房产评估现场勘查表完整
房产估价现场勘察记录表
水，电等生活设施齐全，使用功能完好。
周围环境
学会微笑正对门为潇湘职业学院，步行30分钟到青山公园，步行20到仙人阁综合市场。
交通状况
门前为娄涟高速，所在区域4条公交路线，出行较为方便，经上下班车辆经过测试，无拥堵现象，交通状况良好。
公共配套设施
附近交通时间距离测试结果显示，医院5分钟车程，学校步行2分钟，超市步行10分钟，公园步行30分钟，来自行步行12分钟。备注说明
业主照
调查人合照
外装
修照
内装
修照
记录人: 委托人： 记录日期：2021年12月13日
房产估价现场勘察记录表
工程名称
工程类型
工程用途
工程构造
工程朝向
工程规模
工程位置
产权性质
外装修情况
房屋外表采用中式建筑风格，外墙贴白色瓷砖，外观完好。
内装修情况
内装修为白色涂料，防潮、防火，整体较为平整，无空鼓现象，无磨损情况。地面为绿白相间瓷砖，整体保护完好。外门为蓝色铝合金卷闸门，内门为玻璃材质。
某某房地产评估有限公司现场勘察表(住宅用地)
现场勘察表（住宅用地）
住宅地估-底稿2
项 目 各 称
区
域
因素
住宅区用地类型
别墅、公寓、大型住宅、一般住宅、私宅
距（市级、区级、街区级）商服中心距离
市级 M、区级 M、街区级 M
区域基础设施的完善度
完善、较完善、一般、较差、差
区域公用设施的方便度
方便、较方便、一般、不太方便、Biblioteka 方便其 他个别
因素
土地四至
东：；南：；西：；北：
建筑容积率
朝向与采光
南北、东西、东北（西南）、西北（东南）；好、较好、一般、较差、差
宗地自然条件
地形（平坦、较平坦、一般、不很平坦、不平坦）、承载力（高、较高、一般、较低、低）、地势（高、较高、一般、较低、低）
宗地自然（潜在）灾害危害程度
低、较低、一般、较高、高 ；低、较低、一般、较高、高
（土地使用权、租赁权）；（无、受限、抵押、担保、出租）
使用年限；剩余年限
（40、50、70）年； 年
其 他
建筑物
状况
外观风格
土地位置示意图
幢 数
建筑面积
结 构
层 数
用 途
朝 向
外 装 饰
成 色
其 他
委 托 方
联系方式
勘察人员
日 期
注：此表作为评估项目工作底稿归档;应以填空或选择打勾方式尽可能做完有关的内容。共 页第 页
距公交车站距离
距公交站M；是否交通限制（无、单行）
宗地临路条件
街道宽度 M 道路等级（主干、次干、支、小巷等）
宗地形状、宽度、长度、宽深比
近似（矩形、正方形）、不规则形；M 、 M、
各类房地产现场勘查记录表
住宅房地产现场勘查记录表房屋坐落房屋所有权人房屋所有权证号土地证号使用权类型土地面积㎡土地使用权终止日期土地形状房屋登记用途建筑面积㎡建筑结构：标的所在楼层/总楼层：/层使用状况☐自用☐空置☐出租层高(米)：成新率：现状用途☐住宅☐办公☐商铺户型结构房厅厨卫阳建成时间：朝向：使用状况☐完好☐基本完好☐一般损坏☐严重损坏☐危房评估目的：维修保养☐良好☐一般☐较差通风采光☐良好☐一般☐较差物管类型：☐小区☐大院☐单体楼☐封闭☐半封闭☐开放四至：东：西：南：北：公交线路☐有☐无共条线路步行分钟地铁站☐有☐无步行至该地铁站口约分钟步行至汽车站分钟景观☐公园☐小区园景☐望江☐人工湖☐山☐球场☐泳池☐无小区配套：物业设施及管理电梯☐部客梯货梯每层户☐无☐完好☐基本完好☐一般损坏☐严重损坏房屋间距车位比重临街状况使用状况水电☐明敷☐暗敷☐无☐完好☐基本完好☐一般损坏☐严重损坏通讯☐电话☐有线电视☐网络☐完好管道煤气☐有☐无消防☐消防栓☐自动喷淋☐烟感报警☐无☐完好☐基本完好☐一般损坏☐严重损坏物业管理☐防盗门☐自动对讲系统☐可视对讲系统☐小区监视系统☐24小时保安☐无保安物业收费：每平方元周边配套☐商场☐幼儿园☐学校☐医院☐邮局☐银行☐菜市场☐超市☐公园☐体育设施☐酒店☐娱乐休闲物业外墙装修档次☐毛坯☐简装☐精装楼梯间、门厅、大堂地面：墙面：顶棚：其他：公共通道地面：墙面：顶棚：其他：内部装修基本状况使用现状客餐厅地面□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏墙面□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏顶棚□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏门□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏窗□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏柜体□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏房间地面□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏墙面□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏顶棚□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏门□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏窗□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏厨房地面□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏墙面□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏顶棚□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏其他□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏卫生间地面□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏墙面□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏顶棚□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏其他□外阳台个□内阳台个附属物：□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏法定优先受偿款☐拖欠建设工程款元☐拖欠土地出让金元☐拖欠报建费元☐拖欠税费元☐已抵押担保的债权数额元☐其它法定优先受偿款元备注在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。
房地产估价现场勘察表
住宅房地产实地查看记录表
在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。
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产权人（签字）: 领看人（签字）: 第三方证人（签字）：查看人（签字）: 估价师（签字）:
产权人地址及联系方式：查看日期：
工业性房地产实地查看记录表
产权人（签字）: 领看人（签字）: 第三方证人（签字）: 查看人（签字）: 估价师（签字）:
产权人地址及联系方式：查看日期：
经营性房地产实地查看记录表
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产权人（签字）: 领看人（签字）: 第三方证人（签字）
查看人（签字）: 估价师（签字）:
产权人地址及联系方式：查看日期：
在建工程实地查看记录表
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产权人（签字）: 领看人（签字）: 第二方证人（签字）:
查看人（签字）: 估价师（签字）:
产权人地址及联系方式：查看日期：。
房地产价格评估住宅现场勘察记录表
蹲便器□台面□浴缸□柜体□坐便器□淋浴器□换气扇□
燃气热水器□洗手盆□淋浴房□梳妆台□电热水器□其他
固定于墙上的家具□
内装修档次判定：
普通□中□中高□高档□
房屋使用情况
建成时间：年
自用□出租□空置□
出租价格：元/月
剩余耐用年限：年
房屋使用磨损、损坏情况
成新判断：结构成新，装修成新，设备成新
综合成新率：％
估价对象租售价格情况
砖木结构 □，土木结构 □，其他：
位置环境交通
地理
位置
市中心 东□ 南□
西□ 北□
四至
东临 街， 南临 街
西临 街， 北临 街
周围主要繁华街道和商业区、公园、湖（河）：
公交
条件
路公交车
朝向
楼栋：东西□ 南北□
估价对象：东西□ 南北□
市政、生活服务配套设施状况
水 □，消防 □，燃气 □，生活用电 □，电话 □，有线电视 □，宽带入户 □，
分体空调 □，热水器供热水 □，太阳能供热水 □，小区供热水 □，
可视对讲□
物业管理
物业管理费
元/㎡·月
建筑物外装修情况
外墙饰面
抹灰□饰面砖□涂料□
干粘土□铝夹板□清水砖□花岗岩□水刷石□大理石□
玻璃幕墙□不锈钢板□
（）
外窗
木窗□ 铝合金窗□ 钢窗□
塑钢窗□ 玻璃幕墙□ （ ）
外门
木门□防盗门□钢门□
原件□ 复印件□ 其他：
建筑面积 ㎡
套内面积 ㎡
独用国有土地使用权面积 ㎡
分摊国有土地使用权面积 ㎡
土地使用性质： 出让 □ 划拨 □
发证日期（土地）：
房地产估价现场勘察表
住宅房地产实地查看记录表自用空置出租住宅办公商铺完好基本完好一般损坏严重损坏危房良好一般较差良好一般较差物管类型：小区大院单体楼封闭半封闭开放有无共条线路步行分钟公园小区园景望江人工湖山球场泳池无部客梯货梯每层户无完好基本完好一般损坏严重损坏明敷暗敷无完好基本完好一般损坏严重损坏电话有线电视网络完好有无消防栓自动喷淋烟感报警无完好基本完好一般损坏严重损坏防盗门自动对讲系统可视对讲系统小区监视系统24小时保安无保安物业收费：每平方元商场幼儿园学校医院邮局银行菜市场超市公园体育设施酒店娱乐休闲毛坯简装精装拖欠建设工程款元拖欠土地出让金元拖欠报建费元拖欠税费元已抵押担保的债权数额元其它法定优先受偿款元在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。
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产权人(签字)：领看人(签字)：第三方证人(签字)：查看人(签字)：估价师(签字)：产权人地址及联系方式：查看日期：工业性房地产实地查看记录表有无自用出租空置轻工业化工其他完好基本完好一般损坏严重损坏普通生产受腐蚀生产非生产未见异常不均匀下沉完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏明敷暗敷无完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏高速公路高等级公路城市主干道次干道拖欠建设工程款元拖欠土地出让金元拖欠报建费元拖欠税费元已抵押担保的债权数额元其它法定优先受偿款元在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。
