某高层住宅建筑设计平立面(共5张)
住宅建筑的平面布置及结构形式
姓名：杨志康学号：111409020230班级：工程管理112班学院：规划与建筑工程学院住宅建筑的平面布置及结构形式住宅的组成规律主要是由行为单元组成室，由室组成户。
根据家庭生活行为单元的不同，可以将户分为居住、辅助、交通、其他四大部分。
按空间使用功能来分，一套住宅可包括居室（起居室、卧室X厨房、卫生间、门厅或过道、贮藏间、阳台等不同的住宅建筑有着不同的平面布置以及结构形式。
下面将依次谈谈各类住宅建筑在进行设计时，平面布置及结构形式上的区别!根据住宅基本平面类型可将住宅建筑分为独立式住宅、联立（并列）式住宅、联排式住宅、单元式住宅、外廊式住宅、内廊式住宅、跃层式住宅等。
按照层数的不同，可将住宅建筑分为四类：低层住宅——1～3层；多层住宅——4～6层；中高层住宅——7～9层；高层住宅——10～30层。
1．低层住宅平面布置（1）基本特点1）能适应面积较大、标准较高的住宅，也能适应面积较小、标准较低的住宅。
因而既可以有独立式、联立（并列）式和联排式，也可以有单元式等平面布置类型。
2）平面布置紧凑，上下交通联系方便。
3）一般组织有院落，使室内外空间互相流通，扩大了生活空间，便于绿化，能创造更好的居住环境。
4）占地面积大，道路、管网以及其他市政设施投资较高。
（2）平面组合形式及其特点1）独院式（独立式卜建筑四面临空，平面组合灵活，采光通风好，干扰少，院子组织和使用方便，但占地面积大，建筑墙体多，市政设施投资较高。
2）双联式（联立式火将两个独院式住宅拼联在一起。
每户三面临空，平面组合较灵活，采光通风好，比独立式住宅节约一面山墙和一侧院子，能减少市政设施的投资。
3）联排式：将独院式住宅拼联至3户以上。
一般拼联不宜过多，否则交通迂回，干扰较大，通风也有影响；拼联也不宜过少，否则对节约用地不利。
2．多层住宅平面布置（1）基本特点1）从平面组合来说，多层住宅必须借助于公共楼梯（规范规定住宅6层以下不设电梯）以解决垂直交通，有时还需设置公共走廊解决水平交通。
高层住宅建筑方案设计要点
高层住宅建筑方案设计要点摘要：近几年，随着科学技术的飞速发展，建筑施工技术得到不断的优化和改进。
随着新时期的到来，高层住宅建筑逐渐成为我国城市建设中的重要组成部分，它可以有效地缓解城市土地的紧张和居住问题，改善城市的空间环境。
为改善高层住宅的施工质量和寿命，需要对其结构设计环节进行严格控制，并充分把握各方面的设计要点，保证高层住宅建筑工程建设顺利进行。
关键词：高层建筑；结构设计；标准引言：高层建筑作为城市发展的重要体现，也是我国建筑业发展的主要趋势，它可以有效地解决人与地的矛盾。
提高高层建筑建设的质量和使用安全性，已经成为了人们的焦点。
要使高层建筑的各种功能得到有效利用，需要对高层住宅结构设计过程中的各项要点进行全面的认识，才能有效地提高高层建筑结构的设计效果。
一、高层住宅建筑方案设计存在的问题（一）建筑形态问题本文对近几年来的建设情况进行了分析，认为目前的高层住宅建筑的建设技术已趋于完善，但其在设计上仍存在一些不足。
所以在高层住宅设计中，其设计思想需要不断地创新，力求达到与众不同的效果。
然而，就一般的高层住宅而言，出于实用性与经济性的原因，其设计思想大致相同，因此市场上的住宅建筑同质化现象较为突出。
其次，我国的高层住宅建筑中，在追求新颖的立面形象设计的同时应兼顾平面功能的合理性，避免因过度考虑立面效果而牺牲使用功能的情况。
