苏州市新城外果圩地块住宅建筑设计方案
江苏省人民政府关于苏州市甪直镇总体规划（2011－2030）修改方案的批复-苏政复〔2017〕21号
江苏省人民政府关于苏州市甪直镇总体规划（2011－2030）修改方案的批复正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------江苏省人民政府关于苏州市甪直镇总体规划（2011－2030）修改方案的批复苏政复〔2017〕21号苏州市人民政府：你市《关于报批〈苏州市甪直镇总体规划（2011－2030）修改〉的请示》（苏府呈〔2016〕152号）收悉。
经研究，同意对《苏州市甪直镇总体规划（2011－2030）》确定的部分建设用地及相关设施进行调整。
具体内容如下：一、将镇区西部车坊组团通苏嘉城际铁路沿线居住用地（20.31公顷），镇区中部澄湖组团杨梅湾地块居住用地（20.70公顷），镇区西南淞浦村工业用地（28.66公顷），吴淞江与斜塘河交汇处国通地块工业用地（6.10公顷），镇区中部澄湖组团湖滨路南侧体育用地（23.61公顷），镇区东南金家浜村居住用地（2.80公顷），镇区东南部窑厂地块市政公用设施用地（21.27公顷），共计123.45公顷建设用地调整为非建设用地。
二、增补123.45公顷建设用地。
其中，在镇区西部苏同黎公路西侧、绕城高速北侧增加居住用地、商业服务业设施用地、物流仓储用地87.15公顷；在镇区西部苏同黎公路东侧、绕城高速北侧增加居住用地7.81公顷；在镇区东部绕城高速北侧、甫澄路西侧增加公共管理与服务设施用地、市政公用设施用地、绿地17.51公顷；在镇区东北机场路北侧增加居住用地7.82公顷；在镇域西部苏同黎公路及金澄湖路沿线增加公共管理与服务设施用地、商业服务业设施用地、市政公用设施用地3.16公顷。
三、部分公共管理与服务设施、市政公用设施用地布局调整按本次修改后的《苏州市甪直镇总体规划（2011－2030）》实施。
速看！园区独墅湖项目规划曝光！
速看！园区独墅湖项目规划曝光！今年6月，苏高新拿下园区独墅湖学校北地块，成交楼面地价31621元/m²。
有小道消息称，项目将由苏高新万城建屋等4家联合打造，招商操盘，主力面积约160m²、190²。
（最终以官宣为准）就在刚刚！项目方案及效果图流出！拟建6栋高层住宅，南北两排排布，中央景观非常大，楼间距开阔。
要说美中不足就是这个排布略显简单了些，后期能看湖景的楼栋比较少，而且仅社一个出入口，位于八大街上。
外立面效果图如下，整体呈米白色，屋顶配古铜色金属栅格，充满浓浓的“云庭”风格。
整个项目体量不是特别大，容积率2.0，总套数约300套，车位配达到1:2，其中21个停车位在地面，严格意义上不属于全人车分流小区。
此次面积段没有流出，但从此前曝光的来看，定位也是非常豪气，仅两个户型，约160/190㎡（具体以官宣为准），精装交付，装标不高于6000元/㎡。
想买独墅湖？加园姐，拉你进交流群苏高新独墅湖项目位于园区八达街与若水路交汇处。
东北侧均被独墅湖支流河流包围，沿河还有景观道，可供业主早晚遛弯。
地块南侧为独墅湖小学幼儿园。
总的来说，苏高新独墅湖项目位置是非常不错的，公园邻里中心地铁学校等生活配套都近在咫尺，未来生活便捷度非常高。
独墅湖项目作为板块继花语江南后唯一新盘，数量仅约300套，必定抢手。
加上独墅湖是大量高新技术产业和高学历人才聚集地，购买力相当可以，且板块内各项配套正在升级，独墅湖隧道今年建成投用，建屋D座商业体正在积极招商，势必会吸引一些外区客户置换到这里。
最后提一嘴，两三年后，园区可能遍地大平层，届时，没有湖景、学区等强属性加持的大平层的稀缺性将被稀释，各位记得看准了再上车！。
苏州市吴中区WG-14号地块居住区规划及建筑方案设计论文设计
目录摘要 (1)Abstract (2)引言 (1)1 课题背景、目的及意义 (3)1.1课题背景 (3)1.2课题目的 (3)1.3 课题意义 (3)2 国内外相关研究现状 (5)2.1 国内新中式居住建筑现状 (5)2.2 国外相关研究现状 (5)2.3 新中式居住建筑发展趋势 (6)3 项目设计的目标与原则 (8)3.1 项目设计的目标...........................................................错误!未定义书签。
