购房合同合同附件
商品房买卖合同的附件格式条款
商品房买卖合同的附件格式条款商品房买卖合同的附件通常包括以下格式条款：
1. 房屋产权证明，包括房屋产权证、土地证等相关证明文件的
复印件，以证明房屋的所有权归属情况。
2. 房屋验收单，买卖双方对房屋的实际情况进行确认并签字的
验收单，包括房屋的结构、装修、设施等情况。
3. 房屋权属证明，包括房屋所有权证书、土地使用证等相关证
明文件的复印件，以证明房屋的合法权属情况。
4. 房屋权属转移手续，卖方提供的房屋权属转移手续办理进度
及相关文件复印件，以证明房屋的过户手续已经或正在办理。
5. 房屋质量保修书，开发商或卖方提供的房屋质量保修书，包
括房屋结构、主体设施等质量保修期限和范围等内容。
6. 其他相关附件，根据实际情况，还可以包括相关的装修合同、物业管理规定、社区规划图等相关文件。
以上附件格式条款是商品房买卖合同中常见的内容，具体条款内容会根据当地法律法规和双方协商的具体情况而有所不同。
在签订合同时，双方应当仔细审阅附件内容，确保相关权益得到有效保障。
购房合同附件四_补充协议
一、背景鉴于甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）签订的购房合同（以下简称“本合同”）中部分条款存在不明确或需进一步细化的情况，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，达成以下补充协议：二、补充条款1. 关于房屋交付：（1）卖方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给买方。
如因卖方原因导致房屋无法按期交付，每逾期一日，卖方应向买方支付相当于房屋总价款的万分之一的违约金。
（2）买方应在房屋交付前对房屋进行验收。
如买方对房屋存在质量或其他问题，有权要求卖方整改。
卖方应在收到买方整改通知后七日内进行整改。
如卖方未在规定时间内整改，买方有权要求解除本合同，并要求卖方退还已付房款。
2. 关于房屋面积：（1）本合同约定的房屋面积以房地产权证登记的面积为准。
如实际交付的房屋面积与合同约定面积存在误差，超出合同约定面积3%以内的，由买方自行承担；超出3%以上的，卖方应退还买方超出部分的房款。
（2）如因设计变更等原因导致房屋面积发生变化，双方应协商一致，重新签订补充协议。
3. 关于房屋产权：（1）卖方保证所出售的房屋产权清晰，无任何权属纠纷。
（2）买方在办理房屋产权过户手续时，如因卖方原因导致无法办理，卖方应承担相应的法律责任。
4. 关于税费：（1）本合同约定的税费由卖方承担。
（2）如因政策调整等原因导致税费发生变化，双方应协商一致，重新签订补充协议。
5. 关于物业管理：（1）买方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构及用途。
（2）物业管理费按物业管理公司规定收取，买方应按时缴纳。
三、争议解决如本补充协议与购房合同发生冲突，以本补充协议为准。
双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
四、其他本补充协议作为购房合同附件四，与购房合同具有同等法律效力。
本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________签订日期：____________________。
购房合同附件_交房标准
一、概述为确保购房人权益，明确房屋交付标准，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合实际情况，特制定本附件，作为购房合同的重要组成部分。
二、交房时间1. 房屋交付时间：按购房合同约定的时间为准。
2. 因不可抗力或特殊情况导致交房时间延迟的，双方应协商一致，另行约定交房时间。
三、交房条件1. 房屋主体结构及配套设施符合国家规定的质量标准，具备入住条件。
2. 房屋室内装修及设备安装符合购房合同约定的装修标准。
3. 房屋及相关配套设施具备以下条件：（1）供水、供电、供气、供暖等基础设施正常使用；（2）排水、排污系统畅通；（3）消防设施完善；（4）电梯、楼道、公共区域等共用设施设备正常运行；（5）建筑物外墙、屋顶、门窗等外观整洁；（6）绿化、道路、停车场等配套设施齐全。
