安徽某住宅小区项目可行性研究报告_secret
某小区可行性研究报告
某小区可行性研究报告小区可行性研究报告一、研究目的本报告旨在对某小区的可行性进行研究，包括市场需求、竞争分析、项目规划、经济效益等方面的内容，为决策者提供决策依据。
二、市场需求1.调查显示，该地区人口增长稳定，居住需求旺盛。
2.周边地区缺乏大型住宅小区，市场潜力巨大。
3.该地区经济发展迅速，就业机会较多，吸引居民迁入。
三、竞争分析1.目前周边地区无类似规模的住宅小区，具有先发优势。
2.附近一些老旧小区需要改造或更新，存在改善机会。
3.需要与其他可能出现的竞争对手进行深入分析与比较。
四、项目规划1.选址：考虑该地区人口密度、交通便利度、自然环境等因素，选址在市中心附近的一块适宜土地。
2.规划：设计小区内绿化率高、配套设施完善，安排合理的居住区、商业区和公共设施区域。
3.设计：以低密度住宅、优美景观设计和高品质建筑为特点，满足不同居住需求。
五、资金流量预测1.收入：主要来自住宅销售和商业租赁，根据市场定价策略，预测每年收入。
2.支出：包括土地购买、建设、运营、维护等方面的支出。
3.利润：根据收入与支出的差额，预测项目的利润。
六、风险评估1.政策风险：土地政策、建筑规定等因素可能影响项目的实施。
2.市场风险：市场需求变化、竞争加剧可能导致项目收入不稳定。
3.资金风险：资金投入不足或资金回报不及预期可能威胁项目可行性。
七、结论与建议根据市场需求和竞争分析，本小区项目具有较好的市场前景。
然而，面临一定的风险和挑战，需要决策者在规划、资金投入和风险控制等方面做出明智的决策。
建议建立专业团队进行项目管理和市场营销，确保该小区项目的顺利实施。
住宅小区建设项目可行性研究报告
住宅小区建设项目可行性研究报告【摘要】本报告旨在对住宅小区建设项目的可行性进行研究，并通过定量和定性分析评估该项目的投资回报、经济效益、社会效益等方面的可行性。
研究结果表明，该项目具有很高的可行性和潜在收益，值得进一步推进和实施。
【引言】随着城市化进程的推进和居民生活水平的提高，人们对于住宅小区的需求不断增加。
因此，开展住宅小区建设项目的可行性研究具有重要意义。
本报告将从市场需求、土地选址、投资回报等维度对该项目进行分析，旨在为政府决策提供参考。
【项目概述】该项目计划在市区中心建设一座住宅小区，总建筑面积为XX万平方米，总投资额约为XX万元。
小区将包括多栋住宅楼和配套设施，为居民提供舒适的居住环境和便利的生活服务。
【市场需求分析】目前，市区居住条件较差，居民对舒适居住环境的需求量大。
根据市场调研数据显示，该地区的住房供不应求，尤其是中高档住房需求旺盛。
因此，该住宅小区项目在满足市场需求方面具有潜力和发展空间。
【土地选址分析】通过土地利用评估和实地考察，可以确定该项目选址的可行性。
选址地点位于交通便利、生态环境优美的地区，且周边配套设施较为完善。
此外，土地出让价格适中，对项目的投资回报具有积极影响。
【投资回报分析】根据项目规模和市场需求预测，该住宅小区项目有着较高的销售潜力。
经济学模型推算，项目的内部收益率（IRR）为X%，投资回收期（PBP）为X年。
此外，通过敏感性分析，发现即使在销售价格下降10%的情况下，仍能实现较高的投资回报。
【经济效益评估】通过评估项目的经济效益，可以分析项目对于当地经济的贡献。
预计项目建设期和运营期将带动就业X人次，增加税收收入X万元。
同时，项目的建成有助于提升当地居民的生活品质和居住环境，进一步促进经济的发展。
【社会效益评估】住宅小区项目建成将改善周边居民的居住条件，提供更好的社区环境和服务设施，并有利于社区文化和社交交流的发展。
