工程竣工资料编制培训讲义
土建工程竣工资料培训内容
1土建工程竣工资料培训内容第一节：质量检验评定的划分一、一、 划分的目的：分的目的：分项、分部和单位工程的划分目的，是为了方便质量管理和质量控制，根据某项工程的特点，将其划分为若干个分项，分部和单位工程，对其进行质量控制和检验评定。
控制和检验评定。
二、建筑工程分项、分部工程二、建筑工程分项、分部工程1、分项工程划分：建筑工程分项工程的划分应按主要工种工程划分，但也可按施工程序的先后和使用不同的材料划分，如瓦工的砌砖工程，钢筋工的钢筋绑扎工程，木工的木门窗安装工程，油漆工的混色油漆工程，以及水泥地面，水磨石地面等。
磨石地面等。
2、分部工程划分：建筑工程按主要部位划分为地基与基础、主体、地面与楼地面、门窗、装饰、屋面等六个分部工程。
其具体划分是：面、门窗、装饰、屋面等六个分部工程。
其具体划分是：地基与基础分部工程，包括±0.000以下的结构防水分项工程。
凡有地下室的工程，其首层地面下的结构（现浇砼楼板或预制楼板）以下的项目，均纳入“地基与基础”分部工程；没有地下室的工程，墙体以防潮层为界；室内以地面基层以下为界；桩基础以承台上皮为界。
面基层以下为界；桩基础以承台上皮为界。
三、单位工程三、单位工程1、房屋建筑（构筑物）单位工程划分：、房屋建筑（构筑物）单位工程划分：（1）一个单位工程是由建筑工程的六个分部工程，建筑设备安装工程的四个分部工程共十个分部工程组成。
部工程共十个分部工程组成。
（2）实际评定时，一个独立的建筑物（构筑物）均为一个单位工程。
）实际评定时，一个独立的建筑物（构筑物）均为一个单位工程。
2、室外单位工程的划分：、室外单位工程的划分：（1）由给水管道、排水管道、采暖管道和煤气管道等组成的室外采暖卫生与煤气工程。
气工程。
（2）由电气架空线路，电缆线路、路灯等组成的室外建筑电气安装工程。
（3）由道路、围墙、花坛、花廊、花架、建筑小品等组成的室外建筑工程。
四、单位工程三级划分，三级评定，二个质量等级评定系列（见附表2-6）五、分项、分部、单位工程检验评定程序（见表2-7）六、砼强度合格评定最常用的两种方法：六、砼强度合格评定最常用的两种方法：（1）统计方法：（A ）mf cn -λ1sf cn ≥0.9f cn,k（B ）f cn,min ≥λ2f cn,k n ≥10组（2）非统计方法：（A ）mf cn ≥1.15f cn,k（B ）f cn,min ≥0.95f cn,k n=2-9组七、建筑及建筑设备安装工程质量监督档案资料目录。
竣工资料编制和整理讲授培训ppt课件
1、图纸会审记录对施工总承包项目由业主牵头组织；对EPC项目，须由EPC项目部组织。 2、参加单位必须有业主、监理、设计及施工单位；若牵涉到地基处理还必须有勘探单位参加，且 有签章。 3、施工单位把做好会审记录，会后整理，要将内容（部位及设计和业主的结论等）描述清楚，作 为以后施工及结算的依据。 4、若会审记录内容多可以增加附页，有的地方表格有专门的附页的表格。 5、图纸会审在施工前完成，不能存在该日期在施工记录后面。
11、试验报告的数量和检测内容要符合现行规范的要求。委托单一定将工程名称、检验部位 等写清楚。
12、盖章要严谨（单位公章与项目章要区别）。
13、签字要正确（单位负责人与项目负责人是不同的）。
三、各类资料编制方法 施工方案是指导施工的依据，现阶段业主、监理往往要求将方案审批后方可施工。
建筑施工方案编制 模式.docx
2、填写要慎重。
3、先用铅笔填写，待分部工程、质量控制、安全核查及观感验收资料验收合格后用碳素笔填 写并报业主监理。
四、竣工资料编制步骤 1、每个工程的检验批很多，且繁琐，在编制检验批时可按照该表的常用分项，这样 不漏资料。 2、子分部也可按照此表查询。
工程分部（子分部 ）工程、分项划分.docx
9、有多个单位工程时，按单位工程划分（按照上述讲的项目工程划分），分开整理，分别成 册；特别是隐蔽工程检查记录、试水记录、验收资料绝对不能合并；即使有少量的管理、技 术和合格证资料合并，也应统一归入一个单位工程中，其它单位工程资料注明存放在哪个单 位工程里。
