保洁开荒作业指导书
保洁作业指导书
保洁作业指导书一、任务概述保洁作业是指对特定区域进行清洁、整理和维护的工作。
本指导书旨在为保洁人员提供详细的作业指导，确保保洁工作的高效、规范和质量。
二、作业准备1. 确定作业区域：根据工作安排，明确保洁的具体区域和范围。
2. 准备工具和设备：根据作业需求，准备好适当的清洁工具、清洁剂和个人防护装备等。
3. 检查安全事项：在作业前检查作业区域的安全情况，确保没有危（wei）险物品或者隐患。
三、作业流程1. 清理垃圾：a. 使用垃圾袋或者垃圾桶采集作业区域内的垃圾，包括纸张、塑料、食物残渣等。
b. 将垃圾袋或者垃圾桶放置在指定的采集点，并确保垃圾袋密封。
c. 根据规定的时间和地点，将垃圾送往指定的垃圾处理区域。
2. 拂拭清洁：a. 使用扫帚或者吸尘器清理地面上的灰尘、纸屑等杂物。
b. 使用拖把或者地拖机清洁地面，确保地面干净整洁。
c. 清洁地面时，注意避免水溅到电器设备或者墙壁上。
3. 擦拭表面：a. 使用湿布或者清洁剂擦拭桌面、椅子、门窗、家具等表面。
b. 注意使用适当的清洁剂，避免对表面造成损坏。
c. 擦拭时，注意力度适中，避免过度用力导致表面划伤或者破损。
4. 洗手间清洁：a. 使用清洁剂和刷子清洁马桶、洗手池、镜子等洗手间设施。
b. 清洁马桶时，注意使用刷子彻底清洁马桶内外部，确保卫生。
c. 清洁洗手间时，戴上手套和口罩，保护个人安全和卫生。
5. 窗户清洁：a. 使用清洁剂和玻璃清洁器清洁窗户玻璃。
b. 注意清洁剂的使用量，避免过多的清洁剂残留在窗户上。
c. 清洁窗户时，确保自身安全，避免站在不稳定的位置。
四、作业注意事项1. 个人安全：在进行保洁作业时，务必佩戴适当的个人防护装备，如手套、口罩等，避免受伤或者感染。
2. 清洁剂使用：根据清洁对象的不同，选择适当的清洁剂，并按照说明书的要求使用，避免对表面造成损坏。
3. 作业顺序：按照事先确定的作业顺序进行工作，确保高效完成保洁任务。
4. 定期检查：定期检查保洁作业的质量，及时发现并纠正问题，确保保洁工作的规范和质量。
保洁作业指导书
保洁作业指导书一、任务概述保洁作业是指对指定区域进行清洁、整理和消毒等工作，以确保环境卫生和安全。
本指导书旨在为保洁人员提供详细的作业指导，确保保洁工作的高效完成。
二、作业准备1. 检查清洁工具和用品：确认清洁工具（扫帚、拖把、抹布等）和清洁用品（清洁剂、消毒液等）是否充足，并确保其质量良好。
2. 确定作业区域：根据任务要求，确定作业区域的范围和特殊要求。
3. 安全措施：了解作业区域的安全注意事项，并采取相应的安全措施，如佩戴手套、防护眼镜等。
三、作业流程1. 清理垃圾：a. 使用扫帚或吸尘器清理地面上的垃圾和灰尘。
b. 检查垃圾桶是否已满，如已满，及时清空并更换垃圾袋。
c. 清理桌面、椅子和其他家具上的垃圾，包括纸屑、烟蒂等。
2. 扫除和拖地：a. 使用扫帚或吸尘器清理地面上的灰尘和杂物。
b. 使用拖把和清洁剂清洁地面，确保地面干净整洁。
3. 擦拭表面：a. 使用湿抹布或清洁剂擦拭桌面、椅子、门窗玻璃等表面。
b. 对于顽固的污渍，可使用专用清洁剂或去污粉进行清洁。
4. 消毒处理：a. 使用消毒液对公共区域、厕所等进行消毒处理，确保卫生环境。
b. 特别注意厕所、洗手池等易滋生细菌的区域，加强消毒频率。
5. 特殊要求：a. 根据任务要求，对特殊区域或特殊设备进行清洁和维护。