比如，为了建筑体形规整，会出现暗房间、空间不通透、开间进深不协调等问题。
图1 某住宅项目形态图2 某高层住宅形态（二）户型问题随着城市化进程的不断深入，城市居民的总体经济状况得到了极大的改善，同时也使生活费用有所增加，因而城镇居民的CPI没有太大的增长空间。
然而，在高层住宅的建筑设计中，由于没有充分考虑到城市居民的实际消费水平，造成了高层建筑中的大面积户型，超过了一般城市居民的可负担范围。
据调查数据，现阶段国内城镇居民中约有60%能承受90平米及以下的住宅，而有能力购买90平米以上住宅的居民不到20%。
超高层住宅外立面设计分析
超高层住宅外立面设计分析摘要：随着住宅建筑工程数量与规模的日益扩大，人们对于住宅的整体要求也就越来越高，住宅不仅要具有超强的安全性与稳定性，同时其建设风格也需要具有独特性，建筑外观要具有美感，这样才能满足人们日益增长的审美需求与精神文明需求，进而为城市树立起良好的对外形象。
而当前我国一线城市中的可开发用地的有限，与满足人民群众的生产生活需要之间有一定的矛盾，因此超高层建筑纷纷涌现。
超高层建筑作为城市里的地标性建筑物，它的外立面设计代表了一个城市的发展和文明，因此必须得到重视。
本文对超高层住宅建筑外立面设计进行分析，希望可以对设计师提供一定的参考与借鉴。
关键词：超高层；住宅；外立面；设计1.超高层住宅建筑外立面的主要组成要素超高层住宅的外立面构成要素其实和普通的高层住宅有相同的构成元素，在满足使用功能的前提下，外观造型、排列组合形式、比例尺度及色彩选择等均应与建筑物的内外环境、立面整体风格作统一的艺术处理。
从建筑功能及构造元素方面出发，外立面的主要组成要素包括出入口、楼梯间、阳台、门窗、屋顶、空调机位、雨水立管、装饰构件等。
由于位置和空间转换的关系，住宅的单元入口不仅有大堂入口的功能，也是整个建筑外立面重点推敲的部位，是建筑的标志和识别点；阳台是住宅建筑里常见的建筑构件部分，是住宅外立面造型和立面形成凹凸变化的基本着眼点，可以延伸阳台板到其他房间，形成一个线性阳台，或者保留点装阳台，与立面构架结合；门窗提供自然采光和通风的同时，其形状、大小、高低、排列方式都影响着建筑的形象，其也是住宅立面的重要构图元素，可以按一定秩序重复排列窗户，形成上下左右延伸的动势节奏；屋顶既是建筑物遮风挡雨的重要构件，也是建筑形象中颇具表现力和个性的部分，如今，屋顶的造型设计也越来越受到设计师的重视。
超高层住宅的外立面构成要素中还有一项特殊的构成元素，就是避难层。
避难层可以增加立面的局部变化，处理得当也可以丰富立面轮廓线。
高层建筑相关的知识点
2、裙房与裙房与主体建筑的组合关系
根据裙房与主体建筑的关系，并结合地基条件与裙房的功能 要求，平面布置中常有以下几种组合方式。
基座式裙房 毗邻式裙房 分离式裙房
基座式裙房
这是最常用的一种形式。基座式裙房将高层 建筑公共用房集中于底部，并扩大柱网形成 基座。 其优点是在建筑红线范围内利用低矮的裙房 尽量布满基地，以保证裙房拥有更多的建筑 面积，既使高层主体建筑与邻近建筑保持必 要的防火间距，又使高层建筑的临街面与街 道环境景观区的协调统一。 基座式组合常采用框架、框筒、框支剪力墙等结构形式。 由于主体建筑柱网较密，且柱子较粗，在其柱网范围内 往往还有部分剪力墙落下，并附带大量的设备管井，造 成主体柱网内裙房空间不甚理想，因此，在基座式内部 空间布局中，应充分考虑这一不利因素。 基座式裙房组合方式体形实例由深圳国贸大厦、巴西利 亚议会大厦等。
