北京房屋买卖居间合同范本2篇
2024年北京市房屋买卖居间合同范本
2024年北京市房屋买卖居间合同范本
根据北京市相关法规和规定，居间人与出卖人、买受人就买卖北京市的一套住房达成一致，经房屋所有权证书（或相关证明文件）复印件、身份证原件、户籍证明原件等资料确认后，签订如下合同：
一、出卖人基本情况
出卖人姓名：
出卖人证件号码：
出卖人通讯地址：
二、买受人基本情况
买受人姓名：
买受人证件号码：
买受人通讯地址：
三、房屋基本情况
房屋座落：
房屋面积：
房屋所有权证书号：
四、交易价格及支付方式
房屋交易总价：
首付款金额：
首付款支付时间：
尾款数额：
尾款支付时间：
五、居间服务费及支付方式
居间服务费：
居间服务费支付时间：
居间服务费支付方式：
六、其他约定事项
1. 房屋交割日期：
2. 房屋权属的争议解决方式：
3. 其他约定事项：
七、附则
1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 合同签订地点为北京市。
3. 本合同自签订之日起生效，至履行完毕终止。
出卖人：（签字）买受人：（签字）
居间人：（盖章、签字）
日期：年月日。
北京市房屋买卖居间合同范本（二篇）
北京市房屋买卖居间合同范本甲方：（出售方）姓名/名称：身份证号码/注册号：住所/注册地址：乙方：（购买方）姓名/名称：身份证号码/注册号：住所/注册地址：丙方：（居间人）姓名/名称：身份证号码/注册号：住所/注册地址：鉴于：1. 甲方是符合法律规定的合法房产所有权人；2. 甲方拟将其合法所有的房屋进行出售；3. 乙方希望购买甲方所出售的房屋，并且委托丙方作为其居间人协助完成该交易。
经甲方、乙方、丙方协商一致，达成如下合同：第一条房屋基本情况1. 甲方居间出售的房屋详细信息如下：（1）房屋地址：（2）房屋面积：（3）房屋现状：（4）其他附属设施及权利状况（如车位、储物间、抵押等）：第二条交易总价款和支付方式1. 甲方与乙方约定的房屋交易总价款为人民币（大写）：_____________元整（￥__________）。
2. 乙方须在签订本合同时，一次性支付房屋交易总价款，并向甲方提供相应支付凭证。
第三条居间服务费1. 乙方在购买房屋过程中，委托丙方提供居间服务，因此乙方应向丙方支付居间服务费。
2. 居间服务费的支付方式及金额为：（1）支付方式：（一次性支付、分期支付等）（2）居间服务费金额：人民币（大写）：_______元整（￥_______）。
第四条过户手续1. 甲方与乙方在签订本合同时，同意共同办理房屋的过户手续。
2. 过户手续产生的相关费用由甲、乙双方共同承担。
具体费用由双方按比例分担，甲方承担（50%），乙方承担（50%）。
第五条房屋交付1. 房屋的交付时间为本合同生效之日起______个工作日内，具体交付方式由双方协商确定。
2. 房屋的交付后，甲方应将房屋的国有土地使用证和房屋所有权证等相关证件移交给乙方。
第六条违约责任1. 任何一方违反本合同的约定，使得交易未能按照合同履行，违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为本合同约定交易总价款的10%。
2. 如因不可抗力等不可控制的因素导致交易不能履行，双方互不承担违约责任。
北京市房屋买卖居间合同范本3篇
编号：_____________北京市房屋买卖居间合同范本3篇甲方：________________________________________________乙方：___________________________出卖方：__________(本人)(法定代表人)姓名：__________国籍：__________(身份证)(护照)(营业执照号码)：__________地址：__________邮政编码：__________联系电话：__________委托代理人：__________国籍：__________电话：__________地址：__________邮政编码：__________买受方：__________(本人)(法定代表人)姓名：__________国籍：__________(身份证)(护照)(营业执照号码)：__________地址：__________邮政编码：__________联系电话：__________委托代理人：__________国籍：__________电话：__________地址：__________邮政编码：__________第一条房屋的基本情况。
出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于__________;位于第__________层，共__________(套)(间)，房屋结构为__________，建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米)，房屋用途为__________;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为__________。
北京房屋居间买卖合同书
北京房屋居间买卖合同书一、甲方：（出售方）身份证号码：XXXXXX住所地：XXXXXX乙方：（购买方）身份证号码：XXXXXX住所地：XXXXXX鉴于甲方是北京市合法的房屋所有权人，拥有位于北京市XXXXXX的房屋一套，现欲将该房屋出售给乙方；乙方有意购买该房屋并同意委托甲方作为其代理人，进行相关买卖事宜的居间服务。
经双方友好协商，达成以下协议：二、房屋信息1. 房屋地址：北京市XXXXXX2. 房屋面积：XXXX平方米3. 房屋现状：该房屋现为甲方自住，无任何纠纷和负担，不涉及法律纠纷。