b. 如有需要，对地毯、窗帘等进行清洁和除尘。
四、作业注意事项1. 注意安全：在进行保洁作业时，务必佩戴适当的防护用品，如手套、口罩等，以防止受伤或吸入有害物质。
2. 注意细节：保洁人员应仔细检查每个区域，确保没有遗漏的垃圾或污渍。
3. 注意用品保养：清洁工具和用品应定期清洗和更换，确保其质量和使用效果。
4. 注意环保：在进行清洁作业时，尽量使用环保的清洁剂和消毒液，并妥善处理废弃物。
5. 注意隐私保护：在处理办公室、住宅等区域时，保洁人员应尊重他人的隐私，不擅自查看或触碰他人的个人物品。
五、作业验收1. 自查：保洁人员完成作业后，应自行检查作业区域，确保清洁度和整洁度满足要求。
保洁作业指导书
保洁作业指导书一、任务概述本作业指导书旨在提供保洁人员进行保洁作业的详细指导，确保保洁工作的高效、规范和质量。
本指导书适用于各类场所的保洁工作，包括但不限于办公室、学校、医院、商场等。
二、保洁流程1. 准备工作a. 确保所有所需清洁工具和用品齐全，如扫帚、拖把、垃圾袋、清洁剂等。
b. 穿戴合适的工作服和鞋子，佩戴必要的个人防护装备，如手套、口罩等。
c. 确认保洁区域是否已经清空，如有必要，通知相关人员将个人物品妥善放置。
2. 垃圾清理a. 使用扫帚清扫地面上的垃圾，将其集中到一个地方。
b. 使用垃圾袋将垃圾收集起来，注意分类处理，如有需要，可使用不同颜色的垃圾袋进行区分。
c. 将垃圾袋封口，并放置在指定的垃圾桶或垃圾收集点。
3. 地面清洁a. 使用拖把和清洁剂清洗地面，确保彻底清除污渍和污垢。
b. 注意对于不同地面材质的清洁方法和注意事项，如地毯、瓷砖、木地板等。
c. 清洁完毕后，使用干净的拖把或地拖将地面上的水分清理干净。
4. 桌面和家具清洁a. 使用湿布或清洁剂擦拭桌面、椅子、柜子等家具表面，确保清洁彻底。
b. 对于玻璃表面，可使用玻璃清洁剂和干净的布进行擦拭。
c. 注意对于不同材质的家具，使用相应的清洁方法和工具，避免损坏。
5. 卫生间清洁a. 使用清洁剂和刷子清洗马桶、洗手盆、浴缸等卫生设施，确保卫生间的清洁和卫生。
b. 注意对于不同材质的卫生设施，使用相应的清洁剂和工具，避免损坏。
c. 定期更换卫生纸、肥皂等卫生用品，保持卫生间的供应充足。
6. 窗户和玻璃清洁a. 使用玻璃清洁剂和干净的布擦拭窗户和玻璃表面，确保清洁无痕。
b. 注意清洁窗户和玻璃时的安全措施，如使用梯子、防滑措施等。
7. 定期保养a. 定期检查和更换清洁工具和用品，确保其正常使用。
b. 定期进行设备和器具的维护保养，如清洁机、吸尘器等。
c. 定期对保洁工作进行检查和评估，及时发现问题并进行改进。
三、注意事项1. 安全第一，保洁人员在进行保洁作业时，应注意自身安全，避免发生意外事故。
物业集团开荒清洁作业指导书
物业集团开荒清洁作业指导书一、作业项目：楼宇开荒二、作业标准：开荒后能达到入住条件。
三、作业程序：（1）作业前准备；（2）换好工服、佩戴工牌；（3）划分作业小组：（4）备好工具、用具、吸尘器、牵尘器、水桶、毛刷、铲刀、刀片、玻璃刮、拖布、伸宿杆、铝合金梯、上水器、钢丝球、笤帚、百洁布、毛巾；（5）准备清洁剂、洁厕剂、稀料；（6）进入现场首先查看室内设备、设施有无缺损，并进行登记；四、开荒作业实施1、阳台开荒（1）用吸尘器吸地面、沟槽内垃圾杂物，用毛巾擦净沟槽中灰尘；（2）用浸过清洁剂的毛巾擦拭阳台吊顶；（3）玻璃上有漆点或水泥点，用刀片轻轻铲去；（4）用上水器蘸上稀释专用清洁剂水涂到玻璃窗上，用玻璃刮刮去污水，（只做里面不做外面）周边用毛巾擦净；（5）墙面用毛巾擦去灰尘，灯饰上灰尘用潮毛巾擦去；（6）用拖布将阳台地面擦拭干净；2、卫生间开荒（1）用毛巾擦拭卫生间吊顶、排风口；（2）用毛巾擦拭墙壁；（3）用蘸稀料的毛巾轻轻擦去浴盆胶印，根据不同材质浴盆的污渍，采用不同方法去除。
