某物业公司清洁服务承包合同
物业保洁服务外包合同4篇
物业保洁服务外包合同物业保洁服务外包合同4篇随着法律观念的深入人心，合同在生活中的使用越来越广泛，合同是企业发展中一个非常重要的因素。
那么相关的合同到底怎么写呢？以下是小编为大家整理的物业保洁服务外包合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
物业保洁服务外包合同1甲方：乙方：甲、乙双方在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方提供保洁服务事宜协商一致，订立合同如下：一、服务地点、标准范围：乙方向甲方提供保洁服务的地点：如皋市长江镇（如皋港区）钱江路2号，南通新昱化工有限公司厂区内，具体服务范围见附件一《保洁范围和标准》二、合同期限及服务时间1、本合同期限自年月日起至年月日止。
2、乙方保证在上述范围内为甲方提供每天小时以上保洁服务，并保证按本合同约定范围和标准完成保洁服务。
三、甲方权利义务1、按合同约定向乙方支付保洁服务费。
2、无偿为乙方提供保洁用品，并积极配合乙方的清洁作业。
3、对乙方保洁质量进行监督检查，发现不符合清洁范围和标准的，有权要求乙方返工，直至达到质量标准。
4、积极采纳乙方在保沽方面的提出的书面合理化建议。
四、乙方权利义务1、乙方应认真完成《保洁范围和标准》规定的作业项目和标准，确保工作质量。
2、乙方在提供服务时不能妨碍甲方正常的办公管理秩序。
3、乙方保洁服务过程中，因故意或过失造成甲方或第三人财产或人身损害的，乙方应承担相应的责任。
4、乙方不属于甲方员工，乙方在提供保洁服务过程中，乙方出现的工伤事故，由乙方自行承担全部责任及损失。
5、乙方保洁工作中未达到保洁的质量标准（但通过限期整改可以达到保洁质量标准的），经甲方两次口头通知，仍未达到标准，将以书面形式通知乙方，每发出一次书面通知，甲方将扣除乙方当月保洁服务费的％—1％。
五、保洁服务费及支付方式保洁服务费每月为20xx元（大写：人民币贰仟元正），于每月26日以现金方式支付给乙方。
六、保密责任甲乙双方在履行本合同中可能被乙方知晓的关于甲方业务、客户等信息，在本合同中都应被认为是甲方的商业秘密，不得私自保存或携带外出。
物业卫生保洁服务承包协议5篇
物业卫生保洁服务承包协议5篇篇1甲方（发包方）：__________________乙方（承包方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业卫生保洁服务承包给乙方事宜，达成如下协议：一、协议范围1. 乙方承包甲方物业范围内的卫生保洁服务。
2. 承包区域包括但不限于：公共区域、办公楼、住宅楼、商业区域、停车场及其他附属设施。
二、服务内容1. 乙方应按照国家和地方相关卫生标准，提供清洁服务。
2. 乙方需确保承包区域内的清洁卫生，包括但不限于地面、墙面、门窗、玻璃、卫生间等公共区域的清洁与保养。
3. 乙方需提供垃圾收集、分类、运输等服务。
4. 定期进行消杀工作，确保无虫害和细菌滋生。
5. 提供特殊节假日的卫生清洁保障工作。
三、服务期限本协议自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、费用及支付方式1. 乙方提供的服务费用总额为人民币________元（大写：________元整）。
2. 甲方应按照协议约定支付费用，具体支付时间和方式如下：__________________。
3. 如因乙方服务质量问题导致甲方需支付额外费用，双方应另行协商并签订补充协议。
五、服务质量与标准1. 乙方应确保服务质量符合国家和地方相关卫生标准。
2. 乙方应定期对服务质量进行评估和改进，确保服务质量持续提升。
3. 如因乙方服务质量问题导致甲方受到损失，乙方应承担相应责任和赔偿。
六、保密条款1. 双方应对涉及本协议的所有商业秘密予以保密。
2. 未经对方书面同意，任何一方不得将商业秘密泄露给第三方。
七、违约责任1. 如因乙方服务质量问题导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。
2. 如甲方未按约定支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。
