XXXX年苏州招商地产雍景湾营销策划报告
商业房地产品牌-苏州公园1872项目推广传播策略策划方案
活力岛绿心 城市湿地公园+高端低密改善住区+高端文体配套
我们未来是更具高端生活素质的活力岛板块
颂唐建议之区域概念
拥抱活力岛 我们是活力岛的高端生活版块
如何把活力岛的这个优势说出来？
第二
以路入岛
占位活力岛的两条核心主干道路
招商·公园1872门前极具价值的两条路 春申湖路 华元路
春申湖路——相城的精神标签
既然在活力岛， 我们用什么脱颖而出？
活力岛的地产演进历史
2007年 恒基水漾花城 合景峰汇国际 首开班芙春天 2009年
融侨城 华润·橡树湾 首开班芙春天
刚需高层
2013年 西湖君庭
万科Vc小镇 招商·依云水岸 首开班芙春天 姑苏裕沁庭
海亮香榭里
金御华府 中粮·祥云国际 中锐·琅石名筑
刚改高层 部分洋房社区
战国时，楚国春申君封地苏州，在此兴修水利，造福百姓， 而春申湖便是春申君当年筑堤围堰的遗迹。 如今的春申湖，风景秀美， 而以此为名的“春申湖路”，也带有了相城特有的记忆。
春申湖路——相城未来对外的城市级通道
春申湖路快速化改造，连通园区、新区，预计2020年建成通车
改造后，春申湖路将以高架＋隧道为主要形式， 西接中环西段苏虞张立交、东接阳澄湖东侧中环北段，长约16.4公里。
产品属性名
春生的洋房
二、物理上从“板块”到“核心主干”
华元路的中心标签+“城市湿地”的资源+活力岛稀缺的洋房住区
我们转换概念的 产品再定位
产品定位
华元路·城市湿地·公园洋房住区
这样的策略占位如何转化成“可打动的沟通？”
PART THREE 形象表达
【一】 我们要沟通的对象 客群解读
之所以广告-雍景湾下阶段广告推广方案
弘宇 雍景湾下阶段广告推广策略方案在开展下阶段广告策略探讨之前，我们还是需明确雍景湾的项目类型，以及找准雍景湾在巢湖目前这个市场所扮演的角色定位。
1、从国际视野上如何定义雍景湾？1、从区域上，雍景湾不在主流繁华中心，2、从资源上，占据城市一线江景。
3、从产品规划上，高端品质、前瞻规划。
这种产品类型，就像是2007年的中信红树湾。
项目形象类型：城市高端系湾区物业这种产品多数为城市精英所喜欢，眼光超前，懂得享受城市与自然。
比城市静，又不同生态别墅。
2、巢湖目前的购房客户市场分析开盘后：购买客户的反馈分析1、城乡比列各占一半：在已售的70多客户中，40个是乡镇的，比例超过50%，其中以巢南居多，另外有不到十个分布在烔炀、柘皋、林头这边。
2、城区客户多数改善型置业：城区客户群主要在35上下，以改善性置业为主，占2/3， 还有1/3是20左右准备结婚或者是50左右父母买给小孩准备结婚用。
2.乡镇客户多数为孩子买房：主要年龄段在45上下，绝大部分是买给子女，还有一小部分30上下，刚成家，为了小孩以后到城里上学有个好的教学环境，所以在市区置业。
4、在客户职业方面：城区客户中事业单位、个体、和打工的各占1/3，其中事业单位和打工的稍稍高于个体户。
乡镇客户群主要以在外打工和个体户为主。
客户分析1、高端客户严重流失，而且短时间内难以回头。
由于巢湖撤市的原因，大批巢湖高端的公务员，有实力的买家。
大量在合肥买房。
对巢湖的未来难提信心。
这也就意味着与我们楼盘档次匹配的高端客户。
客户量严重减少。
客户分析2、买房围绕着就近原则，房地产认识属初级阶段1、视野有待提升，对城市的山、河资源、缺乏价值认知；2、本地居民的商品房概念不强，3、缺乏房地产相关专业知识，对资源、户型等产品附加值属性认识不深；4、买房较为关注实际问题，如房子面积、价格、房间的多少，日常生活所需是否方便等表面内容。
