【合同样本】福州市房地产经纪合同
房产经纪服务合同范本
房产经纪服务合同范本甲方（委托人）：【甲方全名】乙方（受托人）：【乙方全名】合同编号：【合同编号】鉴于甲方拟出售/出租房产，乙方具备房产经纪服务资质，甲乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同主体1.1 甲方甲方为房产的合法所有者，具备完全民事行为能力，有权处置该房产。
名词解释：合法所有者：指依法拥有房产所有权的个人或单位。
1.2 乙方乙方为经【相关管理部门】批准成立的合法房产经纪机构，具备从事房产经纪服务的资质。
名词解释：房产经纪机构：指依法设立，专门从事房地产经纪服务的企业或个体工商户。
第二条服务内容（1）为甲方提供房产市场分析及价格评估。
（2）为甲方寻找潜在买受人/承租人。
（3）协助甲方与买受人/承租人进行谈判。
（4）协助甲方办理房产交易过户手续。
名词解释：房产市场分析：指对房产市场的供需情况、价格走势等进行分析。
价格评估：指对房产的价值进行评估，确定合理的售价或租金。
第三条服务费用（1）服务佣金：甲方同意在房产成交后，支付给乙方相当于成交总价【百分比】的佣金。
（2）其他费用：如广告费、差旅费等，具体金额双方协商确定。
名词解释：服务佣金：指甲方支付给乙方作为提供房产经纪服务的报酬。
成交总价：指房产交易双方最终确定的房产总价。
第四条服务期限4.1 本合同自双方签字之日起生效，有效期为【期限】个月。
4.2 在服务期限内，如甲方未能与买受人/承租人达成交易，甲方有权终止合同，并支付乙方已产生的合理费用。
第五条权利与义务5.1 甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方提供合格的房产经纪服务。
（2）甲方应如实向乙方提供房产的相关信息。
（3）甲方应在合同约定的时间内支付乙方服务费用。
5.2 乙方的权利与义务：（1）乙方应尽力为甲方提供优质的房产经纪服务。
（2）乙方应保守甲方的隐私，不得泄露甲方个人信息。
（3）乙方应在合同约定的时间内完成服务内容。
第六条违约责任6.1 如甲方违反本合同的规定，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
房地产经纪合同范本6篇
房地产经纪合同范本6篇篇1房地产经纪合同范本甲方：______________________（以公司名称或个人姓名为准）证照号码：______________________地址：______________________电话：______________________乙方：______________________（以公司名称或个人姓名为准）证照号码：______________________地址：______________________电话：______________________鉴于甲方为房地产经纪公司（以下简称甲方），乙方为房地产交易需求方（以下简称乙方），为明确双方的权利和义务，经双方友好协商一致，特签订本合同，并共同遵守相关法律法规，如无特殊规定，则参照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
一、委托事宜1.1 乙方委托甲方为其寻找合适的房产（包括但不限于住宅、商铺、土地等）进行购买、出租、出售等交易活动。
1.2 乙方需正确提供房产信息和真实需求，如有提供虚假信息而导致交易失败的，乙方需承担相应的违约责任。
1.3 甲方承诺为乙方保守相关信息的机密性，未得到乙方授权不得泄露给第三方。
二、服务内容2.1 甲方根据乙方的需求寻找符合要求的房产，并提供相关的信息和建议。
2.2 甲方可协助乙方与房主或开发商谈判，签订相关文件，办理相关手续。
2.3 甲方可协助乙方进行房产现状评估、交易过程监管、贷款申请等相关服务。
三、合作方式3.1 本合同为独家合作，即乙方不得委托其他中介公司或个人从事房地产交易相关事宜。
3.2 乙方与房主或开发商达成交易后，应向甲方支付相应的服务费用。
具体金额以双方协商一致为准。
四、责任与义务4.1 甲方应保证为乙方提供的信息真实、可靠，并积极协助乙方顺利完成交易。
4.2 乙方应如实告知甲方自身的购房需求、资金状况等信息，如因乙方提供虚假信息而导致交易失败，需承担相应法律责任。
房地产中介服务合同范本(3篇)
房地产中介服务合同范本甲方（房地产中介服务机构）：乙方（卖方）：乙方于____年____月____日至____年____月____日【独家】【非独家】委托甲方为乙方出售位于的房地产（以下简称“该房地产”）提供中介服务。