高层综合体分类
按主要功能划分，可将建筑综合体分为以下五类：
1 居住综合体
2 办公会议综合体 3 交通枢纽综合体 4 文化娱乐综合体 5 商业综合体
高层综合体分类
1、居住综合体
以居住功能为主，配合有零售商业、餐馆、球场、游泳池、电影院、停车场、 屋顶花园等生活服务设施的建筑综合体。
高层综合体分类
框架结构体系优点是：建筑平面布置灵活，能获得大空间，建筑立面也容易处理，结构自重轻，计算理论也比较 成熟，在一定高度范围内造价较低。 框架结构的缺点是：框架结构本身柔性较大，抗侧力能力较差，在风荷载作用下会产生较大的水平位移，在地震 荷载作用下，非结构构件破坏比较严重。
北京长富宫中心
“绿色阳台阵列”公寓楼
高层综合体分类
5、商业综合体 集合有各类大型商场、专业商店和零售商业的购物中心或商业街。往往兼有餐 饮、娱乐、休闲等内容。
高层建筑结构-试题库
A、房屋中没有梁柱，比较美观; B、结构刚度大、顶部和层间位移均较小。 C、空间整体性不好，抗震能力不如框架结构。 D、用钢量比较少，相对比较经济。 4、以下是地震工程中的几个基本概念，其中描述错误的是？（ C ） A、地震震级：国际上采用里氏震级来表示一次地震本身的强弱。震级表示了释放能量的多少。
，
为确定各抗侧力构件
和 。 C. 恒荷载； D. 都不是
4、随着建筑物高度的增加，变化最明显的是 A. 轴力 B. 弯矩 C.侧向位移 答案：C.
。 D.剪力
5、某高层建筑要求底部几层为大空间商用店面，上部为住宅，此时应采用那种结构体系： A 框架结构; B 板柱结构; C 剪力墙结构; D 框支剪力墙 答案：D 6、一幢普通的高层住宅建筑，其重要性等级最可能是 A 甲类; B 乙类; C 丙类; D 丁类. 答案：C 7、下列叙述满足高层建筑规则结构要求的是（D） 。 A、结构有较多错层； B、抗扭刚度低； C、质量分布不均匀； D、刚度、承载力、质量分布均匀，无突变。 8、高层建筑结构的受力特点是（C） 。 A、竖向荷载为主要荷载，水平荷载为次要荷载； B、水平荷载为主要荷载，竖向荷载为次要荷载； C、竖向荷载和水平荷载均为主要荷载； D、不一定。
4
(T)8、框架结构的整体变形是由梁、柱的弯曲型变形和柱的轴向变形共同引起。 11、下列哪项不是框架结构体系的优点。 （ D ） A、平面布置灵活，可获得较大的空间； B、外墙非承重构件，可以灵活设计立面； C、材料省，自重轻； D、框架结构构件类型多，难于标准化、定型化。 12、关于钢筋混凝土框架结构，以下判断中错误 错误的一个是 错误 A. 梁铰机制优于柱铰机制； B. 弯曲破坏优于剪切破坏； C. 大偏压破坏优于小偏压破坏； D. 结点破坏优于梁段破坏。 答案：D 13、抗震设计要求，框架结构中最先出现塑性铰的位置应该设计成 A.梁端； B. 柱端； C. 梁的跨中； 答案：A 14、经抗震设计的框架结构在大震作用下，最先破坏的应该是 A. 框架梁； B.柱； C.梁柱结点； D.都有可能。 答案：A 15、经抗震设计的框架结构在大震作用下，最先破坏的应该是 A. 梁端； B.柱端； C.梁的跨中； D.梁柱结点。 答案：A 16、关于框架结构的变形,哪个结论是正确的? A 框架结构的整体变形主要呈现为弯曲型 B 框架结构的层间变形一般为下大上小。 C 框架结构的层间变形一般为下小上大 D 框架结构的层间位移仅与柱的线刚度有关，而与梁的线刚度无关 答案：B 。 。