5、以买房为荣，崇尚品牌开发商，6、喜欢自己的老的生活圈，老中心1000米以外的距离都可能认为是郊区。
地产招商运营活动策划书3篇
地产招商运营活动策划书3篇篇一地产招商运营活动策划书一、活动主题“璀璨之城，共创辉煌”二、活动目的1. 提升地产项目的知名度和美誉度，吸引更多的潜在客户。
2. 展示地产项目的优势和特色，促进招商运营工作的顺利进行。
三、活动时间[具体时间]四、活动地点[详细地址]五、活动对象1. 潜在客户：对地产项目有兴趣的个人或企业。
2. 合作伙伴：与地产项目相关的供应商、服务商等。
3. 媒体记者：负责报道地产项目的媒体记者。
六、活动内容1. 项目展示：通过沙盘模型、宣传视频、图片等形式，展示地产项目的规划、设计、配套设施等优势和特色。
2. 招商政策解读：详细解读地产项目的招商政策，包括租金优惠、税收优惠、扶持政策等，吸引更多的企业入驻。
3. 主题演讲：邀请业内专家、学者、企业家等进行主题演讲，分享地产行业的发展趋势、投资策略、运营管理等经验和见解。
4. 互动交流：设置互动交流环节，邀请客户和合作伙伴就地产项目的相关问题进行提问和交流，解答客户的疑问，增强客户的信心。
5. 现场签约：为有合作意向的客户提供现场签约服务，展示地产项目的实力和诚意。
6. 抽奖活动：设置抽奖环节，为客户提供丰厚的奖品，增加活动的趣味性和吸引力。
七、活动宣传1. 线上宣传：通过官方网站、公众号、微博等网络平台发布活动信息和宣传海报，吸引更多的潜在客户关注。
2. 线下宣传：通过报纸、杂志、户外广告等传统媒体发布活动信息和宣传海报，扩大活动的影响力。
3. 客户邀约：通过电话、短信、邮件等方式邀请潜在客户和合作伙伴参加活动，提高活动的参与度。
八、活动预算1. 场地租赁费用：[X]元2. 活动布置费用：[X]元3. 宣传推广费用：[X]元4. 嘉宾邀请费用：[X]元5. 礼品费用：[X]元6. 餐饮费用：[X]元7. 其他费用：[X]元总预算：[X]元九、活动效果评估1. 参与人数评估：通过签到记录和现场统计，评估活动的参与人数是否达到预期目标。
商业项目招商及销售营销策略报告
商业项目招商及销售营销策略报告商业项目招商及销售营销策略报告第一部分：项目背景及概述1.1 项目背景我们的商业项目是一家以提供豪华品牌酒店服务为主的公司。
该项目的目标是打造一家具有国际知名度的酒店连锁品牌，为顾客提供高品质的服务和舒适的住宿体验。
1.2 项目概述我们计划在全球范围内开设多家酒店，以满足不断增长的旅游业需求。
我们将专注于发展主要旅游城市和商业中心地区的优质酒店，如巴黎、伦敦、纽约等。
第二部分：招商策略2.1 市场调研在开展招商活动之前，我们需要进行详细的市场调研，以确定目标市场的需求和竞争情况。
通过分析市场数据和竞争对手的行为，我们可以了解目标市场的商业环境，并制定相应的招商策略。
2.2 广告宣传为了吸引潜在投资者，我们将制定全面的广告宣传计划。
我们将在各大媒体平台，如电视、广播、报纸等进行广告投放。
此外，我们还将在社交媒体平台上建立品牌形象和招商信息，并与潜在投资者进行互动。
2.3 招商活动为了吸引潜在投资者，我们将组织一系列招商活动，包括投资者见面会、项目路演、招商培训等。
通过这些活动，我们将与潜在投资者建立联系，并向他们介绍我们的项目。
2.4 招商奖励计划为了进一步吸引潜在投资者，我们将推出招商奖励计划。
我们将为符合一定条件的投资者提供一系列特殊待遇，如加入公司董事会、享受优先投资权等。