根据有关法律、法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议：第一条乙方确认出售房地产的基本情况1.房地产的权属证明为，号码;2.房屋类型（使用性质）：【住宅】【商铺】【办公】【其他】;3.建筑时间：（以为准）;4.【建筑面积】【套内建筑面积】：平方米（以房产证为准）;5.拟售价格：（币）元（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元）以上;6.同意买方的付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【_____】;7.同意税费缴交方式：【各付各税】【税费全部由买方支付】【税费全部由卖方支付】【与买方协商】;8.交楼状况及时间：_____________________________________;9.该房地产【不存在】【存在】【共有】【出租】【抵押】【查封】等权利受限制的情况，权利受限制的情况可于____年____月____日前解除。
10.可能影响本房屋交易的其他事项：___________________。
第二条甲方义务1.甲方应当核实房地产权属情况的真实性并应现场察看该房地产。
2.甲方应为乙方提供房地产交易方面的咨询。
3.甲方不得故意隐瞒与订立存量房买卖合同有关的事实或者提供虚假情况。
4.非经乙方书面同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。
5.买方同意购买该房地产的条件符合本合同第一条约定的，甲方应及时告知乙方，并尽快促使乙方与买方签订存量房买卖合同。
6.如乙方非独家委托甲方出售该房地产后，自行与非甲方介绍的买方达成交易并书面通知甲方的，本合同解除，甲方应当撤下甲方在网上（指广州市存量房网上交易系统，下同）登记的本合同及房地产信息。
7.其他：第三条乙方义务1.乙方应提供该房地产的权属资料及业主主体资格资料，以供甲方核对。
2024年版福州市存量房买卖交易合同
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年版福州市存量房买卖交易合同本合同目录一览第一条合同主体1.1 出卖人信息1.2 买受人信息1.3 见证人信息第二条房屋基本情况2.1 房屋所有权证号2.2 房屋坐落地址2.3 房屋结构及面积2.4 房屋所有权性质2.5 土地使用权性质第三条交易价格及支付方式3.1 房屋成交价格3.2 付款方式及期限3.3 税费承担方式第四条房屋交付及过户4.1 交付时间及条件4.2 过户时间及程序4.3 交付后的物业费用结算第五条权利与义务5.1 出卖人义务5.2 买受人义务5.3 双方共同遵守的规定第六条违约责任6.1 出卖人违约责任6.2 买受人违约责任6.3 违约金及赔偿方式第七条争议解决方式7.1 双方协商解决7.2 向房地产交易中心申请调解7.3 向人民法院提起诉讼第八条合同的变更与解除8.1 合同变更条件8.2 合同解除条件第九条合同的生效9.1 合同签订时间9.2 合同生效条件第十条附加条款10.1 房屋维修基金10.2 户口迁移10.3 装修情况第十一条合同附件11.1 房屋所有权证复印件11.2 土地使用权证复印件11.3 买卖双方身份证明复印件11.4 其他重要文件第十二条合同签署日期及地点第十三条出卖人签字第十四条买受人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1 出卖人信息1.1.1 出卖人姓名：1.1.2 出卖人身份证号：350102************1.1.3 出卖人联系方式：13959561.1.4 出卖人地址：福建省福州市台江区金山街56号1.2 买受人信息1.2.1 买受人姓名：1.2.2 买受人身份证号：350102************1.2.3 买受人联系方式：13505951.2.4 买受人地址：福建省福州市鼓楼区东街45号1.3 见证人信息1.3.1 见证人姓名：1.3.2 见证人身份证号：350102************1.3.3 见证人联系方式：13705911.3.4 见证人地址：福建省福州市晋安区福新路39号第二条房屋基本情况2.1 房屋所有权证号：榕房权证台江区字第567号2.2 房屋坐落地址：福建省福州市台江区金山街56号1梯302室2.3 房屋结构及面积：住宅，建筑面积为120平方米，使用面积为100平方米2.4 房屋所有权性质：私有2.5 土地使用权性质：出让第三条交易价格及支付方式3.1 房屋成交价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）3.2 付款方式及期限：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付给出卖人，支付方式为银行转账3.3 税费承担方式：买受人承担契税，出卖人承担个人所得税和土地增值税第四条房屋交付及过户4.1 交付时间及条件：本合同签订后七个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人4.2 过户时间及程序：买受人应在本合同签订后七个工作日内，向福州市房地产交易中心申请办理房屋过户手续4.3 