10、有的检验报告因存在有两个单位工程共用的，原件出具报告份数不够的，复印件的工程 资料也应注明原件在哪个单位工程里。
1、有些地方将施工日记作为交工资料，它是从开工到竣工对施工过程有关技术管理和质量 管理活动每日的记录。
工程竣工资料编制培训教材
目录
CONTENTS
1 建设工程文件的形成及分类
2 归档文件及其质量要求
3
工程文件立卷
4
工程文件归档
5
工程档案验收与移交
6
档案编制要点
一、建设工程文件的形成及分类
1、建设工程文件的概念
• 建设工程文件
在工程建设过程中形成的各种形式的信息记录，包括工程准备阶段文 件、监理文件、施工文件、竣工图和工程竣工验收文件，简称为工程 文件。
11. 砌体砂浆抗压强度统计评定表
12. 砂浆抗压强度检验报告
13. 砂浆配合比设计报告
14. 钢筋焊接连接接头检验报告
15. 钢筋机械连接接头检验报告
(二) 地下管线工程文件归档范围
第10卷：施工质量验收文件（土建）
1. 土建工程分部（子分部）工程质量验收记录 2. 分项工程质量验收记录（沟槽（坑）开挖、沟槽（坑）支撑、沟槽（坑）回
第5卷：施工物资文ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ（管道）
1. 管道构件产品合格证、出厂检验报告
(二) 地下管线工程文件归档范围
第6卷：施工记录文件（土建） 第7卷：施工记录文件（管道）
1. 测量交接桩记录
1. 隐蔽工程检查验收记录
2. 工程定位测量记录
2. 中间检查交接记录
3. 水准点复测记录
3. 给水管道冲洗消毒记录
4. 导线点复测记录
(三) 案卷编目
1、 编制卷内文件页号应符合下列规定：
（1） 卷内文件均应按有书写内容的页面编号。每卷单独编号，页号从“1” 开始。 （2） 页号编写位置：单独书写的文件在右下角；双面书写的文件，正面在右 下角，背面在左下角。折叠后的图纸一律在右下角。 （3） 成套图纸或印刷成册的文件材料，自成一卷的，原目录可代替卷内目录， 不必重新编写页码。 （4） 案卷封面、卷内目录、卷内备考表不编写页号。
工程竣工资料培训教材
• 登记时应注意的问题：见登记表， 1、原则上是办理一个规划许可证对应一份工程档案登记表。 要注意多个单位工程办理一个规划许可证的填写 2、如遇到有工程规划调整的，可将原登记表调出来进行信息 修改后，再重新将修改后的登记表交给建设单位即可。 3、登记工程的范围：原则上办理规划许可证的工程都要进行 工程档案的登记，因为在市规划委的网站上公布的办理规划 许可证条件里，要求提供工程档案登记表。
建设工程档案预验收程序
• 2、 建设、监理、施工单位的城建档案管理人员应对本单位 形成的工程档案进行自行验收。建设单位将各方自行验收 的工程档案汇总后，按照工程档案登记表划分的工程档案 接收范围，到市城建档案馆或分局城建档案机构领取《工 程档案预验收意见表》，按要求填写。签章后提请市城建 档案馆或分局城建档案机构对工程档案进行查验。 • 3、 预验收合格后，由市城建档案馆或各分局城建档案机构 在《工程档案预验收意见表》上签署意见并盖章。 • 五 、验收组织：由建设单位组织，监理单位、施工单位项 目负责人及档案员参加，市城建档案馆或各分局城建档案 机构负责审验。 • 六 、验收地点：城建档案馆、分局城建档案机构或建设工 程现场。
工程档案业务工作的跟踪指导
• 根据工程档案登记的信息（如开竣工信息、工程规模等），一 般我们只对规模比较大的工程进行跟踪指导，因为大型工程内 部设施多，分包内容多，资料形成情况复杂，因此需要随工程 进度及时的对总包和分包施工单位形成的资料的收集和整理情 况进行检查和指导。 • 跟踪、指导的形式： 1、电话跟踪 2、施工现场 3、指导对象：建设单位、施工总包和分包单位、监理单位。 4、指导依据：129号令及“ 建设工程资料管理规程”
1、必须具备的案卷
施工文件—
工程管理与验收
2竣工文件编制讲义-PPT文档资料
竣工档案简述 竣工档案简述
工程竣工档案也称建设项目档案，内容包括：工程竣工文 字材料、竣工图、工程照片、工程录像、电子档案
文字 及图
竣工 资料
工程 影像
电子 文档
工程 照片