这将激励更多的投资者参与项目。
第三部分：销售营销策略3.1 建立销售团队为了推动销售工作，我们将组建一支专业的销售团队。
这个团队将由销售经理、销售代表和客户服务人员组成，他们将负责与潜在客户建立联系、了解需求，并提供卓越的销售服务。
3.2 定价策略我们将采用灵活的定价策略，根据市场需求和竞争情况调整价格。
在初始阶段，我们将提供一些特别优惠，以吸引更多的客户。
随着品牌知名度的提升和市场份额的增加，我们将逐渐调整价格，实现更高的利润。
3.3 渠道分销我们将与各大在线旅游平台、旅行社和航空公司建立合作伙伴关系，将我们的产品推广到更广泛的市场。
某某地产招商及营销策略报告
某某地产招商及营销策略报告尊敬的领导：根据我们对某某地产市场发展的调研和分析，我们总结了一份招商及营销策略报告，旨在帮助公司进一步扩大市场份额和提升品牌知名度。
一、市场概况分析1.市场需求：某某地产市场需求多元化，包括住宅、商业、办公等多个领域。
2.潜在客户：目标客户主要包括年轻白领、家庭和投资者，他们对住宅购买有较高需求。
另外，某某地也吸引了不少来自其他城市的投资客户。
3.竞争对手：某某地产市场竞争对手众多，包括本地大型地产公司及外地品牌公司。
二、招商策略1.定位：以中高端住宅为主，注重产品的品质和设计，满足目标客户对于舒适、现代生活的需求。
2.目标区域：在某某地产市场区域内，选择黄金地段进行项目开发，以便吸引更多潜在客户。
3.供给状况：根据市场需求和潜在客户的偏好，提供多种户型选择，不同风格的住宅产品。
4.合作伙伴：与当地知名装修公司、金融机构等合作，提供一站式购房服务，增加购房便利性。
三、营销策略1.品牌建设：通过线下媒体广告、户外广告、活动赞助等方式，提升品牌知名度和美誉度。
2.数字营销：加强线上推广，创建专业官方网站、使用社交媒体平台，增加线上线下互动。
3.市场推广：举办项目开放日、客户沙龙等活动，吸引潜在客户，同时提供购房优惠政策。
4.维护客户关系：建立客户管理系统，跟进客户需求，定期提供房屋维护保养等服务，保持与客户的联系和互动。
综上所述，通过差异化定位、目标区域规划、产品供给优化和市场营销手段的整合，我们相信某某地产能够在竞争激烈的市场中取得更大成功，实现可持续发展。
谢谢您对我们报告的关注，我们期待与您一起共同实施这一招商及营销策略，共同开创美好未来。
此致敬礼XXX地产招商及营销团队四、市场推广策略1.线下推广：a) 彩页、宣传册：设计精美的彩页和宣传册，内容充实、形式别致，可以在售楼部的展示区域中免费提供给客户，或者通过发放至周边社区、商场等人流密集的地方进行宣传。
b) 展览会参展：积极参加当地房地产展览会，展示公司的项目优势，吸引更多目标客户的关注和咨询。
苏州某房地产地块营销策划报告
苏州某房地产地块营销策划报告【摘要】本文以苏州某房地产地块为对象，总结了商品房市场的竞争特点，分析了目标消费群体的需求，并结合市场调研数据和地块的特点，制定了相应的营销策划方案。
通过以人为本的理念、多渠道宣传、合理定价、差异化产品策略和优质服务等手段，旨在提高销售收入，树立品牌形象，拓展市场份额。
【1. 引言】近年来，苏州房地产市场竞争日益激烈，如何通过科学合理的营销策划，提高销售业绩成为开发商亟需解决的问题。
本文将结合市场特点和地块的实际情况，制定一套具有针对性的营销策划方案，以期达到预期目标。
【2. 市场概况及竞争分析】苏州作为经济发达的城市，房地产市场潜力巨大。
然而，随着房地产市场的过热和竞争的加剧，开发商不得不面对消费者需求变化、市场竞争加剧等问题。
