2018广州过户最新税费计算表

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广州二手车过户标准

广州二手车过户标准
在广州购买二手车后，很多车主都会面临一个问题，那就是如何进行车辆过户。

二手车的过户手续相对繁琐，但只有完成了过户手续，才能确保车辆的合法性和安全性。

因此，了解广州二手车过户的标准和流程显得尤为重要。

首先，购买二手车后，买卖双方需要前往车辆管理所进行过户手续。

在办理过
户手续时，需要提供的材料包括，车辆购车发票、车辆行驶证、车主身份证、车辆交强险保单、车辆环保标志、车辆购置税完税证明等。

此外，还需要进行车辆的技术检验和评估，确保车辆的安全性和合法性。

其次，过户手续办理时需要缴纳一定的税费。

根据广州市相关规定，二手车过
户需要缴纳车辆购置税、车辆环保税和车辆过户费用。

购置税的计算标准是根据车辆的购买价格和排放标准来确定的，环保税和过户费用则是按照一定的比例收取。

因此，在办理过户手续时，需要提前做好费用的准备。

最后，办理完过户手续后，车主需要及时办理车辆的保险和年检手续。

车辆保
险是车辆上路行驶的必备手续，而车辆年检则是确保车辆技术状况良好的重要手续。

只有办理完这些手续，车辆才能正式上路行驶。

总的来说，广州二手车过户的标准包括提供相关材料、缴纳税费和办理保险年
检手续。

只有严格按照标准流程办理，才能确保车辆的合法性和安全性。

因此，在购买二手车后，车主需要及时了解相关的过户规定和流程，做好过户手续的准备工作，以免耽误车辆的使用和行驶。

二手房税费计算范本了解买房过程中的各项费用

二手房税费计算范本了解买房过程中的各项费用在购买二手房时，除了房屋的实际购买价格之外，还需要考虑各种税费的支付。

这些税费包括印花税、契税、个人所得税等，对于购房者来说，了解并计算这些费用是非常重要的。

本文将为您介绍二手房税费计算的范本，帮助您更好地了解买房过程中的各项费用。

范本如下：首先，我们需要知道买房的总价，假设为100万元。

1. 印花税根据国家规定，二手房的印花税税率为1%，买方需要支付的印花税 = 100万元 * 1% = 1万元。

2. 契税契税是由买方支付的税费，税率是根据房屋的面积和总价来确定的。

不同地区的契税税率可能有所不同，以某市为例，契税税率为1.5%。

假设买房的面积为100平方米，那么买方需要支付的契税 = 100万元 * 1.5% = 1.5万元。

3. 个人所得税个人所得税是指卖方从房屋交易所得中需要缴纳的税费。

根据国家规定，个人所得税税率为1%，但是对于自住房，满足一定条件的情况下是免征个人所得税的。

假设卖方需要缴纳的个人所得税为1万元。

4. 银行贷款利息如果买房者需要通过贷款购买二手房，那么还需要考虑银行贷款利息的支出。

贷款利息根据贷款金额、贷款利率和贷款期限来计算。

假设买房者贷款90万元，贷款利率为5%，贷款期限为20年，那么购房者需要支付的利息 = 90万元 * 5% * 20年 = 9万元。

5. 中介费购房过程中，一般会通过中介机构进行房屋的交易，中介费用是需要购房者承担的。

中介费一般为房屋总价的1%至2%，假设中介费为购房总价的1.5%，那么购房者需要支付的中介费 = 100万元 * 1.5% = 1.5万元。

总结：根据以上计算，购房者需要支付的各项费用总和为：印花税 + 契税 + 个人所得税 + 银行贷款利息 + 中介费 = 1万元 + 1.5万元 + 1万元 + 9万元 + 1.5万元 = 14万元。

这只是一个简单的范本，实际购房过程中可能还会有其他费用需要考虑，比如评估费、过户费等。

2018年新版税法所有税种计算公式(2018.3.15)

