【北美购房网】美国的租房体系介绍及中美租房对比
【北美购房网】常识：怎样在美国租房子？(租房合同篇)
【北美购房网】常识：怎样在美国租房子？（租房合同篇）近期，驻纽约总领馆将通过微信为在美工作、留学和生活的中国公民介绍一些美国生活常识，希望对您有所帮助，预祝您在美旅居平安、顺利！对于打算长期居留的朋友们来说，找到环境舒适、交通便利、设施齐全、价格合理的租赁房屋是赴美后首先要面对的问题。
多了解一些美国租房常识，才能有的放矢，找到让自己满意的房子。
美国租房的流程通常如下：1、先通过适当渠道找到符合自己要求的房源，然后联系房东或公寓管理方前去看房。
2、就房租、水电煤气费、停车费、暖气费、家电家俱维修、租期等内容达成意向的情况下，房东或公寓管理方会让你交15-25美元的申请费，并让你填写一份申请表，并提供一些支持文件，如驾照、护照、社安号、学校录取通知书、I-20表等。
3、等你的申请表被房东或公寓管理方批准后，才会交给你正式的租赁合同签字。
4、合同双方签字后，房东或公寓方会给你一个检查单，把房子里的所有设施和房屋状况都检查一遍，有问题的要写明，交给房东或公寓方修理或更换，要求房东或公寓方确保在入住前一切设施正常。
5、如果房屋出租时还有部分问题未解决，签合同前最好请房东提供一份《房屋存在问题确认书》，以免将来维修时出现纠纷。
建议最好将房子入住前的状况或有问题的设施或地方拍照留存作为证据。
6、许多房东签合同时要求房客先支付一个月的房租作为抵押金(Security Deposit)。
押金将用于支付因房客过错带来的维修及清扫费用，同时也避免房客不告而逃造成的损失。
7、此外，有的房东或公寓管理方还强制要求租户在签合同时购买房屋保险，以避免火灾、偷盗、被水浸泡、人身伤害等损失。
8、租约到期前2个月或1个月，房东会通知租户下个租期的房租涨幅及租金。
同意就可续签合同，如不同意须按合同要求提前一定天数告知房东或公寓管理方，以免违约给自己造成损失。
【北美购房网】中国vs美国房地产：这十个差异你一定要知道
【北美购房网】中国vs美国房地产：这十个差异你一定要知道作为当下热门的海外置业投资地——美国，受到越来越多国人的青睐。
不过，由于各个国家的房产环境、法律制度不同，买房时的面临的各项问题也不尽相同。
下面是中美房产的十个不同点，有兴趣的朋友一起来看看吧！一、房地产制度美国制度健全 中国还需完善在美国的买卖房屋里面，有许多的第三方机构来协助买卖房屋的进程，这里面有估价公司，房屋检查，公证公司，银行、以及经纪人制度，产权保险公司等等，每一个机构都在买卖过程中发挥自己的功能，保证房屋买卖的公平和合理，也保证买卖过程的每一个环节尽善尽美，没有瑕疵。
使房地产行业能够公平、透明，健康、蓬勃的发展。
中国的房地产事业近几年刚刚起步，还不够完善。
无论是中介制度还是买卖过程，都存在许多问题。
政府在不同时段的宏观调控变幻莫测，让人无所适从。
整个房地产市场的投机行为远超过房地产实际需求。
二、产权性质中国有使用期限 美国是永久产权美国是私有财产制，房屋的买卖包括土地，就是说，你买房的同时也同时买下了盖房子的那块地。
而且美国的产权是永久性的，而中国的住宅产权是七十年期限，一般商业房产期限只有五十年。
三、城市vs乡村中国城乡差别大 美国无明显差别在中国人们生活的环境，城市和乡村是截然不同的，城市是一个相对商业集中的地方，所有的机构都在其中，无论你要购物、吃饭、工作、娱乐，甚至看病，都必须进城，人们居住在城里，局限在一个相对狭小的空间，造成了很多不便。
但人们还是意守在城里，不愿出城，因为一旦远离城市，就更加不方便，衣食住行都比不上城里。
