某新大学城建设项目可行性研究报告(完美版)
某新大学城建设项目可行性研究报告
某新⼤学城建设项⽬可⾏性研究报告(此⽂档为word格式，可任意修改编辑！）⽬录第⼀章总论 (7)⼀、项⽬概况 (7)1、项⽬名称 (7)2、项⽬建设单位 (7)3、项⽬建设地点 (8)4、项⽬建设背景 (8)⼆、项⽬投资可⾏性研究报告编制依据 (9)三、项⽬投资可⾏性研究报告研究范围及内容 (10)四、项⽬主要结论及经济技术指标 (11)1、项⽬主要结论 (11)2、项⽬建议 (11)第⼆章项⽬建设背景及必要性 (12)⼀、项⽬建设背景 (12)⼆、项⽬建设必要性 (13)1、项⽬建设是某某市城市经济的重要组成部分 (13)2、项⽬建设将对区域经济的可持续发展起到重要作⽤ (14)3、项⽬建设将对区域经济的发展起到重要的推动作⽤ (14)4、项⽬建设将为“⼤学经济区”的战略设想打下坚实的基础，加快“⼤学经济区”发展步伐 (14)5、项⽬建设将取得良好的社会和经济效益 (15)第三章市场分析 (16)⼀、某省经济发展背景 (16)1、概述 (16)2、某省经济发展状况 (16)3、某省旅游资源 (18)4、某旅游发展现状、规划及前景 (22)⼆、某某市经济发展背景 (23)1、概述 (23)2、某某市经济发展状况 (24)3、某某市经济发展规划 (26)4、某某市旅游资源 (27)5、某某市旅游发展规划、现状及前景 (30)三、某某市房地产市场 (31)1、某某市房地产市场特点 (31)2、某某房地产现状 (32)3、近年某某房地产市场情况 (33)4、某某旅游房地产 (34)5、某某房地产⾛势预测 (35)四、某某⼤学城项⽬ (37)1、概述 (37)2、某某⼤学城区域的优劣势 (37)3、区域发展的机遇 (40)五、项⽬市场定位及价格预测 (41)1、项⽬产品定位 (41)2、客户定位 (42)3、项⽬价格定位 (42)第四章项⽬建设⽤地分析 (45)⼀、项⽬规划简介 (45)1、概述 (45)2、规划空间结构 (46)3、功能定位 (46)⼆、项⽬规划⽤地现状 (48)三、规划区⼟地利⽤规划 (48)第五章项⽬建设地址及建设条件 (50)⼀、项⽬建设地址 (50)⼆、项⽬建设条件 (50)1、项⽬区位 (50)2、⾃然条件 (50)3、资源概况 (51)4、社会经济概况 (51)5、规划⽤地条件 (53)6、市政配套条件 (53)第六章建设内容及建设规模 (55)⼀、建设依据 (55)⼆、建设内容 (55)三、建设规模 (56)1、⽤地规模 (56)2、公⽤设施⼯程建设规模 (56)3、拆迁安置规模 (57)第七章⼯程技术⽅案 (58)⼀、⽅案依据 (58)⼆、⽅案原则 (60)三、⽅案编制范围 (60)1、配套基础设施⼯程 (60)2、公共事业⼯程 (62)四、⽅案编制规划 (63)1、内部交通系统规划 (63)2、桥涵⼯程 (63)3、给⽔⼯程规划 (63)。
大学新校区可行性研究报告
大学新校区可行性研究报告一、项目背景随着我国高等教育事业的不断发展，大学新校区建设成为了一个备受关注的话题。
大学新校区的建设，不仅能够给学校带来更好的发展平台，也能够为当地区域经济的发展注入新的动力。
因此，对大学新校区的可行性进行深入研究，对于促进教育和区域经济的发展至关重要。
二、项目目标本项目旨在对大学新校区的可行性进行科学研究，完善新校区规划和建设，为大学新校区的发展提供可靠的依据和决策支持。
三、可行性研究内容1. 国家政策法规的分析通过对国家政策法规的深入分析，了解政府对大学新校区建设的政策支持和政策底线，为大学新校区建设提供政策依据。
2. 区域经济环境的分析对大学新校区所处的区域经济环境进行全面分析和评估，包括当地资源禀赋、产业结构和政府支持等因素，为新校区的发展提供宏观环境依据。
3. 教育需求的调查了解当地教育需求，包括学生规模、专业分布、教学资源等方面的情况，为新校区的规划和建设提供客观依据。
