2020小区施工组织设计
住宅小区住宅楼安全施工组织设计
住宅小区住宅楼安全施工组织设计一、工程概述本住宅小区住宅楼工程位于具体地址，总建筑面积为具体面积平方米，由具体数量栋住宅楼组成。
建筑结构形式为结构类型，基础类型为基础类型。
该工程的建设旨在为居民提供舒适、安全的居住环境。
二、安全施工目标1、杜绝重大伤亡事故，轻伤事故频率控制在具体数值以内。
2、确保施工现场达到市级安全文明工地标准。
3、建立健全安全管理体系，提高全体施工人员的安全意识。
三、安全施工管理体系1、成立以项目经理为组长的安全生产领导小组，全面负责施工现场的安全生产工作。
2、设立专职安全员，负责日常安全检查和监督工作。
3、各施工班组设立兼职安全员，协助班组长抓好本班组的安全工作。
四、安全施工管理制度1、安全生产责任制：明确各级管理人员和施工人员的安全职责，做到责任到人。
2、安全技术交底制度：在施工前，对每个分项工程进行安全技术交底，确保施工人员了解施工过程中的安全注意事项。
3、安全检查制度：定期进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。
4、安全教育制度：对新入场的施工人员进行三级安全教育，提高施工人员的安全意识和自我保护能力。
五、施工安全技术措施1、基础施工安全措施在基础施工前，对施工现场进行勘察，制定合理的施工方案。
开挖土方时，按照规定的坡度进行放坡，防止土方坍塌。
设置防护栏杆和警示标志，防止人员坠落。
2、主体施工安全措施外脚手架的搭设必须符合规范要求，设置安全网和防护栏杆。
模板工程要进行稳定性验算，确保模板支撑牢固可靠。
高空作业人员必须系好安全带，严禁酒后作业。
3、装饰装修施工安全措施室内装修时，注意防火和通风，防止火灾和中毒事故的发生。
外墙装修时，要系好安全带，设置好防护网。
4、临时用电安全措施编制临时用电施工组织设计，按照规范要求设置配电箱和开关箱。
电线电缆要架空或埋地敷设，严禁私拉乱接。
5、垂直运输设备安全措施塔吊、施工电梯等垂直运输设备要定期进行检查和维护，确保设备安全运行。
操作人员要持证上岗，严格遵守操作规程。
小区住宅楼施工组织设计
小区住宅楼施工组织设计一、工程概述本小区住宅楼工程位于具体地址，总建筑面积为X平方米，建筑高度为X米，地上X层，地下X层。
结构形式为具体结构形式，基础类型为基础类型。
该工程的建设旨在为居民提供舒适、安全的居住环境。
二、施工部署1、施工目标质量目标：确保工程质量达到国家验收合格标准，力争优质工程。
工期目标：计划总工期为X天，确保在规定时间内完成施工任务。
安全目标：杜绝重大伤亡事故，轻伤事故发生率控制在X%以内。
2、施工组织机构成立项目经理部，设项目经理一名，全面负责工程的施工管理工作。
同时配备技术负责人、施工员、质量员、安全员、资料员等专业管理人员，组成高效的管理团队。
3、施工顺序基础工程：土方开挖、基础垫层、基础钢筋绑扎、基础混凝土浇筑等。
主体结构工程：柱、梁、板钢筋绑扎、模板安装、混凝土浇筑等。
装饰装修工程：内外墙抹灰、地面铺贴、门窗安装、油漆涂料等。
三、施工准备1、技术准备熟悉施工图纸，进行图纸会审，编制施工组织设计和专项施工方案。
做好技术交底工作，确保施工人员了解施工工艺和质量要求。
2、现场准备平整施工场地，修筑临时道路和排水设施。
搭建临时办公、生活设施和仓库。
3、材料准备根据施工进度计划，编制材料采购计划，组织材料进场。
对进场材料进行检验和验收，确保材料质量符合要求。
4、劳动力准备根据施工进度计划，组织劳动力进场。
对施工人员进行培训和安全教育，提高施工人员的技术水平和安全意识。
四、主要分部分项工程施工方法1、基础工程施工土方开挖：采用机械开挖为主，人工开挖为辅的方式，确保土方开挖的尺寸和标高符合设计要求。
基础垫层：在土方开挖完成后，及时浇筑基础垫层，采用商品混凝土，泵送施工。
基础钢筋绑扎：钢筋在现场加工制作，严格按照设计图纸和规范要求进行绑扎。
基础混凝土浇筑：采用商品混凝土，泵送浇筑，分层振捣密实，确保混凝土质量。
2、主体结构工程施工钢筋工程：钢筋的加工、连接和安装严格按照设计图纸和规范要求进行，确保钢筋的位置、间距和保护层厚度符合要求。
小区工程施工组织设计
小区工程施工组织设计一、工程概况本小区工程是一处位于城市郊区的住宅小区，总建筑面积约为10万平方米，包括多栋住宅楼、商业配套楼以及公共设施。