2018年新版税法所有税种计算公式（2018.3.15）《营改增试点行业纳税遵从指引—房地产业.pdf》《房地产行业新收入准则培训材料.pdf》《税务筹划案例大全2017修正.doc》《企业股权转让；合并、分立与资产重组的税务处理》《营改增后最新土地增值税竣工清算实操大全》2018版税法公式大全2018年新版税法所有税种计算公式，对会计人真的是大有帮助公式大全一各种税的计算公式一、增值税1、一般纳税人应纳税额=销项税额—进项税销项税额=销售额×税率此处税率为17%组成计税价格=成本×（1+成本利润率）组成计税价格=成本×（1+成本利润率）÷（1—消费税税率）2、进口货物应纳税额=组成计税价格×税率组成计税价格=关税完税价格+关税（+消费税）3、小规模纳税人应纳税额=销售额×征收率销售额=含税销售额÷（1+征收率）二、消费税1、一般情况：应纳税额=销售额×税率不含税销售额=含税销售额÷（1+增值税税率或征收率）组成计税价格=（成本+利润）÷（1—消费税率）组成计税价格=成本×（1+成本利润率）÷（1—消费税税率）组成计税价格=（材料成本+加工费）÷（1—消费税税率）组成计税价格=（关税完税价格+关税）÷（1—消费税税率）2、从量计征应纳税额=销售数量×单位税额三、关税1、从价计征应纳税额=应税进口货物数量×单位完税价×适用税率2、从量计征应纳税额=应税进口货物数量×关税单位税额3、复合计征应纳税额=应税进口货物数量×关税单位税额+应税进口货物数量×单位完税价格×适用税率四、企业所得税应纳税所得额=收入总额—准予扣除项目金额应纳税所得额=利润总额+纳税调整增加额—纳税调整减少额应纳税额=应纳税所得额×税率月预缴额=月应纳税所得额×25%月应纳税所得额=上年应纳税所得额×1/12五、个人所得税：1、工资薪金所得：应纳税额=应纳税所得额×使用税率—速算扣除数2、稿酬所得：应纳税额=应纳税所得额×使用税率×（1—30%）3、其他各项所得：应纳税额=应纳税所得额×使用税率六、其他税收1、城镇土地使用税年应纳税额=计税土地面积（平方米）×使用税率2、房地产税年应纳税额=应税房产原值×（1—扣除比例）×1.2%或年应纳税额=租金收入×12%3、资源税年应纳税额=课税数量×单位税额4、土地增值税增值税=转让房地产取得的收入—扣除项目应纳税额=∑（每级距的土地增值额×适用税率）5、契税应纳税额计税依据×税率二应纳税额的计算公式（一）增值税计算方法1、直接计税法应纳增值税额：＝增值额×增值税税率增值额＝工资＋利息＋租金＋利润＋其他增值项目－货物销售额的全值－法定扣除项目购入货物金额2、间接计税法扣除税额＝扣除项目的扣除金额×扣除税率（1）购进扣税法扣除税额＝本期购入扣除项目金额×扣除税率＋已由受托方代收代缴的税额（2）实耗扣税法扣除税额＝本期实际耗用扣除项目金额×扣除税率＋已由受托方代收代交的税额一般纳税人应纳增值税额一般纳税人应纳增值税额＝当期销项税额－当期进项税额1、销项税额＝销售额×税率销售额＝含税销售额/（1＋税率）组成计税价格＝成本×（1＋成本利润率）2、进项税额不得抵扣的进项税额＝当月全部进项税额×当月免税项目销售额、非应税项目营业额合计/当月全部销售额、营业额合计小规模纳税人应纳增值税额小规模纳税人应纳增值税额＝销售额×征收率销售额＝含税销售额/（1＋征收率）销售额＝含税收入（1＋增值税征收率）进口货物应纳增值税额进口货物应纳增值税额＝组成计税价格×税率组成计税价格＝关税免税价格＋关税＋消费税三消费税额1、从价定率的计算实行从价定率办法计算的应纳消费税额＝销售额×税率（1）、应税消费品的销售额＝含增值税的销售额/(1＋增值税税率或征收率)（2）、组成计税价格＝（成本