此外，项目还将提高当地居民的幸福感和归属感，促进社会稳定和社会和谐。
某住宅项目可行性研究报告
某住宅项目可行性研究报告1.引言本报告旨在对住宅项目进行可行性研究，包括市场需求、项目潜力、投资可行性、风险分析等方面的内容，为项目的进一步开发提供决策参考。
2.市场需求分析住宅项目的可行性首先要分析市场需求。
通过对目标市场人口结构、收入水平、年龄分布、购房需求等方面的调查，可以了解到当前市场的需求状况以及未来的发展趋势。
3.项目潜力评估基于市场需求的研究结果，对项目的潜力进行评估。
通过对项目区域内现有住宅项目的分析以及竞争对手的情况调研，可以评估项目在市场中的地位和竞争力，以及项目的销售潜力和可持续发展能力。
4.投资可行性分析投资可行性分析是对项目资金投入和收益回报进行综合评估，以确定项目是否值得投资。
包括项目建设成本、预计销售收入、销售周期、资金回收期、投资回报率等方面的计算和分析，以及对不同投资策略的对比和选择。
5.风险分析与对策在可行性研究中，需要对项目面临的风险和不确定性进行分析，并提出相应的风险对策。
包括市场风险、政策风险、资金风险等方面的分析和对策，以确保项目的可行性和健康发展。
6.综合评价与建议基于以上分析结果和讨论，对项目的可行性进行综合评价，并提出相应的建议。
包括项目的发展方向、市场定位、销售策略、风险管理等方面的建议，以促进项目的顺利开发和成功运营。
7.结论本报告对住宅项目进行了综合的可行性研究，通过市场需求分析、项目潜力评估、投资可行性分析、风险分析与对策等方面的内容，确定了该项目的可行性，并提出了相应的建议。
建议项目开发商根据报告的内容进行决策，并在项目开发过程中积极应对风险和不确定性，以确保项目的顺利开发和盈利。
某住宅小区可行性研究报告
某住宅小区可行性研究报告一、项目背景随着城市化进程的加速，住房需求不断增长，住宅小区的建设及开发变得愈发重要。
本可行性研究报告旨在对住宅小区的可行性进行分析和评估。
二、项目概述住宅小区项目位于市中心附近，占地面积约XXX平方米，计划建设XX个居住楼栋，总计XXX套住宅单位。
小区内配备了充足的停车位、绿化及公共设施，以满足居民生活的各项需求。
三、市场需求a)目标群体：本住宅小区主要以年轻家庭为主要目标群体，他们通常对生活质量和居住环境要求较高。
b)住宅需求：根据市场调查，目标群体对住房的需求主要集中在2至4室户型，专业物业管理、安全性和便利的交通网络也是他们关注的要素。
四、项目分析a)潜在竞争对手分析：目前市场上已有一些住宅项目存在，在定价、地理位置和设施方面具有一定的竞争优势，因此，本住宅小区需要提供独特的卖点以吸引目标客户群体。
b)销售与推广策略：为了尽快销售出所有住宅单位，本项目将采取多元化的销售与推广策略，包括以购房补贴或赠品促销、与银行合作提供贷款优惠等方式。
c)投资回报分析：通过市场调研和财务分析，估计项目开发初期需要大量投资，在销售收入与投资成本之间需要一定时间才能实现回报。
然而，根据预测的住宅需求和市场价格走势，该项目的内部收益率和投资回收期都是符合投资者要求的。
五、可行性研究结论本住宅小区项目具备良好的市场需求、竞争优势、销售与推广策略，并能够带来可观的投资回报。
因此，该项目被认为具备可行性，并有望获得成功。
六、风险评估a)市场风险：随着市场变化和竞争格局的变化，市场需求可能发生变化。
项目管理层应密切关注市场动态，及时调整销售策略。
b)资金风险：项目需要大量的资金投入，涉及到银行贷款和利率风险。
投资者需要对项目的资金需求进行详细的规划和预测，以应对可能出现的资金压力。
c)法律风险：建设项目涉及到土地使用权、建筑许可证等法律手续，项目管理层应确保所有手续的合法性和及时办理，以避免法律纠纷。