因此，我们需要深入研究消费者需求和竞争对手策略，制定出符合市场潜力和消费者需求的营销策划。
【3. 目标消费群体及需求分析】根据市场调研数据，我们可以确定该房地产地块的目标消费群体为年轻白领和中产阶级家庭。
他们对产品质量和配套设施要求较高，追求品质生活，同时对房产投资有着较高的期望值。
【4. 营销策划方案】（1）以人为本的理念：重视客户需求，提供个性化的服务和解决方案，以培养忠诚度和口碑。
（2）多渠道宣传：通过线上、线下等多种渠道，提升品牌知名度和曝光度，吸引潜在购房者。
（3）合理定价：根据地块特点、市场需求和竞争情况，制定合理的定价策略，使产品具有竞争力。
（4）差异化产品策略：根据目标消费群体的需求，设计差异化的产品，提供更多高品质的生活体验。
（5）优质服务：帮助购房者解决问题，提供便捷的售后服务，增加客户满意度，提高口碑。
【5. 预期效果】通过以上的营销策划方案，我们预期能够实现以下目标：（1）提高销售收入：通过多渠道宣传和差异化产品策略，吸引更多购房者，提高销售业绩。
（2）树立品牌形象：通过合理定价和优质服务，树立公司的品牌形象和口碑，提升市场认可度。
某房地产项目招商推介报告
某房地产项目招商推介报告招商推介报告一、项目背景随着经济的快速发展和人民生活水平的提高，房地产市场的需求量也日益增加。
为满足人们对高品质居住环境的追求，我们倾力打造了这个精品房地产项目，旨在为广大购房者提供高品质的住宅和商业空间，并为投资者提供稳定可靠的投资机会。
二、项目概述1. 项目名称：xxxx2. 总建筑面积：xxxx平方米3. 项目位置：位于城市黄金地段，交通便捷，周边配套设施齐全。
4. 项目规划：本项目包含住宅区和商业区两大部分，住宅区拥有多种户型选择，适应不同居民的需求；商业区则提供各类商铺和写字楼，便于居民出行和购物。
三、项目优势1. 地理优势：项目地处城市黄金地段，周边有多条地铁和公交线路，交通便利；周围配套设施齐全，有多所优质学校、医院以及购物中心等。
2. 环境优势：项目地区绿化率高，空气质量好，居住条件优越。
同时，项目内部也会建设多个花园和休闲区，为居民提供更好的生活环境。
3. 品质优势：项目采用高品质建材，施工过程严格按照标准进行监控，确保交付出资产。
4. 投资回报：由于地段优越和市场需求旺盛，该项目投资回报率较高，具有良好的资产升值潜力。
四、招商政策1. 开放合作：欢迎各类企事业单位、个人投资者参与合作，共同推动项目发展。
2. 优惠政策：针对招商合作伙伴，我们提供一系列优惠政策，包括价格优惠、租金补贴和经营指导等，以降低合作方的实际资金成本。
3. 强强联合：本项目欢迎与相关行业的龙头企业合作，共同打造精品项目，实现互利共赢。
五、市场前景根据对市场的细致调研和分析，我们认为该项目在未来几年内具有广阔的市场前景。
目前，房地产市场持续升温，购房需求旺盛，而项目的地理位置和品质优势能够吸引更多的购房者。
同时，项目周边的公共设施和交通便利性也为商业区的发展提供了良好的机会。
因此，投资该项目将具有较高的回报率和稳定性。
六、合作模式1. 投资建设合作：投资者以出资的方式参与项目的建设和运营，并享受相应的回报。
商业地产营销推广策划报告