工程施工周期约为2年，总投资额约为1亿人民币。
二、工程特点1. 地理位置：小区位于城市的繁华区域，周边交通便利，配套设施完善。
2. 建筑结构：主要为框架结构，部分为钢筋混凝土结构。
3. 设计风格：小区建筑风格统一，采用现代简约风格。
4. 施工条件：施工场地为平整场地，无特殊地质问题。
三、组织机构1. 总包单位：由一家知名建筑公司承包，负责整个工程的施工组织和管理。
2. 项目经理：由总包单位指定一名资深项目经理负责工程的全面管理。
3. 施工班组：包括工地各部门负责人、技术员、施工工人等。
四、施工流程1. 前期准备：包括规划设计、施工图纸编制、施工方案确定等。
2. 地基处理：包括地基勘察、地基处理等。
3. 主体施工：包括主体结构搭建、电气管线铺设、水暖设备安装等。
4. 装修施工：包括装修材料采购、装饰施工等。
5. 竣工验收：包括施工质量检查、安全评估等。
五、施工组织设计1. 施工管理：由项目经理负责工程的整体管理，包括施工进度控制、质量管理等。
2. 安全管理：设立专门的安全监测团队，定期检查工地安全情况，保障施工人员的安全。
3. 质量管理：制定严格的施工标准，定期进行质量检查，确保工程质量。
4. 环保管理：采用节能环保材料，确保施工过程对环境的影响最小化。
5. 成本控制：设立专门的成本控制团队，定期进行成本分析，控制施工成本。
六、风险管理1. 施工期风险：考虑施工期天气变化、人员管理等因素，合理制定施工计划，提前做好应对措施。
2. 质量风险：定期进行质量检查，及时处理施工中出现的质量问题。
3. 安全风险：加强安全培训，提高施工人员的安全意识，防范施工安全事故的发生。
4. 成本风险：加强成本控制，及时调整施工方案，保证工程的顺利进行。
七、总结通过合理的小区工程施工组织设计，能够有效提高施工效率，确保工程质量，保障工程安全，最大限度的降低施工成本，实现工程的高质量、高效率、高安全的建设目标。
小区工程施工组织设计
小区工程施工组织设计一、项目概况本小区工程施工组织设计旨在规划和组织小区的工程建设过程，确保施工顺利进行，保证工程质量和安全，同时最大限度地减少对周边环境和居民生活的影响。
二、工程概况本项目是一个住宅小区的建设工程，总建筑面积为XX平方米，包括XX栋楼共计XX套住宅单元。
工程包括土建施工、装饰装修和基础设施建设等内容。
三、施工组织原则1.安全第一：施工过程中要保障施工人员的安全，严格遵守相关的安全法规和规定，并配备必要的安全设备。
2.质量优先：施工过程中，对材料的选用要严格把关，确保符合相关标准，并进行质量检测和验收。
3.环境保护：施工过程中要遵守环境保护的法律法规，减少对周边环境的污染和破坏。
4.高效经济：在保证施工质量的前提下，优化施工组织，提高施工效率，降低成本。
四、施工准备工作1.设立施工指挥部：成立由项目经理、施工队长和相关部门负责人组成的施工指挥部，负责全面组织、协调和监督施工工作。
2.编制施工组织设计方案：根据工程实际情况，编制施工组织设计方案，包括施工工艺流程、人员组织、机械设备调配和工期安排等内容。
3.采购材料和设备：根据施工组织设计方案的要求，采购合适的材料和设备，并进行质量检测和验收。
4.办理审批手续：根据法规要求，办理相关的施工审批手续，包括环保审批、用地审批和施工许可证等。
5.施工现场搭建：搭建施工现场的临时设施，包括施工场地、办公室、仓库和工人宿舍等。
五、施工组织方案1.施工工艺流程：根据工程特点和合同要求，合理安排土建、装修和基础设施建设的施工工艺流程，确保各个施工环节的顺序和衔接。
2.人员组织：根据施工组织设计方案，组织合适的施工人员，包括技术人员、工人和管理人员，并进行工作培训和安全教育。
3.机械设备调配：根据工程需要，合理调配机械设备，包括挖掘机、混凝土搅拌站和施工升降机等，确保施工进度和质量。
4.工期安排：根据施工组织设计方案，制定合理的工期计划，明确各个施工环节的时间节点和工作内容，确保工程按时完成。
住宅小区工程施工组织设计
住宅小区工程施工组织设计住宅小区工程施工组织设计是指在进行住宅小区工程施工前，根据工程需求和条件，合理安排施工进度、资源配置、施工工艺等，确保施工过程高效、安全、质量可控的设计方案。
下面将从施工步骤、施工人员及资源配置、施工工艺等方面进行详细论述，以便更好地完成住宅小区工程施工组织设计。