某小区可行性研究报告
某小区可行性研究报告1. 引言本报告旨在对某小区的可行性进行研究和分析。
通过对小区所处地理环境、市场需求、竞争情况和社会经济因素等方面的考察，提供决策者一个全面的参考，以便决策者能做出明智的决策。
2. 背景某小区是一个位于城市郊区的新开发住宅区。
在过去几年里，该小区的建设工作已经完成，但目前尚未迎来居民入住。
为了评估小区的可行性，我们对以下几个方面进行了深入的研究。
2.1 地理环境某小区位于城市郊区，靠近公路和交通枢纽。
这使得小区的交通便利，方便居民前往市区和其他地区。
此外，周围环境幽静，空气清新，为居住提供了良好的环境。
2.2 市场需求根据市场调研结果显示，当前该城市的住房需求量大于供给量。
随着城市的发展，人口增加和经济水平提高，居民对优质住房的需求也在不断增加。
因此，小区有望满足潜在购房者的需求。
2.3 竞争情况尽管市场需求旺盛，但该区域已经存在一些竞争对手的住宅项目。
这些项目在价格、地理位置和设施等方面与某小区有一定的竞争力。
因此，我们需要进一步研究这些竞争对手的特点，以制定出与之相竞争的有效策略。
2.4 社会经济因素除了市场需求和竞争情况，社会经济因素也对小区的可行性产生影响。
例如，居民的收入水平、就业机会和教育资源等，都会对小区的吸引力和可持续发展产生影响。
3. 可行性分析为了评估某小区的可行性，我们进行了以下分析。
3.1 SWOT分析通过对某小区的优势、劣势、机会和威胁进行分析，我们可以得出如下结论：- 优势：地理位置便利、周围环境优美、市场需求旺盛。
- 劣势：竞争对手存在、项目建设成本较高。
- 机会：市场需求增加、城市发展潜力大。
- 威胁：竞争对手的价格竞争、市场不确定性。
3.2 成本收益分析通过对某小区的建设成本和预计销售收入进行分析，我们得出以下结论： - 建设成本：根据市场行情和建筑材料价格，估计某小区的建设成本约为X万元。
- 预计销售收入：基于市场需求和竞争对手的销售情况，预计某小区的销售收入约为Y万元。
某小区可行性研究报告
某小区可行性研究报告我将为您撰写一份500字的小区可行性研究报告：某小区可行性研究报告尊敬的委托方：在您的委托下，我们对某小区的可行性进行了研究和分析。
针对小区的位置、市场需求、竞争情况和可持续经营等方面进行了综合评估。
以下是我们的研究报告：1. 小区位置该小区位于市中心附近，交通便利，周边配套设施齐全。
该位置的优势使得小区在市场上具有竞争力。
2. 市场需求市场需求研究显示，该地区近年来的人口增长迅速，居民对高品质居住环境的需求日益增加。
然而，目前该区域的房地产市场竞争激烈，需要有特色的项目才能吸引潜在购房者。
3. 竞争情况在竞争情况分析中，我们对附近的类似小区进行了调查。
虽然市场上已有几个小区，但他们的产品定位以及服务水平与我们的小区存在差距。
我们在规划设计、建筑材料选择和居住环境等方面做出改进，以确保我们的小区能满足客户的高品质生活需求。
4. 可持续经营针对小区的可持续经营，我们提出了以下建议：a) 引入绿色环保概念，通过合理的景观设计和绿化环境，为居民提供良好的生活质量。
b) 加强社区管理，建立良好的社区共享机制，提升居民对小区的归属感和满意度。
c) 定期进行设施设备维护和升级，确保小区的功能和品质持续提升。
综上所述，根据我们的调查结果，我们认为该小区具备良好的可行性和发展潜力。
通过特色设计和高品质服务，我们相信小区能够吸引并满足目标客户的需求，实现可持续经营。
希望我们的研究报告能够对您提供有用的参考。
如有任何进一步的问题或需要我们提供更详细的信息，请随时与我们联系。
谢谢您对我们工作的支持与信任。