（4）用清洁剂整个擦洗一遍浴盆，然后用清水冲净；（5）恭桶内有水垢，用洁厕剂清除，恭桶外沿的污渍，用毛巾擦拭干净擦亮不锈钢水龙头开关扳手；（6）壁镜用稀释的清洁剂水将镜面涂湿，再用刮水器刮去污水，用毛巾擦净周边水迹；（7）面盆台面上有脏物，用蘸清洁剂的毛巾由里往外擦干净，擦亮金属水龙头扳手等；（8）淋浴间擦净墙壁，用上水器将玻璃围挡涂湿，再用刮水器刮去污水，擦净边框，地面用清水冲净擦干；（9）卫生间地面有胶、漆点用稀料清除，地面用拖布擦干净；（10）擦净门面四周、门把手；3、厨房开荒（1）用浸有清洁剂的毛巾擦拭吊顶，排风口灰尘；（2）吊柜里面有垃圾，先清扫然后用毛巾擦净灰尘，吊柜外面尘土，用毛巾擦拭干净；（3）用毛巾将墙壁擦拭干净，擦净照明灯饰；（4）抽油烟机上面浮尘，用湿毛巾擦拭干净；（5）灶台上的浮尘等，用湿毛巾擦拭，再用干毛巾擦去水迹；（6）水池，池边污渍、水泥清除干净，擦亮水龙头；（7）灶台台面上有污渍，用毛巾擦拭干净；（8）厨房地面用拖布擦干净，不留水印；4、客厅、卧室开荒（1）用吸尘器吸出窗台上垃圾、沟槽里有垃圾用小毛刷清除；（2）用上水器将窗户玻璃涂湿，再用玻璃刮子将污水刮去，用干毛巾将边框擦干净；（3）用潮毛巾把空调送风口和机体灰尘擦拭干净；（4）用潮毛巾擦拭踢脚线；（5）用拖布将地面拖干净；（6）木地板地面将胶迹和污渍清除，用牵尘器牵尘干净；（7）擦拭各门扇读卡器；（8）最后把门厅清洁干净；5、整体开荒作业完毕，收拾工具、用具将剩余清洁药剂等撤回备用。
保洁作业指导书
保洁作业指导书一、任务背景保洁作业是指对特定区域进行清洁、整理、消毒等工作，以保持环境的整洁和卫生。
本指导书旨在为保洁人员提供详细的作业指导，确保他们能够按照标准化的流程和要求进行保洁作业，提高工作效率和质量。
二、作业流程1. 准备工作a. 确认所需工具和材料：扫帚、拖把、垃圾袋、清洁剂等。
b. 穿戴工作服和个人防护用品：工作服、手套、口罩等。
c. 检查工具和设备是否正常工作。
2. 室内保洁a. 清理垃圾：将垃圾袋放置在指定位置，清空垃圾桶并更换新的垃圾袋。
b. 扫地：使用扫帚清扫地面，将垃圾和灰尘集中到一处，再用簸箕清理。
c. 拖地：使用拖把和清洁剂对地面进行拖洗，确保地面干净整洁。
d. 擦拭物体表面：使用湿布或清洁剂擦拭桌子、椅子、门窗等物体表面。
e. 清洁卫生间：清洁马桶、洗手盆、镜子等卫生间设施，清理地面，并更换卫生纸和手纸。
f. 通风换气：打开窗户或使用通风设备，保持室内空气流通。
3. 室外保洁a. 清理垃圾：清理花坛、草地等室外区域的垃圾，将垃圾放入垃圾袋中。
b. 扫地：使用扫帚清扫室外地面，将垃圾和灰尘集中到一处，再用簸箕清理。
c. 擦拭物体表面：使用湿布或清洁剂擦拭室外桌椅、门窗等物体表面。
d. 清洗窗户：使用清洁剂和窗户刮刀清洗室外窗户。
e. 清洗地面：使用高压水枪清洗室外地面，确保地面干净整洁。
4. 特殊区域保洁a. 对厨房进行清洁：清洁灶台、油烟机、炉具等厨房设施，清洗餐具和厨具。
b. 对医疗区域进行清洁：按照医疗废物处理要求清理医疗设施和工具。