一、施工步骤1.前期准备：包括项目资料准备、施工方案编制、施工图纸制作等工作。
2.基础施工：包括地基处理、基坑开挖、地下管网敷设等。
3.主体施工：包括主体结构施工、墙体砌筑、屋面防水等。
4.装饰装修：包括室内外装修、家具安装等。
5.竣工验收：包括质量验收、安全验收、环保验收等。
二、施工人员及资源配置1.施工人员配置：根据住宅小区工程的规模和施工周期，合理安排施工队伍。
一般包括项目经理、总工程师、技术员、工人等。
其中，项目经理负责全面协调和管理施工过程，总工程师负责技术指导和质量控制，技术员根据图纸提供技术支持，工人按照施工要求进行具体操作。
2.施工材料配送：根据施工进度和需求，合理安排施工材料的配送。
材料供应商应提前预订施工材料，以确保及时供应。
同时，根据施工范围和施工周期，合理安排材料的储存和利用，避免浪费和交叉使用。
3.施工机械设备配置：根据施工工艺和项目要求，合理配置施工机械设备。
例如，起重机械用于吊装重物，混凝土搅拌机用于搅拌混凝土等。
设备的配置要考虑性能、数量、品质等因素，以确保施工质量和效率。
三、施工工艺1.地基处理工艺：根据地质情况和建筑要求，选择合适的地基处理工艺。
例如，当地土壤不稳定时，可以采取加固地基的方法，如灌注桩、扩展基桩等。
2.建筑结构工艺：根据建筑物的结构类型和要求，选择合适的建筑结构工艺。
一般包括浇筑混凝土、钢结构安装等。
3.装饰装修工艺：根据设计要求和装修材料的特点，选择合适的装饰装修工艺。
一般包括地面铺设、墙面粉刷、天花板装修等。
4.安全管理工艺：根据施工环境和安全要求，采取相应的安全管理工艺。
住宅小区楼施工组织设计方案
住宅小区楼施工组织设计方案一、工程概述本住宅小区楼施工组织设计方案针对的是一栋建筑面积为1000平方米的住宅楼，该楼为钢筋混凝土结构，地上五层，地下一层。
根据工程特点，我们将采用以下施工组织设计方案：二、施工组织机构及人员配备本工程将建立完善的施工组织机构，包括项目经理、副经理、技术负责人、质量安全负责人、施工员、材料员、预算员等。
在人员配备上，我们将根据工程需要，选派经验丰富的管理人员和技术人员组成项目团队，确保工程的顺利进行。
三、施工进度计划根据工程特点，我们将制定详细的施工进度计划，包括施工准备、基础工程、主体结构、装饰装修等阶段。
每个阶段将根据实际情况安排合理的工期，并制定相应的施工计划和措施，确保工程按期完成。
四、施工工艺及技术措施本工程将采用先进的施工工艺和技术措施，包括钢筋混凝土结构施工、模板工程、钢筋工程、装饰装修等。
在施工过程中，我们将严格控制施工质量，确保工程符合设计要求和相关标准。
五、施工安全措施为了保障施工安全，我们将制定完善的安全措施，包括施工现场安全、消防安全、劳动保护等。
在施工过程中，我们将加强安全巡查，及时发现和处理安全隐患，确保施工人员的安全和健康。
六、施工质量控制本工程将建立完善的质量控制体系，包括材料质量、施工质量、验收标准等。
在施工过程中，我们将严格控制施工质量，确保工程符合设计要求和相关标准。
同时，我们将定期进行质量检查和验收，及时发现和处理质量问题，确保工程的施工质量。
七、总结评价本住宅小区楼施工组织设计方案经过充分考虑和论证，制定了合理的施工组织机构和人员配备计划。
我们将制定详细的施工进度计划和施工工艺及技术措施，确保工程的顺利进行和质量要求的达成。
在施工过程中，我们将注重安全措施的落实和质量控制的加强，确保工程的顺利进行和交付使用后的质量稳定可靠。
某住宅小区施工组织设计方案一、工程概述本住宅小区施工组织设计针对的是一栋建筑面积为平方米的住宅楼，该住宅楼共有200套住宅，分为四层，每层设有若干套住宅。
2020年(建筑工程设计)某小区工程施工组织设计
（建筑工程设计）某小区工程施工组织设计北潞馨家园小区工程（1～27＃多层住宅楼）施工组织设计编制：审核：审批：编制日期：2006.10.10目录第一章编制依据及编制说明————————2-7 第二章工程概况--------------------------7-8 第三章施工部署及形象进度----------------9-25 第四章主要项目的施工方案与技术措施----25-167 第五章施工准备-----------------------167-179 第六章工程质量技术管理保证措施-------179-209 第七章安全保证措施-------------------209-215 