＋利润）/（1-消费税率）（3）、组成计税价格＝（材料成本＋加工费）/（1-消费税率）（4）、组成计税价格＝关税完税价格＋关税＋应纳消费税税额（5）、组成计税价格＝（关税完税价格＋关税）/（1-消费税税率）2、从量定额的计算实行从量定额办法计算的应纳消费税额＝销售数量×单位数额四企业所得税额应纳税额＝应纳税所得额×税率应纳税所得额＝收入总额－准予扣除项目金额应纳税所得额＝利润总额＋（－）税收调整项目金额利润总额＝收入总额－成本、费用、损失1、工业企业应纳税所得额公式工业企业应纳税所得额＝利润总额＋（－）税收调整项目金额利润总额＝营业利润＋投资收益＋营业外收入－营业外支出营业利润＝产品销售利润＋其他业务利润－管理费用－财务费用产品销售利润＝产品销售收入－产品销售成本－产品销售费用－产品销售税金及附加其他业务利润＝其他业务收入－其他业务成本－其他销售税金及附加本期完工产品成本＝期初在产品自制半成品成本余额＋本期产品成本会计－期末在产品自制半成品成本余额本期产品成本会计＝材料＋工资＋制造费用2、商品流通企业应纳税所得额公式应纳税所得额＝利润总额＋（－）税收调整项目金额利润总额＝营业利润＋投资收益＋营业外收入－营业外支出营业利润＝主营业务利润＋其他业务利润－管理费用－财务费用－汇兑损失主营业务利润＝商品销售利润＋代购代销收入商品销售利润＝商品销售净额－商品销售成本－经营费用－商品销售税金及附加商品销售净额＝商品销售收入－销售折扣与折让3、饮服企业应纳税所得额公式应纳税所得额＝利润总额＋（－）税收调整项目金额利润总额＝营业利润＋投资收益＋营业外收入－营业外支出营业利润＝经营利润＋附营业务收入－附营业务成本经营利润＝营业收入－营业成本－营业费用－营业税金及附加营业成本＝期初库存材料、半成品产成（商）品盘存余额＋本期购进材料、商品金额金额－期末库存材料、半成品、产成（商）品盘存余额五个人所得税额1、工资、薪金所得工资、薪金所得应纳个人所得税额＝应纳水所得额×适用税率－速算扣除数应纳税所得额＝每月收入-3500应纳税额＝应纳税所得额×适用税率－速算扣除数应纳税所得额＝（不含税所得额－速算扣除数）/(1-税率)2、个体工商户应纳所得税额＝应纳税所得额×适用税率－速算扣除数（1）、将当月累计应纳税所得额换算成全年应纳税所得额全年应纳税所得额＝当月累计应纳税所得额×12/当月累计经营月份数（2）、计算全年应纳所得税额全年应纳所得税额＝全年应纳税所得额×适用税率－速算扣除数（3）、计算当月累计应纳所得税额当月应纳所得税额＝全年应纳所得税额×当月累计经营月份数/12（4）、计算本月应纳所得税额本月应纳所得税额＝当月累计应纳所得税额－累计已缴所得税额3、稿酬所得应纳所得税额＝应纳税所得额×20%×（1-30%）＝应纳税所得额×20%×70%4、劳务报酬所得（1）、一次收入在20000元以下时应纳所得税额＝应纳税所得额×20%（2）、一次收入20000～50000时应纳所得税额＝应纳税所得额×20%＋应纳税所得额×20%×50%＝应纳税所得额×（20%＋10%）（3）一次收入超过50000时应纳所得税税额＝应纳税所得额×20%＋应纳税所得额×20%×100% ＝应纳税所得额×（20%＋20%）5、财产转让财产转让应纳所得税额＝应纳税所得额×20%应纳税所得额＝转让财产收入额－财产原值－合理费用6、利息、股息红利所得应纳所得税额＝应纳税所得额×20%7、境外个人所得税款扣除限额境外个人所得税税款扣除限额＝境内、境外所得按税法计算的应纳税总额×来源于某外国的所得额/境内、外所得总额8、支付给扣缴义务人手续费的计算手续费金额＝扣缴的个人所得税额×2%六土地增值税额1、一般计算方法应纳税总额＝∑各