商业地产营销推广策划报告目录1. 内容描述 (2)1.1 背景分析 (3)1.2 策划目标 (4)1.3 研究方法 (4)2. 市场调研 (5)2.1 行业发展现状 (7)2.2 目标客户分析 (8)2.3 竞争对手分析 (9)3. 营销策略 (10)3.1 品牌定位 (11)3.2 营销目标 (12)3.3 营销渠道选择 (13)3.4 营销传播规划 (14)4. 推广活动策划 (15)5. 营销工具应用 (17)5.1 在线营销工具 (18)5.2 线下营销工具 (19)5.3 社交媒体营销 (21)5.4 SEO与SEM策略 (21)6. 风险管理 (23)6.1 风险识别 (24)6.2 风险防范措施 (25)6.3 应急方案 (26)7. 实施计划 (27)8. 结语与展望 (27)8.1 收益预测 (28)8.2 持续改进策略 (29)1. 内容描述本商业地产营销推广策划报告旨在为项目提供一套全面且具有创新性的市场推广策略。
报告首先对当前商业地产市场的宏观环境进行了深入分析，包括经济形势、行业趋势以及目标市场的消费行为特征。
通过细致的市场调研与竞品分析，明确了项目的优势与潜在挑战，从而为后续的策略制定提供了坚实的数据支持。
在营销目标设定部分，我们根据项目的具体定位及发展目标，设定了清晰可衡量的目标，如提高品牌知名度、增加客流量、提升租赁率等。
为了实现这些目标，报告提出了多元化的营销渠道组合，包括线上数字营销以及传统媒体广告投放。
此外，报告还详细规划了营销活动的时间表和预算分配，确保每一项活动都能高效执行并达到预期效果。
同时，报告强调了客户关系管理的重要性，提出了一系列维护现有租户关系、吸引潜在租户的方法，如定期举办租户交流会、提供个性化服务等措施。
本报告设立了一套完整的评估体系，用于监测各项营销活动的效果，并根据反馈及时调整策略，以确保整个营销计划能够灵活应对市场变化，最终助力项目成功达成商业目标。
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招商·雍景湾
一期西地块
总建筑面积：44498平方米 套数：168套 容积率：0.52 物业类型：纯类独体 户型面积：240-270平方米
青剑湖，虽面积不
大，但周边规划良 好，发展迅速，有
人说她就是苏州的 第二金鸡湖
阳澄湖，苏州最大
的城市近郊自然湖泊
总建筑面积： 183647平方米 容积率：0.92 物业类型：类独体、叠加、高层 建筑风格：托斯卡纳
古城区
×资源依托：古城人文
代表项目：平门府 产品类型：独栋为主 主力总价：1000万以上 建筑风格：中式
√ 石湖板块
资源依托：近郊湖景
代表项目：水岸清华 产品类型：联排 主力总价：420-500 建筑风格：中式
√ 青阳板块
资源依托：近郊湖景
代表项目：阿卡迪亚、美庐 产品类型：联排、独栋 主力总价：400-500万、8001000万 建筑风格：西班牙、美式
客户机会
chance of client
园区
客户
更多元
2002-2005年
2006-2008年
2009年……
湖西区域开发
湖西CBD初具雏形，中央公园、左 岸商业街等配套依次投入使用
金鸡湖环线开发
建设现代大道等，围绕金鸡湖 建成一个富有水城特色的居住、 商业金融区
湖东、双湖、青剑湖开发
圆融时代广场、园区火车站投入使 用，标志着园区同时向东、向北两 个方向发展
不妨，换一种眼光
重新审视
——这是一个品牌缔造影响力的时代
这是一个品牌的年代！ 不去影响，就被影响！
未来的营销是品牌的战争 ，品牌才是公司最珍贵的资产..... 高水平的竞争对手，理性的消费市场，成熟的政府管控，导致过 去的房地产企业在项目操作上策略性的成本控制已经没有太多突 破空间 要破解提高客户价值与降低成本之间的矛盾，从而实现客户价值、
4.1 招商·雍华府 ——于繁华之中，私享一方