第八章文明施工管理措施---------------215-220 第九章材料节约及降低成本措施---------220-222 第十章冬、雨、夏季施工措施-----------223-228第十一章成品保护及甲供材料的协调管理--228-233第十二章施工现场总平面布置-----------233-235第十三章工程技术档案管理-------------235-236第十四章服务----------------------------236第一章编制依据及编制说明第一节编制依据本施工组织设计为北京昊远隆基房地产开发总公司北潞馨家园小区工程的标前设计，作为工程招标的重要内容，其编制依据主要为北京筑都方圆建筑设计有限公司提供的设计施工图纸、国家及地方现行颁布和下达的有关规范、规程、规定及通知。
主要有：一、根据北京筑都方圆建筑设计有限公司提供的：⑴北潞馨家园小区工程的建筑、结构、水、电、暖等施工图1、国家及地方现行颁布和下达的有关规范、规程、规定及通知主要有：（1）《工程测量规范》(GB50026-93)（2）《建筑地基础础工程质量验收规范》(GB50202-2002)（3）《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)（4）《混凝土质量控制标准》(50164-92)（5）《多孔砖砌体结构技术规范》(JGJ137-2001)（6）《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》(03G101系列)（7）《混凝土强度检验评定标准》(GBJ107-87)（8）《砌体工程施工及验收规范》(GB50203-98)（9）《屋面工程技术规范》(GB50207-2002)（10）《混凝土泵送施工技术规范》(JGJ/T10-95)（11）《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ/T27-2001)（12）《建筑现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-88)（13）《建筑施工安全检查评分标准》(JGJ59-99)（14）《建筑地基处理技术规范》(JGJ79-2002)（15）《钢筋机械连接能用技术规程》(JGJ107-96)（16）《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》(JGJ52-92)（17）《普通混凝土配合比设计技术规定》(JGJ55-81)（18）《普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法》(JGJ53-92)（19）《建筑工程冬期施工规程》(JGJ104-97)（20）《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)（21）《建筑装饰工程质量验收规范》(GB50210-2002)（22）《建筑地面工程施工及验收规范》(GB50209-2002)（23）《建筑工程施工质量验收统一规范》(GB50300-2001)（24）《建筑工程项目管理规范》(GB50326-2001)（25）《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》(GB50168-92)（26）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)（27）《建设工程文件归档整理规范》(GB/T50328-2001)（28）《建筑工程施工现场供用电安全规范》(GB50194-93)（29）中华人民共和国颁布的《建筑安装工程施工及验收规范》（30）中华人民共和国颁布的《建筑安装工程质量检验评定标准》（31）国家建筑工程局颁布的《建筑安装工安全技术操作规程》第二节编制说明一、本文仅对北京昊远隆基房地产开发总公司的北潞馨家园小区工程在施工组织中的全面性问题进行统盘规划方案，并做出经济合理的施工方案，对单位工程中的某些主要技术措施做出指导性意见。
住宅小区施工组织设计方案
住宅小区施工组织设计方案住宅小区施工组织设计方案一、项目概况住宅小区施工组织设计方案旨在详细规划和安排住宅小区的施工工作，确保施工过程的顺利进行。
