最新温泉度假区概念规划-前期
陵水高峰温泉度假区地块修建性详细规划
陵水县高峰温泉度假区GFWQ-43地块修建性详细规划第一章：总体规划设计阐明一、工程设计重要根据1、《中华人民共和国城镇规划法》（2023年1月1日）2、《都市规划编制措施》（2023年4月1日）3、《都市建设用地分类与规划建设用地原则》（GB50137--2023）4、《都市居住区规划设计规范》（2023年）5、《建筑设计防火规范》（GB 50016--2023）6、《海南省旅游总体规划》7、《海南省城镇建设项目停车场（库）配建原则》（2023年）8、《海南省产权式酒店建设销售管理暂行规定》（2023年）9、《陵水县高峰温泉度假区控制性详细规划》（2023年）10、国家有关规范、地措施规及文献11、有关地形图及资料二、地理区位陵水黎族自治县位于海南岛旳东南部，东北与万宁市交界，西南与三亚市毗邻，西至西北与保亭县和琼中县接壤，东南濒临南海。
距海口市约240公里，距三亚市约80公里。
英州镇位于陵水黎族自治县南端，东部与隆广镇、新村镇接壤，西部与三亚市南田农场毗邻，北部隔廖次岭与保亭县旳六弓乡交界，南临南海。
全镇常年气候滋润，四季如春，东线国道和高速公路贯穿英州，在镇区设有高速公路出口，公路四通八达，交通十分以便。
本项目位于海南省陵水县英州镇，占地面积约27.63公顷。
东临英州大道，通过英州大道与南面旳G98海南环线高速公路相连，是通往三亚与海口旳重要通道，同步也连接项目与英州镇区。
本项目距离高速出口仅1.5公里，距离英州镇区仅2.5公里。
地块南侧为高峰温泉大道，可以连接223国道，两条现实状况市政道路可以满足项目未来旳交通出入需求。
三、用地现实状况分析1、自然条件用地区域属于热带海洋季风岛屿型气候，温度适中，降水充沛，日照充足。
2、基地现实状况基地现实状况大部分是荒地和草地，处在待于开发状态。
场地景观制高点是中间山体项端，景观视线良好。
3、地形地貌场地整体展现中间高四面低，山体四面地势较平缓。
最大高程点位于山体顶端，高程为57.85米，最低高程点位于英州大道与高峰温泉大道交汇处，高程为26.06米。
西安日月湾国际温泉旅游度假区总体规划
本案例以温泉旅游开发为核心，将中国•西安日月湾国际温泉旅游度假区打造成为集温泉养生、文化休闲、会议度假、花木产业、山水运动、健康产业于一体的大型旅游度假综合体、文化创意产业园区和国家5A景区。
秦岭余脉山脊线以东、洪塘路以西、高堡村南侧水泥路延伸至山脊线以南、环山公路（省108）以北150米，规划红线范围内面积为7.26平方公里，合计10890亩。
其中包括：7个村庄，共占地965.91亩。
汤峪河贯穿南北，河道面积约335亩。
委托客户：河北金大地房地产开发有限公司——是一家集房地产、地热温泉科研开发的综合性公司。
成立于2000年，注册资本4600万元。
项目区位：西安市蓝田县汤峪镇项目规模：7.26平方公里完成时间：2011年核心资源：温泉、蓝田猿人、秦岭山水项目类型：温泉型+遗迹遗址型+农业休闲型旅游区总体规划规划成效/后续进展：“原住农民搬迁就业专项规划”指导政府和企业推进搬迁工作3个月完成规划报批流程，进入征地施工阶段规划诉求:提升旅游综合效益，改善当地生态景观环境，推动西安市国际大都市建设和蓝田县特色城镇化发展。
总体定位：以温泉旅游的集聚开发为核心，以蓝田猿人的文化创意为亮点，以秦岭生态环境和花都景观打造为支撑，将中国•西安日月湾国际温泉旅游度假区打造成为集温泉养生、文化休闲、会议度假、花木产业、山水运动、健康产业于一体的大型旅游度假综合体、文化创意产业园区和国家5A景区。