所以在中国，城市就是城市，乡村就是乡村。
在美国，不管是在纽约还是在洛杉矶，没有绝对的城市和乡村的区别，只有城中心有一个很小的相对集中的地方，其它都是像卫星一样幅射出去的各个城市和区域，每一个区域都有自己自成体系一套系统，商店、饭馆、医院、学校，为居住在该区域的人提供了很大方便。
人们不需要做什么事都涌到市中心去，在自己所居住的区域里都可以办到。
【北美购房网】全球大城市房屋空置率对比：北美房屋租赁市场健康,房屋利用率高
【北美购房网】全球大城市房屋空置率对比：北美房屋租赁市场健康，房屋利用率高国内楼市虽然一直火爆，但也有不少机构推测，中国其实房屋是够用的，只是空置情况太多。
还有报道显示，北京380多万房东找不到人！空置率指空置的房屋面积和总房屋面积的比例，是衡量房地产风险的重要指标。
一般分为自住空置率和出租空置率。
后者对投资影响较大，以下关注的都是出租空置率。
空置率越高，房屋使用率就越低，房屋泡沫越大。
按照国际常见的标准，空置率10%以下为较合理区，房屋供求基本平衡；10%-20%之间为危险区间；20%以上为房屋库存严重积压。
许多中国人到海外购置投资房后，多半会用于出租。
房子不是自住，就是出租，否则就算闲置、空置。
因此，考察空置率能为大家出海投资提供一定参考。
大体来看，全球大城市住房空置率较低的有：纽约、西雅图、洛杉矶、旧金山、悉尼、墨尔本、温哥华、多伦多等。
这些城市房屋租赁市场健康，房屋利用率高。
1. 中国房屋空置率是多少？虽然本文主要介绍全球大城市空置率，但为满足大家好奇心，先罗列下中国的数据。
由于中国住房空置率一直没有官方统计数据，以下有关机构做的研究仅供大家参考，不做展开论述。
中国家庭金融调查与研究中心调查显示，2013年全国城镇家庭住房空置率高达22.4%，其中六大城市空置率分别为：重庆25.6%、上海18.5%、成都24.7%、武汉23.5%、天津22.5%、北京19.5%。
三线城市住房空置率最高，为23.2%据中央党校国际战略研究所副所长周天勇的估计，2015年底我国城镇已经被购买和竣工住宅的空置率约为20%到25%之间。
腾讯与中国房地产报等机构联合发布的《2015 年5 月全国城市住房市场调查报告》显示，中国主要城市的住房空置率整体水平在22%至26%之间。
目前一线城市空置率22%，二线城市24%。
方正证券的调研报告显示，2015年上海在四大一线城市中空置率最高，达到12%；北京为5.6%，广州是9%，深圳约为8%。
【北美购房网】用1500美金在美国各大城市都能租到什么样的公寓
今天GGB就来扒一扒，美国租房价格大对比。
每月1,500美元能够在大多数城市租一个舒适的一卧室公寓。
然而，像一卧室或者studio这样的小户型，在纽约和旧金山等昂贵的城市，房源确实是非常紧俏的。
大学城波士顿也不例外，看到波士顿1500美元居然只能租到一个这么小的公寓，不禁觉得荷包一紧...北美租房价格对比Atlanta, GA亚特兰大3 beds, 2 baths, 1,404 sq.ft.在亚特兰大用1500美元就能租到一个三卧室的小型house，除了有大空间和两个洗手间，还有露台和小院子，太划算。
Austin, TX 奥斯丁市1 bed, 1 bath, 1,386 sq.ft.在德克萨斯州的奥斯丁市，1500美元可以让你租到一个超大空间的downtown 一卧室公寓，公寓内自带洗衣机，下楼就有健身房和泳池。
Chicago, IL芝加哥1 bed, 1 bath, 700 sq.ft.这个芝加哥湖边的高级公寓也是一卧室，面积虽然没有前两个公寓大，但是在芝加哥这样的大城市，1500美金能租到这样精装修的公寓还是很划算的。