c. 对办公区域进行清洁：擦拭办公桌、电脑、打印机等办公设施。
三、注意事项1. 安全第一：保洁人员在作业过程中要注意自身安全，如正确使用工具、佩戴个人防护用品等。
2. 保密工作：保洁人员要严守客户和公司的隐私，不得泄露相关信息。
3. 节约用品：合理使用清洁剂和纸巾等物品，避免浪费。
4. 及时反馈：发现问题或改进意见，及时向主管或相关负责人反馈。
保洁作业指导书标准范文
保洁作业指导书标准范文一、保洁作业的准备工作。
1.1 了解清洁区域。
首先呢，咱得清楚自己要打扫的地儿是啥样的。
是办公室呀，还是商场，或者是居民楼呢？这就像打仗得先知道战场一样。
不同的地方，脏的情况和需要注意的地方可不一样。
比如说办公室，那可能纸屑、文件垃圾多些；商场呢，人流量大，地面污渍和垃圾就比较复杂；居民楼可能会有一些家庭生活产生的垃圾。
1.2 工具准备。
这保洁工具可得备齐喽。
扫帚、簸箕这是最基本的，就像战士的枪一样不能少。
抹布也得有，擦桌子、擦窗台都得用。
还有清洁剂，不同的污渍要用不同的清洁剂。
像厨房的油渍，就得用强力去油的清洁剂；玻璃上的污渍，就需要专门的玻璃清洁剂。
这就叫对症下药，可不能乱用药。
二、保洁作业的具体操作。
2.1 地面清洁。
地面是最显眼的地方。
先用扫帚把大的垃圾扫走，这时候得眼疾手快，不能放过任何一个角落。
扫完之后，再用拖把拖。
拖地的时候可不能敷衍了事，要用力拖，把那些顽固的污渍都给弄掉。
就像俗话说的，一不做二不休，要干就干得彻底。
要是有口香糖之类粘在地上的东西，那还得用小铲子把它铲掉。
2.2 桌面与台面清洁。
桌子、台面上的灰尘要用抹布擦干净。
先把抹布弄湿，拧干，然后仔细地擦。
那些边边角角的地方也不能放过，要像绣花一样细致。
如果有污渍，就喷一点清洁剂，再擦。
这就好比给脸洗脸一样，得洗得干干净净的。
2.3 卫生间清洁。
卫生间可是个重点区域。
马桶得用专门的马桶刷和清洁剂来清洗，里里外外都要刷到，不能有异味。
洗手盆也是，要把水渍和污垢都擦掉。
地面的话，除了拖干净，还得保持干燥，不然容易滑倒。
这卫生间干净了，大家用着才舒心。
三、保洁作业的收尾工作。
3.1 工具整理。
保洁完了，工具可不能乱扔。
扫帚、拖把要洗干净，放在规定的地方。
抹布也得洗好晾干。
这就像打完仗要把武器保养好一样，下次用的时候才能得心应手。
3.2 检查工作。
最后呢，要检查一遍打扫的区域。
看看有没有遗漏的地方，有没有没打扫干净的。
保洁作业指导书
保洁作业指导书标题：保洁作业指导书引言概述：保洁作业是一项重要的工作，不仅能保持环境清洁整洁，还能提高工作效率和员工的工作积极性。
本文将从五个大点出发，详细阐述保洁作业的指导原则和方法。
正文内容：一、准备工作1.1 确定清洁区域：根据需要清洁的区域，将其划分为不同的区域，如办公区、洗手间、厨房等。
1.2 准备清洁工具和材料：根据不同区域的需求，准备适当的清洁工具和材料，如扫帚、拖把、清洁剂等。
1.3 安全措施：在进行保洁作业前，确保员工了解相关安全措施，如正确使用清洁剂、防止滑倒等。
二、清洁步骤2.1 清理垃圾：首先清理垃圾，包括废纸、食品残渣等，确保环境整洁。
2.2 拂拭和拖地：使用扫帚清理地面上的灰尘和杂物，然后用拖把拖地，确保地面干净。
2.3 擦拭表面：擦拭桌面、椅子、电脑等表面，去除污渍和灰尘。
2.4 清洁洗手间：清洁洗手间需要特殊注意，包括清洁马桶、洗手盆、镜子等，确保洗手间干净卫生。