四、交房程序1. 开发商应在交房前向购房人发出交房通知，通知内容包括交房时间、地点、所需材料等。
2. 购房人应按照交房通知要求，在约定时间内到现场办理交房手续。
3. 购房人应认真检查房屋及相关配套设施，如有问题，应在交房时提出。
4. 开发商应在购房人提出问题后，及时采取措施解决。
五、违约责任1. 开发商未按约定时间交房的，应向购房人支付违约金，违约金按购房合同约定的标准执行。
2. 购房人未按约定时间办理交房手续的，应向开发商支付违约金，违约金按购房合同约定的标准执行。
3. 因开发商原因导致房屋不符合交房条件的，开发商应负责修复，直至符合交房条件为止。
4. 因购房人原因导致房屋不符合交房条件的，购房人应负责修复，直至符合交房条件为止。
六、其他1. 本附件作为购房合同的补充条款，与购房合同具有同等法律效力。
2. 本附件未尽事宜，按购房合同约定执行。
3. 本附件自双方签订购房合同之日起生效。
购房人：________________开发商：________________签订日期：________________。
购房合同上的附件
一、房屋基本情况1. 房屋坐落：__________区__________街道__________号__________楼__________室。
2. 房屋建筑面积：__________平方米。
3. 房屋套内面积：__________平方米。
4. 房屋土地使用权类型：__________。
5. 房屋土地使用权期限：__________。
6. 房屋产权证号：__________。
7. 房屋原业主姓名：__________。
8. 房屋原业主联系方式：__________。
二、购房款及支付方式1. 购房款总额：人民币__________元整（大写：__________）。
2. 付款方式：（1）首付：__________元，于合同签订之日支付。
（2）贷款：__________元，申请银行贷款，贷款期限为__________年，每月还款金额为__________元。
（3）尾款：__________元，在房屋交付使用前支付。
3. 付款时间：（1）首付：合同签订之日。
（2）贷款：自合同签订之日起__________个工作日内，提交贷款申请。
（3）尾款：房屋交付使用前。
三、房屋交付及验收1. 房屋交付时间：__________年__________月__________日。
2. 房屋交付地点：__________区__________街道__________号__________楼__________室。
3. 房屋验收标准：（1）房屋结构、设施齐全，符合国家相关标准和规定。
（2）房屋内部装修符合合同约定。
（3）房屋周边配套设施完善。
4. 验收方式：（1）业主自验：业主在房屋交付后__________个工作日内对房屋进行自验。
（2）第三方验收：如业主对房屋验收有异议，可委托第三方进行验收。
四、税费及费用1. 税费：按照国家相关政策规定，由买方承担房屋交易过程中的税费。
2. 费用：（1）物业费：__________元/平方米·月。
商品房购房合同附件范本
附件一：房屋平面图一、房屋平面图说明1. 本平面图系依据我国现行建筑设计规范及国家标准绘制，具体尺寸以实测为准。
2. 图中标注的尺寸单位为米（m），包括建筑面积、套内面积等。
3. 图中标注的房间、阳台、卫生间等设施均按照实际布局设计。
4. 图中标注的家具、电器等均为示意，具体配置以实际交付为准。
二、房屋平面图内容1. 房屋基本信息：- 房屋名称：[房屋名称]- 房屋编号：[房屋编号]- 建筑面积：[建筑面积]平方米- 套内面积：[套内面积]平方米- 产权登记面积：[产权登记面积]平方米2. 房屋布局：- 客厅：[客厅尺寸]平方米，[朝向]- 卧室：[卧室尺寸]平方米，[朝向]- 厨房：[厨房尺寸]平方米，[朝向]- 卫生间：[卫生间尺寸]平方米，[朝向]- 阳台：[阳台尺寸]平方米，[朝向]3. 房屋设施：- 窗户：[窗户尺寸]平方米，[朝向]- 门窗：[门窗尺寸]平方米，[朝向]- 水电设施：[水电设施描述]4. 房屋结构：- 结构类型：[结构类型]- 楼层：[地上层数]层，[地下层数]层三、注意事项1. 本平面图仅供参考，具体房屋布局及设施以实际交付为准。