此致敬礼。
某住宅小区可行性研究报告
某住宅小区可行性研究报告一、项目背景随着城市的发展和人口增长，住房需求逐渐增加，尤其是大城市的住房供应严重不足。
因此，开发一个新的住宅小区成为解决这一问题的重要途径之一。
本文旨在对某住宅小区的可行性进行研究，评估其项目的潜在盈利能力和风险。
二、项目概况本项目位于城市中心，总用地面积约100亩，规划建设住宅楼、商业综合体、公共配套设施等。
预计总投资约10亿元，建设周期约3年。
三、市场分析1. 市场需求：当前城市的住房需求量较大，尤其是高品质住宅的需求量更大。
同时，商业综合体和公共配套设施也是市场需要的。
2. 市场供给：当前市场上已有不少住宅小区开发项目，但大多集中在城市边缘或未被开发的区域。
本项目位于城市中心，具有地理优势。
3. 竞争分析：本项目竞争对手主要为周边的其他住宅小区开发项目，市场竞争较为激烈。
四、技术可行性1. 土地可行性：项目用地土地性质良好，适合建设住宅楼和商业综合体。
2. 工程可行性：项目所需的土建和装修等工程技术可行，具备建设条件。
3. 环境可行性：项目周边环境优美，适合居住。
五、财务可行性1. 投资成本：本项目总投资约10亿元，预计盈利周期为5年。
2. 资金筹集：可通过银行贷款、股权融资等方式筹集资金。
3. 成本控制：项目建设过程中需控制成本，提高效益。
4. 盈利预期：根据市场需求和项目规模，本项目有望盈利。
六、风险评估1. 市场风险：市场需求有限、竞争加剧等因素可能影响项目盈利。
2. 技术风险：工程质量问题、环保合规等可能影响项目进度和效益。
3. 财务风险：资金筹集困难、成本控制不当等可能影响项目盈利。
七、管理建议1. 坚持市场导向，根据市场需求灵活调整项目规划。
2. 强化技术管理，确保工程质量和进度。
3. 加强财务管理，控制成本，提高效益。
八、总结及建议通过本项目的可行性研究，可以得出以下结论：本项目在市场需求大、地理位置优越、技术条件成熟的情况下具有一定的可行性。
然而，面对激烈的市场竞争和各种风险，项目方需提高警惕，采取有效措施，确保项目的顺利实施和良好运营。
某小区项目可行性研究报告
某小区项目可行性研究报告
可行性研究报告
项目概述：
本报告旨在对某小区项目的可行性进行全面研究和分析，并为项目决策提供可靠的依据。
该小区项目计划在某城市已开发地段兴建，包括住宅、商业、教育、娱乐等多功能区域。
市场分析：
1. 市场需求分析：根据当地人口数量、经济状况和住房需求预测，该小区项目符合目标人群的住房需求，并有潜力吸引更多居民。
2. 竞争分析：分析当地已有类似项目的销售情况和租房情况，评估项目的竞争优势，并制定相应的市场推广策略。
财务分析：
1. 投资估算：通过详细的项目构成和建设标准，估算项目的总投资和资金需求。
2. 收入预测：使用市场需求分析数据，预测该小区项目的销售和租金收入，并考虑不同销售阶段的收入变化。
3. 成本预测：根据项目建设阶段的工程造价、运营和管理费用，预测各项成本支出。
4. 财务评估：结合投资估算、收入预测和成本预测，进行财务指标分析，包括投资回报率、净现值和内部收益率，评估项目的经济效益。
风险分析：
1. 市场风险：分析潜在的市场风险因素，如市场波动、政策变化等，评估项目的市场风险承受能力。
2. 技术风险：评估项目施工和运营中可能出现的技术风险，并提出相应的风险应对策略。
3. 财务风险：评估项目的财务风险，如资金周转困难、利润下降等，制定合理的财务管理策略。
可行性结论：
综合市场分析、财务分析和风险分析结果，结论为该小区项目具备较高的可行性。
但同时也需要进一步深入研究和评估风险因素，并制定相应的风险管理方案，以确保项目的顺利实施和运营。