交付后的物业费用结算：自房屋交付之日起，物业费用由买受人承担第五条权利与义务5.1 出卖人义务5.1.1 保证所售房屋符合国家和福州市的相关规定，具备上市交易条件5.1.2 保证所提供的房屋信息真实、准确、完整5.1.3 按照约定时间、地点交付房屋，并办理相关过户手续5.2 买受人义务5.2.1 按照约定时间、方式支付房款5.2.2 协助出卖人办理房屋过户手续5.2.3 承担房屋交付后的一切费用及责任5.3 双方共同遵守的规定5.3.1 遵守中华人民共和国法律法规，尊重社会公德5.3.2 按照房屋使用性质合理使用房屋，不得损害房屋结构和设备设施5.3.3 维护邻里关系，遵守居民公约第六条违约责任6.1 出卖人违约责任6.1.1 未按约定时间、地点交付房屋的，应支付违约金人民币伍万元整（￥50000）6.1.2 未按约定提供房屋信息的，应支付违约金人民币叁万元整（￥30000）6.2 买受人违约责任6.2.1 未按约定时间、方式支付房款的，应支付违约金人民币伍万元整（￥50000）6.2.2 买受人未能协助出卖人办理房屋过户手续的，应支付违约金人民币叁万元整（￥30000）6.3 违约金及赔偿方式：违约方应支付给对方违约金，并承担因此造成的一切损失和费用第八条合同的变更与解除8.1 合同变更条件8.1.1 合同签订后，如因政策调整、法律法规变化等原因，需要变更合同内容的，经双方协商一致，可以变更合同8.1.2 合同变更应签订书面协议，并报福州市房地产交易中心备案8.2 合同解除条件8.2.1 合同签订后，如因出卖人原因导致房屋无法过户的，买受人有权解除合同8.2.2 合同签订后，如因买受人原因导致房屋无法过户的，出卖人有权解除合同8.2.3 合同解除应签订书面协议，并报福州市房地产交易中心备案第九条合同的生效9.1 合同签订时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2 合同生效条件：合同经双方签字（或盖章）、见证人见证后生效第十条附加条款10.1 房屋维修基金：买受人应按照福州市相关规定，向物业管理公司缴纳维修基金10.2 户口迁移：买受人应自行负责将户口迁入房屋所在地10.3 装修情况：出卖人应保证房屋装修情况真实、准确，如有虚假，应承担相应责任第十一条合同附件11.1 房屋所有权证复印件：榕房权证台江区字第567号11.2 土地使用权证复印件：榕土使用权证台江区字第567号11.3 买卖双方身份证明复印件11.4 其他重要文件：如房屋租赁合同、物业管理合同等第十二条合同签署日期及地点本合同于2024年1月1日，在福建省福州市台江区金山街56号签署第十三条出卖人签字（签名）第十四条买受人签字（签名）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1 第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外的参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。
房屋中介合同样本5篇
房屋中介合同样本5篇篇1房屋中介合同样本甲方：房屋中介公司名称联系地址：XXX联系电话：XXX法定代表人：XXX乙方：房屋所有人/房东姓名联系地址：XXX联系电话：XXX鉴于乙方有意将其名下位于XXXX的房屋租赁出去，为了保障双方的利益，特订立本合同。
第一条房屋基本信息1. 房屋地址：XXXX2. 房屋结构/面积：XXXX3. 房屋用途：XXXX4. 房屋租金：XXXX元/月（大写：XXXX元）第二条租赁期限1. 租赁期限为XX年/月/日至XX年/月/日。
2. 租赁期满，如无特别情况，甲方有续租权。
第三条租金及押金1. 租金按月支付，每月XX日前交付给甲方。
2. 乙方应在签订合同时交付XXXX元作为押金，用于保障履行合同及赔偿责任。
第四条租赁方式1. 房屋用途限定为商业/办公/居住等，不得擅自改变用途。
2. 乙方不得将房屋转租或以其他方式擅自处置房屋。
第五条房屋维护1. 乙方应保持房屋清洁、整洁，维护房屋设备，如有损坏需及时维修。
2. 乙方需遵守公共秩序，不得在房屋内从事违法、违规活动。
第六条退租事宜1. 租期满，乙方应按时交还房屋并支付所有租金。
2. 退还押金时，甲方有权扣除因违约行为引起的损失。
第七条违约责任1. 乙方未按时、按约支付房租的，每逾期一天，应支付相当于日租金XX%的违约金。
2. 乙方有出租房屋给第三方、擅自改变房屋用途等违约行为的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。
第八条其他约定1. 本合同未尽事宜，双方可协商解决并书面确认。
2. 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：XXXX年XX月XX日签署日期：XXXX 年XX月XX日本合同自签署之日起生效，至租赁期满终止。