三、居间服务内容1. 甲方作为乙方的居间代理人，负责为乙方寻找购买房屋的合适买家，并代表乙方与买家进行协商和谈判。
2. 甲方将根据乙方的要求，对房屋进行市场评估，并提供相关的房屋信息和法律咨询。
3. 甲方将协助乙方与买家签订购房合同，并协助办理相关过户手续。
4. 甲方将保证在居间服务期间，对乙方的个人信息和相关交易信息进行保密，并不得泄露给任何第三方。
四、居间费用1. 乙方同意向甲方支付居间服务费用，费用为房屋成交价的2%，该费用将在房屋交易完成后一次性支付给甲方。
2. 若房屋交易未能成功达成，甲方将不收取任何居间服务费用。
五、违约责任1. 若一方违约，应向对方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。
2. 若因不可抗力因素导致无法履行合同，双方互不承担违约责任。
六、其他事项1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字之日起生效，有效期为自签订之日起三个月，若在有效期内未能达成房屋交易，则本合同自动失效。
3. 本合同的签署、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：签字：日期：日期：以上是一份北京房屋居间买卖合同书的示例，具体内容可根据实际情况进行调整。
在进行房屋买卖交易时，签订合同是非常重要的一环，它能够确保双方的权益和义务得到保障。
北京市房屋买卖居间合同书
北京市房屋买卖居间合同书全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：北京市房屋买卖居间合同书甲方（居间人）：证件号码：为明确双方意向，甲、乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方委托甲方为其寻找买房人或卖房人并提供相关居间服务事宜，进行如下合同的约定：一、乙方的权利和义务1、乙方委托甲方离开出具房屋居间服务，包括但不限于寻找买房人或卖房人，进行房屋交易的居间协调工作，代理签订相关居间协议、合同等。
2、乙方应如实向甲方提供所委托房屋的相关资料、证件，包括但不限于房屋产权证、房屋照片、房屋位置、房屋周边环境等，并对提供的资料的真实性负责。
3、如乙方发现房屋有任何瑕疵或存在法律纠纷，应及时告知甲方，配合甲方与买卖双方进行协调处理。
4、乙方应在接到第三方意向后，积极协助甲方与购房人或卖房人进行联系、核查相关身份信息及资质，确保购房人或卖房人的真实性。
5、乙方应在房屋交易完成之后，按照相关约定支付相应的居间服务费用。
1、甲方应认真履行委托，为乙方提供房屋买卖居间服务，保证乙方的委托事项得以顺利实施。
2、甲方应对乙方提供的房屋信息进行核实，如发现任何瑕疵或有需要调整的地方，应及时通知乙方并提出相应的建议。
3、甲方应在房屋交易过程中，根据双方的委托，全程参与房屋交易的各个环节，协助双方完成买卖交易的相关手续。
4、甲方应根据双方的签订的居间合同，按时向乙方支付居间服务费用。
5、在履行委托服务过程中，甲方应保守乙方的商业秘密，不得泄露给第三方。
三、居间服务费用的支付1、甲、乙双方约定居间服务费用为______（十万元整）。
2、居间服务费用支付方式为：乙方如通过甲方居间服务成功进行房屋交易的，需在房款支付日前3日将居间服务费用直接支付至甲方指定账户；若房屋交易因乙方原因取消或终止，甲方所支付的居间服务费用，不予退还。
四、违约责任1、如果乙方未按本合同约定支付居间服务费用或拒不履行本合同约定的其他义务，甲方有权利解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的百分之______（百分比），超过规定支付时间的每日迟付违约金按生效借记卡的年利率______%收取。
北京房屋居间合同（精选4篇）
北京房屋居间合同（精选4篇）北京房屋居间合同篇1北京房屋居间委托人（甲方）居间人（乙方）依据《中华人民共和国民法典》及相关法规、规章的规定，承租人与房地产经纪机构在平等、自愿的基础上，就房屋承租居间的有关事宜达成协议如下：第一条委托事项甲方委托乙方为其居间寻找符合以下条件的房屋（必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线），并协助其与出租人签订房屋：坐落：________________________________________□；楼房为____室____厅____卫□；平房为____间□；无装修□；一般装修□；精装修□；防盗门□；有线电视接口□；空调□；天然气□；煤气□；集中供暖□；土暖气□；热水器□；电话□；电视机□；电冰箱□；洗衣机□；上下水□；家具：__________________________________________□；楼层：________□；朝向：________□；建筑面积：____________平方米□；月租金标准：____________元□；大致租期：__________□；房屋用途：______________□；其他条件：______________________________________________________.乙方还应提供以下服务：____________________________________________________________________ ________________________.第二条委托期限自________年____月____日至________年____月____日。