3.2 项目设计的原则 (9)4 项目概况 (10)4.1 区位介绍 (10)4.2 基地现状分析 (11)4.3 设计拟解决的问题 (11)5 居住区规划及建筑方案设计 (12)5.1 设计思路 (12)5.2 平面布局 (12)5.3 景观设计 (13)5.4 道路规划 (13)5.5 单体设计 (14)5.6 新中式表现 (14)结论 (15)参考文献 (16)致谢 (18)摘要在19世纪时期，古典主义建筑在西方一度兴起，但因其外立面装饰的繁琐，不再满足于人们的审美。
在之后全球进入工业化时代，工业化的简约风格逐渐被人们青睐。
虽然我国建筑行业相较西方国家属于起步比较晚的，但在经济发展的大浪潮后，居住建筑的设计逐渐被现代建筑设计师所重视，在工业化、现代化的浪潮席卷全球后，各国的文化一时变得支离破碎，传统文化与西方文化在此时产生激烈的摩擦，建筑形式逐渐呈现以西方为主导的单一文化趋势。
在现在这个传统文化复兴的浪潮下，新中式建筑风格应运而生，在国家经济实力提升后人们对传统文化复兴的追求愈发强烈，设计师渐渐不再单纯的照搬和模仿，在探寻中国本土化建筑风格的道路上，逐渐产生一种新生的设计理念，并孕育出含蓄优雅，美观得体的新中式风格。
在这些年里，新中式风格逐步被广大群众接受，为了满足人们的需求，新中式住宅越来越多。
但由于设计缺乏创新意识，在进行建筑设计时整体设计风格仍遵循西方，只在装饰以及家具上选择中式风格，甚至在设计时缺乏对中国传统建筑文化的了解，设计出四不像的住宅风格。
吴中区建筑报方案
吴中区建筑报方案吴中区建筑报方案一、简介吴中区作为苏州市的一个重要区域，人口众多，发展迅速，需要建设更多的建筑来满足人们的日常生活和工作需要。
因此，制定一个合理的建筑方案，成为吴中区建设发展的重要任务之一。
本报方案将详细介绍吴中区建筑的规划和发展方向，并提出相应的建议。
二、总体规划1. 建筑类型：吴中区建筑以多功能综合型建筑为主，包括商业综合体、居住综合体、文化娱乐综合体等。
通过建设多功能建筑，可以充分利用土地资源，提高土地利用率。
2. 建筑高度：吴中区建筑的高度以适应地区气候条件为原则，同时也需要考虑到市区景观的统一性。
建议在高层建筑和低层建筑之间合理搭配，保持整体景观的和谐与美观。
3. 绿化建设：在建筑规划中，应充分考虑绿地的保留与布局，建设生态友好型建筑。
同时，可以利用绿地打造小型公园和休闲广场，为市民提供更好的生活环境和休闲场所。
三、重点建设项目1. 商业综合体：在吴中区建设一家大型综合商场，集购物、餐饮、娱乐等功能于一体，为人们提供全方位的消费服务。
2. 居住综合体：建设一些高品质的住宅社区，提供舒适的居住环境和各类便利设施。
3. 文化娱乐综合体：建设一些文化娱乐场所，如海派文化中心、剧院、电影院等，丰富人们的文化生活。
四、建筑设计理念1. 简约而不简单：吴中区建筑的设计风格以简约大方为主，注重线条的流畅和整体的美感。
在材料选择上，倾向于选用环保材料，追求建筑与环境的和谐统一。
2. 功能至上：建筑的设计应以功能的实现为主要目标，满足人们不同方面的需求。
在平面布局上，要注重功能分区，使得建筑的各个部分能够更好地发挥作用。
3. 创新与传统的结合：在建筑设计中，要充分考虑传统元素的利用，结合现代设计理念，创造出具有吴中区地域特色的建筑。
五、建议与措施1. 加强规划管理：建议加强对吴中区建筑规划的管理，建立健全相关的法律法规，明确各项建筑规划的要求和目标，确保建设的顺利进行。
2. 多元化发展：在建筑类型上，建议多元化发展，不仅仅局限于商业和居住综合体，还可以考虑发展医疗、教育、体育等综合建筑。
越秀苏州苏地2017-WG-83号地块轻奢豪宅项目上海柏涛7部
04 产品策略 Product strategy
多极户型 户型解读
7 th Department Presents
竞品分析
CONTEXT ANAYSIS
楼盘 产品面积
恒基旭辉府 容积率：2.30 均价：1.75万（毛坯）
周边竞品分析
南山柠檬花园柠府 容积率：2.00
03规划 详解
DETAILED PLANNING
04产品 策略
BUSINESS STRATEGY
05 商业 策略
PRODUCT STRATEGY
06启动 区篇
BOOT SECTIONB
07 立面 解读