4. 土地资源的评估对新校区所需土地资源的获取途径和成本进行评估，提出合理的土地开发利用方案，为新校区的基础设施建设提供保障。
5. 投资收益的分析通过对新校区的建设投资和运营收益进行深入分析，评估新校区建设的经济效益和社会效益。
6. 社会环境的调查对新校区周边社会环境进行调查，包括交通便利性、生活配套设施等方面的情况，为新校区的规划和建设提供实际参考。
四、可行性研究方法1. 调查问卷通过问卷调查的方式，收集和分析相关数据，深入了解当地社会环境、教育需求、土地资源等情况。
2. 实地考察组织专业团队对新校区所在地进行实地考察，了解当地环境和资源情况，为新校区的规划和建设提供实际依据。
3. 统计分析通过统计分析方法，对调查问卷和实地考察所获得的数据进行分析和比较，得出科学的结论和建议。
4. 专家咨询邀请相关领域的专家学者进行咨询和评估，对可行性研究中的关键问题进行深入探讨，确保可行性研究的科学性和系统性。
某大学城工程项目可行性
针对项目实施过程中可能出现的问题，制定应对措施 ，确保项目按时完成。
06
经济评价
投资估算与资金筹措
投资估算
根据项目规模、建设内容、技术方案 等，对项目的总投资进行详细估算， 包括建筑工程、设备购置、安装工程 、土地费用等。
资金筹措
根据项目投资估算，制定资金筹措方 案，包括政府拨款、银行贷款、社会 投资等，确保项目资金来源稳定可靠 。
竞争格局
分析市场竞争格局，了解市场上的主要竞争者及其市 场份额，以便制定合适的竞争策略。
市场风险分析
政策风险
关注政府政策的变化，特别是教育政策的变 化，以评估其对项目的影响。
经济风险
评估经济环境的变化，如经济周期、通货膨 胀等，对项目投资回报的影响。
社会风险
考虑社会舆论、文化背景等因素，评估其对 项目建设和运营的影响。
某大学城工程项目可行性
汇报人： 2024-01-04
目录
• 项目背景 • 项目建设条件 • 市场分析 • 技术方案 • 组织管理与实施方案 • 经济评价 • 社会效益评价 • 研究结论与建议
01
项目背景
大学城的发展现状
1
大学城作为高等教育的重要载体，近年来发展迅 速，成为城市发展的重要组成部分。
风险控制
根据项目实施过程中可能出现的风险因素，制定风险控制措施，包括政策风险、市场风 险、技术风险等，确保项目顺利进行。
07
社会效益评价
教育效益评价
提高教育水平
大学城的建设将吸引更多优秀教师和科研人员，提升当地教育水 平和人才培养质量。
促进学术交流
大学城将为各高校提供便利的学术交流平台，促进学科交叉融合 和知识创新。
新校区建设可行性研究报告范文
新校区建设可行性研究报告范文一、研究目的随着教育事业的不断发展，学校规模逐渐扩大，原有的校区已经无法满足学校的需求，因此，本次研究旨在探讨在当地建设新校区的可行性，为学校的发展提供科学的决策依据。
二、研究方法本研究主要采用文献资料分析和实地调研相结合的方式，通过分析当地教育发展现状、学校规划和资源情况，以及市场需求和学生人数等因素，来评估新校区建设的可行性。
三、市场需求分析1. 当地教育市场需求旺盛，学生人数不断增加，原有的学校已经无法满足市场需求。
2. 新校区的建设可以增加学校的招生规模，提高教育品质，吸引更多的学生就读。
3. 通过开发新的教育资源，提高学校的竞争力，促进学校的整体发展。
四、校园规划与设计1. 新校区占地面积240亩，总建筑面积为20000平方米，包括教学楼、实验楼、图书馆、体育馆等基础设施。
2. 校园环境设计绿化率达到60%，注重生态环境保护，营造学习和生活的良好氛围。
3. 教学设施配套齐全，包括网络教室、实验室、多媒体教室等，满足不同教学需求。
五、资金投入与收益预测1. 新校区的建设总投资约为1亿元，其中包括土地收购、建筑施工、设备购置等费用。
2. 预计新校区的年收益约为3000万元，其中包括学费收入、教材销售等。
3. 根据投资回报率计算，新校区的建设将在5年内实现投资回本，并逐渐盈利。
六、风险与对策1. 建设新校区存在一定的市场风险和政策风险，需要提前做好充分的规划和调研。