备注：本报告仅为可行性研究报告，仅供参考和决策参考，具体实施方案还需要进一步研究和论证。
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目录第一章总论 (1)一、项目概况 (4)二、项目由来 (5)三、项目的主要技术经济指标 (6)四、项目实施进度 (6)五、研究结论 (3)第二章项目背景及必要性 (6)一、项目背景 (6)二、项目必要性 (9)第三章厂址选择 (11)一、项目地简介 (11)二、项目选址 (13)第四章项目总体规划与设计思路 (14)一、规划总体构思 (14)二、总体规划设计理念 (15)三、住宅建筑设计 (17)四、公共建筑设计 (18)第五章工程设计与施工方案 (19)一、主体工程结构设计 (19)二、辅助工程设计 (20)三、主体工程施工方案 (25)四、给排水安装工程施工方案 (35)五、电气施工方案 (38)六、消防施工方案 (40)第六章环境保护及劳动卫生安全 (45)一、设计依据 (45)二、施工期间的环保措施 (45)三、施工期间的劳动卫生与安全 (47)第七章组织机构与人力资源配置 (48)一、组织机构 (48)二、人力资源配置 (48)第八章项目管理与实施进度 (50)一、项目管理 (50)二、项目监理 (50)三、项目建设工期和实施进度 (51)第九章节能分析 (53)一、设计原则 (53)二、节能措施 (53)第十章工程招投标 (54)一、概述 (54)二、发包方式 (54)三、招标组织形式 (55)四、招标方式 (56)第十一章投资估算和资金筹措 (59)一、投资估算 (59)二、资金筹措 (61)第十二章国民经济分析 (62)一、国民经济评价计算参数 (62)二、国民经济费用和效益范围 (62)三、国民经济费用和效益范围 (63)四、国民经济效益计算 (64)五、经济评价结果 (64)第十三章结论与建议 (66)一、结论 (66)二、建议 (66)第一章总论一、项目概况1、项目名称****苑一期工程项目2、项目性质新建项目3、项目建设单位****县****镇人民政府4、项目建设地点****县****镇5、项目编制单位安徽省****咨询中心6、项目编制依据国务院颁布《国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要》国务院颁布的《产业结构调整指导目录(2005年本)》《投资项目可行性研究指南》深度要求《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）《中华人民共和国城市规划法》《城市规划编制办法实施细则》（建设部建规（1955）333号文发布《城市规划用地分类与城市用地标准》（GBJ137-90）《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）《城市道路交通设计规范》（GB50220-95）《合肥市规划管理技术规定》城市发展的总体规划项目建议书及企业提供的相关资料7、项目编制范围根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规定，我单位对项目建设的选址和建设条件进行了实地勘察，对项目建设的必要性、场址概况及建设条件、总平面布置与建筑方案、公用工程、环境保护、消防安全和节能、项目管理与实施进度安排、项目招标方案、投资估算与资金筹措和效益等方面进行了综合研究，重点研究和论证项目建设的必要性和工程技术方案的可行性，提出建设的内容、方案、投资和资金筹措等内容，为项目建设的决策提供可靠的依据。