静谧城邦；浓荫深处雍华府
4.2 招商·依云郡 ——生活在生活之上
5.1 招商·依云溪谷 ——给世界一个背影
6.1 招商·简筑 ——湾区生活，简约闲适
7.1 招商·小石城 ——南苏州中央生活区；绿
色城邦，宜居标杆
7.2 招商·雍景湾
？ ——
绿色地产 低碳生活
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借鉴他人智慧，让您豁然开朗，事半功倍！ 学习前辈经验，让您少走弯路，再攀高峰！
商战无序，策划先行
《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！
内部资料，仅供会员学习、参考使用！不得外传！不得用于商业用途！
Off-Live的生活理想
—招商地产雍景湾营销策划报告—
序言
这是一块充满活力与希望的土地
对竞争的认识
非唯一，同质化，产品不具
明显优势！
青阳板块
与双湖板块不再同
一竞争层面！
园区
湖景别墅随处所见！
苏州
我们面临的竞争
一个资源丰富，格局清晰、竞争激烈的市场
我们的机会在哪里？
思
考
02
区域机会
chance of region
区域
规划
更自然
阳
阳澄湖
澄
湖
君地上郡 青湖丽苑
金色湖滨 观澜丽宫
星湖客
芭堤蓝湾
相城区，10% 私营业主，公司高管 交通、价格、自然环境
古城区，15% 私营业主 价格、自然环境
跨塘镇，25% 私营业主 地缘性、别墅价值
园区，20% 公司、工厂高层管理者 地缘性、价格、自然环境
2008、2009年主力总价： 联排300-400万元 类独体400-500万
唯亭老镇，20% 私营业主 地缘性、别墅价值
开发商：中新置地
雍景湾 总体量：17万方 容积率：0.92 楼面价：5979元/M2
开发商：招商
东方维罗纳 总体量：44万方 容积率：15 楼面价：1200元/M2
开发商：中新置地
2010年
阳澄和苑 总体量：10.5万方 容积率：0.93 楼面价：5519元/M2
开发商：鼎欣
森林湖 总体量：17万方 容积率：0.6 楼面价：7097元/M2
较竞争对手 最优势的主卧
雍景湾，252M2户型
3F纯主卧空间 主卧套房面积：60M2 书房、卧室、洗手间、衣帽间 露台：面积6M2
美庐，250平方类独体产品
2F主卧&客卧混合 主卧套房面积：48M2 书房、卧室、洗手间、衣帽间 露台：面积12M2
森林湖，244平方类独体产品
2F主卧&客卧混合 主卧套房面积：43M2 功能：卧室、洗手间、衣帽间 露台：面积10M2
青阳
类独体产品面积设置雷同，联排产品面积设
视角 置相近，存在双向竞争力压力
类独体 产品
220 240 260
雍景湾 美庐
森林湖
280 300 320 340
168套，250-255M2主力
360 380 400 M2
36套，250M2主力
面积雷同
144套，255、285M2主力
独独 产品
美庐 阿卡迪亚
春申湖板块
√ 资源依托：远郊湖景
代表项目：81栋长岛 产品类型：独栋为主 主力总价：650-900万 建筑风格：美式
环太湖板块
√ 资源依托：远郊湖景
代表项目：黄金水岸、太湖天阙 产品类型：独栋为主 主力总价：1000万以上 建筑风格：中式、现代
木渎板块
×资源依托：山景、人文
代表项目：岚山别墅、福园 产品类型：联排为主 主力总价：250-450万 建筑风格：中式
双湖板块
27洞金鸡湖高尔夫
青阳板块独体产品≤1000万≤双湖板块联排产品
青剑湖商业休闲广场
凯宾斯基酒店
李公堤风情水街
