及要求，室内涂料天花（打磨、扫毛、刮腻子找平）、吊顶天花、天花饰线、天花饰件、设备开孔
5.9
内墙面装修：按建筑图做法及要求，完成所有墙面抹灰
5.10
内墙面装修：室内墙身涂料、墙身块料（或石材）铺贴等
5.11
楼（地）面：按建筑图做法及要求，完成所有楼地面水泥砂浆找平层
基础工程（除桩工程外）
1.7
地基处理工程
1.8
钢筋混凝土结构工程(除卫生间预制盖板外)
1.9
砖砌体工程、厨房排烟道、卫生间排气道（除卫生间预制盖板下的砌体或卫生间沉箱水泥焦渣外）
1.10
卫生间预制盖板、卫生间预制盖板下的砌体或卫生间沉箱水泥焦渣
1.11
屋面工程、防水工程、变形缝
1.12
防腐隔热工程
天棚工程：天棚的抹灰工程
2.2
楼地面：楼地面找平层（木地板除外）
2.3
楼地面：木地板楼地面找平层
2.4
室内地面、楼梯、过道等块料（或石材）地面及地脚线的铺贴；入户门夹石、房间门夹砖（或门夹石）、窗台、卫生间淋浴区挡水基的铺贴；
室内墙身饰面、厨房、卫生间墙身块料（或石材）的铺贴；
天花涂料、天棚吊顶。
2.5
5.12
楼（地）面：防静电地板铺贴、地面块料（或石材）铺贴
5.13
楼梯栏杆（扶手）
5.14
其它（请项目部根据实际情况自行增加）
发包人指定分包范围
说明：
1、下表所列施工范围，项目部可根据实际情况进行修改和补充。
序号
详细部位
1
室外给水工程
2
室外（内）消防工程（包括消防水系统、消防自动报警系统、防排烟系统）
天花涂料、天棚吊顶；
各楼梯单元单元电子对讲门
3.7
套内（除公共区域外）：
室内地面、复式楼梯、过道等块料（或石材）地面及地脚线的铺贴；入户门夹石、房间门夹砖（或门夹石）、窗台、卫生间淋浴区挡水基的铺贴；
天花涂料、天棚吊顶；
墙身饰面、厨房、卫生间墙身块料（或石材）的铺贴。
附件五：施工界面划分表
单体土建工程的施工范围
序号
系统
项目编号
详细部位
总承包单位范围（√）
指定分包单位范围（√）
本工程不涉及的范围（√）
一
通用部分
1.1
土（石）方工程（除地下室大开挖土方及地下室侧壁土方回填工程外）
1.2
地下室大开挖土方及地下室侧壁土方回填
1.3
桩工程
1.4
凿桩头(或切割桩头)
1.5
预制桩桩顶桩芯混凝土
3
室外电视、电话、网络工程（不包括电缆保护管）
4
室外供配电工程（不包括电缆保护管）
5
绿化工程
6
通风空调工程
7
燃气工程
8
采暖工程
9
白蚁防治工程
10
电梯工程
11
外墙干挂石材工程
12
阳台、空调、护窗栏杆等锌钢组合栏杆工程
13
人防工程
14
防火门工程
15
淋浴屏工程
16
四大件【门（入户门、户内门）、橱柜、地板、户内楼梯扶手】
3.8
阳台、露台天棚涂料
3.9
阳台、露台地面块料（或石材）铺贴
3.10
其它（请项目部根据实际情况自行增加）
四
地下室部分（包地下室车库顶板）
4.1
墙面工程：室内墙面抹灰工程；
天棚工程：室内天棚的抹灰工程
4.2
按建筑图、装修图要求完成地下室所有工作内容，包括但不限于以下工作内容：室内所有墙身及天花的涂料、块料、石材铺贴，室内所有地面块料、石材铺贴。
4.3
防火卷帘
4.4
设备房地板漆
4.5
车库地坪漆
4.6
橡胶防撞板、汽车限位器
4.7
其他（请项目部根据实际情况自行增加）
五
酒店湿装修部分一（除走火楼梯、中餐厨房、内部管理用房、后勤区域、地下室、设备用房）
5.1
内墙面装修：按建筑图做法及要求，完成所有墙面抹灰
5.2
楼（地）面：按建筑图做法及要求，完成所有楼地面水泥砂浆找平层、砼垫层、细石砼层、细石砼地面、油漆地面、水泥砂浆踢脚线等所有工作内容。
5.3
楼（地）面：阳台、露台、门廊、平屋面地面块料（或石材）铺贴
5.4
天花工程：按建筑图做法及要求，完成所有天花抹灰。
5.5
天花工程：门廊天棚、阳台天棚、露台天棚面层按建筑图施工。
5.6
其它（请项目部根据实际情况自行增加）
酒店湿装修部分二（走火楼梯、中餐厨房、内部管理用房、后勤区域、地下室、设备用房）
1.13
保温工程
1.14
外立面所有工程（干挂石材工程除外）
1.15
门窗工程：除防火门、入户门、户内门外所有门窗工程
1.16
公共区域楼梯栏杆
1.17
建筑物附近室外工程：室外台阶、花池、散水等
1.18
金属构件
1.19
其它（请项目部根据实际情况自行增加）
二
低层建筑室内装修部分
2.1
墙面工程：室内墙面抹灰工程；
阳台、露台天棚涂料
2.6
阳台、露台地面块料（或石材）铺贴
2.7
其它（请项目部根据实际情况自行增加）
三
多层、高层建筑室内装修部分
3.1
墙面工程：室内墙面抹灰工程；
天棚工程：室内天棚的抹灰工程
3.2
楼地面：楼地面找平层（木地板除外）
3.3
楼地面：木地板楼地面找平层
3.4
公共区域：
公共区域地面、楼梯、过道等块料（或石材）地面及地脚线的铺贴；
5.7
天花工程：按建筑图做法及要求，完成所有天花抹灰
5.8
天花工程：按图纸做法及要求，室内涂料天花（打磨、扫毛、刮腻子找平）、吊顶天花、天花饰线、天花饰件、设备开孔
5.9
内墙面装修：按建筑图做法及要求，完成所有墙面抹灰
5.10
内墙面装修：室内墙身涂料、墙身块料（或石材）铺贴等
5.11
楼（地）面：按建筑图做法及要求，完成所有楼地面水泥砂浆找平层