形象定位及口号：华夏猿祖·东方源汤核心创意：以温泉+度假酒店、会议+温泉、文化+温泉、花海+温泉、山水+地产+温泉的模式，放大温泉旅游内涵，提升综合竞争力和空间容量，打造多元复合度假综合体。
挖掘地方文化遗存——蓝田猿人和华胥氏，打造“中国远祖文化主题公园”，占据文化高地和政策洼地。
“日月同辉、北斗七星、天门福地、显山露水”的空间理念（日月、风水、生态）。
以汤都、花都、会都、主题公园为核心市场卖点，策划“日月湾十景“产品体系，积极申请全国4A级旅游景区。
开发温泉的策划书3篇
开发温泉的策划书3篇篇一《开发温泉的策划书》一、项目背景随着人们生活水平的提高和对健康养生的追求，温泉旅游逐渐成为一种受欢迎的休闲方式。
我们计划开发一处具有特色和吸引力的温泉项目，以满足市场需求，提供高品质的温泉体验。
二、项目目标1. 打造一个集温泉泡浴、休闲娱乐、养生保健、餐饮住宿为一体的综合性温泉度假村。
2. 提供多样化的温泉产品和服务，满足不同客户群体的需求。
三、项目选址四、项目规划1. 温泉区建设多个不同主题和特色的温泉泡池，如中药泡池、花瓣泡池、牛奶泡池等。
配备舒适的休息区和服务设施，提供饮品和小吃。
2. 休闲娱乐区建设游泳池、水上乐园等水上娱乐设施。
设立健身房、瑜伽室、台球室等室内娱乐场所。
3. 养生保健区提供专业的温泉 SPA 服务和按摩疗法。
开设中医养生讲座和健康咨询服务。
4. 餐饮区建设多个特色餐厅，提供各种美食。
打造露天烧烤区和酒吧。
5. 住宿区建设高档酒店和别墅，提供不同档次的住宿选择。
五、市场推广1. 制定营销策略，通过广告宣传、网络推广、合作推广等方式提高项目知名度。
2. 与旅行社、酒店等合作，推出优惠套餐和联合推广活动。
3. 举办各类主题活动和节庆活动，吸引游客。
六、运营管理1. 建立专业的运营团队，包括管理人员、服务人员、技术人员等。
2. 制定完善的管理制度和服务标准，确保游客得到优质的服务体验。
3. 加强安全管理，确保游客的人身安全和财产安全。
4. 定期对设施设备进行维护和保养，保证项目的正常运营。
七、投资预算1. 土地购置费用2. 建设工程费用3. 设备采购费用4. 人员工资及培训费用5. 营销推广费用6. 其他费用八、经济效益分析1. 预测项目的收入来源，包括门票收入、餐饮收入、住宿收入、娱乐收入等。
2. 分析项目的成本支出，包括建设成本、运营成本、营销成本等。
3. 计算项目的经济效益指标，如投资回报率、净利润等。
九、风险评估1. 市场风险：分析市场需求变化、竞争对手等因素对项目的影响。
宁城温泉总体规划
生态•健康•体验——宁城温泉总体规划分析一、旅游区总体规划的概念旅游区总体规划，指在一个地域综合体（多为一个法定范围）内的旅游系统的发展目标和整体性部署过程。
二、旅游区总体规划的任务旅游区总体规划是分析旅游区客源市场，确定旅游区的主题形象，划定旅游区的用地范围及空间布局，安排旅游区基础设施建设内容，提出开发措施。
三、旅游区总体规划的内容1、对旅游区的客源市场的需求总量、地域结构、消费结构等进行全面分析与预测。
2、界定旅游区范围，进行现状调查和分析，对旅游资源进行科学评价。
3、确定旅游区的性质和主题形象。
4、确定规划旅游区的功能分区和土地利用，提出规划期内的旅游容量。
5、规划旅游区的对外交通系统的布局和主要交通设施的规模、位置；规划旅游区内部的其他道路系统的走向、断面和交叉形式。