住宅建筑立面案例分析
城市建筑景观控制导则
1.2 建筑天际轮廓线
1.2.2 高低错落的建筑群天际线
项目评述：
城市空间与建筑群体关系
打破住宅区天际线“剃平头”的常见形式，通过建筑高度的调整，形成高低起伏的 天际线，丰富了城市空间形象。
100M
103M
89M
89M
103M
103M
128M
政务区保利房产项目
城市建筑景观控制导则
重新修改报审的方案沿街透视（宽度：49.6+17.9M）
庐阳区怡景苑项目
城市建筑景观控制导则
2.1 建筑立面造型
2.1.2 韵律和对比
项目评述：
原建筑方案由于阳台未 统一封闭处理，立面显得凌 乱，缺乏韵律。修改方案结 合阳台同一封闭，将原有沿 街住宅立面进行公建化处理， 使得建筑干净、简洁，整体 感强。
建成后实景
庐江县城东新区安置房项目
建筑立面
项目评述：顶部构架与建筑主体毫无关联，亦非功能需要，显得繁杂累赘。
建成时间：2006年
包河区宁国路与太湖路交口东南角太宁花园项目
建筑立面
项目评述： 沿城市道路沿线阳 台未进行统一封闭，加 之阳台尺度与整体建筑 缺乏比例协调，整体建 筑效果较差。
巢湖市某拆迁安置小区项目
构成使得建筑不够挺拔。加之立面
未与各类设备进行一体化设计，阳 台未统一封闭，更显建筑立面凌乱。
建成时间：2005年 建设单位：安徽新方天房地产公司 层 数：18层
建成后实景
包河区马鞍山路与屯溪路交口西北角东环广场项目
建筑立面
项目评述： 建筑体块庞大，面宽过长，立面破碎，建筑形式呆板， 尺度失调。衣物出挑晾晒影响城市形象。 建成时间：2009年 建设单位：安徽众力房地产有限公司 层 数：28层 建筑面积：1.94万㎡
超高层住宅设计要点
超⾼层住宅设计要点⼤家周末好，今天我们⼀起来学习下超⾼层设计的相关要点。
⼀、有关概念1、规范中明确的定义、概念的条⽂。
不同规范的定义（1）、超⾼层住宅——⾼度超过100⽶的住宅。
⾼层住宅——≥10层的住宅。
（2）、⾼层、超⾼层建筑的划分，不同国家有不同的规划。
联合国1972年国际⾼层建筑会议将⾼层建筑按⾼度分为四类：（1）9～16层（最⾼为50⽶）；（2）17～25层（最⾼到75 ⽶）；（3）26～40层（最⾼到100⽶）；40层以上（即超⾼层建筑）。
2、明确的定义和概念的总结（1）根据我国《⾼层民⽤建筑设计防⽕规范GB 50045-95》，在我国民⽤⾼层建筑分为四类：10-18层住宅，19层-100⽶住宅，100⽶以上的住宅（2）《民⽤建筑设计通则》（GB 50352—2005）将住宅建筑依层数划分为：⼀层⾄三层为低层住宅，四层⾄六层为多层住宅，七层⾄九层为中⾼层住宅，⼗层及⼗层以上为⾼层住宅。
除住宅建筑之外的民⽤建筑⾼度不⼤于24m者为单层和多层建筑，⼤于24m者为⾼层建筑(不包括建筑⾼度⼤于24m的单层公共建筑)；建筑⾼度⼤于100m的民⽤建筑为超⾼层建筑。
（注：建筑⾼度指地⾯到檐⼝或屋⾯⾯层的⾼度，屋顶上的⽔箱间，电梯间，排烟机房和楼梯间出⼊⼝不计⼊建筑⾼度。
）⼆、平⾯布局的形式1、核⼼筒形式核⼼筒⽐较多采⽤”⼆室合⼀“的形式，就是消防电梯前室和剪⼑梯的⼀个前室合并，剪⼑梯的另⼀个前室为⼀个单独的前室。
各户户门通过⼀个⾛廊与前室门隔开。