Las Vegas, NV拉斯维加斯4 beds, 3 baths, 1,809 sq.ft.这个房源是所有城市中最大的，原因是这套house距离拉斯维加斯最著名的Stripe区域有20英里的距离。
而且拉斯维加斯就是沙漠啊...Los Angeles, CA 洛杉矶Studio, 1 bath这是一套精致的小户型公寓，它所处在的黄金好莱坞地区和地中海风格公寓楼是它价格不菲的主要原因。
New York, NY纽约Studio, 1 bath看到这里你一定觉得，纽约还能有1500美金的studio？这套公寓所在的位置已经在West Harlem，离曼哈顿有一定距离，而且区域的治安也不是很理想。
Orlando, FL奥兰多3 beds, 2 baths, 1,455 sq.ft.在佛罗里达州的奥兰多，1500美金就能租到这个3卧室的宽敞house，虽然位置不是最理想，但是带小花园和两个室内车位。
2023美国租房形式美国租房方式和租赁合同
美国租房形式: 美国租房方式和租赁合同引言在美国，租房是许多人生活的常态。
无论是留学生、工作人士还是居民，租房是一个大部分人在美国居住期间所面临的重要事项。
本文将介绍美国租房的常见形式和租赁合同的基本要素。
美国租房方式在美国，租房常见的方式包括长期租赁（lease）和短期租赁（rental）。
长期租赁通常是指一年或更长时间的租赁期限，而短期租赁则指租赁期限少于一年的情况。
不同的租房方式在合同条款和法律保护方面可能存在差异。
长期租赁长期租赁是指租房期限达一年或更长时间的形式。
在美国，长期租赁租赁合同通常会涵盖要素：•租金: 合同会明确规定每月或每年需要支付的租金金额。
租金的金额根据房屋的地理位置、规模、室内设施等因素而有所不同。
•押金: 出租人通常会要求承租人支付一定金额的押金作为房屋保护措施。
押金在租期结束时会退还给承租人，扣除了任何出租人因承租人违约或房屋损坏而产生的费用。
•租期: 合同会明确规定租房的起始和结束日期。
承租人需在规定的起始日期搬入房屋，并在合同规定的结束日期前退房。
•责任分配: 合同会详细说明承租人和出租人的责任和义务。
例如，出租人有责任及时修理房屋的一些重要设施，而承租人有责任按时支付租金并妥善使用房屋。
•提前终止: 合同可能包含提前终止租赁的条款。
通常情况下，承租人需要提前通知出租人特定时间，并支付违约金或其他费用以提前终止租赁。
短期租赁短期租赁是指租赁期限少于一年的形式，常见于旅游或短期居住的需求。
相比于长期租赁，短期租赁通常更加灵活。
短期租赁的具体条款可以根据承租人和出租人的协商而有所不同，但一般会包括要素：•租金: 租金金额通常更高，因为短期租赁需要覆盖较短的租赁期间。
•押金: 出租人可能会要求支付高额的押金，以保证房屋的安全和承租人的合约履行。
•租期: 租赁期限会根据具体情况而有所不同，可以是几天到几个月不等。
•灵活性: 短期租赁的合同通常更具灵活性，承租人可以更容易地终止合同或延长租赁期。
【北美购房网】美国房子租售同权么？
【北美购房网】美国房子租售同权么？1、美国房子租售同权么？最简单的回答：是的。
我们现在租售同权主要说的还是教育这块。
对于美国公立学校来说，他考察的其实不是租和售，而是**实际居住**：报名的时候看的是你的水电单，租房或者产权拥有证明这些东西。
你不住的问题在于，学校有随机回访的权力。
不过我一个印度兄弟推心置腹的跟我说：你不用买学区房，把孩子挂你朋友的学区房里，打电话有人接就行。
（我觉得不OK）2、美国学区怎么界定的？学区和行政区并不是完全重合的，但是一定是固定的，这个及其影响房价，乱变的话人民是要起义的。