第三条现场看房本合同签订后乙方应陪同甲方到房屋现场看房。
陪同看房后，乙方（是/否）可向甲方收取合理的看房成本费，每次不得超过__________元。
乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件的，甲方有权拒绝支付看房成本费。
北京房屋居间合同范本8篇
北京房屋居间合同范本8篇篇1甲方（委托人）：_________________________乙方（居间人）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋居间服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、居间服务事项甲方委托乙方就甲方所指定的房屋进行居间服务，具体事项包括但不限于：房屋买卖、租赁信息的收集和提供，协助谈判和签订房屋买卖合同或租赁合同等。
二、委托期限及起止时间本委托期限为自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、甲方义务1. 甲方应向乙方提供真实的房屋信息，包括但不限于房屋的产权情况、地理位置、面积、结构等。
2. 甲方应按照约定的方式和时间向乙方支付居间费用。
3. 甲方应遵守国家法律法规，不得在委托期间从事任何违法违规的活动。
四、乙方义务1. 乙方应尽力为甲方提供优质的居间服务，积极收集和提供房屋买卖或租赁信息。
2. 乙方应协助甲方与房屋出卖人或承租人进行谈判，促成交易。
3. 乙方应保守甲方的商业秘密和隐私。
五、居间费用及支付方式1. 居间费用：甲方应按照实际成交价格的百分之______向乙方支付居间费用。
2. 支付方式：甲方应在签订房屋买卖合同或租赁合同后______日内向乙方支付居间费用。
六、违约责任1. 若甲方提供虚假信息或违反国家法律法规，导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 若乙方未尽到居间服务义务，导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 若甲方未按约定支付居间费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。
七、保密条款甲乙双方应对在本合同履行过程中接触到的对方商业秘密和隐私进行保密，不得泄露给任何第三方。
八、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2024年北京市房屋买卖居间合同范本(三篇)
2024年北京市房屋买卖居间合同范本买卖房屋居间合同甲方：（买方）身份证号码：联系地址：乙方：（卖方）身份证号码：联系地址：丙方：（居间人）住所地址：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙、丙三方当事人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下买卖房屋居间合同（以下简称本合同），以兹共同遵守：第一条合同目的和范围1. 甲方欲购买位于北京市（具体地址：_______________）的房屋，具体房屋信息如下：名称：_______________建筑面积：_______________平方米户型：_______________楼层：_______________价格：_______________ 元（人民币）其他附属设备及装修状况：_______________2. 甲方委托丙方作为居间人，联系乙方进行房屋买卖交易，完成房屋买卖手续。
第二条居间人职责和义务1. 丙方作为居间人，负责甲、乙双方之间的协商和沟通，协助办理房屋买卖手续。
2. 丙方应当按照双方达成的意向，提供相关的咨询和建议，协助甲、乙双方解决在交易过程中的问题。
3. 丙方不得泄露甲、乙双方的个人信息及交易细节，确保交易过程的保密性。
第三条甲方义务1. 甲方应当按照约定时间及金额支付房屋买卖款项。
2. 甲方应当按照乙方要求提供真实、完整的个人身份证明、收入证明、婚姻状况等相关资料。
第四条乙方义务1. 乙方应当按照约定时间及价格出售房屋。
2. 乙方应当在房屋买卖过程中如实提供房屋的真实情况、法律状况及相关证件等必要的信息。
第五条交易款项和费用1. 买卖价格：本房屋交易价格为_______________元（人民币），由甲方支付。
2. 交易费用：本房屋交易过程中产生的相关费用，如房屋测量、验房、抵押登记等费用由甲方承担。
3. 税费：房屋买卖产生的各类税费由甲、乙双方按照法律规定共同承担。
第六条其他约定1. 约定时间：本房屋买卖合同自签订之日起生效，有效期为_______________。
北京房屋买卖居间合同（二篇）
北京房屋买卖居间合同本合同由买受人（以下简称“甲方”）和房地产中介公司（以下简称“乙方”）共同订立，双方本着平等自愿和互利互惠的原则，就北京市房屋买卖事宜达成如下协议：一、合同标的及价格1.1 标的物：甲方拟购买的房屋，位于北京市*****区*****小区****楼***号。
房屋的基本情况如下：（填写房屋的详细信息，包括房屋类型、面积、楼层等）1.2 价格：本次买卖的总价为人民币****万元（大写：****万元）。
其中，乙方在房屋交易中的居间服务费为人民币****元（大写：****元），剩余款项为房屋的实际交易价格。
二、合同居间服务费及支付方式2.1 居间服务费：乙方在本次房屋交易中，提供居间服务，居间服务费为本次交易的总价乘以****%。
2.2 支付方式：甲方应在签订本合同之日起三个工作日内，将居间服务费人民币****元支付给乙方。