其中消防梯的前室可以与电梯厅合并。
如图1-4图1.核⼼筒平⾯⼀图2.核⼼筒平⾯⼆图3.核⼼筒平⾯三图4.核⼼筒平⾯四2、标准层的经济⾯积根据《⾼层民⽤建筑设计防⽕规范》（GB50045-95）（2005版）的3.0.1条：⼗九层及⼗九层以上的住宅属于⼀类建筑。
按照这个定义，建筑⾼度》100⽶的超⾼层住宅属于⼀类建筑。
⽽根据5.1.1条的规定，⼀类建筑中每个防⽕分区的⾯积不应超过1000平⽅⽶（设有⾃动灭⽕系统的防⽕分区，其允许最⼤⾯积可增加⼀倍）。
建筑体型与立面设计
建筑体型与立面设计5.1 建筑体型与立面设计概述建筑体型和立面设计是整个建筑设计的重要组成部分。
建筑体型是指建筑物的轮廓形状，反映建筑物外形总的体量、形状、比例、尺度等空间效果。
建筑立面是由门窗、墙面、梁柱（外露）、阳台、雨篷、檐口、勒脚、台阶、花饰等组成。
外部体型和立面反映内部空间的特征（图5-1），应与平、剖面设计同时进行，并贯穿于整个设计的始终。
从方案设计一开始，就应在功能、物质技术条件等制约下，按照美观的要求考虑建筑体型及立面的雏形，在平、剖面设计的基础上对建筑外部形象从总体到细部反复推敲、协调、深化，使之达到形式与内容完美的统一，这是建筑体型和立面设计的主要方法。
图5-1 建筑外部体型反映内部空间（a）剧院建筑；（b）商业建筑；（c）城市住宅建筑建筑体型和立面设计着重研究建筑物的体量大小、体型组合、立面及细部处理等。
在满足使用功能和经济合理的前提下，运用不同的材料、结构形式、装饰细部、构图手法等创造出预想的意境，比如轻巧、活泼、通透的园林建筑（图5-2）；雄伟、庄严、肃穆的纪念性建筑（图5-3）；朴素、亲切、宁静的住宅建筑（图5-4）以及简洁、完整、挺拔的高层公共建筑（图5-5）等。
同时，建筑物体型庞大、与人们目光接触频繁，因此建筑物的体型及立面形象应体现出时代艺术特征，给人以美的感受。
图5-2 园林建筑图5-3 中山陵图5-4 住宅建筑图5-5 公共建筑建筑体型和立面设计不能离开物质技术发展的水平和特定的功能、环境而任意塑造，它在很大程度上要受到使用功能、材料、结构、施工技术、经济条件及周围环境的制约，因此，每一幢建筑物都具有自己独特的形式和特点。
另外，还要受到不同国家自然社会条件、生活习惯和历史传统等综合因素的影响。
建筑外形不可避免地要反映出特定历史时期、特定民族和地区的特点，使之具有时代气息、民族风格和地区特色。
只有全面考虑上述因素，运用建筑艺术造型构图规律来塑造建筑体型和立面造型，才能创造出真实、淳朴、具有强烈感染力的建筑形象。
乡村三层别墅设计图
该图库纸共搜聚上万套图纸，触及建筑行业全体形式，对于乡村三层别墅设计图。
注意了解更多音讯请登录提供注意的计划题目，建筑前期成果图，建筑分层计划图，建筑计划计划J01，住宅建筑01：共700MJ02，相比看别墅外观设计图。
住宅建筑02：乡村三层别墅设计图。
共700MJ03，住宅建筑03：共700MJ04，看着评论。
住宅建筑04：共699MJ05，看看别墅外观设计。
住宅建筑05：想知道评论。
共699MJ06，住宅建筑06：听听三层。
共700MJ07，乡村。
住宅建筑07：别墅外观设计。
共700MJ08，住宅建筑08：共700MJ09，别墅建筑01：共699MJ10，乡村三层别墅设计图。
最新别墅设计。
别墅建筑02：共699MJ11，商业建筑01：共698MJ12，商业建筑02：共697MJ13，事实上。