2. 买受人如有特殊需求，可在签订合同时与出卖人协商，并在合同中予以明确。
3. 出卖人承诺，所售房屋符合国家相关建筑设计规范及标准。
附件二：配套设施清单一、配套设施概述1. 本配套设施清单所列设施均为出卖人承诺提供的配套设施，具体配置以实际交付为准。
2. 出卖人承诺，所提供的配套设施符合国家相关标准。
二、配套设施清单1. 公共区域：- 电梯：[电梯数量]部- 楼梯：[楼梯数量]部- 停车场：[停车位数量]个- 室外绿化：[绿化面积]平方米2. 室内设施：- 水电：[水电设施描述]- 燃气：[燃气设施描述]- 通讯：[通讯设施描述]3. 社区服务：- 物业管理：[物业管理公司名称]- 健身设施：[健身设施描述]- 儿童游乐设施：[儿童游乐设施描述]三、注意事项1. 本配套设施清单所列设施均为出卖人承诺提供的配套设施，具体配置以实际交付为准。
二手房购房合同范本附件5篇
二手房购房合同范本附件5篇篇1二手房购房合同附件范本买卖合同附件一、甲方买方身份证明及购买资金来源证明：1、身份证明：甲方提供购房时的身份证原件及复印件一份，并签署确认；2、购买资金来源证明：甲方提供购买资金来源证明，如银行存款证明、工资收入证明等。
二、买卖房屋信息：1、房屋基本信息：房屋位置、登记证字号、面积、用途等；2、房屋权证：提供产权证、房屋土地证等相关证件。
三、双方买卖价格及付款方式：1、买卖价格：双方约定的房屋交易价格；2、支付方式：乙方在签订本协议时需支付定金，剩余房款在签订交易过户时一次性支付。
四、房屋交付时间及过户手续：1、房屋交付时间：双方商定的房屋交付时间；2、过户手续：买卖双方需在规定时间内完成房屋过户手续，包括产权过户及税费支付等。
五、买卖房屋的保证和承诺：1、房屋权属保证：甲方保证拥有所出售房屋的完整所有权，不存在任何权属纠纷；2、物业情况承诺：甲方承诺所出售的房屋在售前未发生过任何违法情况、瑕疵或抵押等。
六、违约责任：1、一方违约：任何一方违约，需向对方支付违约金；2、解除合同：如果一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担一切损失。
七、其他约定：1、未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方协商解决；2、合同效力：本合同自双方签字盖章后生效，具有法律效力。
以上为《二手房购房合同附件范本》，买卖双方需严格按照此范本内容执行，确保买卖双方权益及房屋交易顺利完成。
篇2二手房购房合同范本附件一：二手房基本情况1. 房屋坐落地址：______________2. 房屋所在小区名称：______________3. 房屋建筑面积：______________平方米4. 房屋朝向：______________5. 房屋层数：______________6. 房屋产权性质：______________7. 房屋建筑结构：______________8. 房屋装修情况：______________9. 房屋使用权是否有限制：______________10. 房屋是否有抵押或质押：______________附件二：买卖双方信息卖方（甲方）：姓名______________，身份证号码______________，联系方式______________买方（乙方）：姓名______________，身份证号码______________，联系方式______________附件三：二手房交易价格及付款方式1. 二手房交易总价：______________元（大写：______________元）2. 首付款金额：______________元3. 首付款付款方式：______________4. 其余款项支付方式：______________附件四：二手房交易过程及责任承担1. 买卖双方确认以上交易信息属实，如有不实情况需承担相应法律责任。
房地产购房合同附件