2. 为减少风险，可以采取灵活的策略，例如与当地政府合作，共同推动校区建设。
3. 在建设过程中，要加强监管，确保资金使用的透明和合理性，督促工程的顺利进行。
七、结论与建议根据以上研究结果，新校区建设是可行的，将为学校的发展提供更好的机会和条件。
建议学校有关部门加强规划和管理，确保校园建设的质量和效益。
同时，积极开展宣传和招生工作，增强新校区的知名度和影响力，为学校的发展做出更大的贡献。
综上所述，新校区建设具有重要意义和巨大潜力，值得学校和有关部门的重视和支持。
大学新校区建设项目可行性研究报告
大学新校区建设项目可行性研究报告第一章总论第一节项目概况一、项目名称大学新校区建设项目二、项目地址X省X市三、建设单位X***学院四、项目法定代表人***五、项目建设负责人***六、项目主要内容X***学院X校区位于X省X市X西区经济开发区白兰高速公路西出口以东，本项目规划用地面积约700亩。
本项目将建设图书馆、教学楼、学生公寓、学生食堂、生活服务设施、会议中心、大学生活动中心、体育馆等所需要的设施。
X校区建设规模按在校学生8000人设计。
项目总投资31000万元，分四个阶段建设（建设准备阶段和开发建设阶段），其中：建设准备阶段投资6000万元，占总投资的19.4%；一期开发建设工程投资11500万元，占总投资的37.0%；二期开发建设工程投资10500万元，占总投资的33.9%；三期开发建设工程投资3000万元，占总投资的9.7%。
经测算该项目投资利润率为16.82%；全部投资内部收益率为17.31%；静态投资回收期为8.42年，动态投资回收期10.4年。
第二节编制依据及范围一、编制依据1、X***学院报X省教育厅关于立项建设X校区的报告。
2、X市人民政府关于X***学院X校区建设用地的通知。
3、X市人民政府关于X***学院X分校建设选址意见。
4、X***学院“十一五”发展规划。
5、X***学院X校区征用土地勘测定界图。
6、X***学院提供的其他相关资料、财务基础数据、图纸等。
二、编制内容本报告着重对项目建设的背景和必要性、建设条件、建设内容及规模、工程设计方案、环境保护、节能减排、项目组织管理、项目实施计划、项目招投标等进行可行性研究；按照国家现行的设计规范、规定及定额估算项目投资；根据国家现行的财税制度和有关政策、建设项目经济评价方法与参数对项目进行财务效益分析、评价；提出结论性意见，供建设业主和有关部门决策。
第二章项目背景与建设的必要性第一节X***学院简介X***学院始建于1956年，前身为X省***干部学校，1984年，经教育部批准在X省***干部学校的基础上成立X***学院，为X省属普通高等本科院校。
新校区建设可行性研究报告
丰都县X X X学校新校区建设项目可行性研究报告2010年12月28日目录一、总论....................................................................................................... 错误！未定义书签。
（一）申请项目概述............................................................................ 错误！未定义书签。
（二）项目预期目标............................................................................ 错误！未定义书签。
1．总体目标................................................................................... 错误！未定义书签。
2．阶段目标................................................................................... 错误！未定义书签。