本文档将详细介绍施工组织设计的各个方面，包括项目背景、施工组织管理体系、工序安排、安全措施、资源管理、工期计划等内容。
二、项目背景2.1 项目概述对住宅小区进行施工组织设计的背景和目的进行介绍，包括项目的规模、地理位置、建筑类型、投资额等。
2.2 项目要求对住宅小区施工组织设计的各项要求进行详细说明，包括质量要求、安全要求、进度要求等。
三、施工组织管理体系3.1 组织结构详细介绍施工组织的管理结构及各级管理人员的职责和权限。
3.2 沟通协调机制说明施工组织中各方之间的沟通协调机制，确保信息畅通和问题迅速解决。
四、工序安排4.1 施工工序划分将住宅小区的施工过程划分为不同的工序，并对每个工序进行详细的说明。
4.2 工序间关系描述各个工序之间的关系及依赖，确保施工工序的连贯性和顺利进行。
五、安全措施5.1 安全管理责任明确安全管理的责任主体，并详细描述各个责任主体的职责及安全管理措施。
5.2 安全教育与培训说明安全教育与培训的内容、方式和周期，并相关的培训资源。
六、资源管理6.1 人力资源详细说明住宅小区施工所需的人力资源，包括各个岗位的职责和人员配备情况。
6.2 物资资源列出住宅小区施工所需的物资清单，并描述供应途径和管理措施。
6.3 设备资源说明住宅小区施工所需的设备清单以及设备调配和管理的具体安排。
七、工期计划7.1 施工总工期安排根据项目要求和施工工序的安排，编制住宅小区施工的总工期安排，并说明其合理性和可行性。
7.2 里程碑节点确定住宅小区施工的重要里程碑节点，以便进行进度监控和协调。
8、扩展内容1、本文档所涉及附件如下：- 附件1：项目地理位置图- 附件2：施工组织管理结构图2、本文档所涉及的法律名词及注释：- 法律名词1：《建筑工程施工管理条例》注释：对建筑工程施工管理中的相关规定进行详细解释。
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明发阳光青城3#地块住宅项目一期工程施工组织设计池州市金洲建筑装饰工程有限责任公司二零二零年四月目录一、工程概况二、建筑概况三、编制依据四、总体目标五、施工组织措施六、工程特点难点七、施工准备八、施工现场平面布置图九、施工进度计划十、施工部署十一、主要施工方案和技术措施十二、主要施工机械、设备和劳动力用量情况十三、保证工程质量的主要措施十四、安全文明施工保证措施十五、预防质量通病的施工措施十六、关键过程及特殊过程的识别和控制措施十七、节能降耗目标和措施十八、环境和职业健康十九、突发事件的应急措施二十、对违规事件的报告和处理二十一、信息沟通二十二、施工管理应形成的记录二十三、施工现场扬尘污染防治措施一、工程概况工程名称：明发阳光青城3#地块住宅项目一期工程建设单位：明发集团青阳城市开发有限公司设计单位：江苏美城建筑规划设计院有限公司监理单位：安徽省建科建设监理有限公司勘察单位：池州市规划勘测设计总院施工单位：池州市金洲建筑装饰工程有限责任公司建筑功能：住宅为二类高层建筑结构类型：剪力墙结构建筑面积：住宅楼平米，商为平米，合计：平米抗震设防：7度使用年限：50年工程地点：安徽省青阳县青阳县七布泉路与天柱北路交叉口。
二、建筑概况2.1建筑主要用材及构造要求：混凝土采用预拌商品混凝土，砂浆采用预拌砂浆。
标高±0.000以下，采用蒸压砂加气混凝土砌块200或100厚；±0.000以上，住宅外墙采用200厚不低于MU5.0混凝土多孔砖；内墙：（含地下室内内墙）非承重内墙采用90、190厚蒸压加气混凝土砌块，Ma5.0混合砂浆砌筑；顶层外墙和女儿墙采用混凝土空心砖M7.5混合砂浆砌筑。
2.2结构概况建筑结构为钢筋混凝土剪力墙结构，基础为桩基础，地基基础设计等级为乙级；建筑结构安全等级为二级，抗震等级四级，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为6度；地下室防水等级II级，顶板I级，抗渗等级P6；高层建筑屋面防水等级I级，其它屋面防水等级不低于II级。
砌体质量控制等级为B级。
砼等级：正负零以下垫层C15;基础砼为C30;墙、柱为C30；正负零以上基础、墙、柱、梁板均为C30；构造柱、圈梁、过梁、压顶梁均为C25。
基础底板、侧壁抗渗等级为P6。
2.3电气系统概况负荷等级：本建筑为二类高层住宅建筑，最高负荷等级为二级负荷，主要设备为：消防用电设备（应急照明）、公共照明、普通电梯等。
三级负荷为：其它电力负荷及一般照明。