一、房屋附属设施清单1. 建筑物：- 建筑面积：____平方米- 结构：____（框架结构、砖混结构等）- 朝向：____（南北、东西等）- 建筑年代：____年2. 房屋内部设施：- 门窗：品牌为____，材质为____，配备防盗锁。
- 供电：____（单相、三相）电压____伏，电表为____（预付费、后付费）。
- 供水：____（自来水、二次供水）。
- 燃气：____（管道天然气、液化石油气）。
- 空调：____（分体式、中央空调）。
- 卫生间：____（干湿分离、明卫）。
- 厨房：____（明厨、封闭式）。
- 电梯：____（品牌、数量）。
3. 建筑物内部装修：- 地面：____（瓷砖、地板等）。
- 墙面：____（涂料、壁纸等）。
- 天花板：____（涂料、石膏板等）。
- 灯具：____（品牌、数量）。
- 窗帘：____（品牌、数量）。
二、公共配套设施清单1. 交通设施：- 近期公交站点：____站。
- 近期地铁站：____站。
- 距离市中心：____公里。
2. 教育资源：- 幼儿园：____所。
- 小学：____所。
- 初中：____所。
- 高中：____所。
- 大学：____所。
3. 医疗资源：- 近期三甲医院：____所。
- 近期二甲医院：____所。
4. 商业配套：- 超市：____家。
- 药店：____家。
- 银行：____家。
- 娱乐场所：____家。
5. 其他设施：- 健身房：____家。
- 游泳池：____家。
- 停车场：____个。
三、其他事项1. 房屋交付时，应保证房屋附属设施及公共配套设施符合本清单所列内容。
2. 甲方在房屋交付前，应确保房屋及附属设施符合国家及地方相关法律法规的要求。
3. 本清单作为购房合同附件，与购房合同具有同等法律效力。
四、附件修改1. 本清单如有修改，应经甲乙双方协商一致，并由甲方在合同上注明修改内容。
2. 修改后的清单应作为购房合同附件，与购房合同具有同等法律效力。
商品房购房合同附件有哪些
商品房购房合同附件有哪些商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。
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商品房购房合同附件有哪些一、附件一：房屋平面图一般情况下，开发商提供的平面图非常简单，既无尺寸也无比例，一旦发生争议，购房人明显处于劣势地位。
对此，购房人可以要求开发商在房屋平面图中标明长、宽等基本数据，并尽可能要求开发商同时提供电器、供水、照明以及其他线路和装修的平面图。
这既是购房人的一个基本知情权，也是今后解决争议的主要依据。
二、附件二：关于商品房的装饰、设备标准的约定对于购房人而言，此约定的关键是要把装修标准具体化。
要避免采用诸如“高级面砖”、“高级外墙涂料”、“高级木地板”之类的模糊性名称。
专家提醒，应当尽量写清装饰材料和设备的商品品牌及其质量标准。
三、附件三：有关公共部分与公用房屋分摊建筑面积的构成说明这里购房者需要注意的是，凡不是为所购房屋所在的楼宇单独服务的建筑设施，均不应计入该构成面积。
双方应约定，卖出人违背该分摊原则的，应退还不应计入分摊面积部分的相应价款，并按该价款的10%支付违约金。
四、附件四：双方自由约定的补充协议有些开发商事先拟好了补充协议，对此，购房人要仔细阅读、审查，防止有的开发商利用补充协议擅自变更主合同的条款而单方加重购房人的义务。
购房人还要充分利用该补充协议把自己关注和担心的一些事项在补充协议中详细约定。
例如，在前期物业管理中，由于业主委员会尚未成立，此阶段的物业管理公司是由开发商自行组建或单方面选聘的，为了保证前期物业管理的质量及合适的收费标准，购房人应当与开发商就前期物业管理的期限、收费标准和服务范围与标准等事项做出具体约定。
五、附件五：关于计价方式与付款的约定目前许多购房人采取向银行按揭贷款的办法支付房款。
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附件四:合同补充协议:
买受人对出卖人确定的前期物业公司及物业服务予以认可，买受人已详细阅读和理解了本《商品房买卖合同》条款, 在平等自愿、协商一致的基础上，买卖双方就本合同中未尽事宜达成补充协议如下：