3. 任何一方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任。
八、其他约定1. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
2024年保洁服务承包合同参考样本（五篇）
2024年保洁服务承包合同参考样本甲方：（以下简称甲方）乙方：顺天物业管理有限责*公司（以下简称乙方）鉴于甲方为确保单位内外环境的整洁清新与高标准卫生条件，特将内外保洁工作委托给乙方，现双方经友好协商，达成如下具体承包协议：一、承包时间及费用：1. 保洁承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 保洁费用暂定为每月元（大写）。
3. 甲方按月支付保洁费用，自承包协议生效后的次月____日前支付给乙方。
如遇节假日特殊情况，付款时间可提前或延后，但调整时间不得超过____日。
二、保洁的形式与范围：1. 保洁形式为日常保洁，保洁时间按照甲方的工作日安排，春冬季节为（7：30-18：00），夏秋季节为（7：30-19：00）。
2. 保洁范围包括但不限于前后大院、一至七楼中间和两侧楼梯间、一至七楼卫生间、一楼大厅和走廊、公共区域玻璃门窗、电梯等甲方指定的区域。
3. 保洁标准按照三星级宾馆标准执行。
三、甲乙双方的权利和义务：（一）甲方：1. 甲方有权对乙方保洁情况进行检查，如发现不符合标准之处，有权要求乙方保洁人员立即进行整改。
若乙方未及时整改，甲方可书面通知乙方并视情况对保洁人员给予经济处罚，直至终止合同。
2. 甲方应为乙方保洁人员提供必要的用水、用电设施，并提供存放保洁工具和更换工作衣的房屋。
（二）乙方：1. 乙方应自行提供保洁工作所需的设备和工具，并按照甲方规定的标准进行保洁。
2. 乙方应严格遵守安全生产规定，在保洁过程中，除因人力不可抗拒的灾害或因甲方存在安全隐患造成的安全事故，以及因甲方指挥安排不当出现的事故由甲方负责外，其他所有人身事故、责任与费用均由乙方承担。
四、违约责任：甲乙双方应严格遵守本合同的各项条款，无正当理由不得无故终止和解除合同。
如一方违约，违约方应向守约方支付违约金。
五、其他事项：本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
六、合同生效与份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
保洁服务承包合同样本5篇
保洁服务承包合同样本5篇第1篇示例：保洁服务承包合同样本甲方：（以下简称“甲方”）地址：______________甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》相关规定，就甲方委托乙方进行保洁服务事宜达成如下协议，共同遵守合同内容，共同维护双方的合法权益。
一、保洁服务内容1.1 乙方接受甲方的委托，负责对甲方指定的场地进行定期保洁服务，包括但不限于室内地面、家具、设备、卫生间等的清洁工作。
1.2 保洁服务时间：每周（具体时间按双方商议确定）。
1.3 保洁服务费用：甲方与乙方约定保洁服务费用为____元/月，乙方应按时按月向甲方结算。
双方同意保洁服务费用不含相关税费，如需增值税发票，需额外支付税费。
二、保洁服务责任2.1 乙方应按照保洁服务内容约定的标准和要求，保证提供高质量的保洁服务。
2.2 乙方应保证保洁人员具有相关从业资质，遵守职业道德，规范操作，不得侵犯甲方的合法权益。
2.3 乙方应妥善保管甲方提供的保洁服务工具和设备，如有损坏或遗失应及时赔偿。
三、保洁服务的变更和终止3.1 保洁服务期限是____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
期满后如双方同意可续签。
3.2 如有保洁服务内容或服务费用调整的需求，需提前书面通知对方，双方经协商一致后签订补充协议。
3.3 如因不可抗力等因素导致保洁服务无法继续进行的，乙方应立即通知甲方，并协商解决方案，双方应按照实际情况调整合同内容或终止合同。