用电由小区10/0.4kV变配电房低压配电装置埋地引来多回路380/220V三相四线交流电源，低压配电系统采用交流220/380V低压电源放射式与树干式相结合的方式。
供电电源：本工程电源电压等级为~220/380V，入户穿镀锌钢管保护。
接地包括电气系统保护接地、重复接地、弱电系统接地，这几种接地共用接地装置，利用建筑物基础钢筋作为其接地体，共用接地电阻要求小于1欧，若经实测接地电阻不能满足要求，则补打人工接地体。
火灾自动报警系统采用集中报警系统，系统按两总线设计，仅在公共区内布设系统；火灾报警控制器至探测器或模块的信号线采用放射式连接。
2.4给排水概况1、生活给水系统给水系统分区：1~4层为低区，5~11层为高一区。
低区采用市政自来水直供，高区采用水箱+变频供水机组供水。
市政直供及各加压给水的引入管上均设置入户水表，并在每层的管道井内设置分户水表。
2、排水系统本工程采用雨污分流制排水，建筑内部采用雨、污、废分流排水。
屋面雨水、阳台雨水、空调冷凝水、卫生间污水、厨房废水分别排放。
屋面雨水采用重力流排水，经雨水斗及雨水立管排放至小区室外雨水井，并由小区雨水管道集中排至市政雨水管网。
本建筑屋面雨水设计重现期10年，雨水管设计降雨历时为5min。
屋面设置溢流口，屋面雨水斗与溢流口的总排水能力不小于50年重现期的雨水量。
卫生间污水、厨房废水分别设置排水立管，直接排入室外污水管道，后排入市政污水管网。
阳台排水与洗衣机排水共用排水立管排至小区污水管。
3、消火栓给水系统室内消火栓用水量20L/S，室外消火栓用水量15L/S，火灾延续时间：2h。
4、灭火器设置本工程按轻危险A类配置灭火器。
5、本工程室外给排水管网、室外消火栓设置及化粪池由小区总体统一考虑。
三、编制依据1．本工程施工图纸；2．工程详细勘察报告；3．本公司质量标准文件及标准化的现场管理细则；4．现行国家、行业及地方施工技术规范及有关规定：5．《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-20186．《建筑安装工程质量验收统一标准》GB 50300—20137．《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303—20158．《工程测量规范》GB 50026—20079．《砌体工程施工验收规范》GB 50203—201510．《混凝土结构工程施工验收规范》GB 50204—201511．《建筑地面工程施工验收规范》GB 50209—201012．《屋面工程质量验收规范》GB 50207—201213．《钢筋焊接验收规范》JGJ 18—201214．《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ 107—201015．《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210—200116．《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—200217．《建筑施工安全检查标准》JGJ59-201118．《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-200519．《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-201220．《地下防水工程质量验收规范》GB50208-201121．《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）2013年版22．《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》。
23．本工程施工现场地理、地质情况及周边地貌环境实地勘情况。
24．质量通病防治手册。
四、总体目标4.1质量目标1、确保工程质量合格。
4.2进度目标按业主要求，暂定2019年9 月30日开工，交付日期为2020 年11 月30 日。
4.3安全及文明施工目标1．现场实行标准化文明施工管理，确保达到市安全质量标准化示范工地。
2．安全生产以现行考核指标为依据，杜绝重大伤亡事故。
3．杜绝重伤、死亡、火灾、设备、食物中毒等重大事故。