2.5 清洁厨房：清洁厨房需要特殊注意食品安全，包括清洁灶台、炉具、油烟机等，确保厨房卫生。
三、清洁频率3.1 办公区：根据使用频率和环境要求，普通每天清洁一次。
3.2 洗手间：洗手间是易滋生细菌的地方，建议每天清洁一次，并定期进行深度清洁。
3.3 厨房：厨房是食品加工区域，建议每天清洁一次，并定期进行深度清洁。
四、特殊情况处理4.1 污渍处理：对于较难清洁的污渍，可以使用专业的清洁剂和工具进行处理，如油渍、咖啡渍等。
4.2 气味处理：对于存在异味的区域，可以使用消毒剂或者空气清新剂进行处理，确保空气清新。
4.3 突发事件处理：如水灾、火灾等突发事件，需要及时采取措施进行清理和处理，确保安全。
五、员工培训和监督5.1 培训员工：对于新员工，需要进行保洁作业的培训，包括清洁原则、操作方法和安全知识等。
5.2 监督和检查：定期进行保洁作业的监督和检查，确保作业质量和效果。
总结：保洁作业是一项重要的工作，通过准备工作、清洁步骤、清洁频率、特殊情况处理和员工培训和监督等方面的指导，能够提高保洁作业的效率和质量，确保环境的清洁和员工的工作积极性。
保洁作业指导书
保洁作业指导书一、任务概述本文档旨在为保洁人员提供一份详细的保洁作业指导书，以确保保洁工作的高效和质量。
本指导书包含了保洁工作的流程、注意事项、工具和材料使用说明等内容。
二、作业流程1. 准备工作a. 确保拥有适当的保洁工具和材料，如扫帚、拖把、清洁剂等。
b. 穿戴适当的工作服和个人防护装备，如手套、口罩等。
c. 确定作业区域，了解作业范围和要求。
2. 清理垃圾a. 使用扫帚和簸箕清理地面上的垃圾，确保彻底清除。
b. 将垃圾倒入指定的垃圾桶中，注意分类处理。
3. 拂拭清洁a. 使用扫帚或者吸尘器清理地面上的灰尘和杂物。
b. 注意清理角落、边角和难以到达的地方。
c. 清理地面时，尽量避免对墙壁和家具造成刮擦。
4. 擦拭表面a. 使用湿布或者清洁剂擦拭桌面、椅子、家具等表面。
b. 注意擦拭时的力度和方式，避免损坏物品。
5. 清洁洗手间a. 使用适当的清洁剂清洁马桶、洗手盆、浴缸等卫生设施。
b. 使用刷子和清洁剂清洁洗手间的地面和墙壁。
c. 定期更换卫生纸、毛巾等卫生用品。
6. 窗户清洁a. 使用窗户清洁剂和纸巾清洁窗户玻璃。
b. 注意清洁窗框和窗帘等附属物。
7. 地面清洁a. 使用拖把和清洁剂清洁地面，确保干净整洁。
b. 注意清洁地板上的污渍和油渍。
8. 整理摆放a. 整理家具、物品等，确保摆放整齐。
b. 注意摆放时的安全和稳定性。
三、注意事项1. 个人防护a. 在进行保洁作业前，确保穿戴适当的工作服和个人防护装备。
b. 使用清洁剂时，避免直接接触皮肤和眼睛，必要时佩戴手套和眼镜。
2. 工具使用a. 确保保洁工具的正常工作状态，如扫帚、拖把、吸尘器等。
b. 使用工具时，注意正确的使用方法和姿式，避免不必要的伤害。
3. 清洁剂使用a. 使用清洁剂时，按照说明进行稀释和使用，避免过量使用。
b. 避免将清洁剂混合使用，以免产生有害的化学反应。
4. 安全措施a. 在进行保洁作业时，注意周围环境的安全性，避免造成意外伤害。
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碧桂园物业保洁开荒作业指导书一、目得规范各物业管理分公司开荒清洁管理程序,确保开荒清洁效率与质量。
二、适用范围适用于各物业管理分公司小区物业开荒清洁工作得管理。