INTERPRETATION FACADE
7 th Department Presents
01 效果展示 Effect display
露台
TERRACE
绿环
4.5m 5.1m
商业
COMMERCE
地库
GARAGE
商业
COMMERCE
商业
COMMERCE
中心地景公园
CENTER PARK
下沉庭院
sunken garden
商墅（可居住） 4.5m RETAIL
扶梯
露台
TERRACE
商业
COMMERCE
露台
TERRACE
商业
COMMERCE
启产 动品 区力
77thth DeDpeapratmrtmenetnt PrPerseesnetnsts
96 98 117 137
7 th Department Presents
农贸市场
地下商业 会所地下部分（与地上脱开）
吴江区太湖新城苏州河路东侧、江厍路南侧地块住宅
3.55#、56#楼基底存在10M以上较厚的淤泥层，且存在已施工管桩，设计应明确对该部分桩基是否利用及相应采取的措施。桩基设计应考虑抗震及施工可行性。
4.北侧楼梯间剪力墙应注意稳定及虚刚的影响，计算参数应准确。
结论：经上述修改和调整后，基本通过初步设计抗震设防审查。审查意见在施工图阶段落实，由施工图审查机构复核。
专家组：张嵘、职玉明、徐毅
审图机构：姚振国
20பைடு நூலகம்8年3月5日
吴江区“太湖新城苏州河路东侧、江厍路南侧地块住宅
项目.55#～59#楼”初步设计抗震设防审查意见
受苏州市住房和城乡建设局委托，由部分专家组成的审查小组，对苏州恒万置地有限公司“太湖新城苏州河路东侧、江厍路南侧地块住宅项目.55#～59#楼”工程进行了抗震设防审查，审查意见如下：
1.根据苏建科【2017】43号文，本工程应执行预制三板的相关要求，应补充预制三板的相关设计内容。
475947--苏州7号地块项目节点计划--liumq
备注说明
40 消防、人防工程验收完成 41 42 43 44 45 46 整体工程竣工验收完成、取得质监报告 取得《规划验收表》 取得临时使用证、交付通知书 备案归档资料 入伙前整改完成 与物业交接完成
消防4.15， 人防4.25
47 入伙交付使用 48 取得正式使用证 49 房产大产权证办理完成 50 项目后评估工作完成
已完成 已完成 待调整 08.7.08
责任部门 销售 设计 前期 前期 设计 前期 前期 前期
备注说明
单体同方案 图纸 单体同方案 报批
取得消防、人防、燃气等专业审批意见 *扩初报建 取得《建设工程规划许可证》 目标成本的确定 施工报建图完成 桩基施工图完成 *全套施工图完成 完成全节能审批及施工图外审 桩基施工单位确定 完成工程施工项目的分判 总包单位确定
6
7#地项目节点计划 计划 工 作业名称 期 开始 完成 西区（1#-11#） 09.5.20 09.8.10 外脚手架拆除 东区（12#-19#） 09.10.7 09.12.30 西区（1#-11#） 09.7.1 09.09.30 小区内管线工程完 东区（12#-19#） 09.11.10 10.2.5 成 幼儿园 10.1.1 10.1.31 西区（1#-11#） 09.08.16 09.10.31 景观、道路、绿化 东区（12#-19#） 10.3.1 10.4.30 完成 幼儿园 10.3.01 10.4.15 “一户一表”及供配电工程竣工验收、 10.1.1 10.4.10 发电完成－－－供电
08.5.20
08.7.15 08.7.08 08.6.16 08.6.30 08.7.21 08.9.11 08.3.5 08.12.26 08.7.30 08.10.17 08.12.28
中海苏州新典欧城景观设计方案
中海苏州新典欧城景观设计方案中海苏州新典欧城是一座位于苏州市高新区的大型综合性住宅社区，拥有优质的环境资源和卓越的地理位置。
景观设计方案的目标是为居民创造一个美丽、舒适和可持续发展的居住环境。
本文将介绍我对中海苏州新典欧城景观设计方案的设想。
首先，我们将通过植被的选择和布局来打造一个绿意盎然的社区。
考虑到苏州的气候特点和环境需要，我们将选择适合本地气候的植物，如落叶乔木和常绿植物。
同时，我们将合理布置绿化带，将花草树木分散在社区各个角落，形成一个连续的绿化系统。
这将不仅为居民提供一个美丽的视觉享受，还能够改善空气质量和调节气温。