4．杜绝爆炸、管线、交通、物损、职业危害和环境事故。
5．达到JGJ59-2011《建筑施工安全检查标准》合格以上标准。
6．净化环境、文明施工、预防和减少环境因素的影响，满足环境规定要求：1)现场扬尘排放控制：施工现场扬尘目测＜1.5m，现场主要运输道路硬化率达到100%。
2)在施工现场必须对生产用水和生活用水的排放进行控制，所有水体不应有自然原因所导致的下列物质：✧能沉淀而形成令人厌恶的沉淀物、漂浮物、浮渣、油类等；✧产生令人厌恶的色、臭味或混浊度的物质；✧对人类、动物或植物有损害的物质；✧易滋生令人厌恶的水生物。
3)加强对施工机械的管理，改进施工工艺，减少施工过程中的噪声。
各种超标的施工机械在夜间22时到次日6时内严禁使用，由于特殊原因在上列时间内需从事超标准施工，必须事先向当地环境保护部门办理批准手续，并向周围居民公告。
执行国标《建筑施工场界噪声限值》的规定。
4)施工过程中应加强对有关管线的保护措施，无重大管线事故。
5)在施工区域、生活区域落实作好危险品现场控制、防台防汛现场控制、消防应急现场控制，确保现场事故为零。
6)运输遗洒控制：确保运输无遗洒。
7)施工现场夜间无光污染：施工现场夜间照明不影响周围社区，夜间施工照明灯罩的使用率达到100%。
4.4现场综合管理目标1．强化本工地综合治理管理工作，开展防止犯罪，防止盗窃，防止违规，防止火灾的预防活动；2．开展以消防、治安等内容的社会治安综合治理活动，确保工地无违法犯罪行为，达到本工地为安全达标工地的目标。
3．社会、业主、员工、相关方的重大投诉为零。
4.5合同管理目标1、合同履约率100%；2、顾客满意度为97分以上。
五、施工组织措施5.1施工组织管理体制1．项目管理的核心是目标的控制，我们将在组织措施、管理措施、经济措施和技术措施等各方面加强控制，以期实现本工程的各项承诺目标。
2．施工管理体制的合理制定是整体施工中非常重要的因素，将对保证工期和质量、安全生产、文明施工起到关键的作用，也是一个工程能否顺利完成的重要保证。
为确保本工程的工期、质量、安全生产、文明施工达到预定目标，将采取以下管理体制。
5.2项目部施工管理体制为全面完成本工程的各项施工任务，针对本工程的特点及规模，确定本工程的管理方式采用“项目法”施工模式组织施工。
施工现场成立项目部，项目部施工人员按标前承诺及本标书配备情况到位，项目部由管理层、操作层具有高素质的多层次技术管理人组成，同时配备过硬的各施工班组组织全面施工。
本项目部由项目经理、技术负责、安全生产负责、后勤负责、施工员、质量员、安全员、资料员、材料员等组成管理层。
项目部下设生产和后勤两条线和八个职能部门，各管理系统和职能部门负责人都由专业人员组成，形成管理网，执行专职负责各条专线的生产任务。
5.3 管理职能组织机构1、生产线设生产负责，在项目经理领导下具体计划安排负责本工程的生产、施工总调度，下设施工、质安等前方生产管理技术人员，管辖下属测量放线、施工技术、工程质量、施工进度、机电修配、安全生产、文明施工等一系列前方生产工作。
2、后勤线设后勤负责，负责本工程的后勤总调度，下设材料采购保管、计划预算、财务、行政治安等方面管理人员，管辖下属计划预算、财务、材料、行政、保安、食堂、医疗卫生等一系列后勤工作。
5.4 管理职能组织分工1．项目经理按照公司要求，制定和实施岗位责任制，将职责分解落实到个人。
项目经理负责日常各岗位的工作检查和考评，公司各职能部门按照贯标要求定期对项目进行检查，发现问题应督促整改。
2．项目经理按施工组织设计安排及业主要求，并根据施工场地实际情况决定作业场地的布置及施工顺序，按生产进度要求，向施工员安排施工任务。
3．施工员主要负责施工安排，协调好工序间关系及工序间的衔接；根据施工情况，合理调整班组结构，保证施工作业的连续和均衡。
各工序班长根据施工负责人的安排具体实施，带领本班成员保质、保量、保安全完成任务，并搞好各工序间的关系。
4．项目经理和施工管理人员必须主动深入现场，掌握工作情况，超前发现问题并及时解决，以保证工程的顺利进展。
5．项目质量员在施工过程中动态参与施工管理，对关键工序严格按照设计图纸和施工规范检查和验收。
6．项目技术员配合项目经理做好施工技术交底，组织学习设计图纸和有关规范，主动深入现场，认真解决问题，努力做好技术管理工作。
7．项目安全员负责施工安全监督，实行班前安全交底、施工过程中安全检查、班后总结制度，以避免发生安全事故。