6、规划旅游区的景观系统和绿地系统的总体布局。
7、规划旅游区其他基础设施、服务设施和附属设施的总体布局。
8、规划旅游区的防灾系统和安全系统的总体布局。
9、研究并确定旅游区资源的保护范围和保护措施。
10、规划旅游区的环境卫生系统布局，提出防止和治理污染的措施。
11、提出旅游区近期建设规划，进行重点项目策划。
12、提出总体规划的实施步骤、措施和方法，以及规划、建设、运营中的管理意见。
13、对旅游区开发建设进行总体投资分析。
四、编制的工作程序与成果要求1、工作程序（1）旅游资源的调查与分析评价——旅游区总体规划的基础对规划区内旅游资源的类别、品位进行全面调查，编制规划区内旅游资源分类明细表，绘制旅游资源分析图，具备条件时可根据需要建立旅游资源数据库，确定其旅游容量。
（2）旅游区总体规划范围确定、性质定位和规划期限根据对旅游区基础资料的收集和分析，确定旅游区的规划性质及规划范围，合理划分规划期限。
（3）规划主题形象的确定——旅游区总体规划的核心在前期准备工作的基础上，确立规划区旅游主题，包括主要功能、主打产品和主题形象。
（4）旅游市场分析预测在对规划区的旅游者数量和结构、地理和季节性分布、旅游方式、旅游目的、旅游偏好、停留时间、消费水平进行全面调查分析的基础上，研究并提出规划区旅游客源市场未来的总量、结构和水平。
湖南长沙灰汤温泉国际旅游度假区概念性规划--阿特金斯
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长花灰韶公路
• 该工程可视为开启长沙西部“红色旅游”路线的钥 匙，目前工程已全线动工。
中部华天城
• 该项目选址于灰汤南部，乌江以东，占地面积约7 平方公里，投资规模达40亿元，预计至2014年完 成三期开发计划。 • 项目定位：长株潭城市群后花园、世界级温泉圣地、 国际旅游度假会议中心。 • 核心功能：国际会议中心、大型综合游乐场、生态 湿地公园、两个18洞GOLF、顶级温泉别墅群。
道路交通
• 宁乡至灰汤公路 • 临南路（南北向主要干道） • 乡间路（受乌江河堤影响南北向缺乏联系）；
仙沐项目
职疗
3.河堤
核心问题
• 资源潜力有待进一步深挖整合，应考虑整体价值的 提升。 • 度假区现有的旅游度假项目设施类型单一，应以多 元复合的项目组群以强化其全季节服务能力，吸引潜 在游客； • 度假区现有设施的服务水平较低，除中部华天城项 目群外仍须在未来考虑配置补充中高端类旅游度假 项目，以满足客户群体多样化要求；
众星揽月：创造特色鲜明的主题板块、最大限度激发土地价值
• 拓“江”为“湖”，乌江水系不再是阻隔度 假区南北的屏障，“乌江自然景观轴”演变 成为了串联了温泉公园、体育公园、湿地公 园、休闲游憩公园以及庆典公园的“环湖公 园带”。未来人工湖将成为未来温泉度假区 内的景观核心，环人工湖地区（即本次城市 设计范围）的土地价值与活力将得到极大的 提升。 • 利用良好的资源条件，适度安排康体休闲运 动、生态科普营地以及适当的度假社区，拓 展度假区旅游产业链，保障度假区全年持续 的吸引力。
规划研究范围
• 为实现灰汤镇区的各项开发建设工作的统 一，经双方协商，在本次概念规划设计范 围的基础上，将规划研究范围拓展至灰汤 镇区，整体考虑镇区内功能布局、空间环 境以及道路交通框架。
都江堰侏罗纪温泉度假区概念方案设计