商业建筑03：共697MJ14，商业建筑04：共699MJ15，相比看联体别墅设计。
商业建筑05：共699MJ16，商业建筑06：共700MJ17，商业建筑07：共699MJ18，三层别墅设计图纸。
商业建筑08：共700MJ19，办公建筑08：共700MJ20，其实别墅外观设计。
现代建筑类：听听(。
共698MJ21，学校建筑01：共700MJ22，学校建筑02：共701MJ23，看看别墅外观设计。
工农业类、演播类：共699MJ24，屋顶花园、展厅类、交通办法、体育办法类建筑：共701MJ25，听听设计图。
医院，住宅类：别墅外观设计图。
共699MJ26，别墅外观设计理念。
幕墙、大门、楼梯、厕所类：共698MJ27，规划图01：共698MJ28，规划图02：农村三层房子设计图。
共699MJ29，图库图块01：共692MJ30，其实(。
图库图块02：学习别墅设计说明。
共687MJ31，图库图块03：共700M以下为注意清单：评论。
注意了解更多音讯请登录提供注意的计划题目，建筑前期成果图，你看别墅外观设计。
建筑分层计划图，别墅设计。
高层住宅的平面类型全解
地。在住宅群中，与板式高层住宅相比，较少影响其他 住宅的日照、采光、通风和视野遮挡，可以与其他类型 住宅组合成住宅组团，使街景更为生动。由于其造型挺 拔，易形成对景，若选址恰当，可有效地改善城市天际 线。塔式住宅内部空间组织比较紧凑，采光面多，通 风好，目前我国许多城市都经常采用。
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第三节 高层住宅的平面类型
单元组合式平面形式
单元组合式高层住宅平面形式很多，为提高电梯使用 效率，增加外墙采光面，照顾朝向及建筑体型的美观 等，可有多种变化。
常见的平面形状有： 1）矩形、T形、十字形、Y形及Z形等(图4-12)。 2）插入单元体：如电梯、楼梯间 3）墙式组合体 (图4-13） 4）大型院落
由于长外廊干扰大，如将外廊转折(图4-16 b)可减少干 扰。将走廊设在楼梯平台的标高上，也可避免对住户居 室的视线干扰 。
另外，将外廊连成环形，形成大天井，也称为天井式。 外廊在天井内能避风雨，无需封闭，且节约用地，但有 些住户朝向不佳，且天井干扰很大 。
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跃层式 、跃廊式
设户内楼梯而每户占两层的称为跃层式住宅； 在户门外设两户或更多户合用小楼梯，每户只 占一层的称为跃廊式住宅。由于公共走廊的减 少，这类住宅常常会形成自己的独特立面形式。 跃层式住宅有结构、设备管道较复杂，不适应 中小户型布局等缺点，因此跃廊而不跃层的住 宅即应运而生。（例如，某些高层板式结构的 住宅，每三层平面中只设一个外廊，从外廊层 再设小楼梯服务上层和下层的住户；一个小楼 梯服务两户，每户只占一层；套型不大，上下 厨卫管道对齐，面积比跃层式经济。）
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第三节 高层住宅的平面类型
塔式住宅由于套型设置的需要，也可局部跃层 。 跃廊式住宅的优点：除可提高电梯效率，节约公共走
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