3．资金投入及使用计划............................................................... 错误！未定义书签。
二、项目技术成果的先进性分析............................................................... 错误！未定义书签。
（一）简述............................................................................................ 错误！未定义书签。
学校新校区建设可行性研究报告
学校新校区建设可行性研究报告一、引言随着学生人数的不断增加和教学设施的逐渐老化，本校决定进行新校区建设的可行性研究。
该报告旨在分析新校区建设的必要性，评估其可行性，并提供实施计划。
二、建设背景1.学生人数增长需求：近年来，我校招生规模不断扩大，现有校区已无法容纳当前及未来学生人数的增加。
2.教学设施老化：现有校区建筑物年限长，设施设备老化严重，无法满足教学科研需求。
三、需求分析1.教学资源需求：新校区建设可以提供新的教室、实验室、图书馆等教学资源，从而满足不断增长的学生需求。
2.住宿需求：新校区建设可以提供宽敞舒适的宿舍楼，解决学生住宿问题，提高学生的学习积极性。
3.社会资源需求：新校区可以利用周边社会资源，如图书馆、博物馆等，提供更广阔的学习空间。
四、可行性评估1.经济可行性：通过调查发现，新校区建设所需的资金可通过学校自筹、政府支持、校友捐赠等方式筹集，以确保项目的经济可行性。
2.土地可行性：通过调研发现，我校已拥有一块适合新校区建设的土地，该土地规模适中，交通便利，可以满足新校区建设的需求。
3.教学资源可行性：新校区建设可以提供先进的教学设施和设备，在教学上能够为学校提供更好的发展环境。
4.社会支持可行性：在本校校友及社会各界的支持下，新校区的建设可获得足够的社会资源与支持，提高项目的可行性。
五、实施计划1.确定建设目标及规模：新校区建设的目标是提供宽敞、现代化的教学设施和学生宿舍，扩充学校的教学空间和容量，满足学校发展需求。
2.确定建设时间：预计建设周期为3年，分三个阶段进行，每年投入约1/3的资金和资源。
3.编制详细建设方案：根据建设目标，制定建设方案，包括校舍建设、教学设备采购、校园环境规划等。
4.筹集资金：通过学校自筹、政府支持、校友捐赠等方式筹集资金。
5.开展项目推进与督导：建立项目推进小组，对项目实施过程进行有效的管理和督导，保证项目按时、按质完成。
6.宣传与社会支持：通过校园宣传和各种社交媒体平台，增强学生和校友对新校区建设的理解和支持。
高校新校区建设项目可行性研究报告
高校新校区建设项目可行性研究报告（本文档为word格式,下载后可修改编辑！）目录第一章总论 (1)1.1 项目概况 (1)1.2 可行性研究报告编制依据 (5)1.3 结论与建议 (6)第二章项目建设的必要性和可行性 (8)2.1 项目背景 (8)2.2 项目建设必要性 (9)2.3 项目建设可行性 (15)第三章需求分析与建设规模的确定 (19)3.1 需求分析 (19)3.2 建设规模 (26)第四章场址选择 (27)4.1 选址原则 (27)4.2 建设地点及场址条件 (27)第五章建设方案 (31)5.1 项目总体规划 (31)5.2 建筑设计指导思想、原则与单体建筑方案 (36)5.3 给排水设计 (44)5.4 电气 (47)5.5 暖通 (49)5.6 防雷 (50)第六章节能 (52)6.1 设计依据 (52)6.2 节能措施 (52)6.3 节水措施 (55)第七章环境影响评价 (57)7.1 场址区环境状况 (57)7.2 评价依据 (57)7.3 施工期环境影响分析 (58)7.4 项目建成后环境影响分析 (60)第八章劳动安全和卫生防疫 (62)8.1 项目施工单位安全保护措施 (62)8.2 卫生防疫 (63)8.3 安全保护 (63)第九章项目实施方案 (65)9.1 项目实施进度 (65)9.2 质量保证体系 (67)9.3 招投标方案 (68)第十章机构设置与定员 (70)10.1 项目建设期组织管理 (70)10.2 项目建成后机构设置与定员 (72)第十一章投资估算与资金筹措 (77)11.1 投资估算 (77)11.2 资金筹措 (78)11.3 资金使用 (80)第十二章效益评价 (81)12.1 项目财务评价 (81)12.2 社会效益评价 (81)第十三章风险分析 (89)13.1 风险分析概况 (89)13.2 风险因素识别 (90)13.3 风险评价 (90)13.4 风险防范对策及建议 (92)第十四章研究结论与建议 (95)14.1 结论 (95)14.2 建议 (96)第一章总论1.1 项目概况1、项目名称：某某高校新校区建设项目2、承办单位：某某中医药高等专科学校法人代表：罗某某3、建设地点：某某市文昌大道东侧（某某市科技园区内）4、建设性质：新建5、建设工期：34个月6、建设规模和主要内容根据《普通高等学校基本办学条件指标》(教发〔2004〕2号)的规定，按新校区在校大专生3750人和高职生1500人的规模设计与建设，某某中医药高等专科学校新校区规划用地面积323亩。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
(此文档为word格式，可任意修改编辑！）目录第一章总论 (7)一、项目概况 (7)1、项目名称 (7)2、项目建设单位 (7)3、项目建设地点 (8)4、项目建设背景 (8)二、项目投资可行性研究报告编制依据 (9)三、项目投资可行性研究报告研究范围及内容 (10)四、项目主要结论及经济技术指标 (11)1、项目主要结论 (11)2、项目建议 (11)第二章项目建设背景及必要性 (12)一、项目建设背景 (12)二、项目建设必要性 (13)1、项目建设是某某市城市经济的重要组成部分 (13)2、项目建设将对区域经济的可持续发展起到重要作用 (14)3、项目建设将对区域经济的发展起到重要的推动作用 (14)4、项目建设将为“大学经济区”的战略设想打下坚实的基础，加快“大学经济区”发展步伐 (14)5、项目建设将取得良好的社会和经济效益 (15)第三章市场分析 (16)一、某省经济发展背景 (16)1、概述 (16)2、某省经济发展状况 (16)3、某省旅游资源 (18)4、某旅游发展现状、规划及前景 (22)二、某某市经济发展背景 (23)1、概述 (23)2、某某市经济发展状况 (24)3、某某市经济发展规划 (26)4、某某市旅游资源 (26)5、某某市旅游发展规划、现状及前景 (30)三、某某市房地产市场 (31)1、某某市房地产市场特点 (31)2、某某房地产现状 (31)3、近年某某房地产市场情况 (33)4、某某旅游房地产 (34)5、某某房地产走势预测 (35)四、某某大学城项目 (37)1、概述 (37)2、某某大学城区域的优劣势 (37)3、区域发展的机遇 (40)五、项目市场定位及价格预测 (41)1、项目产品定位 (41)2、客户定位 (42)3、项目价格定位 (42)第四章项目建设用地分析 (45)一、项目规划简介 (45)1、概述 (45)2、规划空间结构 (46)3、功能定位 (46)二、项目规划用地现状 (48)三、规划区土地利用规划 (48)第五章项目建设地址及建设条件 (50)一、项目建设地址 (50)二、项目建设条件 (50)1、项目区位 (50)2、自然条件 (50)3、资源概况 (51)4、社会经济概况 (51)5、规划用地条件 (53)6、市政配套条件 (53)第六章建设内容及建设规模 (55)一、建设依据 (55)二、建设内容 (55)三、建设规模 (56)1、用地规模 (56)2、公用设施工程建设规模 (56)3、拆迁安臵规模 (57)第七章工程技术方案 (58)一、方案依据 (58)二、方案原则 (60)三、方案编制范围 (60)1、配套基础设施工程 (60)2、公共事业工程 (62)四、方案编制规划 (63)1、内部交通系统规划 (63)2、桥涵工程 (63)3、给水工程规划 (63)5、电力规划工程 (64)6、电信工程规划 (64)7、燃气工程规划 (64)8、环境卫生工程规划 (64)第八章资源和能源消耗 (65)一、节能 (65)二、节水 (66)三、节约土地 (66)第九章环境保护 (67)一、环境质量控制标准 (67)二、污染防治措施 (68)三、生态保护措施 (68)四、施工期污染防治措施 (69)第十章消防与劳动安全卫生 (70)一、建筑消防及人防 (70)1、消防及人防控制标准 (70)2、消防工程规划 (70)3、人防工程规划 (71)二、劳动安全卫生 (71)第十一章项目开发进度计划 (74)一、项目工期 (74)二、项目施工进度安排 (74)第十二章投资估算与资金筹措 (75)一、投资估算 (75)1、估算范围 (75)2、编制依据 (75)二、资金筹措 (77)第十三章项目经济评价 (78)一、项目基础数据与参数选取 (78)二、销售收益测算 (78)三、敏感性分析 (79)四、项目经济评价结论 (79)第十四章项目投资风险分析 (81)一、市场风险 (81)二、技术风险和工程风险 (81)三、项目管理方面的风险 (82)四、外部环境风险 (82)第十五章社会效益分析 (84)一、项目建设将有效利用区域资源，促进区域经济发展 (84)二、项目有利于促进某高等教育的发展 (84)三、项目有利于城市发展和城市化进程的推进 (84)四、项目建设有利于增加社会就业机会，提高人民物质生活水平 (85)一、总论一、项目概况1、项目名称项目名称:某某大学新城项目。
2、项目建设单位2.1某某市某某区政府某某区位于黔中腹地，是某某市的一个县级区，距市中心17公里。
全区地貌以山地和丘陵为主，土地总面积957.6平方公里。
全区总人口32.41万人，少数民族人口115924人，占34.38％，有汉、苗、布依等38个民族。
某某区辖贵筑街道办事处、清溪街道办事处、溪北街道办事处、青岩镇、石板镇、久安乡、麦坪乡、燕楼乡、党武乡、高坡苗族乡、湖潮苗族布依族乡、孟关苗族布依族乡、黔陶布依族苗族乡、马铃布依族苗族乡共14个乡镇、街道办事处。
2.2某某集团某某集团有限公司成立于2003年，是一家着力培育基础设施投资建设、房地产投资开发和资源投资开发三大产业的多元化、跨地区的大型民营企业集团。
集团立足福建，辐射全国，放眼全球，拥有全资、控股和参股企业近10家，现有建设项目分布在福建、北京、安徽、甘肃、山西、云南、某、内蒙古等地。
3、项目建设地点某某大学城位于某某市中心城区南面，距某某市中心城区约18公里，规划总用地面积约8.3平方公里，规划范围属于某某市某某区范围内。
4、项目建设背景我国实施西部大开发战略和新阶段扶贫开发以来，某基础设施、生态环境明显得到改善，交通、能源建设加速发展，产业结构进一步优化，经济社会发展迅速。
某某市作为特大城市和全省的政治、经济、文化中心，其城市规模、综合经济实力和产业聚集能力逐步增强，已成为辐射全省和带动周边区域经济发展的核心城市。
目前某省属高等学校大多数建设在某某市城市中心地段，由于城市建设的发展，这些学校的校园面积大都呈现不断缩小的境地。
囿于校园土地的制约，难以给师生提供优良的教学科研环境，不利于学校发展。
2008年，全国高等教育毛入学率已经达到23.3%，可是某省仅为11.8%。
只有全国平均水平的50%。
某某市新出台《关于支持驻筑省属高校建设与发展的意见》，以解决驻筑省属高校在中心城区“布局过挤”的问题。
《意见》明确提到，为解决高等学校在中心城区布局过于集中，地域分布不尽合理的问题，某某市将用5年左右时间，建成配套设施齐全、功能完备、环境优美的某某高等教育聚集区，今后市规划部门在规划审批时将严格把关，在聚集区范围外不再审批高校新增建设用地规划。
对搬迁到聚集区内的省属驻筑高校，在政策和法律许可的范围内，积极落实扶持、鼓励的优惠政策。