其次，我们将充分利用现有的水体资源，打造一个水上乐园。
中海苏州新典欧城附近有一条河流和一个湖泊，我们将利用这些水体资源，创造一个兼具观赏性和娱乐性的水上景观。
我们计划在湖泊周围建造一个徒步路径，供居民散步和运动。
我们还计划在河流上建造一座小型游船码头，提供游船游览和水上娱乐活动。
这将为居民提供一个舒适和休闲的水上活动场所。
此外，我们将注重景观与功能的结合，为居民提供丰富的户外娱乐设施和社区服务。
我们计划在社区内建造运动场和健身设施，以满足居民的运动和健康需求。
我们还计划建造一个开放式的广场，供居民举办各种社区活动，如文艺表演、集市和婚礼等。
我们还计划建造一些商业设施，如超市和餐厅，满足居民的日常购物和用餐需求。
最后，我们将注重可持续发展和环保原则。
我们将采用生态材料和可再生能源来打造景观设施，并在规划和建设过程中注重节能和资源节约。
我们还将建造雨水收集系统，以减少对城市给水系统的依赖，并在绿化和景观维护过程中采用有机肥料和无辐射的农药，以保护环境和居民的健康。
综上所述，我对中海苏州新典欧城景观设计方案的设想是打造一个绿意盎然、水上乐园、功能丰富且可持续发展的居住环境。
通过合理配置植被和水体资源，提供丰富的户外娱乐设施和社区服务，注重可持续发展和环保原则，我们将创造一个美丽、舒适和宜居的社区。
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通过标志意味十足的单体王牌项目，塑造文化提升 品质赚足人气，既丰富了项目的文化内涵，也在一 定程度上丰富了居民的生活配套。
4、文化植入打造品牌
《村民公约》镌刻在玉鸟流苏的锈墙之上，俨然一 派世外桃源乌托邦社区的感觉。同时通过一系列的 活动给予给予村民参与感和体验感，升华社区归属 感。
璞樾
回归本源，建筑属石，亦在时间沉淀、坚定持久之后更显价值； 建筑更属人，取意返璞归真、贵在内里，是为“璞”。
回归本性，居所属木，亦汲取自然精华、与时间共生长； 居所更属姓氏、宗族，取意庇护、滋养、传承，是为“樾”。
璞樾品牌
设计主张 唯时间，为价值
时间是一切的最高标尺，人际关系、文化、品质，在某种程度上都是一种时间函 数，关系需要时间维护，品质需要时间验证，文化需要时间沉淀。新城高端系， 不仅做空间的价值，更是做时间的价值。工匠精神的本质就是尊重时间，因此有
百年住宅战略、耐心服务等等，强化时间所赋予物质之后变得更有价值。
诗礼继世 耕读传家自然 礼序 Nhomakorabea传承•自然——因地制宜 依形就势 •礼序——层层递进 内外有别 •传承——传统风格 精心演绎
自然
运用苏州园林丰富的造园手法， 以取法自然的思想打造社区景观。
礼序
以空间的递进营造层级丰富的规 划层次。
传承
1、位置、地貌选择
位于杭州市西北部良渚组团核心区，距离杭州市中 心16公里，距离良渚遗址保护区2公里。既紧靠著 名的文化遗址，又有距杭州市区中心最近的丘陵绿 地和水网平原相结合的生态环境。
2、项目特点
社区设计采用串联式主题村落（居住组团），8个 小村落涵盖有公寓、排屋、别墅和洋房等多种产品 类型。精心设计了文化、交通、酒店、商业、医疗 和教育等六大配套系统,科学系统地使各项配套设施 均匀合理地散布于每个项目,使其居者“离尘不离 市”。
建筑造型保留粉墙黛瓦和天际轮 廓的神韵，简化繁杂的细部重要 部位精细再现。
保留粉墙黛瓦和天际轮廓的大神韵 简化繁杂的细部 重要部位精细再现
发扬同里造园文化的历史文脉
存续传统中式空间的精髓
延续同里江南水乡古镇历史风貌
项目愿景
Project vision
PART 04
• 打造江南园林社区 • 打造中式礼序社区 • 打造原生态水乡社区
江苏省苏州市新城外果圩地块
概念方案设计
前期分析
Preanalysis
PART 01
同里简介 同里,古称“铜里”，拆字“富土”，北宋设镇，为江南六大水乡古镇之一，历史悠久，文脉深厚。
同里印象 “川”字形的15条小河分隔成七个小岛，而49座古桥又将其连成一体，以“小桥、流水、人家”著称。“退 思园”被联合国教科文组织列入世界文化遗产。
2、项目特点
上海豫园、外滩、新天地之后第四个上海东方文化 消费新领地。依托朱家角古镇旅游目的地的特性， 最大程度利用水网空间打造都市水乡互动休闲综合 体.