侏罗纪温泉谷度假区概念设计方案The CONCEPTUAL design ofJurassic HOT SPRING VALLEY目录一，项目背景Background research二，规划策略PLANNING STRATEGY三，设计理念DESIGN CONCEPT四、总体布局MASTER PLAN五、建筑概念设计CONCEPTUAL DESIGN OF ARCHITECTURE六、温泉概念设计CONCEPTUAL DESIGN OF WARM SPRING一，项目背景Background research二，规划策略PLANNING STRATEGY三，设计理念DESIGN CONCEPT四、总体布局MASTER PLAN五、温泉概念设计CONCEPTUAL DESIGN OF HOT SPRING六、建筑概念设计CONCEPTUAL DESIGN OFARCHITECTURE四川省区划图成都市区划图区位成都，简称蓉、成，别称蓉城、锦城，享有“西部之心”美誉。
成都历史悠久，有“天府之国”、“蜀中江南”、“蜀中苏杭”的美称。
都江堰市（Dujiangyan City）地处四川省成都市城西，距成都市48km。
以著名的都江堰水利工程而得名。
都江堰城市交通便捷。
城区由成灌高速直接与中心城市联结，距成都车程约30分钟，距双流国际机场仅有40分钟车程，根据成都市政府最新城市发展构想，将构建以成都中心城区为核心，周边30分钟车程为辐射半径的“大成都”气候条件都江堰市属四川盆地中亚热带湿润气候区，四季分明，夏无酷暑，冬无严寒，雨量充沛，空气清新，气候宜人。
区域背景成都平原城市群建设定位为我国战略“第四极”的双核之一、我国西部地区的经济增长极核、全国城乡统筹的先行区，内陆开放示范区。
按照《成都平原城市群发展规划（2009-2020）》规划的总体目标，到2020年，成都平原城市群将成为西部综合实力最强的城市群。
度假村规划
三亚市半岭温泉旅游度假区控制性详细规划》方案简介一、规划范围半岭温泉旅游度假区位于三亚市的北部，东临落笔洞旅游区，南接规划三亚市行政中心，北侧是半岭水库，规划面积692.05公顷。
整体地形西北高，东南低，地块中央有一条半岭水库的泄洪渠。
半岭旅游度假区是一个典型的依托温泉资源、水库资源及山地资源的旅游度假区。
二、定位和功能1.半岭温泉旅游度假区是三亚市具有山、水、温泉特色的旅游目的地，为旅游提供专业特色服务的综合功能区。
其定位为：高端、活力、多元“服务三亚”的温泉旅游度假区；以天然温泉、休闲疗养、自然体验、酒店服务等多种旅游产品及配套功能为主，山水、生态、温泉“三位一体”的特色旅游区。
2.核心功能：半岭温泉旅游度假区的功能布局在城市定位的指导下，主要包括：（1）旅游度假功能——度假酒店、度假别墅、酒店公寓（2）综合服务功能——商业服务、文化娱乐、会议中心、体育休闲（3）温泉疗养功能——温泉疗养、温泉会所、温泉泳池、温泉酒店（4）生态居住功能——动迁安置、现代社区、凌空别墅（5）运动休闲功能——水上运动、体育公园、休闲垂钓、极限运动、汽车营地三、规划布局1.一核四心——聚人气；两带一环——齐发展；山水多片——显生态（1）一核四心——聚人气：“一核”指基地中部的旅游服务核心，是半岭温泉旅游渡假区对外接待游客、对内打造标志形象的重点片区，集中了基地最主要的景观标志、五星级酒店、会议中心、温泉疗养中心、旅游集散中心以及商业服务设施。
“四心”分别指位于基地四个方向上的“生活配套中心”、“山地度假中心”、“山地游乐中心”和“休闲度假中心”，是半岭开展各类温泉主题和山地主题旅游项目的核心。
这“一核四心”汇聚了基地人气，成为基地的核心活力区。