如需解除合同或变更内容，须经双方协商一致并签订书面协议。
任何未经书面确认的口头约定均无效。
篇2房屋中介合同样本甲方（委托方）：___________________乙方（中介方）：___________________鉴于甲方是房产所有人，希望通过乙方中介机构的服务将其房产进行出售/出租，为了明确双方的权利义务，根据自愿平等、诚实守信的原则，经双方友好协商，达成以下合同：第一条合同标的甲方的房产位于_______________，房产面积为__________平方米，户型为_______，共有___间房间，属于____________用途，产权来源__________。
福州房管局购房合同
一、合同订立1. 本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。
2. 甲方（以下简称“卖方”）为：[卖方全称]，乙方（以下简称“买方”）为：[买方全称]。
3. 甲方为合法的房屋所有权人，所售房屋为[房屋性质]，位于[具体地址]。
4. 双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：二、房屋基本情况1. 房屋座落：[具体地址]。
2. 房屋结构：[房屋结构]。
3. 房屋面积：[房屋面积]平方米。
4. 房屋用途：[房屋用途]。
5. 房屋产权证号：[产权证号]。
6. 房屋交付时间：[交付时间]。
三、房屋价格及付款方式1. 房屋总价款为人民币[总价款]元。
2. 付款方式如下：（1）[首付比例]%首付，首付金额为人民币[首付金额]元，买方应于[首付时间]前支付给卖方。
（2）剩余房款[剩余比例]%通过银行贷款支付，贷款金额为人民币[贷款金额]元。
3. 首付款支付后，卖方应在[付款期限]内向买方提供房屋所有权证书。
四、房屋交付及验收1. 买方应在[交付时间]前收到卖方提供的房屋所有权证书。
2. 买方应在[验收时间]内对房屋进行验收，如对房屋质量有异议，应在[验收时间]内向卖方提出。
3. 房屋验收合格后，买方应按照合同约定支付剩余房款。
五、违约责任1. 甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋总价款[逾期违约金比例]%的违约金。
（2）甲方提供的房屋不符合合同约定的，应负责修复，并赔偿买方因此遭受的损失。
2. 乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋总价款[逾期违约金比例]%的违约金。
（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。
六、争议解决1. 双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
福州网签合同范本
福州网签合同范本《福州市网签合同》甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落于福州市____________区____________路____________号______栋______单元______室，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。
2. 该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
二、房屋成交价格及付款方式1. 经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元（大写：______元整）。
定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。
定金在签订正式的房屋买卖合同后转为购房款。
首付款：乙方应在______年______月______日前向甲方支付首付款人民币______元（大写：______元整）。
尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕之日向甲方支付尾款人民币______元（大写：______元整）。
三、房屋交付及相关事宜1. 甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。
2. 双方应当互相配合，根据相关部门的要求及我国相关法律的规定，办理房屋产权和土地使用权的变更登记手续。
四、违约责任1. 若甲方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的房款，并按照合同约定支付违约金。
房地产经纪服务合同(房产出售)4篇
房地产经纪服务合同（房产出售）4篇篇1房地产经纪服务合同（房产出售）甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系电话：省、市、区：地址：乙方（受托方）：公司名称：经纪人姓名：联系电话：资格证号码：地址：鉴于甲方是房屋所有权人，自愿委托乙方作为其专业合作伙伴，为其提供房地产经纪服务，乙方则承诺全力以赴，依法为甲方提供专业、高效、周到的服务。