甲方在支付居间服务费后，将收到乙方提供的发票作为凭证。
三、居间服务内容3.1 房屋信息发布：乙方将会整理和核实甲方提供的房屋信息，并在乙方所经营的网站、平台等媒介上进行发布。
3.2 房屋推荐及带看：乙方将根据甲方的需求和条件，为其推荐符合要求的房屋，并与甲方安排看房的具体时间。
3.3协助签署买卖合同：乙方将协助甲方与房屋的卖方签署正式的买卖合同，并对合同的合法性及完整性进行审核。
3.4 房屋价值评估：乙方将配合甲方选择专业的机构，对所购房屋进行评估。
3.5 办理过户手续：乙方将协助甲方办理房屋过户手续，并提供相应的法律咨询和协助。
3.6 其他附属服务：乙方将根据甲方的需求提供相关的附属服务，包括税务、贷款咨询等。
四、甲方权利与义务4.1 甲方有权要求乙方按照约定提供相关的居间服务，并获得乙方的协助及咨询。
4.2 甲方应按照合同约定的时间和方式支付居间服务费。
4.3 甲方应如实提供房屋相关信息，并对提供的信息的真实性和准确性负责。
4.4 甲方应积极配合乙方进行房屋交易的各项手续和事宜，如签署相关文件、提供相关证件等。
北京房屋买卖居间合同范本2篇
北京房屋买卖居间合同范本篇一出卖人(以下简称甲方)：______________________买受人(以下简称乙方)：______________________甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的《_________》商品房事宜，订立本合同。
第一条甲方通过土地使用权【出让】【转让】【划拨】方式取得_________区/市(县)_________地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：_________，土地面积为：_________，土地用途为：_________。
甲方经批准，在该地块上投资建造《_________》【暂定名】【现定名】商品房，主体建筑物的建筑结构为_________结构;建筑物地上层数为_________层，地下层数为_________层。
乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为_________，商品房预售许可证号为_________。
现房产权登记备案号为_________。
第二条乙方向甲方购买_______路_______幢(号)______层______室(以下简称该房屋)，政府批准的规划用途为_________该商品房阳台是【封闭式】，是【非封闭式】。
据甲方暂测该房屋建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为_________平方米、公用分摊建筑面积为_________平方米。
该房屋建筑层高为_________米。
该房屋建筑设计及平面图见本合同附件2;该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件3;该房屋相关情况说明(抵押关系、资料关系、相邻关系及小区平面布局)见本合同附件4;该房屋《前期物业管理服务合同》、《使用公约》或有关承诺书见本合同附件5。
第三条乙方购买该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币_________元。
(大写)：__________________。
根据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款暂定为人民币_________元。
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北京房屋买卖居间合同范本2篇买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。
根据合同法第174条、第175条的规定，法律对其他有偿合同的事项未作规定时，参照买卖合同的规定;互易等移转标的物所有权的合同，也参照买卖合同的规定。
今天小编为大家精心准备了：2篇北京房屋买卖居间合同相关范本。
具体内容如下，欢迎参考阅读：北京房屋买卖居间合同范本篇一出卖人(以下简称甲方)：______________________买受人(以下简称乙方)：______________________甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的《_________》商品房事宜，订立本合同。
第一条甲方通过土地使用权【出让】【转让】【划拨】方式取得_________区/市(县)_________地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：_________，土地面积为：_________，土地用途为：_________。
甲方经批准，在该地块上投资建造《_________》【暂定名】【现定名】商品房，主体建筑物的建筑结构为_________结构;建筑物地上层数为_________层，地下层数为_________层。
乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为_________，商品房预售许可证号为_________。
现房产权登记备案号为_________。
第二条乙方向甲方购买_______路_______幢(号)______层______室(以下简称该房屋)，政府批准的规划用途为_________该商品房阳台是【封闭式】，是【非封闭式】。