一、买受人应按照认购协议或者出卖人通知的时间提供全部资料配合银行办理按揭贷款,如因银行审批未能通过或买受人不能获得银行按揭贷款的,则在出卖人通知买受人后一周内，买受人应选择变更为一次性付款或退房，出卖人积极配合买受人办理变更付款方式或退房的手续。
逾期超过15日仍未一次性将剩余房款付清的，出卖人有权解除本合同并将该套房屋另行处分。
若买受人不按照约定时间及要求提供资料并配合银行办理按揭贷款手续的，视作买受人严重违约，买受人应按照房款总额每天千分之十的标准向出卖人支付违约金，逾期超过30天仍未提交全部资料和手续的，出卖人有权解除本合同，另行处分该房屋，同时买受人应按照房价款总额20%的标准向出卖人支付违约金。
买受人应按期归还银行按揭贷款，因买受人未按期还款导致银行追究出卖人的担保责任或解除与买受人的按揭贷款合同的，出卖人有权要求买受人赔偿因此给出卖人造成的经济损失并有权解除本合同，收回房屋，因此产生的责任均由买受人承担。
如因买受人原因，在合同签定后申请退户，则出卖人有权没收定金，同时买受人同意向出卖人支付总房款的百分之十作为违约金，并配合出卖人到房管局注销《商品房买卖合同》，相关费用由买受人承担。
在《商品房买卖合同》注销完成后，扣除违约金，出卖人退还买受人所缴付金额的余款，以确保双方利益，合同解除。
二、双方确认,买卖双方的权利义务均以本《商品房买卖合同》及其附件和补充协议的约定为准。
出卖人通过宣传品、户外广告、电视等媒体发布的广告、宣传资料(或楼盘模型)等以及售楼人员的承诺仅作为参考，而不作为确定买卖双方权利义务及合同价款的依据。
三、关于规划设计变更的约定：
在不影响买受人所购商品房的房屋质量或使用功能的前提下,经有关部门批准或设计单位同意,出卖人对规划设计方案做出的局部调整,可不通知买受人,买受人予以认可。
四、买受人承诺《商品房买卖合同》中所提供的通信地址、邮编、联系方式真实无误，若由于买受人提供的联系方式错误或联系方式变更后未及时通知出卖人，导致无法将相关事项通知买受人的，出卖人不承担任何责任。
本合同约定的出卖人的通知方式可以是电话通知、短信通知、信件邮寄通知、报纸公告、电视通告、售楼部公告以及其他媒体上的通知。
五、房屋交付过程中发现的墙面空鼓开裂、门窗渗水、漏水、墙面不平整、防水渗漏等问题属于保修范围，买受人不得以此为由拒收房屋，而应在接收房屋后按照保修条款进行维修保修。
买受人以此为由拒收房屋的，出卖人不承担延期交房的责任。
六、买受人自愿委托出卖人办理房屋权转移登记的，在合同约定的房屋交付期限届满前或出卖人要求的时间前，买受人应向出卖人提交必须的资料并交纳相关的费用，否则出卖人可不予办理房屋转移登记手续。
七、本合同约定的房价款不包括天燃气初装费、有线电视初装费、维修基金、契税、过户费、房产税等。
八、房屋交付后，买受人应接受物业公司的统一管理，未经物业公司同意不得乱搭乱建、随意增设其他建筑物、构筑物和添附其他财物。
九、房屋交付之前，买受人应缴纳由物业管理公司收取或代收的相关费用以及需向出卖人交纳的相关费用，上述前述费用包括但不限于天然气初装费、有线电视初装费、剩余房款、面积补差款、违约金、公共维修基金、契税、办理产权证等相关费用、预收物业费、预收装修押金、预收装修垃圾清运费等，买受人拒绝交纳或延迟交纳的，出卖人有权拒绝（或延迟）交付房屋或拒绝（或延迟）办理产权证，并有权追究买受人的其他违约责任。
十、非本项目所有的外部因素，如绿地、道路、公园、学校、市政及相关配套设施等最终以政府规划为准，出卖人不承担责任。
十一、本小区地下车库、会所、幼儿园、学校、裙房、屋顶等以及未计入房屋公摊面积的建筑物、构筑物均归出卖人所有，其产权不随本合同转让给买受人，出卖人有权进行出售、出租、收益等，销售文件及图纸所示功能仅为示意，出卖人保留出售、重新定位功能、委托专业机构或物业公司经营的权利。
十二、买受人需符合国家及地方政府有关签订《商品房买卖合同》并办理备案登记手续和办理银行按揭贷款的条件，并应按照有关规定提供相关资料。
因买受人原因导致无法签订商品房买卖合同、无法办理按揭贷款、或无法办理商品房预售（销售）备案登记、或商品房买卖合同因此解除的，出卖人不承担责任，由此造成的损失均由买受人承担。
十三、本补充协议与《商品房买卖合同》同时生效并具有同等法律效力。