根本原因是美国的最下层政府实际上分成“行政政府”和“教育政府”，教育这块管着学区的划分，税率等。
本地的税有很大一部分是来供应本地的学校的，所以好的区贵、税多、更多钱分到学校、学校更好，更多人要买，区更贵，其实是一个正向循环，差的学区也是一样。
总的来说，美国的好学区更加是一种市场自然形成的行为，老师其实差不多，学生和家庭不一样导致差距增大。
房价和市场是一个综合考虑的供需平衡。
3、该学区的学校招不了那么多学生怎么办？一个大学区之间可以调剂。
整个大学区招满了可以和其他的大区调配，考虑到差的学区招满的可能性比好的学区招满的可能性要低，所以这种调剂有时候不如在家玩一年。
或者咬牙去上私校。
下图是我孩子在的大学区，灰色的是私校（数据来源）：醉人的种族构成是全10分的保障：我家姐姐的班上的族裔没有那么失调，中、印、白是3：3：3，估计新来的烙印来的少了4、简单说一说美国的私校？首先一个误解，私立学校并不一定是精英教育，大部分私立学校是教会学校，因为公立学校禁止宗教教育。
当然华人同胞好多上的都是高大上的私校，一年一个孩子3-5万美金的。
私校今天的问题在于自己交了房产税，但是没有享用到公立教育，自己又去交了一遍私校的钱。
所以川普的那个教育部长在推行教育劵的制度，一时半会也不会形成法案的。
不论公校私校，要爬藤要考好大学都得靠课后班和家长付出。
【北美购房网】美国人比中国人更爱租房？ 美国租房什么价？
【北美购房网】美国人比中国人更爱租房？美国租房什么价？最近，中美咨询公司和地产研究机构的一份报告指出，中国房屋租赁市场目前存在“房子少，租金高”的状况。
有媒体为此特意对中美两国的租房市场进行了详细的对比：下面我们给大家详细介绍一下在美国租房是个什么情况：事实上，在美国租房，公寓里的许多细节，而不是人们通常认为的面积大小和地理位置，影响租金的多少。
那么，什么样的因素会让租金增加？增加多少？Priceonomics依据公寓上市网站RentHop的数据：全美各大城市的数千公寓，包括每月租金、卧室和浴室数以及提供的不同设施，对10个大都市公寓的租金以及它们是否提供10类功能进行了分析。
这10类功能包括：公寓是否装修是否允许养宠物是否提供洗衣机和烘干机是否有普通的洗衣房是否有私人户外空间（即阳台）是否有共同的室外空间（即共享屋顶）是否有门卫是否有电梯指定的停车位是否包含在租金内是否有健身中心最终发现，卧室和浴室的数量（与平方英尺高度相关）是决定价格的最大因素。
与更高租金最相关的设施有电梯、门卫、停车场和洗衣房，不过不同城市之间有一定差异。
居室数与租金下表是10个大城市的平均租金，可以看出，租金最昂贵的是纽约，其次是波士顿地区（包括剑桥），最便宜的城市是休斯敦。
而这些城市中，居室数量对租金的影响又是怎样的呢？纽约平均租金：3200元一居：3000元二居：3500元波士顿平均租金：2675元一居：2290元二居：2625元洛杉矶平均租金：2275元一居：1800元二居：2330元华盛顿特区平均租金：2000元一居：1650元二居：1850元迈阿密平均租金：1950元一居：1485元二居：1750元芝加哥平均租金：1829元一居：1750元二居：2350元费城平均租金：1400元一居：1300元二居：1435元达拉斯平均租金：1375元一居：1100元二居：1445元亚特兰大平均租金：1300元一居：1100元二居：1235元休斯顿平均租金：1295元一居：910元二居：1170元功能与租金那么，这些城市中出租公寓提供的10个功能对租金的影响有多大，不同城市是否存在差异，看一下下面这个表可以一目了然，表中颜色越深表明对租金影响越大。