级距土地增值额×适用税率某级距土地增值额×适用税率土地增值率＝土地增值额×100%/扣除项目金额土地增值额＝转让房地产收入－扣除项目金额2、简便计税方法（1）、土地增值额未超过扣除项目金额金额50%的应纳税额＝土地增值额×30%（2）、土地增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的应纳税额＝土地增值额×40%－扣除项目金额×0.05（3）、土地增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的应纳税额＝土地增值额×50%－扣除项目金额×0.15（4）土地增值额超过项目金额200% 应纳税额＝土地增值额×60%－扣除项目金额×0.35七城市建设维护税应纳城市维护建设税额＝（产品销售收入额＋营业收入额＋其他经营收入额）×地区适用税率应补交税额=实际营业收入额×地区适用税率－已纳税额应退税额＝已交税额－核实后的应纳税额八资源税额应纳税额＝课税数量×单位税额九车船税１、乘人车、二轮摩托车、三轮摩托车、畜力车、人力车、自行车等车辆的年应纳税额的计算公式为：年应纳税额＝车辆拥有量×适用的年税额２、载货车年应纳税额的计算公式为：年应纳税额=载货汽车净吨位×适用的年税额３、客货两用的车应纳税额的计算公式为：年应纳税额=载人部分年应纳税额+载货部分年应纳税额载人部分年应纳税额=载人车适用年税额×50%载货部分年应纳税额=载货部分的净吨位数×适用的年税额４、机动船应纳税额的计算公式：机动船年应纳税额=机动船的净吨位×适用的年税额５、非机动船应纳税额=非机动船的载重吨位×适用的年税额６、新购买的车辆按购期年内的余月数比例征收车船税，其计算公式为：新购买车船应纳车船税额=各种车船的吨位（或辆数）×购进起始月至征期终了的余月数/征期月数补交本期漏报漏缴税额=漏报漏缴车船税的数量(或净吨位、载重吨位)×适用税额/按规定缴库的次数补交本期少交的税款=[应缴车船税的数量（或净吨位、载重吨位）×适用税额/按规定缴库的次数]－已缴税款退还误交的税款＝已缴的误交税款退还应计算错误而多交的税款＝已入库的税款－重新核实后的应纳税额房产税额年应纳房产税税额＝房产评估值×税率月应纳房产税税额=年应纳房产税额/12季应纳房产税税额=年应纳房产税额/4十土地使用税额年应纳土地使用税税额=使用土地的平方米总数×每平方米土地年税额月或季应纳土地使用税税额=年应纳土地使用税额/12（或）4十一印花税额１、购销合同应纳印花税的计算应纳税额=购销金额×3/1000２、建设工程勘察设计合同应纳印花税的计算应纳税额=收取的费用×5/10000３、加工承揽合同应纳印花税的计算应纳税额=加工及承揽收入×5/10000４、建筑安装工程承包合同应纳印花税的计算应纳税额=承包金额×3/10000５、财产租赁合同应纳印花税的计算应纳税额=租赁金额×1/1000６、仓储保管合同应纳印花税的计算应纳税额=仓储保管费用×1/1000７、借款合同应纳印花税的计算应纳税额=借款金额×0．５／１００００８、财产保险合同应纳印花税的计算应纳税额=保险费收入×1/1000９、产权转移书据应纳印花税的计算应纳税额=书据所载金额×6/10000１０、技术合同应纳印花税的计算应纳税额=合同所载金额×3/10000１１、货物运输合同应纳印花税的计算应纳税额=运输费用×5/10000１２、营业账簿应纳印花税的计算（1）记载资金账簿应纳印花税的计算公式为：应纳税额=[（固定资产原值年初数－上年已计算缴纳印花税固定资产原值）＋（自有流动资金年初数－上年已计算缴纳印花税自有流动资金总额）]×5/10000（2）其他账簿应纳税额的计算。