竣工文件编制有关要求 竣工文件编制有关要求
一．编制竣工文件，必须坚持科学认真、实事求是的态度。 竣工文件要真实地反映各类建筑物施工过程的主要情况和 各专业设备安装的技术状况、并符合工程竣工时的现状。 如发现竣工文件与实际不符者，应追究原施工单位和监理 人员的责任。
竣工文件移交程序及内容
竣工文件移交程序及内容
移交程序 竣工文件编制完成后，先将第一副本移交 分公司，经分公司（最好是专业工程师和 技术部的兼职档案人员）审核通过后，办 理移交手续； 携带第一副本移交手续及其他竣工文件移 交公司工程技术部； 审核通过后，办理移交手续。
竣工文件移交程序及内容
竣工文件编制有关要求
六．根据《铁路建设项目资料管理规程》（TB10443-2019） 的规定，“进场材料/构配件/设备报验表”（表A.0.7） 须纳入竣工文件，与材料合格证及复检报告放在一起。 七．水泥搅拌桩桩基平面布置图、路基观测记录、设计院有 关变更设计的文件、图纸审核记录等，都要纳入相应工程 的竣工文件。 八．监理竣工文件按照《铁路建设项目资料管理规程》 （TB10443-2019）的规定编制。 九．朔黄铁路扩能改造工程每个合同段编制一个综合卷，内 容详见公司竣工文件编制文件。其中电子文件制作光盘， 内容包括：竣工图、标段工程技术总结、建交表、工程数 量表、有关的数码照片、卷内目录、移交目录，以及全部 竣工资料文件扫描件（PDF格式）等。
竣工文件编制有关要求
四．Ⅰ类变更可以使用公司文件代替变更设计提议单纳入竣 工文件；Ⅱ类变更，必须按程序完善手续，将变更设计提 议单纳入竣工文件。 五．路基袋装沙井，土工布、砂垫层、土工格栅铺设，涵洞 水泥搅拌桩等工序质量验收，统一以检验批质量验收记录 作为基础检查证的附件，纳入竣工文件；房屋工程的检验 批、分项、分部工程质量验收记录都要纳入竣工文件，只 要一份，纳入第一副本。（工程日志、电气设备测试报告、 原材料出厂合格证和复试报告、设备和成品、半成品的出 厂合格证、说明书，只需一份，纳入第一副本。）
工程竣工资料培训讲义
工程竣工资料培训方案培训时间：年月日培训课程：培训地点：培训主讲人：培训对象：一、培训目的1、通过培训让各项目部了解竣工资料的作用和意义，重视竣工资料制作工作。
2、通过培训让各项目对工程资料的国家标准（GB/T50328-2001）、行业标准（JGJ/T185-2009）有初步的认识和了解。
3、通过培训讲解竣工资料制作过程中的注意事项，让各项目部清楚竣工资料制作具体要求，使竣工资料制作更加规范。
二、培训内容1、结合国家政策、行业背景、公司实际、项目部利益，讲解竣工资料的作用、意义以及利害关系。
2、国家标准（GB/T50328-2001）及行业标准（JGJ/T185-2009）中，工程资料的定义（工程资料与竣工资料之间的关系）、收集、整理、归档与保存要求。
3、根据国家标准和行业规范，结合公司实际情况，对各类项目竣工资料的要求。
4、公司在过去的竣工资料审核过程中，发现存在的问题及案例分析。
三、培训考试此次培训将进行培训考试，请各项目部认真学习。
第一节国家标准和行业标准一、中华人民共和国国家标准《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）二、中华人民共和国行业标准《建筑工程资料管理规程》（JGJ/T185-2009）三、云南省地方标准《云南省建筑工程资料管理规程》DBJ53-7-44-2011四、建设工程文件的定义、作用与意义。
建设工程文件（construction project document）在工程建设过程中形成的各种形式的信息记录，包括工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图和竣工验收文件，也可简称为工程文件。
建设工程档案（project archive）在工程建设活动中直接形成的具有归档保存价值的文字、图表、声像等各种形式的历史记录，也可简称工程档案。
1、建设工程文件是建筑物的质量证明文件建设工程文件详细记录整个工程实施的始末，工程是否按设计要求施工，是否满足规范的要求，是否按照国家法律法规要求合法实施都能在其中得到详细体现。