美国租房形式美国租房方式和租赁合同
美国租房形式：美国租房方式和租赁合同引言在美国，租房市场非常活跃，有许多不同的租房形式和方式。
如果您计划在美国租房，了解这些信息将对您有很大帮助。
本文将介绍美国的租房形式、租房方式和租赁合同，帮助您更好地了解美国租房市场。
美国租房形式整套租赁整套租赁是指租户租赁整个住宅单位，包括独立的卧室、浴室、厨房和起居室等。
这种形式适合需要独立生活空间的租户，通常合适的选择是租赁公寓、独立住房或城市中心的公寓。
合租合租是指多个租户共同租赁同一住宅单位。
租户将住宅单位的各个房间或床位拆分，并各自负责一部分租金和责任。
合租适合那些希望节省开支或与他人一起生活的租户，常见的合租方式包括租赁大学宿舍或在社区寻找合租房。
季节性租赁季节性租赁是指租户在一年中的某个季节期间租赁房屋。
这种形式常见于临时工作或特定季节性休闲胜地，例如滑雪度假胜地等。
季节性租赁通常会有特殊的合同条款，租期较短，费用可能会有所上涨。
美国租房方式房屋中介房屋中介是租房市场的重要一环。
借助房屋中介，租户可以通过中介机构找到适合自己需求的住房。
房屋中介将根据租户的要求和预算，提供多个选择，并负责组织看房和处理租赁合同事宜。
租户通常需要支付中介费用。
在线平台随着互联网的发展，许多在线平台如Zillow、Crgslist等也提供了租房服务。
租户可以通过这些平台浏览房源信息，并直接与房东联系。
在线平台可以提供各种租房选项，并使租户更方便地了解房屋的条件和价格。
个人广告租户还可以通过在报纸、社交媒体或公告板上发布广告来寻找合适的住房。
这种方式通常适用于寻找合租房或与房东直接联系的情况。
租户应当提供清晰的联系方式和房屋要求，以便房东能够与其联系。
租赁合同无论选择何种租房形式和方式，签订租赁合同都是必不可少的一个环节。
租赁合同是租户和房东之间的法律文件，规定了租赁期限、租金支付方式、维修责任、入住条件和解除合同的条款等。
在美国，租赁合同通常为书面形式，需要双方签字确认。
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美国的租房体系介绍及中美租房对比
不同于中国租赁市场的不成熟，美国具有较完善的租房体系和法律法规，许多房源都是由房屋租赁公司统一开发、规范管理。
租客在与出租办公室签订合同后，权利会受到充分保护，不会突然被房东赶走。
更为重要的是，美国真正做到了“租售同权”，美国的基础教育，遵循的是划片入学原则，全美大概1.5万个学区。
但美国学区的标准不是产权，而是实际居住。
也就是说，入学的标准不是房産证，而是真实居住在这里的证明。
所以，美国所谓的“学区房”完全不同于中国的“学区房”。
也正因爲如此，面对高高在上的房价，很多美国年轻人坦然选择了租房而不是买房。
有统计数据显示，2014年，美国18岁至34岁的人租房率高达71.6%。
同时，大城市的租房市场也得到了充分发展，纽约的整体租房率达到了56.9%。
不必为买学区房而焦头烂额
美国人不需要考虑一些中国丈母娘担心的户口、孩子上学等问题。
美国没有户口制度，人们可以较爲随意地迁入和迁出大城市。
同时，拥有本地房产也不是送子女到当地学校的必要条件，家长没必要为了购买昂贵的学区房而焦头烂额。
相比中国，美国在“租售同权”这件事上走在了前面。
综合北京《中国青年报》、环球网报道，美剧《欲望都市》的女主角曾感叹，在纽约，你永远在寻找三样东西：房子，工作和男友。
其实，高房价是国际大都市的共同特点。
以纽约和华盛顿爲例，一间公寓房的月租金通常在1000美元以上，幷且每年以5%至10%的幅度上涨。