三、开荒清洁得概述1、开荒清洁得涵义——在物业建筑工程中常常会留下许多垃圾污垢,建筑部门一般只做一些简单得垃圾清理工作,不会对建筑物进行全面、彻底得清洁护理。
这种新建成得建筑物第一次专业保洁称之为开荒清洁;它就是一种“突击式、会战式”得清洁,又就是物业保洁之首,可以为今后得物业日常保洁工作打下一个良好得基础。
2、开荒清洁得重要性——由于建筑工程中常常会遗留下许多垃圾污垢,各种地面、墙壁上会遗留下水泥浆块、油漆、玻璃胶、水污、锈迹等;这些都必须在开荒工作中清洗干净,所以它就是一项最艰苦、最复杂、最费神得工作,而且专业性、技术性、综合性较强;因此,必须经过专门技术培训得保洁人员,使用专门得设备、工具、清洁剂(药剂),按科学得管理方法与严格得保洁作业程序、技术规范,对物业内、外进行专业得开荒清洁,才能保证质量,提高效率。
四、管理要求:1、所有开荒人员必须牢固树立“安全第一”得工作理念,各级人员按职责规定统一形象、统一着装、统一行动,认真做到“积极进取、尽职尽责、协调有序、坚决服从、执行迅速、保质保量”得管理要求。
2、要做好开荒工作,必须制订出一套合理得管理方案,并设置一个临时指挥机构,一般情况下应设置三级管理制度。
三级管理架构图如下:3、岗位职责:1)现场指挥(部门经理):①了解、落实开荒清洁得具体要求,作业期限;并制定管理方案,组织实施与质量监控。
②负责落实开荒清洁所需要得仓储、办公、物料购进及输出;与工程用水、用电等事项;③负责落实开荒清洁人力得供给、统筹、及食宿后勤工作;④根据工作中出现得问题,负责处理好内、外各职能部门得协调工作;⑤负责与主管职能部门沟通,落实建筑边角料、垃圾等运输处理工作及开荒用车事宜(如大型垃圾车、酒水车等);2)领班人员:①根据现场指挥得要求时间,带领现场作业人员准时进入作业现场,对本人负责得区域或作业组得人员划分工作区域,明确责任,分配人员,确定工位与工时;②向现场作业人员布置现场作业得任务、时间、标准、机械工具、物料、工艺工序与人员分配,宣布现场作业纪律与作业细则及注意事项;③明确现场作业任务,协调工作关系,合理调度人员、机械、设备、工具、物料;④掌握现场作业得开荒清洁进度,如进度出现问题,及时与现场指挥联系解决;⑤负责对开荒现场作业质量得监督检查与作业质量验收。
3)技术人员(领班兼任或专职):①根据开荒清洁要求对现场作业人员提前进行业务培训,讲解各种地面、墙面保洁方法与操作规程,各种清洁剂(药剂)得配比与安全防护措施;②对重要清洁剂(药剂)配比要亲自动手调配,并监督指导使用。
各类清洁剂(药剂)要进行注明,在现场分类放置,以方便作业人员使用;③在作业现场进行技术指导与技术检查,如出现质量问题应及时在现场进行检查、解决;对重大责任事故应及时向上级报告,并提出解决方案与措施;④对作业任务组织实施各种技术保障(水工、电工、木工),确保作业安全、技术安全、人员安全。
4)保管人员(领班兼任或专职):①在作业任务下达后,根据现场指挥填写得《物品领用清单》,将所需物品准备齐全,保证作业人员顺利完成作业。
②对作业现场使用得工具、服装、工作指示牌、各种机械、设备、工具、物料进行统一管理、发放、保管与维护,做好各类零星物品得采购及工具保养、维护工作;③收工时,组织好工具与物品回收、登记、保洁与保管工作,及时与现场领班人员联系,作好第二天得工具、物品安排;④作业完成后,应持《物品领用清单》逐件、逐样到仓库与仓库保管员清点,并在《物品领用清单》中填写退回数量,办理入库手续。