3、空间尺度设计
项目主要定位为度假套房性别墅，倡导拎包开车接 入住的体验感，空间尺度介于纯步行与人车混行之 间。
特色文化开发 ——万科良渚文化村
结论
每个案例都有
1、因势利导的主题概念 2、依托文化发掘项目价值
3、宜人的空间尺度
概念解析
Theme Analysis
PART 03
场地文脉 同里悠悠两千五百年历史的长河中，孕育了无数门第望族。時光虽然易老，雁过亦会留声，那些曾经的门第的 踪迹，深深地烙印在故宅、坊巷的砖瓦缝隙之中。且建筑是人类文明的产物，每一种建筑形式都因为人的存在 才熠熠生辉。
水乡古镇
退思园（世界文化遗产）
恬静生活
发展前景 镇域远期将向南转移，北向由于九里湖所限，产业扩展不便，故提出“北居南工”发展结构，本案所处地块为 古镇中心区东北角，在同里将来的发展中必将承接起连接古镇中心区与“北居”组团的重要节点作用。 规划住区
同里古镇
基地
已建成住区
同里湖
区域交通 基地周边路网发达，有苏嘉杭高速和苏同黎公路（中环东线延伸）作为主交通连接，出行便利。
1、区域中心——以步行设计 2、居住空间——负距离设计 3、道路网络——生趣化设计 4、用情景图式展现独特魅力
经典古镇开发 ——证大朱家角西镇
1、位置、地貌选择
位于青浦区朱家角古镇西侧，坐拥800亩淀山湖， 北临大淀湖、课植园，位踞国际滨湖豪宅区，萃集 精装别墅、精装公寓、商业艺术中心、影院、悦椿 酒店、酒店式别墅于一体。
市区客群来向
园区客群来向
苏嘉杭高速
周松线
同里古镇
基地 同里湖
云梨路
苏同黎公路
基地环境资源
九里湖
同里古镇
基地 同里湖
同里湖，位于江苏省苏州市吴江经济开
发区同里镇的湖泊，面积约2.4平方千米。
本案基地前是同里湖，后靠同里古镇，是 风水学上的前有照，后有靠。 照，指照水，即像镜子一样的海洋湖泊和 河流。 靠，是指以坐山作为依靠，主管财禄，一 间屋后面有真正的倚靠，山形清秀，草木 华茂，则代表在这里居住的人，聪明秀气， 美丽端庄。 前面有水来环绕，来旺财，背后有古镇作 依靠，来旺人。
1、位置、地貌选择
项目位于杭州市，地处青山湖国际森林公园内 地块内部或周边有河流、湖泊、水库等自然水体资 源，且水质条件良好；地块内部或周边有农业资源 可利用；有历史文化资源沉淀。
2、项目特点
1、恰到好处地利用原生资源（尊重、克制、修缮、 还原） 2、顺应气候而作的规划 3、继承当地人文
3、空间尺度设计
1江南园林社区
重现江南园林之精髓。
步移景异 亭台水榭
皱瘦透漏 院落空间
场地文脉 同里人世代勤奋苦读，知书达理，教育发达，人文荟萃。 渔樵耕读，自然和谐的生活状态是同里人的精神信仰核心。
场地文脉 项目追寻同里门第望族与建筑间的渊源，间而反映同里的历史文化。
璞樾品牌
璞
樾
蕴藏有玉的石头。也指未雕琢的玉。引申为天真,淳朴。
树荫，《玉篇》有载：楚谓两木交阴之下曰樾。
璞樾品牌
基地周边自然环境优越，非常适合定居
文化背景 同里三大文化存在才熠熠 生辉。
同里民俗文化
耕读文化
江南水乡文化
文化是城市的灵魂，丰富的历史文化积淀和独特的自然风貌相融合，构筑了同里特色和文化亮点
基地现状
1 2
3 A地块
同里湖
案例分析
Caseanalysis
PART 02
水乡小镇开发 ——绿城杭州桃李春风