（2）两带一环——齐发展：“两带”指南北向穿过基地的“滨水旅游发展带”和东西向穿过基地的“山地旅游发展带”，分别借助半岭水库下游水景资源与自然山地风景资源，形成基地的生态发展带，而两带交叉的位置结合了两大天然要素，山水一色、风景迷人。
温泉小镇规划温泉小镇项目方案
温泉小镇规划温泉小镇项目方案清晨，当第一缕阳光透过窗帘洒在书桌上，我的思绪开始飞扬。
想象中的温泉小镇就在眼前，我可以感受到那温暖的泉水，闻到空气中弥漫的硫磺味道。
让我用我十年的方案写作经验，带你走进这个温泉小镇的规划。
一、小镇总体布局小镇的布局将以温泉为核心，分为温泉度假区、文化体验区、休闲娱乐区、商务会议区和居民生活区五大区域。
温泉度假区以温泉酒店、温泉别墅为主，提供高品质的温泉体验；文化体验区将展示温泉文化，包括温泉博物馆、温泉文化广场等；休闲娱乐区则设有温泉水上乐园、温泉SPA等设施；商务会议区将提供会议中心、商务酒店等设施；居民生活区则是小镇居民的生活中心，包括住宅、学校、医院等。
二、温泉资源开发温泉资源的开发是小镇规划的核心。
我们将对温泉资源进行科学评估，确定温泉的出水温度、水质、水量等指标，确保温泉资源的可持续利用。
同时，我们还将对温泉周边的环境进行整治，打造美丽的温泉景观。
三、文化体验区规划文化体验区是小镇的灵魂。
我们将挖掘温泉的历史文化，建设温泉博物馆，展示温泉的起源、发展、利用等历史变迁。
温泉文化广场将成为人们休闲娱乐的好去处，可以举办各种文化活动，如温泉节、温泉音乐会等。
四、休闲娱乐区规划休闲娱乐区是小镇的活力所在。
温泉水上乐园将提供各种水上娱乐项目，满足不同年龄段游客的需求。
温泉SPA则提供专业的按摩、理疗服务，帮助游客放松身心。
休闲娱乐区还将设有温泉烧烤、温泉火锅等特色餐饮，让游客在享受温泉的同时，品味美食。
五、商务会议区规划商务会议区是小镇的商务中心。
会议中心将提供高标准的会议设施，满足企业、政府等单位的会议需求。
商务酒店则提供舒适的住宿环境，为商务人士提供便利。
商务会议区还将设有购物中心、餐饮街等设施，满足游客的购物、餐饮需求。
六、居民生活区规划居民生活区是小镇的民生保障。
我们将建设高品质的住宅小区，提供舒适的居住环境。
同时，还将建设学校、医院、超市等生活设施，满足居民的日常需求。
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1 项目概况 ■ 1.1 区位分析 District Analysis
风景秀丽，旅游胜地
枪杆岩地处国家级风景名胜区九洞天旅 游区内， 是九洞天风景区的景观节点 之一。并且依托九洞天风景区的开发建 设，及基地现有的区位及自然资源优势， 定成为景区的明日之星。
枪杆岩在九洞天风景名胜区的区位
2 发展研究 ■ 2.1 背景研究 Background research
健康潮流——温泉疗养的异军突起
近年来，以提高生命质量为目的的健康产业开始步入高速发展时期。在现实生活中，强大的竞争压力和不健康的生活方式,导致大 约有70%的都市人都处于不同程度的亚健康状态，随着温泉旅游产业的发展，温泉的健康养生内涵逐渐被市场了解、认识、接受 和信任，将温泉沐浴、温泉疗养、温泉膳食等作为改善健康（尤其是改善亚健康）、保养生命的方式，越来越受到人们的广泛认同 和喜爱。
项目基地内现状用地主要分为旱地、 山地和村民点用地。其中山地面积占基 地总面积50%左右，对规划建设具有一 定的影响。
现状旱地
现状山体
现状道路
பைடு நூலகம்
现状村庄
1 项目概况 ■ 1.6 现状小结 Summary of the status quo