5)作业组人员(环境管理员):①负责物业室内、外得垃圾清扫与清理;②负责物业得高空外墙清洗;③负责物业得室内外设施、饰物得开荒清洁;④负责执行上级得其它工作任务。
五、程序要点1、开荒清洁管理方案得制定:1、1明确开荒清洁得工作区域;①物业内、外建筑垃圾得清理;②物业内、外设施得清洁;③公用部分(外墙、道路、设备房、电梯等)得清洁。
1、2开荒清洁得费用预算:①人员成本②物资成本③计划工时1、3开荒清洁得工作方式;①管理公司自己做;②聘请专业公司承做;③管理公司自己做与聘请专业公司相结合。
1、4开荒清洁得准备工作;①现场查瞧;A查瞧现场建筑、装饰所使用得材料性质,便于制定相应得开荒清洁方案;B查瞧现场施工工程进度,准确判断开荒清洁介入最佳日期;C摸清开荒清洁用水与用电得位置,了解建筑垃圾得清运处理方式。
②物料准备:A根据现场实际情况拟定机械设备得种类及数量(见附件1);B根据现场实际情况拟定易耗物品得种类及数量(见附件1);C物资准备得品种、数量、质量,以适用、够用为原则;物资准备充分,可以减轻劳动强度,提高工作效率。
③人员筹备及动员。
A根据现场得工作量与清洁设备情况拟定所需人员得数量(包清洁设备操作技术人员),如需外援需提前做好后勤保障;B做好开荒人员得岗前培训(安全要求、注意事项、操作规程等)及动员工作。
1、5开荒清洁得组织与实施(见附件2):①室内得开荒清洁;②室外得开荒清洁;③外墙得开荒清洁。
1、6开荒清洁检查标准(见附件2):①室内:②室外:③外墙:2、开荒清洁应注意得事项:2、1高空作业时注意拿牢作业工具,防止掉落,不准在高空上传递工具或投掷物品;注意墙面附着物,避免碰损或伤害自己,作业时不要做大得悠荡工作;作业时监控人员必须监控到位,严禁离开;2、2水磨石、大理石、木质地板、金属制品等,禁用强酸强碱得清洁剂;2、3在洗刮玻璃幕墙注意不要刮花;清洗洗手间三缸禁用钢丝球擦拭;2、4剥离作业时易滑倒,需事先立好作业标示牌,穿防滑鞋;2、5使用强酸、强碱、喷雾状清洁剂时,必须戴口罩与手套;2、6酸性洗剂与碱性洗剂混合使用会产生有毒气体;2、7使用绝缘不良得洗地机容易产生触电事故;2、8处理垃圾时,被瓶、罐等玻璃碎片、刀片划伤;2、9梯子、架子没有放稳,引起人员坠落,清洁器材坠落;2、10工地环境较为复杂,如路面井盖未盖好行人不慎坠落等;2、11人工湖、池塘边作业时易滑落发生溺水事故,需两人以上便于相互照应。
3、开荒清洁得管理与检查:3、1开荒工作前,环境部经理(管理人员)必须详尽地告诉作业人员工作时应注意得安全事项。
3、2环境部经理(管理人员)应每天检查开荒清洁工作进行情况,并将工作情况记录于每天工作日记中。
3、3环境部经理(管理人员)现场跟踪检查,确保操作正确。
3、4环境部经理(管理人员)工作检查表连同相关工作记录应由部门归档保存一年,作为部门员工绩效考评得依据之一。
4、开荒清洁结束后4、1作业完毕要收拾好作业工具、清洁用品,清洁机械设备需做好保养维护;4、2过度为日常护理清洁阶段,正式进入日常保洁期;4、3组织探讨本次开荒清洁过程中存在得问题,总结经验,完善管理规程。
六、附件1、开荒清洁物资清单及用途1、1擦地机:主要用于硬性地面清洗或地面抛光,就是物业保洁不可缺少得清洁设备之一,有单盘式与多盘式两种。
1、2高速抛光机:专用于地面抛光,其构造原理与擦地机相同;它通过高速旋转,使抛光垫与地面进行摩擦,达到抛光效果,适用于大理石、花岗石、云石、木质地板等各种平整硬质地面得抛光或晶面处理。