四、其他约定4.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，并具有同等法律效力。
4.2 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中国法律。
4.3 本合同未尽事宜由双方协商解决，如不能协商解决的，应提交相关法律部门解决。
甲方（签章）：乙方（签章）：日期：____年____月____日第2篇示例：保洁服务承包合同甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）鉴于甲方为需求保洁服务的单位/个人，乙方为提供保洁服务的服务商，双方本着合作共赢的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条保洁内容及标准1.1 乙方承诺在合同期内按照甲方的要求，提供相关保洁服务。
清洁服务承包合同范本3篇
清洁服务承包合同范本3篇篇1清洁服务承包合同范本甲方（委托方）：__________ 公司/个人（以下简称甲方）乙方（服务方）：__________ 公司/个人（以下简称乙方）依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着合作共赢的原则，经双方友好协商，就甲方向乙方承包清洁服务事宜达成如下合同：第一条服务内容1. 乙方应按照甲方的要求，对甲方指定的地点（以下简称服务地点）进行清洁服务，包括但不限于室内清洁、环境整理、卫生消毒等。
2. 乙方应根据甲方的要求维持服务地点的良好清洁情况，确保服务质量。
3. 乙方在清洁过程中需遵守相关法律法规及安全操作规程，保障甲方、服务地点及自身的安全。
第二条服务期限1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至__________年月日终止。
2. 甲方与乙方如需继续合作，可提前______________与对方协商续签合同。
第三条服务费用1. 甲方应按照约定支付服务费用。
服务费用为_____________，支付方式为_____________。
2. 若服务地点的清洁工作量较大，甲乙双方可协商调整服务费用。
服务费用的调整应在双方友好协商的基础上达成一致。
3. 如服务期间乙方需要购买清洁用品或设备，费用由乙方自行承担。
第四条违约责任1. 若甲乙任何一方未按约定时间或质量提供清洁服务，应承担违约责任，另一方有权要求违约方赔偿相关损失，并可解除本合同。
2. 若因不可抗力等不可抗因素导致清洁服务无法正常进行，双方可协商解决，延长服务期限或解除本合同。
第五条保密条款1. 甲乙双方应保守本合同内容及相关商业信息的机密性，未经对方同意，不得向第三方透露。
2. 若因一方违反保密条款导致的相关损失，违约方应承担相应法律责任。
第六条其他约定1. 本合同的任何修改、补充须经甲乙双方书面确认后生效。
2. 本合同内容的解释及争议的解决均适用中国法律，并由双方友好协商解决；协商不成的，提交_____________仲裁。
清洁服务承包合同范本5篇
清洁服务承包合同范本5篇篇1甲方（发包方）：___________________________乙方（承包方）：___________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实守信的原则，就甲方清洁服务事项达成如下协议：一、承包事项及要求乙方同意承包甲方位于_______________地区的清洁服务。
乙方承诺按照甲方要求进行清洁卫生工作，包括但不限于清理公共区域、清洁洗手间、保持地面清洁等。
乙方需确保承包区域卫生状况良好，达到甲方规定的卫生标准。
二、承包期限本合同自签订之日起生效，有效期为_____年/月，自_____年____月____日至_____年____月____日止。
合同期满前，双方可协商续签。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定向乙方支付清洁服务费用。
具体费用根据承包范围、工作量及双方约定确定。
2. 支付方式：___________________________（如：按月支付、按季度支付等）。