广州夫妻房产过户流程及费用

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一般来说，夫妻间房产过户无需缴纳契税，只需要缴纳少量的印花税和工本费。

过户费用表

备注
一、普通住宅需要同时满足以下三个条件:
1、住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）
2、单套建筑面积在144平以下（含144平）
3、房屋实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下，总价低于144万元/套（含144万元）
二、五年内外如果界定：以产权证出证日期或契税完税证日期为准
三、N=购房发票所载日期起至售房发票开具之日止的年数(余6个月以上视为一年)
四、计税依据：申报价与交易评估价取高值
五：征收方法：1、个人所得税可以在《核定征收法》与《查实征收法》两种方法中根据实际情况选择其一，但选择后不得更改
2、土地增值税可以在《重置成本评估法》、《发票按年加计扣除法》、《核定征收法》中选择其一，但选择后不得更改
六、税费承担中所列示的是按照国家规定应承担费用的明细，在实际操作中大连地区习惯由其中一方全部承担。

直系亲属房产过户广州

广州市直系亲属转让房产的税费有办理房屋产权过户主要有三种方法：一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：1、所需材料：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

2、过户所需费用：（1）公证费：按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳。

（3）契税：按房价3%缴纳（4）土地增值税：按房价1%缴纳。

（5）所得税：按房价1%缴纳（6）房屋产权登记费：100.00元。

二、按房屋买卖办理过户：1、所需材料：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

2、过户所需费用：（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值房屋现值差额20%缴纳。

（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：100.00元。

（7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳三、按继承房产办理过户：1、所需材料：（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明：2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

广州市二手房交易税费

广州市二手房交易税费广州市二手房交易税费二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费。

但是由于各个地区对二手房交易政策不同，也使得各地二手房交易税费也有所差距。

一、广州二手房交易契税(买方支付)根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。

二、广州二手房交易营业税此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。

个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。

三、广州二手房交易个税核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×3%或差额的20%，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：不满五年普通住房3%，满五年减免个税。

四、广州二手房交易印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。

对于二手房买方而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式，20XX广州二手房交易流程及税费房产置业顾问对个人销售或购买住房暂免征印花税。

二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。

五、广州二手房交易土地增值税1、个人转让非住宅类房产的核定征收方式，由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。

2、对个人销售住房暂免征收土地增值税核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。

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家庭二套：过户价X3%
个人所得税（卖
方）
核定
过户价X1%
核定
过户价X1%
不提供发票
过户价X1.5%
满五唯一免征
满五唯一免征
拍卖房：过户价X3%
拍卖房：过户价X3%
拍卖房：过户价X3%
提供发票
差额X20%
满2年提供发票
差额X20%
满2年提供发票
差额X20%
土地增值税
(卖方）
无
无（公司物业与商业一样）
税费计算
税种
普通住宅
非普通住宅（如果公司物业不分过不过二）
商业
增值税及附加
(卖方）
满2年
无
满2年提供发票
差额X5.6%
提供发票
差额X20%
未满2年
过户价x5.6%
未满2年
过户价X5.6%
不提供发票
过户价X5.6%
契税
(买方）
90平方以下（家庭首套）：过户价X1%
过户价X3%
过户价X3%
90平方以上（家庭首套）：过户价X1.5%
不提供发票
过户价X5%(商务公寓、厂房）或10%(商铺、写字楼、酒店）
提供发票
差额X(30%-60%)
印花税（买卖双方）
个人
无ห้องสมุดไป่ตู้
个人
无
买方
过户价X0.05%
公司买卖
过户价X0.05%
公司买卖
过户价X0.05%
卖方
过户价X0.05%
登记费（买方）
80
80
550
交易手续费
3元/平方x面积（买卖双方各3元/平米）
贴花（买方）
5元
买卖合同公证费
过户价X约0.3°%