1、3吸尘机:就是用于地面、地毯、墙面等较平整部位吸尘得专用设备,就是清洁工作中常用得设备之一。
1、4吸水机:专用于清除积水,有单用吸水机与吸尘吸水机两种。
1、5吹干机(吹风机):主要用于地毯清洗吹干或地面打蜡后吹干。
1、6高压水枪:主要用于冲洗外墙、玻璃、广场地面、汽车、塑料地毯等;它利用马达加压,使水枪喷射出高压水流,冲洗物体表面。
1、7汽油水泵、汽油桶:主要用于开荒现场(供水系统没有完善时)清洁用水供给,前提条件必须保证附近有水源。
1、8垃圾自卸车:装运垃圾得一种设备。
1、9洒水车:主要用于道路冲洗、洒水除尘得一种设备。
1、10清扫保洁车:主要用于道路清扫得一种设备。
1、11三轮车、气泵:用于装运工具物品与轮胎加气等。
1、12手推垃圾车:用于人力中转装运垃圾。
1、13全能清洁剂:主要用于擦洗瓷砖、不锈钢、大理石、花岗岩等。
1、14玻璃清洁剂:主要用于清除玻璃上得油渍与污溃。
1、15不锈钢光亮剂:主要用于清除不锈钢上得污渍与锈斑。
1、16洁瓷净:主要用于清除各类瓷砖表面得水泥污渍(酸性)。
1、17天那水:主要用于清除物体表面得油污渍,易燃品慎用。
1、18洗洁精:主要用于清洁物体表面得油脂污渍与清洗抹布(碱性)。
1、19扫把:室内使用胶扫把、猪毛扫,室外使用胶扫把、竹扫把,扫地应从里到外顺序(猪毛扫不能沾水)。
1、20胶垃圾铲、铁锹:收集地面垃圾。
1、21钢丝球、钢丝刷:清除擦拭硬质物体表面顽固污渍。
1、22百洁布:清洁卫生洁三缸表面、或擦拭顽固污渍等。
1、23单面刀片、油灰铲刀、云石铲刀:铲除物体表面较大污渍。
1、24油漆毛扫:扫除窗框内得垃圾细沙等。
1、25铝梯、伸缩杆:用于高位清洁1、26抹布、镜布:主要用于抹尘、擦拭镜面水珠。
1、27安全带、安全帽:高空作业时安全防护。
1、28口罩、胶手套、纱手套、草帽、雨衣雨鞋:主要用于员工安全防护。
1、29创可贴、活洛油、龙虎神丹:应急药品主要用于意外受伤或身体不适。
1、30拖布:擦拭(拖)地时用。
1、31地拖桶:用于拖地使用,也可以盛装垃圾或清洁用水。
1、32马桶刷、火钳(长柄钳):清洁马桶时用。
1、33玻璃水刮、涂水器:用于清洗玻璃窗或平滑型幕墙、台面等。
1、34胶软水管:用于清洁取水,冲洗路面。
1、35水瓢:用于盛装水、清洁剂等。
1、36消防带、消防水枪、消防板手:用于冲洗外围道路。
1、37老虎钳、一字(十字)螺丝刀、活动板手、电笔:维修类工具现场必备品。
1、38对讲机:现场通讯保障。
1、39电筒:临时性照明保障。
1、40水刮:用于洗地、雨天刮水。
2、开荒清洁得管理实施与检验标准1、楼道1、1清洁范围楼道梯级、扶手、墙面、电子门、信报箱、配电箱、消防栓、消防管道、楼道门窗、楼道灯开关及灯具得清洁。
1、2清洁作业程序1)备扫把、垃圾铲、胶袋、胶桶、拖把各一只,从底层至顶层自下而上清扫楼道梯级,将果皮、烟头、纸屑收集于胶袋中然后倒入垃圾车;用胶桶装清水,洗净拖把,拧干拖把上得水,用拖把从顶层往下逐级拖抹梯级,拖抹时,清洗拖把数次。
2)备抹布一块,胶桶(装水),自下而上擦抹楼梯扶手及栏杆,擦抹时,清洗抹布数次。
3)清洁消防栓、管:备扫把一把,胶桶(装水),抹布两块(干、湿各一块)。
先用扫把打扫消防管上得灰尘与蜘蛛网,再用湿抹布擦抹消防栓及玻璃,然后用干抹布擦抹玻璃一次,按上述程序逐个清洁。