建设工程竣工资料的编制与收集培训课件
➢12、混凝土强度合格评定 （1）评定结构构件的混凝土强度应采用标准试件和同条件养护试块共同判定 混凝土强度的方法。
（2）《混凝土强度检验评定标准》规定，混凝土的强度评定根据混凝土生产 条件的稳定程度，按统计方法和非统计方法分别进行。
➢13、分部工程质量验收记录
➢14、防水、抗渗试验记录 凡有防水要求的建设工程（部位），工程（部位）完成后均应有蓄水、淋水
2、竣工图的审核 竣工图编制完毕后，监理单位应督促和协助施工单位负责检查其竣工图编制情况
，发现不准确或短缺时要及时修改和补齐。承担施工的项目技术负责人还应逐张予 以审核签认。采用总包与分包的建设项目，应由各施工单位负责编制所承包工程的 竣工图，汇总整理工作由总包单位负责。竣工图的审核重点是能否准确反映工程施 工实际状况。
➢9、工程施工检验批质量验收记录：建设单位有提供统一表格的按建设单位 要求编制；无要求的按照通用表格编制
➢10、分项工程质量验收记录
➢11．砌筑砂浆强度评定 砂浆强度必须符合下列规定： 1）同一验收批砂浆试块抗压强度平均值必须大于或等于设计强度等级所对应 的立方体抗压强度； 2）同一验收批砂浆试块抗压强度的最小一组平均值必须大于或等于设计强度 等级所对应的立方体抗压强度的0.75倍。
（二）编制竣工图的原则、依据
△编制竣工图的基本原则： 1、凡在施工中，完全按原设计施工，无任何变动的，则有施工单位在原设计 图上加盖“竣工图”标志章，即作为竣工图。 2、凡在施工中，虽有一般性设计变更，但能将原施工图加以修改补充作为竣 工图的，可不重新绘制，由施工单位负责在原施工图（必须是新图）上注明修改的 部分，并附以设计变更通知单和施工说明，然后加盖“竣工图”标志章作为竣工图 。 3、凡结构形式改变、工艺改变、平面布置改变、项目改变以及有其他重大改 变，或者图面变更面积超过35%的，不宜再在原施工图上修改、补充，应重新绘制 改变后的竣工图。特别是基础、结构、管线等隐蔽工程部位的变更应重新绘制竣工 图。 4、施工图被取消，包括设计变更取消或现场未施工的，不需要编制竣工图。 但应在原图纸目录中注明“取消”，并将原图作废。 5、由于特殊原因，新的施工内容在没有正式施工图的情况下进行施工的（这 种情况一般是不允许的），应按实际施工最终状况，由施工单位绘制竣工图，经设 计单位签署意见并补充修改依据后方可作为竣工图。
竣工验收资料编制 课件
? 第4卷：隐蔽工程验收记录、水检测报告 ? 第5卷：分部、分项、检验批工程质量验收记录 ? 第6卷：给排水工程竣工图
（三）建筑电气工程
? 第1卷：施工技术资料（技术交底、设计变更） ? 第2卷：施工原材料资料（材料、配件进场验收记录
三、声像档案拍摄及归档内容
? 1、开工前区域全景原貌（重要建（构）筑物、古迹 、古建筑群）
? 2、工程项目的立项、可行性研究和方案设计审查等 前期活动
? 3、工程地质勘察 ? 4、初步设计及施工图设计审查 ? 5、图纸会审、技术交底 ? 6、工程项目中重要招商引资、签约仪式 ? 7、拆迁、移民（包括房屋爆破场景）
，出厂材质证明，见证取样送检书、现场抽样试验报 告等） ? 第3卷：施工试验记录（电气设备安装调试记录、绝 缘电阻测试记录） ? 第4卷：隐蔽工程验收记录、电气检测报告 ? 第5卷：分部、分项、检验批工程质量验收记录 ? 第6卷：电气工程竣工图
（四）分户验收工程
? 分户验收资料按照单位工程和专业进行组卷
三、声像档案拍摄及归档内容
? 13、智能工程（火灾自动报警、自动控火灭火系统、 气体灭火系统及消防联动系统）
? 14、采用的新型建筑材料、新工艺、新技术、新设备 施工情况
? 15、外工程（道路工程、绿化工程、亮化工程及其 它配套设施）
? 16、工程项目中重要试验、检测现场情况 ? 17、监理对工程施工检查、监督
第十四讲 竣工验收资料组卷
一、建筑工程竣工档案组卷与排列顺序
? 1、建筑与结构工程（分为基础、主体、装饰、屋面 四个分部工程）
? 2、建筑给排水与采暖工程 ? 3、建筑电气工程 ? 4、分户验收工程 ? 5、通风与空调工程 ? 6、电梯工程 ? 7、智能（消防）工程