3. 乙方应在每次收到款项后，向甲方提供合法有效的发票。
四、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的清洁工作，提出改进意见。
2. 乙方应按照合同约定履行清洁服务义务，确保服务质量。
3. 乙方应遵守甲方的规章制度，服从甲方的管理。
4. 乙方应保证清洁工作的安全性，防止事故发生。
5. 双方应共同保护甲方的财产和设备，如因乙方原因造成损失，应承担赔偿责任。
五、违约责任1. 若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方未按照合同约定履行清洁服务义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 若因乙方原因造成甲方财产损失，乙方应承担赔偿责任。
4. 其他违约情形，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规处理。
六、保密条款双方应对本合同内容及在执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方许可，不得向第三方泄露。
物业卫生保洁服务承包协议5篇
物业卫生保洁服务承包协议5篇第1篇示例：物业卫生保洁服务承包协议甲方：物业管理公司（以下简称甲方）乙方：清洁服务公司（以下简称乙方）鉴于，甲方需对其所管理的物业进行卫生保洁工作，为了确保物业环境整洁、卫生和安全，为此甲、乙双方经友好协商，达成以下协议：一、服务内容1.1 乙方应根据甲方要求，负责对指定物业的公共区域进行日常卫生保洁工作，包括但不限于楼道、电梯间、大厅、公共厕所等区域的打扫、地面清洁、垃圾清理等工作。
1.2 乙方应按照甲方要求定时进行定期保洁服务，保障物业环境的整洁与卫生。
二、服务期限2.1 本协议自双方签订之日起生效，至协议约定的结束日期为止。
2.2 协议期满后，如甲方需要继续享受乙方的服务，双方可商议延长合作期限。
三、结算方式3.1 乙方应按照本协议约定的服务内容和标准收取服务费用。
3.2 服务费用应当按照每月一次的频率结算，并由甲方在收到发票后及时支付。
四、服务质量保证4.1 乙方保证其提供的服务符合国家相关卫生标准，确保保洁工作的高质量和高效率。
4.2 如服务质量未能满足甲方要求，乙方应在收到甲方通知后及时进行整改，直至达到甲方要求为止。
五、违约责任5.1 若乙方未按协议要求提供服务，或者提供的服务质量未达到协议标准，甲方有权要求返还部分服务费用或解除合同。
5.2 若甲方未按协议支付服务费用，乙方有权要求甲方支付应付费用，并保留追究法律责任的权利。
六、保密条款6.1 本协议签订后，乙方应对甲方的商业秘密和相关信息进行保密，不得向第三方透露。
6.2 甲方对乙方的商业秘密和相关信息也应当进行保密处理。
七、解决争议7.1 本协议如发生任何争议，双方应当友好协商解决；协商不成，应提交至甲方所在地法院解决。
八、其他事项8.1 本协议未尽事宜，可经双方友好协商后进行补充协议。
8.2 本协议自双方签字盖章后生效，不可撤销。
甲方（盖章）：___________________乙方（盖章）：___________________签订日期：___________________第2篇示例：物业卫生保洁服务承包协议甲方：____________（以下简称甲方）乙方：____________（以下简称乙方）鉴于甲方为______小区的业主委员会，现就小区内的物业卫生保洁服务事宜与乙方签订本协议，并在甲乙双方信赖和友好合作的基础上达成如下协议：一、服务内容：1.乙方承诺对小区内的公共场所、楼道、电梯、绿化带等进行日常清洁工作，包括但不限于地面清扫、垃圾清理、公共设施清洁等。
物业公司保洁外包简单合同范本(5篇)
物业公司保洁外包简单合同范本（5篇）一、托付治理范围:(1)1-7号楼14个单元的步梯、电梯、楼梯玻璃、走廊、地下室、扶手、天台、及附属物的擦拭、巡察保洁。
(2)外环境:硬质地面、花坛、绿化带、水系、地下停车场及附属物的擦拭、巡察保洁。
(3)公共区域、外环境,商铺外围的卫生保洁。
二、托付治理标准:地面干净、无明显杂物、无积水,卫生间无异味、卫生洁具无明显污迹。