8、项目的主要建设内容表1.1 项目主要建设内容二、项目由来为了加快城市的建设，跟上城市发展的步伐，同时为保障被拆迁户合法权益和生活方便，合肥市对阜阳北路进行道路改造建设，在工程的实施过程中涉及部分居民住宅的拆迁和安置问题，所以拟定了建设地点在****县****镇的****苑一期工程项目。
三、项目的主要技术经济指标1、项目的主要技术指标见下表：四、项目实施进度2009年2月完成项目申请报告编制及立项工作。
2009年3月～4月初步设计2009年5月勘察设计2009年6月～2010年9月土建施工2010年10月～11月道路、绿化及其他2010年12月全面竣工验收第二章项目背景及必要性一、项目背景为认真贯彻《中共中央、国务院转发〈国家发展和改革委员会关于当前进一步扩大内需促进经济增长的十项措施〉的通知》(中发〔2008〕18号，深入贯彻落实科学发展观，进一步扩大内需，促进经济又好又快发展，省委、省政府决定加大投资力度，进一步加快交通枢纽、农业水利、生态环境等基础设施建设，大力推进自主创新、结构调整和经济转型升级，建立现代产业体系，加快教育、卫生、文化等社会事业发展和民生工程建设。
2009年统筹投入各类财政性资金1400亿元，安排重点项目投资3000亿元，力争带动全社会固定资产投资9000亿元以上；2010年统筹投入各类财政性资金1600亿元，安排重点项目投资4000亿元，带动全社会固定资产投资超过11000亿元。
2006年3月以来，合肥“大建设”历经风雨，乘风破浪，刷新了一项又一项城市建设纪录，取得了一项又一项令人瞩目的成就。
截至2008年底，“大建设”工程已完成515项、在建工程112项，工程总投资390.64亿元，已完成投资320多亿元。
投资力度之大，建设节奏之快，革新观念之新，都为新的征程奠定了坚实基础。
根据市委、市政府战略部署，2009年合肥将借“扩大内需，促进增长”之东风，投入更多，规模更大，措施更实，进度更快地全面将“大建设”推向更高的高度。
据市建委有关人士介绍，今年我市将继续把加大基础设施投入、狠抓重点项目作为合肥新的经济增长点，计划实施综合交通、环境综合整治、园林绿化、水电气热公交等公用事业、文教卫体等公益事业、保障性住房及复建点工程、市政基础设施维护、土地复垦和新农村建设、合芜蚌自主创新综合配套改革试验区建设和中博会工程等9大类、796个项目，计划投资512.2亿元。
打好开局仗，赢得开门红。
今天，南淝河中游左岸险堤加固、蔡田铺一期续建工程、污水管网完善项目、经开区污水处理厂二期管网、外环森林生态长廊二期工程、市政设施维护工程、合肥国际创新展示馆、合肥国家动漫产业发展基地一期工程、包河大道跨十五里河桥、烟墩变10kV专用线建设、滨湖康园义城拆迁安置区、滨湖世纪城酒店、人民银行住宅项目、蓝鼎花园一期工程、高速城市广场住宅项目等15个工程正式开工。
据了解，为保障今年“大建设”新建项目更快、更高效地实施，在借鉴既往成功经验基础上，在新年来临前，市委、市政府就推出“并联审批”新举措。
由市规划、发改、国土、环保、建设、招投标管理、财政等项目审批职能部门相关负责人专门负责。
2009年，合肥的城市建设，必将再上新台阶。
****苑建设地点****镇是合肥现代化大城市的重要组成部分—北城核心区所在地，****县实施“双城带动”战略的连接通道，安徽省发展改革试点镇，位于****县南部，南接省会合肥。
镇域面积238平方公里，人口9.8万，辖20个行政村，7个居委会。
近年来，在县委、县政府“发展为上、投资为本，工业立县、县域突破，三化联动、科学发展”发展思路指引下，****镇以工业化为核心，以特色化为方向，把开放型经济作为加快发展的一号工程，构筑了“大开放，大环境，大发展”格局，大力做强二产，做优一产，做大三产，构建了以食品、机电、建材工业为主导和以旅游、房地产等三产为新增长点的镇域南部经济板块，以奶牛、肉鸡等规模养殖业为特色的中北部经济板块，以草莓、花卉、蔬菜等城郊型农业为主体的西部经济板块。