经双方友好协商，就有关委托出售甲方房产事宜，达成如下一致意见，以兹信守：一、服务内容1.乙方将全力帮助甲方出售其房产，并在合同期限内通过各种合法渠道，采取各种合法手段，促成本合同项下的房地产交易。
2.乙方将负责收集、整理、编制并发布房产信息，协调双方有关程序，进行商业谈判，协调买卖双方之间的关系，促成本合同项下的房地产交易。
二、服务期限1.本合同自____年___月___日起至____年___月___日止。
2.服务期限届满前，若甲方尚未将所委托房产出售，经甲乙双方协商一致同意的，可以在服务期限届满前进行合同续签。
三、收费标准1.根据本合同项下的房地产交易，甲方应向乙方支付委托房产出售的服务费，具体收费标准为________（选填）。
2.甲方应按照约定的时间及金额将服务费支付给乙方，不得拖延或以任何理由拒绝支付。
四、服务保障1.乙方承诺在服务期间，提供全方位的房地产经纪服务，并对相关事宜负责到底。
2.若因乙方个人原因或其他不可抗力导致服务无法正常进行时，乙方应及时通知甲方并重新安排服务。
五、保密条款1.甲乙双方应对本合同内容及涉及对方的一切信息严守保密，未经对方许可，不得向任何第三方透露。
2.因服务需要，甲乙双方可就特定事宜作必要的信息披露，但需经对方明确同意。
六、违约责任1.如一方未能履行本合同规定的义务或违反合同规定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2.因不可抗力导致无法履行本合同的，对方免责，但应尽快通知对方，并协商处理。
七、其他条款1.本合同经甲乙双方签字盖章后生效，不得擅自变更或解除，如有变更或解除需求，需经双方书面协商一致。
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福州市房地产经纪合同
合同编号：_________
出租方（以下简称甲方）：_________
身份证号码：_________
出租方代理人：_________
身份证号码：_________
承租方（以下简称乙方）：_________
身份证号码：_________
承租方代理人：_________
身份证号码：_________
中介服务方（以下简称丙方）：_________
工商注册号：_________
备案证号码：_________
根据《中华人民共和国合同法》、房地产交易有关法律法规及福州市有关规定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和诚实信用原则，经协商一致签订本合同，以资共同遵守。
第一条本宗租赁房产状况：
1．房屋位置：甲方房产座落于_________市_________区。
2．建筑面积：_________平方米（其中：单元面积为：_________O、附属间面积为_________O）（详见权属证明），租赁用途：_________。
3．租金及支付方式：甲、乙双方议定该房产（含装修及附属配套设施）的租金为_________（币种）大写：_________元整（￥_________）。
支付方式：［现金支付］、［转帐支付］
开户行：_________
户名：_________
账号：_________
付款时间为：公历每个月_________日前支付。
4．租赁期限：
自______年____月_____日至______年____月_____日止，共计_____个月时间。
5．配套及附属：
（1）配套：_________。
（2）家电：_________。
（3）家具：_________。
（4）其他：_________。
（5）固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式
排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经拆除将破坏设施的完整性。
乙方租赁期满，应保证配套及附属设施的完整性并归还业主。
第二条委托中介事项：
丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙双方租赁房产一事，提供中介服务。
第三条中介及代理行为的承诺：
1．丙方的服务行为符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《经纪人管理办法》和《城市房地产中介服务管理规定》等法律、法规及规章规定；
2．丙方已取得工商局营业执照等合法的经营资格；
3．丙方保证诚信服务，不收取合同外的任何费用（不包含其他服务）。
第四条中介服务范围：
选择下列第［_________］项服务。
1．为甲、乙双方提供房产政策及法律
2．向甲、乙双方提供交易机会，协助双方签订本合同并促成交易成功；。