据甲方暂测该房屋建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为_________平方米、公用分摊建筑面积为_________平方米。
该房屋建筑层高为_________米。
该房屋建筑设计及平面图见本合同附件2;该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件3;该房屋相关情况说明(抵押关系、资料关系、相邻关系及小区平面布局)见本合同附件4;该房屋《前期物业管理服务合同》、《使用公约》或有关承诺书见本合同附件5。
第三条乙方购买该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币_________元。
(大写)：__________________。
根据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款暂定为人民币_________元。
(大写)：__________________。
第四条乙方购买该房屋的总房价款(含附件3中装修、设备价格)是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。
本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原因外，不再作变动。
第五条在该房屋交付时，房屋建筑面积以青岛市国土资源与房屋管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理：1.按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补;2.甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+_________%(包括_________%)，不向乙方收取超过部分的房价款;甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+-_________%(包括+-_________%)，乙方有权单方面解除本合同。
乙方行使上述解除权时，必须在双方签署《房屋交接书》之时或之前提出，否则视为放弃该项权利。
第六条签订本合同时，该房屋建设工程(形象进度)已建设到_________。
乙方应当按本合同约定时间如期、足额将房款交付于甲方的预售款监管帐户(预收款监管机构：_________、帐户名称_________、帐号：_________)。
预收款按政府规定监管使用。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在附件1中约定明确。
第七条乙方若未按本合同约定的时间足额付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的万分之______计算，违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。
逾期超过______天后，甲方有权选择下列第______种方案追究乙方责任。
1.甲方有权单方面解除本合同，乙方应当承担赔偿责任。
赔偿金额为总房价款的_________%，甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房款退还给乙方。
如乙方已支付的房价款不足赔偿的，甲方有权追索。
甲方如行使上述解除合同权的，应当自合同约定之乙方应交付房款期限届满止的 30日内书面通知乙方，没有通知或逾期通知的，视为放弃权利。
第八条签订本合同后，甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计(见附件2)，确需变更的应当征得乙方书面同意并报规划管理部门审核批准，在获得批准之日起_________天内与乙方签订本合同变更协议。
甲方未征得乙方同意擅自变更该房屋的建筑设计，乙方有权单方面解除本合同。
乙方解除合同的，甲方应当向乙方支付总房价款的_________%违约金。
第九条甲方不得擅自变更已经与乙方约定的小区平面布局(见附件4)，确需变更的应当征得乙方书面同意。
甲方未征得乙方同意变更小区的平面布局，乙方有权要求甲方恢复，如不能恢复的，甲方应当向乙方支付总房价款的____%违约金第十条甲方应当在_______年______月______日前，依照国家法律、法规、规章等规定将取得的商品房综合验收备案证明以及符合本合同约定的商品房交付乙方使用。
如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：1.遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力发生时采取了适当救护措施，并在_______日内书面告知乙方的;第十一条甲方如未在本合同第十条约定期限内将该房屋交付乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之_____计算，违约金自本合同第十条约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。
逾期超过____天，乙方有权选择下列第____种方案追究甲方责任：1.乙方有权单方面解除本合同。
第十二条该房屋符合本合同第十条约定的交付条件后，甲方应在交付之日前______天通知乙方办理交付该房屋的手续。
乙方应在收到该通知之日起______天内，会同甲方对该房屋进行验收交接。
房屋交付的标志为_________。