(详细见附表:清洁标准)三、人员配备: 人。
四、托付治理资金:1、甲方向乙方供应治理资金元/月。
2、支付方式:每月日前支付上月清洁费。
五、托付治理期限:自年月日起至年月日止。
六、双方的权力、责任、义务:1、甲方:(1)为乙方供应乙方必需的材料存放用房;(2)保证乙方清洁作业所须的水电供给。
(3)按合同规定支付给乙方有关款项。
(4)对乙方的工作有监视、检查、建议权。
2、乙方:(1)承受甲方托付,仔细根据合同组织安排清洁工作。
(2)乙方应虚心(来自:)承受甲方的监视和检查。
(3)乙方要加强员工的思想教育,严守工作纪律。
七、合同的更改、补充和终止:1、经双方协商全都,可对本合同条款进展修改、更改和补充,以书面合同为准。
2、合同期满自行终止,如续订合同,同等条件乙方有优先权。
八、本合同自签订之日起生效。
九、本合同一式两份,具同等法律效力。
十、甲乙双方如对本合同有争议,经调解不成的、均有权提出诉讼。
甲方: (盖章) 乙方: (盖章)签字: 签字:年月日年月日物业公司保洁外包简洁合同4甲方: (以下简称甲方)乙方: (以下简称乙方)甲方为确保楼层、地面干净清爽、以及高标准的卫生环境,特将楼层地面承包给乙方,详细承包协议如下:一、承包时间及费用:1、保洁承包时间从年月日起至年月日2、承揽费每天元(大写)3、甲方按月支付保洁费用,承包协议生效后,甲方按实际天数支付乙方。
如遇节假日特别状况,付款时间可提前或延顺。
但时间必需在7日之内。
二、保洁的形式的范围:1、保洁形式为日常保洁,保洁时间为甲方的每个工作日春冬(7:30——18:00) 夏秋(7:30——19:00)2、保洁范围按甲方规定区域保洁范围是三、甲乙双方的权利和义务:(一)甲方的权利和义务:1、甲方对乙方保洁状况进展检查。
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甲方：阳江市XX物业管理有限公司乙方：阳江市XX清洁有限公司根据《中华人民共和国合同法》及国家《物业管理条例》的有关规定，甲、乙双方经友好协商，确定由乙方承包甲方管理的阳江XX新城销售开放区、一期公共区域的清洁服务。
为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，特签订本合同。
第一条、承包项目地址：阳江市XX新城。
第二条、承包方法：采用由乙方包工，甲方提供物料、工具、设备的方式。
第三条、甲方责任：1.无偿提供清洁使用的水电，并提供贮物室一间供乙方放置清洁材料等物品及员工工作期间休息之用，若对上述场所进行改造或翻新，费用由乙方自理。
2.要求及教育本公司员工自觉维护小区的清洁卫生，对破坏小区清洁形象之行为应给予及时制止与纠正，对屡次违章不改者应予以相应的处罚。
3.负责派员监督乙方承包范围内的清洁服务质量，发现问题及时通知乙方，以便处理。
对乙方合理之工作协助、要求及建议，甲方应予全力支持。
4.如遇特殊清洁工作需求时，需提前通知乙方安排人员。
5.有权制定相应之管理措施，以保证乙方按照合同及其它双方议定的标准执行。
第四条、乙方责任：1.乙方须选派素质良好、服务热情、形象健康之专业人员（包括常驻现场负责人）进驻本项目现场，严格按照双方约定的各项作业标准（具体标准见合同附件）提供清洁服务。
指定现场主管人员，具体安排及全面督导日常清洁服务工作，巡检（分自检和参与甲方联检）现场清洁卫生情况，及时处理甲方投诉，并保持与甲方相关负责人的日常联系，配合、协调各项工作。
2.自行组织员工开展安全生产教育、培训，做好安全生产管理，严守有关安全作业规定，承担所有安全生产责任。
3.遵守甲方的各项规章制度，爱护甲方的财物，维护甲方良好的形象。
损坏甲方物品须照价赔偿，对有违法乱纪或违反甲方各项规定的员工，乙方应予以严肃处理。
4.每月28日前以书面形式向甲方提交下月清洁作业计划，每月10日以前以书面形式向甲方提交上月月度工作总结及整改措施，并接受甲方关于清洁计划的合理建议和要求。
已制定的月度清洁作业计划如需修正或调整须及时通知甲方。
5.如每月对乙方的有效投诉（特别是服务质量问题）未及时正确处理和解决达两次以上，甲方有权提出警告，并可在当月清洁服务费中扣除1%—10%的清洁服务费。