对于毕业不久的年轻人来说是不小的开支。
一般说来，年轻人须花费1/3至一半的收入付房租。
加上日常开支，每个月存不下多少钱，根本别想买房。
值得一提的是，2008年金融危机后，美国住房市场经历了重构，“千禧一代”更倾向租房。
目前多数在售独栋房産都位于市郊。
与前代人偏好住在市郊不同，新一代年轻人更愿意租住在离市中心近的地方。
这样，他们可以更方便地参与社交生活，也可以省下大笔通勤费用。
同时，他们也不必爲房産税和繁琐的房屋维护工作担心。
更重要的是，与中国不同，美国的住房制度和“租售同权”可以让人们不把买房当成一件大事。
有统计数据显示，2014年，美国18岁至34岁的人租房率高达71.6%。
同时，大城市的租房市场也得到了充分发展，纽约的整体租房率达到了56.9%。
这首先是因美国具有较完善的租房体系和法律法规，许多房源都是由房屋租赁公司统一开发、规范管理的。
租客在与出租办公室签订合同后，权利会受到充分保护，不会突然被房东赶走。
美国人不需要考虑一些中国丈母娘担心的户口、孩子上学等问题。
美国没有户口制度，人们可以较爲随意地迁入和迁出大城市。
同时，拥有本地房産也不是送子女到当地学校的必要条件，家长没必要爲了购买昂贵的学区房而焦头烂额。
美国的基础教育，遵循的是划片入学原则，全美大概1.5万个学区。
但美国学区的标准不是産权，而是实际居住。
也就是说，入学的标准不是房産证，而是真实居住在这里的证明。
反而是有産权但是不住在这里，让孩子入学是违规行爲，被学区发现后孩子是可以被开除的。
那么，造成美中差异的原因是什么呢？
上海金融与法律研究院研究员傅蔚冈认爲，公共服务筹资方式的不同是最爲重要的因素。
傅蔚冈在一篇文章中分析称，在美国，中小学教育的资金来源于地方政府的税收，而房産税又是地方政府公共资金的主要来源。
儘管房産税是由房産所有人承担，但是当租户向房东缴纳租金时，这意味着租户已经爲当地的公共服务缴纳了相关费用——因爲房东所缴纳的房産税实际上是由他来承担。
既然租户已经爲公共服务所付费，那么他当然就有权享用相关公共服务。
但中国的房子和租户不具有这样的用处。
儘管在不少地区与土地相关的财政收入已经占其总收入的50%以上，但这些收入绝大多数都只是一次性收入，而不是每年都有。
所有这些与房産相关的税收——契税、印花税和营业税等，都是一次性收入，无法向房産所有人每年重複徵收，这意味着地方政府须通过不断卖地才能维繫其公共支出。
换句话说，在房産税模式下，实际住户爲地方公共支出承受了很多负担；但是在土地出让金模式下，只是房东在购房那一年承担了相关费用。
在这种模式下，租户要获得就近入学的资格，就不是一件容易的事。
租房已成时尚
在美国年轻人中，像安东尼夫妇这样热衷租房的人不在少数。
许多年轻人从上大学起就养成在外租房的习惯，毕业后也往往不愿与父母一起住，在经济不宽裕和追求自由的情况下，租房已成爲流行的时尚。
不同于很多中国年轻人“爲房消得人憔悴”，美国不少年轻人更喜欢租房。
北京环球网报道，“还是租房实惠，既方便，又省钱。
”刚结婚不久的美国小伙子安东尼跟人聊起租房的好处来，滔滔不绝。
安东尼从大学毕业已有5年，现在华盛顿市内一家公司上班。
妻子劳拉在美洲银行工作。
夫妇俩在距市区不远的一幢高档公寓租了一套140平方米左右的两居室，每月租金在2500美元左右，不包括水电费。
房子的客厅非常大，阳台也很宽阔，整体上布置得温馨、舒适。
“在华盛顿地区买套像样点的房子少说也要五六十万美元，而且位置还很偏。
”安东尼透露，虽然两人的年收入有十几万美元，但还是觉得租房的经济压力小很多。
此外，租房的灵活性大，合同一年一签，“不喜欢了就走人”。