在验收交接时，甲方应出示符合本合同第十条约定的房屋交付条件的证明文件，甲方应向乙方提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。
同时，甲方应当根据乙方要求提供实测面积的有关资料。
甲方如不出示和不提供前款规定的材料，乙方有权拒绝接收该房屋，由此所产生的延期交房的责任由甲方承担。
由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按第_______种方式处理：1.乙方未按期接收房屋，从甲方通知的乙方应当接收房屋之日起承担该房屋的物业管理费，并承担该房屋毁损灭失的全部风险;如果由此导致甲方承担其他连带责任，甲方除按照承担连带责任的实际损失进行追讨外，另可以按日追究乙方合同总价款_____%的违约金。
第十三条甲方应当在商品房交付使用后______日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。
如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_______项处理：1.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_____日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的_____%赔偿乙方损失2.乙方不退房，甲方按已付房价款的_________%向乙方支付违约金。
甲方在产权登记中应当履行的义务成就的，应当向乙方发出办理产权登记的书面通知，自乙方接受通知之日起_____日内，若乙方不履行其在办理产权登记中所应履行的义务，导致产权登记迟延办理或无法办理，则甲方不承担任何责任。
第十四条该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移至乙方。
如乙方未按约定日期办理该房屋的验收交接手续的，甲方应当发出书面催告书一次。
乙方接收催告书后，未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日第二日起该房屋的风险责任转移至乙方承担。
第十五条甲方保证在向乙方交付该房屋时该房屋没有甲方设定的抵押权，也不存在其它产权纠纷和财务纠纷。
如房屋交付后出现与甲方保证不相一致的情况，由甲方承担全部责任，并按照《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条的规定赔偿乙方。
第十六条甲方交付的该房屋系验收合格的房屋。
如该房屋的装修、设备标准达不到本合同附件3约定的标准，乙方有权要求甲方按实际的装修、设备与约定的装修、设备差价_________倍给予补偿。
如主体结构不符合本合同附件3约定的标准，乙方有权单方面解除本合同，同时甲方应当按照《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条的规定赔偿乙方。
双方商定对标准的认定产生争议时，应当共同委托本市(或者国内)有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。
一方向另一方发出共同检测的书面意见后______日内，另一方不作答复的，视为同意对方可以单独委托建设工程质量检测机构检测，并同意该机构做出的书面鉴定意见。
第十七条该房屋交付后，房屋权属证明办妥前，乙方认为主体结构质量不合格的，可以依照第十六条第二款的方式委托本市有资质的建筑工程质量检测机构检测。
经核验，确属主体结构质量不合格的，乙方有权单方面解除本合同，同时甲方应当按照《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条的规定赔偿乙方。
第十八条乙方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时，应书面通知甲方，甲方应当在收到乙方的书面通知起_____天内将乙方已支付的房价款(包括利息，利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算)全部退还乙方，并承担赔偿责任，赔偿金额为总房价款的_________%，在退还房价款时一并支付给乙方。
前款及本合同其他条款所称已支付的房价款是包括乙方直接支付的和通过贷款方式支付的房价款。
第十九条自该房屋验收交接之日起，甲方对该房屋负责保修。
保修范围和保修期由甲乙双方参照国务院颁布的《建筑工程质量管理条例》之规定，在本合同附件5中约定。
第二十条甲方已选聘_________物业公司对该房屋进行前期物业管理，并与其签订了《前期物业管理服务合同》(见附件五)。
因该房屋规划用途为_________用房，甲乙双方已签订了《_________使用公约》(见附件5)。
第二十一条乙方购买的房屋及其相应占有的土地使用权不可分离。
自该房屋的房地产权利转移之日起，甲方与_________订的编号为 _________的_________地块的土地使用权出让/转让合同中约定的(本合同甲方的)与该房屋相关的权利、义务和责任转移给乙方。
第二十二条本合同项下乙方享有的权益(房屋期权)，乙方可以依法转让、抵押。
乙方依法行使上述权利时，甲方应予协助。
第二十三条本合同一方按照本合同约定向另一方送达的任何文件、回复及其他任何联系，必须采用用书面形式，且首先采用直接送达方式送达，直接送达不能、或者另一方在省外、国外的可采用挂号邮寄的方式，送达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址。