若因乙方承包范围内的清洁服务质量达不到标准而受到有关部门（环卫、市容、街道办事处等单位）的批评或处罚，由乙方承担罚金等全部责任。
6.每月至少一次派高层管理人员到本项目检查清洁卫生情况，并积极征询甲方相关负责人意见，不断提高服务品质。
7.负责承担乙方员工之工资、保险、劳保福利及其它一切费用，管理好员工并严格要求遵守各项规章制度。
8.自行准备清洁所需的设备、工具、清洁材料及清洁保养技术。
9.须向甲方提交所有驻本项目人员的身份证复印件。
员工着装整齐，在工作时间内须统一穿着乙方工作服、佩带工作证（加盖双方公章），在工作时间内不得擅自离开工作岗位，10.乙方工作人员在进入放置或张贴有甲方规章制度、信息资料等文件的办公场所、培训室等房间进行室内清洁时，不得翻阅、查看任何资料，应严守秘密，不得向外传阅。
11.乙方派驻甲方的工作人员，应接受甲方主管的监督和指导，并接受甲方按双方确定的清洁标准对其工作进行检查。
12.积极听取甲方对本项目清洁工作的意见，认真配合并完成其他特殊清洁事项。
如遇台风、水浸等意外情况，有义务在甲方的统一指挥下参加抢险工作。
13.如遇有关部门的工作检查，乙方须配合做好清洁工作并保证检查合格。
14.乙方现场工作人员有责任向甲方反映公共设施、设备的完好状况，在甲方管辖范围内发现安全隐患及可疑人员时，应及时通知甲方安全员，配合甲方做好安全防范工作。
乙方现场工作人员不得向顾客索取小费及财物，因此造成的投诉或负面影响由乙方负责，甲方将视情节轻重予以处罚直至取消乙方承包资格。
五、清洁服务范围：总体服务范围：阳江XX新城销售开放区、物业公司及房地产总公司办公区域、西平北路双向通道、会所、一期公共部分，包括广场、道路、公共设施、公共场地、园林绿化、地下车库、楼梯走道及设施、喷泉水景、人工湖、河堤、沟渠池井、景观规划路、外围道路等一切公共区域及设施的清洁、垃圾收倒工作。
六、清洁人员数量、服务要求和服务质量标准：1.乙方保证从2009年1月13日起安排人员共8人开始进驻甲方现场，合同期内，如甲方证实乙方派驻人员不足规定人数的，甲方有权按每人每月壹仟元整（￥1000元/人.月）、每人每日约叁拾叁元整（￥33元/人.日）从乙方当月的清洁服务费中扣除。
2.除非双方另有议定，乙方派出的清洁服务人员不能向甲方以外的任何单位和个人提供清洁服务。
3.具体服务要求、服务质量标准等事项见本合同附件《清洁服务质量检查标准》。
4、在清洁使用物料和用水资源的管理方面，乙方承诺采取如下措施：1、指导好员工规范使用工具，节约使用清洁物品；2、对损坏的清洁工具可修复的，应及时修复利用；3、对公司发放的清洁物料，任何员工不得私自拿用；4、不使用已破损、漏水的水管；如发现水管破裂应及时修复使用；5、每次冲洗地面前须向甲方申请；6、教育员工节约用水、树立环保意识。
七、合同金额：阳江上东新城清洁服务费用为每月人民币：捌仟元整（RMB￥8000元/月）。
八、付款方式：费用按月结算，乙方于每月10日前向甲方提交正式有效发票，甲方于收到发票之日起15个工作日内，将应付乙方上月之清洁服务费转划到乙方指定账户（乙方开户行：；银行帐号：。
若有变更，乙方需提前一个月以书面形式通知甲方）。
九、合同期限及违约责任：1.本合同有效期自2009年1月13日起至2010年1月12日止，合同期满经双协商可再行续签。
2.甲乙双方共同约定，任何一方一般不得无故单方面终止合同，如因甲乙任何一方因故无法履行合同时，需提前两个月以书面形式通知对方，在取得对方同意后方可终止合同，否则均需赔偿对方相等于一个月清洁服务费用之损失。
唯以下情况发生，则合同自动终止：（1）乙方严重违反合同约定，影响小区环境或导致甲方其他方面的严重损害，经甲方三次书面警告及罚款仍无效果，甲方有权单方终止合同，而不需承担任何费用，给甲方造成经济损失的，乙方应予以赔偿（因人力不可抗力即自然灾害、人为恶意破坏等因素所引起的环境脏污，不在此列）；（2）甲方连续两个月及以上未能支付乙方之清洁服务费用；（3）若乙方所承包之清洁服务在省、市、国家卫生检查中不达标，或因清洁问题影响甲方创优和其他各项达标，第一次发生将扣除一个月承包费用之50%，第二次发生除罚金之外，甲方将与乙方解除承包合同。