特别是南部经济板块以其独特的优势吸引了一批知名企业投资兴业，香港元一集团、海螺集团、日本东宝食品、香港达君公司、东风化工、中土化工、欣意电缆等多家大企业、大集团纷纷投资这块正在崛起的热土。
2007年，镇党委、政府直面企业搬迁和停建、规划调整和升级等诸多因素的影响，破解存量项目匮乏、园区土地利用总体规划调整滞后等难题，攻克项目清理、拆迁拆违等多种困难，经济和社会发展创历史佳绩，招商引资、固定资产投入均超50％增长，工业总产值突破20亿元，其中三大产业产值占70％；财政收入超过5500万元，创历年同期最高；三大特色养殖和三大特色种植成绩喜人，涌现出千头奶牛村1个、万头生猪村1个，百万只肉鸡养殖村4个，千亩蔺草村3个、千亩草莓村1个、百亩花卉村1个，成为全县特色农业第一大镇，以立华公司为龙头的雪山草鸡养殖引领全县禽业迅猛发展，农民年人均纯收入超过4400元，达到合肥市平均水平。
城镇建设拉开序幕，倍受关注的双凤大道改造和****路建设工程稳步推进，园区产业规划和项目布局趋于科学合理，配套功能不断完善。
随着“141”组团城市发展战略的强力推进，合肥北城区正在按“一年打基础，三年见雏形，八年基本建成”的目标加快建设。
位于北城核心区的****镇又迎来了新的发展机遇，围绕制造之城、宜居之城、休闲之城、商贸之城、生态之城的定位，全面彰显自身优势,倾力打造“庐州北翼，水绿新都”，努力构建合肥生态型城市副中心。
独特的区位优势。
****紧临省会合肥，南部产业园基础设施建设已纳入合肥城区市政统一规划建设，距市中心仅8公里，距合肥新火车站8公里，距骆岗机场18公里。
便捷的交通优势。
淮南铁路、蒙城北路、合水路纵穿南北，北环高速、工业大道横贯东西，公交班车直达镇区，双凤大道被列入2008年合肥市大建设盘子，****大道及其铁路立交桥全面开工，世纪大道及北城核心区“井”字型道路即将启动建设，镇域“四纵五横”交通网络即将形成。
伴随合宁、合武快速铁路的全线贯通，****至南京仅需1小时，到上海3小时，到武汉2小时。
正在建设的新桥国际机场距****仅十分钟车程。
优良的环境优势。
自然生态环境优美，拥有安徽两个十大休闲基地和十大度假基地之一的丰乐生态园和元一高尔夫球会，形成“两点三线四片”观光休闲旅游度假风景线，园区基础设施完备，与双凤工业区无缝对接，融为一体。
同时享有比照振兴东北老工业基地和西部大开发的优惠政策。
优质的服务优势。
对产业园区实行封闭式管理，对落户企业保姆式全程服务，镇领导包联项目和企业，对投资者做到“有事必办、难事帮办、急事急办、特事特办”，建立“并联式”审批，全程代理，跟踪服务体系。
随着北部组团及其核心区的建设与发展，****必将在发展载体和产业形态上开辟新的广阔空间，进一步彰显“双城带动”战略的成效，对全县经济社会发展将产生更为强劲的辐射和带动作用，****苑的经济价值也必将体现出来。
二、项目必要性1、是加快城市建设的必要社会在进步，城市建设在发展，但是随着城市建设步伐的加快，旧的东西就有可能被拆迁，而回迁房的建设正好解决了因为拆迁造成的拆迁户经济的损失。
2、是实行行业精品战略、进行结构调整、完善城市功能的需要。
目前****的商业建筑、住宅并不少，但软硬件设施堪称一流的并不多，且存在着布局过于集中、结构不合理等问题。
该项目的实施将对缓解此类矛盾起到应有的作用，对加快城市换新貌，增加****商业投资吸引力，完善****城市功能，有着十分重要的意义。