阳澄湖体育休闲公园
青阳板块
顶级资源：金鸡湖、独墅湖、李公堤、高尔夫球场、凯宾斯基大酒店 一线开发商：九龙仓、中海、绿城、新鸿基、仁恒 大规模项目：国宾1号、独墅岛、御园、玫瑰园、双湖湾 多元化产品：独体、类独体、联排 超大面积：联排350平方米以上，类独体（双拼）450平方米以上，独体550平方米以上 未来供应量：70万方，约1800套 巅峰价格体系：联排1000万以上，双拼2000万以上，独体3000万以上
中信地产、中新置地、首开、圆融协信等知名开发商在此云集 这里将是苏州工业园区未来房地产开发的主战场 也是苏州新兴的高尚居住板块
在青阳板块迅速发展的时代，充满了机遇、挑战
青阳板块历经三年的开发后的今天 我们的第一感觉是欣喜 我们的第二感觉是谨慎 面对这块稀有的宝地，和如此丰富的产品线
如何站位高端、冲出市场、赢得品牌、实现利润……
阳澄湖体育公园，
苏州市最大的以健身、 休闲为主题的开放式 体育公园
我们对她的定义:
天生丽质
招商地产企业精神最有力的传递符合……
开发商目标
2011年4月底
2011年5月底
2011年7月
2011年12月底
售楼处开放
0%，约100套， 每月至少17套
2008年别墅销冠：观澜丽宫，16套 2009年别墅销冠：君地上郡，19套
√ 双湖板块
资源依托：城市湖景
代表项目：国宾1号、中海世家 产品类型：独体、双拼 主力总价：1000万以上 建筑风格：地中海、法式
澄湖板块
√ 资源依托：远郊湖景
代表项目：澄湖水岸 产品类型：独体为住 主力总价：320-600万 建筑风格：欧式
园区 双湖板块市场绝对高点，青阳板块难
视角 望其项背
二线资源：阳澄湖、青剑湖阳澄湖体育公园、高尔夫练习场 一二线开发商：招商、中信、中新置地、协信圆融、鼎欣 大规模项目：阿卡迪亚、招商雍景湾、中信森林湖、置地美庐 经济型产品：联排、类独栋为主 舒适实用性面积：联排220-240平方米，类独体300平方米左右 未来供应量：24万方独体，类独体120套，类独体150套，联排760套 次级价格体系：联排400万，双拼600万，独体1000万以下
青剑湖
芭堤兰湾
继金鸡湖之后，园区第二个湖滨新城
2004年启动 规划为5万人高档社区 1.4万平米人工挖掘青剑湖
居住氛围以基本形成
目前已有6个小区交付入住，已初步形成一定的居住氛围 入住小区中，别墅、公寓产品均有，总建筑面积已达55 万方，已入住入口超过1万人
区域
开发
低密度
整体容积率约1.0
2010年开始纯1.0容积 下的低密度开发
阿卡迪亚
联排 产品
森林湖 阳澄和苑
面积差异化
39套，330M2主力 45套，280-400M2主力
240套，250M2主力
180套，225M2主力
面积趋同
120套，220M2主力
青阳
视角
建筑细节大部分并未超越竞争产品
雍景湾
进深 面宽 层数 地下室
11M 10M 3+1层 100M2
类独体 联排
进深 13M 面宽 13M
独墅苑、东方春晓、翠湖雅居
御湖熙岸、水墨江南
国宾一号、中海独墅岛、中海世家
园区开发初期，园区内乡镇的本地 富裕人群成为首批别墅拥有者
随着园区的不断发展，形象的树立， 湖西、环金鸡湖地区已成熟，园区成
吸引了大量的园区中外企业客户， 为苏州对外的名片，豪宅不断涌现，
并且主城客户逐渐开始进入
吸引长三角乃至全国高端客户
开发商：中信
2010年以后
区域
配套
阳澄湖码头 清澄绿洲
北疆枫叶园
更休闲
重元寺
莲花岛
阳澄食街
区域
交通
南京
镇江
更便捷
园区城际高铁，苏州 上海，25分钟左右