3.甲方每月评审主要以日检与月检记录的不合格项作为评审依据，不合格包括轻微和严重不合格，各类不合格的最高限度如下：前三个月每日的轻微不合格项不超过9个，每月轻微不合格项不超过230个、每月累计不超过246个，每季度累计达到675个轻微不合格时甲方有权单方面终止合同；三个月后，每日的轻微不合格项不超过8个，每月轻微不合格项不超过210个、每季度累计不超过630个，每季度累计达到 650个轻微不合格时甲方有权单方面终止合同。
4.甲方严禁自己的任何员工接受乙方的礼品、娱乐性招待、金钱或其他形式的馈赠。
乙方不得有任何馈赠或贿赂甲方人员的行为，否则，甲方视为乙方违约，并有权追究责任直至解除本合同。
十、其它事项：1.双方本着友好合作原则商定，乙方进驻甲方现场后，若因服务范围扩大/减少或工作增加/减少，需增加/减少费用时，由双方协商议定。
3.为便于双方的正常工作联系，甲方免费提供甲方所用无线频道供乙方使用，乙方自行配备对讲机及相应设备；乙方使用人员不得利用对讲机传递非工作信息，并保持在工作期间内通信状态良好。
4.乙方在上述服务范围之外，每月免费提供60小时/人的工作量供甲方根据现场情况，灵活调动安排使用。
5.其他未尽事宜，由双方协商解决，并可另行签订补充协议。
若协商不成，交由当地仲裁机构处理。
6.本合同一式两份，每份连同附件共四页，双方各持一份，并具同等法律效力。
7.本合同下列附件1—2与合同正文同为合同之组成部分，具有同等法律效力，并自本合同签订之日起一并生效。
附件：1. 《清洁服务质量检查标准》2. 《清洁服务质量评审考核细则》甲方（盖章）：阳江市XX物业管理有限公司乙方（盖章）：阳江市XX清洁有限公司代表（签名）：代表（签名）：日期：年月日日期：年月日清洁服务质量检查标准清洁服务质量评审考核细则为确保清洁服务质量，明确评审考核方法，特制定本细则。
一、监控办法1、内部监控a、日检：甲方设监控人员对乙方的清洁服务项目质量每日进行1次抽查，检查必须由乙方现场主管一同参加，并根据检查结果填写一式两份《保洁工作检查记录表》，并由双方在日检表上共同签名确认后，各留一份存档；b、月检：甲方经理组织具体分管主管或监控人员，会同乙方区域经理或以上级别负责人、现场主管，在每月共同对乙方的清洁服务项目质量进行1次全面检查及考评。
甲方根据检查结果填写一式两份《保洁工作检查记录表》，双方签字确认后各留一份。
每月5日前，甲方须对上月检查情况及反映的主要问题进行总结，填写《工作评估报告》，交乙方确认。
并将作为是否扣减乙方当月清洁服务费的重要依据。
c、季检：由上东物业公司每季度组织1次对乙方该季度总体工作情况的全面检查和评估。
检查包括查阅该季度清洁检查记录；小区客户意见调查以及现场抽查等内容和形式（具体检查的时间、过程及内容均不提前向乙方知会），并根据检查结果出具《工作评估报告》，对该季度清洁工作情况进行评估和总结。
报告内容包括在该季度的各次检查中曾经出现过的较大问题及改善情况；小区客户意见；现场抽检和测评的结果；对乙方工作成绩的等级评估；目前存在的问题；我方的进一步要求等。
该报告一式三份，其中一份甲方存档，另两份交乙方。
并要求由其公司分管领导亲笔签署回函：内容包括对报告中所有提出问题的解决方案、相应措施、实施时间、进度表，预期目标和责任等。
同时双方高层还将就报告和回函的内容以及双方合作中出现的其他问题共同进行商讨，确定解决方案。
2、客户评查顾客的日常投诉。
3、社会评查a、质量审核机构的监督检查；b、优秀小区（大厦）的考评检查；c、市爱卫会或有关部门的检查；d、上东置业或上东物业公司组织的参观、评比、检查等。
以上各项社会评查，事先预告时间的，甲方通知并要求乙方区域经理或以上负责人一同参加；没通知时间的，要求乙方现场主管全程陪同，由甲方和乙方共同填写在《保洁工作检查记录表》上，记录查看单位意见，甲方和乙方双方确认后，并作为月检和季检评估的参考依据。
二、评审考核细则1、甲方每月评审主要以日检和月检记录的不合格项作为评审依据。
前三个月每日的轻微不合格项不超过9个，每月轻微不合格项不超过230个、每月累计不超过246个，每季度累计达到675个轻微不合格时甲方有权单方面终止合同；三个月后，每日的轻微不合格项不超过8个，每月轻微不合格项不超过210个、每季度累计不超过630个，每季度累计达到 650个轻微不合格时甲方有权单方面终止合同。