房地产估价现场勘查表(住宅)
□良好 □一般 □较差 南
物业类型：□小区□大院□单体楼□封闭 □半封闭□开放 北 步行至该地铁站口约 小区配套： 分钟
地铁站名：
□小区公园 □小区园景 □望江 □人工湖 □山 □球场 □泳池 □无 电梯 □ 部客梯 部货梯 每层 户 □无 破损 □一般破损 □严重破损 □明敷 般破损 □暗敷 □无 □严重破损 □完好 □完好□轻度 □一
在查勘表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况 领勘人： 地址及联系方式: 查勘人： 查勘日期：
□消防栓 □自动喷淋 □烟感报警 □无 □轻度破损 □一般破损 □严重破损
□完好 物业 □防盗门 □自动对讲系统 □可视对讲系 管理 统 □小区监视系统 □24小时保安 □无
□商场 □幼儿园 □学校 □医院 □邮局 □银行 □菜市场 □超市 □公园 □体育设施等 □马赛克 □条形砖 □玻璃幕墙 □水刷石 □涂料 地面： 地面： 墙面： 墙面： 基本状况 天花： 天花： 装修档次 □毛坯 其他： 其他： 使用现状 □完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损 □完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损 □完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损 □完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损 □完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损 □完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损 □完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损 □完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损 □完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损 □完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损 □完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损 □完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损 □完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损 □完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损 □完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损 □完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损 □外阳台 个、□内阳台 个 □完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损 □普通 □精装 □豪华
房地产土地估价、资产评估现场查勘表
时间： 座落位置（小区名称） 结构 结构 特 征 建成年代 外墙（装饰）：（ 内墙（装饰）： 顶棚： 建 筑 物 状 况 地面：（ 门窗：（ 建 标 准 造 阳台：（ 楼梯：（ 厨房： 有 ） 地砖 （ ）木地板 防盗门 总层数 （所在层 面积 ）砖（ ）漆（ XX房评他
）铝合金窗（ ）塑钢玻璃窗 ）有（ ）无（ ）其他
）楼梯、（ ）电梯 装修情况： 装修情况： 五通
卫生间：有
水、电、气、讯、闭路：有 屋顶花园： 入户花园： 物管： 小区环境 前: 后: 左: )农贸市场( )政府机关( 区域环境 点（ ）米 距离商业中心（ 右:
一般 超市( )商场( )学校( )公交线路( ） 距离最近公交站
)周边企业( ） 米
比较实例一 项目 名称 比 较 实 例
比较实例二
比较实例三
比较实例四
座落 结构 用途
建成年代 成交单价
钢混（ 商业（ )砖混（ )住宅（ ） ） 钢混（ 商业（ )砖混（ )住宅（ ） ） 钢混（ 商业（ )砖混（ )住宅（ ） ） 钢混（ 商业（ )砖混（ )住宅（ ） ）
备注 勘察人员: 领勘人员: 年 月 日
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房地产评估现场勘查表
说明：
①本记录适用于项目现场情况的了解和熟悉、勘查，同时作为项目问题和项目进度分析的依据；
②相关的选项可根据实际情况进行调整；
③由项目经理填写，交付业主签收，双方各自保存一份。
附表：
员工工作业绩评估表
（Ⅰ类员工）
编号：
员工工作业绩评估表
（Ⅱ类员工）编号：
员工工作能力评估表编号：
员工工作态度评估表编号：
员工绩效考核结果处理表编号：
员工绩效改进计划表编号：。