老城区高校在异地建设新校后，原校区的土地出让收入，除应上缴和按政策规定提取的相关费用外，原则上用于支持高校新校区基础设施建设。
2010年5月14日，某某市城乡规划建设委员会召开第九次全体会议。
某省委常委、某某市委书记、市规委主任李军出席会议并讲话。
会议原则通过《某某高校聚集区控制性详细规划》等7个项目规划。
2010年10月08日某某高校聚集区总体布局规划方案征集评选会在某某迎宾馆举行，来自全国的15名专家对三个方案进行了评审，最终评出方案3—“绿荫环溪〃书香溢园”为最佳方案。
目前大学城区域的控制性详细规划已经通过了相关部门审批。
二、项目投资可行性研究报告编制依据1、《某某市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》（2006—2010年）2、《某某市某某城市组团控制性详细规划》3、《关于支持驻筑省属高校建设与发展的意见》4、《某某高校聚集区控制性详细规划》5、《某某市基准地价》6、《投资项目可行性研究指南(试用版)》7、《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)8、《房地产开发项目经济评价方法》，建设部建标[2000]205号三、项目投资可行性研究报告研究范围及内容本研究报告对某某大学城项目进行可行性研究，某某大学城项目规划范围见下图：本报告主要研究范围：1、市场分析2、建设内容及规模3、建设条件4、工程技术方案5、投资估算与资金筹措6、经济评价四、项目主要结论及经济技术指标1、项目主要结论某某大学城位于某某市中心城区南面，距某某市中心城区约18公里，规划总用地面积约8.3平方公里，规划范围属于某某市某某区范围内。
经测算，项目建设将取得良好的经济效益和社会效益，本项目经济效益较好，税后投资收益为13.93亿元，投资回报率为350.92%，年投资回报率为70.18%。
从经济评价上，本项目是可行的。
2、项目建议作为土地一级开发项目，需要有国资参与，可与政府组建合资公司，建议项目收益企业占70%，政府占30%。
随着本项目的开发推动和时间的延续，同时考虑某某房地产市场现状，建议部分核心地块采取一、二级联动开发的模式进行。
，获取更高的投资回报。
依据国际、国内市场上相关项目招商运作的经验模式，鉴于某某大学城项目所拥有的较大升值潜力，如有合作伙伴加入共同开发，建议公司采取溢价转让或溢价增资扩股的方式转让股份。
二、项目建设背景及必要性一、项目建设背景我国实施西部大开发战略和新阶段扶贫开发以来，某基础设施、生态环境明显得到改善，交通、能源建设加速发展，产业结构进一步优化，经济社会发展迅速。
某某市作为特大城市和全省的政治、经济、文化中心，其城市规模、综合经济实力和产业聚集能力逐步增强，已成为辐射全省和带动周边区域经济发展的核心城市。
目前某省属高等学校大多数建设在某某市城市中心地段，由于城市建设的发展，这些学校的校园面积大都呈现不断缩小的境地。
囿于校园土地的制约，难以给师生提供优良的教学科研环境，不利于学校发展。
2008年，全国高等教育毛入学率已经达到23.3%，可是某省仅为11.8%。
只有全国平均水平的50%。
某某市新出台《关于支持驻筑省属高校建设与发展的意见》，以解决驻筑省属高校在中心城区“布局过挤”的问题。
《意见》明确提到，为解决高等学校在中心城区布局过于集中，地域分布不尽合理的问题，某某市将用5年左右时间，建成配套设施齐全、功能完备、环境优美的某某高等教育聚集区，今后市规划部门在规划审批时将严格把关，在聚集区范围外不再审批高校新增建设用地规划。
对搬迁到聚集区内的省属驻筑高校，在政策和法律许可的范围内，积极落实扶持、鼓励的优惠政策。
老城区高校在异地建设新校后，原校区的土地出让收入，除应上缴和按政策规定提取的相关费用外，原则上用于支持高校新校区基础设施建设。
2010年5月14日，某某市城乡规划建设委员会召开第九次全体会议。
某省委常委、某某市委书记、市规委主任李军出席会议并讲话。