其实，在美国年轻人中，像安东尼夫妇这样热衷租房的人不在少数。
许多年轻人从上大学起就养成在外租房的习惯，毕业后也往往不愿与父母一起住，在经济不宽裕和追求自由的情况下，租房已成爲流行的时尚。
不过，仍有一些年轻人坚持买房。
他们大致分爲三类：一是外国移民，购买房産能够使他们获得安定感，赢得社会尊重；二是收入较高、较稳定的中産阶级；三是一些秉持传统观念的美国人，他们把拥有房産看作个人最大的财富。
“贷款买房有什么不好？有自己的房子让我感到独立。
”今年即将从乔治·华盛顿大学毕业的国际关係专业研究生杰西卡笑着说。
根据美国劳工统计局最新调查报告，在美国，52%的首次购房者年龄在31岁，而美国人平均21岁工作，26岁结婚。
也就是说，超过一半的美国人选择在工作10年、结婚5年以后才买房子。
美国年轻人买房，大多不指望父母。
他们首先想到的就是去银行贷款。
因爲美国的住房贷款非常发达，据全美住房担保协会统计，全美有70%的房屋是贷款购买的，其中有大约40%是零首付。
*澳大利亚、西班牙如何实施“租售同权”？
据《宁波晚报》报道，目前，除了美国以外，澳大利亚和西班牙在“租售同权”方面也做得比较好，租房户的子女基本都能顺利在租房区域内上学，且所需手续较为简洁。
澳大利亚：入读公立学校享“租售同权”政策，家长需提供相关证明。
澳大利亚在入读公立学校时，是“租售同权”的。
但对出租房入读热门程度不同的公立学校，审核力度也不同。
不太热门的学区公校，通常家长只需提供标注学区地址的账单，比如水、电、煤气费的账单，银行对账单等就可以过关。
对热门度非常高的公立学校，家长则需要提供更多证明，比如从正规租房中介处签约租期一年以上的租约等，且学校老师甚至会不定期去学生家中家访，看学生和家长是否真的租住在这个地方。
西班牙：适龄儿童均可接受教育与産权无关，“租售同权”多体现在成人教育中。
西班牙的社会福利很高，“租售同权”不仅针对未成年教育，还针对成人教育。
西班牙从1990年起，开始实行10年义务制教育，学费全免。
国家教育政策宗旨是，让无论小孩、青年或成人，无论是买房还是租房，都有接受教育的机会。
西班牙政府对未成年人进行特别保护，任何适龄儿童都有接受基础教育的
权利，与家庭居住房産权没有任何关係。
哪怕是没有户籍、没有登记住所，或者黑户，其子女也可以依法顺利入学。
德国人平均42岁才成房子主人
据人民网报道，同美国年轻人一样，德国的年轻人也大都喜欢租房。
德国联邦统计局的数据表明，德国77%的年轻人家庭仍然是租房族。
年轻人作爲社会的“贫穷一族”，按照德国《住宅建设法》规定，政府必须爲他们提供住房，幷在面积大小、房屋设施和租金等方面爲他们量身订做，满足需求。
比如“社会住房”，就专供给低收入者租住。
德国社会学家科鲁格教授说，德国近些年来经济不景气，失业率居高不下，这显然影响了人们对于建房或购房等长远规划的信心。
再者，德国人口呈现总体下降的趋势，也使得长期投资者异常谨慎。
此外，政府也没有出台鼓励购房的税收激励措施。
现代社会日益增强的流动性也让德国年轻人更倾向于租房。
在德国租房幷没有像其他西方国家那样被看成是“贫穷”“社会地位低下”等的代名词。
就连德国总理默克尔也在博物馆岛对面租了一套雅致的河畔公寓。
德国目前联邦、州和地方手中拥有公房近300万套，这在很大程度上也平抑了市场房租水平的上扬。
不过，在有了一定的积蓄后，超过一半的年轻人仍然渴望拥有“自己的四堵墙”。
于是他们又有两种选择：自己建房或者购房。
数据显示，德国人开始购房或建房时的平均年龄爲42岁，这在欧美发达国家也是罕见的——作爲对照，英国人平均25岁就成为房主。