2 发展研究 ■ 2.1 背景研究 Background research
2 发展研究 ■ 2.3 专题研究 Special research
温泉休闲功能
温泉休闲是集温泉洗浴、住宿、 餐饮、会务、健身、娱乐等多 种功能于一体的综合性功能集 群，强调人的体验、参与性。
2 发展研究 ■ 2.4 核心议题 Core issues
如何在激烈的市场竞争下，屹立于温泉度假市场的前端？？？
2 发展研究 ■ 2.5 项目选择 Project selection
温泉会议
温泉休闲是集温泉洗浴、住宿、餐饮、会务、健身、娱乐等多种功能于一体的综合性功能集群，强调人的体验、参与性。
交流
会议
聚餐
休息
2 发展研究 ■ 2.1 背景研究 Background research
项目背景——毕节旅游的快速发展
近年来，毕节立足境内得天独厚的资源优势，紧紧围绕打造“国际知名山地康养度假旅游目的地”的总体部署和要求，以“洞天 福地·花海毕节”为形象品牌，以“转型升级、提质增效”为主线，力促“旅游品牌创建、旅游服务设施、旅游发展质量”三大提 升，极大地夯实了全市旅游产业发展保障基础、提高了产业发展素质，旅游接待服务整体能力水平大幅增强，旅游产业得到长足发 展，旅游产业正逐步成长为全市战略性支撑产业之一，全面跑出了毕节旅游“加速度”。
县道716承担主要外部交 通联系
现状道路
基地现状道路由少量路面情况较好的水 泥道路构成，内部多为沙石路，道路崎 岖，路面较窄，及不宜通行，且道路多 为断头路，不成体系，亟待规划建设。
规划总用地面积：27.8公顷
现状建筑
基地现状建筑主要分布在主干路两侧， 建筑质量较好，内部建筑质量较差，多 为毛坯房，零散分布在基地内部。规划 时可考虑进行拆迁安置。
时代趋势——休闲旅游的蓬勃发展
据世界旅游组织预测，到2020年中国将成为全球旅游第一大国。中国人通过消费享受休闲的时代正在到来，也正在成为一种趋势。 尽管中国目前还属于发展中国家，在旅游消费构成上，休闲度假占整个旅游的比重仅为20%左右，但休闲经济已具备了相当规模， 且呈现出蓬勃发展的势头。尤其是在建设资源节约型、环境友好型和谐社会背景下，休闲度假旅游发展会呈现更快的趋势。
坡 度 分 析
坡 向 分 析
1 项目概况 ■ 1.5 土地利用现状 Land use status
用地散乱，整合力不强，服务设施严重缺乏，土地价值亟待提高
总体用地分析
基地内现状村庄分布散乱，无整体 性，建筑整体质量较差，且建筑风貌杂 乱，不成体系，对整体规划造成很大影 响。
基地内部水系较少，但是地形冲沟 较多，规划时可充分利用地形塑造水系 景观。
1 项目概况 ■ 1.2 规划范围 Planning Range
规划范围
基地三面环山，县道716由基地北部穿 过，基地内部多为台地，植被丰富，景 观视线良好，北部山势险峻，以奇山异 石最为壮观。
规划总用地面积：约27.8公顷/（约 417亩）
规划总用地面积：27.8公顷
1 项目概况 ■ 1.3 现状建设分析 Analysis of Current Situation Construction
现状道路
现状建筑
1 项目概况 ■ 1.4 现状资源分析 Current Situation Resource Analysis
自然资源
规划总用地面积：27.8公顷
1 项目概况 ■ 1.5 现状用地适宜性分析 Analysis of land use suitability
高 程 分 析
用地适应性评价